Положення про порядок приватизації майна радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств, а також заснованих на їх базі орендних підприємств

1. Це Положення розроблено відповідно до Закону України "Про особливості приватизації майна в агропромисловому комплексі", постанови Кабінету Міністрів України від 15 листопада 1995 р. N 911 "Про першочергові заходи щодо реалізації Програми діяльності Кабінету Міністрів України на 1995-1996 роки" і визначає порядок приватизації майна радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств і організацій, а також заснованих на їх базі орендних підприємств.

2. Відповідно до цього Положення приватизації підлягає майно радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств і організацій (надалі - радгоспи), а також створених на їх базі орендних підприємств, які за основним напрямком своєї господарської діяльності здійснюють виробництво сільськогосподарської продукції та згідно із загальним класифікатором галузей народного господарства України (ЗКГНГ) мають коди від 21000 до 21260.

3. Радгоспи підлягають приватизації шляхом їх перетворення у колективні сільськогосподарські підприємства або відкриті акціонерні товариства.

Радгоспи, що приватизуються за погодженням з Кабінетом Міністрів України або створені на базі міжгосподарських підприємств, заснованих колгоспами та іншими недержавними сільськогосподарськими підприємствами, а також орендні підприємства, створені на базі радгоспів, підлягають приватизації шляхом їх перетворення у відкриті акціонерні товариства.

4. Об'єктом приватизації майна радгоспів є їх цілісні майнові комплекси. До складу цілісних майнових комплексів не входять державний житловий фонд, інші об'єкти, що не підлягають приватизації відповідно до умов приватизації майна радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств, визначених Законом України "Про особливості приватизації майна в агропромисловому комплексі".

Об'єктом при приватизації майна орендних підприємств, створених на базі радгоспів, є цілісні майнові комплекси цих радгоспів.

5. Покупцями об'єктів приватизації при перетворенні радгоспів у колективні сільськогосподарські підприємства можуть бути товариства покупців, створені працівниками радгоспу та прирівняними до них особами (далі - товариства покупців).

6. До працівників радгоспу, що приватизується, прирівнюються особи, які вийшли з цього підприємства на пенсію, звільнені у зв'язку із скороченням штатів і не працюють з моменту звільнення на інших підприємствах, особи, які мають право відповідно до законодавства України повернутися на попереднє місце роботи на цьому підприємстві, та інваліди, які звільнені у зв'язку з каліцтвом або професійним захворюванням за станом здоров'я.

7. При розміщенні акцій відкритих акціонерних товариств, створених на базі радгоспів, право на їх пільгове придбання з використанням приватизаційних майнових сертифікатів, а також власних коштів і компенсаційних сертифікатів мають працівники радгоспу, прирівняні до них особи, а також члени сімей працівників радгоспу, які проживають разом з ними, та особи, зайняті в соціальній сфері на селі, визначені частиною восьмою статті 6 Земельного кодексу України, а саме, працівники освіти, охорони здоров'я, культури, побутового обслуговування населення, зв'язку, торгівлі та громадського харчування, правоохоронних органів, Рад народних депутатів та їх виконавчих комітетів, а також пенсіонери з числа цих осіб.

Акції, що залишилися нереалізованими працівникам радгоспу та особам, зазначеним у частині першій цього пункту, можуть бути придбані іншими покупцями, визнаними такими відповідно до статті 8 Закону України "Про приватизацію майна державних підприємств", на загальних підставах.

8. Колгоспи, інші сільськогосподарські підприємства, що були засновниками міжгосподарських підприємств, на базі якого був створений радгосп, що приватизується, мають право на безоплатне одержання пакета акцій акціонерного товариства, що створюється в процесі приватизації на базі цього радгоспу, пропорційно до розмірів своїх внесків до статутних фондів зазначених міжгосподарських підприємств.

Радгоспи та інші державні сільськогосподарські підприємства реалізують це право після приватизації їх майна.

1. Приватизація майна радгоспу здійснюється покупцями шляхом подання ними до органу приватизації заяви про приватизацію згідно з Порядком подання та розгляду заяви на приватизацію, затвердженим наказом Фонду державного майна України від 26 серпня 1992 р. N 345.

2. Якщо товариство покупців або інший покупець претендує на приватизацію майна радгоспу на безоплатній основі за прискореною процедурою відповідно до статті 23 Закону України "Про особливості приватизації майна в агропромисловому комплексі" за винятком ст.6 цього Закону, то до заяви про приватизацію додаються документи, які підтверджують таке право.

3. Підставою для прийняття органом приватизації рішення про приватизацію майна радгоспу на безоплатній основі за прискореною процедурою відповідно до статті 23 Закону України "Про особливості приватизації майна в агропромисловому комплексі" є:

рішення (постанова, розпорядження) виконкому обласної (районної, міської) Ради народних депутатів трудящих, прийнятих окремо чи спільно з відповідними органами КПРС, про створення цього радгоспу на базі майна колгоспів та заснованих ними міжгосподарських підприємств без викупу державою майна цих господарств (підприємств), а також відомості про те, що держава не витрачала бюджетних коштів для придбання основних фондів і будівництва в зазначеному радгоспі. З цією метою покупець (товариство покупців (організація орендарів), створене працівниками радгоспу, що приватизується, та особами, які до них прирівнюються, або колгоспи та інші недержавні сільськогосподарські підприємства - засновники міжгосподарського підприємства, на базі якого створено цей радгосп) подає разом із заявою на приватизацію майна радгоспу копію зазначеного рішення, крім того, подається довідка видана відповідним органом (органами, яким радгосп був підпорядкований), що здійснює (здійснювали) управління державним майном, або об'єднанням (управлінням), якому доручив зазначений орган видавати такі довідки, про відсутність витрачених бюджетних коштів для придбання (введення в дію) основних фондів;

включення населених пунктів радгоспу до відповідних переліків зони гарантованого добровільного відселення внаслідок аварії на Чорнобильській АЕС, затверджених постановою Кабінету Міністрів УРСР від 23 липня 1991 р. N 106 і розпорядженням Кабінету Міністрів України від 12 січня 1993 р. N 17, або зон відселення у зв'язку з державними і громадськими потребами за рішенням Уряду або місцевих органів державної виконавчої влади. З цією метою покупець (товариство покупців (організація орендарів), створене працівниками радгоспу, що приватизується, та особами, які до них прирівнюються), подає разом із заявою на приватизацію майна радгоспу копію зазначеного рішення.

4. За результатами розгляду заяви про приватизацію та документів, що до неї додаються стосовно права покупця на пільги в процесі приватизації, орган приватизації протягом одного місяця приймає рішення про приватизацію цього радгоспу та вибір процедури приватизації.

У разі подання разом із заявою про приватизацію документів, які засвідчують право покупця на приватизацію його майна на безоплатній основі, орган приватизації приймає рішення про приватизацію майна радгоспу за прискореною процедурою відповідно до статті 23 Закону України "Про особливості приватизації майна в агропромисловому комплексі".

Якщо таких документів не було подано органу приватизації разом із заявою про приватизацію, то приватизація майна радгоспу здійснюється у порядку, викладеному у розділах 3 і 4 цього Положення.

Якщо зазначені документи були подані після прийняття органом приватизації рішення щодо процедури приватизації, то вони розглядаються комісією з приватизації як підстава для проведення приватизації на безоплатній основі за умови подання цих документів під час роботи комісії з приватизації.

1. Про прийняте рішення щодо приватизації об'єкта орган приватизації у 3-денний термін повідомляє районну (міську) Раду народних депутатів, державну адміністрацію, відповідний державний орган управління сільського господарства і продовольства, фінансовий орган, покупців, які подали заяви про приватизацію.

2. Після прийняття рішення про приватизацію радгоспу органом приватизації протягом 30 днів утворюється комісія з приватизації підприємства.

3. До складу комісії з приватизації входять на паритетних засадах представники покупців, які подали заяви про приватизацію, органу приватизації та державного органу управління сільського господарства і продовольства, відповідних Рад, фінансового органу.

За рішенням комісії до її роботи можуть залучатися представники землевпорядного та інших державних органів, експерти, консультанти та інші спеціалісти, яким на засіданнях комісії з приватизації надається право дорадчого голосу.

Головою комісії з приватизації призначається представник органу приватизації або уповноважена ним особа.

4. Проекти плану приватизації та документів, що до нього додаються, розроблені комісією з приватизації, розглядаються і затверджуються відповідним органом приватизації протягом 10 календарних днів з дня подання зазначених документів цьому державному органу на затвердження.

Трудовий колектив, у разі його незгоди з проектом плану приватизації, підготовленим комісією з приватизації, подає органу приватизації свій альтернативний проект плану приватизації у двотижневий термін з дня одержання ним для розгляду проекту плану приватизації, розробленого комісією з приватизації.

5. На підставі затвердженого плану приватизації орган приватизації у разі прийняття ним рішення про перетворення радгоспу:

у колективне сільськогосподарське підприємство - укладає з покупцем (товариством покупців) договір купівлі-продажу (безоплатної передачі) майна радгоспу;

у відкрите акціонерне товариство - затверджує статут відкритого акціонерного товариства у 10-денний термін з дня затвердження плану приватизації радгоспу і після державної реєстрації статуту, акцій та інформації про випуск акцій здійснює розміщення акцій відповідно до Положення про застосування способів приватизації майна державних підприємств, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 4 лютого 1993 р. N 56.

1. Комісія з приватизації здійснює свою роботу протягом двох місяців відповідно до Положення про комісії з приватизації, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 8 вересня 1992 р. N 371.

2. Комісія з приватизації розробляє проект плану приватизації відповідно до Положення про план приватизації, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 10 листопада 1992 р. N 476. З цією метою комісія по приватизації:

організує проведення повної інвентаризації майна радгоспу;

організує складання передаточного бухгалтерського балансу;

здійснює оцінку вартості майна об'єкта приватизації;

визначає розмір платежів, які повинні здійснити покупці в процесі приватизації;

визначає форму платежів за об'єкт приватизації та спосіб його приватизації;

розробляє проекти документів, що додаються до проекту плану приватизації.

3. За рішенням органу приватизації може проводитися повна інвентаризація майна радгоспу.

Інвентаризація здійснюється інвентаризаційною комісією відповідно до Положення про інвентаризацію майна державних підприємств, що приватизуються, а також майна державних підприємств та організацій, яке передається в оренду, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 2 березня 1993 р. N 158.

4. Передаточний бухгалтерський баланс складається на перше число того місяця, в якому здійснюється оцінка вартості майна радгоспу, що приватизується, на основі даних інвентаризаційних відомостей та протоколу про загальні результати інвентаризації і підписується головним бухгалтером та керівником радгоспу.

5. Оцінка вартості майна радгоспу, як цілісного майнового комплексу, здійснюється комісією з приватизації відповідно до Методики оцінки вартості майна під час приватизації, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 15 серпня 1996 року N 961 в 10-денний строк з дня одержання нею матеріалів про результати інвентаризації та передаточного бухгалтерського балансу.

Якщо радгосп був створений на базі колгоспів без викупу державою їх майна, то комісія з приватизації здійснює оцінку вартості основних фондів цього радгоспу, придбаних (введених у дію) за рахунок бюджетних коштів, відповідно до Методики оцінки вартості основних фондів, придбаних (введених у дію) за рахунок бюджетних коштів у радгоспах та інших державних сільськогосподарських підприємствах, організованих на базі колгоспів та заснованих ними міжгосподарських сільськогосподарських підприємств без викупу державою їх майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 21 червня 1995 р. N 447.

6. Розмір платежів за об'єкт приватизації визначається комісією з приватизації як різниця між вартістю майна радгоспу згідно з актом оцінки вартості цілісного майнового комплексу та розміром зменшення платежів відповідно до статті 6 Закону України "Про особливості приватизації майна в агропромисловому комплексі".

Комісія з приватизації використовує відомості про вартість майна, що припадає в середньому на одного члена колективного сільськогосподарського підприємства по області (Автономній Республіці Крим), які згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 19 січня 1994 р. N 19 подає до органу приватизації відповідний орган державного управління сільського господарства і продовольства у 20-денний термін з моменту повідомлення цих органів державного управління органом приватизації про прийняте рішення щодо приватизації радгоспу.

Розмір вказаного зменшення платежів розраховується як добуток середньої частки майна, що припадає на одного члена колективного сільськогосподарського підприємства по області (Автономної Республіки Крим), на кількість працівників радгоспу, що приватизується, та прирівняних до них осіб.

Якщо за результатами розрахунків виявляється, що товариство покупців (організація орендарів) має право на пільги на зменшення платежів, розмір яких дорівнює вартості майна радгоспу, що приватизується, то планом приватизації передбачається приватизація цього майна на безоплатній основі.

Якщо товариство покупців (організація орендарів) має право на зазначені пільги, розмір яких перевищує вартість майна радгоспу, що приватизується, то в плані приватизації не передбачається виплата цьому товариству (організації) відповідної компенсації за таке перевищення.

7. На підставі визначеного розміру платежів за майно радгоспу, що приватизується, комісія з приватизації пропонує на розгляд загальним зборам (зборам уповноважених) можливі форми платежів за об'єкт приватизації та способи його приватизації.

За результатами цього розгляду комісія з приватизації визначає в проекті плану приватизації спосіб приватизації радгоспу та форми платежів за об'єкт приватизації.

8. При перетворенні радгоспу у колективне сільськогосподарське підприємство платежі за його майно, що приватизується, товариство покупців здійснює приватизаційними майновими та компенсаційними сертифікатами, а також житловими чеками. При цьому в першу чергу використовуються приватизаційні майнові сертифікати, а також житлові чеки працівників радгоспу та осіб, що до них прирівнюються.

У разі, якщо товариство покупців не має достатньої кількості приватизаційних майнових сертифікатів, а також житлових чеків для розрахунків за об'єкт приватизації, то воно може здійснити частину платежів за власні кошти з використанням компенсаційних сертифікатів. При цьому товариству покупців надається право на розстрочку платежів до 5 років.

9. При перетворенні радгоспу у відкрите акціонерне товариство працівники радгоспу та прирівняні до них особи одержують право на:

безоплатне придбання акцій цього товариства, сумарна номінальна вартість яких дорівнює вартості майна радгоспу, що безоплатно передається відповідно до статті 6 Закону України "Про особливості приватизації майна в агропромисловому комплексі". Розподіл акцій, що безоплатно передаються працівникам радгоспу та прирівняним до них особам, здійснюється за дорученням органу приватизації товариством покупців (організацією орендарів) відповідно до затвердженого загальними зборами (зборами уповноважених) працівників радгоспу Положення про порядок розподілу акцій, що безоплатно передаються працівникам радгоспу та прирівняним до них особам;

придбання акцій за їх номінальною вартістю за приватизаційні майнові сертифікати, а також житлові чеки;

придбання акцій за їх номінальною вартістю за компенсаційні сертифікати та готівку з розстрочкою платежів до 5 років.

10. Комісія з приватизації складає та подає органу приватизації на затвердження, у разі приватизації радгоспу шляхом перетворення:

у колективне сільськогосподарське підприємство - проекти плану приватизації, акта оцінки об'єкта приватизації, договору купівлі-продажу (безоплатної передачі) майна радгоспу, акта приймання-передачі майна радгоспу;

у відкрите акціонерне товариство - проекти плану приватизації, акту оцінки об'єкта приватизації, статуту відкритого акціонерного товариства.

1. Приватизація радгоспу здійснюється за прискореною процедурою у разі прийняття органом приватизації такого рішення відповідно до пункту 4 розділу 2 цього Положення.

2. Орган приватизації протягом 15 днів з дня прийняття рішення про приватизацію майна за прискореною процедурою створює комісію по підготовці до приватизації у складі керівника (голова комісії) та головного бухгалтера радгоспу, що приватизується, а також представників органу приватизації та відповідного органу, уповноваженого управляти державним майном.

3. Комісія по підготовці до приватизації у місячний термін з дня затвердження її складу розробляє проект плану приватизації.

При розробці проекту плану приватизації комісія:

здійснює оцінку вартості об'єкта приватизації на підставі даних балансу на початок відповідного року та за результатами останньої повної інвентаризації майна радгоспу;

розробляє проекти необхідних документів відповідно до пункту 10 розділу 4 цього Положення залежно від обраного нею способу приватизації.

4. Проекти плану приватизації та документів, які до нього додаються, розроблені комісією по підготовці до приватизації, розглядаються і затверджуються відповідним органом приватизації у терміни, зазначені у пункті 4 розділу 3 цього Положення.

1. Зміст договору купівлі-продажу залежить від встановленої у плані приватизації форми розрахунків за об'єкт приватизації.

У разі, якщо планом приватизації визначена безоплатна передача всього майна товариству покупців, створеному працівниками радгоспу та прирівняними до них особами, то укладається договір про безоплатну передачу державного майна. Цей договір має містити такі дані:

назву об'єкта приватизації та його адресу;

відомості про сторони, що домовляються (орган приватизації та товариство покупців);

взаємні зобов'язання сторін;

інші умови, передбачені планом приватизації.

Якщо затвердженим планом приватизації передбачено внесення платежів за майно радгоспу, то до договору купівлі-продажу додатково включаються відомості про:

розмір викупу;

номери розрахункових рахунків продавця та покупця;

назви і адреси банківських установ;

умови внесення платежів.

2. До договору купівлі-продажу (безоплатної передачі) майна радгоспу можуть також включатися передбачені планом приватизації зобов'язання покупця щодо:

збереження досягнутих на момент угоди номенклатури та обсягу виробництва зазначених видів продукції (послуг);

відшкодування боргів державного підприємства;

утримання об'єктів соціально-побутового призначення;

виконання заходів щодо створення безпечних і нешкідливих умов праці та охорони навколишнього середовища, інші зобов'язання покупця і продавця.

3. У разі, якщо планом приватизації передбачені здійснення товариством покупців частини платежів з їх розстрочкою, то в договір купівлі-продажу додатково включаються умови і зобов'язання сторін щодо:

умов переходу до покупця прав власності на майно радгоспу, що приватизується;

порядку здійснення платежів та плати за їх відстрочку.

4. Протягом 10 календарних днів з моменту підписання договору купівлі-продажу (безоплатної передачі) майна радгоспу орган приватизації повідомляє про це органи, які здійснюють державну реєстрацію підприємств і організацій.

5. Договір купівлі-продажу є підставою для здійснення передбачених планом приватизації платежів і внесення коштів у банківську установу на обумовлений договором рахунок як оплату за придбане майно радгоспу.

6. Товариство покупців здійснює розрахунки за придбане майно відповідно до Положення про порядок розрахунків за придбані об'єкти приватизації, затвердженого Національним банком України 30 жовтня 1992 р. і наказом Фонду державного майна України від 2 листопада 1992 р. N 467.

При цьому термін здійснення платежів за майно радгоспу, що приватизується, приватизаційними майновими сертифікатами, а також житловими чеками не може перевищувати 6 місяців. Якщо договором купівлі-продажу передбачається здійснення розрахунків за об'єкт приватизації з розстрочкою платежів, то перший платіж здійснюється покупцем приватизаційними майновими та компенсаційними сертифікатами, а також житловими чеками протягом вказаних 6 місяців.

7. За результатами здійснення платежів між товариством покупців і органом приватизації складається акт приймання-передачі майна приватизованого радгоспу.

Зразкові форми договорів купівлі-продажу (безоплатної передачі) наведені в додатках 2-5.

1. Члени товариства покупців проводять установчі збори колективного сільськогосподарського підприємства. При цьому колективним внеском в статутний фонд колективного сільськогосподарського підприємства, що створюється, є придбане товариством покупців майно колишнього радгоспу.

2. Членами колективного сільськогосподарського підприємства, що створюється після приватизації радгоспу, відповідно до своїх особистих внесків можуть бути й інші громадяни згідно з Законом України "Про колективне сільськогосподарське підприємство".

3. Статут колективного сільськогосподарського підприємства затверджується на установчих зборах цього підприємства.

4. Державна реєстрація колективного сільськогосподарського підприємства проводиться відповідно до Положення про порядок державної реєстрації колективного сільськогосподарського підприємства, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 18 червня 1992 р. N 344.

5. До моменту державної реєстрації колективного сільськогосподарського підприємства здійснення повноважень правління цього підприємства покладається на колишнього керівника радгоспу.

6. Колективне сільськогосподарське підприємство, яке створене після завершення процесу приватизації радгоспу, є правонаступником його майнових прав і зобов'язань відповідно до умов договору між продавцем і покупцем та законодавства України.

7. Визначення розміру майнових паїв членів колективного сільськогосподарського підприємства щодо безоплатно переданого до його пайового фонду майна радгоспу здійснюється відповідно до трудової участі працівників цього радгоспу та прирівняних до них осіб за рішенням загальних зборів (зборів уповноважених) членів цього колективного сільськогосподарського підприємства.

1. В проекті плану приватизації радгоспів, що приватизуються за погодженням з Кабінетом Міністрів України, визначається пакет акцій, що тимчасово залишається у державній власності. В першу чергу комісією з приватизації (комісією по підготовці до приватизації) визначається розмір зазначеного пакета і надання пільг працівникам радгоспу, що приватизується, та прирівняним до них особам, зазначеним в пункті 9 розділу 4 цього Положення, здійснюється виходячи з розміру вказаного пакета.

2. Розмір пакета акцій, що тимчасово залишається у державній власності при приватизації майна:

сільськогосподарських підприємств, які спеціалізуються на вирощуванні багаторічних насаджень (хміль, ефіроолійні та лікарські рослини тощо), дорівнює вартості зазначених багаторічних насаджень, але не може бути меншим 25 відсотків розміру статутного фонду;

дослідних господарств, експериментальних виробництв і інших підприємств, підпорядкованих навчальним та науково-дослідним установам, повинен становити не менше 51 відсотка розміру статутного фонду.

3. Проект плану приватизації погоджується органом приватизації відповідно до Порядку погодження з Кабінетом Міністрів України умов приватизації окремих об'єктів державної власності, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 29 серпня 1994 р. N 598.

4. Орган приватизації затверджує план приватизації радгоспу, приватизація якого здійснюється за погодженням з Кабінетом Міністрів України, у 10-денний термін після одержання проекту цього плану, погодженого з Кабінетом Міністрів України.

1. В проекті плану приватизації радгоспу, створеного на базі міжгосподарських підприємств, визначається пакет акцій, що підлягає безоплатній передачі колгоспам та іншим недержавним сільськогосподарським підприємствам - засновникам радгоспу, що приватизується.

2. Розмір зазначеного в пункті 1 цього розділу пакета акцій визначається комісією з приватизації (комісією по підготовці до приватизації) при розробці плану приватизації. З цією метою комісія з приватизації (по підготовці до приватизації):

здійснює оцінку вартості майна радгоспу як цілісного майнового комплексу, відповідно до Методики оцінки вартості майна під час приватизації, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 15 серпня 1996 р. N 961;

здійснює оцінку вартості основних фондів цього радгоспу, придбаних (введених у дію) за рахунок бюджетних коштів, відповідно до Методики оцінки вартості основних фондів, придбаних (введених у дію) за рахунок бюджетних коштів у радгоспах та інших державних сільськогосподарських підприємствах, організованих на базі колгоспів та заснованих ними міжгосподарських сільськогосподарських підприємств без викупу державою їх майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 21 червня 1995 р. N 447;

розраховує розмір пакета акцій, що підлягають безоплатній передачі колгоспам та іншим сільськогосподарським підприємствам - засновникам радгоспу, що приватизується. Сумарна номінальна вартість таких акцій дорівнює різниці між вартістю цілісного майнового комплексу радгоспу та вартістю його основних фондів, придбаних (введених у дію) за рахунок бюджетних коштів.

3. Комісія з приватизації (комісія по підготовці до приватизації) визначає в проекті плану приватизації розподіл акцій в межах визначеного пакета серед колгоспів та інших сільськогосподарських підприємств, виходячи із їх внесків до статутного фонду міжгосподарського підприємства, на базі якого створений радгосп, що приватизується, відповідно до Порядку визначення часток (акцій, паїв), що належать державі у майні міжгосподарських підприємств, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 21 червня 1996 р. N 714.

4. Акції, сумарна номінальна вартість яких дорівнює вартості основних фондів радгоспу, придбаних (введених в дію) за рахунок бюджетних коштів, підлягають реалізації працівникам радгоспу та прирівняним до них особам з урахуванням пільг, зазначених у пункті 9 розділу 4 цього Положення.

1. Приватизація орендного підприємства, створеного на базі радгоспів, здійснюється виключно шляхом перетворення його у відкрите акціонерне товариство, засновником якого разом з органом приватизації відповідно до свого внеску до статутного фонду цього товариства виступає організація орендарів. У разі, якщо сума вартості майна є недостатньою для формування статутного фонду акціонерного товариства, орендне підприємство приватизується шляхом викупу майна членами трудового колективу підприємства за приватизаційні майнові сертифікати, а також житлові чеки.

2. В проекті плану приватизації визначається пакет акцій, що належить організації орендарів.

Розмір цього пакета визначається комісією з приватизації при розробці плану приватизації. З цією метою комісія з приватизації:

організує проведення повної інвентаризації майна радгоспу відповідно до пункту 2 розділу 4 цього Положення;

здійснює оцінку вартості майна орендного підприємства, створеного на базі радгоспу, як цілісного майнового комплексу, відповідно до Методики оцінки вартості майна під час приватизації, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 15 серпня 1996 р. N 961;

здійснює оцінку вартості орендованого майна радгоспу;

визначає розмір пакета акцій, що належить організації орендарів. Сумарна номінальна вартість таких акцій дорівнює різниці між вартістю цілісного майнового комплексу майна орендного підприємства, створеного на базі радгоспу, та вартістю орендованого майна радгоспу.

3. Акції, що належать державі, підлягають реалізації працівникам радгоспу та прирівняним до них особам з урахуванням пільг, зазначених у пункті 9 розділу 4 цього Положення.

Члени організації орендарів, які не є працівниками радгоспу або прирівняними до них особами, мають право на пільгове придбання акцій, що належать державі, відповідно до статті 25 Закону України "Про приватизацію майна державних підприємств".

4. Якщо орендне підприємство, яке створено на базі майна радгоспу, підлягає приватизації за погодженням з Кабінетом Міністрів України, то в плані приватизації визначається пакет акцій, що тимчасово залишається у державній власності.

Цей пакет акцій формується за рахунок акцій, що належать державі.

5. Комісія з приватизації разом з проектами документів, зазначених у пункті 10 розділу 4 цього Положення, розробляє також проект рішення про створення акціонерного товариства (установчого договору акціонерного товариства).

2.1. Передача об'єкта приватизації здійснюється Органом приватизації Товариству в 10-денний термін з моменту підписання цього Договору.

2.2. Передача об'єкта приватизації Органом приватизації і прийняття об'єкта приватизації Товариством засвідчується актом приймання-передачі, який підписується сторонами.

3.1. Кожна сторона зобов'язується виконувати обов'язки, покладені на неї цим Договором, та сприяти іншій стороні у виконанні її обов'язків.

3.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього Договору.

3.3. Сторона, яка порушила зобов'язання, зазначені в цьому Договорі, повинна їх усунути.

Товариство зобов'язане:

4.1. В установлені цим Договором терміни прийняти об'єкт приватизації.

4.2. Протягом терміну ___________________ зазначеного у плані приватизації, після підписання цього Договору виконувати такі умови, які випливають із плану приватизації, затвердженого органом приватизації (наказ від ___________ 199 р. N ___):

4.3. Надавати Органу приватизації необхідні відомості, документи тощо стосовно виконання умов цього Договору.

4.4. Якщо придбаний об'єкт приватизації відчужується Товариством, то умови цього Договору зберігають силу для нового власника.

4.5. У разі передачі придбаного об'єкта приватизації в оренду виконання умов цього Договору може бути покладено на орендаря.

Орган приватизації зобов'язаний:

5.1. Передати Товариству об'єкт приватизації в установлений в Договорі термін.

5.2. В разі необхідності сприяти Товариству в переоформленні документів на право користування земельною ділянкою.

6.1. У разі невиконання умов, зазначених у п.4.2 цього Договору, Товариство сплачує Органу приватизації такі штрафи:

а) за _________________________ - _____% від вартості об'єкта приватизації;

б) за _________________________ - _____% від вартості об'єкта приватизації;

в) за _________________________ - _____% від вартості об'єкта приватизації;

г) за _________________________ - _____% від вартості об'єкта приватизації;

д) за _________________________- _____% від вартості об'єкта приватизації.

Штраф сплачується Товариством у повному обсязі протягом 30 календарних днів з дня письмового повідомлення Товариства Органом приватизації щодо порушення умов цього Договору.

6.2. У разі не виконання умов цього Договору, Орган приватизації має право в установленому чинним законодавством України порядку розірвати цей Договір.

7.1. Орган приватизації гарантує, що об'єкт приватизації не входить до переліку об'єктів, які не підлягають приватизації, не є проданим, переданим, заставленим, під арештом не знаходиться, судових справ щодо нього немає.

7.2. Перелік переданого майна повинен відповідати акту оцінки.

7.3. Якщо будь-які умови цього Договору стають незаконними з будь-яких обставин, то це не впливає на чинність та силу інших умов цього Договору.

Ризик випадкової загибелі об'єкта приватизації несе Товариство з моменту підписання акта приймання-передачі.

Всі спори, що виникають при виконанні умов цього договору або у зв'язку з тлумаченням його пунктів, вирішуються шляхом переговорів.

Якщо сторони протягом 20 днів не досягли домовленості, то спір передається на розгляд судових органів у порядку, встановленому чинним законодавством.

10.1. Зміна умов Договору або внесення доповнень до нього можливі тільки за згодою сторін.

10.2. Всі зміни та доповнення до Договору здійснюються тільки у письмовій формі.

10.3. У разі невиконання однією із Сторін умов цього Договору він може бути змінений або розірваний на вимогу другої Сторони за рішенням суду або арбітражного суду.

Всі витрати, пов'язані з укладанням цього Договору, та виконанням його, бере на себе Товариство.

Договір складений в 4 примірниках, які мають однакову юридичну силу.

2.1. Передача об'єкта приватизації здійснюється Органом приватизації згідно з актом приймання-передачі.

3.1. Кожна сторона зобов'язується виконувати обов'язки, покладені на неї цим Договором, та сприяти другій стороні у виконанні її обов'язків.

3.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього Договору.

3.3. Сторона, яка порушила зобов'язання, зазначені в цьому Договорі, повинна їх усунути.

Товариство зобов'язане:

4.1. Прийняти об'єкт приватизації.

4.2. Після підписання цього Договору виконувати умови, які випливають із плану приватизації, затвердженого органом приватизації (наказ від ________________ 199__ р. N ___), протягом терміну ______________ зазначеного у ньому.

4.3. Надавати Органу приватизації необхідні відомості, документи тощо стосовно виконання умов цього Договору.

4.4. Якщо придбаний об'єкт приватизації відчужується Товариством, то умови цього Договору зберігають силу для нового власника.

4.5. У разі передачі придбаного об'єкта приватизації в оренду виконання умов цього Договору може бути покладено на орендаря.