• Посилання скопійовано
Документ підготовлено в системі iplex

Про затвердження Положення про порядок здійснення емісії сертифікатів фонду операцій з нерухомістю та їх обігу

Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку | Рішення, Довідка, Звіт, Заява, Розпорядження, Форма типового документа, Свідоцтво, Положення від 23.07.2020 № 393
Реквізити
  • Видавник: Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку
  • Тип: Рішення, Довідка, Звіт, Заява, Розпорядження, Форма типового документа, Свідоцтво, Положення
  • Дата: 23.07.2020
  • Номер: 393
  • Статус: Документ діє
  • Посилання скопійовано
Реквізити
  • Видавник: Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку
  • Тип: Рішення, Довідка, Звіт, Заява, Розпорядження, Форма типового документа, Свідоцтво, Положення
  • Дата: 23.07.2020
  • Номер: 393
  • Статус: Документ діє
Документ підготовлено в системі iplex
8) копію платіжного документа, який підтверджує сплату державного мита відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 21 січня 1993 року № 7-93 "Про державне мито", засвідчену підписом керівника емітента;
9) відомості щодо наявності ліцензії на діяльність з управління майном для фінансування об'єктів будівництва та/або здійснення операцій з нерухомістю;
10) копію Правил ФОН засвідчену підписом керівника емітента;
11) копію інвестиційної декларації засвідчену підписом керівника емітента;
12) копію договору між забудовником та управителем засвідчену підписом керівника емітента - у разі укладення такого договору.
2. Якщо фінансова звітність разом з аудиторським звітом, що зазначені у підпунктах 6 - 7 пункту 1 цієї глави, є у публічному доступі в результаті їх оприлюднення на вебсайті емітента та у загальнодоступній інформаційній базі даних Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку про ринок цінних паперів або через особу, яка провадить діяльність з оприлюднення регульованої інформації від імені учасників фондового ринку, емітент може не надавати паперові копії таких документів.
У такому разі емітент подає довідку, підписану уповноваженою особою уповноваженого органу емітента, що має містити посилання на вебсайт, на якому оприлюднені такі документи, яка включає універсальний покажчик місцезнаходження (Universal Resource Locator) (URL-адресу), доменне ім'я, місцезнаходження сторінки та назву файлу.
3. Відмова від емісії сертифікатів ФОН
1. Емітент до дати початку розміщення сертифікатів ФОН, визначеної у рішенні про емісію сертифікатів ФОН та/або проспекті сертифікатів ФОН (у разі його оформлення), може прийняти рішення про відмову від емісії сертифікатів ФОН.
2. У разі прийняття такого рішення емітент наступного робочого дня, але не пізніше ніж за 5 робочих днів до дати початку розміщення сертифікатів ФОН, визначеної у рішенні про емісію сертифікатів ФОН та/або проспекті сертифікатів ФОН (у разі його оформлення), має подати до реєструвального органу для скасування реєстрації випуску сертифікатів ФОН та анулювання тимчасового свідоцтва про реєстрацію випуску сертифікатів ФОН такі документи:
заяву про скасування реєстрації випуску сертифікатів ФОН та анулювання тимчасового свідоцтва про реєстрацію випуску сертифікатів ФОН (додаток 8);
рішення про відмову від розміщення сертифікатів ФОН, прийнятого уповноваженим органом емітента;
оригінал тимчасового свідоцтва про реєстрацію випуску сертифікатів ФОН.
4. Внесення змін до рішення про емісію сертифікатів ФОН, змін та/або доповнень до проспекту сертифікатів ФОН
1. Емітент має право внести будь-які зміни до рішення про емісію сертифікатів ФОН, зміни та/або доповнення до проспекту сертифікатів ФОН до дати початку розміщення сертифікатів ФОН.
Емітент має право внести зміни до рішення про емісію сертифікатів ФОН, зміни та/або доповнення до проспекту сертифікатів ФОН у разі виявлення несуттєвих помилок або неточностей у інформації, яка не може вплинути на оцінку сертифікатів ФОН протягом строку обігу сертифікатів ФОН.
2. У разі внесення змін та/або доповнень до проспекту сертифікатів ФОН або змін до рішення про емісію сертифікатів ФОН, затвердження змін та/або доповнень до проспекту сертифікатів ФОН або погодження рішення про емісію сертифікатів ФОН здійснюється у такому порядку:
1) прийняття уповноваженим органом емітента рішення про внесення змін та/або доповнень до проспекту сертифікатів ФОН або рішення про емісію сертифікатів ФОН;
2) подання емітентом протягом 7 робочих днів з дня прийняття рішення про внесення змін та/або доповнень до проспекту сертифікатів ФОН або рішення про емісію сертифікатів ФОН, а саме:
заяви про затвердження змін та/або доповнень до проспекту сертифікатів ФОН / погодження змін до рішення про емісію сертифікатів ФОН (додаток 9);
змін та/або доповнень до проспекту сертифікатів ФОН, оформлених у вигляді відповідного додатка, або змін до рішення про емісію сертифікатів ФОН у двох примірниках, що засвідчені підписом керівника емітента;
копії рішення уповноваженого органу емітента про внесення змін та/або доповнень до проспекту сертифікатів ФОН або рішення про емісію сертифікатів ФОН, засвідченої підписом керівника емітента;
3) затвердження реєструвальним органом чи відмова у затвердженні змін та/або доповнень до проспекту сертифікатів ФОН або погодження змін до рішення про емісію сертифікатів ФОН чи відмова у погодженні змін до рішення про емісію сертифікатів;
4) оприлюднення емітентом затверджених змін та/або доповнень до проспекту (у разі оформлення проспекту сертифікатів ФОН) відповідно до Положення про здійснення публічної пропозиції цінних паперів, затвердженого рішенням Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку від 21 червня 2018 року № 424, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 липня 2018 року за № 837/32289;
5) надання емітентом протягом 5 днів з дня затвердження змін та/або доповнень до проспекту сертифікатів ФОН або погодження змін до рішення про емісію сертифікатів ФОН копії таких змін Центральному депозитарію цінних паперів.
5. Документи про здійснення публічної пропозиції у процесі емісії сертифікатів ФОН
1. Не пізніше ніж за 3 робочі дні до дати початку розміщення сертифікатів ФОН емітент подає до реєструвального органу:
1) заяву про надання публічної пропозиції сертифікатів ФОН;
2) публічну пропозицію сертифікатів ФОН, що має бути пронумерована, прошнурована, підписана уповноваженою особою уповноваженого органу емітента.
Заява та публічна пропозиція сертифікатів ФОН мають відповідати вимогам Положення про здійснення публічної пропозиції цінних паперів, затвердженого рішенням Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку від 21 червня 2018 року № 424, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 липня 2018 року за № 837/32289;
3) документ, що підтверджує повноваження особи, яка підписала публічну пропозицію сертифікатів ФОН.
2. Емітент повинен оприлюднити публічну пропозицію сертифікатів ФОН у спосіб, передбачений статтею 38-1 Закону України "Про цінні папери та фондовий ринок" , не пізніше останнього робочого дня, що передує даті початку розміщення сертифікатів ФОН.
6. Документи, які надаються для реєстрації звіту про результати емісії сертифікатів ФОН
1. У разі якщо протягом строку розміщення сертифікатів ФОН було укладено хоча б один договір з першими власниками, у 15-денний строк з дня затвердження результатів емісії сертифікатів ФОН органом емітента, уповноваженим приймати таке рішення, емітент повинен подати до реєструвального органу документи, необхідні для реєстрації звіту про результати емісії сертифікатів ФОН, а саме:
1) заяву про реєстрацію звіту про результати емісії сертифікатів ФОН, складену згідно з додатком 10 до цього Положення;
2) звіт про результати емісії сертифікатів ФОН у двох примірниках, складений згідно з додатком 11 до цього Положення;
3) оригінал тимчасового свідоцтва про реєстрацію випуску сертифікатів ФОН;
4) рішення уповноваженого органу емітента про затвердження результатів емісії сертифікатів ФОН, звіту про результати емісії сертифікатів ФОН, засвідчене підписом керівника емітента;
5) рішення уповноваженого органу про дострокове закінчення розміщення сертифікатів ФОН (у разі прийняття такого рішення, якщо такі повноваження було надано відповідному органу емітента), засвідчене підписом керівника товариства;
6) довідку, що містить інформацію про ціну, за якою розміщувались сертифікати ФОН (за відсутності ціни розміщення у проспекті сертифікатів ФОН в разі його оформлення), із зазначенням інформації про оприлюднення остаточної ціни, за якою відчужувались сертифікати ФОН, відповідно до вимог частин першої, другої статті 38-1 Закону України "Про цінні папери та фондовий ринок" ;
7) документ, який підтверджує оплату 100 % вартості розміщених сертифікатів ФОН;
8) довідку про надання емітентом інвесторам копії рішення про емісію сертифікатів ФОН, паперової форми проспекту (у разі його оформлення) із зазначенням способу та дати надання (надається у разі надходження відповідних запитів/вимог), засвідчену підписом керівника товариства.
2. У разі якщо протягом строку розміщення сертифікатів ФОН, зазначеного у рішенні про емісію сертифікатів ФОН та проспекті сертифікатів ФОН (у разі його оформлення), не було укладено жодного договору з першими власниками у процесі розміщення сертифікатів ФОН, у 15-денний строк з дня затвердження результатів емісії сертифікатів ФОН органом емітента, уповноваженим приймати таке рішення, емітент повинен подати до реєструвального органу такі документи:
1) заяву про реєстрацію звіту про результати емісії сертифікатів ФОН та скасування реєстрації випуску сертифікатів ФОН, складену згідно з додатком 12 до цього Положення;
2) звіт про результати емісії сертифікатів ФОН у двох примірниках;
3) оригінал тимчасового свідоцтва про реєстрацію випуску сертифікатів ФОН;
4) рішення уповноваженого органу емітента про затвердження результатів емісії сертифікатів ФОН, звіту про результати емісії сертифікатів ФОН, засвідчене підписом керівника емітента.
3. У разі якщо після дати початку розміщення сертифікатів ФОН, зазначеної у рішенні про емісію сертифікатів ФОН та проспекті сертифікатів ФОН (у разі його оформлення), уповноваженим органом емітента прийнято рішення про відмову від емісії сертифікатів ФОН, у 15-денний строк з дня затвердження результатів емісії сертифікатів ФОН органом емітента, уповноваженим приймати таке рішення, емітент повинен подати до реєструвального органу такі документи:
1) заяву про реєстрацію звіту про результати емісії сертифікатів ФОН та скасування реєстрації випуску сертифікатів ФОН, складену згідно з додатком 12 до цього Положення;
2) звіт про результати емісії сертифікатів ФОН у двох примірниках;
3) рішення уповноваженого органу емітента про відмову від емісії сертифікатів ФОН, засвідчене підписом керівника емітента;
4) рішення уповноваженого органу емітента про затвердження результатів емісії сертифікатів ФОН, звіту про результати емісії сертифікатів ФОН, засвідчене підписом керівника емітента;
5) документ, який підтверджує оплату 100 % вартості розміщених сертифікатів ФОН;
6) довідку, засвідчену підписом керівника емітента, про повернення внесків, унесених як плата за сертифікати ФОН, усім особам, які зробили ці внески (із зазначенням внеску, його вартості, дати повернення), з наданням засвідчених керівником емітента копій документів, які підтверджують повернення внесків, унесених як плата за сертифікати ФОН;
7) довідку про стан рахунку в цінних паперах емітента;
8) довідку про надання емітентом інвесторам копії рішення про емісію сертифікатів ФОН, паперової форми проспекту (у разі його оформлення) із зазначенням способу та дати надання (надається у разі надходження відповідних запитів/вимог), засвідчену підписом керівника товариства;
9) оригінал тимчасового свідоцтва про реєстрацію випуску сертифікатів ФОН.
4. У разі якщо документи, зазначені в цій главі, містять більше ніж один аркуш, вони мають бути пронумеровані та прошнуровані.
7. Документи, які надаються у разі незатвердження результатів емісії сертифікатів ФОН
1. У разі незатвердження уповноваженим органом емітента в установлені Законом України "Про цінні папери та фондовий ринок" строки результатів емісії сертифікатів ФОН емітент не пізніше 15 календарних днів з дати закінчення строку повернення внесків, унесених в оплату за сертифікати ФОН, або 15 календарних днів з дати закінчення строку для затвердження результатів емісії сертифікатів ФОН (у разі якщо протягом строку розміщення сертифікатів ФОН, який вказаний у рішенні про емісію сертифікатів ФОН та проспекті сертифікатів ФОН (у разі його оформлення), не було укладено жодного договору з першими власниками у процесі розміщення сертифікатів ФОН) подає до реєструвального органу документи для скасування реєстрації випуску сертифікатів ФОН та анулювання тимчасового свідоцтва про реєстрацію випуску сертифікатів ФОН, а саме:
1) заяву про скасування реєстрації випуску сертифікатів ФОН та анулювання тимчасового свідоцтва про реєстрацію випуску сертифікатів ФОН;
2) довідку про емісію сертифікатів ФОН, засвідчену підписом керівника емітента, складену згідно з додатком 13 до цього Положення;
3) документ, який підтверджує оплату 100 % вартості розміщених сертифікатів ФОН;
4) довідку, засвідчену підписом керівника емітента, про повернення внесків, унесених в оплату за сертифікати ФОН, усім особам, які зробили ці внески (із зазначенням внеску, його вартості, дати повернення), з наданням засвідчених керівником емітента копій документів, які підтверджують повернення внесків, унесених як плата за сертифікати ФОН;
5) довідку про стан рахунку в цінних паперах емітента;
6) оригінал тимчасового свідоцтва про реєстрацію випуску сертифікатів ФОН.
2. У разі якщо документи, зазначені в цій главі, містять більше ніж один аркуш, вони мають бути пронумеровані та прошнуровані.
3. Підставами для відмови в скасуванні реєстрації випуску сертифікатів ФОН та анулюванні тимчасового свідоцтва про реєстрацію випуску сертифікатів ФОН у разі незатвердження уповноваженим органом емітента результатів емісії сертифікатів ФОН є:
невідповідність поданих документів вимогам цього Положення;
наявність розбіжностей між різними положеннями поданих документів, недостовірності та/або неповноти інформації у поданих документах.
IV. Викуп, конвертація сертифікатів ФОН, скасування реєстрації випуску сертифікатів ФОН
1. Скасування реєстрації випуску сертифікатів ФОН
1. Реєструвальний орган здійснює скасування реєстрації випуску сертифікатів ФОН та анулює тимчасове свідоцтво про реєстрацію випуску сертифікатів ФОН у разі:
прийняття емітентом рішення про відмову від емісії сертифікатів ФОН;
якщо протягом строку розміщення сертифікатів ФОН, зазначеного у проспекті сертифікатів ФОН або рішенні про емісію сертифікатів ФОН, не було укладено жодного договору з першими власниками;
незатвердження в установлені законодавством строки результатів емісії сертифікатів ФОН;
прийняття емітентом рішення про відмову від проведення конвертації сертифікатів ФОН;
визнання емісії сертифікатів ФОН недійсною.
2. Уповноважена особа реєструвального органу видає розпорядження про скасування реєстрації випуску сертифікатів ФОН та анулювання тимчасового свідоцтва за формою згідно з додатком 14 до цього Положення у разі:
1) прийняття емітентом рішення про відмову від емісії сертифікатів ФОН до початку розміщення сертифікатів ФОН - на підставі поданих емітентом документів, визначених пунктом 2 глави 3 розділу III цього Положення.
Розпорядження про скасування реєстрації випуску сертифікатів ФОН та анулювання тимчасового свідоцтва про реєстрацію випуску сертифікатів ФОН видається протягом 5 робочих днів з дати отримання реєструвальним органом відповідних документів;
2) прийняття емітентом рішення про відмову від емісії сертифікатів ФОН після початку розміщення сертифікатів ФОН - на підставі поданих емітентом документів, визначених пунктом 3 глави 6 розділу III цього Положення.
Розпорядження про скасування реєстрації випуску сертифікатів ФОН та анулювання тимчасового свідоцтва про реєстрацію випуску сертифікатів ФОН видається одночасно з реєстрацією звіту про результати емісії сертифікатів ФОН;
3) якщо протягом строку розміщення сертифікатів ФОН, зазначеного у рішенні про емісію сертифікатів ФОН та проспекті сертифікатів ФОН (у разі його оформлення), не було укладено жодного договору з першими власниками, - на підставі поданих емітентом документів, визначених пунктом 2 глави 6 розділу III цього Положення.
Розпорядження про скасування реєстрації випуску сертифікатів ФОН та анулювання тимчасового свідоцтва про реєстрацію випуску сертифікатів ФОН видається одночасно з реєстрацією звіту про результати емісії сертифікатів ФОН;
4) незатвердження в установлені законодавством строки результатів емісії сертифікатів ФОН - на підставі поданих емітентом документів, визначених пунктом 1 глави 7 розділу III цього Положення.
Розпорядження про скасування реєстрації випуску сертифікатів ФОН та анулювання тимчасового свідоцтва про реєстрацію випуску сертифікатів ФОН видається протягом 25 робочих днів з дати отримання реєструвальним органом відповідних документів;
5) прийняття емітентом рішення про відмову від проведення конвертації сертифікатів ФОН - на підставі поданих емітентом документів, визначених підпунктом 2 пункту 5 глави 3 цього розділу.
Розпорядження про скасування реєстрації випуску сертифікатів ФОН та анулювання тимчасового свідоцтва про реєстрацію випуску сертифікатів ФОН видається протягом 10 робочих днів з дати отримання відповідних документів одночасно з видачею розпорядження про відновлення обігу сертифікатів ФОН.
6) прийняття реєструвальним органом рішення про визнання емісії недійсною відповідно до Порядку визнання емісії цінних паперів недобросовісною та недійсною, затвердженого рішенням Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку 06 серпня 2013 року № 1416, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 29 серпня 2013 року за № 1488/24020 (у редакції рішення Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку від 30 травня 2018 року № 357).
3. Реєструвальний орган здійснює скасування реєстрації випуску сертифікатів ФОН та анулює свідоцтво про реєстрацію випуску сертифікатів ФОН у разі:
викупу сертифікатів ФОН у повному обсязі;
проведення конвертації сертифікатів ФОН.
4. Уповноважена особа реєструвального органу видає розпорядження про скасування реєстрації випуску сертифікатів ФОН та анулювання свідоцтва за формою згідно з додатком 15 до цього Положення у разі:
1) викупу сертифікатів ФОН у повному обсязі - на підставі поданих емітентом документів, визначених пунктом 4 глави 2 цього розділу.
Розпорядження про скасування реєстрації випуску сертифікатів ФОН та анулювання свідоцтва про реєстрацію випуску сертифікатів ФОН видається протягом 15 робочих днів з дати отримання звіту про результати викупу сертифікатів ФОН;
2) викупу сертифікатів ФОН у повному обсязі - на підставі поданих емітентом документів, визначених пунктом 7 глави 2 цього розділу.
Розпорядження про скасування реєстрації випуску сертифікатів ФОН та анулювання свідоцтва про реєстрацію випуску сертифікатів ФОН видається протягом 15 робочих днів з дати отримання звіту про результати викупу сертифікатів ФОН;
2) проведення конвертації сертифікатів ФОН - на підставі поданих емітентом документів, визначених пунктом 4 глави 3 цього розділу.
Розпорядження про скасування реєстрації випуску сертифікатів ФОН та анулювання свідоцтва про реєстрацію випуску сертифікатів ФОН видається протягом 10 робочих днів з дати отримання відповідних документів одночасно з видачею нового свідоцтва про реєстрацію випуску сертифікатів ФОН.
5. Реєструвальний орган забезпечує:
1) не пізніше наступного робочого дня з дати видачі розпорядження про скасування реєстрації випуску сертифікатів ФОН та анулювання свідоцтва (тимчасового свідоцтва) про реєстрацію випуску сертифікатів ФОН:
оприлюднення відповідного розпорядження на офіційному вебсайті реєструвального органу;
направлення відповідного розпорядження до Центрального депозитарію цінних паперів відповідно до Порядку електронної взаємодії Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку з учасниками ринку цінних паперів, затвердженого рішенням Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку від 28 серпня 2014 року № 1120, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 16 вересня 2014 року за № 1127/25904, не пізніше наступного робочого дня з дня видачі відповідного розпорядження;
2) протягом трьох робочих днів з дати видачі розпорядження про скасування реєстрації випуску сертифікатів ФОН та анулювання свідоцтва (тимчасового свідоцтва) або розпорядження про відмову в скасуванні реєстрації випуску сертифікатів ФОН та анулюванні тимчасового свідоцтва направлення відповідного розпорядження емітенту.
У разі видачі розпорядження про скасування реєстрації випуску сертифікатів ФОН та анулювання свідоцтва про реєстрацію випуску сертифікатів ФОН реєструвальний орган одночасно з таким розпорядженням направляє емітенту довідку про відсутність нескасованих випусків цінних паперів (крім випадку, коли в емітента наявні інші випуски цінних паперів, реєстрацію випуску яких не скасовано).
6. На підставі розпорядження про скасування реєстрації випуску сертифікатів ФОН та анулювання свідоцтва (тимчасового свідоцтва) про реєстрацію випуску сертифікатів ФОН реєструвальний орган вносить відповідні зміни до Державного реєстру випусків цінних паперів.
2. Викуп сертифікатів ФОН
1. Викуп сертифікатів ФОН здійснюється виключно коштами.
Емітент сертифікатів ФОН здійснює викуп сертифікатів ФОН після закінчення строку, на який був створений ФОН та у випадку, передбаченому пунктом 5 цієї глави.
За результатами викупу сертифікатів ФОН уповноважена особа Центрального депозитарію цінних паперів засвідчує емітенту звіт про результати викупу сертифікатів ФОН, що має містити інформацію, зазначену у додатку 16 до цього Положення, своїм підписом.
Звіт про результати викупу сертифікатів ФОН надається емітентом для засвідчення Центральному депозитарію цінних паперів виключно після виконання зобов'язань за сертифікатами ФОН перед їх власниками у повному обсязі.
2. Емітент подає до реєструвального органу звіт про результати викупу сертифікатів ФОН протягом 15 днів після закінчення строку викупу сертифікатів ФОН, зазначеного у проспекті сертифікатів ФОН, рішенні про емісію сертифікатів ФОН або у повідомленні про виникнення підстав для припинення функціонування ФОН та викуп сертифікатів ФОН.
3. Звіт про результати викупу сертифікатів ФОН подається в одному примірнику.
4. При поданні звіту про результати викупу сертифікатів ФОН емітент також подає до реєструвального органу:
1) заяву про подання звіту про результати викупу сертифікатів ФОН за формою згідно з додатком 17 до цього Положення;
2) довідку, що містить інформацію про підтвердження факту виконання емітентом зобов'язань перед власниками, зокрема реквізити платіжних документів, актів приймання-передавання тощо;
3) довідку, що містить інформацію про розрахунок вартості чистих активів на дату викупу сертифікатів ФОН в порядку визначеному Правилами ФОН;
4) оригінал свідоцтва про реєстрацію випуску сертифікатів ФОН.
5. Емітент може прийняти рішення про припинення функціонування ФОН та викуп сертифікатів такого ФОН, якщо протягом року відбулося зниження вартості чистих активів ФОН у розрахунку на один сертифікат ФОН порівняно з ціною первинного розміщення цих сертифікатів на величину, розмір якої визначений Правилами ФОН. У разі прийняття такого рішення управитель зобов'язаний:
1) протягом 5 робочих днів з дати прийняття такого рішення оприлюднює про повідомлення про виникнення підстав для припинення функціонування ФОН та викуп сертифікатів ФОН в загальнодоступній інформаційній базі даних Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку про ринок цінних паперів або через особу, яка провадить діяльність з оприлюднення регульованої інформації від імені учасників фондового ринку, на власному вебсайті та персонально повідомляє осіб, які є власниками сертифікатів ФОН.
Таке повідомлення має містити, визначений строк для подання вимог щодо викупу сертифікатів ФОН, який не може бути меншим 15 днів та більшим 30 днів з дати опублікування такого повідомлення, та має бути надіслане до реєстраційного органу;
2) протягом визначеного строку прийняти від власників сертифікатів ФОН вимоги щодо викупу сертифікатів ФОН;
3) здійснити викуп сертифікатів ФОН у строк, установлений у повідомленні.
6. Повідомлення про виникнення підстав для припинення функціонування ФОН та викуп сертифікатів ФОН також повинно містити:
повне найменування емітента;
ідентифікаційний код;
місцезнаходження емітента;
телефон, факс;
відомості про внесення емітента сертифікатів ФОН до Державного реєстру фінансових установ або Державного реєстру банків;
найменування ФОН;
відомості щодо дозволу на право здійснення емісії сертифікатів відповідного фонду;
розмір власного капіталу;
загальну номінальну вартість сертифікатів ФОН, випущених емітентом;
кількість сертифікатів ФОН, випущених емітентом;
номінальну вартість сертифіката ФОН;
причини виникнення підстав для припинення функціонування ФОН;
ціну викупу одного сертифіката ФОН
реквізити документів, що підтверджують виникнення підстав для припинення функціонування ФОН;
строк для подання вимог щодо викупу сертифікатів ФОН (із зазначенням дати подання таких вимог).
У разі припинення функціонування ФОН за рішенням суду емітент складає ліквідаційний баланс ФОН та здійснює дії, передбачені пунктом 5 цього розділу.
7. Емітент одночасно з поданням звіту про результати викупу сертифікатів ФОН у випадку передбаченому пунктом 5 цього розділу подає для скасування реєстрації випуску сертифікатів ФОН такі документи:
1) заяву про скасування реєстрації випуску сертифікатів ФОН у зв'язку із зниженням вартості чистих активів ФОН у розрахунку на один сертифікат ФОН за формою згідно з додатком 18 до цього Положення;
2) довідку, що містить інформацію про підтвердження факту виконання емітентом зобов'язань перед власниками, зокрема реквізити платіжних документів, актів приймання-передавання тощо;
3) довідку, що містить інформацію про розрахунок вартості чистих активів на дату викупу сертифікатів ФОН в порядку визначеному Правилами ФОН;
4) оригінал свідоцтва про реєстрацію випуску сертифікатів ФОН;
5) повідомлення про виникнення підстав для припинення функціонування ФОН та викуп сертифікатів ФОН, засвідчене підписом керівника емітента.
3. Конвертація сертифікатів ФОН
1. Уповноважений орган емітента сертифікатів ФОН може здійснити конвертацію сертифікатів ФОН одного випуску в сертифікати ФОН іншого випуску за умови отримання емітентом згоди на конвертацію від усіх власників відповідного випуску сертифікатів ФОН.
Така згода може бути отримана індивідуально від кожного власника в письмовому вигляді або в інший спосіб, передбачений рішенням про проведення конвертації (рішенням про емісію сертифікатів ФОН з метою проведення конвертації сертифікатів ФОН існуючого випуску), який дає можливість підтвердити волевиявлення власників.
2. Конвертація сертифікатів ФОН відбувається у такому порядку:
1) прийняття уповноваженим органом емітента рішення про:
проведення конвертації сертифікатів ФОН;
емісію сертифікатів ФОН з метою проведення конвертації сертифікатів ФОН існуючого випуску;
2) подання емітентом до реєструвального органу документів для зупинення обігу сертифікатів ФОН, що підлягають конвертації, та для реєстрації нового випуску сертифікатів ФОН;
3) реєстрація реєструвальним органом нового випуску сертифікатів ФОН та видача тимчасового свідоцтва про реєстрацію випуску сертифікатів ФОН з одночасною видачею уповноваженою особою реєструвального органу розпорядження про зупинення обігу сертифікатів ФОН, що конвертуються, протягом 10 робочих днів з дня отримання відповідних документів;
4) оприлюднення реєструвальним органом розпорядження про зупинення обігу сертифікатів ФОН на офіційному вебсайті реєструвального органу та його направлення до Центрального депозитарію цінних паперів відповідно до Порядку електронної взаємодії Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку з учасниками ринку цінних паперів, затвердженого рішенням Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку від 28 серпня 2014 року № 1120, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 16 вересня 2014 року за № 1127/25904, не пізніше наступного робочого дня з дати видачі відповідного розпорядження;
5) направлення реєструвальним органом емітенту розпорядження про зупинення обігу сертифікатів ФОН протягом 3 робочих днів з дня видачі такого розпорядження;
6) оприлюднення емітентом рішення про проведення конвертації сертифікатів ФОН у спосіб, визначений для оприлюднення проспекту відповідно до Закону України "Про цінні папери та фондовий ринок" , у випадку здійснення публічної пропозиції (у разі оформлення проспекту сертифікатів ФОН) протягом 5 робочих днів з дати видачі тимчасового свідоцтва про реєстрацію випуску сертифікатів ФОН;
Емітент, сертифікатів ФОН, щодо яких було здійснено публічну пропозицію, оприлюднює у спосіб, визначений статтею 39 Закону України "Про цінні папери та фондовий ринок" , рішення про проведення конвертації протягом 3 робочих днів з дня прийняття такого рішення.
7) повідомлення власників сертифікатів ФОН про проведення конвертації сертифікатів ФОН відповідно до рішення про проведення конвертації;
8) отримання емітентом повідомлення від власників сертифікатів ФОН про згоду (або незгоду) з рішенням про проведення конвертації відповідно до зазначеного рішення;
9) проведення зборів власників сертифікатів ФОН у випадках, передбачених рішенням про емісію сертифікатів ФОН (проспектом сертифікатів ФОН);
10) присвоєння сертифікатам ФОН міжнародного ідентифікаційного номера цінних паперів;
11) оформлення та депонування тимчасового глобального сертифіката;
12) після завершення процедури викупу сертифікатів ФОН, пред'явлених для викупу їх власниками, - здійснення операцій у системі депозитарного обліку щодо обслуговування процесу конвертації сертифікатів ФОН;
13) затвердження результатів конвертації сертифікатів ФОН уповноваженим органом емітента;
14) подання до реєструвального органу документів для скасування реєстрації випуску сертифікатів ФОН та видачі свідоцтва про реєстрацію нового випуску сертифікатів ФОН;
15) видача уповноваженою особою реєструвального органу розпорядження про скасування реєстрації випуску сертифікатів ФОН та анулювання свідоцтва про реєстрацію випуску сертифікатів ФОН, видача нового свідоцтва про реєстрацію випуску сертифікатів ФОН та анулювання тимчасового свідоцтва про реєстрацію випуску сертифікатів ФОН;
16) оформлення та депонування глобального сертифіката.
3. Емітент не пізніш як протягом 60 днів після прийняття рішення про проведення конвертації органом емітента, уповноваженим приймати відповідне рішення, подає до реєструвального органу документи, необхідні для зупинення обігу сертифікатів ФОН та реєстрації нового випуску сертифікатів ФОН, а саме:
1) заяву про зупинення обігу сертифікатів ФОН та реєстрацію нового випуску сертифікатів ФОН за формою згідно з додатком 19 до цього Положення;
2) рішення уповноваженого органу емітента (або його (їх) копію(ї)) про:
проведення конвертації сертифікатів ФОН;
емісію сертифікатів ФОН з метою проведення ковертації сертифікатів ФОН існуючого випуску;
визначення уповноваженого органу емітента, якому надаються повноваження щодо затвердження результатів конвертації сертифікатів ФОН.
Зазначене(і) рішення має (мають) бути оформлене(і) протоколом, пронумероване(і), прошнуроване(і) та засвідчене(і) підписом керівника емітента.
Рішення про проведення конвертації має містити таку інформацію:
порядок повідомлення власників сертифікатів ФОН про проведення конвертації таких сертифікатів ФОН;
спосіб отримання згоди власників сертифікатів ФОН на конвертацію;
порядок проведення загальних зборів власників сертифікатів ФОН у випадках, передбачених рішенням про емісію сертифікатів ФОН (проспектом сертифікатів ФОН);
порядок повідомлення емітента власниками сертифікатів ФОН про згоду (або незгоду) з рішенням про проведення конвертації;
строк, у який сертифікати ФОН мають бути пред'явлені їх власниками для викупу у разі їх незгоди з рішенням про проведення конвертації.
Рішення про емісію сертифікатів ФОН з метою проведення конвертації сертифікатів ФОН існуючого випуску має містити інформацію згідно з додатком 20 до цього Положення;
3) копію платіжного документа, який підтверджує сплату державного мита відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 21 січня 1993 року № 7-93 "Про державне мито", засвідчену підписом керівника емітента.
4. Емітент у 15-денний строк з дня затвердження результатів конвертації сертифікатів ФОН подає документи, необхідні для скасування реєстрації випуску сертифікатів ФОН та отримання свідоцтва про реєстрацію нового випуску сертифікатів ФОН, а саме:
1) заяву про скасування реєстрації випуску сертифікатів ФОН;
2) копію реєстру власників відповідного випуску сертифікатів ФОН, складеного на дату здійснення безумовної операції щодо обмеження здійснення операцій в системі депозитарного обліку з сертифікатами ФОН цього випуску, засвідчену підписом керівника емітента;
3) копію реєстру власників іменних цінних паперів, складеного на дату затвердження результатів конвертації сертифікатів ФОН, засвідчену підписом керівника емітента, та письмові заяви (повідомлення) власників сертифікатів ФОН відповідного випуску про згоду на проведення конвертації (у разі якщо власником сертифікатів ФОН є фізична особа, заява про згоду на проведення конвертації сертифікатів ФОН засвідчується в нотаріальному порядку);
4) копію рішення уповноваженого органу емітента про затвердження результатів конвертації сертифікатів ФОН, засвідченого підписом керівника емітента;
5) оригінал свідоцтва (тимчасового свідоцтва) про реєстрацію випуску сертифікатів ФОН.
5. Емітент сертифікатів ФОН може прийняти рішення про відмову від проведення конвертації сертифікатів ФОН.
Відновлення обігу сертифікатів ФОН у разі прийняття уповноваженим органом емітента рішення про відмову від проведення конвертації здійснюється у такому порядку:
1) оприлюднення емітентом рішення про відмову від проведення конвертації сертифікатів ФОН у спосіб, визначений для оприлюднення проспекту відповідно до Закону України "Про цінні папери та фондовий ринок" , у випадку здійснення публічної пропозиції (у разі оформлення проспекту сертифікатів ФОН) протягом 5 робочих днів з дати прийняття відповідного рішення.
Емітент, сертифікатів ФОН, щодо яких було здійснено публічну пропозицію, оприлюднює у спосіб, визначений статтею 39 Закону України "Про цінні папери та фондовий ринок" , рішення про відмову від проведення конвертації протягом 3 робочих днів з дня прийняття такого рішення;
2) подання емітентом у 15-денний строк з дня прийняття відповідного рішення до реєструвального органу:
заяви про відновлення обігу сертифікатів ФОН;
копії відповідного рішення, що має містити причини відмови від проведення конвертації, засвідченої підписом керівника емітента;
тимчасового свідоцтва про реєстрацію випуску сертифікатів ФОН;
3) видача уповноваженою особою реєструвального органу розпорядження про відновлення обігу сертифікатів ФОН, розпорядження про скасування реєстрації випуску сертифікатів ФОН та анулювання тимчасового свідоцтва протягом 10 робочих днів з дня отримання відповідних документів;
4) оприлюднення реєструвальним органом розпорядження про відновлення обігу сертифікатів ФОН на офіційному вебсайті реєструвального органу та його направлення до Центрального депозитарію цінних паперів відповідно до Порядку електронної взаємодії Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку з учасниками ринку цінних паперів, затвердженого рішенням Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку від 28 серпня 2014 року № 1120, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 16 вересня 2014 року за № 1127/25904, не пізніше наступного робочого дня з дати видачі відповідного розпорядження;
5) направлення реєструвальним органом емітенту розпорядження про відновлення обігу сертифікатів ФОН протягом 3 робочих днів з дня видачі такого розпорядження.
Начальник управління
методології корпоративного
управління та корпоративних
фінансів



Д. Пересунько
Додаток 1
до Положення про порядок
здійснення емісії сертифікатів
фонду операцій з нерухомістю
та їх обігу
(пункт 7 глави 1 розділу III)
ТИМЧАСОВЕ СВІДОЦТВО
про реєстрацію випуску сертифікатів ФОН
Додаток 2
до Положення про порядок
здійснення емісії сертифікатів
фонду операцій з нерухомістю
та їх обігу
(пункт 8 глави 1 розділу III)
РОЗПОРЯДЖЕННЯ
Додаток 3
до Положення про порядок
здійснення емісії сертифікатів
фонду операцій з нерухомістю
та їх обігу
(пункт 11 глави 1 розділу III)
СВІДОЦТВО
про реєстрацію випуску сертифікатів ФОН
Додаток 4
до Положення про порядок
здійснення емісії сертифікатів
фонду операцій з нерухомістю
та їх обігу
(пункт 22 глави 1 розділу III)
РОЗПОРЯДЖЕННЯ
Додаток 5
до Положення про порядок
здійснення емісії сертифікатів
фонду операцій з нерухомістю
та їх обігу
(підпункт 1 пункту 1 глави 2 розділу III)
Національна комісія
з цінних паперів та фондового ринку
____________ 20__ року № ____
(дата подання заяви)
ЗАЯВА
про реєстрацію випуску / реєстрацію випуску та затвердження проспекту сертифікатів ФОН
Повне найменування заявника
Ідентифікаційний код
Місцезнаходження
Засоби зв'язку (телефон, факс, електронна пошта)
Номер поточного рахунку та найменування банку на території України, у якому відкрито рахунок
Розмір статутного (складеного, пайового) капіталу згідно з установчими документами емітента (якщо емітент діє на підставі модельного статуту, - згідно з відомостями про емітента, які містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців та громадських формувань)
Спосіб розміщення сертифікатів ФОН (шляхом публічної пропозиції, без здійснення публічної пропозиції)
Орган, який прийняв рішення про емісію сертифікатів ФОН
Дата і номер рішення про емісію сертифікатів ФОН
Загальна номінальна вартість сертифікатів ФОН, які планується розмістити
Загальна кількість сертифікатів ФОН, які планується розмістити
Номінальна вартість сертифікатів ФОН
___________________
(посада)
______________
(підпис)
___________________________
(прізвище, ім'я, по батькові (за наявності))
Додаток 6
до Положення про порядок
здійснення емісії сертифікатів
фонду операцій з нерухомістю
та їх обігу
(підпункт 2 пункту 1 глави 2 розділу III)
РІШЕННЯ
про емісію сертифікатів ФОН
(у разі неоформлення проспекту сертифікатів ФОН)
________________________________________________________
(найменування емітента, ідентифікаційний код, місцезнаходження)
1Інформація про емітента сертифікатів ФОН:
повне та скорочене (у разі наявності) найменування, ідентифікаційний код
місцезнаходження, номери телефонів, факсу, електронної пошти та інших засобів зв'язку емітента
дата створення, зміни організаційно-правової форми, найменування емітента (у разі їх наявності)
перелік засновників
предмет діяльності
розмір статутного капіталу на дату прийняття рішення про емісію сертифікатів ФОН, відомості щодо його оплати. Якщо емітент планує змінити (збільшити або зменшити) розмір статутного капіталу і на момент подання рішення про емісію сертифікатів ФОН на реєстрацію до реєстраційного органу здійснив оголошення про скликання загальних зборів, до порядку денного яких уключено питання про зміну розміру статутного капіталу, або якщо загальними зборами емітента на момент подання рішення про емісію сертифікатів ФОН на реєстрацію до реєстраційного органу прийнято рішення про зміну розміру статутного капіталу, але зміни до статуту емітента, пов'язані зі зміною розміру статутного капіталу, не зареєстровані, емітент зобов'язаний відобразити таку інформацію в рішенні про емісію сертифікатів ФОН
розмір власного капіталу на дату прийняття рішення про емісію сертифікатів ФОН
відомості про посадових осіб емітента (прізвище, ім'я, по батькові (за наявності), рік народження, освіта, кваліфікація, загальний виробничий стаж, стаж роботи на посаді, посада, яку особа обіймає на основному місці роботи, посада на попередніх місцях роботи за останні три роки)
внесення емітента сертифікатів ФОН відповідним органом державної влади до Державного реєстру фінансових установ або до Державного реєстру банків
2Інформація про фінансово-господарський стан емітента:
перелік ліцензій (дозволів) емітента на провадження певних видів діяльності із зазначенням дати видачі ліцензії та терміну закінчення дії ліцензії (дозволу)
опис діяльності емітента станом на кінець звітного періоду, що передував кварталу, у якому приймалось рішення про емісію сертифікатів ФОН, а саме дані про:
основних конкурентів емітента;
обсяги та напрями інвестиційної діяльності емітента;
юридичних осіб, у яких емітент володіє більше ніж 10 % статутного капіталу;
дочірні підприємства, філії, представництва та інші відокремлені підрозділи емітента;
участь емітента в об'єднаннях підприємств;
можливі фактори ризику в господарській діяльності емітента;
перспективи діяльності емітента на поточний та наступний роки;
провадження у справі про банкрутство або про застосування санації стосовно емітента чи попереднього суб'єкта господарювання, внаслідок реорганізації якого утворився емітент, протягом трьох років, що передували року проведення випуску сертифікатів ФОН;
застосування (накладання) санкцій за правопорушення законодавства про цінні папери, фінансові послуги та банківську діяльність реєстраційним органом, спеціально уповноваженим органом виконавчої влади у сфері регулювання ринків фінансових послуг або Національним банком України
3Інформація про грошові зобов'язання емітента (кредитна історія емітента - для небанківських фінансових установ):
що існують на дату прийняття рішення про емісію сертифікатів ФОН (кредитні правочини (номер і дата укладання правочину, сторони, вид правочину, кредитор за кожним укладеним кредитним правочином, сума зобов'язання за кожним укладеним кредитним правочином, вид валюти зобов'язання, строк і порядок виконання кредитного правочину, відомості про остаточну суму зобов'язання за кредитним правочином, судові рішення, що стосуються виникнення, виконання та припинення зобов'язань за укладеним кредитним правочином));
що не були виконані (кредитні правочини (номер і дата укладання правочину, сторони, вид правочину, кредитор за кожним укладеним кредитним правочином, сума зобов'язання за кожним укладеним кредитним правочином, вид валюти зобов'язання, строк і порядок виконання кредитного правочину, дата виникнення прострочення зобов'язання за кредитним правочином, його розмір і стадія погашення, судові рішення, що стосуються виникнення, виконання та припинення зобов'язань за укладеним кредитним правочином))
4Фінансова звітність за звітний період, що передував кварталу, в якому подаються документи для реєстрації випуску сертифікатів ФОН, та за останній завершений фінансовий рік
5Рівень кредитного рейтингу відповідного випуску сертифікатів ФОН, найменування рейтингового агентства, дата визначення рейтингової оцінки та/або останнього її оновлення (зазначається у разі наявності)
6Інформація про ФОН:
мета утворення ФОН
дата початку та закінчення дії ФОН, найменування ФОН
відомості щодо строку та порядку реалізації майна ФОН, набутого за рахунок ФОН, у разі припинення функціонування ФОН
порядок розподілу грошових коштів, отриманих від реалізації майна, у разі припинення функціонування ФОН
порядок встановлення управління майном та визначення обмеження
порядок розрахунку вартості чистих активів ФОН
результати розміщення раніше випущених сертифікатів ФОН на дату прийняття рішення (із зазначенням реквізитів свідоцтв про реєстрацію випуску сертифікатів ФОН, кількості, номінальної вартості та загальної суми емісії, найменування ФОН, строку дії ФОН, строку обігу сертифікатів, дат початку та закінчення викупу сертифікатів ФОН, ідентифікація (найменування) об'єкта будівництва та терміну введення його в експлуатацію, вартості чистих активів відповідного ФОН, що припадає на один сертифікат ФОН, станом на останню звітну дату)
результати розміщення раніше випущених цінних паперів (перелік і результати попередніх випусків цінних паперів із зазначенням реквізитів свідоцтв про реєстрацію випусків цінних паперів, кількості, номінальної вартості, загальної суми емісії)
7Інформація про сертифікати ФОН:
дата і номер рішення про емісію сертифікатів ФОН та найменування органу, що прийняв відповідне рішення
мета випуску сертифікатів ФОН
загальний обсяг емісії сертифікатів ФОН; у разі різних випусків сертифікатів ФОН - кількість сертифікатів ФОН, порядок розміщення, номінальна вартість та ціна розміщення
напрями використання залучених коштів (опис щодо напрямів та обмеження інвестування коштів ФОН)
дати початку і закінчення розміщення та порядок оплати сертифікатів ФОН
у разі розміщення сертифікатів ФОН серед заздалегідь визначеного кола - перелік таких осіб
порядок повідомлення про розміщення сертифікатів ФОН, строк обігу сертифікатів ФОН
дії емітента у разі недосягнення запланованого рівня емісії порівняно із запланованим, у разі визнання випуску таким, що не відбувся, та дії емітента у разі, якщо загальна сума емісії не буде відповідати вимогам законодавства
8Порядок виплати доходу за сертифікатами ФОН:
порядок розрахунку виплати доходу на один сертифікат ФОН
адреса, порядок і дати початку та закінчення виплати доходу за сертифікатами ФОН
дії емітента у разі несвоєчасного подання власником сертифікатів ФОН сертифікатів ФОН для виплати доходу
9Порядок викупу сертифікатів ФОН:
порядок та строки викупу сертифікатів ФОН
дії емітента у разі несвоєчасного подання власниками сертифікатів ФОН сертифікатів ФОН для викупу
10Інформація про забудовника, підрядника (повне найменування, місцезнаходження, номери телефонів, дані щодо дозволів та ліцензій із зазначенням строку їх дії); розмір винагороди управителя за надання послуг з управління ФОН згідно з правилами ФОН
11Інформація про об'єкт фінансування будівництва:
ідентифікація об'єкта будівництва із зазначенням місця (майданчика), де буде споруджуватися об'єкт будівництва, та терміну введення в експлуатацію
реквізити документа, що підтверджує виділення земельної ділянки під будівництво об'єкта нерухомості
реквізити документа, який підтверджує право на забудову земельної ділянки
реквізити договору між емітентом і забудовником та оформлення забезпечення зобов'язань забудовника за таким договором (дані щодо договору уступки майнових прав на нерухомість, яка є об'єктом будівництва, та договору доручення з відкладальними умовами)
12Інформація про:
андеррайтера (якщо емітент користується його послугами) із зазначенням повного та скороченого найменування (за наявності), місцезнаходження, номерів телефонів та факсів, ідентифікаційного коду, дати видачі ліцензії на здійснення професійної діяльності на ринку цінних паперів - діяльності з торгівлі цінними паперами та терміну дії ліцензії
аудитора (аудиторську фірму) із зазначенням повного та скороченого найменування (за наявності), місцезнаходження, ідентифікаційного коду, номера та терміну дії ліцензії (відомостей про внесення до Реєстру аудиторів та суб'єктів аудиторської діяльності)
13Інші відомості