Питання надання пільгових іпотечних кредитів внутрішньо переміщеним особам за рахунок коштів гранту, наданих Кредитною установою для відбудови (KfW)

Відповідно до частини сьомої статті 20 Бюджетного кодексу України Кабінет Міністрів України постановляє:

1. Затвердити такі, що додаються:

Порядок використання коштів, передбачених у державному бюджеті для реалізації проекту "Житлові приміщення для внутрішньо переміщених осіб" за рахунок коштів гранту, наданого Кредитною установою для відбудови (KfW);

Порядок пільгового іпотечного кредитування внутрішньо переміщених осіб за рахунок коштів грантів та позик, наданих міжнародними фінансовими установами, міжнародними організаціями та іноземними державами;

Порядок використання коштів, передбачених у державному бюджеті для реалізації проекту "Житлові приміщення для внутрішньо переміщених осіб" за рахунок коштів позики Банку розвитку Ради Європи.

2. Пункт 5 Порядку відчуження об’єктів державної власності, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 6 червня 2007 р. № 803 (Офіційний вісник України, 2007 р., № 43, ст. 1714; 2019 р., № 86, ст. 2903), доповнити підпунктом 8 такого змісту:

"8) майна, об’єктів житлової нерухомості, право власності на які набуте Державною спеціалізованою фінансовою установою "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" і її регіональними управліннями та Іпотечним центром в м. Києві та Київській області у зв’язку з реалізацією права заставодержателя.".

1. Цей Порядок визначає механізм використання коштів, передбачених у державному бюджеті за програмами "Надання пільгових іпотечних кредитів внутрішньо переміщеним особам" та "Повернення кредитів, наданих із спеціального фонду державного бюджету внутрішньо переміщеним особам на придбання житла" (далі - бюджетні кошти), в рамках реалізації Угоди між Кабінетом Міністрів України та Урядом Федеративної Республіки Німеччина про фінансове співробітництво (асигнування 2016 р.) (проект "Житлові приміщення для внутрішньо переміщених осіб", вчиненої 3 червня 2020 р. в м. Києві, ратифікованої Законом України від 2 грудня 2020 р. № 1037-IX, і Грантової та Проектної Угоди між Кабінетом Міністрів України в особі Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України ("Одержувач") та Державним фондом сприяння молодіжному житловому будівництву ("Організація - Виконавець Проекту") та KfW, Франкфурт-на-Майні ("KfW") (далі - Грантова та Проектна Угода), укладеної 28 грудня 2020 року, а також змін та доповнень до неї.

Реалізація проекту "Житлові приміщення для внутрішньо переміщених осіб" здійснюється до вирішення питання забезпечення житлом внутрішньо переміщених осіб, що зареєстровані в реєстровому переліку кандидатів, в межах наявних коштів гранту. У разі відсутності в реєстровому переліку кандидатів заявників, які претендують на отримання кредиту, грантові кошти зараховуються до спеціального фонду державного бюджету та спрямовуються на вирішення житлових питань внутрішньо переміщених осіб.

2. У цьому Порядку терміни вживаються у значенні, наведеному в Порядку пільгового іпотечного кредитування внутрішньо переміщених осіб за рахунок коштівгрантів та позик, наданих міжнародними фінансовими установами, міжнародними організаціями та іноземними державами, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 28 квітня 2021 р. № 451.

3. Головним розпорядником бюджетних коштів та відповідальним виконавцем бюджетної програми є Мінрозвитку.

4. Одержувачем бюджетних коштів та організацією-виконавцем проекту "Житлові приміщення для внутрішньо переміщених осіб" є Державна спеціалізована фінансова установа "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" (далі - фінансова установа).

5. Ціллю використання бюджетних коштів є забезпечення внутрішньо переміщених осіб житлом.

Бюджетні кошти спрямовуються на надання внутрішньо переміщеним особам пільгових іпотечних кредитів на придбання житла у розмірі та на умовах, установлених Порядком пільгового іпотечного кредитування внутрішньо переміщених осіб за рахунок коштівгрантів та позик, наданих міжнародними фінансовими установами, міжнародними організаціями та іноземними державами, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 28 квітня 2021 р. № 451.

6. Кошти гранту в межах, визначених Грантовою та Проектною Угодою, спрямовуються на надання пільгових іпотечних кредитів внутрішньо переміщеним особам на придбання житла та на оплату експертних послуг для здійснення супутніх заходів із технічної допомоги для сприяння фінансовій установі у поліпшенні її кредитних стандартів і кредитних процесів у рамках проекту "Житлові приміщення для внутрішньо переміщених осіб".

7. Надання бюджетних коштів здійснюється виключно у формі безготівкового перерахування коштів у спосіб, визначений цим Порядком, окремою угодою до Грантової та Проектної Угоди, яку укладено 28 грудня 2020 р. між Кредитною установою для відбудови (KfW) (далі - Кредитна установа) та фінансовою установою, а також окремим договором фінансування до Грантової та Проектної Угоди, який укладено 15 лютого 2021 р. між головним розпорядником бюджетних коштів та фінансовою установою.

8. Зарахування коштів гранту у валюті гранту здійснюється на поточний рахунок в іноземній валюті, відкритий фінансовою установою в ПАТ АБ "Укргазбанк" (далі - банк-агент).

Для здійснення операцій у національній валюті в цілях реалізації проекту фінансова установа відкриває у банку-агенті поточні рахунки у національній валюті.

Фінансова установа інформує Кредитну установу про відкриття у банку-агенті поточного рахунка в іноземній валюті з наданням відповідних реквізитів для перерахування коштів в обсягах та періодичністю, визначених окремою угодою, зазначеною у пункті 7 цього Порядку.

9. Для зарахування коштів гранту на поточний рахунок в іноземній валюті фінансова установа за погодженням з Мінрозвитку спрямовує до Кредитної установи запит на виплату коштів гранту.

Рішення про погодження або непогодження запиту на виплату коштів гранту Мінрозвитку приймає протягом 10 робочих днів.

Погоджений Мінрозвитку запит на виплату коштів гранту є підставою для виплати/перерахування коштів гранту на поточний рахунок в іноземній валюті, відкритий фінансовою установою у банку-агенті.

10. Фінансова установа не пізніше наступного робочого дня з моменту отримання коштів гранту від Кредитної установи подає Мінрозвитку звіт про їх надходження, порядок та форми подання якого встановлюються зазначеним Міністерством.

11. Кредит надається фінансовою установою на підставі кредитного договору шляхом перерахування коштів кредиту з рахунка фінансової установи в національній валюті на рахунок позичальника, відкритий у банку-агенті.

Фінансування придбання житла здійснюється виключно у безготівковій формі у національній валюті за письмовим розпорядженням фінансової установи шляхом перерахування коштів з рахунка позичальника на рахунок продавця після підписання сторонами договору купівлі-продажу житла.

12. Відсоткова ставка за кредитами встановлюється у розмірі 3 відсотків річних. Періодичність повернення кредиту та сплати відсотків визначається у кредитному договорі.

Кошти, що сплачуються в рахунок погашення кредитів, у розмірі 1,6 відсотка річних за користування кредитом, нарахована пеня, інші платежі, передбачені кредитним договором, надходять на поточний рахунок у національній валюті, відкритий фінансовою установою у банку-агенті, та спрямовуються на подальше надання пільгових іпотечних кредитів внутрішньо переміщеним особам.

На покриття операційних витрат фінансової установи, пов’язаних з обслуговуванням кредитів, наданих відповідно до цього Порядку, спрямовуються кошти у розмірі 1,4 відсотка річних, що сплачуються позичальником за користування кредитом на поточний рахунок у національній валюті, відкритий фінансовою установою у банку-агенті.

13. Відображення у первинному та бухгалтерському обліку інформації про відкриття рахунків у банку-агенті, операції, пов’язані з використанням бюджетних коштів, здійснюються в установленому законодавством порядку.

З метою відображення в обліку та звітності про виконання бюджетів у частині надходжень і видатків державного бюджету Мінрозвитку щомісяця до 5 числа подає Казначейству розпорядження за формою згідно з додатком.

Казначейство забезпечує відображення в обліку та звітності про виконання бюджетів операцій у частині надходжень і видатків державного бюджету за відповідними кодами бюджетної класифікації у національній валюті або у відповідному гривневому еквіваленті іноземної валюти.

14. Складення і подання бюджетної та фінансової звітності про використання бюджетних коштів, а також контроль за їх цільовим та ефективним витрачанням здійснюються в установленому законодавством порядку.

15. Мінрозвитку щокварталу до 5 числа місяця, що настає за звітним періодом, подає інформацію про використання та повернення коштів гранту Мінфіну.

1. Цей Порядок визначає механізм надання пільгових іпотечних кредитів внутрішньо переміщеним особам на придбання житла за рахунок коштів грантів та позик, наданих міжнародними фінансовими установами, міжнародними організаціями та іноземними державами, з урахуванням Порядку використання коштів, передбачених у державному бюджеті для реалізації проекту "Житлові приміщення для внутрішньо переміщених осіб" за рахунок коштів гранту, наданого Кредитною установою для відбудови (KfW), і Порядку використання коштів, передбачених у державному бюджеті для реалізації проекту "Житлові приміщення для внутрішньо переміщених осіб" за рахунок коштів позики Банку розвитку Ради Європи, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 28 квітня 2021 р. № 451 "Питання надання пільгових іпотечних кредитів внутрішньо переміщеним особам за рахунок коштів грантів та позик, наданих міжнародними фінансовими установами, міжнародними організаціями та іноземними державами" (Офіційний вісник України, 2021 р., № 39, ст. 2326), - із змінами, внесеними постановою Кабінету Міністрів України від 15 липня 2025 р. № 873).

2. У цьому Порядку терміни вживаються в такому значенні:

банк-агент - публічне акціонерне товариство акціонерний банк "Укргазбанк", який за договором, укладеним відповідно до законодавства з фінансовою установою, здійснює операції з обслуговування рахунків позичальників;

бюро кредитних історій (далі - бюро) - юридична особа, виключною діяльністю якої є збір, зберігання, використання інформації, що складає кредитну історію, яка діє на підставі Закону України "Про організацію формування та обігу кредитних історій" та з якою фінансовою установою укладено договір щодо надання інформації, що складає кредитну історію;

грантові кошти - кошти, надані в рамках реалізації Угоди між Кабінетом Міністрів України та Урядом Федеративної Республіки Німеччина про фінансове співробітництво (асигнування 2016 р.) (проект "Житлові приміщення для внутрішньо переміщених осіб", вчиненої 3 червня 2020 р. в м. Києві, ратифікованої Законом України від 2 грудня 2020 р. № 1037-IX та/або інших угод чи договорів про надання грантових коштів з метою забезпечення житлом внутрішньо переміщених осіб шляхом надання пільгових іпотечних кредитів на придбання житла;

заявник - громадянин України, який має бажання подати заяву про намір отримати кредит;

імплементаційний консультант - відібраний на міжнародних конкурсних торгах кваліфікований консультант, який залучається фінансовою установою для моніторингу адміністрування кредитів на придбання житла внутрішньо переміщеними особами під час імплементації проекту "Житлові приміщення для внутрішньо переміщених осіб" (далі - проект), що реалізується за рахунок коштів гранту, наданого Кредитною установою для відбудови (KfW);

кандидат - заявник, який зареєстрований в реєстровому переліку кандидатів та відповідає вимогам цього Порядку і претендує на отримання кредиту відповідно до цього Порядку;

кошти позики - кошти, надані в рамках реалізації Рамкової угоди про позику між Україною та Банком розвитку Ради Європи (проект "Житлові приміщення для внутрішньо переміщених осіб"), укладеної 26 травня 2025 р., або інших угод між державою Україна та міжнародними фінансовими установами або іноземними державами з метою забезпечення житлом внутрішньо переміщених осіб шляхом надання пільгових іпотечних кредитів на придбання житла, та які підлягають поверненню на умовах строковості, платності та зворотності;

Кредитна установа для відбудови (KfW) - державний банк Уряду Федеративної Республіки Німеччина, який надає грант в рамках німецького фінансового співробітництва з Україною з метою фінансування проекту відповідно до Угоди між Кабінетом Міністрів України та Урядом Федеративної Республіки Німеччина про фінансове співробітництво (асигнування 2016 р.) (проект "Житлові приміщення для внутрішньо переміщених осіб", вчиненої 3 червня 2020 р. в м. Києві, ратифікованої Законом України від 2 грудня 2020 р. № 1037-IX, і Грантової та Проектної Угоди між Кабінетом Міністрів України в особі Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України ("Одержувач") та Державним фондом сприяння молодіжному житловому будівництву ("Організація - Виконавець Проекту") та KfW, Франкфурт-на-Майні ("KfW"), укладеної 28 грудня 2020 р., та змін і доповнень до неї;

кредитні ресурси - кошти, передбачені у державному бюджеті, та кошти з інших джерел, не заборонених законодавством, для надання кредитів внутрішньо переміщеним особам на придбання житла, а також кошти, що надходять від погашення кредитів та сплати відсотків за користування ними у розмірах, визначених відповідними порядками використання коштів та/або угодами;

окрема угода - це угода, укладена між фінансовою установою та Кредитною установою для відбудови (KfW) з метою визначення деталей проекту, товарів і послуг та обсягу експертних послуг, які фінансуватимуться за рахунок коштів гранту в рамках німецького фінансового співробітництва з Україною з метою фінансування проекту, а також партнерських внесків, які надаватимуться фінансовою установою на експертні послуги;

окремий договір фінансування - договір, укладений між фінансовою установою та Мінрозвитку, яким регулюються умови та процедура спрямування коштів гранту Мінрозвитку до фінансової установи;

переможець - кандидат, визначений шляхом випадкового вибору, який проводиться за допомогою генератора випадкових чисел із застосуванням програмного забезпечення, як такий, що отримає пільговий іпотечний кредит;

підрозділи фінансової установи - структурні підрозділи Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву", у тому числі територіально відокремлені;

пільговий іпотечний кредит (далі - кредит) - кошти, що надаються відповідно до цього Порядку переможцю за цільовим призначенням на придбання житла у розмірі та на умовах, установлених кредитним договором, забезпеченням виконання зобов’язань за яким є іпотека нерухомого майна, і що підлягають поверненню в порядку і строки, визначені зазначеним договором;

попередній договір - попередній договір про придбання житла або інші документи, що підтверджують зобов’язання або намір власника житла (продавця) укласти з переможцем договір про придбання житла;

позичальник - переможець, який отримав кредит на умовах, визначених кредитним договором. При цьому переможець має право обрати об’єкт кредитування в іншому регіоні, ніж той, що зазначений в поданій заяві про намір отримати кредит;

реєстровий перелік кандидатів - реєстровий перелік кандидатів, що зареєструвалися для отримання кредиту відповідно до поданих заяв, який формується фінансовою установою за допомогою програмного забезпечення та розміщується у вигляді електронної таблиці на її офіційному веб-сайті;

фінансова установа - Державна спеціалізована фінансова установа "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву";

члени сім’ї кандидата (заявника/переможця) - дружина (чоловік), їх діти, діти дружини (чоловіка), батьки, батьки дружини (чоловіка), особа, яка перебуває під опікою або піклуванням кандидата (заявника/ переможця), за умови проживання разом з ним.

3. Кредит надається на строк до 30 років, але не більше ніж до досягнення позичальником на дату повного виконання зобов’язань за кредитним договором віку 65 років (включно).

Строк надання кредиту обчислюється з дати зарахування коштів кредиту на рахунок переможця в банку-агенті.

4. Кредит відповідно до цього Порядку надається виходячи:

з нормативної площі житла, яка становить 52,5 кв. метра на сім’ю з однієї особи (одинока особа) чи сім’ю з двох осіб та додатково 21 кв. метр на кожного наступного члена сім’ї;

з договірної вартості 1 кв. метра загальної площі житла для населеного пункту за місцем розташування об’єкта, на придбання якого надається кредит, але не більше граничної вартості 1 кв. метра.

Гранична сума кредиту не може перевищувати суму, отриману шляхом множення нормативної площі житла на граничну вартість 1 кв. метра. Вартість об’єкта кредитування, що перевищує граничну суму кредиту, сплачується позичальником за власний рахунок.

Переможці самостійно обирають об’єкти, які можуть бути придбані за кошти кредиту.

Для розрахунку суми кредиту вартість 1 кв. метра загальної площі житла не повинна перевищувати граничну вартість 1 кв. метра житла. Гранична вартість 1 кв. метра загальної площі житла для мм. Києва, Дніпра, Львова, Одеси та Харкова не може перевищувати опосередковану вартість, яка визначається Мінрозвитку відповідно до Порядку визначення та застосування показників опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України, затвердженого наказом Держбуду від 27 вересня 2005 р. № 174, збільшену в 1,75 раза, для міст - обласних центрів, міст обласного значення з населенням понад 300 тис. осіб, а також населених пунктів, які розташовані на відстані до 15 кілометрів від меж м. Києва та обласних центрів, - 1,5 раза, для міст обласного значення з населенням від 100 тис. до 300 тис. - 1,25 раза, для інших населених пунктів - опосередковану вартість у відповідній області.

Відсоткова ставка за такими кредитами встановлюється у розмірі 3 відсотків річних на період дії кредитного договору.

Переможець не пізніше ніж у день укладення кредитного договору вносить на свій рахунок, відкритий в банку-агенті, кошти в розмірі не менше 6 відсотків вартості житла та кошти за площу та вартість житла, що перевищує нормативну в разі її наявності. За бажанням переможця розмір власного внеску може бути збільшено.

5. Кредит, що надається відповідно до цього Порядку, є прямим, адресним (цільовим). Такий кредит здійснюється у межах наявних кредитних ресурсів та надається лише один раз.

Право на отримання кредиту вважається використаним з моменту зарахування коштів переможцю на його рахунок для цільового використання, відкритий у банку-агенті (крім випадків, коли кошти такого кредиту не було перераховано на придбання житла в строки укладення договору про придбання житла, встановлені попереднім договором, у зв’язку з обставинами непереборної сили, в тому числі, але не виключно, неможливістю придбання об’єкта кредитування через його розміщення на територіях активних бойових дій, територіях активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси, або тимчасово окупованих Російською Федерацією територіях України, включених до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Мінрозвитку, для яких не визначена дата завершення бойових дій або тимчасової окупації, та в подальшому такий кредитний договір було розірвано).

6. Право на отримання кредиту мають особи, на яких поширюється дія Закону України "Про забезпечення прав і свобод внутрішньо переміщених осіб".

7. Кредит надається за умови:

1) відсутності у переможця та у членів сім’ї переможця на праві власності житлової площі (крім житлової нерухомості, що розташована на територіях активних бойових дій, територіях активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси, або тимчасово окупованих Російською Федерацією територіях України, включених до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Мінрозвитку, для яких не визначена дата завершення бойових дій або тимчасової окупації);

2) підтвердження переможцем своєї платоспроможності.

Платоспроможність переможця передбачає, що за умови сплати щомісячного платежу в рахунок погашення кредиту з урахуванням відсотків залишок середньомісячного доходу переможця та повнолітніх членів сім’ї не може бути меншим, ніж прожитковий мінімум (загальний показник), визначений законодавством на відповідний період, з розрахунку на кожного члена сім’ї (за винятком всіх обов’язкових платежів (податків та зборів). При цьому середньомісячний грошовий дохід переможця разом з доходом членів його сім’ї з розрахунку на одну особу не повинен перевищувати десятикратного розміру середньомісячної заробітної плати в Україні, розрахованого згідно з даними, визначеними Держстатом;

3) згоди на доступ фінансової установи до кредитної історії переможця та/або на передачу до бюро інформації про кредитний правочин з фінансовою установою (згоди на збір, зберігання, використання та поширення через бюро інформації про нього, яка визначена пунктами 1 і 2 частини першої статті 7 Закону України "Про організацію формування та обігу кредитних історій");

4) внесення переможцем на рахунок коштів, визначених абзацом восьмим пункту 4 цього Порядку.

8. Кредит не може бути наданий особам, які або члени сім’ї яких після досягнення ними повноліття отримували за рахунок бюджетних коштів державну підтримку/грошову компенсацію/кредити на пільгових умовах на будівництво (придбання) житла, у тому числі в рамках реалізації Рамкової угоди про позику між Україною та Банком розвитку Ради Європи (проект "HOME: Компенсація за знищене житло"), вчиненої 11 червня 2024 року.

Дія цього пункту не поширюється на випадки, коли за рахунок державної підтримки/грошової компенсації/кредитів, отриманих на пільгових умовах, збудовано/будувалося або придбано житло, доступ до якого обмежено та яке розташоване на територіях активних бойових дій, територіях активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси, або тимчасово окупованих Російською Федерацією територіях України, включених до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Мінрозвитку, для яких не визначена дата завершення бойових дій або тимчасової окупації.

9. Заява про намір отримати кредит (далі - заява) подається заявником в електронній формі засобами Єдиного державного вебпорталу електронних послуг (далі - Портал Дія).

11. Заява подається до фінансової установи заявником, який пройшов автентифікацію з використанням інтегрованої системи автентифікації, кваліфікованого електронного підпису або інших засобів електронної ідентифікації, які дають змогу однозначно встановити особу заявника.

У заяві зазначаються такі дані:

прізвище, власне ім’я, по батькові (за наявності) заявника та членів його сім’ї;

дата народження заявника та членів його сім’ї;

стать заявника та членів його сім’ї;

серія (за наявності) та номер паспорта громадянина України та членів його сім’ї (за наявності);

реєстраційний номер облікової картки платника податків заявника та членів його сім’ї (крім випадків, коли заявник та члени його сім’ї через свої релігійні переконання відмовляються від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та офіційно повідомили про це відповідному контролюючому органу і мають відмітку в паспорті) (крім малолітніх дітей);

унікальний номер запису в Єдиному державному демографічному реєстрі заявника та членів його сім’ї (за наявності);

регіон, в якому заявник бажає отримати кредит;

кількість членів сім’ї заявника, на яких поширюється дія пункту 6 цього Порядку;

відомості про сімейний стан заявника;

підтвердження факту взяття заявника та членів його сім’ї, на яких поширюється дія пункту 6 цього Порядку, на облік внутрішньо переміщених осіб;

підтвердження факту наявності офіційних доходів заявника в будь-якому місяці з останніх двох кварталів, інформація про які наявна в Державному реєстрі загальнообов’язкового державного соціального страхування та/або Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків або з об’єктивних причин відсутня у зазначених реєстрах, але підтверджена відміткою заявника про їх фактичну наявність;

підтвердження факту відсутності у власності заявника житлової нерухомості (крім житлової нерухомості, що розташована на територіях активних бойових дій, територіях активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси, або тимчасово окупованих Російською Федерацією територіях України, включених до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Мінрозвитку, для яких не визначена дата завершення бойових дій або тимчасової окупації. У разі розташування житлової нерухомості, яка перебуває у власності заявника, на таких територіях, заявником проставляється відповідна відмітка про це в заяві);

відмітка про відсутність у власності членів сім’ї заявника житлової нерухомості (крім житлової нерухомості, що розташована на територіях активних бойових дій, територіях активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси, або тимчасово окупованих Російською Федерацією територіях України, включених до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Мінрозвитку, для яких не визначена дата завершення бойових дій або тимчасової окупації);

відмітка про відсутність фактів отримання заявником або членами його сім’ї у повнолітньому віці за рахунок бюджетних коштів державної підтримки/грошової компенсації/кредитів на пільгових умовах на будівництво (придбання) житла відповідно до цього Порядку та/або інших умов;

контактні дані заявника (адреса електронної пошти, номер телефону).

Заява підписується шляхом накладення кваліфікованого електронного підпису чи удосконаленого електронного підпису, що базується на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису.

Програмними засобами Порталу Дія шляхом електронної інформаційної взаємодії з Єдиною інформаційною базою даних про внутрішньо переміщених осіб, Державним реєстром загальнообов’язкового державного соціального страхування, Державним реєстром фізичних осіб - платників податків, Державним реєстром речових прав на нерухоме майно, Єдиним державним демографічним реєстром через єдину інформаційну систему МВС у режимі реального часу проводиться перевірка наявності персональних даних заявника та членів його сім’ї у відповідних інформаційних базах і державних реєстрах та їх аналіз.

Обробка персональних даних заявника та членів його сім’ї здійснюється у порядку, визначеному законодавством про захист персональних даних та захист інформації в інформаційно-комунікаційних системах.

11-1. Відомості, зазначені в заяві, у разі підтвердження персональних даних заявника та членів його сім’ї передаються шляхом електронної інформаційної взаємодії до електронної інформаційної системи фінансової установи програмними засобами Порталу Дія.

До фінансової установи не передаються відомості щодо заяв, відповідно до яких:

відсутні персональні дані заявника та/або членів його сім’ї, на яких поширюється дія пункту 6 цього Порядку, в Єдиній інформаційній базі даних про внутрішньо переміщених осіб;

заявнику на дату подання ним заяви виповнилося 65 років;

відповідно до відомостей, отриманих з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, заявник має у власності житлову площу та заявником не підтверджено факт розташування нерухомості на територіях активних бойових дій, територіях активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси, або тимчасово окупованих Російською Федерацією територіях України, включених до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Мінрозвитку, для яких не визначена дата завершення бойових дій або тимчасової окупації;

щодо заявника у Державному реєстрі загальнообов’язкового державного соціального страхування або Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків відсутні відомості про наявність доходів за хоча б один місяць з останніх двох кварталів, інформація про які наявна у зазначених у цьому абзаці державних реєстрах та заявником не підтверджено їх фактичну наявність відповідною відміткою;

заявником не підтверджено відсутність у власності членів сім’ї заявника житлової нерухомості (крім житлової нерухомості, що розташована на територіях активних бойових дій, територіях активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси, або тимчасово окупованих Російською Федерацією територіях України, включених до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Мінрозвитку, для яких не визначена дата завершення бойових дій або тимчасової окупації);

заявником не підтверджено відсутність фактів отримання ним або членами його сім’ї у повнолітньому віці за рахунок бюджетних коштів державної підтримки/грошової компенсації/кредитів на пільгових умовах на будівництво (придбання) житла відповідно до цього Порядку та/або інших умов;

заявник та/або члени його сім’ї не є громадянами України відповідно до відомостей з Єдиного державного демографічного реєстру.

Інформація про те, що до фінансової установи не передаються відомості щодо заяви, надсилається заявнику програмними засобами Порталу Дія.

Фінансовою установою розглядаються зазначені в заяві відомості, надані програмними засобами Порталу Дія. За результатами перевірки відповідності заявника умовам надання кредиту, визначеним пунктом 8 цього Порядку, приймається рішення про включення або відмову у включенні заявника до реєстрового переліку кандидатів, інформація про що передається до системи Порталу Дія шляхом електронної інформаційної взаємодії. Повідомлення про прийняття відповідного рішення фінансової установи надсилається заявнику програмними засобами Порталу Дія.

Інформація про включення заявника до реєстрового переліку кандидатів розміщується наступного робочого дня на веб-сайті фінансової установи.

Електронна інформаційна взаємодія Порталу Дія та інформаційної бази і державних реєстрів, визначених абзацом вісімнадцятим пункту 11 цього Порядку, здійснюється відповідно до Порядку електронної (технічної та інформаційної) взаємодії, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2016 р. № 606 (Офіційний вісник України, 2016 р., № 73, ст. 2455; 2023 р., № 11, ст. 721). Порядок електронної інформаційної взаємодії Порталу Дія та електронної інформаційної системи фінансової установи, структура та формат зазначених в заяві відомостей, механізм та канали інформаційного обміну, процедури взаємодії інформаційних систем, ведення обліку інформаційних файлів визначаються Мінцифри разом з фінансовою установою, а за наявності технічної можливості - відповідно до Порядку електронної (технічної та інформаційної) взаємодії, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2016 р. № 606.

12. Реєстровий перелік кандидатів формується в алфавітному порядку із зазначенням кінцевого строку дії реєстрації кандидата. Кожному кандидату присвоюється індивідуальний номер в реєстровому переліку кандидатів.

Кандидат може подати заяву про виключення з реєстрового переліку кандидатів під час особистого звернення чи шляхом надіслання відповідної заяви на офіційну адресу електронної пошти фінансової установи або засобами Порталу Дія.

У заяві про виключення з реєстрового переліку кандидатів, яка подається засобами Порталу Дія, зазначаються такі відомості, як прізвище, власне ім’я, по батькові (за наявності) заявника; індивідуальний номер в реєстровому переліку кандидатів; причина подання заяви.

Заява про виключення з реєстрового переліку кандидатів в електронній формі підписується шляхом накладення кваліфікованого електронного підпису чи удосконаленого електронного підпису, що базується на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису.

Такий кандидат виключається з реєстрового переліку кандидатів. При цьому індивідуальний номер інших кандидатів зберігається.

Строк дії реєстрації кандидата в реєстровому переліку кандидатів становить два роки з дати включення кандидата до реєстрового переліку кандидатів. Після закінчення цього строку кандидат автоматично виключається з реєстрового переліку кандидатів. При цьому індивідуальний номер інших кандидатів зберігається.

Особи, виключені з реєстрового переліку кандидатів відповідно до поданих ними заяв про виключення або з причини закінчення строку дії реєстрації, можуть повторно зареєструватися в реєстровому переліку кандидатів.

Кандидати після досягнення ними 65 років виключаються з реєстрового переліку кандидатів без необхідності отримання від них згоди. При цьому індивідуальний номер інших кандидатів зберігається.

Відбір переможців з числа кандидатів здійснюється шляхом випадкового вибору за допомогою генератора випадкових чисел із застосуванням програмного забезпечення, що відповідає вимогам законодавства щодо захисту персональних даних.

Для забезпечення роботи програмного забезпечення формування реєстрового переліку кандидатів припиняється на добу, протягом якої здійснюється відбір переможців з числа зареєстрованих кандидатів у реєстровому переліку кандидатів.

Відповідальним за проведення такого відбору є фінансова установа.

З метою забезпечення всебічного контролю за відбором переможців з числа зареєстрованих кандидатів у реєстровому переліку кандидатів процедура відбору здійснюється за участю імплементаційного консультанта (у разі коли імплементаційний консультант залучений до реалізації відповідного проекту), уповноважених представників фінансової установи та Мінрозвитку.

Процедура відбору здійснюється у разі потреби, але не рідше ніж один раз на чотири місяці в межах кредитних ресурсів.

За результатами проведеного відбору підрозділ фінансової установи не пізніше ніж наступного робочого дня повідомляє переможцю про необхідність подання документів, зазначених у пункті 13 цього Порядку.

Повідомлення надсилається одним із доступних способів, що зазначений кандидатом у заяві, зокрема засобами електронних комунікацій.

Перелік переможців проведеного відбору публікується на веб-сайті фінансової установи.

Зміни вносяться до реєстрового переліку кандидатів протягом робочого дня з моменту їх виникнення шляхом внесення інформації до реєстрового переліку кандидатів. При цьому відповідні зміни відображаються у реєстровому переліку кандидатів, що розміщуються на веб-сайті фінансової установи наступного робочого дня.

13. Для отримання кредиту переможець подає до підрозділу фінансової установи такі документи:

заяву про надання кредиту;

копії паспортів громадянина України переможця та повнолітніх членів його сім’ї, за технічної можливості - е-паспорт, що є відображенням в електронній формі інформації, що міститься у паспорті громадянина України у формі картки, документів (відомостей, даних) про реєстрацію засобами Порталу Дія, зокрема з використанням мобільного додатка Порталу Дія;

у разі відсутності у паспорті громадянина України відомостей про зареєстроване місце проживання - витяг з реєстру територіальної громади, виданий відповідно до Закону України "Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні" (крім осіб, місце проживання яких зареєстроване на тимчасово окупованій Російською Федерацією території України);

копії реєстраційного номера облікової картки платника податків або за наявності технічної можливості документів (відомостей, даних) про реєстраційний номер облікової картки платника податків засобами Порталу Дія, зокрема з використанням мобільного додатка Порталу Дія (не подається фізичними особами, які через свої релігійні переконання відмовляються від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та повідомили про це відповідному контролюючому органу і мають відмітку в паспорті);

інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про наявність або відсутність у власності житла;

документи, необхідні для визначення платоспроможності (довідку з місця роботи та відомості з Державного реєстру фізичних осіб - платників податків про суми виплачених доходів та утриманих податків, що надаються контролюючими органами, повнолітніх членів сім’ї переможця, а також інші документи, що підтверджують доходи членів сім’ї переможця, у разі потреби);

письмову згоду кожного повнолітнього члена сім’ї, на якого розраховується розмір кредиту, щодо включення його у розрахунок розміру кредиту (в довільній формі);

документи (у разі наявності), що підтверджують родинні стосунки між особами, на яких розраховується розмір кредиту, які проживають або зареєстровані разом з переможцем, за наявності технічної можливості - е-свідоцтво про народження, що є відображенням в електронній формі інформації, що міститься у свідоцтві про народження, виготовленому на паперовому бланку, засобами Порталу Дія, зокрема з використанням мобільного додатка Порталу Дія;

попередній договір;

копії довідки про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи переможця та відповідних довідок членів його сім’ї або за наявності технічної можливості - електронних довідок, що є відображенням в електронній формі інформації, що міститься в довідці, яка підтверджує факт внутрішнього переміщення і взяття на облік такої особи.