V. Использование территорий для строительства и
размещения временных сооружений (объектов) торговли,
обслуживания и рекламы
1. Порядок разработки, согласования и утверждения
проектной документации на строительство и
размещение временных сооружений (объектов)
торговли, обслуживания и рекламы
1.1. Право на строительство или размещение данных объектовимеют все предприятия, организации и учреждения, физические лица,имеющие статус предпринимателя, при наличии лицензии насоответствующий вид деятельности согласно уставным документам.
1.2. Регулирование земельных отношений между юридическими(физическими) лицами и органами местного самоуправления пристроительстве или размещении объектов торговли, обслуживания иавтосервиса осуществляется в соответствии с законодательствомУкраины и нормативно-правовыми актами Автономной Республики Крым.
1.3. Согласование строительства или размещения временныхобъектов производится главным архитектором города (района) всоответствии с комплексными схемами размещения объектов торговли иобслуживания.
1.4. Комплексные схемы размещения объектов торговли иобслуживания согласовываются местными органами земельных ресурсов,СЭС, пожарного надзора, коммунальными и инженерными службамигорода (района), ГАИ, региональными органами по охране природы, поохране культурного наследия и направляются на госэкспертизу вРеспубликанский комитет Автономной Республики Крым по земельнымресурсам.
Согласованная схема в обязательном порядке рассматриваетсягородским (районным) градостроительным советом, Республиканскимградостроительным советом и утверждается органом местногосамоуправления.
2. Порядок оформления разрешения и выдачи паспорта
размещения временного сооружения (объекта)
торговли и обслуживания
2.1. Заявки на размещение временных объектов торговли,обслуживания и рекламы, продление срока действия паспорта наразмещение, его переоформление на другое лицо, а также изменениеместа дислокации объекта, сроков и условий аренды земельногоучастка направляются заказчиком в адрес органа местногосамоуправления и по резолюции руководства передаются вуполномоченный орган архитектуры и градостроительства.
2.2. Уполномоченный орган архитектуры и градостроительстваготовит предложения по размещению объекта, переоформлению надругое лицо, а также изменению места его дислокации и передает ихв комиссию органа местного самоуправления по размещению временныхобъектов торговли (обслуживания).
2.3. Состав комиссии по размещению временных объектовторговли (обслуживания), ее полномочия и регламент работыопределяются органом местного самоуправления.
2.4. По заключению комиссии материалы направляются в местныйорган земельных ресурсов для составления проекта отвода земельногоучастка и договора аренды на основании заключений органовсанитарно-эпидемиологической службы, пожарного надзора,природоохраны, охраны культурного наследия, а при необходимости -других предприятий, организаций, учреждений, определяющих условияотвода земельного участка и инженерного обеспечения размещаемогообъекта.
2.5. Основанием для размещения временного объекта торговлиили обслуживания является договор на аренду, временное пользованиеземельным участком или государственный акт на право собственности,оформленный в соответствии с Земельным кодексом Украины( 2768-14 ).
2.6. Основанием для размещения временного объекта торговлиили обслуживания, при установке которого требуется выполнениестроительных работ, является разрешение на выполнение строительныхработ.
2.7. На основании решения органа местного самоуправленияуправление (отдел) архитектуры и градостроительства в соответствиис комплексной схемой размещения разрабатывает и выдает заказчикуПаспорт размещения временного объекта торговли или обслуживания(далее - Паспорт размещения объекта). В Паспорте размещенияобъекта указываются месторасположение объекта, его тип, габариты,материал конструкций, эстетическое оформление и т.д.
2.8. Паспорт размещения объекта (Приложение 1, форма 1)состоит из следующих документов:
сведения о предоставлении земельного участка в аренду илисобственность: копии или выписки из решения местного совета опредоставлении земельного участка в пользование, договора арендына право временного пользования землей;
сведения об объекте;
графическое приложение:
внешний вид торгового павильона (киоска) с паспортом отделкиили окраски;
генплан установки (М 1:500) с границами участка и привязкойобъекта к местности;
проектная документация (в случае, когда размещение объектатребует выполнения строительных работ: подготовку основания,прокладку подземных инженерных сетей, благоустройство территории ит.д.);
технические условия на подключение к инженерным сетям;
правила размещения и эксплуатации (с подписью заказчика);
сведения о приемке в эксплуатацию.
2.9. Заказчик проводит согласование Паспорта размещенияобъекта с заинтересованными службами города (района), главнымархитектором города (района), после чего Паспорт размещенияобъекта утверждается заместителем городского головы поисполнительной работе (заместителем председателярайгосадминистрации).
2.10. В случае когда размещение объекта требует выполнениястроительных работ (подготовку основания, устройство фундаментов,прокладку подземных инженерных сетей, монтаж несущих и ограждающихконструкций), в установленном порядке разрабатывается проектнаядокументация, объект регистрируется в ГАСК с получением разрешенияна выполнение строительных работ.
2.11. Срок действия Паспорта размещения объектаустанавливается на срок пользования (аренды) земли в соответствиис Земельным кодексом Украины ( 2768-14 ).
2.12. Заявка, проектная документация на размещение объекта иодин экземпляр Паспорта размещения объекта хранится в архивеместного органа архитектуры и градостроительства. Заказчикувыдается 3 экземпляра заверенных копий Паспорта размещенияобъекта. Один экземпляр заверенной копии Паспорта размещенияобъекта заказчик передает в соответствующий исполнительный органместного совета для контроля за поступлением платежей в бюджет.Условия договора, а также все паспортные данные заносятся вжурналы регистрации временных сооружений (объектов) торговли иобслуживания в соответствующем исполнительном органе местногосовета (райгосадминистрации).
2.13. Информация о любых изменениях в Паспорте размещенияобъекта регистрируется в архивном экземпляре.
3. Порядок оформления разрешения и выдачи паспортов
на размещение рекламы
3.1. Использование визуально-информационного пространстванаселенных пунктов и других территорий под размещение коммерческойрекламы осуществляется на основе договоров, заключенныхраспространителем рекламы (рекламным предприятием) с органамиместного самоуправления (райгосадминистрациями).
3.2. Размещение рекламно-информационной продукции
производится рекламным предприятием только после заключения
договора.
3.3. Для заключения договора на размещение средств внешнейрекламы рекламное предприятие обращается с заявкой в исполкомместного совета (райгосадминистрацию). Перечень документов дляполучения разрешения на размещение средств внешней рекламыопределяется органом местного самоуправления ирайгосадминистрацией. К необходимым документам относятся:
копия свидетельства о государственной регистрации заявителякак субъекта предпринимательской деятельности;
графические материалы, характеризующие желаемые местарасположения и общее конструктивное решение рекламоносителей.
3.4. Уполномоченный орган исполкома местного совета(райгосадминистрации) готовит договор на право размещения рекламы,в котором указываются место размещения, тематика и габаритырекламы.
3.5. Договор подписывается руководством исполкома местногосовета (райгосадминистрации) после предоставления управлением(отделом) градостроительства и архитектуры приложения к договору,в котором указываются место размещения, тип, тематика, материалыконструкций, эстетическое оформление и габариты рекламы.Исчисление площади рекламной установки производится по ееразвернутой поверхности, доступной для визуального восприятия.
3.6. Реализация потребностей рекламодателей в рекламе по ихзаказу производится через рекламное предприятие.
3.7. Органами контроля за рекламной деятельностью являются:
управление (отдел) градостроительства и архитектуры исполкомаместного совета (райгосадминистрации);
уполномоченный орган исполкома местного совета(райгосадминистрации).
3.8. Управление (отдел) градостроительства и архитектурыисполкома местного совета (райгосадминистрации) определяет местаразмещения рекламы, контролирует ее качество и состояние,принимает необходимые меры в случаях нарушений, а также несетответственность за ее эстетический уровень.
3.9. Уполномоченный орган исполкома местного совета(райгосадминистрации) регистрирует заявки на размещение средстввнешней рекламы и контролирует поступление денежных средств впорядке исполнения договоров на право размещения средств внешнейрекламы.
3.10. Размещение рекламы всех видов и назначений производитсяв строгом соответствии с Паспортом (Приложение 1, форма 2) и посогласованному управлением (отделом) градостроительства иархитектуры эскизу или проектной документации.
3.11. Паспорт на размещение рекламы состоит из следующихматериалов и документов:
сведений о рекламной установке;
сведений о предоставлении земельного участка в аренду: копииили выписки из решений местных советов о предоставлении земельногоучастка в пользование, копии государственного акта на правопользования землей (при необходимости);
утвержденного эскиза рекламной установки, выполненногорекламным предприятием;
плана установки (М 1:500);
правил эксплуатации рекламной установки.
3.12. Все рекламные установки, размещенные не на объектах,находящихся в собственности или аренде рекламодателя, должны иметьфирменный знак юридического лица, его установившего. Образец илиэскиз фирменного знака представляется вместе с заявкой наоформление договора рекламного предприятия по размещению рекламы.В случае отсутствия такого знака рекламная установка подлежитдемонтажу без предварительного предписания органов рекламногоконтроля.
3.13. Для размещения некоммерческой рекламы государственныхучреждений, а также коммерческой рекламы разового пользованиярекламодатель (рекламное предприятие) обращается с заявлением вуправление (отдел) архитектуры и градостроительства с приложениемэскиза или проектной документации для последующего оформленияПаспорта на размещение рекламы.
3.14. Для размещения коммерческой рекламы рекламодатель черезрекламное предприятие обращается в управление (отдел)градостроительства и архитектуры исполкома местного совета(райгосадминистрации) с заявлением, в котором указываются желаемыеместа размещения, тематика и габариты рекламы.
3.15. После рассмотрения заявления управление (отдел)градостроительства и архитектуры готовит Паспорт на размещениерекламы, который выдается рекламному предприятию для согласованияс указанными на его бланке ответственными службами изаинтересованными организациями.
3.16. Размещение внешней рекламы в пределах объектовприродно-заповедного фонда разрешается по согласованию ссоответствующими министерствами, республиканскими комитетамиАвтономной Республики Крым или местными органами власти.
3.17. Размещение рекламы на памятниках культурного наследия ив зонах их охраны производится по согласованию с соответствующимиспециально уполномоченными органами по охране культурного наследияв зависимости от категории памятников.
3.18. Согласованию с местными органами архитектуры подлежатвсе рекламные установки, размещаемые на стенах (крышах) домов исооружений, вне зависимости от их физических размеров, исключениесоставляют объекты рекламы, расположенные в витринах и другихсветовых проемах зданий и сооружений.
3.19. Рекламным предприятием готовится эскиз художественнойчасти рекламы (в отдельных случаях - проектная документация).
3.20. Паспорт на размещение рекламы с вкладышем(согласованным эскизом) утверждается начальником управления(отдела) градостроительства и архитектуры исполкома местногосовета (райгосадминистрации) после получения согласований всехответственных служб, указанных в паспорте, на установку и послеизготовления и приемки готовой рекламно-информационной продукции.На основании зарегистрированных паспортов управлением (отделом)градостроительства и архитектуры составляется приложение кдоговорам рекламных предприятий и направляется в управление(отдел) по экономике исполкома местного совета(райгосадминистрации).
3.21. Заявка на размещение объекта, проектная документация иодин экземпляр Паспорта на размещение рекламы хранится в архивеоргана архитектуры и градостроительства исполкома горсовета(райсовета). Заказчику выдается 3 экземпляра заверенных копийПаспорта на размещение рекламы. Один экземпляр заверенной копииданного Паспорта заказчик передает в управление (отдел) поэкономике исполкома местного совета для контроля за поступлениемплатежей в бюджет. Условия договора, а также все паспортные данныезаносятся в журнал регистрации объектов внешней рекламы исполкомагорсовета (райгосадминистрации).
3.22. Рассмотрение заявок на размещение средств внешнейрекламы осуществляется в срок не более одного месяца со дня ихпоступления, срок согласования Паспорта на размещение рекламы водной инстанции - до 10 дней.
3.23. Определение размеров оплаты за услуги органовархитектуры производится в соответствии с Постановлением КабинетаМинистров Украины от 20 декабря 1999 года N 2328 ( 2328-99-п )"О Порядке выдачи архитектурно-планировочных заданий, техническихусловий по инженерному обеспечению объекта архитектуры иопределения размера оплаты за их выдачу".
3.24. В случае возникновения необходимости (в период действияпаспорта) внесения изменений в конструктивную схемурекламоносителя его владелец обращается в органы архитектуры иградостроительства с письменным заявлением о необходимостивнесения в Паспорт на размещение рекламы соответствующихизменений. Органы архитектуры и градостроительства рассматриваютзаявление в срок до 15 дней начиная с даты его регистрации исообщают о результатах заявителю. В случае положительного решениявнесение изменений производится за дополнительную оплату. Внесениеизменений не влияет на срок действия Паспорта. Информация о любыхизменениях в Паспорте на размещение рекламы регистрируется вархивном экземпляре.
3.25. В случае возникновения необходимости использованияместа расположения рекламоносителя для иных целей органыархитектуры и градостроительства в трехдневный срок письменноуведомляют его владельца об этом. При условии согласия владельцарекламоносителя ему предоставляется другое равноценное место.Решение вопросов, связанных с вынужденными затратами владельцарекламоносителя, производится на договорной основе. Внесениеизменений в Паспорт на размещение рекламы производится органамиархитектуры и градостроительства бесплатно в течение 10 дней посленачала иного использования данного места. Срок эксплуатациирекламоносителя в данном случае увеличивается на 10 дней. Послеустановки рекламоносителя на новом месте его владелец имеетприоритетное право на пролонгацию действия Паспорта.
4. Контроль за выполнением паспортных условий при
установке, размещении, строительстве и приемке в
эксплуатацию временных сооружений (объектов)
торговли, обслуживания и рекламы
4.1. Проверку выполнения паспортных условий при размещении истроительстве временных объектов торговли (кроме установкиобъектов мобильной торговли), обслуживания, автосервиса, ихэстетического состояния, включая благоустройство прилегающейтерритории, осуществляют управления (отделы) архитектуры иградостроительства, их инспекции ГАСК, органы охраны культурногонаследия, а также инспекция ГАСК специально уполномоченного органапо градостроительству и архитектуре Автономной Республики Крым впорядке выборочного контроля.
4.2. Приемка в эксплуатацию временных объектов торговли,обслуживания, автосервиса и рекламы осуществляется комиссией,назначенной органом местного самоуправления, и заключается впроверке соответствия их размещения требованиям паспортныхусловий. Регистрация приемки в эксплуатацию осуществляетсясоответствующей записью в паспорте.
4.3. За нарушение паспортных условий размещения (кромеобъектов мобильной торговли), строительства временных объектовторговли, обслуживания, автосервиса и рекламы к владельцуприменяются санкции согласно действующему законодательствуУкраины.
4.4. Принятие административных мер осуществляется инспекциейгосархстройконтроля:
для организаций - в соответствии со статьей 1 Закона Украины"Об ответственности предприятий, их объединений, учреждений иорганизаций за правонарушения в сфере градостроительства"( 208/94-ВР );
для граждан и должностных лиц - в соответствии со статями79-1, 96, 97 Кодекса Украины об административных правонарушениях( 80731-10 ).
4.5. Уплата штрафов не освобождает граждан или предприятие отустранения допущенных нарушений.
4.6. Величина затрат по самовольно выполненным работамопределяется по представленным документам со стороныправонарушителя, а при их отсутствии - по оценкеспециализированных предприятий, связанных с выполнением этихработ.
4.7. Порядок наложения штрафов за правонарушения в сфереградостроительства определен:
для предприятий, их объединений, учреждений и организаций -Постановлением Кабинета Министров Украины от 6 апреля 1995 годаN 244 ( 244-95-п ) "Об утверждении Положения о порядке наложенияштрафов за правонарушения в сфере градостроительства";
для должностных и физических лиц - Кодексом Украины обадминистративных правонарушениях ( 80731-10, 80732-10 ).
4.8. При нарушении паспортных условий установки рекламы,отсутствии оформленного разрешения, а также после окончаниядействия разрешения руководитель местного органа исполнительнойвласти или уполномоченное им должностное лицо обращается крекламному предприятию с требованием об устранении нарушений вуказанные сроки.
В случае невыполнения этих требований в Республиканскийкомитет Автономной Республики Крым по торговле, общественномупитанию и бытовому обслуживанию выносится представление длярассмотрения вопроса о нарушении законодательства о рекламе.
4.9. При невыполнении предприятием условий предписания вустановленный срок со дня его выдачи или отсутствии предприятия позарегистрированному адресу, невозможности установленияпринадлежности объекта последний демонтируется коммунальнымислужбами города (района) на основании решения суда попредставлению исполкома местного совета (райгосадминистрации).
4.10. Демонтируемый объект возвращается владельцу по егообращению в течение 30 дней со дня демонтажа с компенсациейвладельцем затрат коммунальным службам на выполнение демонтажа ихранение объекта. По истечении указанного срока демонтированныйобъект, не затребованный владельцем, переходит в собственностьпредприятия, осуществившего его демонтаж и хранение.
4.11. Объекты неизвестной принадлежности рассматриваются какбесхозное имущество и демонтируются в соответствии со статьей 137Гражданского кодекса Украины ( 1540-06 ) согласно инструкцииМинистерства финансов УССР от 17 декабря 1987 года N 112( v0112201-87 ).
VI. Общие правила по обеспечению надежности,
эксплуатационной безопасности, содержанию
зданий и сооружений
1. Обследование, оценка технического состояния
существующих зданий и сооружений. Паспортизация
технического состояния зданий и сооружений
1.1. Все здания (в т.ч. здания и сооружения, относящиеся кпамятникам культурного наследия, и их руины) независимо отведомственной принадлежности и форм собственности, функциональногоназначения, капитальности, длительности эксплуатации каждые пятьлет подлежат обследованиям с целью оценки их техническогосостояния и паспортизации, а также принятия обоснованных мер пообеспечению надежности и дальнейшей безопасной эксплуатации.
1.2. Подготовительные и вспомогательные работы, которыесвязаны с выполнением обследований и паспортизацией техническогосостояния, должны, как правило, выполняться владельцем здания(сооружения) или организациями, которые привлечены им для этихцелей.
1.3. Обследование (внеочередное обследование) и паспортизациязданий и сооружений как самостоятельный вид работ выполняется какспециализированными, так и иными организациями, которые имеютсоответствующие государственные лицензии. Обследование и оценкатехнического состояния жилых домов первых массовых серийпроизводятся в установленном порядке.
1.4. Результаты обследования технического состояниясуществующих зданий и сооружений оформляются паспортомтехнического состояния.
Оригинал паспорта технического состояния хранится в архивеместного органа архитектуры и градостроительства. Заказчикувыдается 3 экземпляра заверенных копий паспорта техническогосостояния. В случае если здание или сооружение является памятникомкультурного наследия, один экземпляр заверенной копии паспортатехнического состояния заказчик передает в специальноуполномоченный орган по охране памятников культурного наследия дляхранения и контроля.
1.5. Ответственность за своевременное выполнение обследованийи паспортизацию здания, сооружения возлагается на его владельца.
1.6. Для обеспечения надежности и безопасности эксплуатацииздания его владелец обязан по результатам обследования ипаспортизации принять необходимые и своевременные меры по ремонтуили реконструкции отдельных конструктивных элементов, систем илиздания (сооружения) в целом.
1.7. В период между обследованиями зданий с целью оценки ихтехнического состояния осуществляются общие и профилактическиеосмотры с целью их обслуживания. Непредвиденные осмотрыпроизводятся в установленном порядке.
2. Общие правила содержания зданий и сооружений.
Паспортизация архитектурно-художественного состояния
существующих зданий и сооружений
2.1. Обеспечение комплекса работ по содержанию, сохранности,поддержанию технического и архитектурно-художественного состояниязданий и сооружений, их фасадов, интерьеров общественного игражданского назначения входит в обязанности владельцев либопользователей этих объектов.
2.2. Техническое обслуживание и ремонт жилых домов и малыхархитектурных форм на прилегающей территории, санитарноеобслуживание вспомогательных помещений жилых домов и придомовыхтерриторий осуществляет на договорной основе с собственникамижилья или уполномоченным ими органом соответствующее предприятие.
2.3. Все здания и сооружения в течение всего времени ихэксплуатации должны иметь качественно выполненную отделку фасадови интерьеров общественного и гражданского назначения, декоративныхи художественных элементов, элементов благоустройства прилегающейтерритории и оформления интерьеров основных помещений объектовмассового посещения.
2.4. Пользователи всех объектов или их заново построенныхчастей должны иметь утвержденный архитектурный паспорт здания(сооружения) (далее - архитектурный паспорт) (Приложение 1,форма 3), полученный владельцем или основным пользователем зданияили сооружения в установленном порядке в управлении (отделе)архитектуры. Проведение на объекте работ, не соответствующихархитектурному паспорту, а также проведение работ при отсутствииархитектурного паспорта (утвержденной проектной документации)является самовольным строительством.
2.5. Владельцы и пользователи зданий и сооружений,относящихся к памятникам культурного наследия, обязаны обеспечитьоформление комплекта охранных и учетных документов. Комплектохранных и учетных документов состоит из договоров аренды здания итерритории, охранного либо охранно-арендного обязательства,паспорта недвижимого памятника культуры. Указанный комплектохранных и учетных документов является составной частьюархитектурного паспорта.
2.6. Для оформления архитектурного паспорта владелец(пользователь) здания, сооружения обращается с заявлением на имяглавного архитектора города (района).
2.7. Архитектурный паспорт включает в себя сведения оместонахождении здания, его функциональном назначении, юридическойпринадлежности, сведения о предоставлении в пользование земельногоучастка, чертежи или фотографии фасадов, перечень отделочныхматериалов, схему обустройства территории с обозначением ееэлементов, границу отвода территории и границу территории,передаваемой местными органами исполнительной власти длясодержания и использования. В бланке архитектурного паспорта такжесодержится краткая информация о порядке проведенияремонтно-строительных работ всех видов и об ответственности занесоблюдение паспортных условий.
2.8. Архитектурный паспорт утверждается главным архитекторомгорода и передается заказчику для выполнения указанных в немработ.
2.9. Паспорт недвижимого памятника культурного наследияоформляется в комплекте охранных и учетных документов, выполняетсяпо форме установленного образца и содержит краткую историческуюсправку, акт технического состояния памятника на соответствующийпериод, паспорт отделки фасадов и интерьеров, акт категориисложности объекта, сведения о первоначальной отделке фасадов иинтерьеров, границы зон охраны, фото- и графическую фиксациюобъекта, при необходимости - реставрационное задание.Паспортизация зданий, сооружений, относящихся к памятникамкультурного наследия, осуществляется в соответствии с Инструкциейо порядке учета, обеспечения сохранности, содержания,использования и реставрации недвижимых памятников истории икультуры, утвержденной Приказом Министерства культуры СССР от13 мая 1986 года N 203 ( v0203400-86 ). Оригинал паспортанедвижимого памятника культурного наследия хранится в архивеспециально уполномоченного органа по охране культурного наследия.Владельцу выдается три заверенных копии, одну из которых заказчикпередает для хранения в архив органа архитектуры иградостроительства.
2.10. Архитектурный паспорт в обязательном порядкеоформляется всеми владельцами, пользователями илибалансодержателями с использованием существующего паспорта отделкифасадов здания. В случае пользования объектом несколькимиюридическими лицами заверенные копии паспортов должны находитьсятакже у основных пользователей встроенно-пристроенных помещенийлюбого назначения.
2.11. Архитектурный паспорт утверждается главным архитекторомгорода и передается заказчику для выполнения указанных в немработ.
2.12. Заявка, проектная документация на размещение объекта иодин экземпляр архитектурного паспорта хранятся в архиве местногооргана архитектуры и градостроительства. Заказчику выдается 3экземпляра заверенных копий архитектурного паспорта.
2.13. Информация о любых изменениях в архитектурном паспортерегистрируется в экземпляре, хранящемся в архиве.
3. Паспортизация технического и
архитектурно-художественного состояния вновь
строящихся зданий и сооружений.
Архитектурно-технический паспорт объекта
архитектуры
3.1. Архитектурно-технический паспорт составляется с цельюархитектурной, конструктивной, технической и функциональнойидентификации объекта архитектуры (нового строительства) инадежной его эксплуатации.
3.2. Архитектурно-технический паспорт объекта архитектурысоставляется по заказу заказчика (заказчиков) генеральнымпроектировщиком объекта архитектуры с участием генподрядчика в3 экземплярах (оригинал и две копии) на каждый законченныйстроительством объект до принятия его в эксплуатацию.
3.3. Архитектурно-технический паспорт включает сведения озаказчике, архитекторе-авторе проекта, других разработчикахпроекта, подрядчике и об основных характеристиках объектаархитектуры.
3.4. В архитектурно-техническом паспорте устанавливаютсяособые условия эксплуатации объекта архитектуры, гарантийныеобязательства исполнителей проектных и строительных работ, а такжедругих отдельных элементов, которые не подлежат изменениям безсогласования архитектора-автора проекта, а в случае егоотсутствия - органа градостроительства и архитектуры.
3.5. Архитектурно-технический паспорт передается заказчику(застройщику) до создания государственной приемочной (технической)комиссии и до приемки объекта в эксплуатацию.
3.6. Затраты на составление архитектурно-техническогопаспорта включаются в стоимость работ по авторскому надзору,указанных в договоре.
3.7. Архитектурно-технический паспорт составляется послезавершения строительства объекта архитектуры на основании:
данных согласованной и утвержденной в установленном порядкепроектной документации с учетом внесенных изменений;
актов на скрытые работы;
исполнительных схем монтажа элементов и замеров на объекте;
технических характеристик материалов и оборудования,изложенных в соответствующих паспортах и сертификатах;
актов пуско-наладочных испытаний систем и оборудования.
3.8. Генподрядчик обязан передать генпроектировщику всенеобходимые для составления архитектурно-технического паспортадокументы после завершения строительных работ на объекте.
3.9. Архитектурно-технический паспорт вместе с другимидокументами, предусмотренными ДБН А. 3.1-3-94 "Приемка вэксплуатацию законченных строительством объектов. Основныеположения", передается на рассмотрение государственной приемочной(технической) комиссии по приемке объектов в эксплуатацию.
Несоответствие состояния объекта на момент работы указаннойкомиссии данным архитектурно-технического паспорта являетсяоснованием для отказа комиссии в приемке в эксплуатацию.
3.10. После подписания акта государственной приемочной(технической) комиссии архитектурно-технический паспорт передаетсяв соответствующий орган градостроительства и архитектуры дляутверждения. После утверждения один экземпляр копииархитектурно-технического паспорта остается в архивесоответствующего органа градостроительства и архитектуры, другойэкземпляр копии передается генпроектировщику, а оригинал -заказчику (застройщику).
3.11. Архитектурно-технический паспорт хранится усобственника объекта архитектуры, архитектора-автора проекта и всоответствующем органе градостроительства и архитектуры напротяжении всего периода эксплуатации объекта архитектуры.
3.12. При смене владельца объекта архитектурыархитектурно-технический паспорт вместе с проектной документациейпередается новому владельцу.
3.13. При утрате собственником архитектурно-техническогопаспорта соответствующим органом градостроительства и архитектурывыдается его дубликат.
3.14. Архитектурно-технический паспорт для объекта новогостроительства оформляется на бланках (Приложение 1, форма 4).
4. Контроль за содержанием зданий и сооружений
4.1. Здания и сооружения должны эксплуатироваться полныйнормативный срок, определенный в соответствии с требованиями ДБНили действующих норм амортизации основных фондов.
4.2. Надзор за правильной эксплуатацией и своевременнымремонтом объекта архитектуры возлагается на владельца.
4.3. Контроль за состоянием фасадов зданий и сооружений,интерьерами общественного и гражданского назначения, а также засоблюдением пользователями паспортных условий в процессеэксплуатации осуществляют органы архитектуры города (района) икоммунальные службы города (района). Инспекция госархстройконтроляосуществляет контроль за новым строительством, капитальнымремонтом, реконструкцией и реставрацией зданий и сооружений.
В случаях если здание или сооружение относится к памятникамкультурного наследия, контроль за содержанием объектаосуществляется в соответствии с Законом Украины "Об охранекультурного наследия" ( 1805-14 ).
4.4. За самовольное изменение архитектурного вида зданий илисооружений при эксплуатации налагается штраф на граждан идолжностных лиц в соответствии со статьей 97 Кодекса Украины обадминистративных правонарушениях ( 80731-10 ).
Приложение 1
Форма 1
Исполком местного совета (райгосадминистрация)
____________________________________________________________
Управление (отдел)
архитектуры и градостроительства
____________________________________________________________
ПАСПОРТ
ВРЕМЕННОГО ОБЪЕКТА ТОРГОВЛИ (ОБСЛУЖИВАНИЯ)
по адресу:_______________________________________________________
владелец:_________________________________________________________
Составлен:____________________
Город (район)
УТВЕРЖДАЮ
Заместитель председателя исполкома
городского совета ________________
(райгосадминистрации)
___________________________200__г.
Согласовано:
Главный архитектор ______________________________________________
Торговый отдел __________________________________________________
Управление (отдел) жилищно-коммунального хозяйства ______________
_________________________________________________________________
Управление (отдел) внутренних дел _______________________________
ОАО "Крымэнерго" ________________________________________________
Санэпидстанция __________________________________________________
ПУВКХ ___________________________________________________________
Инспекция Государственной пожарной охраны _______________________
_________________________________________________________________
Инспекция по энергонадзору ______________________________________
СВЕДЕНИЯ
о временном объекте торговли (обслуживания)
Владелец: ________________________________________________________
Юридический адрес владельца (пользователя) _______________________
__________________________________________________________________
тел. _________________ свидетельство ____________________________
Местоположение объекта:
населенный пункт ________________улица ___________________________
Право на размещение объекта предоставлено на основании: __________
__________________________________________________________________
сроком _____________________
Метрические характеристики объекта:
длина (м) ___________ ширина (м) ___________ высота (м) __________
площадь застройки (кв.м)__________ летняя площадка (кв.м) ________
общая площадь территории (кв.м) _________________
Подключение к инженерным сетям:
водопровод________________________________________________________
канализация_______________________________________________________
газоснабжение_____________________________________________________
электросеть ______________________________________________________
телефонная сеть___________________________________________________
Тип объекта ______________________________________________________
ОБЩИЙ ВИД ОБЪЕКТА
ПЛАН РАЗМЕЩЕНИЯ М 1:500
ПРАВИЛА РАЗМЕЩЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ
1. Размещение объекта или строительные работы при егоразмещении должны производиться в полном соответствии стребованиями действующего законодательства, настоящего Паспорта ипроектной документации.
2. Самовольное строительство или размещение объекта,нарушение паспортных правил его размещения и эксплуатации влечетприменение административных мер к владельцу.
3. Принятие административных мер осуществляется службойгосархстройконтроля и определяется в соответствии с ЗакономУкраины "Об ответственности предприятий, их объединений,учреждений и организаций за правонарушения в сфереградостроительства" ( 208/94-ВР ) и Кодексом Украины обадминистративных правонарушениях ( 80731-10, 80732-10 ).
4. Подключение объекта к городским инженерным сетям, а такжесоблюдение технических требований эксплуатации владелецсогласовывает с соответствующими службами города.
5. Владелец обязан содержать в чистоте прилегающую территориюв границах благоустройства, указанных в настоящем Паспорте.
6. Объект обязательно должен иметь вывеску с названиеморганизации, лица, осуществляющего его эксплуатацию.
7. При размещении категорически запрещается нарушениесуществующих покрытий, повреждение зеленых насаждений и инженерныхсетей.
8. При производстве строительных работ объект должен бытьзарегистрирован в органах госархстройконтроля с получениемразрешения на выполнение строительных работ.
9. Паспорт (его копия) обязательно находится только наторговой точке.
10. Паспорт предъявляется по требованию контролирующихучреждений и служб, согласовавших этот Паспорт.
11. Согласованный и утвержденный Паспорт временного объектаторговли (обслуживания) не является основанием для оформленияправа собственности.
12. Объект принимается в эксплуатацию комиссией, назначеннойорганом местного самоуправления.
С правилами ознакомлен, обязуюсь их выполнять.
Заказчик_________________ ________________ 200__ г.
ПРИЕМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Объект выстроен (размещен) с соблюдением паспортных условий ипроектной документации. Принят в эксплуатацию.
Председатель комиссии ___________________________________________
Члены комиссии:
__________________________________
__________________________________
__________________________________
__________________200__г.
Форма 2
Исполком местного совета (райгосадминистрация)
___________________________________________________________
Управление (отдел)
архитектуры и градостроительства
___________________________________________________________
ПАСПОРТ
НА РАЗМЕЩЕНИЕ РЕКЛАМНОЙ УСТАНОВКИ
по адресу: _______________________________________________________
рекламное предприятие или рекламодатель___________________________
__________________________________________________________________
Город (район)
УТВЕРЖДАЮ
Главный архитектор города (района)
__________________________________
_________________________ 200___г.
Согласовано:
Управление (отдел) жилищно-коммунального хозяйства ______________
_________________________________________________________________
Управление ГАИ __________________________________________________
Дорожное предприятие (в случае расположения в полосе отчуждения)
_________________________________________________________________
Специально уполномоченный орган по охране культурного наследия (в
случаях если объект находится в зонах охраны памятника
культурного наследия) ___________________________________________
_________________________________________________________________
СВЕДЕНИЯ
о рекламной установке
Рекламодатель ____________________________________________________
Юридический адрес рекламодателя:__________________________________
__________________________________________________________________
тел. __________________ свидетельство ____________________________
Рекламное предприятие ____________________________________________
Юридический адрес рекламного предприятия:_________________________
__________________________________________________________________
тел.__________________ свидетельство _____________________________
Местоположение рекламной установки:
