Про внесення змін до Тимчасового порядку передачі (надання) земельних ділянок в користування або у власність у місті Києві, затвердженого рішенням Київської міської ради від 15.07.2004 № 457/1867

Відповідно до Земельного кодексу України, законів України "Про оренду землі", "Про місцеве самоврядування в Україні", "Про столицю України - місто-герой Київ", "Про дозвільну систему у сфері господарської діяльності", "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо скасування свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи та фізичної особи - підприємця", "Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності", "Про прискорений перегляд регуляторних актів, прийнятих органами та посадовими особами місцевого самоврядування", постанови Кабінету Міністрів України від 21.05.2009 № 526 "Про заходи щодо упорядкування видачі документів дозвільного характеру у сфері господарської діяльності" та з метою приведення у відповідність до законодавства рішень Київської міської ради у галузі регулювання земельних відносин Київська міська рада

1. Внести зміни до рішення Київської міської ради від 15.07.2004 № 457/1867 "Про порядок передачі (надання) земельних ділянок в користування або у власність у місті Києві" (із змінами і доповненнями), а саме:

- абзац четвертий пункту 2 та додаток № 4 виключити.

2. Внести зміни до Тимчасового порядку передачі (надання) земельних ділянок у користування або у власність у місті Києві , затвердженого рішенням Київської міської ради від 15.07.2004 № 457/1867 "Про порядок передачі (надання) земельних ділянок в користування або у власність у місті Києві" (із змінами і доповненнями), а саме:

2.1. У статті 1 розділу 1:

- частини четверту та п'яту викласти в такій редакції:

"4. Клопотання про погодження місця розташування об'єкта, про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою подаються до Київської міської ради через дозвільний центр із заявою на одержання документів дозвільного характеру за формою, встановленою Кабінетом Міністрів України.

5. Дозвільний центр у день реєстрації заяви на одержання документів дозвільного характеру або протягом наступного робочого дня передає заяву з доданими до неї документами до секретаріату Київської міської ради";

- частину шосту виключити.

2.2. У статті 2 розділу 1:

- абзаци п'ятий та шостий викласти в такій редакції:

"справа-клопотання - справа, сформована на підставі клопотань зацікавлених осіб про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, містить дозвіл Київської міської ради на розроблення документації із землеустрою, реєстраційний номер справи-клопотання є одночасно її реєстраційним номером в Головному управлінні земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) (далі - Головне управління земельних ресурсів);

кадастрова справа - справа, сформована на підставі клопотань зацікавлених осіб про передачу (надання) земельної ділянки та доданих зацікавленими особами до клопотань документів, містить дозвіл Київської міської ради на розроблення документації із землеустрою, проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та/або технічну документацію із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, реєстраційний номер кадастрової справи. є одночасно її реєстраційним номером в Головному управлінні земельних ресурсів";

- доповнити двома новими абзацами такого змісту:

"дозвільний центр - створений в установленому Законом України "Про дозвільну систему у сфері господарської діяльності" порядку орган, в якому представники місцевих дозвільних органів та державний адміністратор діють за принципом організаційної єдності щодо видачі документів дозвільного характеру, переоформлення, видачі дублікатів, анулювання документів дозвільного характеру;

дозвіл Київської міської ради на розроблення документації із землеустрою - рішення Київської міської ради про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, прийняте за результатами розгляду клопотань фізичних та юридичних осіб".

2.3. У статті 3 розділу 1:

- у частині третій після слів "земельна ділянка не потребує" слова "вилучення (викупу) у землекористувачів (власників)" замінити словами "викупу у власників";

- частину четверту викласти в такій редакції:

"4. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється на підставі дозволу Київської міської ради на розроблення документації із землеустрою".

2.4. Статтю 5 розділу 2 викласти в такій редакції:

"Стаття 5. Подання клопотання про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки

1. Зацікавлена особа, яка має намір одержати земельну ділянку в користування або у власність (крім осіб, які подають клопотання про встановлення сервітуту (права на обмежене користування), з метою одержання дозволу на розроблення документації із землеустрою звертається в дозвільний центр до державного адміністратора із заявою на одержання документа дозвільного характеру за формою, встановленою Кабінетом Міністрів України.

2. До заяви на одержання документа дозвільного характеру додаються:

- клопотання до Київської міської ради про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою.

До клопотання про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою додаються:

- викопіювання з кадастрового плану міста;

- графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування та розмір земельної ділянки;

- письмова згода землекористувача, засвідчена нотаріально (у разі наявності землекористувача);

- документи щодо правового статусу будівель та споруд, якщо такі розташовані на земельній ділянці;

- копії документів, що посвідчують право користування земельною ділянкою (за наявності);

- копії рішень уповноважених органів про передачу (надання) земельної ділянки в користування або довідка Головного управління містобудування та архітектури виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) про відсутність в архіві документів щодо відведення відповідної земельної ділянки;

- засвідчені нотаріально копії установчих документів (для юридичних осіб), витяг або виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців (для юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців), копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера (для фізичних осіб - підприємців), а для громадянина - копія документа, що посвідчує особу, та копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера;

- копія довіреності, на підставі якої інтереси заявника представлятиме його уповноважена особа (у разі якщо клопотання подається представником).

Зазначений перелік документів є вичерпним.

3. Склад та вимоги до графічних матеріалів, які додаються до клопотання, визначає Головне управління земельних ресурсів на підставі Закону України "Про землеустрій".

4. Державний адміністратор дозвільного центру у день реєстрації заяви на одержання документа дозвільного характеру або протягом наступного робочого дня передає заяву з доданими до неї документами до секретаріату Київської міської ради.

У разі невідповідності заяви та клопотання про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою та складу доданих до них документів вимогам цього Порядку заява та клопотання не приймаються.

5. Секретаріат Київської міської ради разом з дорученням (резолюцією) Київського міського голови або заступника міського голови - секретаря Київради у день надходження заяви на одержання документів дозвільного характеру або протягом наступного робочого дня надсилає її разом з клопотанням про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою до Головного управління земельних ресурсів.

У випадку відведення земельної ділянки для будівництва, зміни її цільового призначення для будівництва, реконструкції та/або реставрації об'єктів нерухомості, Головне управління земельних ресурсів надсилає копії матеріалів клопотання до Головного управління містобудування та архітектури, яке у триденний термін надає Головному управлінню земельних ресурсів фаховий висновок щодо відповідності заявленої ініціативи містобудівній документації або ситуації та наявних містобудівних умов та обмежень, що мають бути враховані при розробці документації із землеустрою".

2.5. Статтю 6 розділу 2 викласти в такій редакції:

"Стаття 6. Надання дозволу Київської міської ради на розроблення документації із землеустрою

1. Головне управління земельних ресурсів після надходження клопотання про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою формує справу-клопотання, реєстраційний номер якої є одночасно реєстраційним номером клопотання в Головному управлінні земельних ресурсів.

2. Головне управління містобудування та архітектури розглядає клопотання про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою протягом трьох робочих днів та надсилає до Головного управління земельних ресурсів свій висновок щодо відповідності заявленої ініціативи містобудівній документації або ситуації та наявних містобудівних умов та обмежень, що мають бути враховані при розробці документації із землеустрою.

3. Головне управління земельних ресурсів за результатами опрацювання клопотання про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою та висновку Головного управління містобудування та архітектури щодо відповідності заявленої ініціативи містобудівній документації або ситуації та наявних містобудівних умов та обмежень, що мають бути враховані при розробці документації із землеустрою, готує проект рішення Київської міської ради про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою (або проект відмови у наданні такого дозволу), який приймається Київською міською радою в порядку, встановленому Регламентом Київської міської ради.

4. Рішення Київської міської ради про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки (у тому числі вільної від забудови) приймається за результатами розгляду клопотань фізичних та юридичних осіб, що оформили у встановленому законодавством України порядку право користування або право власності на цю земельну ділянку та отримали документ, що посвідчує право користування або право власності на земельну ділянку.

5. Підставою для відмови у наданні дозволу може бути лише невідповідність ініціативи (місця розташування) земельної ділянки вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, а також генеральних планів населених пунктів, іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних утворень, проектів землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку, подання зацікавленою особою неповного пакета документів, необхідних для одержання дозволу на розроблення документації із землеустрою, виявлення в документах, поданих зацікавленою особою, недостовірних відомостей та інші підстави, встановлені законом.

Забороняється відмова у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою щодо земельних ділянок, місце розташування об'єктів на яких погоджено згідно із статтею 151 Земельного кодексу України.

6. Дозвіл Київської міської ради на розроблення документації із землеустрою або відмова в наданні такого дозволу передається секретаріатом Київської міської ради державному адміністратору дозвільного центру для видачі зацікавленій особі або її уповноваженому представнику.

7. Копія дозволу Київської міської ради на розроблення документації із землеустрою або відмови в наданні такого дозволу разом із відповідною справою-клопотанням передається до Головного управління земельних ресурсів.

8. Дозвіл Київської міської ради на розроблення документації із землеустрою не гарантує позитивного рішення Київської міської ради з питання передачі (надання) земельної ділянки. Підставою для відмови у наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, а також генеральних планів населених пунктів, іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних утворень, проектів землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку. В дозволі відповідно до вимог законодавства України можуть бути зазначені попередні умови передачі (надання) земельної ділянки".

2.6. Статтю 7 розділу 3 викласти в такій редакції:

"Стаття 7. Подання клопотання про погодження місця розташування об'єкта

1. Юридичні особи або фізичні особи - підприємці, зацікавлені у викупі земельних ділянок, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, для суспільних потреб та з мотивів суспільної необхідності з метою погодження місця розташування об'єкта звертаються в дозвільний центр до державного адміністратора з заявою на одержання документа дозвільного характеру за формою, встановленою Кабінетом Міністрів України.

2. До заяви на одержання документа дозвільного характеру додаються:

- клопотання до Київської міської ради про погодження місця розташування об'єкта.

До клопотання про погодження місця розташування об'єкта додаються:

- матеріали обґрунтування необхідності викупу та/або відведення земельної ділянки;

- позначене на відповідному графічному матеріалі (в масштабі 1:2000) бажане місце розташування об'єкта з орієнтовними розмірами земельної ділянки;

- нотаріально засвідчена письмова згода землевласника (землекористувача) на викуп земельної ділянки (її частини) із зазначенням розмірів передбаченої для викупу земельної ділянки та умов її викупу;

- засвідчені нотаріально копії установчих документів (для юридичних осіб), витяг або виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців (для юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців), копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера (для фізичних осіб - підприємців);

- копія довіреності, па підставі якої інтереси заявника представлятиме його уповноважена особа (у разі якщо клопотання подається представником).

У разі невідповідності заяви та клопотання про погодження місця розташування об'єкта та складу доданих до них документів вимогам цього Порядку заява та клопотання не приймаються.

3. Державний адміністратор дозвільного центру у день реєстрації заяви на одержання документа дозвільного характеру або протягом наступного робочого дня передає заяву з доданими до неї документами до секретаріату Київської міської ради.

4. У разі викупу земельних ділянок під об'єкти містобудування, розміщення яких визначено містобудівною або землевпорядною документацією (генеральні плани населених пунктів, проекти детального планування, інша містобудівна документація, техніко-економічні обґрунтування використання та охорони земель адміністративно-територіальних утворень, проекти землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів тощо), погодження місця розташування об'єкта не проводиться".

2.7. Статтю 8 розділу 3 викласти в такій редакції:

"Стаття 8. Розгляд клопотань про погодження місця розташування об'єкта

1. Секретаріат Київської міської ради разом з дорученням (резолюцією) Київського міського голови або заступника міського голови - секретаря Київради у день надходження заяви на одержання документа дозвільного характеру або протягом наступного робочого дня надсилає її разом з клопотанням про погодження місця розташування об'єкта до Головного управління земельних ресурсів для винесення на розгляд постійно діючої комісії з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою.

2. Головне управління земельних ресурсів після надходження клопотання про погодження місця розташування об'єкта формує справу-клопотання, реєстраційний номер якої є одночасно реєстраційним номером клопотання в Головному управлінні земельних ресурсів.

3. Постійно діюча комісія з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою, розглядає клопотання відповідно до наданих повноважень протягом трьох тижнів і надає висновок про погодження місця розташування об'єкта або відмову в такому погодженні.

4. На підставі висновку постійно діючої комісії з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою, Головне управління земельних ресурсів готує проект рішення Київської міської ради про погодження місця розташування об'єкта або про відмову в такому погодженні.

5. Рішення про погодження місця розташування об'єкта приймається Київською міською радою в порядку, встановленому Регламентом Київської міської ради .

6. Рішення Київської міської ради про погодження місця розташування об'єкта є дозволом на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

7. Дозвіл Київської міської ради на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або відмова в наданні такого дозволу передається секретаріатом Київської міської ради державному адміністратору дозвільного центру для видачі зацікавленій особі або її уповноваженому представнику.

8. Копія дозволу Київської міської ради на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або відмови в наданні такого дозволу разом із відповідною справою-клопотанням передається до Головного управління земельних ресурсів".

2.8. Частину третю статті 9 розділу 4 доповнити другим абзацом такого змісту:

"У разі розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва (реконструкції), реставрації (реабілітації) з пристосуванням об'єктів будівництва Головне управління містобудування та архітектури погоджує подані заявником передпроектні пропозиції та містобудівний розрахунок, що розробляється ліцензованими проектними організаціями, крім випадків, коли законодавством не передбачена сплата пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту".

2.9. Статтю 10 розділу 4 викласти в такій редакції:

"Стаття 10. Погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки

1. Розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки разом із дозволом Київської міської ради на його розроблення подається в дозвільний центр державному адміністратору з заявою на одержання документа дозвільного характеру за формою, встановленою Кабінетом Міністрів України.

2. До заяви на одержання документа дозвільного характеру додаються:

- розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки;

- дозвіл Київської міської ради на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки;

- земельно-кадастрова інформація в електронному вигляді для внесення до бази даних земельного кадастру у форматі, визначеному Головним управлінням земельних ресурсів.

У разі невідповідності заяви та складу доданих до неї документів вимогам цього Порядку заява не приймається.

3. Державний адміністратор дозвільного центру у день реєстрації заяви на одержання документа дозвільного характеру або протягом наступного робочого дня передає заяву з доданими до неї документами до Головного управління земельних ресурсів для організації погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки постійно діючою комісією з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою.

4. Постійно діюча комісія з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою, протягом трьох тижнів надає висновок про погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або відмови у його погодженні.

Підставою для відмови у погодженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки може бути лише невідповідність його положень вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів.

5. Висновок постійно діючої комісії з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою, про погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або відмови у його погодженні разом з проектом землеустрою щодо відведення земельної ділянки передається державному адміністратору дозвільного центру для його видачі зацікавленій особі або її уповноваженому представнику.

6. У разі якщо проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки підлягає обов'язковій державній експертизі землевпорядної документації, погоджений проект разом з висновком постійно діючої комісії з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою, передається комісією до відповідного органу земельних ресурсів для здійснення такої експертизи відповідно до закону.

7. Зацікавлена особа має право ініціювати проведення добровільної державної експертизи проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

8. У разі якщо місце розташування об'єкта, розміри і межі земельної ділянки, що пропонується до викупу, та умови викупу цієї ділянки погоджені згідно з вимогами статті 151 Земельного кодексу та розділом 3 цього Порядку і під час розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки не змінилися, проект не підлягає погодженню постійно діючою комісією з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою".

2.10. Статтю 11 розділу 4 викласти в такій редакції:

"Стаття 11. Підготовка проекту рішення Київської міської ради про передачу (надання) земельної ділянки та прийняття такого рішення

1. Після погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки постійно діючою комісією з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою, а в разі необхідності здійснення обов'язкової державної експертизи землевпорядної документації згідно із законом - після отримання позитивного висновку такої експертизи зацікавлена особа з метою прийняття Київською міською радою рішення про передачу (надання) земельної ділянки в користування (у власність) звертається в дозвільний центр до державного адміністратора з заявою на одержання документа дозвільного характеру за формою, встановленою Кабінетом Міністрів України.

2. До заяви на одержання документа дозвільного характеру додаються:

- розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки;

- висновок постійно діючої комісії з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою, про погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки;

- позитивний висновок державної експертизи землевпорядної документації в разі необхідності здійснення обов'язкової державної експертизи землевпорядної документації згідно із законом.

У разі невідповідності заяви та складу доданих до неї документів вимогам цього Порядку заява не приймається.

3. Державний адміністратор дозвільного центру у день реєстрації заяви на одержання документа дозвільного характеру або протягом наступного робочого дня передає заяву з доданими до неї документами до секретаріату Київської міської ради.

4. Секретаріат Київської міської ради разом з дорученням (резолюцією) Київського міського голови або заступника міського голови - секретаря Київради у день надходження заяви на одержання документа дозвільного характеру або протягом наступного робочого дня надсилає її разом з доданими до неї документами до Головного управління земельних ресурсів для формування кадастрової справи та підготовки проекту рішення Київської міської ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування (у власність) або про відмову у передачі (наданні) земельної ділянки в користування (у власність).

У разі надання постійно діючою комісією з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою, висновку про відмову у погодженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки Головне управління земельних ресурсів готує проект рішення Київської міської ради про відмову у передачі (наданні) земельної ділянки в користування (у власність).

5. Рішення про передачу (надання) земельної ділянки в користування (у власність) або про відмову в передачі (наданні) земельної ділянки приймається Київською міською радою в порядку, встановленому Регламентом Київської міської ради .

6. Рішенням про надання (передачу) земельної ділянки у користування (власність) за проектом землеустрою щодо її відведення здійснюються:

- затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки;

- вилучення земельних ділянок у землекористувачів із затвердженням умов вилучення земельних ділянок (у разі необхідності);

- надання (передача) земельної ділянки особі у користування (власність) з визначенням умов її використання і затвердженням умов надання (передачі), у тому числі (у разі необхідності) вимог відшкодування втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва.

7. Рішення Київської міської ради про надання (передачу) земельної ділянки особі у користування (у власність) або про відмову у передачі (наданні) земельної ділянки в користування (у власність) передається секретаріатом Київської міської ради державному адміністратору дозвільного центру для видачі зацікавленій особі або її уповноваженому представнику.

8. Копія рішення Київської міської ради про надання (передачу) земельної ділянки особі у користування (у власність) або про відмову у передачі (наданні) земельної ділянки в користування (у власність) разом з відповідною кадастровою справою передається до Головного управління земельних ресурсів".

2.11. Статтю 12 розділу 5 викласти в такій редакції:

"Стаття 12. Розроблення технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою (без проекту її відведення)

1. Зацікавлена особа з метою одержання у користування земельної ділянки, межі якої встановлені в натурі (на місцевості), без зміни її цільового призначення або встановлення сервітуту (права на обмежене користування) на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, звертається в дозвільний центр до державного адміністратора з заявою на одержання документа дозвільного характеру за формою, встановленою Кабінетом Міністрів України.

2. До заяви на одержання документа дозвільного характеру додається:

- клопотання до Київської міської ради про надання у користування земельної ділянки, межі якої встановлені в натурі (на місцевості), без зміни її цільового призначення або встановлення сервітуту (права на обмежене користування).

До клопотання про надання у користування земельної ділянки, межі якої встановлені в натурі (на місцевості), без зміни її цільового призначення або встановлення сервітуту (права на обмежене користування) додаються:

- документи, що підтверджують встановлення в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки та її цільове призначення;

- документи щодо правового статусу будівель та споруд, якщо такі розташовані на земельній ділянці;

- засвідчені нотаріально копії установчих документів (для юридичних осіб), витяг або виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців (для юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців), копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера (для фізичних осіб - підприємців), а для громадянина - копія документа, що посвідчує особу, та копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера;

- висновок Головного управління містобудування та архітектури щодо можливості розміщення ТС та можливості укладення договору особистого сервітуту (при намірі укласти такий договір);

- копія довіреності, на підставі якої інтереси заявника представлятиме його уповноважена особа (у разі якщо заява подається представником).

У разі невідповідності заяви і клопотання та складу доданих до них документів вимогам цього Порядку заява та клопотання не приймаються.

3. Державний адміністратор дозвільного центру у день реєстрації заяви на одержання документа дозвільного характеру або протягом наступного робочого дня передає заяву з доданими до неї документами до секретаріату Київської міської ради.

4. Секретаріат Київської міської ради разом з дорученням (резолюцією) Київського міського голови або заступника міського голови - секретаря Київради у день надходження заяви на одержання документа дозвільного характеру або протягом наступного робочого дня надсилає її разом з доданими до неї документами до Головного управління земельних ресурсів для опрацювання у встановленому порядку та надання зацікавленим особам за їх зверненнями вихідних даних на розроблення технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою.

5. Підставою для розроблення технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, є клопотання про надання у користування земельної ділянки з дорученням (резолюцією) Київського міського голови або заступника міського голови - секретаря Київради та видані Головним управлінням земельних ресурсів за зверненням зацікавленої особи вихідні дані на розроблення такої технічної документації.

6. Технічна документація із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, розробляється землевпорядною організацією, яка має ліцензію на виконання робіт із землеустрою, за замовленням зацікавленої особи.

7. Умови і терміни розроблення технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, визначаються договором, укладеним між зацікавленою особою і землевпорядною організацією.

8. Технічна документація із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, розробляється відповідно до вимог, визначених законодавством та цим Порядком.

9. У разі передачі (надання) земельної ділянки для забудови (здійснення нового будівництва, реконструкції, реставрації), якщо таке будівництво не передбачалось наявними документами, що посвідчують право на землю, а також у випадку внесення змін до документації із землеустрою в зв'язку із визначенням (зміною) землекористувачем або власником землі виду використання земельної ділянки в межах певної категорії земель відповідно до статті 20 Земельного кодексу України готується технічна документація, до якої додається висновок Головного управління містобудування та архітектури щодо відповідності заявленої ініціативи містобудівній документації або ситуації та наявним містобудівним умовам та обмеженням, що мають бути враховані при розробці документації із землеустрою, яка затверджується рішенням Київської міської ради. Така технічна документація розробляється на підставі та у порядку, передбаченому у пункті 5 цієї статті.

10. У разі набуття зацікавленою особою права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, яка перебуває в користуванні іншої особи, оформлення прав на відповідну земельну ділянку здійснюється з урахуванням положень статті 120 Земельного кодексу України".

2.12. Статтю 13 розділу 5 викласти в такій редакції:

"Стаття 13. Розгляд технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, підготовка та прийняття Київською міською радою рішення про передачу (надання) земельної ділянки

1. Розроблена технічна документація із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, подається до Головного управління земельних ресурсів для формування кадастрової справи та підготовки висновку про можливість передачі (надання) земельної ділянки і проекту рішення Київської міської ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування (у власність), або встановлення сервітуту (права на обмежене користування), або про відмову в передачі (наданні) земельної ділянки, або встановленні сервітуту (права на обмежене користування).

Одночасно до Головного управління земельних ресурсів передається в електронному вигляді земельно-кадастрова інформація для внесення до бази даних земельного кадастру у форматі, визначеному Головним управлінням земельних ресурсів.

2. Головне управління земельних ресурсів здійснює комплексний аналіз технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, та, за умови її відповідності законодавству і цьому Порядку, надає висновок про погодження технічної документації або про відмову у погодженні технічної документації і готує проект рішення Київської міської ради про надання (передачу) земельної ділянки в користування (власність), або встановлення сервітуту (права на обмежене користування), або про відмову в наданні (передачі) земельної ділянки (у разі невідповідності технічної документації вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів).

3. Рішення про надання (передачу) земельної ділянки в користування (власність), або встановлення сервітуту (права на обмежене користування), або про відмову в наданні (передачі) земельної ділянки приймається Київською міською радою в порядку, встановленому Регламентом Київської міської ради .

4. Рішення Київської міської ради про надання (передачу) земельної ділянки особі у користування (у власність), або встановлення сервітуту (права на обмежене користування), або про відмову у передачі (наданні) земельної ділянки в користування (у власність), або встановлення сервітуту (права на обмежене користування) передається секретаріатом Київської міської ради державному адміністратору дозвільного центру для видачі зацікавленій особі або уповноваженому представнику.

5. Копія рішення Київської міської ради про надання (передачу) земельної ділянки особі у користування (у власність), або встановлення сервітуту (права на обмежене користування), або про відмову у передачі (наданні) земельної ділянки в користування (у власність), або встановлення сервітуту (права на обмежене користування) разом з відповідною кадастровою справою передається до Головного управління земельних ресурсів".

2.13. У статті 14 розділу 6:

- абзац третій частини третьої викласти в такій редакції:

"клопотання про надання у користування земельної ділянки або встановлення сервітуту (права на обмежене користування) з дорученням (резолюцією) Київського міського голови або заступника міського голови - секретаря Київради";

- абзац одинадцятий частини третьої викласти в такій редакції:

"засвідчені нотаріально копії установчих документів (для юридичних осіб), витяг або виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців (для юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців), копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера (для фізичних осіб - підприємців), а для громадянина - копія документа, що посвідчує особу, та копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера";

- абзац третій частини шостої викласти в такій редакції: "актуалізований топографічний план у масштабі 1:500, на якому у разі надання (передачі) земельної ділянки для містобудівної діяльності визначається варіант розміщення об'єкта".

2.14. Статті 15 та 16 розділу 7 викласти в такій редакції:

"Стаття 15. Порядок отримання дозволу на розроблення документації із землеустрою у випадках передачі громадянам безоплатно у власність або надання в оренду земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд (присадибні ділянки), ведення садівництва, індивідуального дачного та гаражного будівництва

1. Громадяни, зацікавлені в одержанні земельної ділянки в межах м. Києва для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд (присадибні ділянки), індивідуального гаражного та дачного будівництва чи ведення садівництва, подають клопотання до Київської міської ради.

2. У клопотанні про передачу земельної ділянки у власність або оренду зазначаються цільове призначення ділянки, орієнтовний розмір і місце розташування земельної ділянки.

До клопотання про передачу земельної ділянки у власність або оренду додаються:

- графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки;

- погодження землекористувача у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб (підпис землекористувача посвідчується нотаріально у встановленому порядку);

- копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера;

- копія паспорта громадянина;

- копія документів про право власності на житловий будинок, будівлю або споруди, якщо такі розташовані на земельній ділянці (нотаріально засвідчені копії);

- копія матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна;

- копія довіреності, на підставі якої інтереси заявника представлятиме його уповноважена особа (у разі якщо заява подається представником).

У разі невідповідності заяви та клопотання та складу доданих до них документів вимогам цього Порядку заява та клопотання не приймаються.

Головне управління земельних ресурсів за результатами опрацювання клопотання про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою готує проект рішення Київської міської ради про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою (або проект відмови у наданні такого дозволу), який приймається Київською міською радою в порядку, встановленому Регламентом Київської міської ради.

Стаття 16. Розробка і погодження документації із землеустрою у випадках передачі громадянам безоплатно у власність або надання в оренду земельних ділянок

1. Розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок громадянам для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд (присадибні ділянки), ведення садівництва, індивідуального дачного та гаражного будівництва та іншого цільового призначення здійснюється відповідно до статті 9 цього Порядку.

2. Зацікавлена особа або проектна організація передає розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки до Головного управління земельних ресурсів для винесення на розгляд постійно діючої комісії з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою. У разі якщо проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки підлягає обов'язковій державній експертизі землевпорядної документації, погоджений проект разом з висновком постійно діючої комісії з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою, передається комісією до відповідного органу земельних ресурсів для здійснення такої експертизи відповідно до закону.

3. На підставі висновку постійно діючої комісії з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою, та висновку державної експертизи землевпорядної документації Головне управління земельних ресурсів готує проект рішення Київської міської ради про надання (передачу) або відмову в наданні (передачі) земельної ділянки у власність або в оренду.

4. Розроблення і розгляд технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою (без проекту її відведення), у разі передачі земельних ділянок громадянам для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд (присадибні ділянки), ведення садівництва, індивідуального дачного та гаражного будівництва, іншого цільового призначення здійснюються відповідно до розділу 5 цього Порядку з урахуванням вимог цієї статті.

Подача клопотання про передачу у власність або надання в оренду земельних ділянок здійснюється безпосередньо до Київської міської ради.

5. Рішення приймається Київською міською радою в порядку, встановленому Регламентом Київської міської ради , та видається зацікавленій особі секретаріатом Київської міської ради".

2.15. У частині третій статті 17 розділу 8 після слів "до Головного управління земельних ресурсів" слова "на опрацювання" виключити.

2.16. У частині четвертій статті 18 розділу 8 після слів "про приватизацію земельної ділянки" слова "та подає його разом з наданими громадянином технічними матеріалами та документами (кадастровою справою) до Київської міської ради в порядку, встановленому Регламентом Київської міської ради" виключити.

2.17. У статті 19 розділу 9:

- частину третю викласти в такій редакції:

"3. Рішення Київської міської ради про приватизацію земельної ділянки видається зацікавленій особі (за її зверненням), стосовно якої воно прийняте, секретаріатом Київської міської ради, а рішення про передачу (надання) земельної ділянки в користування (у власність) передається секретаріатом Київради державному адміністратору дозвільного центру для видачі зацікавленій особі, стосовно якої воно прийняте, для замовлення і розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та виготовлення документа, що посвідчує право на земельну ділянку, і направляється до Головного управління земельних ресурсів для видачі вихідних даних на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та складання документа, що посвідчує право на земельну ділянку".

3. Внести зміни до тимчасової форми клопотання про погодження місця розташування об'єкта, затвердженої згідно з додатком № 2 до рішення Київської міської ради від 15.07.2004 № 457/1867 "Про порядок передачі (надання) земельних ділянок в користування або у власність у місті Києві" (із змінами і доповненнями), а саме: у формі клопотання слова "засвідчені копії установчих документів та свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи, копії свідоцтва про державну реєстрацію фізичної особи - підприємця і довідки про присвоєння ідентифікаційного номера, а для громадянина - копія документа, що посвідчує особу, та копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера" замінити словами "засвідчені нотаріально копії установчих документів (для юридичних осіб), витяг або виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців (для юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців), копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера (для фізичних осіб - підприємців), а для громадянина - копія документа, що посвідчує особу, та копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера".

4. Внести зміни до форми клопотання про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, затвердженої згідно з додатком № 3 до рішення Київської міської ради від 15.07.2004 № 457/1867 "Про порядок передачі, (надання) земельних ділянок в користування або у власність у місті Києві" (із змінами і доповненнями), а саме: у формі клопотання:

- слова "висновок Головного управління містобудування та архітектури виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) щодо можливості розміщення ТС та можливості укладення договору особистого сервітуту (при намірі укласти такий договір)" виключити;

- слова "засвідчені копії установчих документів, свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи" замінити словами "засвідчені нотаріально копії установчих документів (для юридичної особи), виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців і копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера (для фізичних осіб - підприємців), а для громадянина - копія документа, що посвідчує особу, та копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера".

5. З метою забезпечення гарантії стабільності суспільних відносин, непорушності прав і свобод громадян містобудівна документація (проекти забудови територій, розподілу територій, містобудівні обґрунтування з відповідними умовами та обмеженнями забудови земельних ділянок) та документація із землеустрою щодо земель, які потрапляють до Програми розвитку зеленої зони м. Києва до 2010 року та концепції формування зелених насаджень в центральній частині міста , затверджених рішенням Київської міської ради від 19.07.2005 № 806/3381 (зі змінами та доповненнями), та яка розроблена і погоджена в установленому порядку до набуття чинності законами України "Про регулювання містобудівної діяльності", "Про мораторій на зміну цільового призначення окремих земельних ділянок рекреаційного призначення в містах та інших населених пунктах", "Про мораторій на видалення зелених насаджень на окремих об'єктах благоустрою зеленого господарства м. Києва", розглядаються та затверджуються Київською міською радою в установленому порядку.

Рішення Київської міської ради, прийняті до набуття чинності цим рішенням, відповідно до яких зацікавлені особи мають право укласти договори оренди землі, вважаються такими, що втратили чинність, через дванадцять місяців після офіційного оприлюднення цього рішення у разі, якщо від зацікавленої особи не надійшло звернення про укладення договору оренди землі, не розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та/або технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право користування земельною ділянкою (у випадках, встановлених законом) та/або у разі, коли зацікавлена особа умисно ухиляється від підписання договору оренди земельної ділянки протягом цього терміну.

Встановити, що пункт 8 статті 19 Тимчасового порядку передачі (надання) земельних ділянок у користування або у власність у місті Києві не застосовується до рішень Київської міської ради про передачу земельних ділянок в оренду юридичним та фізичним особам, які прийняті до набрання чинності цим рішенням, якщо відповідні договори оренди земельних ділянок не укладені.

6. Містобудівні умови та обмеження щодо забудови земельної ділянки, зокрема ті, які містяться в складі містобудівного обґрунтування, розробленого та погодженого в установленому порядку до набуття чинності Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності", та які стосуються конкретного об'єкта будівництва, є підставою для попереднього розрахунку пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту.

7. Клопотання зацікавлених осіб щодо надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, подані та зареєстровані до моменту набрання чинності цим рішенням, але по яких згоди Київського міського голови або заступника міського голови - секретаря Київради не надавались, розглядаються відповідно до порядку, затвердженого цим рішенням.

Дозволи на розроблення документації із землеустрою, підписані Київським міським головою або заступником міського голови - секретарем Київради до набрання чинності тимчасовим порядком, затвердженим цим рішенням, є дійсними і подальший розгляд цих матеріалів здійснюється в порядку, передбаченому цим рішенням.

Клопотання фізичних осіб про надання земельних ділянок у власність для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд (присадибні ділянки), індивідуального гаражного та дачного будівництва чи ведення садівництва, подані до Київської міської ради до моменту набрання чинності цим рішенням та по яких надані доручення (резолюція Київського міського голови або заступника міського голови - секретаря Київради), є підставою для розробки та погодження документації із землеустрою, затвердження її Київською міською радою в установленому порядку.

У разі недотримання посадовими особами виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) термінів оформлення та розгляду клопотань, погодження документації із землеустрою, здійснення реєстрації документів, що посвідчують право власності та/або користування земельними ділянками, передбачених Тимчасовим порядком передачі (надання) земельних ділянок в користування або у власність у місті Києві та законодавством України, постійна комісія Київської міської ради з питань земельних відносин, містобудування та архітектури та/або постійна комісія Київської міської ради з питань правопорядку, регламенту та депутатської етики порушує питання перед головою Київської міської державної адміністрації про притягнення таких посадових осіб до дисциплінарної відповідальності.

8. Це рішення опублікувати у газеті Київської міської ради "Хрещатик".

9. Встановити, що це рішення набуває чинності з дня його офіційного оприлюднення.

10. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію Київської міської ради з питань земельних відносин, містобудування та архітектури.