Про врегулювання процедури передачі в користування земельних ділянок в м. Києві

У випадку коли комісією з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою, висновок про відмову у погодженні місця розташування об'єкта надано у зв'язку із зауваженнями комісії, то у разі врахування юридичною особою, фізичною особою - підприємцем зауважень комісії клопотання про погодження місця розташування об'єкта повторно подається на розгляд комісії у порядку, встановленому статтями 7 та 8 цього Порядку.

4. На підставі висновку постійно діючої комісії з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою, Головне управління земельних ресурсів готує проект рішення Київської міської ради про погодження місця розташування об'єкта або про відмову в такому погодженні.

5. Рішення про погодження місця розташування об'єкта приймається Київською міською радою в порядку, встановленому Регламентом Київської міської ради .

6. Рішення Київської міської ради про погодження місця розташування об'єкта є дозволом на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

7. Дозвіл Київської міської ради на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або відмова в наданні такого дозволу передається секретаріатом Київської міської ради до приймальні Київради з земельних питань для видачі зацікавленій особі або її уповноваженому представнику.

8. Копія дозволу Київської міської ради на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або відмови в наданні такого дозволу разом із відповідною справою-клопотанням передається до Головного управління земельних ресурсів.

1. Після отримання дозволу Київської міської ради на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зацікавлена особа звертається до Головного управління земельних ресурсів із заявою для отримання вихідних даних на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки і в заяві зазначає розробника цієї документації із землеустрою.

2. На підставі дозволу Київської міської ради на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та звернення зацікавленої особи Головне управління земельних ресурсів готує та видає вихідні дані на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

3. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється на підставі дозволу на його розроблення та відповідно до вихідних даних, виданих Головним управлінням земельних ресурсів.

У разі розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва (реконструкції), реставрації (реабілітації) з пристосуванням об'єктів будівництва замовником можуть бути надані передпроектні пропозиції та (або) містобудівний розрахунок (за наявності), що розробляється ліцензованими проектними організаціями, крім випадків, коли законодавством не передбачено сплати пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту.

4. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється землевпорядною організацією, яка має ліцензію на виконання робіт із землеустрою, за замовленням зацікавленої особи.

5. Умови і терміни розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки визначаються договором, укладеним між зацікавленою особою і землевпорядною організацією.

6. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється відповідно до вимог, визначених законодавством та цим Порядком.

7. Після розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зацікавлена особа через розробника документації із землеустрою звертається до Головного управління земельних ресурсів із заявою про внесення земельно-кадастрової інформації про проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в електронному вигляді до автоматизованої системи ведення земельного кадастру.

До заяви про внесення земельно-кадастрової інформації додаються:

- земельно-кадастрова інформація в електронному вигляді у форматі, визначеному Головним управлінням земельних ресурсів;

- розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

8. Головне управління земельних ресурсів організовує перевірку земельно-кадастрової інформації в електронному вигляді на відповідність проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в паперовому вигляді та формування відповідного файлу в електронному вигляді для його внесення до автоматизованої системи ведення земельного кадастру.

9. Головне управління земельних ресурсів у разі відповідності земельно-кадастрової інформації в електронному вигляді проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в паперовому вигляді організовує внесення земельно-кадастрової інформації до автоматизованої системи ведення земельного кадастру, на підтвердження чого на проекті землеустрою проставляється відмітка про перевірку земельно-кадастрової інформації та її внесення до автоматизованої системи ведення земельного кадастру.

10. У разі невідповідності земельно-кадастрової інформації в електронному вигляді проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в паперовому вигляді відмітка на проекті землеустрою щодо відведення земельної ділянки проставляється після усунення розробником документації із землеустрою недоліків земельно-кадастрової інформації на підставі повторного звернення до Головного управління земельних ресурсів в порядку, встановленому цією статтею.

1. Розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки разом із дозволом Київської міської ради на його розроблення подається в дозвільний центр державному адміністратору з заявою на одержання документа дозвільного характеру за формою, встановленою Кабінетом Міністрів України.

2. До заяви на одержання документа дозвільного характеру додаються:

- оригінал розробленого проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з відміткою про перевірку земельно-кадастрової інформації та її внесення до автоматизованої системи ведення земельного кадастру, а також його копії в п'яти примірниках;

- дозвіл Київської міської ради на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки;

У разі невідповідності заяви та складу доданих до неї документів вимогам цього Порядку заява не приймається.

3. Державний адміністратор дозвільного центру у день реєстрації заяви на одержання документа дозвільного характеру або протягом наступного робочого дня передає заяву з доданими до неї документами до Головного управління земельних ресурсів для організації погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки постійно діючою комісією з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою.

4. Постійно діюча комісія з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою, протягом трьох тижнів надає висновок про погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або відмови у його погодженні.

Підставою для відмови у погодженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки може бути лише невідповідність його положень вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів.

5. Висновок постійно діючої комісії з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою, про погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або відмови у його погодженні разом з проектом землеустрою щодо відведення земельної ділянки передається державному адміністратору дозвільного центру для його видачі зацікавленій особі або її уповноваженому представнику.

У випадку коли комісією з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою, висновок про відмову у погодженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки надано у зв'язку із зауваженнями комісії, то у разі врахування зацікавленою особою та/або розробником проекту землеустрою зауважень комісії проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки повторно подається на розгляд комісії у порядку, встановленому цією статтею.

6. У разі якщо проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки підлягає обов'язковій державній експертизі землевпорядної документації, погоджений проект разом з висновком комісії з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою, передається комісією через Головне управління земельних ресурсів державному адміністратору дозвільного центру для його видачі зацікавленій особі або її уповноваженому представнику для подальшої подачі зацікавленою особою проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для здійснення державної експертизи землевпорядної документації відповідно до законодавства.

7. Зацікавлена особа має право ініціювати проведення добровільної державної експертизи проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

8. У разі якщо місце розташування об'єкта, розміри і межі земельної ділянки, що пропонується до викупу, та умови викупу цієї ділянки погоджені згідно з вимогами статті 151 Земельного кодексу та розділом 3 цього Порядку і під час розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки не змінилися, проект не підлягає погодженню постійно діючою комісією з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою.

1. Після погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки постійно діючою комісією з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою, а в разі необхідності здійснення обов'язкової державної експертизи землевпорядної документації згідно із законом - після отримання позитивного висновку такої експертизи зацікавлена особа з метою прийняття Київською міською радою рішення про передачу (надання) земельної ділянки в користування (у власність) звертається в дозвільний центр до державного адміністратора з заявою на одержання документа дозвільного характеру за формою, встановленою Кабінетом Міністрів України.

2. До заяви на одержання документа дозвільного характеру додаються:

- розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки;

- висновок постійно діючої комісії з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою, про погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки;

- позитивний висновок державної експертизи землевпорядної документації в разі необхідності здійснення обов'язкової державної експертизи землевпорядної документації згідно із законом.

У разі невідповідності заяви та складу доданих до неї документів вимогам цього Порядку заява не приймається.

3. Державний адміністратор дозвільного центру у день реєстрації заяви на одержання документа дозвільного характеру або протягом наступного робочого дня передає заяву з доданими до неї документами до секретаріату Київської міської ради.

4. Секретаріат Київської міської ради разом з дорученням (резолюцією) Київського міського голови або заступника міського голови - секретаря Київради у день надходження заяви на одержання документа дозвільного характеру або протягом наступного робочого дня надсилає її разом з доданими до неї документами до Головного управління земельних ресурсів для підготовки проекту рішення Київської міської ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування (у власність) або про відмову у передачі (наданні) земельної ділянки в користування (у власність).

У випадку надходження до Головного управління земельних ресурсів заяви на одержання документа дозвільного характеру з проектом землеустрою щодо відведення земельної ділянки, який не відповідає вимогам законодавства та цього Порядку (проект не відповідає вимогам до складу проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, проект не погоджено комісією з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою, по проекту не одержано позитивний висновок державної експертизи землевпорядної документації, до автоматизованої системи ведення земельного кадастру не внесено земельно-кадастрову інформацію, проект містить недостатньо відомостей і документів щодо правового статусу майна, розташованого на земельній ділянці), така заява разом з проектом землеустрою щодо відведення земельної ділянки та іншими доданими документами повертається Головним управлінням земельних ресурсів через державного адміністратора дозвільного центру зацікавленій особі на доопрацювання.

5. Рішення про передачу (надання) земельної ділянки в користування (у власність) або про відмову в передачі (наданні) земельної ділянки приймається Київською міською радою в порядку, встановленому Регламентом Київської міської ради .

6. Рішенням про надання (передачу) земельної ділянки у користування (власність) за проектом землеустрою щодо її відведення здійснюються:

- затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки;

- вилучення земельних ділянок у землекористувачів із затвердженням умов вилучення земельних ділянок (у разі необхідності);

- надання (передача) земельної ділянки особі у користування (власність) з визначенням умов її використання і затвердженням умов надання (передачі), у тому числі (у разі необхідності) вимог відшкодування втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва.

7. Рішення Київської міської ради про надання (передачу) земельної ділянки особі у користування (у власність) або про відмову у передачі (наданні) земельної ділянки в користування (у власність) передається секретаріатом Київської міської ради державному адміністратору дозвільного центру для видачі зацікавленій особі або її уповноваженому представнику.

8. Копія рішення Київської міської ради про надання (передачу) земельної ділянки особі у користування (у власність) або про відмову у передачі (наданні) земельної ділянки в користування (у власність) разом з відповідною кадастровою справою передається до Головного управління земельних ресурсів.

1. Зацікавлена особа з метою одержання у користування земельної ділянки, межі якої встановлені в натурі (на місцевості), без зміни її цільового призначення на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, звертається до Київської міської ради з заявою про надання у користування земельної ділянки через приймальню Київради з земельних питань.

2. До заяви про надання у користування земельної ділянки, межі якої встановлені в натурі (на місцевості), без зміни її цільового призначення додаються:

- документи, що підтверджують встановлення у натурі (на місцевості) меж земельної ділянки та її цільове призначення, матеріали фотофіксації земельної ділянки та розташованих на ній будівель і споруд викопіювання з кадастрового плану міста;

- письмова згода землекористувача, засвідчена нотаріально (у разі наявності землекористувача) у випадках, встановлених законодавством;

- нотаріально посвідчені документи щодо правового статусу будівель та споруд (свідоцтво про право власності на майно, договір купівлі-продажу, інші документи, що підтверджують виникнення або перехід права власності на нерухоме майно), якщо таке розташоване на земельній ділянці, зареєстровані у встановленому законом порядку;

- копія довіреності, на підставі якої інтереси заявника представлятиме його уповноважена особа (у разі якщо заява подається представником).

3. Приймальня Київради з земельних питань у день реєстрації заяви про надання у користування земельної ділянки або протягом наступного робочого дня передає її разом з доданими до неї документами до секретаріату Київської міської ради.

4. Секретаріат Київської міської ради разом з дорученням (резолюцією) Київського міського голови або заступника міського голови - секретаря Київради у день надходження заяви або протягом наступного робочого дня надсилає її разом з доданими до неї документами до Головного управління земельних ресурсів для опрацювання у встановленому порядку та надання зацікавленим особам за їх зверненнями вихідних даних на розроблення технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою.

У випадку надходження до Головного управління земельних ресурсів заяви про надання у користування земельної ділянки з доданими до неї документами, які не дають можливості розглядати клопотання по суті (до заяви не додано документи, передбачені частиною другою цієї статті, або вони не відповідають вимогам, встановленим частиною другою цієї статті), вони повертаються Головним управлінням земельних ресурсів через приймальню Київради з земельних питань зацікавленій особі на доопрацювання.

5. Підставою для розроблення технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, є клопотання про надання у користування земельної ділянки з дорученням (резолюцією) Київського міського голови або заступника міського голови - секретаря Київради та видані Головним управлінням земельних ресурсів за зверненням зацікавленої особи вихідні дані на розроблення такої технічної документації.

6. Технічна документація із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, розробляється землевпорядною організацією, яка має ліцензію на виконання робіт із землеустрою, за замовленням зацікавленої особи.

7. Умови і терміни розроблення технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, визначаються договором, укладеним між зацікавленою особою і землевпорядною організацією.

8. Технічна документація із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, розробляється відповідно до вимог, визначених законодавством та цим Порядком.

9. Після розроблення технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, зацікавлена особа через розробника документації із землеустрою звертається до Головного управління земельних ресурсів із заявою про внесення земельно-кадастрової інформації про технічну документацію із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, в електронному вигляді до автоматизованої системи ведення земельного кадастру.

До заяви про внесення земельно-кадастрової інформації додаються:

- земельно-кадастрова інформація в електронному вигляді у форматі, визначеному Головним управлінням земельних ресурсів;

- розроблена технічна документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою.

10. Головне управління земельних ресурсів організовує перевірку земельно-кадастрової інформації в електронному вигляді на відповідність технічній документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, в паперовому вигляді та формування відповідного файла в електронному вигляді для його внесення до автоматизованої системи ведення земельного кадастру.

11. Головне управління земельних ресурсів у разі відповідності земельно-кадастрової інформації в електронному вигляді технічній документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, в паперовому вигляді організовує внесення земельно-кадастрової інформації до автоматизованої системи ведення земельного кадастру, на підтвердження чого на технічній документації проставляється відмітка про перевірку земельно-кадастрової інформації та її внесення до автоматизованої системи ведення земельного кадастру.

12. У разі невідповідності земельно-кадастрової інформації в електронному вигляді технічній документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, в паперовому вигляді відмітка на технічній документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, проставляється після усунення розробником документації із землеустрою недоліків земельно-кадастрової інформації на підставі повторного звернення до Головного управління земельних ресурсів в порядку, встановленому цією статтею.

13. У разі передачі (надання) земельної ділянки для забудови (здійснення нового будівництва, реконструкції, реставрації), якщо таке будівництво не передбачалось наявними документами, що посвідчують право на землю, а також у випадку внесення змін до документації із землеустрою в зв'язку із визначенням (зміною) землекористувачем або власником землі виду використання земельної ділянки в межах певної категорії земель відповідно до статті 20 Земельного кодексу України готується технічна документація, до якої додається висновок Головного управління містобудування та архітектури щодо відповідності заявленої ініціативи містобудівній документації або ситуації та наявним містобудівним умовам та обмеженням, що мають бути враховані при розробці документації із землеустрою, яка затверджується рішенням Київської міської ради. Така технічна документація розробляється на підставі та у порядку, передбаченому цією статтею.

14. У разі набуття зацікавленою особою права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, яка перебуває в користуванні іншої особи, оформлення прав на відповідну земельну ділянку здійснюється з урахуванням положень статті 120 Земельного кодексу України.

1. Розроблена технічна документація із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою (при передачі земельної ділянки у користування) подається до Головного управління земельних ресурсів для підготовки висновку про можливість передачі (надання) земельної ділянки або про відмову в передачі (наданні) земельної ділянки.

2. Головне управління земельних ресурсів здійснює комплексний аналіз технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, та, за умови її відповідності законодавству і цьому Порядку, надає висновок про можливість передачі (надання) земельної ділянки, або про відмову в передачі (наданні) земельної ділянки.

3. Технічна документація із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, та висновок Головного управління земельних ресурсів про можливість передачі (надання) земельної ділянки або про відмову в можливості передачі (наданні) земельної ділянки повертається Головним управлінням земельних ресурсів зацікавленій особі або розробнику документації із землеустрою.

У випадку коли Головним управлінням земельних ресурсів надано висновок про відмову в можливості передачі (надання) земельної ділянки у зв'язку із зауваженнями до технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, то зацікавлена особа у разі врахування зауважень повторно звертається до Головного управління земельних ресурсів в порядку, встановленому цією статтею.

4. Зацікавлена особа, на підставі розробленої технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, та висновку Головного управління земельних ресурсів про можливість передачі (надання) земельної ділянки, звертається в дозвільний центр до державного адміністратора з заявою на одержання документа дозвільного характеру за формою, встановленою Кабінетом Міністрів України (рішення Київської міської ради про передачу (надання) в оренду або постійне користування земельних ділянок).

5. До заяви на одержання документа дозвільного характеру додаються:

- клопотання до Київської міської ради про передачу (надання) у користування земельної ділянки, межі якої встановлені в натурі (на місцевості), без зміни її цільового призначення;

- технічна документація із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою;

- висновок Головного управління земельних ресурсів про можливість передачі (надання) земельної ділянки;

- висновок Головного управління містобудування та архітектури (тільки у випадку, передбаченому частиною 13 статті 12 цього Порядку);

- копія довіреності, на підставі якої інтереси заявника представлятиме його уповноважена особа (у разі якщо заява подається представником).

У разі невідповідності заяви і клопотання та складу доданих до них документів вимогам цього Порядку заява та клопотання не приймаються.

6. Державний адміністратор дозвільного центру у день реєстрації заяви на одержання документа дозвільного характеру або протягом наступного робочого дня передає заяву з доданими до неї документами до секретаріату Київської міської ради.

7. Секретаріат Київської міської ради разом з дорученням (резолюцією) Київського міського голови або заступника міського голови - секретаря Київради у день надходження заяви на одержання документа дозвільного характеру або протягом наступного робочого дня надсилає її разом з доданими до неї документами до Головного управління земельних ресурсів для розгляду та підготовки проекту рішення Київської міської ради про надання (передачу) земельної ділянки у користування або про відмову в наданні (передачі) земельної ділянки (у разі невідповідності технічної документації вимогам законів та прийнятим відповідно до них нормативно-правовим актам).

У випадку надходження до Головного управління земельних ресурсів заяви на одержання документа дозвільного характеру з технічною документацією із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, яка не відповідає вимогам цього Порядку (технічна документація не відповідає вимогам до складу документації із землеустрою, до технічної документації не додано висновок Головного управління земельних ресурсів про можливість передачі (надання) земельної ділянки, до технічної документації у випадку, передбаченому частиною 13 статті 12 цього Порядку, не додано висновок Головного управління містобудування та архітектури, документація містить недостатньо відомостей і документів щодо правового статусу майна, розташованого на земельній ділянці), така заява разом з технічною документацією із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, та іншими доданими до неї документами повертається Головним управлінням земельних ресурсів через державного адміністратора дозвільного центру зацікавленій особі на доопрацювання.

8. Рішення про надання (передачу) земельної ділянки в користування або про відмову в наданні (передачі) земельної ділянки приймається Київською міською радою в порядку, встановленому Регламентом Київської міської ради .

9. Рішення Київської міської ради про надання (передачу) земельної ділянки особі у користування або про відмову у передачі (наданні) земельної ділянки в користування (у власність) передається секретаріатом Київської міської ради державному адміністратору дозвільного центру для видачі зацікавленій особі або уповноваженому представнику.

10. Розроблена технічна документація із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою (при внесенні змін або поновленні договорів оренди), подається зацікавленою особою до Головного управління земельних ресурсів для та підготовки висновку про можливість або неможливість змін або поновлення договорів оренди та підготовки відповідного рішення Київської міської ради.

Рішення про згоду або відмову у внесенні змін або поновлення договорів оренди приймається Київською міською радою в порядку, встановленому Регламентом Київської міської ради.

11. Копія рішення Київської міської ради про надання (передачу) земельної ділянки особі у користування (у власність), внесення змін або поновлення договору оренди земельної ділянки або про відмову у передачі (наданні) земельної ділянки в користування (у власність), внесення змін або поновлення - договорів оренди земельних ділянок разом з відповідною кадастровою справою передається до Головного управління земельних ресурсів.

1. Документація із землеустрою виготовляється з дотриманням вимог нормативно-правових актів, що регламентують порядок підготовки відповідної документації із землеустрою, та складається з текстової і графічної частин.

2. Текстова частина проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки має містити:

- пояснювальну записку;

- дозвіл Київської міської ради на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки;

- вихідні дані на розроблення документації із землеустрою, видані Головним управлінням земельних ресурсів;

- технічне завдання зацікавленої особи землевпорядній організації на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки;

- документи щодо правового статусу земельної ділянки та документи щодо правового статусу будівель і споруд, якщо такі розташовані на земельній ділянці;

- документи щодо існуючих та можливих обмежень та обтяжень;

- засвідчені нотаріально копії установчих документів (для юридичних осіб), витяг або виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців (для юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців), копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера (для фізичних осіб - підприємців), а для громадянина - копія документа, що посвідчує особу, та копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера;

- інші матеріали, передбачені законодавством;

- розрахунок нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

До проекту землеустрою додаються затверджені в установленому порядку матеріали погодження місця розташування об'єкта (у разі їх наявності).

3. Текстова частина технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, має містити:

- пояснювальну записку;

- клопотання про надання у користування земельної ділянки з дорученням (резолюцією) Київського міського голови або заступника міського голови - секретаря Київради;

- вихідні дані на розроблення документації із землеустрою, видані Головним управлінням земельних ресурсів;

- технічне завдання зацікавленої особи землевпорядній організації на складання технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою;

- документи щодо правового статусу земельної ділянки;

документи, що підтверджують встановлення у натурі (на місцевості) меж земельної ділянки та її цільове призначення (у випадку надання (передачі) земельної ділянки без розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки);

- розрахунок нормативної грошової оцінки земельної ділянки;

- документи щодо існуючих та можливих обмежень (обтяжень) за їх наявності;

- акт приймання-передачі межових знаків на зберігання;

- акт перенесення в натуру (на місцевість) меж охоронних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон і зон особливого режиму використання земель за їх наявності;

- рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про надання або передачу земельної ділянки у власність або надання в користування, у тому числі на умовах оренди;

- засвідчені нотаріально копії установчих документів (для юридичних осіб), витяг або виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців (для юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців), копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера (для фізичних осіб - підприємців), а для громадянина - копія документа, що посвідчує особу, та копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера;

- висновок Головного управління земельних ресурсів щодо можливості передачі (надання) земельної ділянки;

- інші матеріали, передбачені законодавством.

4. Пояснювальна записка документації із землеустрою має містити аналіз всіх матеріалів, що містяться в документації із землеустрою, зокрема:

- матеріалів, що обґрунтовують розмір, місце розташування та цільове призначення земельної ділянки;

- існуючих та можливих обмежень (обтяжень) за їх наявності;

- існуючого характеру землекористування в районі розташування земельної ділянки;

- проектного рішення стосовно визначення меж земельної ділянки;

- результатів польового обстеження земельної ділянки та фактичного стану її господарського використання;

- стану зелених насаджень та їх належності;

- відомостей про правовий статус земельної ділянки, суміжних землевласників та землекористувачів;

- цільового призначення земельної ділянки;

- грошової оцінки земельної ділянки;

- пропонованого порядку вирішення майнових питань щодо земельної ділянки, будівель та споруд, іншого нерухомого майна, яке планується знести (перенести) під час забудови, із посиланнями на документи, які дають можливість вирішити майнові питання (договори, угоди, інші правочини, гарантійні листи, рішення суду, висновки комісій тощо) (у разі необхідності).

5. До пояснювальної записки додаються матеріали, що обґрунтовують проектне рішення, зокрема:

- експлікація земель у розрізі землекористувань та угідь;

- інформація про нормативну грошову оцінку земельної ділянки;

- розрахунки втрат сільськогосподарського або лісогосподарського виробництва у разі якщо відведення земельної ділянки здійснюється за рахунок сільськогосподарських та лісових угідь (у випадках, передбачених законодавством);

- архівні матеріали, які дають змогу визначити користувачів земельної ділянки, щодо якої розробляється документація із землеустрою.

6. Графічна частина документації із землеустрою має містити:

- викопіювання з кадастрового плану міста;

- чинний топографічний план у масштабі 1:500 з варіантом розміщення об'єкта та нанесеними підземними і наземними інженерними мережами (у разі передачі (надання) земельної ділянки для містобудівної діяльності);

- план земельної ділянки з ситуаційною схемою розташування об'єкта в районі забудови;

- план земельної ділянки з визначенням обмежень (обтяжень) у разі їх наявності;

- фрагменти схеми економіко-планувальних зон із зазначенням місця розташування земельної ділянки, номера, назви економіко-планувальної зони та базової вартості 1 м-2 землі;

- креслення, що відображає місця розташування поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

7. Обов'язковими елементами плану земельної ділянки є ситуаційна схема розташування земельної ділянки в системі кварталів населеного пункту або кадастрового плану міста, креслення земельної ділянки, передбаченої для передачі (надання), експлікація земельних угідь, умовні позначення, масштаб креслення, реквізити організації-виконавця, засвідчені печаткою.

8. План земельної ділянки складається на основі кадастрового плану міста на час розроблення документації із землеустрою.

9. Фрагмент схеми економіко-планувальних зон виконується на основі схеми вулично-шляхової мережі із зазначенням місця розташування земельної ділянки, меж економіко-планувальних зон, їх номерів, зони дії локальних факторів базової вартості 1 м-2 землі.

10. На плані земельної ділянки з визначенням наявних та можливих обмежень і обтяжень відображається земельна ділянка, що передається (надається), частини земельної ділянки, на яких діють обмеження і обтяження, їх межі, лінійні розміри та площа.

11. До складу технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, також входять:

- матеріали польових геодезичних робіт;

- план земельної ділянки, складений за результатами кадастрової зйомки;

- кадастровий план земельної ділянки.

1. Громадяни, зацікавлені в одержанні земельної ділянки у межах м. Києва для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), індивідуального гаражного та дачного будівництва чи ведення садівництва, подають безпосередньо до Київської міської ради клопотання про передачу земельної ділянки у власність, а у разі наміру одержати земельну ділянку для зазначених цілей в оренду - клопотання в довільній формі про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

2. У клопотанні про передачу земельної ділянки у власність, а у разі наміру одержати земельну ділянку в оренду у клопотанні про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зазначаються цільове призначення ділянки, орієнтовний розмір і місце розташування земельної ділянки (далі - клопотання).

До клопотання додаються:

- графічні матеріали (М 1:2000), на яких зазначено бажане місце розташування та розмір земельної ділянки, матеріали фотофіксації земельної ділянки та розташованих на ній будівель і споруд у разі якщо такі розташовані на земельній ділянці;

- викопіювання з кадастрового плану міста;

- копії рішень уповноважених органів про передачу (надання) земельної ділянки в користування або довідка Головного управління містобудування та архітектури виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) про відсутність в архіві документів щодо відведення відповідної земельної ділянки;

- погодження землекористувача у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб (підпис землекористувача посвідчується нотаріально у встановленому порядку);

- копія документів про право власності на житловий будинок, будівлю або споруди, якщо такі розташовані на земельній ділянці (нотаріально засвідчені копії);

- копія матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна;

- копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера;

- копія паспорта громадянина;

- копія довіреності, на підставі якої інтереси заявника представлятиме його уповноважена особа (у разі якщо клопотання подається представником).

3. Секретаріат Київської міської ради разом з дорученням (резолюцією) Київського міського голови або заступника міського голови - секретаря Київради у день надходження клопотання або протягом наступного робочого дня надсилає його для опрацювання до Головного управління земельних ресурсів.

4. У разі невідповідності клопотання та складу доданих до нього документів вимогам цього Порядку клопотання не приймається і повертається Головним управлінням земельних ресурсів громадянину на доопрацювання з відповідними роз'ясненнями протягом десяти робочих днів з дня його надходження з секретаріату Київської міської ради.

5. Головне управління земельних ресурсів за результатами опрацювання клопотання готує проект рішення Київської міської ради про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (або проект відмови у наданні такого дозволу), який приймається Київською міською радою в порядку, встановленому Регламентом Київської міської ради.

Підставою для відмови у наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування об'єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних утворень, проектів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку.

6. У разі необхідності Головне управління земельних ресурсів протягом п'яти робочих днів з дня надходження клопотання надсилає копії матеріалів клопотання до Головного управління містобудування та архітектури, яке у триденний термін надає Головному управлінню земельних ресурсів фаховий висновок щодо відповідності заявленої ініціативи містобудівній документації або ситуації та наявним містобудівним умовам та обмеженням, що мають бути враховані при розробці проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.