О Региональных правилах застройки и использования территорий в Автономной Республике Крым

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

ВЕРХОВНОЙ РАДЫ

АВТОНОМНОЙ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

О Региональных правилах застройки и использования

территорий в Автономной Республике Крым

В соответствии со статьей 21 Закона Украины "О планировке изастройке территорий" ( 1699-14 )

Верховная Рада

Автономной Республики Крым п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить Региональные правила застройки и использованиятерриторий в Автономной Республике Крым (прилагаются).

2. Рекомендовать сельским, поселковым и городским советам:

организовать разработку и утверждение местных правилзастройки территорий в соответствии с Законом Украины"О планировании и застройке территорий" ( 1699-14 ), Региональнымиправилами застройки и использования территорий в АвтономнойРеспублике Крым ( rb0241002-02 ), указанными в пункте 1 настоящегоПостановления;

до утверждения местных правил застройки соответствующимиместными советами при решении вопросов планирования, застройки ииного использования территорий и земельных участковруководствоваться вышеуказанными Региональными правилами застройкии использования территорий в Автономной Республике Крым.

3. Постоянной комиссии Верховной Рады Автономной РеспубликиКрым по аграрным и земельным вопросам, экологии и рациональномуприродопользованию, Постоянной комиссии Верховной Рады АвтономнойРеспублики Крым по местному самоуправлению иадминистративно-территориальным вопросам и Постоянной комиссииВерховной Рады Автономной Республики Крым по промышленности,строительству, транспорту, связи и топливно-энергетическомукомплексу подготовить предложения о внесении изменений в Земельныйкодекс Украины ( 2768-14 ) в части предельных площадей, выделяемыхдля индивидуального жилищного строительства в АвтономнойРеспублике Крым, и другим вопросам, касающимся АвтономнойРеспублики Крым, и внести на рассмотрение Верховной РадыАвтономной Республики Крым.

4. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложитьна Постоянную комиссию Верховной Рады Автономной Республики Крымпо промышленности, строительству, транспорту, связи итопливно-энергетическому комплексу и Постоянную комиссию ВерховнойРады Автономной Республики Крым по местному самоуправлению иадминистративно-территориальным вопросам.

Председатель Верховной Рады

Автономной Республики Крым Б.ДЕЙЧ

г. Симферополь,

18 сентября 2002 г.

N 241-3/02

УТВЕРЖДЕНЫ

Постановлением Верховной Рады

Автономной Республики Крым

от 18 сентября 2002 г. N 241-3/02

РЕГИОНАЛЬНЫЕ ПРАВИЛА

застройки и использования территорий

в Автономной Республике Крым

РАЗДЕЛ I

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Региональные правила застройки и использования территорийв Автономной Республике Крым (далее - Региональные правилазастройки) разработаны в соответствии с Конституцией Украины( 254к/96-ВР ), законами Украины "О местном самоуправлении вУкраине" ( 280/97-ВР ), "О местных государственныхадминистрациях" ( 586-14 ), "Об основах градостроительства"( 2780-12 ), "О планировке и застройке территорий" ( 1699-14 ),"Об архитектурной деятельности" ( 687-14 ), "О пожарнойбезопасности" ( 3745-12 ), "Об обеспечении санитарного иэпидемического благополучия населения" ( 4004-12 ), "Обответственности предприятий, их объединений, учреждений иорганизаций за правонарушения в сфере градостроительства"( 208/94-ВР ), "Об охране культурного наследия" ( 1805-14 ), "Обавтомобильных дорогах" ( 2862-15 ), "О рекламе" ( 270/96-ВР ),"О закупке товаров, работ и услуг за государственные средства" ( 1490-14 ), Земельным кодексом Украины ( 2768-14 ) и другиминормативно-правовыми актами, государственными нормами и правилами.

2. Региональные правила застройки в разделе III устанавливаютпорядок и последовательность действий по согласованию иутверждению градостроительной документации по планировкетерриторий, городских и сельских поселений: схем планировкитерриторий, генеральных планов, концепций развития, проектовразмещения первой очереди строительства, детальных плановтерриторий, проектов застройки.

3. Региональные правила застройки в разделе IV устанавливаютпорядок и последовательность действий по правовому оформлениюстроительства и являются обязательными для применения присоставлении соответствующих разделов местных правил использованияи застройки территорий населенных пунктов. Раздел устанавливаетпорядок и последовательность действий:

по размещению строительства;

по выдаче исходных данных на проектирование объектовстроительства;

по принятию решений о предварительном согласованиистроительства и утверждении актов выбора земельного участка;

по согласованию и утверждению проектной документации;

по выдаче разрешений на выполнение строительных работ,контролю за качеством строительства и приемке в эксплуатациюзаконченных строительством объектов;

по наложению штрафных санкций за правонарушения в сфереградостроительства.

4. Региональные правила застройки в разделе V устанавливаютпорядок и последовательность действий при размещении объектовстроительства на земельных участках, предоставляемых во временноепользование (аренду), и размещении временных объектов торговли,обслуживания, малых архитектурных форм для осуществленияпредпринимательской деятельности, внешней рекламы, другихвременных объектов выставочного и коммерческого назначения наземельных участках, предоставленных в постоянное пользование иаренду, и являются обязательными для применения при составлениисоответствующих разделов местных правил использования и застройкитерриторий населенных пунктов.

5. Региональные правила застройки в разделе VI устанавливаютпорядок и последовательность действий по обеспечению надежности,безопасности, содержанию зданий и сооружений, контролю засоблюдением условий содержания их фасадов, за эксплуатациейинтерьеров помещений общественного и гражданского назначения.

6. Региональные правила застройки являются обязательными дляисполнения всеми учреждениями, организациями, предприятиями,юридическими и физическими лицами, осуществляющимиградостроительную деятельность в Автономной Республике Крым.

Не регламентированные Региональными правилами застройкидействия, по реализации которых есть соответствующие требованияаналогичных нормативно-правовых актов Украины, выполняются всоответствии с требованиями последних.

7. Подготовка предложений по внесению изменений и дополненийв Региональные правила застройки производится Советом министровАвтономной Республики Крым по представлению уполномоченного органаградостроительства и архитектуры Совета министров АвтономнойРеспублики Крым по мере изменения законодательства инормативно-правовых актов Украины и Автономной Республики Крым наосновании предложений заинтересованных учреждений, организаций,предприятий, юридических и физических лиц, осуществляющихградостроительную деятельность в Автономной Республике Крым впорядке, установленном законодательством.

Утверждение Региональных правил застройки производится вустановленном порядке Верховной Радой Автономной Республики Крым.

РАЗДЕЛ II

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОСНОВНЫХ ТЕРМИНОВ

В настоящих Региональных правилах застройки употребляютсятермины в следующем значении:

1) архитектурно-планировочное задание (АПЗ) - основнойдокумент, содержащий комплекс градостроительных и архитектурныхтребований и особых условий проектирования и строительства объектаархитектуры, вытекающих из положений утвержденнойградостроительной документации, местных правил застройкинаселенных пунктов, соответствующих решений органов местнойисполнительной власти и органов местного самоуправления, включаятребования и условия по охране памятников культурного наследия,исторических населенных мест, исторических ареалов населенныхмест, традиционного характера среды и ландшафтно-природной среды,законных прав и интересов физических и юридических лиц приразмещении объекта архитектуры на конкретном земельном участке;

2) архитектурно-технический паспорт - пакет документов,полученный владельцем существующего здания (сооружения),утвержденный местным органом архитектуры и градостроительства,который определяет архитектурно-художественный облик здания(сооружения), основные его характеристики, режим эксплуатации, атакже благоустройство прилегающей территории;

3) благоустройство - совокупность работ по инженернойподготовке территории, сохранению ценного, историческисложившегося и формированию искусственного ландшафта, устройствудорог, развитию коммуникационных сетей и сооружений водоснабжения,канализации, электроснабжения и мероприятий по озеленениютерритории, улучшению микроклимата, снижению уровня шума и др.,осуществляемых с целью приведения той или иной территории всостояние, пригодное для строительства и использования;

4) временные объекты торговли и обслуживания - отдельностоящие, встроенные и пристроенные объекты, с ограниченным срокомэксплуатации, предполагающие возможность демонтажа; срокэксплуатации данных объектов на конкретном участке определяетсярешением местного органа исполнительной власти, паспортомвременного объекта торговли (обслуживания), договором аренды(помещения) земельного участка;

5) временные объекты торговли с летней площадкой - временныеобъекты, расположенные на переданном в аренду земельном участке,часть которого используется для размещения прилавков, столов,стульев, зонтиков и другого движимого имущества;

6) геопатогенная зона - часть пространства, длительноенахождение в которой вызывает патологию у живых организмов испособствует разрушению зданий и сооружений;

7) город-курорт - административно-территориальная единица,включающая в свои границы часть округа санитарной охраны,совпадающая с его границами либо включающая его как составнуючасть своей территории;

8) государственные акты на землю - документы, удостоверяющиеправо пользования либо право собственности на земельный участок;

9) государственная приемочная комиссия - комиссия,назначаемая в установленном порядке для приемки в эксплуатациюзаконченного строительством объекта;

10) градостроительная документация - утвержденные текстовые играфические материалы, которыми регулируются планировка, застройкаи иное использование территорий;

11) градоформирующие объекты - здания и сооружения (в т. ч.памятники архитектуры и градостроительства), имеющие доминирующеекомпозиционное значение по своему месту расположения, масштабу ифизическим размерам, а также значительные социальные объекты,имеющие определяющее значение в формировании архитектурыградостроительных ансамблей, центров населенных пунктов, городскихрайонов, отдельных важных градостроительных узлов;

12) градостроительное обоснование - вид градостроительнойдокументации, которая разрабатывается с целью обоснования местаразмещения объекта организацией, имеющей соответствующую лицензию,по заданию заказчика или органа архитектуры в соответствии сДБН Б.1.1-4-2002 "Состав, содержание, порядок разработки,согласования и утверждения градостроительного обоснования";

13) государственные требования - требования государственныхорганов к градостроительной документации в соответствии сутвержденными общегосударственными, республиканскими программами инормами;

14) дачный дом - жилой дом для использования в течение года сцелью загородного отдыха;

15) дом садовый - постройка для летнего (сезонного)использования, которая в вопросах нормирования площади застройки,внешних конструкций и инженерного оборудования не отвечаетнормативам, установленным для жилых домов на участкесоответствующего целевого назначения за границами населенногопункта;

16) домовладение - комплекс зданий и сооружений, состоящий изжилого дома, хозяйственно-бытовых зданий (сооружений), наземных иподземных коммуникаций, многолетних насаждений на земельномучастке, переданном в собственность или предоставленном в арендудля строительства и обслуживания жилого дома;

17) жилой дом - здание капитального типа, построенное всоответствии с требованиями, установленными законом, другиминормативно-правовыми актами, и предназначенное для постоянногопроживания людей;

18) задание на разработку градостроительной документации -комплекс государственных, градостроительных,архитектурно-планировочных и инженерно-технических требований кназначению, размещению, использованию, основным параметрамфункциональных зон, головных объектов инженерно-транспортнойинфраструктуры в конкретном населенном пункте с учетомгосударственных норм и правил, требований по охране памятниковкультурного наследия, исторических населенных мест, историческихареалов населенных мест, традиционного характера среды,исторически сложившейся архитектурно-градостроительной среды,экологических, санитарно-гигиенических и других условийпроектирования и строительства; задание на проектирование такжеопределяет требования по составу и содержанию графических итекстовых материалов градостроительной документации, переченьместных согласовывающих организаций и является обоснованием дляопределения сметной стоимости проектирования;

19) заказчик - юридическое или физическое лицо, которое пособственному решению или поручению инвестора размещает заказ навыполнение работ (проектирование и строительство объекта),принимает законченные работы (объект строительства) и оплачиваетих, выполняет другие функции в соответствии с действующимзаконодательством и Постановлением Кабинета Министров Украины от1 августа 2005 года N 668 ( 668-2005-п ) "Об утверждении Общихусловий заключения и исполнения договоров подрядов в капитальномстроительстве";

20) здание - строительная система, состоящая из конструкций ипредназначенная для проживания или пребывания людей (в зависимостиот функционального назначения) либо для выполнения различного родапроизводственных процессов;

21) земли дорожного хозяйства - земли под проезжей частью,обочиной, земляным полотном, декоративным озеленением, резервами,кюветами, мостами, тоннелями, транспортными развязками,водопропускными сооружениями, подпорными стенками и расположеннымив пределах полос отвода другими дорожными сооружениями иоборудованием, а также земли, которые находятся за пределами полосотвода, если на них размещены сооружения, которые обеспечиваютфункционирование автомобильных дорог, а именно:

параллельные объездные дороги, паромные переправы,снегозащитные сооружения и насаждения, противолавинные ипротивоселевые сооружения, улавливающие съезды;

площадки для стоянки транспорта и отдыха, объекты и службыдорожного сервиса;

дома (в том числе жилые) и сооружения дорожной службы спроизводственными базами;

защитные насаждения;

22) зоны охраны памятников культурного наследия,устанавливаемые вокруг памятника, в пределах которых действуетспециальный режим, - зоны, предназначенные для обеспечениясохранности памятников и их окружения, обеспечения целостностивосприятия их историко-художественной ценности и целесообразногоиспользования, определенные на основании проектов, согласованных иутвержденных в установленном порядке;

23) охранная зона памятника культурного наследия -территория, непосредственно окружающая памятник культурногонаследия, предназначенная для обеспечения сохранности памятника иближайшей к нему среды, целесообразного его использования иблагоприятного зрительного восприятия; охранная зона памятникакультурного наследия определяется как земля историко-культурногоназначения и закрепляется государственным актом землепользования;

24) зона регулирования застройки памятника культурногонаследия - территория, окружающая охранную зону памятникакультурного наследия, необходимая для сохранения иливосстановления исторической планировки, пространственнойструктуры, своеобразия архитектурного облика населенного пункта,закрепления зданий памятников в застройке или ландшафте,обеспечения архитектурного единства новых построек с историческисложившейся средой;

25) зона охраняемого ландшафта памятника культурного наследия- территория, предназначенная для обеспечения сохранности ценноголандшафта: водоемов, рельефа, определивших местоположениегосподствующих в композиции зданий и сооружений, влияющих нацелостность исторического облика населенного пункта или вне его, -в природном окружении;

26) зона охраняемого археологического культурного слояпамятника культурного наследия - территория, предназначенная дляобеспечения сохранности археологического культурного слоя, егонаучного, исторического и археологического исследований споследующей консервацией в случае выявления в процессеисследований архитектурно-археологических остатков;

27) инвестиции - все виды денежных, имущественных иинтеллектуальных ценностей, которые вкладываются в объектыстроительства (инвестиции в строительство осуществляются в видекапитальных вложений в соответствии с Законом Украины "Обинвестиционной деятельности" ( 1560-12 ));

28) инвестор - юридическое (физическое) лицо, принимающеерешение о вложении собственных, заимствованных или привлекаемыхсредств в форме капитальных вложений в объекты строительства;

29) интерьеры помещений общественного и гражданскогоназначения, интерьеры недвижимых памятников культурного наследия -архитектурно оформленное внутреннее пространство зданий,предназначенных для массового посещения граждан;

30) исполнительная документация на объект, находящийся встадии строительства, - комплект рабочих чертежей с надписями,сделанными лицами, ответственными за производствостроительно-монтажных работ, о соответствии выполненных в натуреработ этим чертежам или внесенным в них по согласованию сзаказчиком и проектной организацией изменениями;

31) исполнительная документация на объект, самовольновозведенный и законченный строительством, - согласованное сорганами государственного надзора техническое заключение на объектархитектуры;

32) историческое населенное место - населенное место,сохранившее полностью или частично исторический ареал и занесенноев Список исторических населенных мест Украины;

33) исторический ареал населенного места - часть населенногоместа, сохранившая старинный вид, планировку и форму застройки,типичные для определенных культур или периодов развития;

34) капитальный ремонт здания (сооружения) - комплексремонтно-строительных работ, который предусматривает замену,обновление и модернизацию конструкций и оборудования зданий(сооружений) в связи с их физическим износом и разрушением,улучшение эксплуатационных показателей, а также улучшениепланирования здания (сооружения) и благоустройства территории безизменения строительных габаритов объекта; капитальный ремонтпредусматривает прекращение на время выполнения работ эксплуатацииздания (сооружения) в целом или его части (при условии ееавтономности);

35) категории памятников культурного наследия - определяютсяв зависимости от ценности объектов культурного наследия в процессерегистрации их в качестве памятника культурного наследия, а такжепри занесении их в Государственный реестр недвижимых памятниковУкраины, изменении категории либо изъятии из реестра; различаютсядве категории памятников культурного наследия (все согласования иразрешения в сфере охраны памятников культурного наследияпроизводятся соответствующими специально уполномоченными органамипо охране культурного наследия в зависимости от категории охраныпамятников культурного наследия);

36) коммерческая реклама - информация рекламного характера,размещающаяся исключительно в прямых или косвенных коммерческихцелях, как правило, вне объекта, находящегося в собственности илиаренде у рекламодателя; к ней относятся все виды щитовой, световойи объемно-пространственной рекламы, электронные, динамическиетабло и др.;

37) конкурс - соревнование, которое предусматривает избраниелучшего (например, градостроительного) проекта;

38) консервация объекта строительства - комплекс строительныхработ, предназначенных для сохранения объекта, на которомпрекращено или не ведется строительство, на определенное время,включающих временные или постоянно действующие защитные иконструктивные меры, предотвращающие его разрушение;

39) консервация памятника культурного наследия - совокупностьнаучно обоснованных мер, позволяющих защитить объекты культурногонаследия от дальнейших разрушений и обеспечивающих сохранение ихаутентичности с минимальным вмешательством в их существующий вид;

40) конструкции специальные - временные и стационарныерекламные средства (световые и не световые, наземные и не наземные(воздушные), плоские и объемные стенды, щиты, панно, транспаранты,таблички, тролы, короба, механические, динамические, электронныетабло, экраны, панели, тумбы, сложные пространственныеконструкции, аэростаты, воздушные шары и т. д.), которыеиспользуются для размещения рекламы;

41) красные линии - определенные в градостроительнойдокументации относительно пунктов геодезической сети границысуществующих и запроектированных улиц, дорог, площадей, которыеограничивают территории микрорайонов, кварталов и территории иногоназначения;

42) крупные объекты - следует относить объекты строительствав Автономной Республике Крым объемом свыше 8 тыс. куб.м;

43) курорт - освоенная природная территория на земляхоздоровительного назначения, имеющая природные лечебные ресурсы,необходимые для их эксплуатации здания (сооружения) с объектамиинфраструктуры, используемая в целях лечения, медицинскойреабилитации, профилактики заболеваний и для рекреации иподлежащая особой охране;

44) лицензия - документ государственного образца,удостоверяющий право лицензиата на осуществление указанного в немвида хозяйственной деятельности в течение определенного срока приусловии выполнения лицензионных условий;

45) малых архитектурных форм объекты для осуществленияпредпринимательской деятельности - небольшие одноэтажныесооружения, которые выполнены из облегченных конструкций,устанавливаются временно без устройства фундаментов, могут бытьпередвижными или стационарными;

46) малая архитектурная форма передвижная (торговоеоборудование, низкотемпературный прилавок, лоток, емкость,торговый автомат, другие устройства для сезонной розничнойторговли и другой предпринимательской деятельности и т. п.) -сооружение, которое не имеет закрытого помещения для временногопребывания людей;

47) малая архитектурная форма стационарная (киоск, павильон ит. п.) - сооружение, которое имеет закрытое помещение длявременного пребывания людей и по внешнему контуру имеет площадь до30 кв.м;

48) мобильные объекты торговли - объекты торговли, не имеющиезакрытого помещения для временного пребывания людей (торговоеоборудование, низкотемпературный прилавок, палатки и лотки,холодильники с зонтами, трейлеры, автомашины и передвижныеемкости, торговые автоматы и др.);

49) местные правила застройки - нормативно-правовой акт,которым устанавливается порядок планировки, застройки и иногоиспользования территорий, отдельных земельных участков, а такжеперечень всех допустимых видов, условий и ограничений застройки ииного использования территорий отдельных земельных участков впределах зон, определенных планом зонирования;

50) новое строительство - строительство комплекса объектовосновного, подсобного и обслуживающего назначения новообразуемыхпредприятий, зданий (сооружений), а также филиалов и отдельныхпроизводств, которое осуществляется на свободных площадях с цельюобразования новой производственной мощности или оказания услуг,которые после ввода в эксплуатацию будут находиться насамостоятельном балансе;

51) некоммерческая реклама - информация социального,функционального характера, к ней относятся информационные таблички(элементы оформления основных входов на предприятие), несущие насебе общие сведения о работе предприятия (полноезарегистрированное название предприятия, время работы); вседополнения к данной информации должны рассматриваться каккоммерческая реклама;

52) обследование объекта - процесс получения качественных иколичественных показателей эксплуатационной пригодности здания(сооружения), его частей или конструкций путем визуальногоосмотра, инструментальных замеров в натуре или лабораторныхисследований;

53) объект архитектурной деятельности (объект архитектуры) -здания (сооружения) жилищно-гражданского, коммунального,промышленного и иного назначения, их комплексы, объектыблагоустройства, садово-парковой архитектуры, монументального имонументально-декоративного искусства, территорииадминистративно-территориальных единиц и населенных пунктов;

54) объект дорожного сервиса - объект, расположенный в полосеотвода автомобильных дорог (1-й, 2-й, 3-й, 4-й и 5-й категорий), вкрасных линиях магистральных улиц (общегородского значениянепрерывного и регулируемого движения, районного значения) либопримыкающий к ним, используемый пассажирами транспортных средствво время остановки (стоянки); объектами дорожного сервиса являютсяавтозаправочные станции (АЗС), станции технического обслуживания(СТО), автостоянки, автомойки, пункты проката, объекты торговли,обслуживания и другие объекты, если условия размещения ихсоответствуют настоящему определению;

55) объект, имеющий важное градостроительное значение, -объект, который определяется планировочной документацией илиспециальным решением местного органа самоуправления попредставлениям Министерства строительной политики и архитектурыАвтономной Республики Крым;

56) объект строительства - отдельное здание (сооружение) синженерным оборудованием, инженерные сети и коммуникации, а такжеих комплексы с определенными строительными и производственнымипоказателями и назначением, на строительство, расширение,реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт или консервациюкоторого составляется отдельный проект (самостоятельная объектнаясмета);

57) округ санитарной охранной зоны - территория земнойповерхности, внешний контур которой совпадает с границей курорта;в пределах этой территории запрещаются любые работы, приводящие кзагрязнению почвы, воздуха, воды, наносящие вред лесу, инымзеленым насаждениям, способствующие развитию эрозионных процессови отрицательно влияющие на природные лечебные ресурсы, санитарноеи экологическое состояние природных территорий курортов; округсанитарной охраны делится на зоны (первая - зона строгого режима,вторая - зона ограничений, третья - зона наблюдений):

58) первая зона (зона строгого режима) - охватывает меставыхода на поверхность минеральных вод, территории, на которыхрасположены месторождения лечебных грязей, минеральные озера,лиманы, вода которых используется для лечения, пляжи, а такжеприлегающую к пляжам территорию шириной не менее 100 метров;

59) вторая зона (зона ограничений) - охватывает территорию, скоторой происходит сток поверхностных и грунтовых вод к местувыхода на поверхность минеральных вод или к месторождению лечебныхгрязей, к минеральным озерам и лиманам, местам неглубокойциркуляции минеральных и пресных вод, формирующих минеральныеисточники; природные и искусственные хранилища минеральных вод илечебных грязей, территорию, на которой находятсясанитарно-курортные учреждения и учреждения отдыха и котораяпредназначена для строительства таких учреждений; парки, леса идругие зеленые насаждения, использование которых без соблюдениятребований природоохранного законодательства и правил,предусмотренных для округа санитарной охраны курорта, можетпривести к ухудшению природных и лечебных факторов курорта;

60) третья зона (зона наблюдений) - охватывает всю сферуформирования и потребления гидроминеральных ресурсов, лесныенасаждения вокруг курорта, а также территории, хозяйственноеиспользование которых без соблюдения установленных для округасанитарной охраны курорта правил может неблагоприятно влиять нагидрогеологический режим месторождений минеральных вод и лечебныхгрязей, ландшафтно-климатические условия курорта, на его природныеи лечебные факторы;

61) очередь строительства - часть объекта строительства,состоящая из группы сооружений и устройств, ввод которых вэксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг,предусмотренных проектом;

62) памятники национального значения - регистрируютсяпостановлениями Кабинета Министров Украины по представлениюцентрального органа исполнительной власти в сфере охраныкультурного наследия;

63) памятники местного значения - регистрируются решениямицентрального органа исполнительной власти в сфере охраныкультурного наследия по представлению соответствующих органовкультурного наследия или по представлению Украинского обществаохраны памятников истории и культуры, других общественныхорганизаций, к уставным задачам которых относятся вопросы охраныкультурного наследия;

64) памятник культурного наследия (памятник) - объекткультурного наследия национального или местного значения,внесенный в Государственный реестр недвижимых памятников Украины;памятники культурного наследия подлежат государственной охране всоответствии с законодательством;

65) памятник архитектуры и градостроительства - один из видовпамятников культурного наследия, представляющий историческиецентры, кварталы, площади, архитектурные ансамбли, остатки древнейпланировки и застройки, отдельные архитектурные сооружения, атакже связанные с ними произведения монументального, декоративногои изобразительного искусства;

66) паспорт временного объекта торговли (обслуживания,мобильной торговли) - пакет документов, подготовленныйуполномоченным органом архитектуры и градостроительства иполученный заказчиком для размещения временного объекта торговли(обслуживания, малых архитектурных форм для осуществленияпредпринимательской деятельности) или соответственно объектавыносной торговли;

67) паспорт на размещение рекламы - пакет документов,подготовленный уполномоченным органом архитектуры иградостроительства и полученный рекламодателем для размещениярекламы;

68) паспорт недвижимого памятника культурного наследия -комплект учетных и охранных документов, содержащих информацию обистории создания и первоначальном виде памятника, границах зон егоохраны, фиксирующих архитектурное, техническое и другое состояниепамятника на определенный период его существования, требования крежиму эксплуатации и содержанию памятника и зон его охраны;

69) паспорт технического состояния здания - техническийдокумент владельца здания, в котором на основании обследования,выполненного специализированной организацией, содержатся выводы опригодности (непригодности) его к эксплуатации; данные паспортапериодически уточняются;

70) предпроектные проработки - форэскизы, эскизы, рисунки,предшествующие проектным работам;

71) прибрежная защитная полоса - выделяется в границахводоохранных зон с целью охраны поверхностных водных объектов отзагрязнения и засорения и сохранения их водности вдоль рек, морейи вокруг озер, водохранилищ и других водоемов; прибрежная защитнаяполоса вдоль морей, морских заливов и лиманов входит в зонусанитарной охраны моря и может использоваться лишь длястроительства санаториев и других лечебно-оздоровительныхучреждений с обязательным централизованным водоснабжением иканализацией, ширина такой прибрежной защитной полосы не менеедвух километров от уреза воды, режим хозяйственной деятельности наземельных участках прибрежных защитных полос вдоль морей, морскихзаливов и лиманов и на островах во внутренних морских водахустанавливается законом;

72) прибрежная полоса Черного и Азовского морей - зонаособого режима эксплуатации морского побережья, включающаяводоохранную и прибрежную защитную полосу Крымского полуострова;точное начертание внешней границы прибрежной полосы определяетсяспециально разработанным проектом;

73) природно-хозяйственная территориальная система -региональная система, обеспечивающая компенсацию отдельныхлокальных кризисных очагов хозяйственной деятельности, сохраняющаяустойчивое состояние природной среды;

74) проект (П) - разрабатывается для определенияградостроительных, архитектурных, художественных, экологических,

технических, технологических, инженерных решений объекта, сметной

стоимости строительства и технико-экономических показателей (П

разрабатывается на основании задания на проектирование, исходных

данных и одобренной при трехстадийном проектировании предыдущей

стадии);

75) проект рабочий (РП) - разрабатывается для определенияконкретных градостроительных, архитектурных, художественных,экологических, технических, технологических, инженерных решенийобъекта, расчетной стоимости строительства, технико-экономическихпоказателей и выполнения строительно-монтажных работ (рабочиечертежи) (РП применяется для технически несложных объектов, атакже объектов с использованием проектов массового применения; РПразрабатывается на основании задания на проектирование и исходныхданных);

76) проектные работы - работы, связанные с выполнениемпроектной документации для строительства;

77) проектная документация - утвержденные текстовые играфические материалы, которыми определяются градостроительные,объемно-планировочные, архитектурные, технические,технологические решения, а также системы объектов строительства;

78) пусковой комплекс - группа объектов (или их частей)основного производственного и вспомогательного назначения,энергетического, транспортного и складского хозяйства, связи,внутриплощадочных инженерных коммуникаций, благоустройства идругих объектов, являющихся частью стройки или ее очереди, вводкоторых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказаниеуслуг, предусмотренных проектом, и нормальные условия труда дляобслуживающего персонала согласно действующим нормам;

79) рабочая документация (Р) - разрабатывается для выполнениястроительно-монтажных работ (в состав Р для строительства должнывходить рабочие чертежи, разрабатываемые в соответствии стребованиями нормативных документов - комплекса А.2.4 "Системапроектной документации для строительства" (СПДС);

80) рабочая комиссия - комиссия, назначаемая в установленномпорядке для приемки выполненных работ по законченномустроительством объекту для предъявления его государственнойприемочной комиссии;

81) разбивочная основа для строительства - вынесенные внатуру оси, линии построения плана сооружения;

82) разрешение на выполнение строительных работ - документ,устанавливающий право застройщика и подрядчика на выполнениестроительных работ, который выдается инспекциями государственногоархитектурно-строительного контроля; разрешение на производстворабот по ремонту, капитальному ремонту, реконструкции,реставрации, консервации, приспособлению памятников культурногонаследия, в т. ч. памятников архитектуры и градостроительства,выдается на основании заключения и разрешения соответствующегоспециально уполномоченного органа в сфере охраны культурногонаследия в зависимости от категории памятника;

83) разрешение на размещение рекламы - документ установленнойформы, который выдан распространителю рекламы на основании решенияисполнительного органа соответствующего местного совета, дающийправо на размещение внешней рекламы на определенный срок и вопределенном месте;

84) расширение - строительство дополнительных к существующимпомещений, зданий (сооружений), возводимых в границах единогокомплекса по отдельным проектам, которое ведет к увеличениюстроительных габаритов объекта и (или) улучшению еготехнико-экономических показателей;

85) рекламодатель - физическое лицо, в том числе субъектпредпринимательской деятельности, юридическое лицо какой-либоформы собственности или представительство нерезидента в Украине,которое является заказчиком рекламы для ее изготовления и (или)распространения;

86) реклама - информация о лице или товаре, распространеннаяв какой-либо форме, каким-либо способом и предназначеннаяформировать или поддерживать осведомленность потребителей рекламыи их интерес к данному лицу или товару;

87) реклама внешняя - реклама, которая размещается наспециальных временных и стационарных конструкциях, расположенныхна открытой местности, а также на внешних фасадах (поверхностях)зданий (сооружений), элементах уличного оборудования, над проезжейчастью улиц и дорог;

88) реклама разовая - объявления, афиши, транспаранты,плакаты, пневмоконструкции, фирменные наклейки и т. д.,изготовленные на бумажной, тканевой или синтетической основе сосроком эксплуатации до одного месяца;

89) реклама социальная - информация какого-либо вида,распространяемая в любой форме, которая направлена на достижениеобщественно полезных целей, популяризацию общечеловеческихценностей и распространение которой не имеет целью получениеприбыли;

90) рекламное предприятие - предприятие, изготавливающее ираспространяющее рекламную продукцию и имеющее лицензию на правовыполнения данных работ;

91) реконструкция - перестройка существующих объектовпроизводственного и гражданского назначения, связанная сусовершенствованием производства, повышением еготехнико-экономического уровня и качества изготавливаемойпродукции, улучшением условий эксплуатации и проживания, качествауслуг, изменением основных технико-экономических показателей(количества продукции, мощности, функционального назначения,геометрических размеров);

92) ремонт текущий - это комплекс ремонтно-строительныхработ, который предусматривает систематическое и своевременноеподдерживание эксплуатационных качеств и предотвращениепреждевременного износа конструкций и инженерного оборудования;если строительство в целом не подлежит капитальному ремонту,комплекс работ текущего ремонта может учитывать отдельные работы,которые классифицируются в качестве таких, которые относятся ккапитальному ремонту (кроме работ, которые предусматривают заменуи модернизацию конструктивных элементов здания (сооружения);текущий ремонт должен проводиться с периодичностью, котораяобеспечивает эффективную эксплуатацию здания (сооружения) илиобъекта с момента окончания его строительства (капитальногоремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт(реконструкцию);

93) реставрация - совокупность научно обоснованных мер поукреплению (консервации) физического состояния, раскрытию наиболеехарактерных признаков, восстановлению утраченных или поврежденныхэлементов объектов культурного наследия с обеспечением сохранностиих аутентичности; составной частью реставрации могут быть ремонт,капитальный ремонт, приспособление, консервация, реконструкция,восстановление и воссоздание;

94) реставрационное задание - основной документ, содержащийкомплекс требований и особых условий научных исследований,проектирования и производства ремонтно-реставрационных работ наобъектах, являющихся памятниками истории, архитектуры иградостроительства, монументального искусства, обеспечивающийвыполнение требований методики реставрации и законодательства поохране культурного наследия;

95) самовольное строительство - осуществление строительныхработ на объектах градостроительства без разрешения настроительство, без утвержденной документации и разрешения навыполнение строительных работ или его перерегистрации вустановленные сроки, а также проведение не указанных в разрешениистроительных работ; к самовольному строительству относится монтажи установка временных объектов без соответствующихправо-устанавливающих документов;

96) сложные объекты - следует относить объекты проектированияIII, IV, V категорий сложности (по приложению "II"ДБН А.2-2-3-2004);

97) сооружение - объемная, плоскостная или линейная наземная,надземная или подземная строительная система;

98) сооружение временное - сооружение с юридическиустановленным сроком эксплуатации, включая и сооружения,выполненные из долговечных материалов, способных длительно (более100 лет) сохранять свои свойства;

99) стадии проектирования - составляющие проектнойдокументации (эскизный проект, технико-экономическое обоснование,технико-экономический расчет, проект, рабочий проект, рабочаядокументация);

100) стройка - совокупность зданий и сооружений (объектов)различного назначения, строительство, расширение или реконструкциякоторых осуществляется, как правило, по единой проектно-сметнойдокументации в объеме, определенном сводной сметой или сводкойзатрат;

101) тендер (торги) - осуществление конкурсного отбораучастников с целью определения победителя торгов (тендера)согласно процедурам, установленным Законом Украины от 22 февраля2000 года N 1490-III ( 1490-14 ) "О закупке товаров, работ и услугза государственные средства";

102) техническое состояние здания (сооружения) - совокупностькачественных и количественных показателей, которые характеризуютэксплуатационную пригодность здания или его частей в границах ихпредельно допустимых значений в соответствии с проектом;

103) технические условия - комплекс условий и требований поподключению объекта строительства к инженерным сетям,коммуникациям и сооружениям, который отражает задание по еговодо-, тепло-, электроснабжению, канализованию и т. п.;

104) технико-экономическое обоснование (ТЭО) -разрабатывается на основании задания на проектирование и исходныхданных для объектов производственного назначения, требующихдетального обоснования соответствующих решений и определениявариантов и целесообразности строительства объекта;

105) технико-экономическое решение (ТЭР) - применяется для

технически несложных объектов производственного назначения (ТЭР

разрабатывается на основании задания на проектирование и исходных

данных);

106) торговый киоск (ларек, палатка) - объект торговлиполезной площадью не более 10 кв. м, выполненный из легкихограждающих конструкций, предполагающий возможность демонтажа, неимеющий заглубленных в землю фундаментов и постоянного подключенияк подземным инженерным сетям;

107) торговый павильон - объект торговли, имеющий торговую иподсобную часть (более 10 кв. м), выполненный из легкихограждающих конструкций с подключением к подземным инженернымсетям и предназначенный для временного пребывания людей взависимости от функционального назначения (торговый, выставочный,остановочный и т. д.), предполагающий возможность демонтажа;

108) хозпостройки - сооружения дневного пребывания людей,предназначенные для обслуживания и эксплуатации жилого дома (егочасти), а также ведения подсобного хозяйства на территориидомовладения.

РАЗДЕЛ III

СОГЛАСОВАНИЕ И УТВЕРЖДЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ

ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИЙ, ГОРОДСКИХ

И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ

1. Принятие решения о разработке, корректировкеградостроительной документации.

1.1. Необходимость разработки генерального плана,корректировки его отдельных положений либо другойградостроительной документации (далее - ГД) обосновываетсясоответствующими органами местной исполнительной власти посогласованию со специально уполномоченным органом поградостроительству и архитектуре Автономной Республики Крым.