7. Бюджет саморегулівної організації оцінювачів формується за рахунок сплати оцінювачами членських внесків, а також надходжень з інших джерел, не заборонених законом.
8. Оцінювачі відповідно до вимог законодавства України мають право об’єднуватися у громадські організації за професійною ознакою і створювати професійні організації оцінювачів з метою об’єднання своїх зусиль для сприяння розвитку та поширенню професії оцінювача, підвищення значення професії оцінювача в Україні, для задоволення економічних інтересів суспільства, удосконалення професійної оцінювальної діяльності, представництва в органах державної влади, органах місцевого самоврядування, захисту прав та/або законних інтересів своїх членів, розвитку міжнародного співробітництва у сфері оцінки майна.
9. Вимоги до професійної організації оцінювачів встановлює з’їзд оцінювачів України.
10. Присвоєння громадським організаціям статусу професійної організації оцінювачів та відкликання цього статусу здійснюються у порядку, визначеному виконавчим органом саморегулівної організації оцінювачів.
11. Інформація про професійні організації оцінювачів та їхніх членів обов’язково оприлюднюється на офіційному вебсайті Фонду державного майна України.
12. Професійні організації оцінювачів мають право:
1) вносити на розгляд з’їзду оцінювачів України кандидатури для обрання або призначення посадових осіб саморегулівної організації оцінювачів;
2) брати участь у розробленні інших нормативно-правових актів у сфері оцінки майна;
3) на невідкладний прийом з питань статутної діяльності Головою Фонду державного майна України (його заступником), керівником (його заступником) виконавчого органу саморегулівної організації оцінювачів;
4) забезпечувати захист прав та/або законних інтересів своїх членів;
5) у межах дисциплінарного провадження щодо їхніх членів брати участь у засіданнях Кваліфікаційно-дисциплінарної комісії оцінювачів та апеляційного комітету Кваліфікаційно-дисциплінарної комісії оцінювачів, подавати заяви та клопотання, надавати пояснення комісії (комітету), наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час розгляду;
6) виступу на з’їзді оцінювачів України;
7) брати участь з правом дорадчого голосу у засіданнях органів саморегулівної організації оцінювачів;
8) ініціювати скликання позачергового з’їзду оцінювачів України;
9) ініціювати скликання засідання виконавчого органу саморегулівної організації оцінювачів;
10) здійснювати інші повноваження, передбачені статутом саморегулівної організації оцінювачів
Розділ IX. ПЕРЕХІДНІ ПОЛОЖЕННЯ
1. Чинні кваліфікаційні свідоцтва оцінювача, видані Фондом державного майна України до введення в дію цього Закону, вважаються чинними кваліфікаційними свідоцтвами оцінювача відповідно до цього Закону, якщо інформація про такі кваліфікаційні свідоцтва міститься в Державному реєстрі оцінювачів та суб’єктів оціночної діяльності. Фонд державного майна України забезпечує внесення інформації про оцінювачів, які мають кваліфікаційні свідоцтва, зазначені у цьому пункті, та кваліфікаційні свідоцтва оцінювача, дія яких зупинена, до Єдиного реєстру оцінювачів України у встановленому ним порядку.
Кваліфікаційні свідоцтва оцінювача, видані Фондом державного майна України та дія яких зупинена до введення в дію цього Закону, можуть бути поновлені у порядку і строк, що передбачені Законом України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" у редакції, що діяла на дату зупинення дії відповідного свідоцтва.
2. Особи, які завершили проходження базової кваліфікаційної підготовки відповідно до Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" до введення в дію цього Закону, можуть скласти кваліфікаційний іспит протягом одного року з дня введення в дію цього Закону у порядку, встановленому цим Законом.
У разі нескладання кваліфікаційного іспиту протягом строку, зазначеного у цьому пункті, такі особи можуть набути кваліфікацію оцінювача на загальних засадах відповідно до цього Закону.
Установити, що для оцінювачів, які на день введення в дію цього Закону мають кваліфікаційне свідоцтво оцінювача, у тому числі дія якого зупинена, трирічний строк для підтвердження підвищення кваліфікації, передбачений частиною першою статті 22 цього Закону, обчислюється з дня введення в дію цього Закону.
3. Оцінювачі з експертної грошової оцінки земельних ділянок мають право на отримання кваліфікаційного свідоцтва оцінювача за напрямом оцінки майна "Оцінка об’єктів нерухомого майна (нерухомості) та прав на них" на підставі заяви, поданої до Фонду державного майна України, без проходження базової кваліфікаційної підготовки оцінювачів та без складання кваліфікаційного іспиту, якщо на дату подання заяви вони мають кваліфікаційне свідоцтво оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок, дія якого не зупинена або не припинена відповідно до Закону України "Про оцінку земель" (чинне кваліфікаційне свідоцтво оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок).
Право, закріплене абзацом першим цього пункту, може бути реалізовано у порядку, встановленому Фондом державного майна України, протягом шести місяців після введення в дію цього Закону.
Кваліфікаційні свідоцтва оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок, видані до введення в дію цього Закону, залишаються чинними протягом 18 місяців з дня введення в дію цього Закону та засвідчують право здійснювати експертну грошову оцінку земельних ділянок, якщо дія таких свідоцтв не зупинена або не припинена відповідно до Закону України "Про оцінку земель".
Для цілей пункту 6 цього розділу кваліфікаційне свідоцтво оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок вважається продовженим до завершення експертної грошової оцінки земельних ділянок або рецензування звіту з експертної грошової оцінки земельних ділянок, що розпочаті до введення в дію цього Закону.
4. Кваліфікаційно-дисциплінарна комісія оцінювачів, сформована відповідно до Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", здійснює свої повноваження відповідно до Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" до введення в дію цього Закону.
5. Дисциплінарні справи, відкриті до введення в дію цього Закону, розглядаються та вирішуються за правилами, що передбачені Законом України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" у редакції, що діяла на дату відкриття відповідної дисциплінарної справи.
Дисциплінарні справи, не вирішені до утворення Кваліфікаційно-дисциплінарної комісії оцінювачів відповідно до цього Закону, передаються на розгляд новоствореній Кваліфікаційно-дисциплінарній комісії оцінювачів не пізніше дня введення в дію цього Закону та розглядаються з урахуванням абзацу першого цього пункту.
6. Незалежна оцінка майна, експертна грошова оцінка земельних ділянок та рецензування звітів, складених у межах таких процедур, розпочаті до введення в дію цього Закону, здійснюються за правилами, що діяли до введення в дію цього Закону.
Для цілей цього пункту незалежна оцінка майна, експертна грошова оцінка земельних ділянок або рецензування звіту вважаються розпочатими з моменту фактичного початку виконання передбачених законодавством України процедур, безпосередньо пов’язаних із проведенням відповідної оцінки або рецензування, крім дій, що мають виключно організаційний або договірний характер.
7. Звіти про оцінку майна (акти оцінки майна), складені до введення в дію цього Закону, а також звіти про оцінку майна, складені після введення його в дію за результатами оцінки майна, що відповідно до пункту 6 цього розділу здійснюється за правилами, які діяли до введення в дію цього Закону, є дійсними протягом строків, установлених законодавством України, що діяло на дату оцінки або дату її затвердження (погодження) замовником.
Рецензування звітів про оцінку майна, зазначених у цьому пункті, розпочате після введення в дію цього Закону, здійснюється відповідно до цього Закону, при цьому відповідність звіту встановленим вимогам визначається відповідно до законодавства України, що діяло на дату оцінки майна, зазначену у такому звіті.
8. Юридичні особи, які на день введення в дію цього Закону мали статус саморегулівної організації оцінювачів, визнаний Фондом державного майна України відповідно до Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", набувають статусу саморегулівної організації оцінювачів з дня введення в дію цього Закону без ухвалення рішення Фондом державного майна України.
Юридичні особи, які на день створення єдиної саморегулівної організації оцінювачів мали статус саморегулівної організації оцінювачів відповідно до цього Закону, набувають статусу професійної організації оцінювачів без ухвалення рішення виконавчим органом саморегулівної організації оцінювачів.
9. Звіти з експертної грошової оцінки земельних ділянок та рецензії на такі звіти підлягають державній реєстрації у Реєстрі звітів та рецензій у випадках та спосіб, що передбачені цим Законом для звітів про оцінку майна та рецензій на такі звіти, протягом 18 місяців з дня введення в дію цього Закону.
У випадках, передбачених законодавством України, звіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок або рецензія на такий звіт завантажуються до Реєстру звітів та рецензій та зберігаються в ньому у спосіб і протягом строку, що визначені Порядком ведення Реєстру звітів та рецензій.
Державну реєстрацію звіту з експертної грошової оцінки земельної ділянки або рецензії на такий звіт, а у випадках, передбачених законодавством України, – також завантаження зазначених документів до Реєстру звітів та рецензій, здійснює оцінювач з експертної грошової оцінки земельних ділянок, який склав відповідний звіт чи рецензію, або суб’єкт оціночної діяльності у сфері оцінки земель, у складі якого працює такий оцінювач.
Звіти з експертної грошової оцінки земельних ділянок та рецензії на такі звіти, що підлягають державній реєстрації відповідно до частини третьої статті 14 цього Закону, можуть бути використані з метою, зазначеною у таких документах, з моменту їх реєстрації в Реєстрі звітів та рецензій.
Звіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок або рецензія на такий звіт, які всупереч частині третій статті 14 цього Закону не зареєстровані у Реєстрі звітів та рецензій, є недійсними.
Розділ X. ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ
1. Цей Закон набирає чинності з дня, наступного за днем його опублікування, та вводиться в дію через 18 місяців з дня набрання ним чинності, крім:
частини третьої статті 4 цього Закону, яка вводиться в дію з дня набрання чинності цим Законом;
абзаців шістдесят третього – сімдесятого, дев’яносто сьомого підпункту 2, абзаців першого – третього підпункту 5, абзаців першого – дев’ятого, одинадцятого – вісімнадцятого підпункту 6, абзаців першого – сьомого підпункту 8, абзаців першого – вісімдесят четвертого підпункту 19, підпунктів 33–37 пункту 3 та пункту 5 цього розділу, які вводяться в дію з дня набрання чинності цим Законом;
абзаців четвертого, сьомого, одинадцятого, чотирнадцятого, сімнадцятого, тридцятого і тридцять першого підпункту 1, абзаців третього, двадцятого – двадцять другого, тридцять першого, тридцять третього і тридцять четвертого, тридцять шостого і тридцять сьомого, сорокового, п’ятдесят першого і п’ятдесят другого, п’ятдесят п’ятого і п’ятдесят шостого, п’ятдесят восьмого, шістдесят другого, вісімдесят п’ятого – дев’яносто першого, дев’яносто четвертого, дев’яносто восьмого – сто першого підпункту 2, абзаців третього і четвертого підпункту 4, абзацу сьомого підпункту 7 пункту 3 цього розділу, які вводяться в дію через 36 місяців з дня набрання чинності цим Законом.
2. Визнати таким, що втратив чинність з дня введення в дію цього Закону, Закон України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" (Відомості Верховної Ради України, 2001 р., № 47, ст. 251 із наступними змінами).
3. Внести зміни до таких законодавчих актів України:
1) у Земельному кодексі України (Відомості Верховної Ради України, 2002 р., № 3–4, ст. 27):
у статті 128:
у частині третій слова "експертної грошової оцінки земельної ділянки" замінити словами "незалежної оцінки майна щодо земельної ділянки або експертної грошової оцінки земельної ділянки залежно від цільового призначення об’єкта оцінки";
у частині третій слова "або експертної грошової оцінки земельної ділянки залежно від цільового призначення об’єкта оцінки" виключити;
абзац перший частини восьмої викласти в такій редакції:
"8. Ціна земельної ділянки визначається за незалежною оцінкою майна щодо земельної ділянки або експертною грошовою оцінкою земельної ділянки залежно від цільового призначення об’єкта оцінки на замовлення органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування. Фінансування послуг з оцінки земельної ділянки здійснюється за рахунок внесеного покупцем авансу, що не може бути більшим за 20 відсотків вартості земельної ділянки, визначеної за нормативною грошовою оцінкою земельної ділянки.";
в абзаці першому частини восьмої слова "або експертною грошовою оцінкою земельної ділянки залежно від цільового призначення об’єкта оцінки" виключити;
у частині першій статті 136:
пункт "ґ" викласти в такій редакції:
"ґ) проведення незалежної оцінки майна щодо земельної ділянки або експертної грошової оцінки земельної ділянки залежно від цільового призначення об’єкта оцінки, крім випадків проведення земельних торгів щодо набуття права оренди земельної ділянки;";
у пункті "ґ" слова "або експертної грошової оцінки земельної ділянки залежно від цільового призначення об’єкта оцінки" виключити;
пункт "д" викласти в такій редакції:
"д) встановлення стартової ціни продажу земельної ділянки, яка щодо земель державної та комунальної власності не може бути нижчою за вартість, визначену за результатами незалежної оцінки майна щодо земельної ділянки або експертної грошової оцінки земельної ділянки залежно від цільового призначення об’єкта оцінки;";
у пункті "д" слова "або експертної грошової оцінки земельної ділянки залежно від цільового призначення об’єкта оцінки" виключити;
пункт "є" викласти в такій редакції:
"є) встановлення стартової ціни продажу прав емфітевзису, суперфіцію земельної ділянки, яка щодо земель державної чи комунальної власності не може бути нижчою за вартість відповідного права, визначену за результатами незалежної оцінки майна щодо земельної ділянки або експертної грошової оцінки земельної ділянки залежно від цільового призначення об’єкта оцінки;";
у пункті "є" слова "або експертної грошової оцінки земельної ділянки залежно від цільового призначення об’єкта оцінки" виключити;
статтю 201 викласти в такій редакції:
"Стаття 201. Грошова оцінка земельних ділянок
1. Грошова оцінка земельних ділянок визначається, зокрема, на рентній основі.
2. Залежно від призначення та порядку здійснення грошова оцінка земельних ділянок поділяється на:
1) нормативну грошову оцінку земельних ділянок;
2) незалежну оцінку майна щодо земельних ділянок;
3) експертну грошову оцінку земельних ділянок.
3. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується у випадках, передбачених податковим законодавством України, а також для визначення втрат лісогосподарського виробництва, економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель тощо.
4. Незалежна оцінка майна щодо земельних ділянок використовується для укладення цивільно-правових угод щодо таких земельних ділянок та прав на них, крім випадків, передбачених законом.
5. Експертна грошова оцінка земельних ділянок проводиться щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення та використовується для укладення цивільно-правових угод щодо таких земельних ділянок та прав на них, крім випадків, передбачених законом.
6. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок та експертна грошова оцінка земельних ділянок здійснюються за методикою, що затверджує Кабінет Міністрів України.
7. Незалежна оцінка майна щодо земельних ділянок здійснюється у порядку, визначеному Законом України "Про оцінку майна".";
у статті 201:
пункт 3 частини другої та частину п’яту виключити;
у розділі X "Перехідні положення":
в абзаці першому пункту 6-1 слова "експертній грошовій оцінці земельної ділянки" замінити словами "ринковій вартості, визначеній за результатами незалежної оцінки майна щодо земельної ділянки";
доповнити пунктом 32 такого змісту:
"32. Установити, що протягом 18 місяців з дня введення в дію Закону України "Про оцінку майна" незалежна оцінка майна проводиться щодо об’єктів оцінки, передбачених Законом України "Про оцінку майна", за винятком земельних ділянок сільськогосподарського призначення.";
2) у Законі України "Про оцінку земель" (Відомості Верховної Ради України, 2004 р., № 15, ст. 229 із наступними змінами):
в абзаці сьомому частини першої статті 1 слова "вартості земельної ділянки" замінити словами "вартості земельної ділянки сільськогосподарського призначення";
абзац сьомий частини першої статті 1 виключити;
у частині першій статті 2 слова "Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні"" замінити словами "Закону України "Про оцінку майна"";
статтю 5 викласти в такій редакції:
"Стаття 5. Види оцінки земель
Залежно від мети та методів здійснення оцінка земель поділяється на такі види:
бонітування ґрунтів;
грошова оцінка земельних ділянок.
Дані бонітування ґрунтів є складовою частиною державного земельного кадастру та враховуються при визначенні екологічної придатності ґрунтів для вирощування сільськогосподарських культур, а також втрат лісогосподарського виробництва.
Грошова оцінка земельних ділянок залежно від призначення та порядку проведення поділяється на:
нормативну грошову оцінку земельних ділянок;
незалежну оцінку майна;
експертну грошову оцінку земельних ділянок.
Нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується у випадках, передбачених податковим законодавством України, а також для визначення розміру державного мита при міні, спадкуванні (крім випадків спадкування спадкоємцями першої та другої черги за законом (як випадків спадкування ними за законом, так і випадків спадкування ними за заповітом) і за правом представлення, а також випадків спадкування власності, вартість якої оподатковується за нульовою ставкою) та даруванні земельних ділянок згідно із законом, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, плати за суборенду (у разі передачі в суборенду земельних ділянок державної власності, які орендуються акціонерним товариством, товариством з обмеженою відповідальністю, 100 відсотків акцій (часток) у статутному капіталі якого належать державі, що утворилося шляхом перетворення державного підприємства, у постійному користуванні якого перебували такі земельні ділянки), втрат лісогосподарського виробництва, а також при розробленні показників та механізмів економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель.
Незалежна оцінка майна щодо земельних ділянок проводиться з метою визначення їхньої вартості та вартості прав на них у порядку, визначеному Законом України "Про оцінку майна".
Незалежна оцінка майна використовується для укладення цивільно-правових угод щодо земельних ділянок та прав на них, крім випадків, передбачених законом.
Експертна грошова оцінка земельних ділянок проводиться з метою визначення вартості земельних ділянок сільськогосподарського призначення та прав на них.
Експертна грошова оцінка земельних ділянок використовується для укладення цивільно-правових угод щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення та прав на них, крім випадків, передбачених законом.";
у статті 5:
абзац третій частини третьої виключити;
частини сьому і восьму виключити;
статтю 6 викласти в такій редакції:
"Стаття 6. Суб’єкти оцінювальної діяльності у сфері оцінки земель
Суб’єктами оцінювальної діяльності у сфері оцінки земель є:
органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування, що здійснюють управління у сфері оцінки земель, а також юридичні та фізичні особи, заінтересовані у здійсненні оцінки земельних ділянок;
суб’єкти оцінки, які здійснюють незалежну оцінку майна за відповідним напрямом відповідно до Закону України "Про оцінку майна" (у частині виконання робіт з незалежної оцінки майна щодо земельних ділянок);
юридичні особи – суб’єкти господарювання незалежно від їхньої організаційно-правової форми та форми власності, що мають у своєму складі оцінювачів з експертної грошової оцінки земельних ділянок (у частині виконання робіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок);
фізичні особи – підприємці, які отримали кваліфікаційне свідоцтво оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок (у частині виконання робіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок);
фізичні та юридичні особи – розробники документації із землеустрою згідно із Законом України "Про землеустрій" (у частині виконання робіт з бонітування ґрунтів та нормативної грошової оцінки земельних ділянок).";
абзаци четвертий і п’ятий частини першої статті 6 виключити;
у статті 7:
назву викласти в такій редакції:
"Стаття 7. Розробники технічної документації з оцінки земель";
у частині першій статті 7 слова "Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні"" замінити словами "Закону України "Про оцінку майна"";
частини першу і другу виключити;
статті 8 і 9 виключити;
у частині першій статті 10 слова "Законом України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні"" замінити словами "Законом України "Про оцінку майна"";
у статті 11:
абзац шостий виключити;
після абзацу шостого доповнити новим абзацом такого змісту:
"рецензування звітів про оцінку майна щодо земельних ділянок у порядку, встановленому Законом України "Про оцінку майна";".
У зв’язку з цим абзаци сьомий – дев’ятий вважати відповідно абзацами восьмим – десятим;
статтю 12 викласти в такій редакції:
"Стаття 12. Нормативно-методичне регулювання оцінки земель
Нормативно-методичне регулювання бонітування ґрунтів та нормативної грошової оцінки земельних ділянок здійснюється у відповідних нормативно-правових актах, що встановлюють порядок їх проведення, організації і виконання землеоцінних робіт, склад і зміст технічної документації.
Нормативно-правові акти у сфері оцінки земель затверджує Кабінет Міністрів України, крім випадків, передбачених Законом України "Про оцінку майна" у частині незалежної оцінки майна щодо земельних ділянок.";
у статті 13:
абзац перший частини другої викласти в такій редакції:
"Експертна грошова оцінка земельних ділянок або незалежна оцінка майна щодо земельних ділянок залежно від цільового призначення об’єкта оцінки проводиться у разі:";
абзац перший частини другої викласти в такій редакції:
"Незалежна оцінка майна щодо земельних ділянок проводиться у разі:";
частину четверту викласти в такій редакції:
"Органам державної влади, органам місцевого самоврядування, їхнім посадовим особам, а також особам, які відповідно до Закону України "Про запобігання корупції" прирівнюються до осіб, уповноважених на виконання функцій держави або місцевого самоврядування, забороняється вимагати подання звіту експертної грошової оцінки земельної ділянки чи звіту про оцінку майна щодо земельної ділянки, якщо обов’язковість такої оцінки не встановлена законом.";
у частині четвертій слова "звіту експертної грошової оцінки земельної ділянки чи" виключити;
статтю 14 виключити;
у статті 15:
частину четверту виключити;
доповнити новою частиною такого змісту:
"Підстави для проведення незалежної оцінки майна щодо земельної ділянки встановлюються Законом України "Про оцінку майна".";
у частині третій статті 19 слова "Закону України "Про оцінку майна, майнових прав і професійну оціночну діяльність в Україні"" замінити словами "Закону України "Про оцінку майна"";
статтю 19 виключити;
у статті 20:
у частині другій слова "витяг з технічної" замінити словами "витяг із технічної";
після частини другої доповнити чотирма новими частинами такого змісту:
"Витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок видається органами, що здійснюють ведення Державного земельного кадастру, протягом трьох робочих днів з дати надходження відповідної заяви.
За видачу витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок справляється адміністративний збір у розмірі 0,025 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб. Адміністративний збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому надається відповідний витяг.
Видача витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок за заявою Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування здійснюється безоплатно.
У разі відмови у видачі витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок адміністративний збір підлягає поверненню.".
У зв’язку з цим частини третю – шосту вважати відповідно частинами сьомою – десятою;
статтю 20 викласти в такій редакції:
"Стаття 20. Документація з оцінки земель
За результатами бонітування ґрунтів та нормативної грошової оцінки земельних ділянок складається технічна документація.
За результатами проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок складається звіт.
За результатами проведення незалежної оцінки майна щодо земельної ділянки складається звіт про оцінку майна згідно з вимогами, встановленими Законом України "Про оцінку майна".
Дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земель.
Витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок видається органами, що здійснюють ведення Державного земельного кадастру, протягом трьох робочих днів з дати надходження відповідної заяви.
За видачу витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок справляється адміністративний збір у розмірі 0,025 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб. Адміністративний збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому надається відповідний витяг.
Видача витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок за заявою Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування здійснюється безоплатно.
У разі відмови у видачі витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок адміністративний збір підлягає поверненню.
Розробники технічної документації з бонітування ґрунтів та нормативної грошової оцінки земельних ділянок, а також звітів про проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок зобов’язані безоплатно передавати копії матеріалів до Державного фонду документації із землеустрою та оцінки земель.
Користування матеріалами Державного фонду документації із землеустрою та оцінки земель здійснюється в порядку, встановленому Законом України "Про землеустрій".
Технічна документація з бонітування ґрунтів та нормативної грошової оцінки земельних ділянок, звіти з експертної грошової оцінки земельних ділянок державної та комунальної власності, звіти з експертної грошової оцінки земельних ділянок, що проводиться для цілей оподаткування, нарахування та сплати інших обов’язкових платежів, що справляються відповідно до законодавства, є публічною інформацією.
У разі якщо технічна документація з бонітування ґрунтів та нормативної грошової оцінки земельних ділянок і звіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок містять персональні дані фізичних осіб (реєстраційний номер облікової картки платника податків, серію та номер паспорта громадянина України, місце проживання, дату народження фізичної особи), такі документи оприлюднюються та надаються центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, виключно після знеособлення персональних даних.";
у статті 20:
частину другу виключити;
у частині дев’ятій слова ", а також звітів про проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок" виключити;
частину одинадцяту викласти в такій редакції:
"Технічна документація з бонітування ґрунтів та нормативної грошової оцінки земельних ділянок є публічною інформацією.";
частину дванадцяту викласти в такій редакції:
"У разі якщо технічна документація з бонітування ґрунтів та нормативної грошової оцінки земельних ділянок містять персональні дані фізичних осіб (реєстраційний номер облікової картки платника податків, серію та номер паспорта громадянина України, місце проживання, дату народження фізичної особи), такі документи оприлюднюються та надаються центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, виключно після знеособлення персональних даних.";
у статті 22:
у назві слово "експертної" виключити;
частини першу – шосту виключити;
доповнити новою частиною такого змісту:
"Рецензування звітів про оцінку майна щодо земельних ділянок здійснюється у порядку, визначеному Законом України "Про оцінку майна".";
частину п’яту статті 23 виключити;
частини першу і другу статті 25 викласти в такій редакції:
"Державне регулювання у сфері бонітування ґрунтів та нормативної грошової оцінки земельних ділянок полягає в забезпеченні об’єктивності та законності проведення оцінки земель, контролю у цій сфері, впровадження в практику оцінювальної діяльності міжнародних норм та правил, створення конкурентного середовища для суб’єктів оцінювальної діяльності у сфері оцінки земель, а також у забезпеченні суспільних інтересів з питань оцінки земель.
Державне регулювання у сфері бонітування ґрунтів та нормативної грошової оцінки земельних ділянок здійснюють Верховна Рада України, Кабінет Міністрів України, центральний орган виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері земельних відносин, центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, а також інші органи виконавчої влади відповідно до закону.";
статтю 26 виключити;
розділ VI "Прикінцеві положення" доповнити пунктом 1-3 такого змісту:
"1-3. Установити, що протягом 18 місяців з дня введення в дію Закону України "Про оцінку майна" незалежна оцінка майна проводиться щодо об’єктів оцінки, передбачених Законом України "Про оцінку майна", за винятком земельних ділянок сільськогосподарського призначення.";
3) частину третю статті 38 Закону України "Про землеустрій" (Відомості Верховної Ради України, 2003 р., № 36, ст. 282 із наступними змінами) після слів "Кабінетом Міністрів України" доповнити словами ", крім випадків, передбачених Законом України "Про оцінку майна"";
4) у статті 8-2 Закону України "Про оренду землі" (Відомості Верховної Ради України, 2004 р., № 10, ст. 102 із наступними змінами):
у частині восьмій слова ", майнових прав та професійну оціночну" замінити словами "та професійну оцінювальну";
частину дев’яту викласти в такій редакції:
"Суб’єкт оцінки визначається ініціатором обміну правами користування. Вартість послуг суб’єкта оцінки сплачується ініціатором обміну правами користування земельними ділянками. У разі якщо власник, користувач земельної ділянки не погоджується з оцінкою майнової шкоди, проведеною суб’єктом оцінки, визначеним ініціатором обміну правами користування, він може залучити іншого суб’єкта оцінки для рецензування відповідного звіту про оцінку земельної ділянки. У разі негативного висновку на такий звіт власник, користувач земельної ділянки може залучити іншого суб’єкта оцінки для здійснення нової оцінки. У цьому разі витрати на виконання таких послуг несе їх замовник.";
5) у Законі України "Про оренду державного та комунального майна" (Відомості Верховної Ради України, 2020 р., № 4, ст. 25 із наступними змінами):
частину сьому статті 8 викласти в такій редакції:
"7. Вартість об’єкта оренди визначається відповідно до Методики оцінки об’єктів оренди, затвердженої Кабінетом Міністрів України.";
статтю 10 викласти в такій редакції:
"Стаття 10. Рецензування звіту про оцінку майна
1. Рецензування звіту про оцінку об’єкта оренди здійснюється відповідно до вимог законодавства про оцінку майна та професійну оцінювальну діяльність у такому порядку:
протягом 10 робочих днів з дати отримання рецензентом звіту про оцінку майна – для нерухомого та іншого окремого індивідуально визначеного майна;
протягом 15 робочих днів з дати отримання рецензентом звіту про оцінку майна єдиного майнового комплексу – для єдиних майнових комплексів.";
в абзаці першому частини четвертої статті 21 слова "оціночної діяльності" замінити словом "оцінки";
6) у Законі України "Про Державний земельний кадастр" (Відомості Верховної Ради України, 2012 р., № 8, ст. 61 із наступними змінами):
частину четверту статті 24 викласти в такій редакції:
"4. Для державної реєстрації земельної ділянки державному кадастровому реєстратору, який здійснює таку реєстрацію, подаються:
заява за формою, встановленою Порядком ведення Державного земельного кадастру;
документація із землеустрою, що є підставою для формування земельної ділянки, в електронній формі та формі електронного документа;
документ про оплату послуги з державної реєстрації земельної ділянки, крім випадків, визначених цим Законом.
У разі якщо відповідно до закону поділ, об’єднання земельних ділянок здійснюються за погодженням з органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування, фізичними чи юридичними особами, до заяви про державну реєстрацію земельної ділянки, сформованої в результаті поділу або об’єднання земельних ділянок, також додаються документи, що належним чином підтверджують таку згоду.
Заява з доданими документами подається заявником або уповноваженою ним особою через Єдиний державний вебпортал електронних послуг, у тому числі через інтегровану з ним інформаційну систему центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.
Оплата послуг з державної реєстрації земельної ділянки здійснюється із застосуванням електронних платіжних засобів відповідно до Закону України "Про платіжні послуги".";
абзац четвертий частини другої статті 38 після слів "Державного реєстру оцінювачів з експертної грошової оцінки земельних ділянок" доповнити словами ", Єдиного реєстру оцінювачів України";
у статті 41:
частину першу викласти в такій редакції:
"1. За державну реєстрацію земельної ділянки з видачею витягу з Державного земельного кадастру справляється адміністративний збір у розмірі 0,1 прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Внесення інших відомостей до Державного земельного кадастру, внесення змін до них здійснюється безоплатно.";
частину другу доповнити новими абзацами такого змісту:
"У разі відмови в здійсненні державної реєстрації земельної ділянки адміністративний збір не повертається.
У разі відкликання заяви про державну реєстрацію земельної ділянки адміністративний збір підлягає поверненню.";
у частині третій слова "Надання відомостей" замінити словами "Державна реєстрація земельної ділянки, надання відомостей";
7) у Законі України "Про відчуження земельних ділянок, інших об’єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності" (Відомості Верховної Ради України, 2010 р., № 1, ст. 2 із наступними змінами):
частини другу – п’яту статті 5 викласти в такій редакції:
"2. Вартість об’єкта відчуження визначається на підставі незалежної оцінки майна або експертної грошової оцінки земельної ділянки залежно від цільового призначення об’єкта оцінки.
3. Звіти про оцінку об’єкта відчуження підлягають рецензуванню в порядку, визначеному законом.
4. Суб’єкти для здійснення оцінки майна, передбаченої частиною другою цієї статті, визначаються на замовлення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування або особи, яка ініціювала відчуження об’єктів нерухомого майна, у встановленому законом порядку. Вартість надання послуг з оцінки об’єкта відчуження та рецензування звіту про оцінку об’єкта відчуження сплачується органом виконавчої влади чи органом місцевого самоврядування або особою, яка ініціювала відчуження об’єктів нерухомого майна, з джерел, що не заборонені законом, або за рахунок коштів відповідних бюджетів.
5. У разі якщо власник виступає проти відчуження свого нерухомого майна, що є об’єктом відчуження, за оцінкою, здійсненою суб’єктом, визначеним на замовлення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування, він може залучити іншого суб’єкта для визначення вартості об’єкта відчуження. У цьому випадку рецензування звіту про оцінку об’єкта відчуження є обов’язковим та забезпечується Фондом державного майна України на підставі запиту на рецензування, надісланого органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування. Витрати на надання послуг з оцінки об’єкта відчуження несе власник майна.";
у частині другій статті 5 слова "або експертної грошової оцінки земельної ділянки залежно від цільового призначення об’єкта оцінки" виключити;
у частині четвертій статті 12 слова "експертної грошової" виключити;
в абзаці другому частини першої статті 14 слова "(але не більше ніж на 10 відсотків від їх експертної оцінки)" замінити словами "(але не більше ніж на 10 відсотків від вартості, визначеної шляхом оцінки)";
8) у Законі України "Про Фонд державного майна України" (Відомості Верховної Ради України, 2012 р., № 28, ст. 311 із наступними змінами):
в абзаці першому частини першої статті 1 слова "у сфері державного регулювання оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності" замінити словами "є центральним органом виконавчої влади із спеціальним статусом, що забезпечує формування та реалізує державну політику у сфері оцінки майна та професійної оцінювальної діяльності";
у частині першій статті 4:
у пункті 1 слова "а також у сфері державного регулювання оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності" виключити;
пункт 6 викласти в такій редакції:
"6) забезпечення формування та реалізація державної політики у сфері оцінки майна та професійної оцінювальної діяльності;";
у пункті 8 слова "майна, майнових прав" замінити словом "майна";
у частині першій статті 5:
в абзаці четвертому пункту 4 слова "затверджує акти оцінки (висновки про вартість майна)" замінити словами "складає документи стандартизованої оцінки майна";
пункт 5 викласти в такій редакції:
"5) у сфері оцінки майна забезпечує формування та реалізує державну політику у межах повноважень, передбачених Законом України "Про оцінку майна":
приймає інші нормативно-правові акти у сфері оцінки майна;
контролює дотримання єдності нормативно-правового та організаційного забезпечення професійної оцінювальної діяльності;
надає інформаційно-рекомендаційні роз’яснення щодо застосування інших нормативно-правових актів у сфері оцінки майна;
формує та веде Єдиний реєстр оцінювачів України і Реєстр звітів та рецензій, встановлює порядок подання інформації, необхідної для ведення зазначених реєстрів;
здійснює нагляд за дотриманням належної якості базової кваліфікаційної підготовки у встановленому ним порядку;
контролює дотримання законодавства у сфері оцінки майна та міжнародних стандартів оцінки іншими суб’єктами;
створює та організаційно забезпечує діяльність Кваліфікаційно-дисциплінарної комісії оцінювачів;
на підставі рішення Кваліфікаційно-дисциплінарної комісії оцінювачів про присвоєння кваліфікації оцінювача приймає рішення про видачу кваліфікаційного свідоцтва оцінювача та видає відповідне свідоцтво;
приймає рішення про зупинення або припинення дії кваліфікаційного свідоцтва оцінювача у випадках, передбачених цим Законом;
приймає рішення про присвоєння статусу саморегулівної організації оцінювачів та відкликання такого статусу;
оприлюднює офіційний переклад міжнародних стандартів оцінки;
здійснює міжнародне співробітництво з іноземними державними та недержавними органами у сфері оцінки майна;
здійснює стандартизовану оцінку майна;
забезпечує рецензування звітів про оцінку майна у випадках, передбачених цим Законом;
укладає договори про співробітництво у сфері професійної підготовки оцінювачів;
затверджує:
програми базової кваліфікаційної підготовки у випадках, передбачених цим Законом;
порядок складання кваліфікаційного іспиту;
Загальні вимоги до професійної підготовки оцінювачів;
перелік тестових завдань для підтвердження підвищення кваліфікації оцінювачем;
Положення про Кваліфікаційно-дисциплінарну комісію оцінювачів;
визначає:
порядок забезпечення Фондом державного майна України рецензування звітів про оцінку майна;
порядок набуття іноземними оцінювачами права на здійснення професійної оцінювальної діяльності в Україні;
порядок формування та ведення Реєстру звітів та рецензій;
порядок формування та ведення Єдиного реєстру оцінювачів України;
порядок видачі (відмови у видачі) кваліфікаційного свідоцтва оцінювача;
порядок перевірки звіту про відповідність та результати діяльності;
встановлює:
порядок зупинення, поновлення і припинення професійної оцінювальної діяльності;
порядок обліку та перевірки заходів безперервного навчання у сфері оцінки майна та викладання у сфері оцінки майна;
мінімальну кількість балів, необхідну для набрання оцінювачем під час складання тесту, з метою підтвердження підвищення кваліфікації;
бере участь у складі Кваліфікаційно-дисциплінарної комісії оцінювачів та методичного комітету Національної палати оцінювачів України через своїх представників;
забезпечує представництво Кваліфікаційно-дисциплінарної комісії оцінювачів у відносинах з органами державної влади, органами місцевого самоврядування, Національним банком України, Національною комісією з цінних паперів та фондового ринку, їхніми посадовими і службовими особами, фізичними та юридичними особами, а також у судовому процесі, крім випадків, передбачених цим Законом;
здійснює інші повноваження, передбачені законом;";
9) пункт 124 Переліку документів дозвільного характеру у сфері господарської діяльності, затвердженого Законом України "Про Перелік документів дозвільного характеру у сфері господарської діяльності" (Відомості Верховної Ради України, 2011 р., № 47, ст. 532 із наступними змінами), виключити;
10) у Законі України "Про виконавче провадження" (Відомості Верховної Ради України, 2016 р., № 30, ст. 542 із наступними змінами):
частину п’яту статті 20 викласти в такій редакції:
"5. Експерт несе кримінальну відповідальність за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов’язків під час здійснення виконавчого провадження, надання завідомо неправдивого висновку під час здійснення виконавчого провадження, про що він має бути попереджений виконавцем. Збитки, завдані сторонам внаслідок видачі завідомо неправдивого висновку, підлягають відшкодуванню в порядку, встановленому законом. Суб’єкт оцінки несе відповідальність за порушення вимог законодавства у сфері оцінки майна та професійної оцінювальної діяльності під час здійснення оцінки майна у виконавчому провадженні у порядку, встановленому законом.";
абзаци другий і третій частини четвертої статті 57 виключити;
в абзаці другому частини першої статті 61 слово "оціночна" виключити;
у тексті слова "суб’єкт оціночної діяльності – суб’єкт господарювання" в усіх відмінках і числах замінити словами "суб’єкт оцінки" у відповідному відмінку і числі;
11) у Законі України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб" (Відомості Верховної Ради України, 2012 р., № 50, ст. 564 із наступними змінами):
пункт 7-1 частини першої статті 2 викласти в такій редакції:
