( Пункт 157 в редакції Постанови КМ № 630 від 28.04.2021 )
158. Якщо за розрахунками орендаря, який отримав майно за результатами проведення аукціону або конкурсу, підтвердженими висновком будівельної експертизи, його прогнозовані витрати на ремонт об’єкта оренди, за винятком його витрат на виконання ремонтних робіт, що були зараховані згідно з пунктами 154-156 цього Порядку, становитимуть не менш як 25 відсотків ринкової вартості об’єкта оренди, визначеної суб’єктом оціночної діяльності станом на будь-яку дату поточного року, орендар може звернутися з клопотанням про отримання згоди на здійснення невід’ємних поліпшень.
Рішення про надання згоди на здійснення невід’ємних поліпшень або про відмову у погодженні клопотання орендаря про здійснення невід’ємних поліпшень приймається відповідно до частини четвертої - шостої статті 21 Закону.
Після отримання відповідного клопотання та до прийняття рішення про надання згоди на здійснення невід’ємних поліпшень орендодавцем та (або) балансоутримувачем здійснюється огляд приміщення та складається акт візуального обстеження об’єкта оренди, в якому зазначається опис стану об’єкта та до якого додаються фотографічні зображення об’єкта оренди.
159. Орендар не може вилучати з об’єкта оренди здійснені ним невід’ємні поліпшення, поліпшення, отримані у результаті проведення капітального ремонту відповідно до пункту 154 цього Порядку, в тому числі в разі непродовження з таким орендарем договору оренди.
Орендар не може вилучати з об’єкта оренди здійснені ним поліпшення, отримані внаслідок проведення капітального ремонту, крім випадку, передбаченого абзацом першим частини третьої статті 25 Закону.
160. Клопотання орендаря про здійснення поточного та/або капітального ремонту, невід’ємних поліпшень майна, переданого в оренду, зарахування витрат на виконання ремонтних робіт та рішення, що приймаються за результатами розгляду таких клопотань, оприлюднюються орендодавцем протягом п’яти робочих днів з дати отримання відповідного клопотання та прийняття відповідного рішення в електронній торговій системі.
161. Контроль за здійсненням невід’ємних поліпшень орендованого майна здійснюється орендодавцем та балансоутримувачем, якщо інше не визначено представницьким органом місцевого самоврядування щодо комунального майна.
162. Після здійснення невід’ємних поліпшень орендар подає інформацію про завершення виконання робіт та копії підписаних замовником і підрядником актів приймання виконаних робіт уповноваженому органу, визначеному статтею 21 Закону, що приймав рішення про надання згоди на здійснення невід’ємних поліпшень. Якщо об’єктом оренди є єдиний майновий комплекс або нерухоме майно, площа якого перевищує 150 кв. метрів, орендар також подає документи, що підтверджують оплату виконаних робіт.
163. Якщо орендар здійснив за рахунок власних коштів невід’ємні поліпшення орендованого майна за згодою уповноваженого органу, визначеного статтею 21 Закону, такий орендар має право на компенсацію вартості здійснених ним невід’ємних поліпшень у розмірі, що визначений відповідно до пункту 164 цього Порядку, після укладення орендодавцем договору оренди з новим орендарем за результатами проведення аукціону, якщо виконується кожна з таких умов:
орендарем здійснено поліпшення орендованого майна, які неможливо відокремити від відповідного об’єкта без заподіяння йому шкоди, в розмірі не менш як 25 відсотків ринкової вартості майна, визначеної відповідно до пункту 164 цього Порядку, крім його витрат на виконання ремонтних робіт, що були зараховані згідно з пунктами 154-156 цього Порядку;
орендар отримав письмову згоду уповноваженого органу, визначеного статтею 21 Закону, на здійснення невід’ємних поліпшень;
здійснення і склад невід’ємних поліпшень, у тому числі невід’ємний характер поліпшень, що підлягають компенсації, підтверджені висновком будівельної експертизи, а вартість невід’ємних поліпшень, підтверджених висновком будівельної експертизи, визначена відповідно до пункту 165 цього Порядку;
орендар належно виконує умови договору оренди, відсутня заборгованість з орендної плати;
орендар бере участь в аукціоні на продовження договору оренди.
164. Для реалізації права на компенсацію вартості невід’ємних поліпшень вартість невід’ємних поліпшень визначається на підставі звіту незалежного оцінювача про ринкову вартість таких поліпшень. Оцінка здійснюється на замовлення орендаря без доручення балансоутримувача і повинна бути проведена не раніше ніж за шість місяців та не пізніше ніж за три місяці до закінчення строку договору оренди.
Оцінювач визначає ринкову вартість невід’ємних поліпшень, виконаних на орендованому майні орендарем, як різницю між вартістю об’єкта оцінки в стані "після проведення невід’ємних поліпшень" та стані "до проведення невід’ємних поліпшень". Рецензування звіту про оцінку майна (акта оцінки майна) здійснюється відповідно до Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні".
165. Для компенсації здійснених невід’ємних поліпшень орендар подає звіт про оцінку (акт оцінки майна) та рецензію на нього, передбачені пунктом 164 цього Порядку, та висновок будівельної експертизи, передбачений пунктом 163 цього Порядку, разом з заявою про продовження договору оренди, який підлягає продовженню за результатами проведення аукціону.
166. Вартість невід’ємних поліпшень компенсується орендодавцем попередньому орендарю після сплати новим орендарем розміру компенсації таких витрат, зазначених в оголошенні про продовження договору оренди, крім випадків, коли попередньому орендарю було відмовлено у продовженні договору оренди на підставі того, що орендоване приміщення необхідно для власних потреб балансоутримувача, які обґрунтовані у письмовому зверненні балансоутримувача, поданому ним орендарю. У такому разі вартість невід’ємних поліпшень компенсується орендодавцем попередньому орендарю у порядку, визначеному Фондом державного майна.
Орендодавець компенсує вартість невід’ємних поліпшень попередньому орендарю після підписання акта приймання-передачі (повернення з оренди) об’єкта оренди за умови дотримання вимог пункту 159 цього Порядку і таких умов:
відсутності в попереднього орендаря зобов’язань із сплати пені, неустойки, орендної плати, платежів за договором про відшкодування витрат на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг та інших платежів, передбачених договором оренди;
компенсації попереднім орендарем суми збитків, завданих орендованому майну, у разі їх наявності.
167. У випадку приватизації об’єкта оренди компенсація вартості невід’ємних поліпшень здійснюється у порядку, визначеному Законом України "Про приватизацію державного та комунального майна".
168. Вартість невід’ємних поліпшень орендованого майна, зроблених орендарем без згоди уповноваженого органу, визначеного статтею 21 Закону, компенсації не підлягає.
Порядок передачі майна в суборенду
169. Орендар має право за письмовою згодою орендодавця передати в суборенду орендоване ним майно.
Письмова згода на передачу майна в суборенду надається орендодавцем одночасно із розміщенням оголошення про передачу майна в оренду. Орендодавець у такій письмовій згоді зазначає, що вона надається переможцю електронного аукціону з передачі майна в оренду.
170. Наявність згоди на суборенду обов’язково зазначається в оголошенні про передачу майна в оренду та договорі оренди.
Орендар, який отримав майно в оренду на такому аукціоні, вважається таким, що отримав письмову згоду орендодавця на суборенду. Такий орендар протягом трьох робочих днів з моменту укладення договору суборенди зобов’язаний подати орендодавцю один примірник договору суборенди та інформацію про суборендаря в обсязі, визначеному частиною третьою статті 13 Закону, крім документа, що підтверджує сплату реєстраційного внеску, та документа, що підтверджує сплату гарантійного внеску на рахунок оператора електронного майданчика.
Орендодавець протягом п’яти робочих днів з дати його отримання перевіряє інформацію про суборендаря на відповідність вимогам Закону та оприлюднює договір суборенди в електронній торговій системі.
171. Передача в суборенду майна, отриманого орендарем без проведення аукціону або конкурсу не допускається, якщо інше не передбачено договором оренди, укладеним до набрання чинності Законом.
Передача в суборенду єдиних майнових комплексів не допускається.
Надання орендарем майна в суборенду не звільняє його від виконання умов договору оренди.
172. До договору суборенди застосовуються положення договору оренди, крім випадків, визначених частиною шостою статті 22 Закону.
До договору суборенди обов’язково застосовуються положення договору оренди в частині прав орендодавця, балансоутримувача на доступ до об’єкта оренди з метою проведення його перевірки або огляду.
Договір суборенди повинен містити положення про набуття ним чинності не раніше дати його оприлюднення в електронній торговій системі.
173. Розмір плати за суборенду встановлюється за згодою сторін договору суборенди.
174. Плата за суборенду майна у частині, що не перевищує плати за договором оренди майна, що передається в суборенду, сплачується орендарю, який передає в суборенду орендоване ним майно.
Різниця між платою за суборенду та платою за договором оренди спрямовується орендарем до державного або місцевого бюджету, крім випадків, коли орендар отримав в оренду майно, яке може бути використане за будь-яким цільовим призначенням, у результаті перемоги в аукціоні. Орендар, що є переможцем такого аукціону, має право використовувати таку різницю на власний розсуд.
Контроль за перерахуванням різниці, що спрямовується орендарем до державного або місцевого бюджету, здійснюється орендодавцем.
Порядок страхування орендованого майна
175. Орендар протягом десяти календарних днів з дати укладення договору оренди зобов’язаний застрахувати орендоване нерухоме та інше окреме індивідуально визначене майно на користь балансоутримувача, а єдиний майновий комплекс - на користь орендодавця майна на період строку дії договору оренди на суму:
вартості майна відповідно до висновку про ринкову вартість (акта оцінки), визначеного відповідно до законодавства про оцінку майна, під час передачі такого майна в оренду - якщо така оцінка майна здійснювалася; або
балансової вартості майна, але не менше ніж добуток місячної орендної плати за орендоване майно за договором оренди, помножений на 100, - якщо оцінка ринкової вартості такого майна не здійснювалася.
Орендар зобов’язаний постійно поновлювати договір страхування так, щоб протягом строку дії договору оренди майно було застрахованим.
Якщо договір страхування орендованого майна укладений балансоутримувачем (орендодавцем) до моменту передачі такого майна в оренду, то орендар може бути звільнений від обов’язку страхувати таке майно.
176. Орендар протягом десяти календарних днів з дати укладення договору страхування надає балансоутримувачу та орендодавцю завірені належним чином копії договору страхування (договорів страхування) і платіжного доручення (платіжних доручень) про сплату страхового платежу (страхових платежів).
177. Оплата послуг страховика здійснюється за рахунок орендаря (страхувальника).
178. Орендодавці контролюють своєчасність укладення договорів страхування орендованого майна та у разі порушення орендарем обов’язку щодо укладення договору страхування повідомляють орендаря про розірвання договору оренди.
179. У разі настання страхового випадку, в результаті якого було пошкоджене орендоване майно, на балансоутримувача або орендодавця (в разі оренди єдиного майнового комплексу) покладається обов’язок щодо вжиття заходів для відновлення орендованого майна за рахунок отриманих ним страхових виплат.
Особливості передачі в оренду газорозподільних систем або їх складових
180. Порядок та особливості передачі в оренду газорозподільних систем або їх складових, власником яких є держава, а також газорозподільних систем або їх складових, які перебувають на балансі акціонерного товариства "Національна акціонерна компанія "Нафтогаз України" та її дочірніх підприємств, визначається Законом та цим Порядком з урахуванням особливостей, визначених Законами України "Про ринок природного газу", "Про трубопровідний транспорт" і постановою Кабінету Міністрів України від 21 лютого 2017 р. № 95 "Про забезпечення ефективного використання газорозподільних систем або їх складових" (Офіційний вісник України, 2017 р., № 20, ст. 559, № 29, ст. 848).
181. Орендна плата за користування газорозподільними системами або їх складовими, власником яких є держава, а також об’єктів газорозподільних систем або їх складових, що перебувають на балансі акціонерного товариства "Національна акціонерна компанія "Нафтогаз України" та її дочірніх підприємств, перераховується в повному обсязі до державного бюджету.
182. Орендна плата за користування газорозподільними системами або їх складовими, що перебувають на балансі акціонерного товариства "Національна акціонерна компанія "Нафтогаз України" та її дочірніх підприємств, перераховуються орендарем щомісяця не пізніше 5 числа.
Особливості передачі в довгострокову пільгову оренду занедбаних пам’яток культурної спадщини
183. Занедбана пам’ятка може бути передана в довгострокову пільгову оренду за результатами аукціону або без проведення аукціону особам, визначеним частиною першою, абзацами другим - четвертим частини другої статті 15 Закону (кваліфіковані особи), згідно з пунктами 183-191 цього Порядку з метою її збереження, а також залучення інвестицій для її консервації, реставрації, реабілітації, музеєфікації, ремонту або пристосування (далі - роботи із збереження пам’ятки).
( Пункт 183 в редакції Постанови КМ № 630 від 28.04.2021 )
184. Орендар, який отримав занедбану пам’ятку в оренду на умовах довгострокової пільгової оренди та виконав роботи із збереження пам’ятки, має право:
на зарахування частини витрат, здійснених ним на виконання робіт із збереження пам’ятки, в рахунок зменшення орендної плати, якщо така пам’ятка передана в оренду за результатами аукціону. Порядок здійснення такого зарахування, розмір зарахування і строк оренди, за який відбувається зарахування, визначаються у пункті 157 цього Порядку; або
на застосування зменшеної орендної плати за договором оренди (далі - пільгова орендна плата), якщо занедбана пам’ятка передана в оренду без аукціону кваліфікованій особі. Розмір пільгової орендної плати визначається у Методиці розрахунку орендної плати.
( Пункт 184 в редакції Постанови КМ № 630 від 28.04.2021 )
185. Занедбана пам’ятка передається у довгострокову пільгову оренду, якщо виконуються такі умови:
занедбана пам’ятка перебуває в аварійному або незадовільному стані або стані часткової втрати (більше ніж на 50 відсотків) автентичності об’єкта, що підтверджується актом про стан збереження занедбаної пам’ятки, складеним за формою, визначеною Порядком обліку об’єктів культурної спадщини;
прогнозна вартість робіт із збереження занедбаної пам’ятки становить суму, визначену в пункті 186 цього Порядку. Прогнозна вартість робіт із збереження занедбаної пам’ятки визначається згідно з погодженим органом охорони культурної спадщини реставраційним завданням та підготовленим балансоутримувачем або потенційним орендарем на підставі такого завдання техніко-економічним обґрунтуванням очікуваної вартості робіт або кошторисної документації на виконання робіт із збереження пам’ятки, що є частиною науково-проектної документації (у разі наявності такої документації на момент прийняття рішення про передачу занедбаної пам’ятки в довгострокову пільгову оренду);
одночасно з погодженням реставраційного завдання орган охорони культурної спадщини надав погодження, передбачене статтею 18 Закону України "Про охорону культурної спадщини" (якщо таке погодження не було надане раніше).
( Пункт 185 в редакції Постанови КМ № 630 від 28.04.2021 )
186. Строк оренди за договором довгострокової пільгової оренди становить:
від 15 до 20 років, - якщо вартість робіт із збереження занедбаної пам’ятки становить у гривневому еквіваленті 700 євро за 1 кв. метр пам’ятки;
від 20 до 25 років, - якщо вартість робіт із збереження занедбаної пам’ятки становить у гривневому еквіваленті від 1 до 4 млн. євро;
від 25 до 30 років, - якщо вартість робіт із збереження пам’ятки становить у гривневому еквіваленті від 4 до 6 млн. євро;
від 30 до 35 років, - якщо вартість робіт із збереження занедбаної пам’ятки становить у гривневому еквіваленті від 6 до 8 млн. євро;
від 35 до 49 років, - якщо вартість робіт із збереження занедбаної пам’ятки становить у гривневому еквіваленті від 8 до 10 млн. євро;
49 років, - якщо вартість робіт із збереження занедбаної пам’ятки становить у гривневому еквіваленті більш як 10 млн. євро.
Строк оренди зазначається у затверджених орендодавцем умовах оренди на підставі розрахунків, наведених у техніко-економічному обґрунтуванні або кошторисній документації на виконання робіт із збереження занедбаної пам’ятки, що передбачені пунктом 185 цього Порядку.
( Порядок доповнено пунктом 186 згідно з Постановою КМ № 630 від 28.04.2021 )
187. Орендодавцем за договором довгострокової пільгової оренди занедбаної пам’ятки є Фонд державного майна (щодо майна державної власності) і орган, визначений рішенням представницького органу місцевого самоврядування (щодо майна комунальної власності).
Підставою для передачі занедбаної пам’ятки, що перебуває у державній власності, в довгострокову пільгову оренду є рішення Фонду державного майна, а щодо занедбаних пам’яток, що перебувають у комунальній власності, - рішення відповідного представницького органу місцевого самоврядування.
Фонд державного майна, представницький орган місцевого самоврядування приймають рішення, передбачені цим пунктом, за наявності погодження, наданого органом охорони культурної спадщини відповідно до статті 18 Закону України "Про охорону культурної спадщини".
( Порядок доповнено пунктом 187 згідно з Постановою КМ № 630 від 28.04.2021 )
188. В інформації про потенційний об’єкт оренди, що включений до Переліку відповідного типу, яка оприлюднюється в електронній торговій системі та на офіційному веб-сайті орендодавця, зазначаються відомості про наявність рішення про передачу занедбаної пам’ятки у довгострокову пільгову оренду. Якщо рішення про передачу занедбаної пам’ятки в оренду чи довгострокову пільгову оренду прийняте після включення пам’ятки до Переліку відповідного типу, то інформація про таке рішення зазначається в оголошенні про передачу майна в оренду або інформаційному повідомленні про передачу об’єкта оренди без проведення аукціону.
Технічний паспорт занедбаної пам’ятки і документ, який підтверджує державну реєстрацію права власності держави (територіальної громади) на занедбану пам’ятку, підлягають оприлюдненню через електронну торгову систему в оголошенні про передачу майна в оренду або інформаційному повідомленні про передачу об’єкта оренди без проведення аукціону.
( Порядок доповнено пунктом 188 згідно з Постановою КМ № 630 від 28.04.2021 )
189. Згода орендодавця на виконання робіт із збереження занедбаної пам’ятки, що дає право на зарахування витрат орендаря у рахунок орендної плати та передбачає виконання робіт із збереження занедбаної пам’ятки, переданої в оренду за результатами аукціону, надається згідно з пунктом 157 цього Порядку. Згода орендодавця на виконання робіт із збереження занедбаної пам’ятки, переданої в оренду без аукціону, надається ним під час оприлюднення інформаційного повідомлення або під час укладення договору оренди (якщо інформаційне повідомлення не оприлюднене).
Обов’язковими додатковими умовами довгострокової пільгової оренди занедбаних пам’яток є:
обов’язок орендаря дотримуватися умов охоронного договору, укладеного між балансоутримувачем і органом охорони культурної спадщини;
обов’язок орендаря дотримуватися погоджених органом охорони культурної спадщини положень реставраційного завдання на виконання робіт із збереження занедбаної пам’ятки;
зобов’язання орендаря не пізніше ніж протягом 12 місяців з дати укладення договору довгострокової пільгової оренди за свій рахунок розробити та погодити з органом охорони культурної спадщини науково-проектну документацію на виконання робіт із збереження занедбаної пам’ятки (якщо така погоджена органом охорони культурної спадщини документація відсутня на момент прийняття рішення про передачу занедбаної пам’ятки в довгострокову пільгову оренду) та отримати дозвіл органу охорони культурної спадщини на проведення робіт із збереження занедбаної пам’ятки відповідно до вимог статті 26 Закону України "Про охорону культурної спадщини", якщо орендар виступатиме замовником робіт із збереження пам’ятки);
зобов’язання орендаря виконати передбачені науково-проектною документацією роботи із збереження занедбаної пам’ятки протягом не більш як п’яти років з дати укладення договору довгострокової пільгової оренди. Зазначений строк може бути продовжений орендодавцем лише один раз не більше ніж на один рік за умови сплати орендарем штрафу в розмірі піврічної орендної плати, встановленої договором довгострокової пільгової оренди.
У договорі довгострокової пільгової оренди також обов’язково зазначається, що:
орендодавець зобов’язаний розірвати договір в односторонньому порядку за власною ініціативою в разі порушення орендарем вимог Закону України "Про охорону культурної спадщини", додаткових умов оренди, строків виконання робіт із збереження занедбаної пам’ятки або іншого істотного порушення умов договору із збереження занедбаної пам’ятки;
орендар має право, якщо він отримав майно в оренду за результатами аукціону, передати в суборенду всю або частину занедбаної пам’ятки. Письмова згода на передачу занедбаної пам’ятки або її частини в суборенду надається орендодавцем відповідно до цього Порядку;
у разі коли внаслідок виконання робіт із збереження занедбаної пам’ятки площа занедбаної пам’ятки змінилася, сторони договору зобов’язуються внести зміни до договору з метою приведення площі об’єкта оренди у відповідність із фактичною площею.
( Порядок доповнено пунктом 189 згідно з Постановою КМ № 630 від 28.04.2021 )
190. Після завершення виконання робіт із збереження занедбаної пам’ятки орендар надає орендодавцю:
висновок органу охорони культурної спадщини про відповідність робіт із збереження пам’ятки науково-проектній документації на виконання робіт із збереження занедбаної пам’ятки, що погоджена органом охорони культурної спадщини в установленому порядку;
документи, передбачені пунктом 155 цього Порядку, та рецензію на звіт про оцінку майна. Рецензування звіту про оцінку майна (акта оцінки майна) здійснюється відповідно до Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні".
( Порядок доповнено пунктом 190 згідно з Постановою КМ № 630 від 28.04.2021 )
191. Протягом 30 календарних днів після отримання від орендаря документів, передбачених пунктом 190 цього Порядку, орендодавець приймає рішення про:
зарахування витрат орендаря, здійснених на виконання робіт із збереження занедбаної пам’ятки, в рахунок зменшення орендної плати з урахуванням вимог і обмежень, передбачених пунктом 157 цього Порядку, - в разі передачі об’єкта оренди на аукціоні; або
застосування пільгової орендної плати за договором оренди, передбаченої договором довгострокової пільгової оренди, згідно з Методикою розрахунку орендної плати, - у разі передачі об’єкта оренди кваліфікованій особі без аукціону;
внесення змін до договору оренди з метою приведення строку оренди у відповідність із фактичним обсягом інвестицій для збереження занедбаної пам’ятки згідно із погодженою органом охорони культурної спадщини науково-проектною документацією в установленому порядку, але не довше, ніж строк дії договору. Обсяг інвестицій визначається в порядку, передбаченому пунктом 186 цього Порядку. Якщо сума інвестицій, фактично здійснених для збереження занедбаної пам’ятки, є меншою за мінімальну вартість, визначену абзацом другим пункту 186 цього Порядку, строк оренди становить шість років;
внесення змін до договору оренди з метою приведення площі орендованого майна у відповідність із фактичною площею за результатами виконання робіт із збереження занедбаної пам’ятки.
Орендодавець приймає рішення про відмову в зарахуванні витрат орендаря, понесених на виконання робіт із збереження занедбаної пам’ятки, в рахунок зменшення орендної плати, про відмову в застосуванні пільгової орендної плати, якщо з поданих орендарем документів вбачається та/або підтверджується іншими наявними в орендодавця документами, що збереження занедбаної пам’ятки виконано з порушенням строків, передбачених додатковими умовами оренди, або що роботи із збереження занедбаної пам’ятки виконані з істотними порушеннями науково-проектної документації, погодженої в установленому порядку органом охорони культурної спадщини.
( Порядок доповнено пунктом 191 згідно з Постановою КМ № 630 від 28.04.2021 )
Додаток 1
до Порядку
ПЕРЕЛІК
документів, що подаються потенційними орендарями, які звернулися із заявою про включення об’єкта оренди до Переліку другого типу або заявою про оренду об’єкта з Переліку другого типу
| Потенційний орендар | Перелік документів* |
| 1. Орган державної влади, орган місцевого самоврядування, інші установи і організації, діяльність яких фінансується за рахунок державного або місцевих бюджетів, у тому числі Пенсійний фонд України та його органи, державні та комунальні підприємства, установи, організації у сфері культури і мистецтв | інформація про реєстрацію згідно з вимогами законодавства та її внесення органами державної податкової служби в установленому порядку до Реєстру неприбуткових організацій та установ (крім державних та комунальних підприємств у сфері культури і мистецтв) |
| 2. Релігійна організація | статут (положення) релігійної організації та документи, що підтверджують її реєстрацію в порядку, передбаченому статтею 14 Закону України "Про свободу совісті та релігійні організації" |
| 2-1. Релігійна організація, яка на момент введення в дію Закону України "Про оренду державного та комунального майна" безоплатно використовувала об’єкт оренди на підставі договору позички або іншого договору і бажає укласти договір оренди | статут (положення) релігійної організації та документи, що підтверджують її реєстрацію в порядку, передбаченому статтею 14 Закону України "Про свободу совісті та релігійні організації"; копія договору позички або іншого договору, за яким релігійна організація на момент введення в дію Закону України "Про оренду державного та комунального майна" безоплатно використовувала майно, що є об’єктом оренди |
| 3. Дипломатичне представництво, консульська установа іноземних держав, представництво міжнародних міжурядових організацій в Україні для виконання функцій дипломатичного представництва, консульських і статутних функцій міжнародних міжурядових організацій | документ, що посвідчує статус відповідного представництва, установи чи організації |
| 3-1. Державне підприємство України "Міжнародний дитячий центр "Артек" для організації оздоровлення та відпочинку дітей | статут державного підприємства та документ, що підтверджує наявність ліцензії на право провадження медичної практики у сфері оздоровлення дітей (копія виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань) |
| 3-2. Державне підприємство "Гарант-сервіс" для забезпечення організації харчування і торговельного обслуговування працівників органів державної влади, а також органів (апаратів), утворених для забезпечення діяльності Президента України, Кабінету Міністрів України, Верховної Ради України, Ради національної безпеки і оборони України, а також для організації обслуговування офіційних і представницьких заходів | статут державного підприємства |
| 3-3. Державне підприємство "Реінтеграція та відновлення" для забезпечення захисту прав і свобод громадян України, що проживають на тимчасово окупованій території України, допомоги громадянам України з гуманітарно-кризових питань та здійснення заходів із передачі та репатріації тіл (останків) осіб, загиблих (померлих) у зв’язку із збройною агресією проти України | статут державного підприємства |
| 4. Музей | установчий документ музею, а також документи, які підтверджують виконання засновниками музею вимог, передбачених частиною третьою статті 7 Закону України "Про музеї та музейну справу". Документи щодо матеріальної бази та її оснащення подаються в разі їх наявності |
| 5. Заклад освіти будь-якої форми власності, що має ліцензію на провадження освітньої діяльності | установчий документ юридичної особи, яка отримала ліцензію на провадження освітньої діяльності, та документ, що підтверджує наявність ліцензії на право провадження відповідного виду освітньої діяльності (копія виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань) |
| 6. Громадська організація (об’єднання) ветеранів для розміщення реабілітаційних установ для ветеранів | установчий документ витяг з Реєстру неприбуткових установ та організацій, що підтверджує перебування в ньому організації/установи не менше 12 місяців до дати подання заяви баланс і звіт про використання доходів (прибутків) за останній повний рік перелік членів та/або засновників з інформацією про загальну суму сплачених ними внесків за останній звітний рік для фінансування її статутної діяльності (за наявності - також і за останні два роки) інформація про суми благодійних внесків (пожертв), залучених за останній звітний рік (за наявності - також і за останні два роки) за наявності - інформація про суму міжнародної технічної допомоги, отриманої від іноземної держави, уряду, уповноваженої урядом іноземної держави органу або організації, іноземного муніципального органу або міжнародної організації, що надають міжнародну технічну допомогу відповідно до міжнародних договорів України, за поточний рік (за наявності - також і за останні два роки) за наявності - інформація про фінансування та/або підтримку за рахунок коштів державного або місцевих бюджетів біографічна довідка про всіх членів керівних органів, що містить прізвище, ім’я і по батькові, дату народження, освіту, інформацію про місце роботи за останні десять років та інформацію про членство в інших громадських, та/або благодійних об’єднаннях станом на дату складення довідки інформація про поточних членів, керівників та засновників організації, що включає їх прізвище, ім’я і по батькові інформація про майнову базу організації/установи, зокрема про приміщення, в яких організація/установа провадить діяльність станом на дату звернення, із зазначенням правових підстав використання відповідного майна (в межах відповідного населеного пункту/територіальної громади) звіт за попередній рік про статутну діяльність, який повинен містити: - інформацію про громадські, благодійні, інші заходи, проведені організацією/установою та/або за її участю, за напрямами статутної діяльності такої організації/установи, що включає тему заходу, мету його проведення, кількість людей, що відвідали заходи, із розміщенням фотозвіту заходів, дати і точні адреси їх проведення - інформацію про реалізовані проекти лист за підписом керівника про оприлюднення копій документів, зазначених у абзацах третьому -одинадцятому цього пункту, на веб-сайті (сторінці чи профілі в соціальній мережі) організації із наведенням адреси веб-сайту або гіперпосилання на сторінку чи профіль у соціальній мережі обґрунтування потреби в оренді об’єкта, щодо якого подана заява докази перебування професійних лікарів та/або психологів у трудових відносинах з організацією (дипломи, копії трудових книжок, інших документів, які свідчать про наявність трудових відносин) |
| 7. Громадська організація (об’єднання) у сфері культури і мистецтв | документи, передбачені абзацами першим - тринадцятим пункту 6 цього додатка докази перебування представників творчих професій у трудових відносинах з організацією (дипломи, копії трудових книжок, інших документів, що підтверджують наявність трудових відносин) |
| 8. Національні творчі спілки або їх члени під творчі майстерні | статут (положення) творчої спілки, зареєстрований в порядку, передбаченому статтею 10 Закону України "Про професійних творчих працівників і творчі спілки" витяг з Реєстру неприбуткових установ та організацій баланс і звіт про використання доходів (прибутків) неприбуткової організації за останній повний рік перелік членів творчої спілки (у кількості не менше 100 для національних творчих спілок), складений на дату звернення лист за підписом керівника організації про оприлюднення копій документів, зазначених у абзацах першому - четвертому цього пункту, на веб-сайті спілки із наведенням гіперпосилання на веб-сайт, де оприлюднені відповідні документи документ, який підтверджує членство заявника у відповідній національній творчій спілці (подається у разі індивідуального звернення члена такої спілки) |
| 9. Реабілітаційна установа для осіб з інвалідністю та дітей з інвалідністю для розміщення таких реабілітаційних установ | державна або комунальна установа подає установчий документ реабілітаційної установи та документ, що підтверджує наявність ліцензії на право провадження відповідного виду діяльності (копія виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань) громадське об’єднання додатково подає документи, передбачені абзацами першим - тринадцятим пункту 6 цього додатка |
| 10. Надавачі соціальних послуг, які включені до Реєстру надавачів та отримувачів соціальних послуг, відповідно до Закону України "Про соціальні послуги" | документ, що підтверджує внесення надавача соціальних послуг до Реєстру надавачів та отримувачів соціальних послуг |
| 11. Державні видавництва і підприємства книгорозповсюдження, вітчизняне видавництво та підприємство книгорозповсюдження, що забезпечує підготовку, випуск та (або) розповсюдження не менш як 50 відсотків книжкової продукції державною мовою (за винятком видань рекламного та еротичного характеру) | установчий документ юридичної особи довідка про випуск та/або розповсюдження не менш як 50 відсотків книжкової продукції державною мовою, надана у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України (крім державних видавництв і підприємств книгорозповсюдження) |
| 12. Народний депутат України | посвідчення народного депутата України, заява народного депутата України про надання приміщення для громадської приймальні на строк здійснення депутатських повноважень, у якій зазначається відсутність у депутата інших приймалень Якщо народний депутат України обраний по одномандатному виборчому округу, то у своїй заяві він зазначає номер відповідного округу |
| 13. Депутат місцевої ради для розміщення громадської приймальні такого депутата | копія посвідчення депутата місцевої ради та заява депутата місцевої ради про надання приміщення для громадської приймальні на строк здійснення депутатських повноважень інші документи, передбачені рішенням відповідного представницького органу місцевого самоврядування |
| 14. Потенційний орендар для організації та проведення науково-практичних, культурних, мистецьких, громадських, суспільних та політичних заходів | установчий документ юридичної особи документ, що підтверджує проведення відповідного заходу, у якому зазначено дату та строк його проведення |
| 15. Суб’єкт виборчого процесу з метою проведення публічних заходів (зборів, дебатів, дискусій) під час та на період виборчої кампанії | установчий документ юридичної особи документ, що підтверджує проведення відповідного заходу, в якому зазначено дату та строк його проведення |
| 16. Державні та комунальні спортивні клуби, дитячо-юнацькі спортивні школи, школи вищої спортивної майстерності, центри олімпійської підготовки, центри студентського спорту закладів вищої освіти, фізкультурно-оздоровчі заклади, центри фізичного здоров’я населення, центри фізичної культури і спорту осіб з інвалідністю, а також бази олімпійської, паралімпійської та дефлімпійської підготовки | установчий документ (статут, положення) форми звітності для закладів фізичної культури і спорту, що провадять спортивну та фізкультурно-оздоровчу діяльність, та інших осіб, на яких поширюється дія нормативно-правових актів Мінмолодьспорту, прийнятих на виконання вимог статті 46 Закону України "Про фізичну культуру і спорт" щодо подання статистичних спостережень у сфері фізичної культури і спорту, за останній звітний рік - 2-ФК (річна) "Звіт з фізичної культури і спорту"; 5-ФК (зведена, річна) про діяльність дитячо-юнацьких спортивних шкіл (спеціалізованих дитячо-юнацьких спортивних шкіл олімпійського резерву); 8-ФК (річна) "Звіт школи вищої майстерності" штатний розклад із зазначенням окремим рядком кількості штатних тренерів інформація про кількість вихованців, включених до складу національних збірних команд України довідка бухгалтерії щодо виконання умови про залучення позабюджетних коштів звіт про суми нарахованої заробітної плати (доходу, грошового забезпечення, допомоги, компенсації) застрахованих осіб та суми нарахованого єдиного внеску на загальнообов’язкове державне соціальне страхування за формою , затвердженою Мінфіном довідка про облікову кількість штатних тренерів у складі облікової кількості штатних працівників |
| 17. Громадські об’єднання фізкультурно-спортивної спрямованості, що є неприбутковими організаціями, внесеними до Реєстру неприбуткових установ та організацій | установчий документ (статут) форма звітності для закладів фізичної культури і спорту, що провадять спортивну та фізкультурно-оздоровчу діяльність, та інших осіб, на яких поширюється дія нормативно-правових актів Мінмолодьспорту, прийнятих на виконання вимог статті 46 Закону України "Про фізичну культуру і спорт" щодо подання статистичних спостережень у сфері фізичної культури і спорту, за останній звітний рік - 2-ФК (річна) "Звіт з фізичної культури і спорту" витяг з Реєстру неприбуткових установ та організацій, що підтверджує перебування в ньому організації (установи) протягом не менше ніж 12 місяців до дати подання заяви баланс і звіт про використання доходів (прибутків) за останній повний рік перелік членів та/або засновників та інформація про загальну суму сплачених ними внесків за останній звітний рік для фінансування їх статутної діяльності (за наявності - також за останні два роки), а якщо кількість членів становить більше ніж 100 осіб - перелік засновників та інформація про загальну кількість членів і суму сплачених ними внесків за останній звітний рік для фінансування їх статутної діяльності (за наявності - також за останні два роки) інформація про суми благодійних внесків (пожертв), залучених за останній звітний рік (за наявності - також за останні два роки) за наявності - інформація про суму міжнародної технічної допомоги, отриманої від іноземної держави, уряду, уповноважених урядом іноземної держави органу або організації, іноземного муніципального органу або міжнародної організації, що надають міжнародну технічну допомогу відповідно до міжнародних договорів України, за поточний рік (за наявності - також за останні два роки) за наявності - інформація про фінансування та/або підтримку за рахунок коштів державного або місцевих бюджетів біографічна довідка керівництва громадського об’єднання, що містить прізвище, ім’я, по батькові, дату народження, інформацію про освіту та місце роботи за останні десять років інформація про майнову базу організації (установи), зокрема про приміщення, в яких організація (установа) провадить діяльність станом на дату звернення, із зазначенням правових підстав використання відповідного майна (в межах відповідного населеного пункту (територіальної громади) звіт за попередній рік про статутну діяльність, який повинен містити інформацію про: - громадські, благодійні, інші заходи, проведені організацією (установою) безпосередньо та/або за її участю, за напрямами статутної діяльності такої організації (установи), що включає тему заходу, мету його проведення, дані про кількість людей, що відвідали заходи, з розміщенням фотозвіту про заходи, а також дати і адреси їх проведення - реалізовані проекти обґрунтування потреби в оренді об’єкта, щодо якого подана заява інформація про кількість спортсменів, включених до складу національних збірних команд України |
| 18. Спортивні клуби (крім спортивних клубів, що займаються професійним спортом), дитячо-юнацькі спортивні школи, школи вищої спортивної майстерності, центри олімпійської підготовки, центри студентського спорту закладів вищої освіти, центри фізичної культури і спорту осіб з інвалідністю, що є неприбутковими організаціями, внесеними до Реєстру неприбуткових установ та організацій, - виключно для проведення спортивних заходів або надання послуг у сфері фізичної культури і спорту, що утворені громадськими об’єднаннями фізкультурно-спортивної спрямованості | установчий документ (статут, положення) форми звітності для закладів фізичної культури і спорту, що провадять спортивну та фізкультурно-оздоровчу діяльність, та інших осіб, на яких поширюється дія нормативно-правових актів Мінмолодьспорту, прийнятих на виконання вимог статті 46 Закону України "Про фізичну культуру і спорт" щодо подання статистичних спостережень у сфері фізичної культури і спорту, за останній звітний рік - 2-ФК (річна) "Звіт з фізичної культури і спорту"; 5-ФК (річна) ; 5-ФК (зведена, річна) про діяльність дитячо-юнацьких спортивних шкіл (спеціалізованих дитячо-юнацьких спортивних шкіл олімпійського резерву); 8-ФК (річна) "Звіт школи вищої спортивної майстерності" штатний розклад із зазначенням окремим рядком кількості штатних тренерів інформація про кількість вихованців, включених до складу національних збірних команд України довідка бухгалтерії щодо виконання умови про залучення позабюджетних коштів звіт про суми нарахованої заробітної плати (доходу, грошового забезпечення, допомоги, компенсації) застрахованих осіб та суми нарахованого єдиного внеску на загальнообов’язкове державне соціальне страхування за формою , затвердженою Мінфіном довідка про облікову кількість штатних тренерів у складі облікової кількості штатних працівників витяг з Реєстру неприбуткових установ та організацій, що підтверджує перебування в ньому організації (установи) протягом не менше ніж 12 місяців до дати подання заяви перелік членів та/або засновників та інформація про загальну суму сплачених ними внесків за останній звітний рік для фінансування їх статутної діяльності (за наявності - також за останні два роки), а якщо кількість членів становить більше ніж 100 осіб - перелік засновників та інформація про загальну кількість членів і суму сплачених ними внесків за останній звітний рік для фінансування їх статутної діяльності (за наявності - також за останні два роки) інформація про суми благодійних внесків (пожертв), залучених за останній звітний рік (за наявності - також за останні два роки) за наявності - інформація про суму міжнародної технічної допомоги, отриманої від іноземної держави, уряду, уповноважених урядом іноземної держави органу або організації, іноземного муніципального органу або міжнародної організації, що надають міжнародну технічну допомогу відповідно до міжнародних договорів України, за поточний рік (за наявності - також за останні два роки) за наявності - інформація про фінансування та/або підтримку за рахунок коштів державного або місцевих бюджетів біографічна довідка керівництва відповідної установи, організації, закладу, що містить прізвище, ім’я, по батькові, дату народження, інформацію про освіту, місце роботи за останні десять років інформація про майнову базу організації (установи), зокрема про приміщення, в яких організація (установа) провадить діяльність станом на дату звернення, із зазначенням правових підстав використання відповідного майна (в межах відповідного населеного пункту (територіальної громади) звіт за попередній рік про статутну діяльність, який повинен містити інформацію про: - громадські, благодійні, інші заходи, проведені організацією (установою) безпосередньо та/або за її участю, за напрямами статутної діяльності такої організації (установи), що включає тему заходу, мету його проведення, дані про кількість людей, що відвідали заходи, з розміщенням фотозвіту про заходи, а також дати і адреси їх проведення - реалізовані проекти |
Установчий документ (статут) подається потенційним орендарем лише у разі, коли відповідний установчий документ (статут) не оприлюднено на порталі електронних сервісів, відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань".
_________
* Подається оригінал або належним чином завірена копія документа
( Додаток 1 із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 71 від 03.02.2021, № 630 від 28.04.2021, № 634 від 27.05.2022, № 1093 від 30.09.2022, № 369 від 21.04.2023, № 397 від 28.04.2023, № 381 від 02.04.2024 )
Додаток 2
до Порядку
ПЕРЕЛІК
критеріїв оцінювання організацій/установ, які мають право на отримання майна в оренду без проведення аукціону
Додаток 3
до Порядку
ПЕРЕЛІК
категорій за цільовим призначенням об’єктів оренди
| Номер категорії | Назва категорії |
| Для нерухомого майна | |
| 1 | Офісні приміщення, коворкінги. Об’єкти поштового зв’язку та розміщення суб’єктів господарювання, що надають послуги з перевезення та доставки (вручення) поштових відправлень. Редакції медіа, видавництва друкованих медіа та видавничої продукції. Ломбарди, відділення банків, інших провайдерів фінансових послуг |
| 2 | Громадські об’єднання та благодійні організації |
| 3 | Бібліотеки. Театри. Кінотеатри, діяльність з кінопоказів |
| 4 | Центри раннього розвитку дитини. Діяльність у сфері освіти, курси і тренінги |
| 5 | Тренажерні зали, заклади фізичної культури і спорту, діяльність з організації та проведення занять різними видами спорту |
| 6 | Заклади охорони здоров’я, клініки, лікарні, приватна медична практика. Аптеки. Ветеринарні лікарні (клініки), лабораторії ветеринарної медицини, ветеринарні аптеки. Медичні лабораторії |
| 7 | Науково-дослідні установи, наукові парки |
| 8 | Заклади харчування, кафе, бари, ресторани, які здійснюють продаж товарів підакцизної групи. Торговельні об’єкти, які здійснюють продаж товарів підакцизної групи |
| 9 | Заклади харчування, їдальні, буфети, кафе, які не здійснюють продаж товарів підакцизної групи. Торговельні об’єкти, які не здійснюють продаж товарів підакцизної групи |
| 10 | Склади. Камери схову, архіви |
| 11 | Нічні клуби. Ресторани з нічним режимом роботи (після 22 год). Сауни, лазні. Організація концертів та іншої видовищно-розважальної діяльності. Готелі, хостели, турбази, мотелі, кемпінги, літні будиночки. Комп’ютерні клуби та Інтернет-кафе |
| 12 | Проведення виставок |
| 13 | Пункти обміну валюти, банкомати, платіжні термінали. Торговельні автомати. Розміщення технічних засобів і антен операторів телекомунікацій, суб’єктів підприємницької діяльності, які надають послуги зв’язку, послуги доступу до Інтернету, телекомунікації, передання сигналу мовлення. Розміщення зовнішньої реклами на будівлях і спорудах. Продаж книг, газет і журналів |
| 14 | Майстерні, ательє. Салони краси, перукарні. Надання інших побутових послуг населенню |
| 15 | Ритуальні послуги. Громадські вбиральні. Збір і сортування вторинної сировини |
| 16 | Стоянки автомобілів. Розміщення транспортних підприємств з перевезення пасажирів і вантажів. Станції технічного обслуговування автомобілів |
| 17 | Розміщення суб’єктів підприємницької діяльності, які здійснюють іншу виробничу діяльність |
| 18 | Інше |
| Для нерухомого майна, якщо потенційним орендарем є суб’єкт, передбачений статтею 15 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" | |
| 1 | Органи державної влади та органи місцевого самоврядування, інші установи і організації, діяльність яких фінансується за рахунок державного або місцевих бюджетів |
| 2 | Пенсійний фонд України та його органи |
| 3 | Державні та комунальні підприємства, установи, організації у сфері культури і мистецтв |
| 4 | Громадські організації (об’єднання) у сфері культури і мистецтв (у тому числі національні творчі спілки або їх члени під творчі майстерні) |
| 5 | Музеї |
| 6 | Громадські організації (об’єднання) ветеранів для розміщення реабілітаційних установ для ветеранів |
| 7 | Реабілітаційні установи для осіб з інвалідністю та дітей з інвалідністю для розміщення таких реабілітаційних установ |
| 8 | Релігійні організації для забезпечення проведення релігійних обрядів та церемоній |
| 9 | Заклади освіти |
| 10 | Державні та комунальні спеціалізовані підприємства, установи та заклади соціального обслуговування, що надають соціальні послуги відповідно до Закону України "Про соціальні послуги" |
| 11 | Редакції державних і комунальних періодичних видань, державні видавництва, підприємства книгорозповсюдження, вітчизняні видавництва та підприємства книгорозповсюдження, що забезпечують підготовку, випуск та (або) розповсюдження не менш як 50 відсотків книжкової продукції державною мовою (за винятком видань рекламного та еротичного характеру) |
| 12 | Громадська приймальня народного депутата України або депутата місцевої ради |
| 13 | Дипломатичні представництва та консульські установи іноземних держав, представництва міжнародних міжурядових організацій в Україні |
| 14 | Організація та проведення науково-практичних, культурних, мистецьких, громадських, суспільних та політичних заходів |
| 15 | Проведення публічних заходів (зборів, дебатів, дискусій) під час та на період виборчої кампанії |
| 16 | Надавач соціальних послуг, який включений до Реєстру надавачів та отримувачів соціальних послуг, відповідно до Закону України "Про соціальні послуги", що не є державним та комунальним спеціалізованим підприємством, установою та закладом соціального обслуговування |
| Для єдиних майнових комплексів | |
| 1 | Підприємства тютюнової промисловості, лікеро-горілчаної та виноробної промисловості |
| 2 | Підприємства з виробництва електричного та електронного устаткування |
| 3 | Підприємства з виробництва деревини та виробів з деревини, меблів |
| 4 | Підприємства з організації концертно-видовищної та виставкової діяльності |
| 5 | Розміщення морського, залізничного та автомобільного транспорту |
| 6 | Підприємства торгівлі |
| 7 | Підприємства з випуску лотерейних білетів та проведення лотерей |
| 8 | Підприємства кольорової металургії, нафтогазодобувної промисловості |
| 9 | Підприємства електроенергетики, газової, хімічної і нафтохімічної промисловості, чорної металургії |
| 10 | Підприємства зв’язку |
| 11 | Підприємства з виробництва швейної та текстильної промисловості |
| 12 | Підприємства ресторанного господарства (крім ресторанів) |
| 13 | Підприємства з виробництва транспортних засобів, устаткування та їх ремонту, виробництва машин та устаткування, призначеного для механічного, термічного оброблення матеріалів або здійснення інших операцій |
| 14 | Підприємства з виробництва гумових та пластмасових виробів |
| 15 | Підприємства лісового господарства, рибного господарства |
| 16 | Підприємства целюлозно-паперової промисловості, переробки відходів |
| 17 | Підприємства з видобування неенергетичних матеріалів |
| 18 | Підприємства з надання додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій |
| 19 | Підприємства паливної промисловості |
| 20 | Підприємства побутового обслуговування |
| 21 | Підприємства сільського господарства, харчової промисловості (крім лікеро-горілчаної та виноробної промисловості) |
| 22 | Підприємства з металообробки, легкої (крім швейної та текстильної) промисловості |
| 23 | Підприємства з виробництва будівельних матеріалів |