Про визначення тимчасового порядку продажу земельних ділянок у місті Києві

КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА

IX сесія XXIII скликання

Р І Ш Е Н Н Я

N 304/1738 від 14.03.2002

Про визначення тимчасового порядку продажу

земельних ділянок в м. Києві

Відповідно до Земельного кодексу України ( 2768-14 ),керуючись рішеннями Київської міської ради від 08.07.99 N 355/456( ra0355023-99 ) "Про продаж земельних ділянокнесільськогосподарського призначення в м. Києві" та від 26.09.2000N 14/991 ( ra_014023-00 ) "Про деякі питання продажу земельнихділянок в м. Києві", до законодавчого врегулювання питань продажувільних земельних ділянок на конкурсних засадах Київська міськарада В И Р І Ш И Л А:

1. Затвердити Тимчасовий порядок продажу земельних ділянок вм. Києві згідно з додатком.

2. Взяти до уваги, що відповідно до Земельного кодексуУкраїни ( 2768-14 ):

2.1. Покупцями земельних ділянок можуть бути громадяниУкраїни, юридичні особи України, іноземні юридичні особи, іноземнігромадяни та особи без громадянства.

2.2. Продаж земельних ділянок іноземним юридичним особамдопускається за умови реєстрації ними постійного представництва зправом ведення господарської діяльності на території України запогодженням з Кабінетом Міністрів України.

3. Дозволити здійснювати розрахунки за придбання земельноїділянки з розстроченням платежу до кінця поточного року, в якомуприйнято рішення про продаж.

4. Покласти на Головне управління земельних ресурсівКиївської міської державної адміністрації організаціюкупівлі-продажу земельних ділянок, в тому числі земельних торгів.

5. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійнукомісію Київради з питань містобудування та землекористування.

Київський міський голова О.Омельченко

Додаток

до рішення Київської

міської ради

від 14 березня 2002 р.

N 304/1738

Тимчасовий порядок продажу

земельних ділянок в м. Києві

1. Загальні положення

1.1. Цей Тимчасовий порядок продажу земельних ділянок в м.Києві (далі - Порядок) розроблено з метою удосконалення процедуринабуття права власності на землю на підставі:

- Земельного кодексу України ( 2768-14 );

- постанови Кабінету Міністрів України від 07.08.96 N 930( 930-96-п ) "Про затвердження типових положень про місцевідержавні органи земельних ресурсів";

- рішень Київради від 08.07.99 N 355/456 ( ra0355023-99 )"Про продаж земельних ділянок несільськогосподарського призначенняв м. Києві" та від 26.09.2000 N 14/991 ( ra_014023-00 ) "Про деякіпитання продажу земельних ділянок в м. Києві".

1.2. Продаж земельних ділянок здійснюється на земельнихторгах, крім:

- земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомогомайна, що є власністю покупців;

- земельних ділянок, на які є документи, що посвідчують правокористування ними (державний акт на право постійного користуванняземлею, договір оренди землі, договір тимчасового користування, утому числі на умовах оренди);

- земельних ділянок, які надані в користування згідно зрішеннями Київради, розпорядженнями Київської міської державноїадміністрації, рішеннями виконкому Київради;

1.3. Земельні торги в м. Києві проводяться у формі аукціону.

2. Продаж земельних ділянок шляхом викупу

за заявами (клопотаннями) зацікавлених осіб

2.1. Громадяни та юридичні особи, зацікавлені у придбанніземельних ділянок у власність, подають заяву (клопотання) доКиївської міської ради. У заяві зазначається місце розташуванняземельної ділянки, цільове призначення та її розмір.

Київська міська рада в тижневий термін розглядає подані заяви(клопотання) і дає доручення Головному управлінню земельнихресурсів Київської міської державної адміністрації на подальшеопрацювання.

Для підготовки пропозицій заявники подають до Головногоуправління земельних ресурсів Київської міської державноїадміністрації:

2.1.1. Юридичні особи України:

а) документ, що посвідчує право користування земельноюділянкою (державний акт на право постійного користування землею,договір оренди землі, договір тимчасового користування, у томучислі на умовах оренди);

б) план земельної ділянки, документ про її надання чидокумент про погодження місця розташування об'єктів на ній у разівідсутності документа, що посвідчує право користування нею;

в) свідоцтво про реєстрацію суб'єкта підприємницькоїдіяльності;

г) статут (положення) та установчий договір підприємства,установи, організації (нотаріально завірені копії);

д) довідку про внесення до Єдиного державного реєструпідприємств та організацій України;

є) документи, що посвідчують право власності на нерухомемайно, зареєстровані в установленому порядку.

2.1.2. Громадяни України:

а) документ, що посвідчує право користування земельноюділянкою (державний акт на право постійного користування землею,договір оренди землі, договір тимчасового користування, у томучислі на умовах оренди);

б) план земельної ділянки, документ про її надання чидокумент про погодження місця розташування об'єктів на ній у разівідсутності документа, що посвідчує право користування нею;

в) свідоцтво про реєстрацію суб'єкта підприємницькоїдіяльності;

г) документи, що посвідчують право власності на нерухомемайно, зареєстровані в установленому порядку;

д) копія паспорта громадянина України.

2.1.3. Іноземні юридичні особи:

а) документ, що посвідчує право користування земельноюділянкою;

б) план земельної ділянки, документ про її надання чидокумент про погодження місця розташування об'єктів на ній у разівідсутності документа, що посвідчує право користування нею;

в) документи, що посвідчують право власності на нерухомемайно, зареєстровані в установленому порядку;

г) копію свідоцтва про реєстрацію іноземною юридичною особоюпостійного представництва з правом ведення господарськоїдіяльності на території України, посвідчену в установленомупорядку.

2.1.4. Іноземні громадяни та особи без громадянства:

а) документ, що посвідчує право користування земельноюділянкою;

б) план земельної ділянки, документ про її надання чидокумент про погодження місця розташування об'єктів на ній у разівідсутності документа, що посвідчує право користування нею;

в) документи, що посвідчують право власності на нерухомемайно, зареєстровані в установленому порядку;

г) копію паспортного документа, що підтверджує громадянствоіноземця або посвідчує особу без громадянства, перекладеногоукраїнською мовою, та завірену в установленому порядку.

2.2. Головне управління земельних ресурсів Київської міськоїдержавної адміністрації опрацьовує представлені матеріали і приможливості подальшого їх оформлення організовує проведенняекспертної грошової оцінки та складання технічної документації зпродажу земельної ділянки, або готує відповідь про відмову.

Технічна документація з продажу земельної ділянки складаєтьсяз текстових (пояснювальна записка, документи, вказані в п.2.1),графічних матеріалів (план встановлених меж земельної ділянки,витяг з чергового кадастрового плану, топографічний план вмасштабі 1:500 з нанесеними червоними лініями) та висновкуексперта про оцінну вартість земельної ділянки.

Головне управління земельних ресурсів Київської міськоїдержавної адміністрації погоджує документацію та готує проектрішення Київради про продаж земельної ділянки і подає його разом зтехнічною документацією та звітом про експертну грошову оцінку длярозгляду та погодження постійною комісією Київради з питаньмістобудування та землекористування.

2.4. В разі необхідності, за поданням Головного управлінняземельних ресурсів Київської міської державної адміністрації,Київрада звертається з листом до Кабінету Міністрів України щодопогодження продажу земельних ділянок іноземним юридичним особам.

В цьому випадку розгляд клопотання і підготовка матеріалівпродажу здійснюється після отримання погодження Кабінету МіністрівУкраїни.

2.5. В разі придбання громадянами, юридичними особами таособами без громадянства земельної ділянки, що не перебуває у їхкористуванні, на розгляд та погодження постійною комісією Київрадиз питань містобудування та землекористування управлінням земельнихресурсів подається звіт про експертну грошову оцінку земельноїділянки, проект її відведення з встановленими на місцевості межамиу складі технічної документації та відповідний проект рішенняКиївської міської ради про продаж земельної ділянки.

2.6. Постійна комісія Київради з питань містобудування таземлекористування після розгляду поданих документів подає їх втижневий термін на розгляд сесії Київської міської ради.

2.7. Рішення Київської міської ради про продаж земельноїділянки є підставою для укладення договору купівлі-продажу.

2.8. Управління земельних ресурсів готує договіркупівлі-продажу земельної ділянки, який підлягає нотаріальномупосвідченню.

2.9. Документ про оплату для Головного управління земельнихресурсів Київської міської державної адміністрації є підставою длявиготовлення та видачі державного акта на право власності наземлю, а також її державної реєстрації.

Заступник Київського міського

голови - секретар Київради В.Яловий

"Хрещатик" N 94 (2105) від 2 липня 2002 року