3.19. Переможець торгів, який відмовився від підписанняпротоколу аукціону, позбавляється права на подальшу участь ваукціоні. Запис про його відмову від підписання протоколувноситься до протоколу.
Протокол підписується ліцитатором та затверджуєтьсяОрганізатором в день проведення аукціону. Сума гарантійного внескув такому випадку переможцю не повертається.
За умови достатньої кількості учасників за даним лотомОрганізатор поновлює торги по цьому об'єкту в день проведенняаукціону.
3.20. Переможцю аукціону сума гарантійного внескузараховується при подальших розрахунках.
3.21. Сума гарантійних внесків повертається всім учасникамаукціону протягом 10 банківських днів після закінчення аукціону,крім переможця та осіб, які не виявили бажання придбати об'єктиаукціону при оголошенні стартової ціни або протягом перших двохкроків аукціону.
3.22. При поверненні коштів заявникам вони перераховуються навласний поточний рахунок заявника, вказаного в документах, якідодаються до заяви.
3.23. Реєстраційні внески поверненню не підлягають.
3.24. Протягом 10 банківських днів після закінчення аукціонугарантійний внесок переможця аукціону та кошти, що залишилисяпісля повернення гарантійних внесків іншим учасникам аукціону нарахунку, відкритому для обслуговування аукціону, перераховуютьсядо відповідного бюджету.
3.25. За рішенням ліцитатора під час аукціонних торгів попевному лоту в залі можуть бути присутні учасники аукціону, які неберуть участі в торгах по цьому лоту, а також запрошеніІніціатором особи, які не є учасниками аукціону.
3.26. Після закінчення торгів по кожному лоту ліцитатор маєправо оголосити перерву на 15 хвилин.
3.27. Всі дискусії та спори з ведення аукціону ліцитаторвирішує безпосередньо в процесі аукціонних торгів.
3.28. Під час проведення аукціонних торгів (від моменту їхпочатку до завершення) не допускається:
- ведення розмов учасниками торгів та запрошеними особами;
- втручання будь-яким способом в торги осіб, які не заявленів торгах по конкретному лоту;
- переміщення по залу торгів без дозволу ліцитатора;
- без дозволу Ініціатора ведення прямої телевізійноїтрансляції, аудіо- чи відеозапису, фотографування процесу торгів;
- здійснення інших дій, що порушують порядок торгів.
3.29. Ліцитатор для усунення порушень та поновлення порядкумає право:
- усно попередити учасника торгів чи запрошену особу проусунення порушень, але не більше одного разу за кожний видпорушень;
- вимагати від учасника торгів чи запрошеної особи залишитизал торгів за неодноразове порушення порядку проведення торгів;
- за узгодженням з Ініціатором не допустити торги поконкретному лоту за порушення, несумісні з подальшим веденнямторгів по лоту;
- стягувати з учасників аукціону передбачені угодою проучасть в аукціоні штрафи.
3.30. У разі порушення правил проведення аукціону, визначенихцим Порядком, або виявлення фактів, які свідчать про зговіручасників аукціону, а також за наявності інших поважних причинІніціатор може зняти об'єкти з аукціону та визнати торги позазначених лотах такими, що не відбулися.
3.31. Спори щодо визнання торгів такими, що не відбулися,розглядаються відповідно до законодавства України.
Глава 4. Оформлення права на землю
за результатами аукціону
4.1. Рішення Київської міської ради про продаж прававласності на земельні ділянки, угода про участь в аукціоні тапротокол аукціону є необхідними підставами для укладення договорукупівлі-продажу земельної ділянки.
Аукціон вважається завершеним з моменту укладення договорукупівлі-продажу земельної ділянки.
4.2. У разі відмови переможця торгів укласти договіркупівлі-продажу земельної ділянки торги по лоту визнаються такими,що не відбулися, а гарантійний внесок переможцю аукціону при цьомуне повертається.
4.3. Договір купівлі-продажу є підставою для внесення коштів.Кошти мають бути внесені протягом десяти банківських днів змоменту укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки, якщоінше не передбачено угодою про участь в аукціоні або договоромкупівлі-продажу земельної ділянки.
4.4. Договір купівлі-продажу земельної ділянки має міститиположення щодо можливості односторонньої відмови від договоруКиївської міської ради у разі несплати коштів переможцем аукціонуабо порушення ним термінів внесення коштів. У разі відмовиКиївської міської ради договір купівлі-продажу земельної ділянкивважається розірваним відповідно до ст. 651 Цивільного кодексуУкраїни ( 435-15 ). При цьому сума гарантійного внеску особі, якабула визнана переможцем торгів, не повертається.
4.5. Протягом 30 днів після проведення земельного аукціонуІніціатор публікує в друкованому засобі масової інформації, вякому містилося повідомлення про проведення аукціону, повідомленняпро результати торгів по кожній земельній ділянці із зазначенням:
- місця розташування та розміру земельної ділянки;
- ціни, за якою земельна ділянка продана на торгах;
- цільового призначення земельної ділянки;
- інвестиційних та інших зобов'язань покупця, якщо такі булипередбачені умовами аукціону.
4.6. Після сплати переможцем аукціону коштів згідно здоговором купівлі-продажу земельної ділянки він зобов'язаний удесятиденний термін звернутися до Ініціатора з приводу отриманнядержавного акта на право власності на земельну ділянку. У разіпорушення цього терміну з вини переможця аукціону результатиаукціону можуть бути анульовані Київрадою. В цьому випадку договіркупівлі-продажу земельної ділянки вважається розірваним, асплачені переможцем аукціону як гарантійний внесок кошти неповертаються.
4.7. У випадку коли переможцем аукціону стає іноземнадержава, іноземна юридична особа або спільне підприємство,необхідною підставою укладення договору купівлі-продажу земельноїділянки є також наявність згоди Кабінету Міністрів України напродаж відповідної земельної ділянки.
Згода Кабінету Міністрів України має бути надана дозакінчення терміну подання заяв або після закінчення цьоготерміну, але не пізніше 30 днів після визначення переможцяаукціону.
У випадку надання згоди Кабінетом Міністрів України післявизначення переможця аукціону договір купівлі-продажу земельноїділянки має бути укладений протягом десяти днів з моменту наданнязгоди Кабінетом Міністрів України.
4.8. У разі якщо Кабінетом Міністрів України не надано згодиу визначені в пункті 4.7 цього Порядку терміни, земельні торгивизнаються такими, що не відбулися. Сума гарантійного внескуповертається переможцю торгів, якщо ним визнано іноземну державу,іноземну юридичну особу або спільне підприємство.
4.9. Право власності на земельну ділянку виникає післяукладення договору купівлі-продажу земельної ділянки, видачідержавного акта на право власності на земельну ділянку та йогодержавної реєстрації.
( Розділ III Порядку втратив чинність на підставі РішенняКиївміськради N 528/1189 ( ra0528023-07 ) від 24.05.2007 )
Розділ IV. Набуття права оренди землі
на конкурентних засадах
Глава 8. Особливості набуття права оренди землі
на конкурентних засадах
8.1. Право оренди земельної ділянки набувається на підставірезультатів конкурсу або аукціону, проведених за визначеноюрозділами II та III цього Порядку процедурою, з особливостями,визначеними цим розділом.
8.2. Технічні паспорти земельних ділянок кожного об'єктаземельних торгів замість проектів договорів купівлі-продажуземельної ділянки повинні містити проекти договорів орендивідповідних земельних ділянок.
8.3. Стартові ціни об'єктів аукціону та початкові ціниоб'єктів конкурсу визначаються на підставі розроблених тазатверджених відповідно до законодавства проектів землеустрою,звітів про експертну грошову оцінку земельних ділянок, зурахуванням розрахунків річної орендної плати за землювідповідного цільового використання.
Стартова ціна права оренди земельної ділянки, як правило,визначається в розмірі 30% експертної грошової оцінки земельноїділянки.
Пайові внески на розвиток соціальної та
інженерно-транспортної інфраструктури міста, а також всі інші
платежі і розрахунки з містом, передбачені рішеннями Київської
міської ради сплачуються до бюджету міста Києва додатково.
8.4. При проведенні конкурсу базовим критерієм визначенняпереможця конкурсу виступає ціна, яку пропонує учасник конкурсу заздобуття права оренди. Ціна може бути виражена у твердій сумі, уставках орендної плати або поєднувати ці два підходи.
8.5. Після визначення переможця аукціону або конкурсу рішенняКиївської міської ради про продаж права оренди земельних ділянок,угода про участь в аукціоні або конкурсі, протокол торгів тадовідка банківської установи про сплату передбачених цимпротоколом коштів є необхідними підставами для укладення договоруоренди земельної ділянки.
8.6. У разі несплати переможцем торгів передбачених угодоюпро участь в аукціоні або конкурсі коштів Ініціатор має правовизнати торги такими, що не відбулися.
Сума гарантійного внеску в цьому випадку не повертаєтьсяособі, яка була визнана переможцем торгів.
8.7. Після сплати переможцем торгів коштів згідно зпротоколом аукціону або конкурсу та угодою про умови участі вторгах він зобов'язаний в десятиденний термін звернутися доІніціатора із клопотанням щодо укладення договору оренди земельноїділянки.
8.8. У випадку порушення з вини переможця торгів термінузвернення щодо укладення договору оренди земельної ділянки абовизначеного угодою про участь в аукціоні або конкурсі термінувнесення коштів за здобуття права оренди земельної ділянки, торгиможуть бути визнані такими, що не відбулися. В цьому випадкусплачені як гарантійний внесок кошти переможцю торгів неповертаються.
8.9. Право оренди земельної ділянки виникає після укладеннядоговору оренди земельної ділянки та його державної реєстрації.
8.10. Типові форми угоди про участь в аукціоні, угоди проучасть в конкурсі, заяви (клопотання) зацікавленої особи тарозміри реєстраційних внесків затверджує Ініціатор.
Розділ V. Прикінцеві положення
1. Рішення Київської міської ради, розпорядження Київськогоміського голови, розпорядження виконавчого органу Київради(Київської міської державної адміністрації), прийняті до набраннячинності цим Порядком, діють у частині, що не суперечить цьомуПорядку.
2. Головному управлінню земельних ресурсів виконавчого органуКиївради (Київської міської державної адміністрації) у місячнийтермін з дня оприлюднення цього Порядку розробити та затвердитиформи заяв на прийняття участі в аукціонах та конкурсах, формиугод про участь в аукціонах та конкурсах, інформаційні пакети тавитяги з технічних паспортів земельних ділянок, а також затвердитирозміри реєстраційних внесків учасників земельних торгів.
3. Містобудівне обґрунтування визначення параметрівбудівництва об'єкта з основними техніко-економічними показникамиабо інвестиційні перед проектні розробки долучаються доземельно-кадастрових справ з 1 березня 2006 року. До цього часуГоловне управління містобудування, архітектури та дизайну міськогосередовища виконавчого органу Київської міської ради (Київськоїміської державної адміністрації) надає розгорнутий висновок щодоможливого функціонального призначення об'єкта містобудування, йогоповерховості, площі та підключення до інженерних мереж.
4. Порядок зберігає чинність на територіїадміністративно-територіальних районів міста Києва до затвердженнясхем планування районів та детальних планів їх територій.
Розділ VI. Перехідні положення
1. Набуття прав на земельні ділянки, щодо яких були подані тазареєстровані клопотання (заяви) до набрання чинності цимПорядком, здійснюється згідно з Порядком набуття прав на землюгромадянами та юридичними особами в м. Києві, затвердженимрішенням Київради від 14.03.2002 N 313/1747 ( ra0313023-02 ),Порядком надання земельних ділянок у користування в м. Києві,затвердженим рішенням Київської міської ради від 26.06.2003N 512/672 ( ra0512023-03 ), та Регламентом розгляду питань щодонабуття та реалізації права користування землею в м. Києві від15.07.2004 N 457/1867 ( ra0457023-04 ).
2. Дія цього Порядку поширюється на всі землі на територіїм. Києва, окрім переданих у приватну власність, а також на землідержавної власності до розмежування земель державної і комунальноївласності в установленому порядку.
Заступник міського голови -
секретар Київради В.Яловий
Додаток 2
до рішення Київської міської
ради
від 19.07.2005 N 810/3385
СКЛАД
конкурсної комісії з продажу права на землю
Борисов В.Д. - перший заступник голови Київської міської
державної адміністрації - начальник Головного
управління економіки та інвестицій - голова
комісії
Муховиков А.М. - заступник голови Київської міської державної
адміністрації - начальник Головного управління
земельних ресурсів - заступник голови комісії
Дейнега В.П. - голова постійної комісії Київської міської
ради з питань власності - член комісії
Гуленко Д.Й. - голова постійної комісії Київської міської
ради з питань землекористування - член комісії
Закревська Л.О. - заступник голови постійної комісії Київської
міської ради з питань землекористування - член
комісії
Шилюк П.С. - заступник голови постійної комісії Київської
міської ради з питань землекористування - член
комісії
Поляченко В.А. - голова постійної комісії Київської міської
ради з питань містобудування та архітектури -
член комісії
Миргородський А.С. - заступник голови постійної комісії Київської
міської ради з питань містобудування та
архітектури - член комісії
Присяжнюк В.К. - голова постійної комісії Київської міської
ради з питань бюджету та
соціально-економічного розвитку - член комісії
Лисов І.В. - заступник голови Київської міської державної
адміністрації - начальник Головного управління
комунальної власності м. Києва - член комісії
Падалка В.М. - заступник голови Київської міської державної
адміністрації - начальник Головного
фінансового управління - член комісії
Присяжнюк В.Ф. - заступник голови Київської міської державної
адміністрації - начальник Головного управління
містобудування, архітектури та дизайну
міського середовища - член комісії
Биструшкін О.П. - начальник Головного управління культури,
мистецтв та охорони культурної спадщини -
член комісії
Головач В.В. - радник Київського міського голови депутат
Київської міської ради - член комісії
Козлова І.А. - головний державний санітарний лікар м. Києва
- член Комісії
Мовчан М.М. - начальник Державного управління екології та
природних ресурсів в м. Києві - член комісії
Тарнопольський А.В. - заступник начальника Головного управління
земельних ресурсів - член комісії
Трокоз В.А. - начальник Управління охорони навколишнього
природного середовища - член комісії
Шеремет Р.Г. - заступник начальника Головного управління
економіки та інвестицій - начальник управління
фінансової політики та інвестиційної роботи -
член комісії
Мохонько В.О. - начальник відділу з питань залучення та
реалізації інвестицій Головного управління
економіки та інвестицій - секретар комісії
Заступник міського голови -
секретар Київради В.Яловий
"Хрещатик" N 163 (2762) від 3 листопада 2005 року
