Об утверждении Положения о порядке формирования и использования средств Крымского республиканского Фонда поддержки индивидуального жилищного строительства на селе и Положения о порядке выдачи и погашения кредитов, предоставляемых Крымским республиканским Фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на селе

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

СОВЕТА МИНИСТРОВ

АВТОНОМНОЙ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Об утверждении Положения о порядке

формирования и использования средств Крымского

республиканского Фонда поддержки индивидуального

жилищного строительства на селе и Положения о

порядке выдачи и погашения кредитов,

предоставляемых Крымским республиканским

Фондом поддержки индивидуального

жилищного строительства на селе

В целях создания благоприятных условий для развитияиндивидуального жилищного строительства на селе, в соответствии сУказом Президента Украины от 27 марта 1998 г. N 222/98 ( 222/98 )"О мерах по поддержке индивидуального жилищного строительства населе", постановлениями Кабинета Министров Украины от 3 августа1998 г. N 1211 ( 1211-98-п ) "Об утверждении Положения о порядкеформирования и использования средств фондов поддержкииндивидуального жилищного строительства на селе", от 5 октября1998 г. N 1597 ( 1597-98-п ) "Об утверждении Правил предоставлениядолгосрочных кредитов индивидуальным застройщикам жилья на селе",

Совет министров

Автономной Республики Крым п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить Положение о порядке формирования и использованиясредств Крымского республиканского Фонда поддержки индивидуальногожилищного строительства на селе (Приложение 1).

2. Утвердить Положение о порядке выдачи и погашении кредитов,предоставляемых Крымским республиканским Фондом поддержкииндивидуального жилищного строительства на селе (Приложение 2).

3. Возложить функции единого заказчика по реализациирегиональной политики в сфере жилищного строительства на селе наКрымский республиканский Фонд поддержки индивидуального жилищногостроительства на селе.

4. Крымскому республиканскому Фонду поддержки индивидуальногожилищного строительства на селе:

обеспечить формирование средств в расчетных показателях и ихэффективное использование;

обеспечить организационное руководство и контроль зареализацией региональных программ жилищного строительства всельской местности республики.

5. Министерству финансов Автономной Республики Крым приформировании проектов бюджета Автономной Республики Крым на2006 год и последующие годы предусматривать расходы нафинансирование Республиканской программы поддержки индивидуальногожилищного строительства на селе "Собственный дом" на2002-2010 годы ( rb0183002-02 ) в соответствии с действующимзаконодательством.

6. Рекомендовать органам местного самоуправления:

при утверждении местных бюджетов на 2002 и последующие годыпредусматривать расходы на финансирование республиканскойпрограммы "Собственный дом";

привлекать к сотрудничеству с Крымским республиканским Фондомподдержки индивидуального жилищного строительства на селепредприятия и организации всех форм собственности;

содействовать удешевлению стоимости индивидуального жильяпутем сооружения инженерных сетей и систем инженерного обеспеченияобъектов за счет местных бюджетов;

предпринимать меры для выделения в пределах установленныхземельным законодательством норм земельных участков подиндивидуальное жилищное строительство преимущественно в местах симеющейся инженерной и социальной инфраструктурой.

7. Министерству архитектуры и строительной политикиопределить наиболее эффективные энергосберегающие проектыиндивидуальных жилых домов по доступным для населения ценам иобеспечить контроль за качеством строительства жилья.

8. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложитьна Первого заместителя Председателя Совета министров АвтономнойРеспублики Крым А.В. Корнейчука.

Председатель Совета министров

Автономной Республики Крым С.КУНИЦЫН

Министр Совета министров

Автономной Республики Крым О.УДОВИНА

г. Симферополь,

23 июля 2002 г.

N 265

Приложение 1

УТВЕРЖДЕНО

Постановлением

Совета министров

Автономной Республики Крым

от 23.07.2002 г. N 265

(в редакции постановления

Совета министров

Автономной Республики Крым

от 26.07.2005 г. N 318

( rb0318001-05 )

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке формирования и использования средств

Крымского республиканского Фонда поддержки

индивидуального жилищного строительства

на селе

Общие положения

1. Положение о порядке формирования и использования средствКрымского республиканского Фонда поддержки индивидуальногожилищного строительства на селе разработано в соответствии сУказом Президента Украины от 27 марта 1998 года N 222/98( 222/98 ) "О мерах по поддержке индивидуального жилищногостроительства на селе", постановлением Кабинета Министров Украиныот 3 августа 1998 года N 1211 ( 1211-98-п ) "Об утвержденииПоложения о порядке формирования и использования средств фондовподдержки индивидуального жилищного строительства на селе",постановлением Кабинета Министров Украины от 5 октября 1998 годаN 1597 ( 1597-98-п ) "Об утверждении Правил предоставлениядолгосрочных кредитов индивидуальным застройщикам жилья на селе",постановлением Кабинета Министров Украины от 14 февраля 2001 годаN 145 ( 145-2001-п ) "О внесении изменений в постановлениеКабинета Министров Украины от 5 октября 1998 года N 1597".

2. Настоящее Положение определяет источники, порядокформирования и направления использования средств Крымскогореспубликанского Фонда поддержки индивидуального жилищногостроительства на селе (далее - Фонд).

Источники и порядок формирования средств Фонда

3. Средства Фонда формируются за счет:

3.1. Средств Государственного бюджета Украины, выделяемых дляпредоставления льготных долгосрочных кредитов индивидуальнымзастройщикам на селе.

3.2. Средств бюджета Автономной Республики Крым и местныхбюджетов, выделяемых на финансирование республиканской программыподдержки индивидуального жилищного строительства на селе"Собственный дом" ( rb0183002-02 ) (далее - Программа).

3.3. Банковских кредитов.

3.4. Средств юридических и физических лиц, привлеченных длядолевого участия в реализации Программы ( rb0183002-02 ).

3.5. Средств, переданных Фонду предприятиями, организациями иучреждениями.

3.6. Средств, получаемых Фондом от погашения заемщикамикредитов, от реализации сельскохозяйственной продукции,передаваемой заемщиками в счет погашения кредитов, уплатыпроцентов за пользование кредитами и других платежей,предусмотренных кредитными договорами.

3.7. Средств, переданных Фонду учредителем.

3.8. Части чистой прибыли, полученной Фондом в результатехозяйственной деятельности.

3.9. Других поступлений, которые не противоречат действующемузаконодательству.

4. Формирование средств из бюджетных источниковфинансирования осуществляется в соответствии с действующимзаконодательством и настоящим Положением.

5. Во время составления проектов государственного и местныхбюджетов Фонд определяет потребность в средствах дляфинансирования индивидуального жилищного строительства на селе.

Предложения Фонда по объему средств, необходимых для этоговида финансирования, в установленном порядке представляютсяраспорядителям бюджетных средств.

6. Распорядителем бюджетных средств по бюджетным назначениям,предусмотренным Государственным бюджетом Украины и бюджетомАвтономной Республики Крым, является Министерство аграрнойполитики Автономной Республики Крым, предусмотренным местнымибюджетами - районные государственные администрации в АвтономнойРеспублике Крым и исполнительные комитеты соответствующих советов.

7. На основании предложений Фонда распорядители бюджетныхсредств разрабатывают проекты смет и бюджетные запросы, получаютбюджетные назначения, доводят Фонду сведения об объемахассигнований и обеспечивают управление ими, осуществляютвнутренний контроль за полнотой бюджетных поступлений и ихрасходованием.

8. Министерство финансов Автономной Республики Крым и местныефинансовые органы на основании запросов распорядителей бюджетныхсредств предусматривают в проектах соответствующих бюджетоврасходы на финансирование Программы ( rb0183002-02 ) с выделениемих в бюджетной классификации отдельной строкой.

9. Во время исполнения соответствующих бюджетов УправлениеГосударственного казначейства в Автономной Республике Крым попоручению распорядителей бюджетных средств перечисляет средства насчета Фонда, открытые в Управлении Государственного казначейства вАвтономной Республике Крым, как получателю бюджетных средств.

10. Средства, поступающие в счет погашения кредитов,предоставленных за счет средств соответствующего бюджета,зачисляются на текущие счета Фонда в установленном порядке сдальнейшим их направлением на кредитование и финансирование другихмероприятий, направленных на поддержку индивидуального жилищногостроительства на селе и предусмотренных настоящим Положением.

11. Средства, поступающие от погашения кредитов,предоставленных за счет средств местных бюджетов, направляются надальнейшее кредитование заемщиков, проживающих на территориисоответствующего совета, и финансирование других мероприятий,направленных на поддержку индивидуального жилищного строительствана селе и предусмотренных настоящим Положением.

12. Формирование средств, передаваемых Фонду учредителем,осуществляется в соответствии со сметами, утверждаемымиМинистерством аграрной политики Автономной Республики Крым, засчет средств бюджета Автономной Республики Крым.

Размер уставного капитала Фонда регулируется учредителем идолжен составлять не менее 12,5 процентов от общего объемавыданных Фондом кредитов.

13. Формирование средств за счет части прибыли, полученнойФондом в результате хозяйственной деятельности, осуществляется всоответствии с уставными документами Фонда.

14. Формирование средств за счет внебюджетных источниковфинансирования осуществляется в порядке и на условиях,предусмотренных договорами, заключенными Фондом с населением,предприятиями, организациями и учреждениями.

15. Средства, сформированные Фондом для кредитованияиндивидуальных сельских застройщиков, кроме поступлений изГосударственного бюджета Украины, а также средства, которыепоступают от погашения кредитов, уплата процентов за пользованиеэтими кредитами и другие платежи, предусмотренные кредитнымидоговорами, перечисляются непосредственно на текущие счета Фонда вустановленном порядке.

Направления и порядок использования средств Фонда

16. Средства Фонда используются на следующие цели:

16.1. Предоставление долгосрочных льготных кредитов на цели,предусмотренные Положением о порядке выдачи и погашения кредитов,предоставляемых Крымским республиканским Фондом поддержкииндивидуального жилищного строительства на селе.

16.2. Финансирование расходов по погашению процентных ставокпо банковским кредитам.

16.3. Финансирование расходов по страхованию кредитов.

16.4. Финансирование строительства коммунальных сетей исистем инженерного обеспечения жилых домов и подключение их кдействующим коммуникациям, прежде всего в местах компактнойзастройки.

16.5. Частичную компенсацию затрат застройщиков на услугитранспорта, строительной техники и механизмов, по выбору иоформлению земельных участков, выбору и разработкепроектно-сметной документации.

16.6. Финансирование мероприятий по созданию собственнойматериально-технической базы Фонда и внедрению новых технологий впроизводство строительных материалов и конструкций, обслуживаниюмашин и механизмов, переработке и реализации сельскохозяйственнойпродукции.

16.7. Погашение расходов, связанных с обслуживанием кредитов.

16.8. Финансирование других мероприятий, направленных наподдержку индивидуального жилищного строительства на селе.

17. Использование сформированных Фондом бюджетных средств понаправлениям использования осуществляется в соответствии сосметами, утверждаемыми распорядителями бюджетных средств.

18. Предоставление кредитов на строительство, завершениестроительства или реконструкцию жилья с дворовыми подсобнымипомещениями, устройство инженерных сетей, покупку готового илинезавершенного строительством жилья осуществляется за счетсредств, полученных Фондом для кредитования индивидуальногожилищного строительства на селе, и других поступлений, которые непротиворечат действующему законодательству.

19. Предоставление кредитов на приобретение

сельскохозяйственного оборудования, сельскохозяйственной техники и

молодняка сельскохозяйственных животных осуществляется за счет

средств, сформированных из других источников финансирования, кроме

поступлений из бюджетов всех уровней.

20. Кредитование строительства и завершения строительстважилых домов осуществляется преимущественно в местах с имеющейсяинженерной и социальной инфраструктурой или при наличии средств насооружение коммунальных сетей и систем инженерного обеспеченияэтих домов.

21. Выдача и погашение кредитов осуществляется в соответствиис Положением о порядке выдачи и погашения кредитов,предоставляемых Крымским республиканским Фондом поддержкииндивидуального жилищного строительства на селе.

22. Средства, передаваемые Фонду из местных бюджетов,направляются на поддержку индивидуальных застройщиков того района(города), из которого они поступили.

23. Средства, передаваемые Фонду предприятиями, организациямии учреждениями для долевого участия в жилищном строительстве,направляются на поддержку индивидуальных застройщиков этихпредприятий, организаций и учреждений.

24. Финансирование строительства, завершения строительства иреконструкции жилья с дворовыми подсобными помещениями иустройства инженерных сетей в основном осуществляется по схеме:

50% сметной или остаточной стоимости предмета кредитованияфинансируется за счет централизованных средств Фонда;

50% - за счет средств предприятий, организаций, учреждений,населения, местных бюджетов.

25. Финансирование строительства внеплощадочных инженерныхсетей и подключение их к действующим коммуникациям в местахкомпактной застройки (не менее 10 домов в одном месте) или котдельно стоящему дому при условии, что стоимость сетей исооружений не превышает 10% сметной стоимости строительстваиндивидуального жилого дома с дворовыми подсобными помещениями,осуществляется за счет централизованных средств Фонда.

26. Фонд вносит предложения районным государственнымадминистрациям в Автономной Республике Крым и органам местногосамоуправления по использованию части государственныхцентрализованных капитальных вложений, которые выделяются наразвитие социальной сферы села, непосредственно на сооружениекоммунальных сетей и систем инженерного обеспечения индивидуальныхжилых домов, прежде всего в местах компактной застройки.

27. Расходы Фонда на предоставление индивидуальнымзастройщикам компенсаций и помощи в развитии приусадебныхучастков, на создание собственной материально-технической базыФонда, другие расходы, не связанные с кредитованием, финансируютсяза счет средств, полученных Фондом от проведения кредитованияиндивидуальных сельских застройщиков, и за счет других источниковфинансирования, кроме поступлений из Государственного бюджетаУкраины.

28. Расходы Фонда, связанные с обслуживанием кредитов,финансируются за счет части средств из перечисленных на счетаФонда для кредитования индивидуальных застройщиков и средств издругих источников финансирования, кроме поступлений изГосударственного бюджета Украины.

Ответственность и контроль за поступлением

и использованием средств

29. Ответственность за целевое и эффективное использованиесформированных кредитных средств возлагается на Фонд.

30. Контроль за полнотой и своевременностью перечислений настадии формирования средств осуществляется распорядителямибюджетных средств и Фондом.

31. Контроль за целевым и эффективным использованиемкредитных средств осуществляется в соответствии с действующимзаконодательством.

Заместитель Председателя

Совета министров

Автономной Республики Крым В.ДЗОЗ

Приложение 2

УТВЕРЖДЕНО

Постановлением

Совета министров

Автономной Республики Крым

от 23.07.2002 г. N 265

(в редакции постановления

Совета министров

Автономной Республики Крым

от 26.07.2005 г. N 318

( rb0318001-05 )

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке выдачи и погашения кредитов,

предоставляемых Крымским республиканским

Фондом поддержки индивидуального жилищного

строительства на селе

Настоящее Положение разработано в соответствии спостановлением Кабинета Министров Украины от 5 октября 1998 годаN 1597 ( 1597-98-п ) "Об утверждении Правил предоставлениядолгосрочных кредитов индивидуальным застройщикам жилья на селе",постановлением Кабинета Министров Украины от 14 февраля 2001 годаN 145 ( 145-2001-п ) "О внесении изменений в постановлениеКабинета Министров Украины от 5 октября 1998 года N 1597",постановлением Кабинета Министров Украины от 3 августа 1998 годаN 1211 ( 1211-98-п ) "Об утверждении Положения о порядкеформирования и использования средств фондов поддержкииндивидуального жилищного строительства на селе", совместнымприказом Министерства аграрной политики Украины и Министерствафинансов Украины от 25 апреля 2001 года N 113/198 ( z0420-01 ) "Обутверждении Положения о предоставлении долгосрочных кредитовиндивидуальным застройщикам для приобретения в сельской местностизавершенных или не завершенных строительством индивидуальных жилыхдомов".

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет условия и порядок выдачиКрымским республиканским Фондом поддержки индивидуальногожилищного строительства на селе (далее - Фонд) льготныхдолгосрочных кредитов и порядок их погашения заемщиками.

1.2. Термины, которые употребляются в настоящем Положении,имеют следующее значение:

Завершение строительства предмета кредитования - завершениестроительства индивидуального жилого дома, квартиры, объекта,который реконструируется под жилье, подсобных помещений ихозяйственных построек, инженерных сетей в соответствии состроительным паспортом;

Заемщики - граждане Украины, получатели кредитов за счеткредитных ресурсов Фонда, которые постоянно проживают в сельскойместности Автономной Республики Крым;

Индивидуальные застройщики - заемщики, которые строят,завершают строительство, реконструируют жилье в сельскойместности, устраивают инженерные сети к нему и работают в органахместного самоуправления, на предприятиях, в учреждениях,организациях сельского хозяйства, иных хозяйственныхформированиях, которые функционируют в сельской местности, личныхкрестьянских хозяйствах, социальной сфере села, а также напредприятиях, в учреждениях и организациях перерабатывающих иобслуживающих отраслей агропромышленного комплекса, учебныхзаведениях, заведениях культуры и здравоохранения, расположенных впределах района;

Кредит - сумма средств или материальные ресурсы в денежномвыражении, которые предоставляются заемщикам за счет кредитныхресурсов Фонда для финансирования строительства, завершениястроительства, реконструкции жилья, подсобных помещений ихозяйственных построек, устройства инженерных сетей к жилым домам,для покупки готового или не завершенного строительством жилья, втом числе с проведением завершения его строительства илиреконструкции, для приобретения сельскохозяйственногооборудования, сельскохозяйственной техники и молодняка крупногорогатого скота;

Кредитный договор - договор, заключаемый в соответствии снастоящим Положением, между Фондом и заемщиком, в которомопределяются условия и порядок предоставления и погашения кредитаи внесения платы за пользование им;

Не завершенные строительством предметы кредитования - начатыестроительством, но не принятые в эксплуатацию индивидуальные жилыедома, квартиры, объекты, которые реконструируются под жилье,подсобные помещения и хозяйственные постройки, инженерные сети,завершение строительства которых осуществляется на основанииоформленных в соответствии с действующим законодательствомдокументов;

Отделение Фонда - представитель Фонда или его структурноеподразделение, которому Фонд делегирует часть своих полномочий иправ в отношениях с юридическими и физическими лицами в процессеформирования и использования кредитных ресурсов;

Предмет кредитования - готовый или не завершенныйстроительством индивидуальный жилой дом, квартира, объект, которыйреконструируется под жилье, подсобные помещения и хозяйственныепостройки, инженерные сети, которые строятся, завершаютсястроительством, реконструируются или покупаются за счет кредита, атакже строительные материалы, сельскохозяйственная техника,сельскохозяйственное оборудование и молодняк сельскохозяйственныхживотных, которые покупаются за счет кредита;

Продавец - физическое или юридическое лицо, которое продаетпо договору купли-продажи предметы кредитования;

Реконструкция предмета кредитования - комплекс строительныхработ и организационно-технических мероприятий, в результатекоторых изменяются архитектурно-планировочные и техническиепоказатели завершенных или не завершенных строительствоминдивидуальных жилых домов, квартир, объектов, которыереконструируются под жилье, подсобных и хозяйственных помещений,инженерных сетей;

Средства на обслуживание кредита - часть средств изперечисленных на счета Фонда для кредитования индивидуальныхсельских застройщиков, которые направляются на погашение расходов,связанных с предоставлением и обслуживанием кредита банковскимиучреждениями, страхованием рисков невозврата кредитов, и нарасходы, связанные с содержанием Фонда.

1.3. Кредитование осуществляется в пределах имеющихсякредитных ресурсов Фонда и является прямым, адресным (целевым),возвратным.

1.4. Кредитование осуществляется кредитными ресурсами,сформированными Фондом в соответствии с Положением о порядкеформирования и использования средств Крымского республиканскогоФонда поддержки индивидуального жилищного строительства на селе.

1.5. Право получения кредита в соответствии с настоящимПоложением предоставляется индивидуальному застройщику только одинраз.

1.6. Списки индивидуальных застройщиков, которые нуждаются вкредитах за счет средств Фонда, сформированных из бюджетныхисточников финансирования, составляются Фондом и утверждаютсяорганами местного самоуправления.

1.7. Предусмотренные настоящим Положением условияпредоставления кредита не распространяются на жителей сельскойместности, которые получили кредиты (ссуды), в том числебанковские, со льготами за счет средств бюджетов, в соответствии сдругими нормативно-правовыми актами.

1.8. Фонд может осуществлять страхование кредитных средств всоответствии с действующим законодательством.

1.9. Кредит заемщику предоставляется на льготных условиях ссоблюдением основных принципов кредитования: целевогоиспользования, обеспеченности, срочности, платности, возвратности.

2. Условия предоставления кредита

2.1. Кредит выдается на срок до 20 лет с внесением платы запользование им в размере 3% годовых.

2.2. Кредит выдается на следующие цели:

2.2.1. На строительство, завершение строительства илиреконструкцию индивидуальных жилых домов, квартир, другихобъектов, которые реконструируются под жилье, подсобных помещений,хозяйственных построек, инженерных сетей, а также покупку готовыхили не завершенных строительством индивидуальных жилых домов,квартир, в том числе с проведением завершения их строительства илиреконструкции.

2.2.2. На устройство внутренних и наружных инженерных сетей кжилым домам, в том числе с подключением их к действующимкоммуникациям.

2.2.3. На приобретение строительных материалов,сельскохозяйственного оборудования, сельскохозяйственной техники,молодняка сельскохозяйственных животных.

2.2.4. На погашение процентных ставок по кредитам,предоставленным заемщикам другими кредитно-финансовымиучреждениями (банками) на цели, предусмотренные подпунктами2.2.1 - 2.2.3 пункта 2 настоящего Положения.

2.2.5. На погашение расходов заемщиков по разработкепроектно-сметной документации, нотариальному удостоверениюдоговоров, обеспечивающих выполнение заемщиком обязательств покредитному договору, страхованию предмета залога (ипотеки) и/иликредита, которые осуществляются в пределах договоров, составленныхна цели, предусмотренные подпунктами 2.2.1 - 2.2.4 пункта 2настоящего Положения.

2.3. Сумма кредита, срок его использования и погашенияопределяется Фондом с учетом платежеспособности заемщика.

Предельный размер кредита не может превышать сумму50 тыс. грн.

Сумма кредита может изменяться соответственно с изменениемстоимости строительства, которое возникло в течение строительства.В связи с этим выполняются дополнительные расчеты и вустановленном порядке вносятся изменения в кредитный договор.

2.4. Заемщик, который на дату составления кредитного договораимеет трех и более несовершеннолетних детей, освобождается отуплаты процентов за пользование кредитом.

2.5. Преимущественным правом на получение кредита пользуютсяжители сельской местности, которые постоянно проживают в сельскойместности Автономной Республики Крым и состоят на учете граждан,нуждающихся в улучшении жилищных условий, в течение десяти и болеелет, фермеры, молодые и многодетные семьи.

2.6. В первую очередь кредит выдается на завершениестроительства индивидуального жилья с высоким уровнем готовности(более 75%), покупку готового жилья, газификацию.

2.7. Определение заемщиков осуществляется Фондом и егоотделениями по рекомендациям органов местного самоуправления илина основании совместных решений предприятий и их профсоюзныхкомитетов.

2.8. При принятии решения о выдаче кредита учитываются правозаемщика на получение кредита, его платежеспособность испособность заемщика обеспечить выполнение обязательств покредитному договору.

2.9. Фонд и его отделения совместно с органами местногосамоуправления оказывают помощь застройщикам в выборе земельногоучастка, разработке проекта дома, обеспечении объектовстроительными материалами и сопутствующими товарами, заключениидоговоров с подрядными организациями.

2.10. Отношения Фонда и заемщика оформляются кредитнымдоговором, а Фонда и предприятия, осуществляющего финансированиеФонда по предоставлению кредита на строительство жилья дляработников этих предприятий - заключенным в соответствии сдействующим законодательством договором.

3. Порядок оформления и выдачи кредита

3.1. Предоставление кредита осуществляется на основаниикредитного договора, который составляется после подтвержденияправа заемщика на его получение и определения суммы кредита.

3.2. Для подтверждения права на получение кредита заемщикпредставляет Фонду следующие основные документы:

заявление на имя председателя Фонда о получении кредита;

анкету заемщика;

ходатайство органа местного самоуправления о предоставлениякредита или совместное решение администрации и профсоюзногокомитета предприятия, учреждения, организации о долевом участии вфинансировании кредитуемого мероприятия;

паспорт гражданина Украины;

индивидуальный идентификационный номер;

справку о составе семьи (форма N 3);

справку, выданную бюро технической инвентаризации или органомместного самоуправления, об отсутствии приватизированного жилья(для лиц, желающих воспользоваться льготным кредитом длястроительства или завершения строительства жилья, а также дляпокупки готового или не завершенного строительством жилья).

3.2.1. Для предоставления кредита на строительство илизавершение строительства предмета кредитования заемщикдополнительно представляет Фонду:

строительный паспорт с приложением решения органа местногосамоуправления об отведении земельного участка под застройку иразрешения на производство строительно-монтажных работ;

проектно-сметную документацию;

акт об уровне строительной готовности не завершенногостроительством жилья.

3.2.2. Для предоставления кредита на реконструкцию предметакредитования заемщик дополнительно представляет Фонду:

документ, подтверждающий право собственности заемщика напредмет кредитования;

проектно-сметную документацию на реконструкцию предметакредитования;

разрешение на производство строительно-монтажных работ пореконструкции предмета кредитования.

3.2.3. Стоимость изготовления проектно-сметной документации ссогласия Заемщика может быть включена в сумму кредита.

3.2.4. Для предоставления кредита на покупку предметакредитования, являющегося недвижимым имуществом или не завершеннымстроительством объектом, заемщик дополнительно представляет Фонду:

заявление Продавца о согласии продать предмет кредитования сопределением согласованной с заемщиком цены купли-продажи и другихсущественных условий договора купли-продажи;

документ, подтверждающий право собственности Продавца напредмет кредитования;

паспорт Продавца;

индивидуальный идентификационный номер Продавца.

3.2.5. В случае необходимости Фонд может требоватьпредставления документов, которые подтверждают обеспечениевозврата кредита, надежность финансового состояния заемщика и т.п.

3.3. Платежеспособность заемщика подтверждается путемпредставления Фонду сметы доходов семьи, составленной заемщиком вдинамике за предыдущие составлению кредитного договора 12 месяцевс приложением следующих документов:

справки с места постоянной работы заемщика и членов его семьис указанием полученных доходов;

декларации о полученных годовых доходах, заверенной налоговойинспекцией (для лиц, занимающихся предпринимательскойдеятельностью);

справки банка о наличии дебиторской задолженности (дляфермеров);

справки органа местного самоуправления о наличии земельногопая, его размере и доходах от его использования;

справки органа местного самоуправления о наличии личногокрестьянского хозяйства с указанием вида и количества выращиваемойпродукции, доходах от ее реализации;

справки о полученных доходах из других источников.

3.4. Решение о выдаче или об отказе в предоставлении заемщикукредита принимает исполнительный орган Фонда в срок не позднее30 дней от даты регистрации заявления на получение кредита.

В случае принятия решения об отказе в предоставлении кредитаисполнительный орган Фонда или его отделение в месячный срок вписьменной форме уведомляет об этом заемщика с обоснованием причинотказа.

Положительное решение исполнительного органа Фонда являетсяоснованием для заключения кредитного договора.

При заключении кредитного договора Фонд заводит на каждогозаемщика кредитное дело и открывает лицевой счет в собственнойсистеме учета.

3.5. Кредитный договор заключается в соответствии сдействующим законодательством и с учетом требований настоящегоПоложения.

Изменения и дополнения к кредитному договору оформляютсядополнительными соглашениями, являющимися неотъемлемой частьюкредитного договора.

3.6. Обязательства заемщика по кредитному договору могутобеспечиваться следующими способами:

а) договором залога (заклада) от своего имени или от именитретьего лица.

Предметом залога может быть ликвидное имущество илиимущественные права, на которые в соответствии с действующимзаконодательством может быть обращено взыскание.

б) договором поручительства предприятия, организации илиучреждения по месту работы заемщика или другого юридического лицас указанием солидарной ответственности с заемщиком по погашениюкредита.

Сумма гарантийного обязательства не может быть большесобственных оборотных средств, находящихся в хозяйственном оборотепредприятия, или его основных фондов;

в) договором поручительства одного или нескольких физическихлиц, имеющих постоянный и достаточный для погашения кредитаисточник дохода, с указанием солидарной ответственности сзаемщиком;

г) договором об ипотеке строений, которые сооружаются за счеткредита, или другого недвижимого имущества.

3.7. Конкретный способ обеспечения погашения кредитаопределяется по соглашению сторон кредитного договора.

3.8. Действенность и достаточность способа обеспеченияпогашения кредита определяется Фондом.

3.9. Риски утраты или повреждения предметов залога (ипотеки),потери платежеспособности заемщика подлежат страхованию вустановленном действующим законодательством порядке за счетзаемщика (залогодателя, ипотекодателя) в пользу Фонда.

3.10. Расходы заемщика по оформлению договоров,обеспечивающих выполнение заемщиком обязательств по кредитномудоговору, а также по страхованию рисков, предусмотренныхподпунктом 3.9 пункта 3 настоящего Положения, с согласия заемщикамогут быть включены в сумму кредита.

3.11. Сумма кредита, предоставленного на завершениестроительства предмета кредитования, срок его использования ипогашения определяется Фондом в зависимости от уровня готовностиобъекта.

3.12. При выдаче кредита на строительство или завершениестроительства предмета кредитования кредитный договор составляетсяна всю сумму кредита, которая выдается частями в четыре этапа всоответствии с графиком строительства:

первый этап - земляные работы, устройство фундамента ицокольной части дома с перекрытием, гидроизоляционные работы;

второй этап - возведение этажей строения, приобретение иустановка оконных и дверных блоков, устройство крыши и кровли;

третий этап - внутренние отделочные работы, устройствовнутренних систем инженерного обеспечения, сооружениехозяйственных построек;

четвертый этап - наружные отделочные работы, наружныеинженерные сети, благоустройство, устройство подъездов и подходов.

3.13. График строительства с обозначенными сроками выполненияэтапов работ является составляющей частью кредитного договора и втечение срока использования кредита с согласия сторон кредитногодоговора может быть изменен.

3.14. Лимит кредита на финансирование соответствующего этапа,а также количество этапов определяется Фондом с учетомособенностей кредитуемого мероприятия.

3.15. Финансирование строительства, завершения строительстваили реконструкции подсобных помещений и хозяйственных построек,устройства инженерных сетей к предметам кредитованияосуществляется в пределах этапа согласованного сторонамикредитного договора.

3.16. Выдача кредита осуществляется по мере выполнения работв соответствии с актами о завершенных этапах строительства,составленных заемщиком, подрядной организацией и Фондом, а вслучае выполнения работ собственными силами заемщика - заемщиком иФондом.

3.17. Кредит может выдаваться материальными ресурсами,необходимыми для достижения конечной цели кредитуемогомероприятия, и/или средствами в безналичной форме путем оплатысчетов за товары, работы и услуги в пределах графика строительстваи сметы, и/или путем перечисления средств на текущий счетзаемщика, в зависимости от условий кредитного договора.

3.18. Заемщик может получить кредит авансом в безналичнойформе в размере до 25% от суммы кредита, если это предусмотренокредитным договором.

3.19. Выдача кредита на цели, предусмотренные подпунктами2.2.2, 2.2.3, 2.2.5 пункта 2 настоящего Положения, можетосуществляться в пределах кредитных договоров, составленных нацели, предусмотренные подпунктом 2.2.1 пункта 2 настоящегоПоложения.

3.20. При временном отсутствии денежных средств у Фонда нафинансирование кредитуемого мероприятия срок использования кредитаможет быть пролонгирован на период задержки финансирования.

3.21. В процессе финансирования строительства Фондосуществляет инспекцию этапов работ и контролирует целевоеиспользование кредита.

3.22. Срок использования кредита определяется по согласованиюсторон кредитного договора и не может превышать двух лет со днявыдачи его первой части.

3.23. Оформление, учет и контроль за осуществлением операцийпо предоставлению кредитов ведется в соответствии с действующимзаконодательством.

4. Порядок погашения кредита

4.1. Погашение кредита и внесение платы за пользование имначинается заемщиком через два месяца после завершения срокаиспользования кредита, установленного кредитным договором.

4.2. Погашение кредита может проводиться частично илиполностью денежными средствами и (или) частично или полностьюсельскохозяйственной продукцией собственного производства по ценами на условиях, предусмотренных кредитным договором, равнымичастями ежемесячно или ежеквартально до 15 числа месяца, которыйнаступает за отчетным периодом, или до 30 ноября текущего года.

Погашение кредита в последний год должно быть проведено додаты окончательного погашения кредита.

4.3. Проценты за пользование кредитом уплачиваются внациональной валюте Украины ежемесячно до 15 числа месяца,следующего за отчетным месяцем.

4.4. При погашении кредита денежными средствами суммаосновного долга по кредиту индексируется с учетом уровня инфляцииза период проведения кредитуемого мероприятия, кроме случаев,предусмотренных подпунктом 2.4 пункта 2 настоящего Положения.

4.5. За эквивалент расчетов при выдаче кредита и приопределении объема денежных средств или сельскохозяйственнойпродукции, которые передаются Фонду в счет погашения кредита,суммы процентов за пользование кредитом, других платежей,предусмотренных кредитным договором, берется 1 килограмм живоговеса крупного рогатого скота (расчетная единица КРС) по ценам,устанавливаемым Фондом на момент выдачи и погашения каждой частикредита.

4.6. Вид, объем и цена сельскохозяйственной продукции,которая передается Фонду в счет погашения кредита, определяется посогласованию сторон кредитного договора.

4.7. По согласованию с Фондом допускается погашение кредитасельскохозяйственной продукцией другим юридическим или физическимлицом.

4.8. По желанию заемщика кредитным договором можетпредусматриваться досрочное погашение кредита и внесение платы запользование им. Фонд, в том числе его отделения, не могутпрепятствовать заемщикам в реализации этого права.

Заемщик может ежегодно вносить плату за пользование кредитом,начиная с первого года его получения, если это предусмотренокредитным договором.

5. Особенности условий и порядка предоставления

кредита на покупку предмета кредитования

5.1. Земельные отношения между продавцом жилья и заемщикомрешаются в соответствии с Земельным кодексом Украины ( 2768-14 ) идругими нормативно-правовыми актами по этим вопросам.

5.2. Сумма кредита на покупку предмета кредитованияопределяется Фондом с учетом платежеспособности заемщика исогласованной продавцом и заемщиком цены, обозначенной в договорекупли-продажи.

5.3. Сумма кредита может изменяться в соответствии сизменением стоимости работ в период их проведения. В связи с этимпроизводятся дополнительные расчеты и в установленном порядкевносятся изменения в кредитный договор. При этом сумма кредита неможет превышать установленного подпунктом 5.2 пункта 5 настоящегоПоложения размера кредита.

5.4. Одновременно с составлением кредитного договора напокупку предмета кредитования до оформления в установленномпорядке договора купли-продажи предмета кредитования Фондоформляет и направляет продавцу гарантийное письмо о перечислениина его текущий счет суммы денежных средств, получаемых заемщиком всчет кредита.

5.5. Продавец письменно уведомляет Фонд о принятиигарантийного письма.

5.6. Расчеты с продавцом за приобретенный заемщиком предметкредитования производятся Фондом путем перечисления средств натекущий счет продавца, открытый в банке, обслуживающемкредитно-финансовые операции Фонда.

5.7. Средства перечисляются продавцу после оформления междупродавцом и заемщиком договора купли-продажи предмета кредитованияи представления Фонду его копии.

6. Ответственность заемщика

6.1. В случае нарушения условий кредитного договора, в томчисле в случае использования кредита не по назначению, Фонд имеетправо требовать досрочного прекращения кредитного договора идосрочного погашения кредита, а также внесения других платежей,предусмотренных кредитным договором.

6.2. За просрочку сроков погашения кредита, уплаты процентовза пользование кредитом и других платежей, предусмотренныхкредитным договором, заемщик уплачивает Фонду неустойку в размере0,5% от суммы просроченных обязательств за каждый день просрочки.

6.3. Установление факта нарушения заемщиком обязательств понецелевому использованию кредита производится Фондом путемподписания акта с участием заемщика и представителя органаместного самоуправления или предприятия.

6.4. До полного погашения кредита и уплаты процентов запользование им заемщик не имеет права продать или переуступитьимущественные права на предмет кредитования третьему лицу безсогласования с Фондом.

6.5. Факт полного выполнения заемщиком обязательств покредитному договору оформляется актом сторон кредитного договора.

7. Контроль за целевым использованием кредита

7.1. В случае предоставления заемщиком недостоверных данных вдокументах для получения кредита, предусмотренных настоящимПоложением, к нему применяются санкции, предусмотренныедействующим законодательством.

7.2. Заемщики должны беспрепятственно предоставлятьпредставителям Фонда возможность осмотра предметов кредитования изалога.

Фонд может проводить проверки документов, которыеподтверждают фактические расходы и целевое использованиезаемщиками кредита, а также актов приемочных комиссий или выданныхбюро технической инвентаризации справок о регистрации сооружений собозначением их оценочной стоимости или оправдательных документов(счета, квитанции, товарные чеки и т.п.).

Проверка освоения и целевого использования кредитаоформляется актом, который подписывается Фондом и заемщиком.

7.3. Контроль за исполнением Фондом требованийзаконодательства во время выдачи, обслуживания и погашения кредитаосуществляется в соответствии с действующим законодательством.

7.4. Должностные лица, которые допустили нарушения условийнастоящего Положения, несут ответственность в соответствии сдействующим законодательством.

Заместитель Председателя

Совета министров

Автономной Республики Крым В.ДЗОЗ