КИЇВСЬКА МІСЬКА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ
РОЗПОРЯДЖЕННЯ
N 1825 від 01.10.2002 Зареєстровано в Київському
міському управлінні юстиції
8 жовтня 2002 р.
за N 76/459
( Розпорядження втратило чинність на підставі Розпорядження КМДА N 235 ( ra0235017-12 ) від 14.02.2012 )
Про затвердження Порядку переведення жилих
будинків і жилих приміщень у нежилі у м. Києві
Відповідно ст.ст.7, 8, 152 Житлового кодексу Української РСР( 5464-10 ), Законів України "Про приватизацію державногожитлового фонду" ( 2482-12 ), "Про об'єднання співвласниківбагатоквартирного будинку" ( 2866-14 ), "Про власність"( 697-12 ), "Про столицю України - місто-герой Київ" ( 401-14 ),Положення про порядок обстеження стану жилих будинків з метоювстановлення їх відповідності санітарним і технічним вимогам тавизнання жилих будинків і жилих приміщень непридатними дляпроживання, затвердженого постановою Ради Міністрів УкраїнськоїРСР від 26.04.1984 N 189 ( 189-84-п ), з метою впорядкуваннямеханізму та встановлення порядку переведення жилих будинків,жилих приміщень у нежилі у м. Києві і до прийняття Житловогокодексу України:
1. Затвердити Порядок переведення жилих будинків і жилихприміщень у нежилі у м. Києві (додається).
2. Головному управлінню житлового господарства Київськоїміської державної адміністрації довести до відома районних у м.Києві державних адміністрацій Порядок переведення жилих будинків іжилих приміщень у нежилі у м. Києві для використання у роботі.
Голова О.Омельченко
Затверджено
розпорядженням Київської
міської державної
адміністрації
від 1 жовтня 2002 р.
N 1825
Зареєстровано
в Київському міському
управлінні юстиції
8 жовтня 2002 р.
за N 76/459
Порядок
переведення жилих будинків і жилих
приміщень у нежилі у м. Києві
Цей Порядок розроблено на підставі ст.ст.7, 8, 152 Житловогокодексу Української РСР ( 5464-10 ), Законів України "Проприватизацію державного житлового фонду" ( 2482-12 ), "Прооб'єднання співвласників багатоквартирного будинку" ( 2866-14 ),"Про власність" ( 697-12 ), "Про столицю України - місто-геройКиїв" ( 401-14 ), Положення про порядок обстеження стану жилихбудинків з метою встановлення їх відповідності санітарним ітехнічним вимогам та визнання жилих будинків і жилих приміщеньнепридатними для проживання, затвердженого постановою РадиМіністрів Української РСР від 26.04.1984 N 189 ( 189-84-п ):
1. Загальні положення
1.1. Переведення жилого будинку, жилого приміщення у нежиліпроводиться у випадках:
- визнання у встановленому порядку жилого будинку, жилогоприміщення непридатним для проживання;
- зміни функціонального призначення жилого будинку, жилогоприміщення.
1.2. Переведення придатних для проживання жилих будинків іжилих приміщень у будинках комунальної власності у нежилі, якправило, не допускається. У виняткових випадках переведення жилихбудинків і жилих приміщень у нежилі може здійснюватись за рішеннямвиконавчого органу Київської міської ради (Київської міськоїдержавної адміністрації).
1.3. Не допускається переведення жилого приміщення жилогобудинку у нежиле для потреб промислового характеру.
1.4. Переведення жилих приміщень державної, колективної,приватної форм власності у нежилі допускається у разі, якщо вонирозташовані у цокольних, підвальних, напівпідвальних, перших тадругих поверхах жилих будинків, які мають окремий вихід або маютьможливість влаштування окремого виходу та за згодою власниківжилих будинків.
1.5. Приміщення, розташовані у жилих будинках, можутьвикористовуватись для влаштування офісних приміщень та іншихприміщень господарського призначення (магазини, косметичні салони,перукарні, майстерні тощо).
2. Переведення жилого будинку, жилого приміщення
у нежилий, нежиле у зв'язку з визнанням жилого
будинку, жилого приміщення непридатним для проживання
(ст.7 Житлового кодексу Української РСР)
2.1. Для вирішення питання переведення жилого будинку, жилогоприміщення у нежилий, нежиле відповідно до ст.7 Житлового кодексуУкраїнської РСР ( 5464-10 ) власник жилого будинку, жилогоприміщення звертається із заявою до районної у місті Києвідержавної адміністрації за місцем розташування жилого будинку,жилого приміщення.
До заяви власник жилого будинку, жилого приміщення додає:
- завірені нотаріально копії документів, що підтверджуютьправо власності на жилий будинок, жиле приміщення (договіркупівлі-продажу, свідоцтво або ін. з відміткою реєстраційногонапису БТІ);
- довідку БТІ про процент фізичного зносу жилого будинку;
- у разі необхідності, висновок проектного інституту(НДІпроектреконструкція, АТ "Київпроект" або ін.) щодо технічногостану жилого будинку та про неможливість або недоцільністьпроведення його капітального ремонту;
- технічний паспорт на жилий будинок, жиле приміщення(поверховий план);
- довідку з житлово-експлуатаційної організації (ОСББ, ЖБКабо ін.) про те, що у жилому будинку, жилому приміщенні ніхто незареєстрований і не проживає.
2.2. Районна у місті Києві державна адміністрація доручаєміжвідомчій комісії, створеній відповідно до Положення про порядокобстеження стану жилих будинків з метою встановлення їхвідповідності санітарним і технічним вимогам та визнання жилихбудинків і жилих приміщень непридатними для проживання,затвердженого постановою Ради Міністрів Української РСР від26.04.1984 N 189 ( 189-84-п ), вивчити надані разом із заявоюдокументи, обстежити стан жилого будинку, жилого приміщення якжилого або визнання його в установленому порядку непридатним дляпроживання, про що складається відповідний акт. Акт, підписанийусіма членами міжвідомчої комісії, подається районній у м. Києвідержавній адміністрації для подальшого вирішення питання щодовизнання жилого будинку, жилого приміщення непридатним дляпроживання.
2.3. Після прийняття позитивного рішення видаєтьсярозпорядження районної у м. Києві державної адміністрації провизнання жилого будинку, жилого приміщення непридатними дляпроживання, копія якого разом з актом міжвідомчої комісії прообстеження жилого будинку, жилого приміщення надається власникужилого будинку, жилого приміщення.
2.4. При переведенні жилого будинку, жилого приміщення унежилий, нежиле відповідно до ст.7 Житлового кодексу УкраїнськоїРСР ( 5464-10 ) до Київської міської державної адміністраціївласником жилого будинку, жилого приміщення надаються такідокументи:
- заява власника жилого будинку, жилого приміщення;
- копія розпорядження районної у м. Києві державноїадміністрації про визнання жилого будинку, жилого приміщеннянепридатними для проживання;
- акт міжвідомчої комісії про обстеження технічного станужилого будинку, жилого приміщення з метою встановлення йоговідповідності санітарним та технічним нормам;
- довідка БТІ про процент фізичного зносу жилого будинку;
- у разі необхідності, висновок проектного інституту(НДІпроектреконструкція, АТ "Київпроект" або ін.) щодо технічногостану жилого будинку та про можливість або недоцільністьпроведення його капітального ремонту;
- завірені нотаріально копії документів, що підтверджуютьправо власності на жилий будинок, жиле приміщення (договіркупівлі-продажу, свідоцтво або ін. з відміткою реєстраційногонапису БТІ);
- технічний паспорт жилого будинку, жилого приміщення(поверховий план);
- довідка з житлово-експлуатаційної організації (ОСББ, ЖБКабо ін.) про те, що у жилому будинку, жилому приміщенні ніхто незареєстрований і не проживає;
- у разі, якщо власнику на праві власності належить жилеприміщення, надається письмова згода власника жилого будинку(ОСББ, ЖБК або ін.) на подальше його використання.
2.5. На підставі письмової заяви власника з проханнямпереведення жилого будинку, жилого приміщення у нежилий, нежиле тавідповідних документів до неї заступником голови Київської міськоїдержавної адміністрації надаються одночасно доручення:
- Головному управлінню економіки та розвитку міста укластиугоду з власником жилого будинку, жилого приміщення на сплатупайового внеску на розвиток соціальної інфраструктури міставідповідно до рішення Київської міської ради від 30.09.1999 N49/551 ( ra0049023-99 ) (із внесеними змінами та доповненнямирішенням Київради від 05.07.2001 N 363/1339 ( ra0363023-01 );
- Головному управлінню житлового господарства Київськоїміської державної адміністрації розглянути надані документивласника жилого будинку, жилого приміщення та при наявностіпідстав підготувати проект розпорядження Київської міськоїдержавної адміністрації про переведення жилого будинку, жилогоприміщення у нежилий, нежиле відповідно до ст.7 Житлового кодексуУкраїнської РСР ( 5464-10 );
- районній у місті Києві державній адміністрації розглянутизаяву власника жилого будинку, жилого приміщення відповідно дост.7 Житлового кодексу Української РСР ( 5464-10 ) та у разіприйняття позитивного рішення завізувати підготовлений Головнимуправлінням житлового господарства Київської міської державноїадміністрації відповідний проект розпорядження Київської міськоїдержавної адміністрації.
2.6. Головне управління житлового господарства Київськоїміської державної адміністрації готує відповідний проектрозпорядження Київської міської державної адміністрації зпояснювальною запискою до нього, який погоджується першимзаступником голови, заступником голови, якому безпосередньопідпорядковане Головне управління житлового господарства,начальником Головного управління економіки та розвитку міста,головою районної у місті Києві державної адміністрації, юридичноюслужбою, керівником апарату.
3. Переведення придатного для проживання
жилого будинку, жилого приміщення у нежилий, нежиле
як виняток (ст.8 Житлового кодексу Української РСР)
3.1. Для вирішення питання переведення жилого будинку, жилогоприміщення у нежилий, нежиле відповідно до ст.8 Житлового кодексуУкраїнської РСР ( 5464-10 ) (як виняток) власник жилого будинку,жилого приміщення звертається із заявою з проханням переведенняжилого будинку, жилого приміщення у нежилий, нежиле до Київськоїміської державної адміністрації.
До заяви додаються такі документи:
- завірені нотаріально копії документів, що підтверджуютьправо власності на жилий будинок, жиле приміщення (договіркупівлі-продажу, свідоцтво або ін. з відміткою реєстраційногонапису БТІ);
- технічний паспорт жилого будинку, жилого приміщення(поверховий план);
- довідка з житлово-експлуатаційної організації (ОСББ, ЖБКабо ін.) про те, що у жилому будинку, жилому приміщенні ніхто незареєстрований і не проживає;
- у разі, якщо власнику на праві власності належить жилеприміщення, надається письмова згода власника жилого будинку(ОСББ, ЖБК або ін.) на подальше його використання.
3.2. На підставі письмової заяви власника з проханнямпереведення жилого будинку, жилого приміщення у нежилий, нежиле тавідповідних документів до неї заступником голови Київської міськоїдержавної адміністрації надаються одночасно доручення:
- Головному управлінню економіки та розвитку міста укластиугоду з власником жилого будинку, жилого приміщення на сплатупайового внеску на розвиток соціальної інфраструктури міставідповідно до рішення Київської міської ради від 30.09.1999 N49/551 ( ra0049023-99 ) (із внесеними змінами та доповненнямирішенням Київради від 05.07.2001 N 363/1339 ( ra0363023-01 );
- районній у місті Києві державній адміністрації розглянутизаяву власника з проханням переведення жилого будинку, жилогоприміщення у нежилий, нежиле відповідно до ст.8 Житлового кодексуУкраїнської РСР ( 5464-10 ) та надати лист-погодження зобгрунтуванням доцільності переведення жилого будинку, жилогоприміщення у нежилий, нежиле та подальшого його використання;
- Головному управлінню житлового господарства Київськоїміської державної адміністрації розглянути надані документивласника жилого будинку, жилого приміщення та при наявностіпідстав підготувати проект розпорядження Київської міськоїдержавної адміністрації про переведення жилого будинку, жилогоприміщення відповідно до ст.8 Житлового кодексу Української РСР( 5464-10 ).
3.3. Після розгляду районною у місті Києві державноюадміністрацією наданих документів та прийняття позитивного рішеннядо Київської міської державної адміністрації надсилаєтьсялист-погодження з обгрунтуванням доцільності переведення жилогобудинку, жилого приміщення у нежилий, нежиле відповідно до ст.8Житлового кодексу Української РСР ( 5464-10 ) (як виняток) таподальшого його використання.
3.4. Головне управління житлового господарства Київськоїміської державної адміністрації готує відповідний проектрозпорядження Київської міської державної адміністрації зпояснювальною запискою до нього, який погоджується першимзаступником голови, заступником голови, якому безпосередньопідпорядковане Головне управління житлового господарства,начальником Головного управління економіки та розвитку міста,головою районної у місті Києві державної адміністрації, юридичноюслужбою, керівником апарату.
Керівник апарату Б.Стичинський
"Хрещатик" N 3 (2210) від 14 січня 2003 року