КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
VII сесія XXIV скликання
Р І Ш Е Н Н Я
N 14/1223 від 12.02.2004
Про внесення змін до рішення Київради від 27.02.2003
N 271/431 "Про пайову участь (внески) інвесторів
(забудовників) у створенні соціальної та
інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва"
Відповідно до статті 8 Житлового кодексу України ( 5464-10 ),пункту 5 статті 22 Закону України "Про столицю України -місто-герой Київ" ( 401-14 ) та рішення Київради від 26.06.2003 N512/672 ( ra0512023-03 ) "Про порядок надання земельних ділянок укористування в м. Києві" Київська міська рада В И Р І Ш И Л А:
1. Внести зміни до рішення Київради від 27.02.2003 N 271/431( ra0271023-03 ) "Про пайову участь (внески) інвесторів(забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортноїінфраструктури м. Києва" згідно з додатком.
2. Контроль за виконаннями цього рішення покласти на постійнукомісію Київради з питань бюджету та соціально-економічногорозвитку.
Київський міський голова О.Омельченко
Додаток
до рішення Київської міської
ради
від 12.02.2004 р. N 14/1223
ЗМІНИ
до рішення Київради від 27.02.2003
N 271/431 ( ra0271023-03 ) "Про пайову участь (внески)
інвесторів (забудовників) у створенні соціальної
та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва"
1. Внести в додаток 1 "Нормативи для визначення розмірівпайової участі (внесків) інвесторів (забудовників) у створеннісоціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва зурахуванням оцінки соціально-економічного значення інвестиційнихпроектів для міста" такі зміни:
1.1. У розділі 1.1 "Загальні положення" частину 4 викласти втакій редакції:
"Ці Нормативи застосовуються для визначення розмірів пайовоїучасті:
- інвесторів (забудовників), що здійснюють на території містаКиєва будівництво (реконструкцію) будь-яких об'єктів, незалежновід їх форми власності, крім тих, що споруджуються(реконструюються) на замовлення виконавчого органу Київради(Київської міської державної адміністрації) та/або органівмісцевого самоврядування за кошти державного та/або міськогобюджету;
- при зміні функціонального призначення (перепрофілюванні,переобладнанні тощо) об'єктів виробничого та невиробничогопризначення;
- при зміні функціонального призначення житлових будинків(приміщень) на нежитлові, згідно із Порядком переведення жилихбудинків і жилих приміщень у нежилі у м. Києві, затвердженимрозпорядженням Київської міської державної адміністрації від01.10.2002 N 1825" ( ra0076017-02 ).
1.2. У розділі 1.1 "Загальні положення" пункт 1 частини 5викласти в такій редакції:
"Пайову участь (внески) не сплачують інвестори (забудовники),які здійснюють: ...".
1.3. У розділі 1.1 "Загальні положення" позицію 9 частини 5викласти в такій редакції:
"- будівництво об'єктів інженерного забезпечення,енергозбереження та енергопостачання: насосних станцій та тепловихмереж, бойлерних, котелень, трансформаторних підстанцій, РП, ПС,ГРП, ЛЕП тощо".
1.4. В розділі 1.1 "Загальні положення" частину 6 викласти втакій редакції:
"Інвестори, залучені постійно діючою комісією, створеноюрозпорядженням Київської міської державної адміністрації від26.12.2003 N 2442 ( ra0003017-04 ) "Про порядок залученняінвесторів до фінансування будівництва або реконструкції станційметрополітену, підземних переходів, автошляхів, площ та іншихоб'єктів житлової та соціальної інфраструктури міста", дляреалізації інвестиційних проектів, пайову участь (внесок) несплачують".
1.5. Розділ 1.6 "Порядок залучення і використання пайовихкоштів (внесків) інвесторів (забудовників) на створення соціальноїта інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва" викласти втакій редакції:
Завдання та сфера дії Порядку
Цей Порядок регулює організаційні та економічні відносини,пов'язані з залученням і використанням пайових коштів (внесків)інвесторів (забудовників) у створенні соціальної таінженерно-транспортної інфраструктури м. Києва та при оформленнідоговорів на сплату пайових внесків у зв'язку із:
- будівництвом (реконструкцією) будь-яких об'єктів натериторії міста Києва, крім тих, що споруджуються(реконструюються) на замовлення виконавчого органу Київради(Київської міської державної адміністрації) та/або органівмісцевого самоврядування за кошти державного та/або міськогобюджету;
- зміною функціонального призначення (перепрофілювання,переобладнання тощо) об'єктів виробничого та невиробничогопризначення;
- зміною функціонального призначення житлових будинків(приміщень) на нежитлові згідно із Порядком переведення жилихбудинків і жилих приміщень у нежилі у м. Києві, затвердженимрозпорядженням Київської міської державної адміністрації від01.10.2002 N 1825 ( ra0076017-02 ).
Юридична особа, яка виступає від імені міста щодо пайовихкоштів
У всіх питаннях щодо організації залучення пайових коштів(внесків) виконавчий орган Київської міської ради (Київська міськадержавна адміністрація) виступає в особі Головного управлінняекономіки та інвестицій (далі - Управління).
Платник пайового внеску
Пайовий внесок сплачує юридична (фізична) особа абоуповноважена нею особа, яка оформляє:
- дозвільні документи на будівництво (реконструкцію);
- документи на землекористування для експлуатації таобслуговування об'єктів, при будівництві (реконструкції) якихдокументація не була оформлена належним чином (земельні питання невирішені у встановленому порядку);
- документи щодо зміни функціонального призначення об'єктіввиробничого та невиробничого призначення;
- свідоцтво про право власності на проінвестовані нежитловіприміщення;
- документи щодо зміни функціонального призначення житловихбудинків (приміщень) на нежитлові, згідно із Порядком переведенняжилих будинків і жилих приміщень у нежилі у м. Києві, затвердженимрозпорядженням Київської міської державної адміністрації від01.10.2002 N 1825 ( ra0076017-02 ).
Форми сплати
Пайовий внесок сплачується у формі грошового внеску абостворення необхідної інфраструктури власними силами інвестора(забудовника) на підставі договору між Управлінням та інвестором(забудовником).
Розрахунок розміру пайового внеску
Розмір пайового внеску в грошовій формі визначає Управліннявідповідно до Нормативів для визначення розміру пайової участі(внесків) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної таінженерно-транспортної інфраструктури м. Києва та Методикирозрахунків розміру пайової участі (внесків) інвесторів(забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортноїінфраструктури м. Києва, затверджених Київською міської радою, непізніше десяти робочих днів з дати одержання звернення заявника ідокументів:
- при будівництві (реконструкції) - документ щодозатвердження у встановленому порядку проекту будівництва(реконструкції) з техніко-економічними показниками;
- при інвестуванні будівництва нежитлових приміщень - актприйому-передачі приміщення інвестору, технічний паспорт тапогодження з райдержадміністрацією функціонального призначенняприміщення;
- при зміні функціонального призначення житлових будинків(приміщень) на нежитлові - згідно із Порядком переведення жилихбудинків і жилих приміщень у нежилі у м. Києві, затвердженимрозпорядженням Київської міської державної адміністрації від01.10.2002 N 1825 ( ra0076017-02 ).
Розмір пайового внеску при створенні необхідноїінфраструктури власними силами інвестора (забудовника)визначається в обсязі, що є еквівалентним грошовій формі.
Порядок та терміни сплати
Пайовий внесок у грошовій формі сплачується в повній сумієдиним платежем або частинами за графіком, що визначається удоговорі між Управлінням та інвестором (забудовником).
Термін сплати пайового внеску може встановлюватися договоромне пізніше як за квартал до планової здачі об'єкта будівництва(реконструкції) в експлуатацію.
Пайовий внесок інвестора (забудовника) шляхом створенняінфраструктури його власними силами здійснюється відповідно доумов, що визначаються у договорі між Управлінням та інвестором(забудовником).
Кошти пайового внеску інвестор (забудовник) перераховує набюджетний рахунок цільового фонду спеціального фонду міськогобюджету.
Момент укладання Договору про сплату пайового внеску
Договір на сплату пайового внеску оформляється:
- при будівництві (реконструкції) будь-яких об'єктів, післязатвердження інвестором (забудовником) в установленому порядкупроектної документації та передує оформленню дозвільних документівна будівництво (реконструкцію) в Управлінні державногоархітектурно-будівельного контролю;
- при інвестуванні будівництва нежитлових приміщень, післяпогодження функціонального призначення відповідною районною у м.Києві державною адміністрацією та передує оформленню документівпро право власності;
- при зміні функціонального призначення (перепрофілювання,переобладнання тощо) об'єктів виробничого та невиробничогопризначення;
- при зміні функціонального призначення житлових будинків(приміщень) на нежитлові - згідно із Порядком переведення жилихбудинків і жилих приміщень у нежилі у м. Києві, затвердженимрозпорядженням Київської міської державної адміністрації від01.10.2002 N 1825 ( ra0076017-02 ).
Результат сплати пайового внеску або укладання Договору просплату пайового внеску
1. У разі сплати інвестором (забудовником) пайового внескуєдиним платежем Управління видає підписану Довідку про одержанняпайових коштів інвестора (забудовника) на створення соціальної таінженерно-транспортної інфраструктури міста.
2. У разі сплати інвестором (забудовником) пайового внескучастинами відповідно до графіка, що встановлюється Договором просплату пайового внеску, довідка, підписана Управлінням проодержання пайових коштів інвестора (забудовника) на створеннясоціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста,видається після остаточного розрахунку.
3. У разі якщо Договором про сплату пайового внескупередбачається створення необхідної інфраструктури власними силамиінвестора (забудовника) в обсязі, еквівалентному грошовій формі,останній має надати Управлінню документи, які засвідчуютьвиконання робіт у обсягах та у терміни, визначені Договором, атакож передачу цієї інфраструктури на баланс міста (району).
4. Довідка про повну сплату пайового внеску видаєтьсяУправлінням інвестору (забудовнику) для подання в Управліннядержавного архітектурно-будівельного контролю, Головне управліннякомунальної власності м. Києва, Головне управління житловогозабезпечення, комунальне підприємство "Київське міське бюротехнічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єктинерухомого майна".
Наслідки порушення інвестором (забудовником) умов Порядку
У разі прострочення термінів сплати:
- інвестор (забудовник) сплачує пеню в розмірі 0,1 відсоткавід нарахованої суми пайового внеску за кожну добу прострочення;
- розмір несплаченої частки пайового внеску інвестора(забудовника) коригується на індекс інфляції від дати йогорозрахунку.
При відсутності довідки Управління про сплату пайового внескуприйняття об'єкта в експлуатацію, реєстрація актів в Управліннідержавного архітектурно-будівельного контролю, видача свідоцтв направо власності і реєстрація їх в комунальному підприємстві"Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прававласності на об'єкти нерухомого майна" не допускається.
Звільнення від сплати пайових внесків
Рішення про звільнення інвестора (забудовника) від сплатипайових внесків приймає Київська міська рада за поданням постійноїкомісії Київради з питань бюджету та соціально-економічногорозвитку після визначення Управлінням розрахункової суми пайовоговнеску.
Використання пайових коштів (внесків)
Рішення щодо розподілу та цільового використання коштівпайових внесків приймає Київська міська рада при затвердженнібюджету та Програми соціально-економічного і культурного розвиткуміста Києва на кожний рік".
2. Внести в додаток 2 "Методика розрахунку пайової участі(внесків) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної таінженерно-транспортної інфраструктури м. Києва" такі доповнення:
2.1. Пункт 9 розділу "Розрахунок розміру пайової участі(внеску) інвестора (забудовника) при реконструкції, без приростузагальної площі, коли профіль об'єкта змінюється, а також призміні функціонального призначення діючого об'єкта, в тому числіжитлових будинків (приміщень) на нежитлові, без реконструкції"доповнити позицією такого змісту:
"У випадку зміни функціонального призначення
(перепрофілювання) дитячих дошкільних закладів, шкіл та об'єктів
позашкільного виховання Hk дорівнює нулю".
Заступник міського голови -
секретар Київради В.Яловий
"Хрещатик" N 95 (2498) від 06 липня 2004 року