О Региональных правилах застройки и использования территорий в Автономной Республике Крым

2.7. Архитектурно-технический паспорт включает в себясведения о местонахождении здания, его функциональном назначении,юридической принадлежности, сведения о предоставлении впользование земельного участка, чертежи или фотографии фасадов,перечень отделочных материалов, схему обустройства территориис обозначением ее элементов, границу отвода территории играницу территории, передаваемой местными органами исполнительнойвласти для содержания и использования. В бланке архитектурно-технического паспорта также содержится краткаяинформация о порядке проведения ремонтно-строительных работ всех видов и об ответственности за несоблюдение паспортных условий.

2.8. Архитектурно-технический паспорт утверждается главным архитектором города и передается заказчику для выполненияуказанных в нем работ.

2.9. Паспорт недвижимого памятника культурного наследияоформляется в комплекте охранных и учетных документов, выполняетсяпо форме установленного образца и содержит краткую историческуюсправку, акт технического состояния памятника на соответствующийпериод, паспорт отделки фасадов и интерьеров, акт категориисложности объекта, сведения о первоначальной отделке фасадов иинтерьеров, границы зон охраны, фото- и графическую фиксациюобъекта, при необходимости - реставрационное задание.Паспортизация зданий, сооружений, относящихся к памятникамкультурного наследия, осуществляется в соответствии с Инструкциейо порядке учета, обеспечения сохранности, содержания,использования и реставрации недвижимых памятников истории икультуры, утвержденной приказом Министерства культуры СССР от13 мая 1986 года N 203 ( v0203400-86 ). Оригинал паспортанедвижимого памятника культурного наследия хранится в архивеспециально уполномоченного органа по охране культурного наследия.Владельцу выдаются три заверенных копии, одну из которых заказчикпередает для хранения в архив органа архитектуры иградостроительства.

2.10. Архитектурно-технический паспорт в обязательном порядкеоформляется всеми владельцами, пользователями илибалансодержателями с использованием существующего паспорта отделкифасадов здания. В случае если объектом пользуются несколькоюридических лиц заверенные копии паспортов должны находиться такжеу основных пользователей встроенно-пристроенных помещений любогоназначения.

2.11. Архитектурно-технический паспорт утверждается главнымархитектором города и передается заказчику для выполненияуказанных в нем работ.

2.12. Заявка, проектная документация на размещение объекта иодин экземпляр архитектурно-технического паспорта хранятся в архиве местного органа архитектуры и градостроительства. Заказчику выдается три экземпляра заверенных копий архитектурно-технического паспорта.

2.13. Информация о любых изменениях в

архитектурно-техническом паспорте регистрируется в экземпляре,

хранящемся в архиве.

3. Паспортизация технического и архитектурно-художественногосостояния вновь строящихся зданий и сооружений.Архитектурно-технический паспорт.

3.1. Архитектурно-технический паспорт составляется с цельюархитектурной, конструктивной, технической и функциональнойидентификации объекта архитектуры (нового строительства) инадежной его эксплуатации.

3.2. Архитектурно-технический паспорт составляется по заказузаказчика (заказчиков) генеральным проектировщиком объектаархитектуры с участием генподрядчика в трех экземплярах (оригинали две копии) на каждый законченный строительством объект до принятия его в эксплуатацию.

3.3. Архитектурно-технический паспорт включает сведения озаказчике, архитекторе-авторе проекта, других разработчикахпроекта, подрядчике и об основных характеристиках объектаархитектуры.

3.4. В архитектурно-техническом паспорте устанавливаютсяособые условия эксплуатации объекта архитектуры, гарантийныеобязательства исполнителей проектных и строительных работ, а такжеотдельные элементы, которые не подлежат изменениям безсогласования архитектора-автора проекта, а в случае егоотсутствия - органа градостроительства и архитектуры.

3.5. Архитектурно-технический паспорт передается заказчику(застройщику) до создания государственной приемочной (технической)комиссии и до приемки объекта в эксплуатацию.

3.6. Затраты на составление архитектурно-техническогопаспорта включаются в стоимость работ по авторскому надзору,указанных в договоре.

3.7. Архитектурно-технический паспорт составляется послезавершения строительства объекта архитектуры на основании:

данных согласованной и утвержденной в установленном порядкепроектной документации с учетом внесенных изменений;

актов на скрытые работы;

исполнительных схем монтажа элементов и замеров на объекте;

технических характеристик материалов и оборудования,изложенных в соответствующих паспортах и сертификатах;

актов пусконаладочных испытаний систем и оборудования.

3.8. Генподрядчик обязан передать генпроектировщику всенеобходимые для составления архитектурно-технического паспортадокументы после завершения строительных работ на объекте.

3.9. Архитектурно-технический паспорт вместе с другимидокументами, предусмотренными ДБН А. 3.1-3-94 "Приемка вэксплуатацию законченных строительством объектов. Основныеположения", передается на рассмотрение государственной приемочной(технической) комиссии по приемке объектов в эксплуатацию.

Несоответствие состояния объекта на момент работы указаннойкомиссии данным архитектурно-технического паспорта являетсяоснованием для отказа комиссии в приемке в эксплуатацию.

3.10. После подписания акта государственной приемочной(технической) комиссии архитектурно-технический паспорт передаетсяв соответствующий орган градостроительства и архитектуры дляутверждения. После утверждения один экземпляр копииархитектурно-технического паспорта остается в архивесоответствующего органа градостроительства и архитектуры, другойэкземпляр копии передается генпроектировщику, а оригинал -заказчику (застройщику).

3.11. Архитектурно-технический паспорт хранится усобственника объекта архитектуры, архитектора-автора проекта и всоответствующем органе градостроительства и архитектуры напротяжении всего периода эксплуатации объекта архитектуры.

3.12. При смене владельца объекта архитектурыархитектурно-технический паспорт вместе с проектной документациейпередается новому владельцу.

3.13. При утрате собственником архитектурно-техническогопаспорта соответствующим органом градостроительства и архитектурывыдается его дубликат.

3.14. Архитектурно-технический паспорт для объекта новогостроительства оформляется на бланках (Приложение 1, Форма 4).

4. Контроль за содержанием зданий и сооружений.

4.1. Здания и сооружения должны эксплуатироваться полныйнормативный срок, определенный в соответствии с требованиями ДБНили действующих норм амортизации основных фондов.

4.2. Надзор за правильной эксплуатацией и своевременнымремонтом объекта архитектуры возлагается на владельца.

4.3. Контроль за состоянием фасадов зданий и сооружений,интерьерами общественного и гражданского назначения, а также засоблюдением пользователями паспортных условий в процессеэксплуатации осуществляют органы архитектуры города (района) икоммунальные службы города (района). Инспекция ГАСК осуществляетконтроль за новым строительством, капитальным ремонтом,реконструкцией и реставрацией зданий и сооружений.

В случае если здание или сооружение относится к памятникамкультурного наследия, контроль за содержанием объектаосуществляется в соответствии с Законом Украины "Об охранекультурного наследия" ( 1805-14 ).

4.4. За самовольное изменение архитектурного вида зданий илисооружений при эксплуатации налагается штраф на граждан идолжностных лиц в соответствии со статьей 97 Кодекса Украины обадминистративных правонарушениях ( 80731-10 ).

Приложение 1

к Региональным правилам застройки

и использования территорий

в Автономной Республике Крым

Форма 1

Исполком местного совета (райгосадминистрация)

____________________________________________________________

Управление (отдел)

архитектуры и градостроительства

____________________________________________________________

ПАСПОРТ

ВРЕМЕННОГО ОБЪЕКТА ТОРГОВЛИ (ОБСЛУЖИВАНИЯ)

Адрес: _______________________________________________________

Владелец: ____________________________________________________

Составлен: ___________________

Город (район)

УТВЕРЖДАЮ

Заместитель городского головы

(председателя райгосадминистрации)

_______________________________

_______________________ 200 __ г.

Согласовано:

Главный архитектор __________________________________________

Торговый отдел ______________________________________________

Управление (отдел) жилищно-коммунального хозяйства __________

_____________________________________________________________

Управление (отдел) внутренних дел ___________________________

ОАО "Крымэнерго" ____________________________________________

Санэпидстанция ______________________________________________

ПУВКХ _______________________________________________________

Инспекция Государственной пожарной охраны ___________________

_____________________________________________________________

Инспекция по энергонадзору __________________________________

СВЕДЕНИЯ

О ВРЕМЕННОМ ОБЪЕКТЕ ТОРГОВЛИ (ОБСЛУЖИВАНИЯ)

Владелец: __________________________________________________.

Юридический адрес владельца (пользователя): _________________

____________________________________________________________,

тел. _________________, свидетельство ______________________.

Местоположение объекта:

населенный пункт ________________, улица ___________________.

Право на размещение объекта предоставлено на основании:______

_____________________________________________________________

сроком _____________________.

Метрические характеристики объекта:

длина (м) _______, ширина (м) _______, высота (м) __________,

площадь застройки (кв. м) ____, летняя площадка (кв. м) ____,

общая площадь территории (кв. м) _________________.

Подключение к инженерным сетям:

водопровод _________________________________________________;

канализация ________________________________________________;

газоснабжение ______________________________________________;

электросеть ________________________________________________;

телефонная сеть ____________________________________________.

Тип объекта: _______________________________________________.

ОБЩИЙ ВИД ОБЪЕКТА

ПЛАН РАЗМЕЩЕНИЯ М 1:500

ПРАВИЛА РАЗМЕЩЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

1. Размещение объекта или строительные работы при егоразмещении должны производиться в полном соответствии стребованиями действующего законодательства, настоящего Паспорта ипроектной документации.

2. Самовольное строительство или размещение объекта,нарушение паспортных правил его размещения и эксплуатации влечетприменение административных мер к владельцу.

3. Принятие административных мер осуществляется службой ГАСКи определяется в соответствии с Законом Украины "Обответственности предприятий, их объединений, учреждений иорганизаций за правонарушения в сфере градостроительства" иКодексом Украины об административных правонарушениях.

4. Подключение объекта к городским инженерным сетям, а такжесоблюдение технических требований эксплуатации владелецсогласовывает с соответствующими службами города.

5. Владелец обязан содержать в чистоте прилегающую территориюв границах благоустройства, указанных в настоящем Паспорте.

6. Объект обязательно должен иметь вывеску с названиеморганизации или лица, осуществляющих его эксплуатацию.

7. При размещении объекта категорически запрещается нарушениесуществующих покрытий, повреждение зеленых насаждений и инженерныхсетей.

8. При производстве строительных работ объект должен бытьзарегистрирован в органах ГАСК с получением разрешения навыполнение строительных работ.

9. Паспорт (его копия) обязательно находится только наторговой точке.

10. Паспорт предъявляется по требованию контролирующихучреждений и служб, согласовавших этот Паспорт.

11. Согласованный и утвержденный Паспорт временного объектаторговли (обслуживания) не является основанием для оформленияправа собственности.

12. Объект принимается в эксплуатацию комиссией, назначеннойорганом местного самоуправления.

С правилами ознакомлен, обязуюсь их выполнять.

Заказчик _________________ _______________ 200__ г.

ПРИЕМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

Объект выстроен (размещен) с соблюдением паспортных условий ипроектной документации. Принят в эксплуатацию.

Председатель комиссии _______________________________________

Члены комиссии:

_______________________________________

_______________________________________

_______________________________________

_________________ 200__ г.

Форма 2

Исполком местного совета (райгосадминистрация)

________________________________________________________

Управление (отдел)

архитектуры и градостроительства

_________________________________________________________

ПАСПОРТ

НА РАЗМЕЩЕНИЕ РЕКЛАМНОЙ УСТАНОВКИ

Адрес: ______________________________________________________

Рекламное предприятие или рекламодатель: ____________________

_____________________________________________________________

Город (район)

УТВЕРЖДАЮ

Главный архитектор города (района)

_______________________________

________________________ 200___ г.

Согласовано:

Управление (отдел) жилищно-коммунального хозяйства __________

_____________________________________________________________

Управление ГАИ ______________________________________________

Дорожное предприятие (в случае расположения в полосе отчуждения) _________________________________________________

_____________________________________________________________

Специально уполномоченный орган по охране культурногонаследия (в случае если объект находится в зонах охраны памятникакультурного наследия) ____________________________________________

_____________________________________________________________

СВЕДЕНИЯ

О РЕКЛАМНОЙ УСТАНОВКЕ

Рекламодатель: _____________________________________________.

Юридический адрес рекламодателя: ____________________________

____________________________________________________________,

тел. __________________, свидетельство _____________________.

Рекламное предприятие: _____________________________________.

Юридический адрес рекламного предприятия: ___________________

____________________________________________________________,

тел. __________________, свидетельство _____________________.

Местоположение рекламной установки:

населенный пункт ___________________, улица ________________.

Право на монтаж рекламной установки предоставлено на основании ___________________________________________________

_____________________________________________________________

сроком _______________________________.

Вид рекламной установки: ____________________________________

Метрические характеристики:

длина (м) _______, ширина (м) ______, высота (м)____________,

площадь благоустройства (кв. м) ____________________________.

Конструкция рекламной установки: ___________________________.

ОБЩИЙ ВИД РЕКЛАМНОЙ УСТАНОВКИ

ПЛАН УСТАНОВКИ М 1:500

ПРАВИЛА УСТАНОВКИ И ЭКСПЛУАТАЦИИ

1. Монтаж рекламной установки должен производиться в полномсоответствии с требованиями настоящего Паспорта.

2. Рекламное предприятие или рекламодатель:

поддерживает рекламную установку в исправном состоянии ссоблюдением санитарно-технических норм, несет ответственность заих нарушение и возникшие в связи с этим неисправности и аварийныеситуации;

в течение недели после окончания действия договора либо вслучае прекращения эксплуатации осуществляет демонтаж конкретнойрекламной установки;

выполняет все предписания органов рекламного контроля,связанные с необходимостью внесения изменений в средство рекламы,в т. ч. и по досрочному демонтажу рекламы;

в случае необходимости продления срока действия договораподает заявку за 2 недели (14 дней) до окончания срока действияпредыдущего договора.

3. При монтаже рекламной установки категорически запрещаетсянарушение существующих покрытий, повреждение зеленых насаждений иинженерных коммуникаций.

4. Паспорт находится обязательно на рекламном предприятии илиу рекламодателя.

5. Паспорт предъявляется по требованию работниковконтролирующих учреждений и служб, согласовавших этот Паспорт.

6. Объект принимается в эксплуатацию комиссией, назначеннойорганом местного самоуправления.

С правилами ознакомлен, обязуюсь выполнять.

Рекламное предприятие или рекламодатель _____________________

_________________ 200 __ г.

ПРИЕМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

Монтаж рекламной установки выполнен в соответствии спаспортными условиями. Рекламная установка принята в эксплуатацию.

Председатель комиссии _______________________________________

Члены комиссии:

_______________________________________

_______________________________________

_______________________________________

___________________________ 200 __ г.

Форма 3

Исполком местного совета (райгосадминистрация)

_________________________________________________________

Управление (отдел) архитектуры и градостроительства

_________________________________________________________

АРХИТЕКТУРНО-ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ

ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ)

Адрес: ______________________________________________________

Владелец (пользователь): ____________________________________

Составлен ________________

Город (район)

УТВЕРЖДАЮ

Главный архитектор города (района)

________________________ 200__ г.

Согласовано:

Управление (отдел) жилищно-коммунального хозяйства __________

_____________________________________________________________

Специально уполномоченный орган по охране культурного наследия ____________________________________________________

_____________________________________________________________

СВЕДЕНИЯ

О ЗДАНИИ (СООРУЖЕНИИ)

Пользователь: ______________________________________________.

Юридический адрес владельца (пользователя): _________________

____________________________________________________________,

тел. _________________, свидетельство ______________________.

Местоположение здания (сооружения):

населенный пункт _____________________, улица ______________.

Право на эксплуатацию здания предоставлено на основании _____

_____________________________________________________________

сроком __________________.

Метрические характеристики:

длина (м) ________, ширина (м) __________, этажность (этажей) ________.

Наличие встроенно-пристроенных помещений: ___________________

____________________________________________________________.

Принадлежность к памятникам культурного наследия

(гос. уч. N ___): ___________________________________________

____________________________________________________________.

Основные конструкции: _______________________________________

____________________________________________________________.

Площадь благоустройства: ___________________________________.

Функциональное назначение здания (сооружения):______________.

Примечание:

1. Настоящий Паспорт действителен при наличии вкладыша сПаспортом отделки, перечнем отделочных материалов, схемойблагоустройства и границей отвода территории, эскизами интерьеров,витрин, вывесок и т. д., краткой информацией о порядке проведенияремонтно-строительных работ всех видов.

2. В случае принадлежности здания (сооружения) к памятникамкультурного наследия либо размещения здания на территориях зонохраны памятников культурного наследия настоящий Паспорт включаетПаспорт недвижимого памятника культурного наследия с комплектомучетных и охранных документов.

ПРАВИЛА ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ)

1. Эксплуатация объекта должна производиться в полномсоответствии с условиями настоящего Паспорта и разработаннымпроектом.

2. Проектирование, работы по строительству, реконструкции,реставрации и капитальному ремонту выполняются пользователемздания (сооружения) в строгом соответствии с условиями настоящегоПаспорта и разработанной на его основании проектной документацией.

3. Независимо от степени износа объекта пользователь долженсвоевременно выполнять необходимые мероприятия по текущему ремонтуздания (сооружения) и благоустройству закрепленной территории.

4. Пользователи, нарушающие паспортные условия эксплуатацииздания (сооружения), несут административную ответственность всоответствии с Законом Украины "Об ответственности предприятий,учреждений и организаций в сфере градостроительства".

5. Объект принимается в эксплуатацию комиссией, назначеннойорганом местного самоуправления.

ПРИЕМКА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

Работы по ___________________________________________________

____________________ выполнены в соответствии с условиями Паспорта.

Председатель комиссии _______________________________________

Члены комиссии:

_______________________________________

_______________________________________

_______________________________________

___________________ 200 __ г.

Форма 4

УТВЕРЖДЕН

__________________________________

(Наименование органа

градостроительства и архитектуры)

__________________________________

(Дата и номер приказа)

АРХИТЕКТУРНО-ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ

________________________________________________________

(Название, мощность объекта и место его размещения)

Генеральный проектировщик ____________________________

(Подпись руководителя, дата)

М.П.

Генеральный подрядчик ____________________________

(Подпись руководителя, дата)

М.П.

СВЕДЕНИЯ О СУБЪЕКТАХ АРХИТЕКТУРНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

1. Объект сооружен в соответствии с проектом автора(авторов):

_____________________________________________________________ (Фамилия, имя, отчество, звание, должность, место постоянной

работы главного

_____________________________________________________________ архитектора (инженера) проекта и других авторов, которые

указаны

_____________________________________________________________ в документе об утверждении проекта)

____________________________________________________________.

2. Проектная документация разработана:

2.1. Генеральная проектная организация: _____________________ (Название,

юридический адрес)

____________________________________________________________.

2.2. Субподрядная проектная организация: ____________________ (Название,

юридический адрес)

____________________________________________________________.

3. Строительство объекта выполнено:

3.1. Генеральная проектная организация: _____________________ (Название,

юридический адрес)

____________________________________________________________.

3.2. Субподрядная организация: ______________________________ (Название, юридический адрес)

____________________________________________________________.

4. Заказчик или инвестор: ___________________________________ (Название, юридический адрес)

____________________________________________________________.

5. Документ об утверждении проектной документации: __________

____________________________________________________________.

6. Объем выполнения проекта, название и юридический адрессобственника документации, архивный N хранения: __________________

_____________________________________________________________

_____________________________________________________________

____________________________________________________________.

7. Срок хранения проектной документации: ___________________.

ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

ОБЪЕКТА АРХИТЕКТУРЫ

1. Общие технические сведения:

1.1. Назначение объекта, мощность, вместимость, пропускнаяспособность, общая численность работающих и др.: _________________

____________________________________________________________.

1.2. Дата начала строительства _____________________________.

1.3. Дата завершения строительства (приемки вэксплуатацию)__________.

1.4. Площадь участка (кв. м)________________________________.

1.5. Площадь застройки (кв. м)______________________________.

1.6. Количество этажей (в т. ч. встроенно-пристроенных кжилым домам):

_____________________________________________________________

____________________________________________________________.

1.7. Конструктивная схема (система) здания, сооружения: _____

____________________________________________________________.

1.8. Наличие инженерного обеспечения: ______________________.

2. Основные технико-экономические показатели объектапромышленного, транспортного или иного производственногоназначения:

------------------------------------------------------------------

| N | Показатели | Единицы | По проекту |

| п/п| (мощность, | измерения |-------------------------|

| |производительность, | | общая (с | в т. ч. |

| | протяженность и | |учетом ранее| пускового |

| | т. д.) | | принятых) | комплекса |

| | | | |или очереди |

|----+--------------------+------------+------------+------------|

| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |

------------------------------------------------------------------

3. Основные технико-экономические показатели объектажилищно-гражданского назначения:

------------------------------------------------------------------

| N | Показатель | Единицы измерения |По проекту |

| п/п | | | |

|-----+--------------------------+-------------------+-----------|

| 1. |Строительный объем | куб. м | |

| |(в т. ч. подземной части) | | |

|-----+--------------------------+-------------------+-----------|

| 2. |Общая площадь здания, | кв. м | |

| |сооружения, | | |

| |в т. ч. жилая площадь (для| | |

| |жилого дома) | | |

|-----+--------------------------+-------------------+-----------|

| 3. |Количество квартир (для | штук | |

| |жилого дома), в т. ч.: | | |

| |однокомнатных | | |

| |двухкомнатных | | |

| |трехкомнатных | | |

| |четырехкомнатных | | |

| |пятикомнатных и более | | |

|-----+--------------------------+-------------------+-----------|

| 4. |Нормативная общая площадь | кв. м | |

| |и полезная площадь | | |

| |(для гражданских зданий и | | |

| |сооружений) | | |

|-----+--------------------------+-------------------+-----------|

| 5. |Стоимость единицы | грн. | |

| |измерения (1 кв. м общей | | |

| |площади, | | |

| |1 куб. м строительного | | |

| |объема и т. п.) | | |

|-----+--------------------------+-------------------+-----------|

| 6. |Затраты тепла на отопление| Вт/ кв. м | |

| |1 кв. м общей площади | | |

------------------------------------------------------------------

Примечание: отдельно приводятся показатели встроенных ипристроенных помещений в жилых домах, если такие есть в проекте.

4. Основные конструктивные характеристики:

4.1. Основание:

4.1.1. Характерные инженерно-геологические разрезы: _________

____________________________________________________________.

4.1.2. Тип, физико-механические характеристики грунтов:______

_____________________________________________________________

____________________________________________________________.

4.2. Фундаменты:

4.2.1. Тип, материал конструкции, общая длина, площадьоснования и прочностные характеристики фундаментов: ______________

_____________________________________________________________

_____________________________________________________________

____________________________________________________________.

4.3. Конструктивные элементы:

4.3.1. Внешние стены (тип, материал, толщина, прочность,общая площадь с учетом окон, входных и балконных дверей, тепловоесопротивление): __________________________________________________

_____________________________________________________________

_____________________________________________________________

____________________________________________________________.

4.3.2. Внутренние несущие стены (тип, материал, толщина ит. п.): __________________________________________________________

_____________________________________________________________

____________________________________________________________.

4.3.3. Перекрытия (тип, материал, толщина и т. п.): _________

_____________________________________________________________

____________________________________________________________.

4.3.4. Покрытие (тип, материал утеплителя, общая площадь ит. п.): __________________________________________________________

_____________________________________________________________

____________________________________________________________.

4.3.5. Лестничная клетка (тип, материал): _________________.

4.3.6. Тип окон, входных и балконных дверей, ихтеплотехнические характеристики, общая площадь: __________________

_____________________________________________________________

_____________________________________________________________

____________________________________________________________.

4.4. Отделка:

4.4.1. Тип внешней отделки, виды использованных материалов,элементы монументально-декоративного искусства, ихфизико-механические и эксплуатационные характеристики (Паспортвнешней отделки прилагается): ____________________________________

_____________________________________________________________

_____________________________________________________________