Про винесення з траси будівництва Подільського мостового переходу через р. Дніпро в м. Києві та лінії Київського метрополітену частини садових ділянок Русанівських і Воскресенських садів

Розпорядженням Кабінету Міністрів України від 14.05.93 N 302-р затверджено техніко-економічне обгрунтування будівництва Подільського мостового переходу.

Рішенням Київської міської Ради народних депутатів від 29.04.93 N 32 погоджено трасу проходження Подільського мостового переходу і лінії метрополітену на житловий масив Троєщина, що передбачає використання частини земельних ділянок Русанівських та Воскресенських садів загальною площею 37,8 га.

Розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 11.10.2004 N 1851 затверджено проект будівництва Подільського мостового переходу без зміни траси, передбаченої в техніко-економічному обгрунтуванні.

Будівництво об'єктів Подільського мостового переходу розпочато в 1993 р., а в 1995 р. було зупинено через відсутність коштів.

З метою створення умов для будівництва мостового переходу рішенням Київради від 20.05.99 N 254/355 було накладено мораторій на забудову, приватизацію та довгострокову оренду зарезервованих територій.

На виконання розпорядження Київської міської державної адміністрації від 19.11.2003 N 2165 в 2004 році були відновлені роботи з будівництва мостового переходу в межах зарезервованих територій.

Для своєчасного введення в експлуатацію першої черги Подільського мостового переходу та лінії Київського метрополітену необхідно протягом 2006-2007 років виконати комплекс робіт з перенесення частини Русанівських та Воскресенських садів.

Відповідно до статті 9 Земельного кодексу України, пункту 30 частини 1 статті 26 та підпункту "б" пункту 5 статті 30 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", Закону України "Про столицю України - місто-герой Київ"

та з метою винесення з траси забудови Подільського мостового переходу частини садових ділянок Русанівських та Воскресенських садів Київська міська рада

1. Затвердити перелік земельних ділянок садівницьких товариств і фізичних осіб на території Русанівських та Воскресенських садів у Дніпровському районі м. Києва, які підлягають вилученню (викупу) для суспільних потреб м. Києва - будівництва Подільського мостового переходу через р. Дніпро в м. Києві та лінії Київського метрополітену (додаток 1).

2. Доручити комунальному підприємству "Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва" та комунальному підприємству "Київський метрополітен від імені Київської міської ради для забезпечення суспільних потреб м. Києва викупити земельні ділянки на території Русанівських та Воскресенських садів, які знаходяться у приватній власності громадян, з вирішенням майново-правових питань в повному обсязі відповідно до законодавства та забезпечити компенсацію громадянам, які не оформили прав власності і ділянки яких підлягають винесенню з траси будівництва Подільського мостового переходу через р. Дніпро в м. Києві та лінії Київського метрополітену, за земельні ділянки, зелені насадження, садові будинки та інші споруди, адреси яких зазначені в додатку 1 до цього рішення на підставі матеріалів земельної інвентаризації та довідок садових товариств.

3. Попередити власників земельних ділянок, які підлягають викупу для будівництва Подільського мостового переходу через р. Дніпро в м. Києві та лінії Київського метрополітену, про їх викуп для суспільних потреб.

4. Доручити заступнику міського голови - секретарю Київради від імені Київської міської ради (довіритель) підписати з комунальним підприємством "Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва" та комунальним підприємством "Київський метрополітен" (повірені) договори-доручення на реалізацію заходів, визначених п. 2 цього рішення, та оформити відповідні довіреності на термін їх реалізації.

5. Погодити варіанти компенсацій громадянам, ділянки яких підлягають винесенню з траси будівництва Подільського мостового переходу через р. Дніпро в м. Києві та лінії Київського метрополітену, за земельні ділянки, зелені насадження, садові будинки та інші споруди, які підлягають знесенню в зв'язку з будівництвом Подільського мостового переходу та лінії метрополітену, згідно з додатком N 2.

6. Комунальному підприємству "Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва" забезпечити розробку документації із землеустрою щодо відведення земельних ділянок для перенесення частини земельних ділянок з території Русанівських і Воскресенських садів.

7. Головному управлінню земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації), Головному управлінню містобудування, архітектури та дизайну міського середовища виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), управлінню охорони навколишнього природного середовища виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Головному управлінню охорони культурної спадщини виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), управлінню охорони навколишнього природного середовища виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Київській міській санітарно-епідеміологічній станції в п'ятиденний термін з дня подання комунальним підприємством "Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва" розглянути документацію із землеустрою, зазначену у пункті 6 цього рішення, відповідно до Регламенту розгляду питань щодо набуття та реалізації права користування землею в м. Києві, затвердженого рішенням Київради від 15.07.2004 N 457/1867.

8. Земельні ділянки для перенесення садів надавати комунальному підприємству "Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва" для їх інженерної підготовки з подальшою передачею громадянам у власність в порядку, встановленому законодавством.

9. Районним у м. Києві державним адміністраціям за місцем розташування земельних ділянок, які будуть передані комунальному підприємству "Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва" для перенесення частини земельних ділянок з території Русанівських і Воскресенських садів, сприяти у створенні нових садівничих товариств, колективів забудовників тощо та розподілу земельних ділянок між громадянами.

10. Для визначення розмірів компенсацій, збитків та відшкодувань, пов'язаних з вилученням земельних ділянок Русанівських та Воскресенських садів, виконавчому органу Київради (Київській міській державній адміністрації) створити комісію згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 19.04.93 N 284 "Про порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам".

11. Комунальному підприємству "Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва" та комунальному підприємству "Київський метрополітен разом з комунальним підприємством "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна", комунальним об'єднанням "Київзеленбуд" та організаціями, які мають відповідні дозволи (ліцензії) і будуть визначені на тендерній основі, виконати роботи з технічної інвентаризації будівель, експертної оцінки землі, будинків, споруд та зелених насаджень, а також визначення збитків та розміру відшкодувань, пов'язаних з вилученням земельних ділянок.

12. Комунальному підприємству "Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва" за рахунок кошторису будівництва Подільського мостового переходу та відповідно до договорів з громадянами провести:

12.1. Інженерну підготовку нових земельних ділянок та будівництво на ній садових будинків і інших споруд.

12.2. Компенсацію за винесення садових ділянок відповідно до додатка N 2 цього рішення за вибором громадян.

12.3. Відселення громадян.

12.4. Приймання існуючих садових ділянок, будинків та споруд за актами, їх списання та знесення.

12.5. Надання садівникам земельних ділянок при звільненні траси метрополітену проводити комунальному підприємству "Київський метрополітен" за рахунок земельних ділянок, виділених комунальному підприємству "Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва" в урочищі Горбачиха.

13. Комунальному підприємству "Київський метрополітен" за рахунок кошторису будівництва дільниці Подільсько-Вигурівської лінії метрополітену в м. Києві від станції "Глибочицька" до станції "Райдужна" з відгалуженням у бік житлового масиву Вигурівщина-Троєщина та відповідно до договорів з громадянами провести:

13.1. Будівництво садових будинків й інших споруд.

13.2. Компенсацію за винесення садових ділянок відповідно до додатка 2 до цього рішення за вибором громадян.

13.3. Відселення громадян.

13.4. Приймання існуючих садових ділянок, будинків та споруд за актами, їх списання та знесення.

14. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію Київради з питань транспорту та зв'язку.

Примітки:

1. При розробці робочої документації можливі окремі уточнення обсягів перенесення в межах ділянки будівництва Подільського мостового переходу та лінії метрополітену на підставі рішень замовника.

2. Перенесення садових ділянок з траси будівництва метрополітену (по лінії швидкісного трамваю) передбачено здійснити на земельну ділянку, яка передбачалась для перенесення садів з траси будівництва швидкісного трамваю і в цьому додатку не врахована.

Примітки:

1. В межах експертної оцінки земельних ділянок з поліпшеннями, нерухомого майна на них та збитків і відшкодувань, погоджених сторонами, замовник може застосовувати змішані варіанти компенсації.

2. Для всіх варіантів компенсація за зелені насадження проводиться за актами, складеними організаціями КО "Київзеленбуд" та узгодженими замовником і садоводами.

3. При поняттях "рівноцінний" різниця при натуральних компенсаціях (нові будинки, квартири) не повинна перевищувати +- 10% від площі споруд, що підлягають знесенню.

4. У разі перевищення площі квартири, площі садового будинку, перевищення вартості квартири ринкової оцінки майна та експертної грошової оцінки земельної ділянки з поліпшеннями більше, як на 10%, садоводи проводять відповідно доплату вартості квартири або садового будинку.

5. Експертна грошова оцінка земельної ділянки з поліпшеннями, ринкова вартість нерухомого майна, збитки і відшкодування визначаються комісією в установленому порядку.

6. При оцінці поліпшень земельної ділянки враховується виключно вартість родючого шару ґрунту.

7. При наданні компенсацій садівникам, садові ділянки яких знаходяться безпосередньо в зоні першочергової забудови Подільського мостового переходу і метрополітену в межах Русанівських садів, застосовувати варіант повної грошової компенсації або варіант надання земельної ділянки в с. Биківня з виплатою вартості будівництва садових (дачних) будинків власними силами.