КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
VII сесія XXIV скликання
РІШЕННЯ
| N 457/1867 від 15.07.2004 |
( Рішення втратило чинність на підставі Рішення Київміськради N 63/9120 від 28.02.2013 )
Про порядок передачі (надання) земельних ділянок в користування або у власність у місті Києві
( Із змінами, внесеними згідно з Рішеннями Київміськради N 36/93 від 28.09.2006 N 328/3162 від 22.08.2007 )( Рішення застосовується в частині, що не суперечить рішенню Київської міської ради від 19 липня 2005 року N 810/3385 ) ( Щодо продовження до 1 квітня 2007 року терміну дії рішень Київської міської ради про передачу в оренду земельних ділянок, що втратили чинність згідно з Регламентом розгляду питань щодо набуття та реалізації права користування землею в м. Києві додатково див. Рішення Київміськради N 37/94 від 28.09.2006 ) ( Щодо продовження до 1 жовтня 2007 року терміну дії рішень Київської міської ради про передачу в оренду земельнихділянок, що втратили чинність згідно з Регламентом розгляду питань щодо набуття та реалізації права користування землею в м. Києві додатково див. Рішення Київміськради N 692/1353 від 24.05.2007 ) ( Щодо продовження до 1 січня 2008 року терміну дії рішень Київської міської ради про передачу в оренду земельнихділянок, що втратили чинність згідно з Регламентом розгляду питань щодо набуття та реалізації правакористування землею в м. Києві додатково див. Рішення Київміськради N 1205/4038 від 08.11.2007 ) ( Щодо продовження до 31.10.2008 року термін дії рішень Київської міської ради про передачу в оренду земельних ділянок, по яких не укладено договорів оренди та які втратили чинність згідно з Регламентом розгляду питань щодо набуття та реалізації права користування землею в м. Києві додатково див. Рішення Київміськради N 45/45 від 17.07.2008 ) ( Щодо продовження до 1 грудня 2008 року терміну дії рішень Київської міської ради про передачу в оренду земельних ділянок, за якими не укладено договорів оренди та які втрачають чинність згідно з Регламентом розгляду питань щодо набуття та реалізації права користування землею в м. Києві додатково див. Рішення Київміськради N 557/557 від 16.10.2008 ) ( Щодо продовження до 01.07.2009 року терміну дії рішень Київської міської ради про передачу в оренду земельних ділянок, які втрачають чинність згідно з Регламентом розгляду питань щодо набуття та реалізації права користування землею в м. Києві додатково див. Рішення Київміськради № 863/863 від 18.12.2008 ) ( Рішення викладено в редакції Рішень Київміськради N 547/1603 від 28.05.2009 № 930/2999 від 24.12.2009 ) ( Із змінами, внесеними згідно з Рішенням Київміськради № 390/3828 від 26.02.2010 - раховуючі зміни Рішення Київміськради № 675/4113 від 29.04.2010 N 176/4988 від 28.10.2010 № 302/5689 від 23.06.2011 N 38/6254 від 22.09.2011 N 553/7890 від 26.04.2012 )
Відповідно до Земельного кодексу України, законів України "Про місцеве самоврядування в Україні", "Про столицю України - місто-герой Київ", "Про оренду землі", "Про землеустрій", "Про державну експертизу землевпорядної документації", з метою забезпечення вирішення питань землекористування Київська міська рада вирішила:
1. Затвердити Тимчасовий порядок передачі (надання) земельних ділянок в користування або у власність у місті Києві згідно з додатком № 1 до цього рішення.
2. Затвердити:
- тимчасову форму клопотання про погодження місця розташування об'єкта (чинна до затвердження відповідної форми Кабінетом Міністрів України) згідно з додатком № 2 до цього рішення;
- форму клопотання про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки згідно з додатком N 3 до цього рішення;
( Абзац третій пункту 2 із змінами, внесеними згідно з Рішенням Київміськради N 553/7890 від 26.04.2012 )
- форму дозволу Київської міської ради на розроблення документації із землеустрою згідно з додатком № 4 до цього рішення.
3. Визнати такими, що втратили чинність, рішення Київської міської ради від 26.06.2003 № 512/672 "Про порядок надання земельних ділянок у користування в м. Києві" та від 14.03.2002 № 313/1747 "Про затвердження Порядку набуття права на землю юридичними особами та громадянами в м. Києві".
4. Внести зміни до пункту 2 рішення Київської міської ради від 28.11.2002 № 118/278 "Про припинення управлінню капітального будівництва Київської міської державної адміністрації права користування земельними ділянками", а саме: слова "зарахувати до земель запасу відповідних категорій" замінити словами "вважати міськими землями, не наданими у власність чи користування".
5. Доручити виконавчому органу Київської міської ради (Київській міській державній адміністрації) утворити постійно діючу комісію з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою.
6. Виконавчому органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) забезпечити участь своїх уповноважених представників у роботі постійно діючої комісії з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою.
7. На виконання статті 1861 Земельного кодексу України покласти організацію роботи постійно діючої комісії з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою, матеріально-технічне забезпечення її діяльності та контроль за дотриманням нею термінів і порядку розгляду документації із землеустрою на Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).
8. Покласти контроль за виконанням цього рішення та дотриманням законодавства у сфері земельних відносин у зв'язку з функціонуванням постійно діючої комісії з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою в м. Києві, на постійну комісію Київради з питань земельних відносин, містобудування та архітектури (далі - Комісія).
| Київський міський голова | Л.Черновецький |
Додаток № 1
до рішення
Київської міської ради
15.07.2004 № 457/1867
(в редакції рішення
Київської міської ради
від 24.12.2009 № 930/2999 ( ra0930023-09 ))
ТИМЧАСОВИЙ ПОРЯДОК
передачі (надання) земельних ділянок у користування або у власність у місті Києві
( У тексті Тимчасового порядку передачі (надання) земельних ділянок у користування або у власність у місті Києві слова "Головне управління містобудування, архітектури та дизайну міського, середовища" у всіх відмінках замінено словами "Головне управління містобудування та архітектури" згідно з Рішенням Київміськради N 176/4988 від 28.10.2010 )
Розділ 1.
Загальні положення
Стаття 1. Завдання та сфера дії Тимчасового порядку передачі (надання) земельних ділянок у користування або у власність у місті Києві
1. Тимчасовий порядок передачі (надання) земельних ділянок в користування або у власність у місті Києві (далі - Порядок) визначає загальні положення і встановлює особливості та процедуру надання в постійне користування, встановлення сервітуту (права на обмежене користування), передачі в оренду та у власність земельних ділянок в м. Києві, оформлення права користування землею, встановлення сервітуту (права на обмежене користування) та посвідчення права власності на землю на підставі прийнятих Київською міською радою рішень.
( Пункт 1 статті 1 в редакції Рішення Київміськради N 176/4988 від 28.10.2010 )
2. Цей Порядок розроблено відповідно до вимог Конституції України, Земельного кодексу України, Лісового кодексу України, Водного кодексу України, законів України "Про місцеве самоврядування в Україні", "Про оренду землі", "Про столицю України - місто-герой Київ", "Про землеустрій", "Про охорону культурної спадщини", "Про державну експертизу землевпорядної документації" з метою вирішення питань реалізації права на землю фізичними та юридичними особами.
3. Чинність цього Порядку поширюється на випадки надання (передачі) Київською міською радою земельних ділянок:
а) в постійне користування:
- підприємствам, установам та організаціям, що належать до державної та комунальної власності;
- громадським організаціям інвалідів України, їх підприємствам (об'єднанням), установам та організаціям;
- релігійним організаціям України, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку, виключно для будівництва і обслуговування культових та інших будівель, необхідних для забезпечення їхньої діяльності;
- підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління багатоквартирними житловими будинками державної або комунальної власності та будівлями і спорудами, що належать їм;
б) в оренду або в постійне користування у разі:
- розташування на земельних ділянках об'єктів нерухомого майна (будівель, споруд), що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб;
- використання земельних ділянок для потреб, пов'язаних з користуванням надрами, та спеціального водокористування відповідно до отриманих спеціальних дозволів (ліцензій);
- використання релігійними організаціями, легалізованими в Україні, земельних ділянок під культовими будівлями;
- будівництва об'єктів, що в повному обсязі здійснюється за кошти державного та місцевих бюджетів;
- надання земельних ділянок державним та комунальним підприємствам, бюджетним установам;
- надання земельних ділянок підприємствам, установам і громадським організаціям у сфері культури і мистецтв (у тому числі національним творчим спілкам та їх членам) під творчі майстерні;
- надання земельних ділянок в оренду для реконструкції кварталів застарілої забудови, для будівництва соціального та доступного житла, якщо конкурс на його будівництво вже проведено;
- розміщення іноземних дипломатичних представництв та консульських установ, представництв міжнародних організацій згідно з міжнародними договорами України;
- будівництва, обслуговування та ремонту об'єктів інженерної, транспортної, енергетичної інфраструктури, об'єктів зв'язку та дорожнього господарства (крім об'єктів дорожнього сервісу);
- створення озеленених територій загального користування;
- будівництва об'єктів забезпечення життєдіяльності населених пунктів (сміттєпереробних об'єктів, очисних споруд, котелень, кладовищ, протиерозійних, протизсувних і протиселевих споруд);
- передачі громадянам земельних ділянок для ведення садівництва, будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд (присадибні ділянки), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів;
- надання земельних ділянок особам взамін тих, що були викуплені (примусово відчужені) для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності за рішенням органів державної влади та органів місцевого самоврядування;
- розміщення інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції;
- надання земельної ділянки, викупленої для суспільних потреб чи примусово відчуженої з мотивів суспільної необхідності для забезпечення таких потреб;
- надання земельної ділянки взамін викупленої для суспільних потреб чи примусово відчуженої з мотивів суспільної необхідності та повернення такої земельної ділянки колишньому власнику або його спадкоємцю (правонаступнику) у разі якщо така потреба відпала;
- передачі (надання) земельних ділянок в інших випадках, визначених законом;
в) безоплатно у власність громадянам із земель державної або комунальної власності, а також у разі приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян, для:
- будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд (присадибні ділянки);
- будівництва індивідуальних гаражів;
- індивідуального дачного будівництва;
- ведення садівництва;
г) безоплатно у власність юридичним особам:
- житлово-будівельним (житловим) та гаражно-будівельним кооперативам для житлового і гаражного будівництва;
- садівницьким товариствам (земель загального користування, зайнятих захисними смугами, дорогами, проїздами, будівлями і спорудами та іншими об'єктами загального користування);
- об'єднанням співвласників багатоквартирних будинків для експлуатації і обслуговування розташованих на земельних ділянках багатоквартирних житлових будинків, а також будівель, споруд та прибудинкової території, що належать їм.
( Підпункт "д" пункту 3 статті 1 виключено згідно з Рішенням Київміськради N 553/7890 від 26.04.2012 )
4. Клопотання про погодження місця розташування об'єкта, про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (крім клопотань громадян про передачу земельних ділянок в оренду або безоплатно у власність в межах, визначених законодавством норм безоплатної передачі земельних ділянок громадянам) подаються до Київської міської ради через приймальню Київської міської ради з земельних питань (далі - приймальня Київради з земельних питань).
( Частина 4 статті 1 Розділу 1 в редакції Рішень Київміськради № 302/5689 від 23.06.2011, N 553/7890 від 26.04.2012 )
5. Реєстрацію клопотань, зазначених у частині четвертій цієї статті, формування відповідних справ-клопотань та передачу їх до Київської міської ради здійснює приймальня Київради з земельних питань.
( Статтю 1 доповнено частиною 5 згідно з Рішенням Київміськради N 553/7890 від 26.04.2012 )
6. Матеріально-технічне забезпечення приймальні Київради з земельних питань покладається на Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) (далі - Головне управління земельних ресурсів).
( Статтю 1 доповнено частиною 6 згідно з Рішенням Київміськради N 553/7890 від 26.04.2012 )
7. Технічне забезпечення автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру здійснює комунальне підприємство, підпорядковане Головному управлінню земельних ресурсів.
( Статтю 1 доповнено частиною 7 згідно з Рішенням Київміськради N 553/7890 від 26.04.2012 )
8. Заяви суб'єктів господарювання на одержання документів дозвільного характеру (висновок комісії з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою, про погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, рішення Київської міської ради про передачу у власність, надання у постійне користування або в оренду земельних ділянок) подаються до Київської міської ради через дозвільний центр за формою, встановленою Кабінетом Міністрів України".
( Статтю 1 доповнено частиною 8 згідно з Рішенням Київміськради N 553/7890 від 26.04.2012 . У зв'язку з цим частину п'яту вважати частиною дев'ятою )
9. Дозвільний центр у день реєстрації заяви на одержання документів дозвільного характеру або протягом наступного робочого дня передає заяву з доданими до неї документами до секретаріату Київської міської ради.
( Частина 5 статті 1 Розділу 1 в редакції Рішення Київміськради № 302/5689 від 23.06.2011 )( Частина 6 статті 1 Розділу 1 виключено на підставі Рішення Київміськради № 302/5689 від 23.06.2011 )
Стаття 2. Терміни та визначення
У цьому Порядку наведені далі терміни і визначення вживаються в такому значенні:
зацікавлена особа - фізична або юридична особа, яка має намір одержати земельну ділянку в користування або безоплатно у власність і має на це право згідно з законодавством України;
земельна ділянка - частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами;
землевпорядна організація - суб'єкт господарювання, який відповідно до вимог законодавства України має ліцензію на виконання робіт із землеустрою;
справа-клопотання - справа, сформована на підставі клопотань зацікавлених осіб про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, містить дозвіл Київської міської ради на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, реєстраційний номер справи-клопотання є одночасно її реєстраційним номером в Головному управлінні земельних ресурсів;
( Абзац п'ятий статті 2 Розділу 1 в редакції Рішень Київміськради № 302/5689 від 23.06.2011, N 553/7890 від 26.04.2012 )
кадастрова справа - справа, сформована на підставі клопотань зацікавлених осіб про передачу (надання) земельної ділянки та доданих зацікавленими особами до клопотань документів, дозволу Київської міської ради на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або доручення (резолюції) Київського міського голови або заступника міського голови - секретаря Київради у разі передачі земельної ділянки, межі якої встановлені в натурі (на місцевості), без зміни її цільового призначення, а також містить відповідні клопотання, дозволи або доручення (резолюції), проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та/або технічну документацію із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, реєстраційний номер кадастрової справи є одночасно її реєстраційним номером в Головному управлінні земельних ресурсів;
( Абзац шостий статті 2 Розділу 1 в редакції Рішень Київміськради № 302/5689 від 23.06.2011, N 553/7890 від 26.04.2012 )
право постійного користування землею - це набуте у встановленому законодавством порядку право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення терміну;
право оренди земельної ділянки - це набуте у встановленому законодавством порядку та засноване на договорі строкове платне володіння, користування земельною ділянкою;
право власності на землю - це набуте у встановленому законодавством порядку право володіння, користування і розпоряджання земельною ділянкою;
вихідні дані - текстово-графічна інформація щодо умов розроблення документації із землеустрою;
проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки - вид документації із землеустрою, яка розробляється у випадках, передбачених законодавством та цим Порядком, і затверджується рішенням Київської міської ради та визначає місце розташування земельної ділянки, її розмір, площу, цільове призначення, правовий режим, обмеження та обтяження землекористування і складається з текстової та графічної частин;
технічна документація із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, вид документації із землеустрою, яка розробляється у разі надання (передачі) земельної ділянки, межі якої встановлені в натурі (на місцевості), без зміни її цільового призначення, при поновленні або внесенні змін до договорів оренди, а також, якщо законодавством не вимагається розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки;
( Абзац 12 статті 2 із змінами, внесеними згідно з Рішенням Київміськради N 176/4988 від 28.10.2010; в редакції Рішення Київміськради N 38/6254 від 22.09.2011; із змінами, внесеними згідно з Рішенням Київміьскради N 553/7890 від 26.04.2012 )
документи, що посвідчують право на земельну ділянку - державний акт на право власності на земельну ділянку, державний акт на право постійного користування земельною ділянкою, договір оренди землі, договір на право тимчасового користування землею, договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди);
( Абзац чотирнадцятий статті 2 виключено на підставі Рішення Київміьскради N 553/7890 від 26.04.2012 )( Абзац п'ятнадцятий статті 2 виключено на підставі Рішення Київміьскради N 553/7890 від 26.04.2012 )
дозвільний центр - створений в установленому Законом України "Про дозвільну систему у сфері господарської діяльності" порядку орган, в якому представники місцевих дозвільних органів та державний адміністратор діють за принципом організаційної єдності щодо видачі документів дозвільного характеру, переоформлення, видачі дублікатів, анулювання документів дозвільного характеру;
( Статтю 2 доповнено абзацем згідно з Рішенням Київміськради № 302/5689 від 23.06.2011 )
дозвіл Київської міської ради на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки - рішення Київської міської ради про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, прийняте за результатами розгляду клопотань фізичних та юридичних осіб;
( Статтю 2 доповнено абзацем згідно з Рішенням Київміськради № 302/5689 від 23.06.2011; в редакції Рішення Київміськради N 553/7890 від 26.04.2012 )
технічне забезпечення автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру - технічне і технологічне супроводження автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру, в тому числі: перевірка земельно-кадастрової інформації в електронному вигляді на її відповідність документації із землеустрою в паперовому вигляді, формування інформації в електронному вигляді та її внесення до автоматизованої системи.
( Статтю 2 доповнено абзацем згідно з Рішенням Київміськради N 553/7890 від 26.04.2012 )
Стаття 3. Підстави для передачі (надання) земельних ділянок у користування
1. Передача земельних ділянок в оренду або надання їх в постійне користування здійснюється відповідно до рішення Київської міської ради, яке приймається на підставі документації із землеустрою.
2. Передача земельних ділянок в оренду або надання їх в постійне користування на підставі проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки здійснюється у разі зміни цільового призначення земельної ділянки та/або надання в користування земельної ділянки, межі якої не встановлені в натурі (на місцевості), в інших випадках, передбачених законодавством.
3. Передача земельних ділянок в оренду або надання їх в постійне користування на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, здійснюється у разі передачі (надання) в користування земельної ділянки, межі якої встановлені в натурі (на місцевості) відповідно до документів, що посвідчують право користування (власності) земельною ділянкою, або матеріалів земельно-кадастрової інвентаризації, без зміни її цільового призначення і якщо така земельна ділянка не потребує викупу у власників для суспільних потреб та з мотивів суспільної необхідності.
( Частина 3 статті 3 Розділу 1 із змінами, внесеними згідно з Рішенням Київміськради № 302/5689 від 23.06.2011 )
4. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється на підставі дозволу Київської міської ради на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.
( Частина 4 статті 3 Розділу 1 в редакції Рішення Київміськради № 302/5689 від 23.06.2011; із змінами, внесеними згідно з Рішенням Київміьскради N 553/7890 від 26.04.2012 )
Стаття 4. Підстави для безоплатної передачі земельних ділянок у власність юридичним особам або громадянам
1. Передача земельних ділянок із земель державної і комунальної власності безоплатно у власність юридичним особам або громадянам здійснюється на підставі рішення Київської міської ради за результатами розгляду документації із землеустрою, а у разі приватизації громадянами земельних ділянок, які перебувають у їх користуванні, - за результатами розгляду технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки.
2. Передача земельних ділянок безоплатно у власність здійснюється у разі:
- приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян;
- безоплатної передачі громадянам земельної ділянки із земель державної і комунальної власності в межах визначених законодавством норм безоплатної передачі земельних ділянок громадянам;
- безоплатної передачі житлово-будівельним (житловим) та гаражно-будівельним кооперативам, садівницьким товариствам та об'єднанням співвласників багатоквартирного житлового будинку у передбачених законодавством випадках;
- в інших випадках, передбачених законодавством.
3. Передача земельних ділянок безоплатно у власність на підставі проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки здійснюється у випадках, передбачених частиною другою статті 3 цього Порядку.
4. Передача земельних ділянок безоплатно у власність на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право на земельну ділянку, здійснюється у випадках, передбачених частиною третьою статті 3 та відповідно до статей 12, 13 цього Порядку.
( Частина 4 статті 4 Розділу 1 із змінами, внесеними згідно з Рішенням Київміьскради N 553/7890 від 26.04.2012 )
Розділ 2.
Порядок отримання дозволу Київської міської ради на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки
( Назва Розділу 2 в редакції Рішення Київміьскради N 553/7890 від 26.04.2012 )
Стаття 5. Подання клопотання про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки
( Назва статті 5 Розділу 2 із змінами, внесеними згідно з Рішенням Київміьскради N 553/7890 від 26.04.2012 )
1. Зацікавлена особа, яка має намір одержати земельну ділянку в користування або у власність (крім громадян, які подають заяву про приватизацію земельної ділянки, яка перебуває в їхньому користуванні, клопотання про передачу земельних ділянок для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), ведення садівництва, індивідуального дачного та гаражного будівництва) звертається до Київської міської ради з клопотанням про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки через приймальню Київради з земельних питань.
( Пункт 1 статті 5 із змінами, внесеними згідно з Рішенням Київміськради N 38/6254 від 22.09.2011; в редакції Рішення Київміьскради N 553/7890 від 26.04.2012 ) ( Перший абзац частини другої статті 5 Розділу 2 виключено на підставі Рішення Київміьскради N 553/7890 від 26.04.2012 )( Другий абзац частини другої статті 5 Розділу 2 виключено на підставі Рішення Київміьскради N 553/7890 від 26.04.2012 )
2. До клопотання про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки додаються:
( Третій абзац частини другої статті 5 Розділу 2 в редакції Рішення Київміьскради N 553/7890 від 26.04.2012 )
- викопіювання з кадастрового плану міста;
- графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування та розмір земельної ділянки, матеріали фотофіксації земельної ділянки та розташованих на ній будівель і споруд, актуалізований та підземних і наземних інженерних мереж;
( Абзац п'ятий частини другої статті 5 Розділу 2 із змінами, внесеними згідно з Рішенням Київміьскради N 553/7890 від 26.04.2012 )
- письмова згода землекористувача, засвідчена нотаріально (у разі наявності землекористувача), а також документи, що посвідчують правонаступництво землекористувача (якщо таке було);
- копія матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, яке розташоване на земельній ділянці;
( Частину другу статті 5 Розділу 2 доповнено абзацом згідно з Рішенням Київміьскради N 553/7890 від 26.04.2012 )
- документи щодо правового статусу будівель та споруд, якщо такі розташовані на земельній ділянці, а саме:
1) договір, за яким відповідно до законодавства передбачається перехід права власності, зокрема купівлі-продажу, міни, дарування, довічного утримання, лізингу, предметом якого є нерухоме майно, про припинення права на аліменти для дитини у зв'язку з передачею права власності на нерухоме майно, договір іпотеки, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, договір про задоволення вимог іпотекодержателя, спадковий договір (за наявності свідоцтва органу реєстрації актів цивільного стану про смерть чи рішення суду про оголошення особи померлою), договір про виділ у натурі частки з нерухомого майна, що є у спільній власності, про поділ нерухомого майна, що є у спільній власності;
2) свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя в разі смерті одного з подружжя, що видається нотаріусом;
3) свідоцтво про право на спадщину, видане нотаріусом;
4) свідоцтво про придбання майна на прилюдних торгах (аукціонах), видане нотаріусом;
5) свідоцтво про придбання майна на прилюдних торгах (аукціонах), які оголошені такими, що не відбулися. Відповідне свідоцтво видається нотаріусом на підставі складеного та затвердженого в установленому порядку акта (із зазначенням того, що прилюдні торги (аукціон) не відбулися);
6) свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане органом місцевого самоврядування;
7) свідоцтво про право власності, видане органом приватизації наймачам житлових приміщень державного та комунального житлового фонду;
8) свідоцтво про право на спадщину та свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя, видане консульською установою України;
9) договір відчуження нерухомого майна, що перебуває у податковій заставі, укладений шляхом проведення цільового біржового чи позабіржового аукціону з метою погашення податкового зобов'язання;
10) рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності;
11) ухвала суду про затвердження (визнання) мирової угоди;
12) рішення засновника про створення державної (національної) акціонерної компанії, державної (національної) холдингової компанії, відкритого акціонерного товариства, створеного в процесі приватизації (корпоратизації), та акт приймання-передавання нерухомого майна або перелік зазначеного майна, наданий засновником чи державним органом приватизації.
13) дублікат правовстановлюючого документа, виданий нотаріусом, органом місцевого самоврядування, органом приватизації, копія архівного правовстановлюючого документа, видана державним архівом.
14) свідоцтво про право власності на нерухоме майно загальносоюзних творчих спілок колишнього СРСР, що видається Фондом державного майна.
15) свідоцтво про право власності, видане Державним управлінням справами на житлові та нежитлові об'єкти суб'єктам, що беруть участь разом з Державним управлінням справами у будівництві нового житла.
16) інші документи, що підтверджують виникнення або перехід права власності на нерухоме майно.
Зазначені документи мають бути зареєстровані у випадках та у порядку, встановленому законом, і надані у засвідченій нотаріально копії.
Для підприємств, установ та організацій державної та комунальної власності - рішення про закріплення майна на праві повного господарського відання (оперативного управління), акт приймання-передачі такого майна;
- копії документів, що посвідчують право користування земельною ділянкою (договір оренди земельної ділянки, державний акт на право власності на земельну ділянку за наявності);
- копії рішень уповноважених органів про передачу (надання) земельної ділянки в користування або довідка Головного управління містобудування та архітектури виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) про відсутність в архіві документів щодо відведення відповідної земельної ділянки;
- засвідчені нотаріально копії установчих документів (для юридичних осіб), витяг або виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців (для юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців), копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера (для фізичних осіб - підприємців), а для громадянина - копія документа, що посвідчує особу, та копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера;
- копія довіреності, на підставі якої інтереси заявника представлятиме його уповноважена особа (у разі якщо клопотання подається представником).
Зазначений перелік документів є вичерпним
( Пункт 2 статті 5 в редакції Рішення Київміськради N 38/6254 від 22.09.2011 )
3. Склад та вимоги до графічних матеріалів, які додаються до клопотання, визначає Головне управління земельних ресурсів на підставі Закону України "Про землеустрій".
4. Приймальня Київради з земельних питань у день реєстрації клопотання про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або протягом наступного робочого дня передає це клопотання з доданими до нього документами до секретаріату Київської міської ради.
( Абзац перший частини четвертої статті 5 Розділу 2 в редакції Рішення Київміьскради N 553/7890 від 26.04.2012 )
У разі невідповідності клопотання про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та складу доданих до нього документів вимогам цього Порядку клопотання не приймається.
( Абзац другий частини четвертої статті 5 Розділу 2 в редакції Рішення Київміьскради N 553/7890 від 26.04.2012 )( Абзац третій частини четвертої статті 5 Розділу 2 виключено на підставі Рішення Київміьскради N 553/7890 від 26.04.2012 )
5. Секретаріат Київської міської ради разом з дорученням (резолюцією) Київського міського голови або заступника міського голови - секретаря Київради у день надходження клопотання про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або протягом наступного робочого дня надсилає його через приймальню Київради з земельних питань до Головного управління земельних ресурсів.
( Абзац перший частини п'ятої статті 5 Розділу 2 в редакції Рішення Київміьскради N 553/7890 від 26.04.2012 )
У випадку надходження до Головного управління земельних ресурсів клопотання про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з доданими документами, які не дають можливості розглядати клопотання по суті (подано недостатньо відомостей та документів щодо правового статусу майна, розташованого на земельній ділянці, подані графічні матеріали не відповідають вимогам частин другої та третьої цієї статті), вони повертаються Головним управлінням земельних ресурсів через приймальню Київради з земельних питань зацікавленій особі на доопрацювання.
( Частину п'яту статті 5 Розділу 2 доповнено абзацом на підставі Рішення Київміьскради N 553/7890 від 26.04.2012. У зв'язку з цим абзац другий частини п'ятої вважати відповідно абзацом третім частини п'ятої )
У випадку відведення земельної ділянки для будівництва, зміни її цільового призначення для будівництва, реконструкції та/або реставрації об'єктів нерухомості, Головне управління земельних ресурсів надсилає копії матеріалів клопотання до Головного управління містобудування та архітектури, яке у триденний термін надає Головному управлінню земельних ресурсів фаховий висновок щодо відповідності заявленої ініціативи містобудівній документації або ситуації та наявних містобудівних умов та обмежень, що мають бути враховані при розробці проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки
( Абзац третій частини п'ятої статті 5 Розділу 2 із змінами, внесеними згідно з Рішенням Київміьскради N 553/7890 від 26.04.2012 )( Стаття 5 Розділу 2 із змінами, внесеними згідно з Рішенням Київміськради N 176/4988 від 28.10.2010; в редакції Рішення Київміськради № 302/5689 від 23.06.2011 )
Стаття 6. Надання дозволу Київської міської ради на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки
( Назва статті 6 Розділу 2 в редакції Рішення Київміьскради N 553/7890 від 26.04.2012 )
1. Головне управління земельних ресурсів після надходження клопотання про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки формує справу-клопотання, реєстраційний номер якої є одночасно реєстраційним номером клопотання в Головному управлінні земельних ресурсів.
( Частина перша статті 6 Розділу 2 із змінами, внесеними згідно з Рішенням Київміьскради N 553/7890 від 26.04.2012 )
2. Головне управління містобудування та архітектури розглядає клопотання про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки протягом трьох робочих днів та надсилає до Головного управління земельних ресурсів свій висновок щодо відповідності заявленої ініціативи містобудівній документації або ситуації та наявних містобудівних умов та обмежень, що мають бути враховані при розробці документації із землеустрою.
( Частина друга статті 6 Розділу 2 із змінами, внесеними згідно з Рішенням Київміьскради N 553/7890 від 26.04.2012 )
3. Головне управління земельних ресурсів за результатами опрацювання клопотання про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та висновку Головного управління містобудування та архітектури щодо відповідності заявленої ініціативи містобудівній документації або ситуації та наявним містобудівним умовам та обмеженням, що мають бути враховані при розробці проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, готує узагальнений проект рішення Київської міської ради про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (або проект відмови у наданні такого дозволу), який розглядається Київською міською радою в порядку, встановленому Регламентом Київської міської ради.
( Частина 3 статті 6 в редакції Рішень Київміськради N 38/6254 від 22.09.2011, N 553/7890 від 26.04.2012 )
4. Рішення Київської міської ради про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки щодо зміни цільового призначення земельної ділянки (у тому числі вільної від забудови) приймається за результатами розгляду клопотань фізичних та юридичних осіб, що оформили у встановленому законодавством України порядку право користування або право власності на цю земельну ділянку та отримали документ, що посвідчує право користування або право власності на земельну ділянку.
( Частина четверта статті 6 Розділу 2 із змінами, внесеними згідно з Рішенням Київміьскради N 553/7890 від 26.04.2012 )
5. Підставою для відмови у наданні дозволу може бути лише невідповідність ініціативи (місця розташування) земельної ділянки вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, а також генеральних планів населених пунктів, іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних утворень, проектів землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку, подання зацікавленою особою неповного пакета документів, необхідних для одержання дозволу на розроблення документації із землеустрою, виявлення в документах, поданих зацікавленою особою, недостовірних відомостей та інші підстави, встановлені законом.
Забороняється відмова у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки щодо земельних ділянок, місце розташування об'єктів на яких погоджено згідно із статтею 151 Земельного кодексу України.
( Абзац другий частини п'ятої статті 6 Розділу 2 із змінами, внесеними згідно з Рішенням Київміьскради N 553/7890 від 26.04.2012 )
6. Дозвіл Київської міської ради на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або відмова в наданні такого дозволу передається секретаріатом Київської міської ради до приймальні Київради з земельних питань для видачі зацікавленій особі або її уповноваженому представнику.
( Частина 6 статті 6 в редакції Рішень Київміськради N 38/6254 від 22.09.2011, N 553/7890 від 26.04.2012 )
7. Копія дозволу Київської міської ради на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або відмови в наданні такого дозволу разом із відповідною справою-клопотанням передається до Головного управління земельних ресурсів.
( Частина сьома статті 6 Розділу 2 із змінами, внесеними згідно з Рішенням Київміьскради N 553/7890 від 26.04.2012 )
8. Дозвіл Київської міської ради на розроблення документації із землеустрою не гарантує позитивного рішення Київської міської ради з питання передачі (надання) земельної ділянки. В дозволі відповідно до вимог законодавства України можуть бути зазначені попередні умови передачі (надання) земельної ділянки
( Стаття 6 Розділу 2 в редакції Рішення Київміськради № 302/5689 від 23.06.2011; із змінами, внесеними згідно з Рішенням Київміьскради N 553/7890 від 26.04.2012 )
Розділ 3.
Погодження місця розташування об'єкта на земельній ділянці
Стаття 7. Подання клопотання про погодження місця розташування об'єкта
1. Юридичні особи або фізичні особи - підприємці, зацікавлені у викупі земельних ділянок, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, для суспільних потреб та з мотивів суспільної необхідності з метою погодження місця розташування об'єкта звертаються до Київської міської ради з клопотанням про погодження місця розташування об'єкта через приймальню Київради з земельних питань.
( Частина перша статті 7 Розділу 3 із змінами, внесеними згідно з Рішенням Київміьскради N 553/7890 від 26.04.2012 )
2.
( Абзац перший частини другої статті 7 Розділу 3 виключено згідно з Рішенням Київміьскради N 553/7890 від 26.04.2012 )( Абзац другий частини другої статті 7 Розділу 3 виключено згідно з Рішенням Київміьскради N 553/7890 від 26.04.2012 )
До клопотання про погодження місця розташування об'єкта додаються:
- матеріали обґрунтування необхідності викупу та/або відведення земельної ділянки;
- позначене на відповідному графічному матеріалі (в масштабі 1:2000) бажане місце розташування об'єкта з орієнтовними розмірами земельної ділянки;
- нотаріально засвідчена письмова згода землевласника (землекористувача) на викуп земельної ділянки (її частини) із зазначенням розмірів передбаченої для викупу земельної ділянки та умов її викупу;
- засвідчені нотаріально копії установчих документів (для юридичних осіб), витяг або виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців (для юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців), копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера (для фізичних осіб - підприємців);
- копія довіреності, па підставі якої інтереси заявника представлятиме його уповноважена особа (у разі якщо клопотання подається представником).
У разі невідповідності клопотання про погодження місця розташування об'єкта та складу доданих до нього документів вимогам цього Порядку клопотання не приймається.
( Абзац дев'ятий частини другої статті 7 Розділу 3 в редакції Рішення Київміьскради N 553/7890 від 26.04.2012 )
3. Приймальня Київради з земельних питань у день реєстрації клопотання про погодження місця розташування об'єкта або протягом наступного робочого дня передає це клопотання з доданими до нього документами до секретаріату Київської міської ради.
( Частини третя статті 7 Розділу 3 в редакції Рішення Київміьскради N 553/7890 від 26.04.2012 )
4. У разі викупу земельних ділянок під об'єкти містобудування, розміщення яких визначено містобудівною або землевпорядною документацією (генеральні плани населених пунктів, проекти детального планування, інша містобудівна документація, техніко-економічні обґрунтування використання та охорони земель адміністративно-територіальних утворень, проекти землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів тощо), погодження місця розташування об'єкта не проводиться.
( Стаття 7 Розділу 3 в редакції Рішення Київміськради № 302/5689 від 23.06.2011 )
Стаття 8. Розгляд клопотань про погодження місця розташування об'єкта
1. Секретаріат Київської міської ради разом з дорученням (резолюцією) Київського міського голови або заступника міського голови - секретаря Київради у день надходження клопотання про погодження місця розташування об'єкта або протягом наступного робочого дня надсилає його до Головного управління земельних ресурсів для винесення на розгляд постійно діючої комісії з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою.
( Частини перша статті 8 Розділу 3 в редакції Рішення Київміьскради N 553/7890 від 26.04.2012 )
2. Головне управління земельних ресурсів після надходження клопотання про погодження місця розташування об'єкта формує справу-клопотання, реєстраційний номер якої є одночасно реєстраційним номером клопотання в Головному управлінні земельних ресурсів.
3. Постійно діюча комісія з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою, розглядає клопотання відповідно до наданих повноважень протягом трьох тижнів і надає висновок про погодження місця розташування об'єкта або відмову в такому погодженні.
Висновок комісії з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою, про відмову у погодженні місця розташування об'єкта, наданий у зв'язку із зауваженнями комісії, повертається комісією через Головне управління земельних ресурсів до приймальні Київради з земельних питань для його видачі юридичній особі, фізичній особі - підприємцю, які подали клопотання про погодження місця розташування об'єкта.