| |Кіото, вул. Путивльська, вул. Кузбаська, |
| |просп. Броварський, вул. Попудренка, пл. |
| |Новоросійська. |
|---------------------+------------------------------------------|
|137. Биківня |Межа забудови сел. Биківня, просп. |
| |Броварський. |
|---------------------+------------------------------------------|
|138. Птахофабрика |Межа території Київської птахофабрики, |
| |просп. Броварський. |
|---------------------+------------------------------------------|
|139. Військове |Межа території спецпризначення, межа |
|містечко (Броварський|міста, просп. Броварський. |
|пр.) | |
|---------------------+------------------------------------------|
|140. Білодібровне |Межа Білодібровного і Дніпровського |
|лісництво (південна |лісництв, лісна дорога, обмеження лісовими|
|частина) |кварталами: 36-41 - з півночі та 42, |
| |52-56, 43-49-3 півдня Білодібровного |
| |лісництва і південною межею земель |
| |радгоспу ім. Кірова, межа міста, просп. |
| |Броварський (виключно територій сел. |
| |Биківня, птахофабрики, спецтериторії). |
|---------------------+------------------------------------------|
|141. Острів |Прибережна смуга острова Долобецький. |
|Долобецький | |
|---------------------+------------------------------------------|
|142. Лівобережний |Просп. Броварський, вул. Марини Раскової, |
| |вул. Ованеса Туманяна, прибережна смуга |
| |Русанівського каналу. |
|---------------------+------------------------------------------|
|143. Лівобережна |Вул. Ованеса Туманяна, вул. Марини |
|промзона |Раскової, вул. Луначарського, вул. |
| |Олександра Мильчакова, смуга залізниці, |
| |просп. Возз'єднання, прибережна смуга |
| |Русанівського каналу. |
|---------------------+------------------------------------------|
|144. Русанівка |Прибережна смуга Русанівського каналу та |
| |Русанівської протоки. |
|---------------------+------------------------------------------|
|145. Березняки |Просп. Возз'єднання, вул. Березняківська, |
| |Дніпровська набережна, прибережна смуга |
| |р. Дніпро. |
|---------------------+------------------------------------------|
|146. Промзона по |Просп. Возз'єднання, вул. Тампере, вул. |
|вул. Каунаська |Регенераторна, вул. Каунаська, вул. |
| |Березнева, Харківське шосе, вул. Сиваська,|
| |вул. Празька, смуга залізниці. |
|---------------------+------------------------------------------|
|147. Ленінградська |Просп. Возз'єднання, вул. Тампере, вул. |
|площа |Регенераторна, вул. Каунаська, вул. |
| |Березнева, Харківське шосе, вул. Сиваська,|
| |вул. Празька, вул. Володимира Сосюри, вул.|
| |Івана Сергієнка, пров. Карельський, вул. |
| |Червоноградська, просп. Юрія Гагаріна, |
| |бул. Верховної Ради, межа залізниці. |
|---------------------+------------------------------------------|
|148. Дарницька |Просп. Юрія Гагаріна, вул. Попудренка, |
|промзона |межа лісного масиву Дніпровського |
| |лісництва і території ВО "Хімволокно", |
| |межа території ДВРЗ, вул. Академіка |
| |Бутлерова, вул. Калачівська, вул. |
| |Бакинських комісарів, вул. Празька, вул. |
| |Володимира Сосюри, вул. Сергієнка, пров. |
| |Карельський, вул. Червоногвардійська. |
|---------------------+------------------------------------------|
|149. Стара Дарниця |Вул. Празька, вул. Бакинських комісарів, |
| |вул. Калачівська, вул. Вільнюська, вул. |
| |Новаторів, вул. Станюковича, вул. |
| |Алма-Атинська, смуга під'їзного шляху та |
| |залізниці. |
|---------------------+------------------------------------------|
|150. Промзона по |Смуга залізниці та під'їзного шляху, вул. |
|вул. Довбуша |Алма-Атинська, вул. Станюковича, вул. |
| |Новаторів, вул. Вільнюська, вул. |
| |Калачівська, вул. Академіка Бутлерова, |
| |межа території ДВРЗ, межа лісового масиву |
| |Дніпровського лісництва, межа забудови |
| |сел. ДВРЗ. |
|---------------------+------------------------------------------|
|151. Селище ДВРЗ |Межа території забудованої кварталами |
| |сел. ДВРЗ. |
|---------------------+------------------------------------------|
|152. ДВРЗ - Депо |Південна межа забудови сел. ДВРЗ, межа |
| |лісового масиву Дніпровського лісництва, |
| |вул. Зрошувальна, смуга та межа території |
| |господарства залізниці. |
|---------------------+------------------------------------------|
|153. Рибне |Межа території підсобного господарства |
| |"Рибне". |
|---------------------+------------------------------------------|
|154. Дніпровське, |Броварське шосе, межа міста Києва, вул. |
|Микільське та |Лісна, вул. Світла, межа лісового масиву |
|Дарницьке лісництва |Дніпровського, Микільського та Дарницького|
| |лісництв, виключно території підсобного |
| |господарства "Рибне". |
|---------------------+------------------------------------------|
|155. Промзона Позняки|Вул. Березняківська, смуга залізниці та |
| |межа Харківського і Дарницького районів, |
| |вул. Любарська, межа приватної забудови, |
| |вул. Здолбунівська, вул. Сортувальна, межа|
| |забудови житлового кварталу по вул. |
| |Здолбунівській та житлової приватної |
| |забудови с. Позняки, Дніпровська |
| |набережна. |
|---------------------+------------------------------------------|
|156. Позняки |Межа приватної забудови с. Позняки, межа |
| |житлового кварталу Позняки, вул. |
| |Сортувальна, вул. Здолбунівська, межа |
| |приватної забудови, вул. Любарська, |
| |межа Харківського і Дарницького районів, |
| |смуга залізниці, Харківське шосе, вул. |
| |Здолбунівська, вул. Драгоманова. вул. Анни|
| |Ахматової, просп. Петра Григоренка, вул. |
| |Княжий Затон, вул, Урлівська, пров. |
| |Трубізький, вул. Тальнівська. Дніпровська |
| |набережна. |
|---------------------+------------------------------------------|
|157. Харківський |Харківське шосе, вул. Тростянецька, межа |
|північний |парку Партизанської Слави, вул. |
| |Славгородська, вул. Кронштадтська, |
| |Харківське шосе, вул. Архітектора |
| |Вербицького, вул. Тростянецька, вул. Анни |
| |Ахматової, вул. Драгоманова, вул. |
| |Здобунівська. |
|---------------------+------------------------------------------|
|158. Нова Дарниця |Харківське шосе, вул. Тростянецька, вул. |
| |Вереснева, смуга залізниці. |
|---------------------+------------------------------------------|
|159. Бориспільська |Вул. Вереснева, вул. Бориспільська, вул. |
| |Поліська, межа ділянки Рембази |
| |спецтериторії, вул. Росошанська, межа |
| |ділянки Рембази спецтериторії, |
| |вул. Тростянецька. |
|---------------------+------------------------------------------|
|160. Промзона по |Вул. Вереснева, смуга залізниці, межа |
|вул. Бориспільська - |лісного масиву Микільського лісництва, |
|Рембаза |східна межа парку Партизанської Слави, |
| |вул. Тростянецька, межа Рембази |
| |спецтериторії, вул. Росошанська, межа |
| |ділянки Рембази спецтериторії, вул. |
| |Поліська, вул. Бориспільська. |
|---------------------+------------------------------------------|
|161. Парк |Вул. Ялинкова, пров. Грузинський, вул. |
|Партизанської Слави |Борова, вул. Славгородська, межа парку |
| |Партизанської Слави, вул. Тростянецька, |
| |західна межа Рембази спецтериторії, |
| |просіка лісного масиву Микільського |
| |лісництва. |
|---------------------+------------------------------------------|
|162. Червоний Хутір |Вул. Кронштадська, вул. Борова, пров. |
| |Грузинський, вул. Ялинкова, пл. |
| |Харківська, просп. Миколи Бажана, вул. |
| |Вірменська, Харківське шосе. |
|---------------------+------------------------------------------|
|163. Харківський |Просп. Петра Григоренка, вул. Анни |
|південний |Ахматової, вул. Тростянецька, вул. |
| |Архітектора Вербицького, вул. Декабристів,|
| |вул. Ревуцького, вул. Кошиця, |
| |вул. Драгоманова. |
|---------------------+------------------------------------------|
|164. Просп. Бажана |Дніпровська набережна, вул. Княжий Затон, |
| |просп. Петра Григоренка, бул. Драгоманова,|
| |вул. Кошиця, вул. Ревуцького, вул. |
| |Декабристів, вул. Архітектора Вербицького,|
| |Харківське шосе, вул. Вірменська, просп. |
| |Миколи Бажана, вул. Ревуцького, вул. |
| |Вишняківська, вул. Лариси Руденко, вул. |
| |Соломії Крушельницької, просп. Петра |
| |Григоренка, просп. Бажана. |
|---------------------+------------------------------------------|
|165. Урочище |Просп. Бажана, Дніпровська набережна, вул.|
|Берковщина - |Княжий Затон, вул. Урлівська, пров. |
|Осокорки |Трубізький, вул. Тальнівська, Дніпровська |
| |набережна, прибережна смуга р. Дніпро. |
|---------------------+------------------------------------------|
|166. Вирлиця Світла |Вул. Ревуцького, просп. Миколи Бажана, |
| |пл. Харківська, вул. Світла, вул. Леніна, |
| |вул. Геофізиків, межа ділянки лісного |
| |масиву Микільського лісництва і |
| |комунальної зони, вул. Автопаркова, пров. |
| |Високовольтний. вул. Колекторна. |
|---------------------+------------------------------------------|
|167. Осокорки |Вул. Колекторна, вул. Ревуцького, вул. |
|північні |Вишняківська, вул. Лариси Руденко, вул. |
| |Соломії Крушельницької, просп. Петра |
| |Григоренка, просп. Миколи Бажана, межа |
| |садово-дачних ділянок "Осокорки". |
|---------------------+------------------------------------------|
|168. Сади Осокорки |Просп. Миколи Бажана, межа садово-дачних |
| |ділянок "Осокорки", вул. Колекторна, вул. |
| |Маслівка, прибережна смуга р. Дніпро. |
|---------------------+------------------------------------------|
|169. Сади Нижні |Прибережна смуга р. Дніпро, вул. Маслівка,|
| |вул. Колекторна, межа садово-дачних |
| |ділянок "Нижні сади", межа міста Києва. |
|---------------------+------------------------------------------|
|170. Урочище В'язки -|Вул. Колекторна, межа території |
|Бортничі нижні |Бортничанської станції аерації, межа |
| |житлової забудови села Бортничі і |
| |прибережної смуги кар'єру піску, вул. |
| |Лєрмонтова, межа прибережної смуги другого|
| |кар'єру піску, межа міста Києва, межа |
| |садово-дачних ділянок "Нижні сади". |
|---------------------+------------------------------------------|
|171. Бортничанська |Вул. Колекторна, пров. Високовольтний, |
|станція аерації |вул. Автопаркова, вул. Коцюбинського, вул.|
| |Лугова, межа території Бортничанської |
| |станції аерації. |
|---------------------+------------------------------------------|
|172. Бортничі верхні |Західна межа прибережної смуги першого |
|північні |кар'єру піску, межа забудови села |
| |Бортничі, вул. Лугова, вул. Коцюбинського,|
| |вул. Автопаркова, межа ділянки лісного |
| |масиву Микільського лісництва і території |
| |комунальної зони, Геофізиків, вул. Леніна,|
| |вул. Лісна, вул. Жданова, вул. Дяченка, |
| |2-й пров. Чехова, вул. Леніна, вул. |
| |Дружби, вул. Червоноармійська, пров. |
| |Промисловий, вул. Промислова, вул. |
| |Польова, вул. Лєрмонтова. |
|---------------------+------------------------------------------|
|173.Бортничі верхні |Східна межа прибережної смуги другого |
|південні |кар'єру піску, вул. Лєрмонтова, вул. |
| |Польова, вул. Промислова, пров. |
| |Промисловий, вул. Червоноармійська, вул. |
| |Дружби, вул. Леніна, 2-й пров. Чехова, |
| |вул. Дяченка, вул. Жданова, вул. Лісна, |
| |межа міста Києва. |
|---------------------+------------------------------------------|
|174. Труханів острів |Петрівський залізничний міст, прибережна |
| |смуга островів Труханів та Долобецький. |
|---------------------+------------------------------------------|
|175. Венеціанський |Межа території ур. Передмістна слобідка |
|острів |(острів Венеціанський). |
|---------------------+------------------------------------------|
|176. Осірів |Прибережна смуга островів, що знаходяться |
|Безіменний |в районі мосту Патона і залізничного |
| |мосту. |
|---------------------+------------------------------------------|
|177. Острів Великий |Прибережна смуга острова Великий. |
|---------------------+------------------------------------------|
|178. Острів Малий |Прибережна смуга острова, що знаходиться |
| |на північ від острова Водників. |
|---------------------+------------------------------------------|
|179. Жуків острів - |Східна межа забудови села Чапаєвка, |
|острів Козачий |прибережна смуга р. Віта, східна |
| |прибережна смуга о. Коник (о. Жуків), |
| |прибережна смуга р. Дніпро, прибережна |
| |смуга затоки Старик (о. Водників), |
| |прибережна смуга р. Дніпро, прибережна |
| |смуга протоки р. Дніпро, прибережна смуга |
| |р. Віта (о. Козачий), проїзд до |
| |вул. Лісничої. |
|---------------------+------------------------------------------|
|180. Острів Ольгин |Акваторія р. Дніпро та її протоки |
| |(о. Ольгин). |
------------------------------------------------------------------
_______________
* Додаток до рішення Київської міської Ради від 27.04.00 р.N 104/825 ( ra0104023-00 )
1.5.2. Розрахунок коефіцієнта збережених та додатковостворених робочих місць
Коефіцієнт збережених та додатково створених робочих місць врезультаті реалізації проекту будівництва (реконструкції)розраховується з урахуванням соціального ефекту, отриманого відскорочення безробіття та зниження соціальної напруги в місті заумов реалізації даного проекту будівництва (реконструкції).
Розрахунок цього коефіцієнта було здійснено на основі данихщодо рівня безробіття в м. Києві в 2002 р. Також були врахованіпрогнозні показники щодо розвитку ситуації на ринку праці впоточному році, наведені в Програмі соціально-економічного такультурного розвитку м. Києва на 2003 р. ( ra_233023-02 ). Врезультаті були визначені наступні значення коефіцієнта, щовраховує кількість збережених та додатково створених робочих місцьза умов реалізації проекту:
Таблиця 13. Коефіцієнт, що враховує кількість збережених та
додатково створених робочих місць за умов реалізації проекту
------------------------------------------------------------------
|Назва коефіцієнта|Позначення| Одиниця |Диференціація |Розмір|
| | |диференціації| базової | |
| | | | величини | |
|-----------------+----------+-------------+--------------+------|
|Кількість | | |понад 200 |0.60 |
|збережених та | | |--------------+------|
|додатково | Рмісць | Робочі місця|від 101 до 200|0.75 |
|створених робочих| | |--------------+------|
|місць | | |від 51 до 100 |0.85 |
| | | |--------------+------|
| | | |до 50 |0.95 |
| | | |--------------+------|
| | | |не змінюються |1.00 |
| | | |--------------+------|
| | | |Зменшуються |1.10 |
------------------------------------------------------------------
1.5.3. Розрахунок коефіцієнта обсягу інвестицій
Коефіцієнт обсягу інвестицій враховує плановий обсягінвестицій за проектом. При визначенні його розміру виходили зтого, що чим більше інвестицій спрямовується в економіку міста уформі капітальних вкладень, тим більш суттєвою є зацікавленістьінвестора в подальшому розвитку і, відповідно, додатковихвкладеннях коштів, що сприятиме підйому економіки міста.
Таблиця 14. Коефіцієнти обсягу інвестицій
------------------------------------------------------------------
|Назва коефіцієнта|Позначення| Одиниця | Диференціація|Розмір|
| | |диференціації| базової | |
| | | | величини | |
|-----------------+----------+-------------+--------------+------|
|Обсяги інвестицій| Ко | Млн. грн. |понад 300 |0.70 |
| | | |--------------+------|
| | | |від 60 до 300 |0.85 |
| | | |--------------+------|
| | | |від 12 до 60 |0.95 |
| | | |--------------+------|
| | | |від 6 до 12 |0.98 |
| | | |--------------+------|
| | | |менше 6 |1.00 |
------------------------------------------------------------------
1.6. Порядок залучення і використання пайових коштів(внесків) інвесторів (забудовників) на створення соціальної таінженерно-транспортної інфраструктури м. Києва
Загальні положення
Завдання та сфера дії Порядку
Цей Порядок регулює організаційні та економічні відносини,пов'язані з залученням і використанням пайових коштів (внесків)інвесторів (забудовників) у створенні соціальної таінженерно-транспортної інфраструктури м. Києва та при оформленнідоговорів на сплату пайових внесків у зв'язку із:
- будівництвом (реконструкцією) будь-яких об'єктів натериторії міста Києва, крім тих, що споруджуються(реконструюються) на замовлення виконавчого органу Київради(Київської міської державної адміністрації) та/або органівмісцевого самоврядування за кошти державного та/або міськогобюджету;
- зміною функціонального призначення (перепрофілювання,переобладнання тощо) об'єктів виробничого та невиробничогопризначення;
- зміною функціонального призначення житлових будинків(приміщень) на нежитлові згідно із Порядком переведення жилихбудинків і жилих приміщень у нежилі у м. Києві, затвердженимрозпорядженням Київської міської державної адміністрації від01.10.2002 N 1825 ( ra0076017-02 ).
Юридична особа, яка виступає від імені міста щодо пайовихкоштів
У всіх питаннях щодо організації залучення пайових коштів(внесків) виконавчий орган Київської міської ради (Київська міськадержавна адміністрація) виступає в особі Головного управлінняекономіки та інвестицій (далі - Управління).
Платник пайового внеску
Пайовий внесок сплачує юридична (фізична) особа абоуповноважена нею особа, яка оформляє:
- дозвільні документи на будівництво (реконструкцію);
- документи на землекористування для експлуатації таобслуговування об'єктів, при будівництві (реконструкції) якихдокументація не була оформлена належним чином (земельні питання невирішені у встановленому порядку);
- документи щодо зміни функціонального призначення об'єктіввиробничого та невиробничого призначення;
- свідоцтво про право власності на проінвестовані нежитловіприміщення;
- документи щодо зміни функціонального призначення житловихбудинків (приміщень) на нежитлові, згідно із Порядком переведенняжилих будинків і жилих приміщень у нежилі у м. Києві, затвердженимрозпорядженням Київської міської державної адміністрації від01.10.2002 N 1825 ( ra0076017-02 ).
Форми сплати
Пайовий внесок сплачується у формі грошового внеску абошляхом створення необхідної інфраструктури власними силамиінвестора (забудовника) за умов включення цих об'єктів до Програмисоціально-економічного та культурного розвитку та подальшоюпередачею їх у комунальну власність міста або району.
( Частина четверта розділу 1.6 в редакції Рішення КиївміськрадиN 1051/2461 ( ra1051023-04 ) від 28.12.2004 )
Розрахунок розміру пайового внеску
Розмір пайового внеску в грошовій формі визначає Управліннявідповідно до Нормативів для визначення розміру пайової участі(внесків) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної таінженерно-транспортної інфраструктури м. Києва та Методикирозрахунків розміру пайової участі (внесків) інвесторів(забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортноїінфраструктури м. Києва, затверджених Київською міської радою,після одержання звернення заявника і документів:
( Позиція першачастини п'ятої розділу 1.6 в редакції Рішення КиївміськрадиN 1051/2461 ( ra1051023-04 ) від 28.12.2004 )
- при будівництві (реконструкції) - документ щодозатвердження у встановленому порядку проекту будівництва(реконструкції) з техніко-економічними показниками;
- при інвестуванні будівництва нежитлових приміщень - актприйому-передачі приміщення інвестору, технічний паспорт тапогодження з райдержадміністрацією функціонального призначенняприміщення;
- при зміні функціонального призначення житлових будинків(приміщень) на нежитлові - згідно із Порядком переведення жилихбудинків і жилих приміщень у нежилі у м. Києві, затвердженимрозпорядженням Київської міської державної адміністрації від01.10.2002 N 1825 ( ra0076017-02 ).
Розмір пайового внеску при створенні необхідноїінфраструктури власними силами інвестора (забудовника)визначається в обсязі, що є еквівалентним грошовій формі.
Порядок та терміни сплати
Пайовий внесок сплачується на підставі Договору між містом(Управлінням) та інвестором (забудовником).
( Частину шостурозділу 1.6 доповнено позицією 1 згідно з Рішенням КиївміськрадиN 1051/2461 ( ra1051023-04 ) від 28.12.2004 )
Пайовий внесок у грошовій формі сплачується в повній сумієдиним платежем або частинами за графіком, що визначається удоговорі між Управлінням та інвестором (забудовником).
Термін сплати пайового внеску може встановлюватися договоромне пізніше як за квартал до планової здачі об'єкта будівництва(реконструкції) в експлуатацію.
Пайовий внесок інвестора (забудовника) шляхом створенняінфраструктури його власними силами здійснюється відповідно доумов, що визначаються у договорі між Управлінням та інвестором(забудовником).
Кошти пайового внеску інвестор (забудовник) перераховує набюджетний рахунок цільового фонду спеціального фонду міськогобюджету.
Момент укладання Договору про сплату пайового внеску
Договір на сплату пайового внеску оформляється:
- при будівництві (реконструкції) будь-яких об'єктів, післязатвердження інвестором (забудовником) в установленому порядкупроектної документації та передує оформленню дозвільних документівна будівництво (реконструкцію) в Управлінні державногоархітектурно-будівельного контролю;
- при інвестуванні будівництва нежитлових приміщень, післяпогодження функціонального призначення відповідною районною у м.Києві державною адміністрацією та передує оформленню документівпро право власності;
- при зміні функціонального призначення (перепрофілювання,переобладнання тощо) об'єктів виробничого та невиробничогопризначення;
- при зміні функціонального призначення житлових будинків(приміщень) на нежитлові - згідно із Порядком переведення жилихбудинків і жилих приміщень у нежилі у м. Києві, затвердженимрозпорядженням Київської міської державної адміністрації від01.10.2002 N 1825 ( ra0076017-02 ).
Результат сплати пайового внеску або укладання Договору просплату пайового внеску
1. У разі сплати інвестором (забудовником) пайового внескуєдиним платежем Управління видає підписану Довідку про одержанняпайових коштів інвестора (забудовника) на створення соціальної таінженерно-транспортної інфраструктури міста.
2. У разі сплати інвестором (забудовником) пайового внескучастинами відповідно до графіка, що встановлюється Договором просплату пайового внеску, довідка, підписана Управлінням проодержання пайових коштів інвестора (забудовника) на створеннясоціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста,видається після остаточного розрахунку.
3. У разі якщо Договором про сплату пайового внескупередбачається створення необхідної інфраструктури власними силамиінвестора (забудовника) в обсязі, еквівалентному грошовій формі,останній має надати Управлінню документи, які засвідчуютьвиконання робіт у обсягах та у терміни, визначені Договором, атакож передачу цієї інфраструктури на баланс міста (району).
4. Довідка про повну сплату пайового внеску видаєтьсяУправлінням інвестору (забудовнику) для подання в Управліннядержавного архітектурно-будівельного контролю, Головне управліннякомунальної власності м. Києва, Головне управління житловогозабезпечення, комунальне підприємство "Київське міське бюротехнічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єктинерухомого майна".
Наслідки порушення інвестором (забудовником) умов Порядку
У разі прострочення термінів сплати:
- інвестор (забудовник) сплачує пеню в розмірі 0,1 відсоткавід нарахованої суми пайового внеску за кожну добу прострочення;
- розмір несплаченої частки пайового внеску інвестора(забудовника) коригується на індекс інфляції від дати йогорозрахунку.
При відсутності довідки Управління про сплату пайового внескуприйняття об'єкта в експлуатацію, реєстрація актів в Управліннідержавного архітектурно-будівельного контролю, видача свідоцтв направо власності і реєстрація їх в комунальному підприємстві"Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прававласності на об'єкти нерухомого майна" не допускається.
Звільнення від сплати пайових внесків
Рішення про звільнення інвестора (забудовника) від сплатипайових внесків приймає Київська міська рада за поданням постійноїкомісії Київради з питань бюджету та соціально-економічногорозвитку після визначення Управлінням розрахункової суми пайовоговнеску.
Використання пайових коштів (внесків)
Рішення щодо розподілу та цільового використання коштівпайових внесків приймає Київська міська рада при затвердженнібюджету та Програми соціально-економічного і культурного розвиткуміста Києва на кожний рік.
( Розділ 1.6 в редакції Рішення Київміськради N 14/1223( ra0014023-04 ) від 12.02.2004 )
Заступник міського голови -
секретар Київради В.Яловий
Додаток 2
до рішення Київської міської
ради
від 27.02.2003 р. N 271/431
МЕТОДИКА
розрахунку розмірів пайової участі (внесків)
інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та
інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва
Розмір пайової участі (внеску) інвесторів (забудовників) устворенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктуриміста визначається за наступним алгоритмом:
1. Визначити галузь народногосподарського комплексу міста, вякій буде реалізовуватись проект будівництва (реконструкції).
2. За Розрахунковою таблицею 1 в залежності від галузі, вякій здійснюється проект будівництва (реконструкції), що наведенав пункті 1, визначити норматив розміру пайової участі (внесків)інвесторів (забудовників) у створенні соціальної таінженерно-транспортної інфраструктури м. Києва з урахуваннямоцінки соціально-економічного значення проектів будівництва(реконструкції) для міста, в розрахунку на 1 кв. м загальної площібудь-яких об'єктів незалежно від їх форми власності та при змініфункціонального призначення діючих об'єктів, в тому числі житловихбудинків (приміщень) на нежитлові.
3. Визначити загальну площу об'єкта (для автозаправнихстанцій та комплексів, шиномонтажу, мийок, автостоянок, ринків таінших площинних споруд - площа території, для інших об'єктів -загальна площа будівель і споруд), для якого визначається розмірвнеску на розвиток інфраструктури міста.
4. За Розрахунковою таблицею 2 визначити
економіко-планувальну зону, в якій передбачається здійснювати
будівництво згідно з проектом будівництва (реконструкції).
5. За Розрахунковою таблицею 3, залежно від ситуаційногокласу економіко-планувальної зони, в якій буде здійснюватисьбудівництво, згідно з проектом будівництва (реконструкції),визначеної в пункті 4, визначити зональний коефіцієнт що враховуєтериторіальне розміщення об'єкта будівництва.
6. Визначити кількість збережених та (або) додатковостворених робочих місць за умов реалізації проекту.
7. За Розрахунковою таблицею 4, залежно від кількостізбережених та (або) додатково створених робочих місць, визначенихв пункті 6, визначити коефіцієнт, що враховує кількість збереженихта додатково створених робочих місць за умоз реалізації проекту.
8. Визначити обсяг інвестицій, відповідно до проектубудівництва (реконструкції) на підставі поданого замовником(інвестором) кошторису з висновком Київдержекспертизи.
9. За Розрахунковою таблицею 4, залежно від обсягу інвестиційзгідно з проектом, визначеним в пункті 8, визначити коефіцієнт, щовраховує обсяг інвестицій за проектом.
Розрахунок розміру пайової участі (внеску) інвестора (забудовника) у створенні соціальної та інженернотранспортної
інфраструктури міста з урахуванням оцінки
соціально-економічного значення проектів будівництва (реконструкції) для міста
Базова формула розрахунку розміру пайової участі (внеску)інвестора (забудовника):
В = Н х S х З х Рмісце х Ко х Іінфл., де
j
В - розмір пайової участі (внеску) інвестора (забудовника) jпри реалізації проекту будівництва в j-ій галузінародногосподарського комплексу міста;
Н - норматив розміру пайової участі (внесків) інвесторів(забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортноїінфраструктури м. Києва з урахуванням оцінкисоціально-економічного значення проектів будівництва для міста вгалузі народногосподарського комплексу;
S - загальна площа об'єкта, для якого визначається розмірвнеску;
З - зональний коефіцієнт;
Рмісце - коефіцієнт, що враховує кількість збережених тадодатково створених робочих місць;
Ко - коефіцієнт, що враховує обсяг інвестицій;
Іінфл - індекс, що враховує інфляцію з 01.01.03 до початкумісяця, якому здійснюється розрахунок.
Розрахунок розміру пайової участі (внеску) інвестора (забудовника) при новому будівництві
Розмір пайової участі (внеску) інвестора (забудовника) устворенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктуриміста з урахуванням оцінки соціально-економічного значенняпроектів будівництва для міст розраховується за наступноюформулою:
б
В = Нj x Sн x Кк, де:
j (1)
б
В - розмір пайової участі (внеску) інвестора (забудовника) jпри реалізації проекту будівництва в j-ій галузінародногосподарсько комплексу міста;
Нj - норматив розміру пайової участі (внесків) інвесторів(забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортноїінфраструктури м. Києва з урахуванням оцінкисоціально-економічного значення проектів будівництва для міста вj-ій гапузі народногосподарського комплексу;
Sн - загальна площа об'єкта, для якого визначається розмірвнеску;
Кк - узагальнюючий коригуючий коефіцієнт. Узагальнюючийкоригуючий коефіцієнт враховує соціально-економічне значенняконкретного проекту будівництва (реконструкції) для міста.
Узагальнюючий коригуючий коефіцієнт розраховується занаступною формулою:
Кк = Кз х Рмісць х Ко х Іінфл., де: (2)
Кз - зональний коефіцієнт;
Рмісць - коефіцієнт, що враховує кількість збережених тадодатково створених робочих місць;
Ко - коефіцієнт, що враховує обсяг інвестицій;
Іінфл. - індекс, що враховує інфляцію з 01.01.2003 до початкумісяця, в якому здійснюється розрахунок.
( Частина "Розрахунок розміру пайової участі (внеску) інвесторапри новому будівництві" розділу 9 із змінами, внесеними згідно зРішенням Київміськради N 1051/2461 ( ra1051023-04 ) від28.12.2004 )
Розрахунок розміру пайової участі (внеску) інвестора (забудовника)
при реконструкції, а також при зміні функціонального призначення
об'єкта без реконструкції
Розрахунок розміру пайової участі (внеску) інвестора (забудовника) при реконструкції, без приросту загальної
площі, коли профіль об'єкта змінюється, а також при зміні функціонального призначення діючого об'єкта, в тому числі
житлових будинків (приміщень) на нежитлові, без реконструкції
В цьому випадку розмір пайової участі (внеску) інвестора(забудовника) у створенні соціальної та інженерно-транспортноїінфраструктури міста з урахуванням оцінки соціально-економічногозначення проектів будівництва реконструкції для містарозраховується за наступною формулою
В = Н x S x Кк, де (З)
j
Вj - розмір пайової участі (внеску) інвестора (забудовника)при реалізації проекту реконструкції в j-ій галузінародногосподарського комплексу міста;
Н - приріст нормативу розміру пайової участі (внесків)інвесторів (забудовників). Приріст нормативу розраховується занаступною формулою:
Н = Нj x Hk, де: (4)
Нj - норматив розміру пайової участі (внесків) інвесторів(забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортноїінфраструктури м. Києва з урахуванням оцінкисоціально-економічного значення проекту реконструкції для міста вj-ій галузі народногосподарського комплексу, що відповідає новому(запланованому) профілю об'єкта;
Hk - норматив розміру пайової участі (внесків) інвесторів(забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортноїінфраструктури м. Києва з урахуванням оцінкисоціально-економічного значення проектів будівництва(реконструкції) для міста в k-ій галузі народногосподарськогокомплексу, що відповідає попередньому профілю об'єкта;
У випадку зміни функціонального призначення житлових будинків(приміщень) на нежитлові Нk дорівнює нулю. А до Нj застосовуєтьсякоефіцієнт, що враховує ступінь функціональної та фізичноїпридатності будинку (Ксффп). Цей коефіцієнт щорічноперераховується на основі інформації щодо введення-вибуття тареконструкції житлового фонду за попередній рік. Станом на01.03.03. Ксффп дорівнює 0,77.
S - площа приміщень, що підлягають реконструкції.
( Абзац розділу 9 вилучено на підставі Рішення КиївміськрадиN 1051/2461 ( ra1051023-04 ) від 28.12.2004 )
У випадку зміни функціонального призначення(перепрофілювання) дитячих дошкільних закладів, шкіл та об'єктівпозашкільного виховання Hk дорівнює нулю.
( Розділ 9 доповненоабзацом згідно з Рішенням Київміськради N 14/1223 ( ra0014023-04 )від 12.02.2004 )
