уноситься обліковий номер технічної документації зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку, право постійного користування земельною ділянкою або обліковий номер реєстраційної справи договору оренди землі;
інформація про грошову оцінку земельної ділянки (якщо проведено як нормативну, так і експертну грошову оцінку земельної ділянки, то у поля рядка дескриптору ТМ уноситься вид грошової оцінки та її відповідне значення. Якщо грошову оцінку земельної ділянки не проведено, то у поля рядка дескриптору ТМ вноситься інформація про її відсутність);
інформація про пільги щодо плати за землю;
уноситься ідентифікаційний номер, присвоєний Державною податковою адміністрацією України фізичній особі, що є власником земельної ділянки;
уноситься ідентифікаційний код юридичної особи, що є власником (користувачем) земельної ділянки, згідно з довідкою про включення до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України;
уносяться дані про вид та термін дії права на земельну ділянку;
уноситься підстава набуття права власності на земельну ділянку, права користування земельною ділянкою, права оренди землі;
уноситься код цільового призначення (використання) земельної ділянки згідно з класифікатором, затвердженим Держкомземом України;
уносяться реквізити матеріалів технічної документації зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку, право постійного користування земельною ділянкою або реєстраційної справи договору оренди землі;
уносяться атрибути державного акта на право власності на земельну ділянку або право постійного користування земельною ділянкою (серія, номер, дата видачі державного акта) та відомості про його державну реєстрацію;
інформація про земельні сервітути та код виду земельного сервітуту, присвоєний згідно з класифікатором, затвердженим Держкомземом України та про наявні обмеження прав на земельну ділянку та код обмеження використання земельної ділянки згідно з класифікатором, затвердженим Держкомземом України;
інформація про договір оренди землі з зазначенням форми та розміру орендної плати за землю;
крім того вноситься інформація про договір суборенди землі, про заставу (іпотеку) земельної ділянки;
уноситься порядковий номер угіддя земельної ділянки та код угіддя відповідно до звіту Держкомзему України про наявність земель та розподіл їх за власниками землі, землекористувачами, угіддями та видами економічної діяльності (форма N 6-зем, затверджена наказом Держкомстату України від 05.11.98 N 377) .
7.2.4. Унесення метричної інформації до обмінного файлу.
7.2.4.1. У рядок дескриптору MP уноситься спосіб визначення координат вузлів полігонів (метрична інформація) земельної ділянки.
7.2.4.2. У рядки дескрипторів AB, PB, AS, PS, AL, PL, AR, PR відповідних блоків уносяться площі полігонів кадастрових одиниць, обчислені по координатах вузлів полігонів із зазначенням точності вимірів.
7.2.4.3. У рядки дескрипторів MB, MS, ML, MR відповідних блоків уносяться величини середніх квадратичних похибок визначення площ полігонів кадастрових одиниць.
7.2.4.4. Метрична інформація уноситься до кожного блоку обмінного файлу, що містить інформацію про кадастрову одиницю. Метрична інформація вузла полігону кадастрової одиниці уноситься до кожного з блоків обмінного файлу одноразово, за винятком кадастрових одиниць, що містять вкраплені контури. Для вкраплених контурів один з вузлів кожного вкрапленого полігону контуру та полігону кадастрової одиниці, до якої він належить, повинен уноситися двічі. Для кожного вузла полігону кадастрової одиниці в обмінному файлі формується складений рядок, що містить інформацію таких дескрипторів:
7.2.4.4.1. У рядок дескриптору N уноситься порядковий номер вузла полігону кадастрової одиниці в межах блоку.
7.2.4.4.2. У рядок дескриптору NP уноситься унікальна в межах обмінного файлу назва вузла полігону кадастрової одиниці, присвоєна у процесі кадастрової зйомки.
7.2.4.4.3. У рядки дескрипторів X, Y, H уносяться прямокутні координати та висота вузла полігону кадастрової одиниці, назва якого унесена у рядок дескриптору NP. Прямокутні координати X, Y вузла полігону повинні уноситись до обмінного файлу з точністю до сантиметрів (два знаки після коми). Обчислення площ полігонів кадастрових одиниць виконується по координатах з вказаною точністю для виключення можливих розбіжностей у значеннях площ, що уносяться до обмінного файлу та контрольним обчисленням площ за координатами метричної інформації кадастрових одиниць.
7.2.4.4.4. У рядки дескрипторів MX, MY, MH уносяться середні квадратичні похибки визначення прямокутних координат та висоти вузла полігону кадастрової одиниці, назва якого внесена у рядок дескриптору NP, з обчислення геодезичних вимірів кадастрової зйомки.
7.2.5. Унесення службової інформації до обмінного файлу
7.2.5.1. Рядок службової інформації є першим рядком обмінного файлу. Першими символами рядка службової інформації повинні бути два символи "#" (решітка) - ознака початку рядка.
7.2.5.2. Кожна зміна земельно-кадастрових даних кадастрових одиниць в обмінному файлі супроводжується створенням нового рядку службової інформації. При цьому, попередні рядки службової інформації перетворюються у рядки-коментарі, що створюють архів змін кадастрових одиниць.
7.3. Пояснювальна записка повинна включати:
- характеристику об'єкта (місце розташування, загальна площа, кількість та площа населених пунктів);
- перелік раніше розробленої та використаної документації із землеустрою;
- кадастрові плани земельних ділянок одиниць кадастрового обліку з каталогом координат зовнішніх меж.
7.4. Відомості про координати точок меж об'єктів кадастрового обліку повинні вноситись в умовній системі координат 1963 року - СК-63, відповідно до Тимчасових умов використання і розповсюдження топографо-геодезичної та картографічної інформації при створенні земельно-кадастрової документації, затверджених наказом Головного управління геодезії, картографії та кадастру при Кабінеті Міністрів України N 44 від 05.04.96 р. та узгоджених з Держкомземом та Топографічним управлінням Генерального Штабу Збройних сил України.
Використання електронних обмінних файлів, що накопичуються, при переведенні існуючих планів використання земель, в систему координат УСК-2000 буде можливим у разі внесення змін до "Зводу відомостей, що становлять державну таємницю" та оприлюднення Укргеодезкарторафією відповідних ключів переходу до нової координатної системи та розробки нею відповідного програмного забезпечення.
7.5. Графічні матеріали кадастрового плану території сільської (селищної, міської) ради (кадастрової зони) складаються на основі отриманих аналітичних матеріалів та коригування чи створення кадастрових планів одиниць кадастрового обліку. Також створюються відповідні електронні обмінні файли (підпункт 7.2) земельних ділянок, права на які оформлені державними актами на право власності, державними актами на право постійного користування, договорами оренди, для наповнення бази даних АС ДЗК.
8. Етапи роботи та терміни їх виконання
------------------------------------------------------------------
|Етап роботи | Зміст етапу (види |Термін виконання |
| | земельно-кадастрових робіт, | |
| | очікуваний результат) | |
|------------+---------------------------------+-----------------|
|Етап 1 |Підготовчий | |
|------------+---------------------------------+-----------------|
|Етап 2 |Обробка матеріалів (створення | |
| |кадастрових планів одиниць | |
| |кадастрового обліку, створення | |
| |відповідних електронних обмінних | |
| |файлів, у тому числі | |
| |територіальних зон та ін.) | |
|------------+---------------------------------+-----------------|
|Етап 3 |Завершальний. Оформлення | |
| |результатів робі і підготовка | |
| |звіту | |
------------------------------------------------------------------
9. Очікувані результати та порядок реалізації роботи
Результатом роботи є створення кадастрових планів території сільських (селищних, міських) рад (кадастрових зон) для впровадження електронних реєстрів складових частин державного земельного кадастру, формування баз даних автоматизованої системи державного земельного кадастру, впорядкування відомостей про об'єкти кадастрового обліку системи державного земельного кадастру, що має значно покращити стан справ щодо ведення державного земельного кадастру, використання, охорони та проведення моніторингу земель, інвентаризації земель усіх категорій та здійснення землеустрою.
Результати робіт повинні бути внесені до автоматизованої системи державного земельного кадастру у встановленому порядку.
__________________________________________________________________
(відповідно до виду земельно-кадастрових
робіт зазначається, у якому вигляді, на яких
__________________________________________________________________
об'єктах чи у яких органах використовуватимуться
результати роботи, які додаткові умови
__________________________________________________________________
для цього повинні виконуватися)
Використання інформації, що зберігається в електронних обмінних файлах, на даний час відповідно до вимог директиви INSPIRE не передбачено. При проведенні робіт використовуються сучасні інформаційні та ГІС-технології, які повинні:
забезпечувати можливість роботи з планово-картографічними матеріалами в електронному вигляді (растрові зображення в форматах TIF, TIFF, GEO-TIFF, JPG тощо, векторні - у форматі обмінних файлів, наведених в підпункті 7.2 даного технічного завдання);
сприймати обмінний файл, наведений в підпункті 7.2 даного технічного завдання, метричну та атрибутивну інформацію для відображення об'єктів кадастрового обліку на різних тематичних шарах та у різних базах даних;
мати зворотній зв'язок для обміну інформацією із спеціалізованим програмним забезпеченням, яке використовується для обробки результатів землевпорядних та топографо-геодезичних робіт (Інвент-град, Digital, Кредо тощо), при цьому обмін інформацією повинен забезпечуватись за допомогою обмінного файлу, наведеного в підпункті 7.2 даного технічного завдання;
формувати планово-картографічні матеріалами в електронному вигляді у форматі, який дає можливість переглянути, опрацювати і відобразити їх у векторному та растровому виді за допомогою ГІС (ArcGIS, Bentley "Microstation", Intergraph "Geomedia" тощо).
Вимоги до комп'ютерної техніки, яка використовуватиметься з ГІС:
процесор - не менше ніж Intel Core 2 Duo (1,8 GHz/1MB/800MHz або вище);
системна логіка - Intel 946GZ Express або краща;
оперативна пам'ять - не менше 1 GB, DDR-2-Synch DRAM PC-5300 або краща;
відеоадаптер - інтегрований Intel Graphics Media Accelerator 3000 або кращій;
жорсткий диск - не менше ніж 120 GB SATA 3.0Gb/sec, 8MB cache, 7.200 rpm або кращій.
Вимоги до програмного забезпечення:
операційна система Microsoft Windows 2000/2003/XP/Vista.
10. Порядок приймання роботи та її етапів
Результати роботи передають Замовнику в терміни, визначені календарним планом.
Розгляд та приймання результатів робіт здійснюється у відповідності з вимогами нормативних документів, зазначених у пункті 4. Передача оформлених результатів робіт здійснюється супроводжувальними документами виконавця.
Замовник має право перевіряти хід і якість робіт в погоджені з Виконавцем терміни без обмеження.
Результати роботи розглядаються науково-технічною радою виконавця або заслуховуються на засіданні колегії головного управління земельних ресурсів області.
11. Матеріали, які подають під час закінчення роботи та її етапів
Після закінчення роботи Замовнику надаються належним чином оформлені результати робіт в паперовому та електронному вигляді відповідно до визначених в договорі вимог:
- анотований звіт та матеріали виконаних робіт в електронному вигляді направляються до Держкомзему для подальшої передачі Центру державного земельного кадастру та формування автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру;
- примірник звіту передається до відповідного територіального (районного, міського) органу земельних ресурсів;
Звіт про роботу оформляється згідно з вимогами ГОСТ 2.105-95.
12. Технічний захист інформації з обмеженим доступом
Захист інформації з обмеженим доступом здійснюється відповідно до вимог Закону України "Про інформацію" від 2 жовтня 1992 р. N 2657-XII (із змінами), постанови Кабінету Міністрів України від 27.11.98 N 1893 "Про затвердження Інструкції про порядок обліку, зберігання і використання документів, справ видань та інших матеріальних носіїв інформації, які містять конфіденційну інформацію, що є власністю держави" (із змінами), постанови Кабінету Міністрів України від 29.03.2006 N 373 "Про затвердження Правил забезпечення захисту інформації в інформаційних, телекомунікаційних та інформаційно-телекомунікаційних системах" (із змінами), ДСТУ 3396.0, наказу Держземагенства від 22.10.2007 N 256 "Про введення в дію Переліку відомостей, віднесених до конфіденційної інформації, що є власністю держави і якій надається гриф обмеженого доступу "Для службового користування".
________________________________________
(керівник відповідного підрозділу
організації - замовника робіт)
__________ _________________________
(підпис) (розшифровка підпису)
__________
(дата)
( Базове технічне завдання в редакції Наказу Державного комітету України із земельних ресурсів N 492 від 07.10.2008 )
ЗАТВЕРДЖЕНО
Наказ Держкомзему
04.07.2008 N 156
Додаток 1
до договору
від "___" _______ ____ N ___
Погоджено Затверджено
______________________________ ______________________________
(керівник (заступник) (керівник (заступник)
організації споживача) організації замовника)
________ _____________________ ________ _____________________
(підпис) (розшифровка підпису) (підпис) (розшифровка підпису)
__________ __________
(дата) (дата)
БАЗОВЕ ТЕХНІЧНЕ ЗАВДАННЯ
на розроблення технічної документації із землеустрою по проведенню робіт з інвентаризації земель на території
_________________________________________________
(сільська (селищна, міська) рада, район, область)
БЮДЖЕТНА ПРОГРАМА ЗА КПКВК 2408030
"ПРОВЕДЕННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ РЕФОРМИ"
Погоджено
__________________________________
(керівник (заступник) підприємства
(організації) - виконавця робіт)
________ _________________________
(підпис) (розшифровка підпису)
__________
(дата)
1. Підстава для проведення роботи
1.1. Постанова Кабінету Міністрів України від 05.03.2008 N 151 та Паспорт бюджетної програми на 2008 рік за КПКВК 2408030 "Проведення земельної реформи", затверджений наказом Міністерства охорони навколишнього природного середовища України від 13 лютого 2008 р. N 68/172 та наказом Міністерства фінансів України від 26 березня 2008 р. N 150/462.
1.2. Клопотання _____________________________________________
(сільської (селищної, міської) ради)
(районної (обласної, Київської
або Севастопольської міської)
держадміністрації)
2. Мета роботи
Метою роботи є розробка технічної документації із землеустрою
по проведенню робіт з інвентаризації земель ______________________
сільської (селищної, міської) ради _______________________________
району ___________________________________________________ області
3. Характеристика об'єкта ___________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
4. Вихідні дані для проведення роботи
Вихідними даними для розробки технічної документації із землеустрою по проведенню робіт із інвентаризації земель є: дані державного земельного кадастру, проекти землеустрою щодо встановлення і зміни меж адміністративно-територіальних утворень, технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та інша документація із землеустрою, а також наявні планово-картографічні матеріали (земельно-кадастрові плани, матеріали аерофотозйомки, матеріали зйомок минулих років).
5. Виконавці роботи _________________________________________
__________________________________________________________________
(головний виконавець і виконавці складових частин роботи,
__________________________________________________________________
номер і дата затвердження ліцензії на виконання
землевпорядних робіт)
6. Етапи роботи та терміни їх виконання
------------------------------------------------------------------
| Етап роботи | Зміст етапу | Термін виконання |
|------------------+----------------------+----------------------|
|1-й етап - |Збір, вивчення та |Відповідно до |
|підготовчий |аналіз матеріалів |календарного плану |
|------------------+----------------------|робіт |
|2-й етап - |Польові роботи | |
|виробничий |Камеральні роботи | |
------------------------------------------------------------------
7. Вимоги до виконання робіт
7.1. Технічна документація із землеустрою по проведенню робіт із інвентаризації земель розробляється у межах адміністративно-територіальних утворень, виходячи з інформації про земельні ділянки та їх використання.
7.2. Технічна документація включає:
- технічне завдання;
- пояснювальну записку;
- матеріали польових обстежень;
- графічні матеріали;
- додатки.
7.2.1. Графічні матеріали.
На планово-картографічний матеріал наноситься:
- межа та площа адміністративно-територіального утворення;
- межі та площі населених пунктів (первинна та існуюча станом на 1 січня поточного року);
- межі та площі земельних ділянок наданих у власність та користування, у тому числі на умовах оренди (станом на 1 січня поточного року);
- межі та площі земель, що не використовуються (станом на 1 січня поточного року);
- землі, що перебувають у запасі та землі резервного фонду, що не надані у власність та користування;
- межі земельних ділянок на які встановлено обмеження, обтяження та права третіх осіб.
- зони з особливими умовами використання території.
7.2.2. Додатки готуються у табличній формі та містять наступну інформацію:
- про власників земельних ділянок та землекористувачів;
- про площі земельних ділянок наданих у власність та користування в тому числі на умовах оренди;
- про площі земель не наданих у власність та користування;
- про площі земельних ділянок з особливими умовами використання території;
- про цільове призначення земельних ділянок;
- про рішення органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування або рішення суду про передачу у власність або надання у користування земельної ділянки, у тому числі на умовах оренди;
- про документ, що посвідчує право власності або користування, в тому числі на умовах оренди, земельною ділянкою;
- про земельні ділянки, де виявлене нецільове використання або самовільне зайняття.
8. Документи і матеріали, що повинні бути представлені за результатами виконаних робіт
Замовникові подається технічна документація згідно вимог технічного завдання.
9. Порядок здавання документації
9.1. Технічна документація підлягає державній землевпорядній експертизі.
9.2. Технічна документація виготовляється у трьох примірниках на паперових та електронному носіях:
перший примірник (після проходження державної землевпорядної експертизи) - зберігається в архіві Рескомзему АР Крим, головних управлінь земельних ресурсів в областях та мм. Києві і Севастополі, управлінь (відділів) земельних ресурсів у містах (районах), другий примірник - залишається у Виконавця, третій примірник - надається Замовнику.
_________________________________
(керівник відповідного підрозділу
організації - замовника робіт)
__________ ______________________
(підпис) (розшифровка підпису)
__________
(дата)
ЗАТВЕРДЖЕНО
Наказ Держкомзему
04.07.2008 N 156
Додаток 1
до договору
від "__" _____ 2008 р. N ___
Погоджено Затверджено
______________________________ ______________________________
(керівник (заступник) (керівник (заступник)
організації споживача) організації замовника)
________ _____________________ ________ _____________________
(підпис) (розшифровка підпису) (підпис) (розшифровка підпису)
__________ __________
(дата) (дата)
БАЗОВЕ ТЕХНІЧНЕ ЗАВДАННЯ
на виконання робіт щодо розроблення технічної документації з проведення нормативної грошової оцінки земель у межах території
____________________________________
(населений пункт, сільська
(селищна, міська) рада,
район, область)
БЮДЖЕТНА ПРОГРАМА ЗА КПКВК 2408030
"ПРОВЕДЕННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ РЕФОРМИ"
Погоджено
__________________________________
(керівник (заступник) підприємства
(організації) - виконавця робіт)
________ _________________________
(підпис) (розшифровка підпису)
__________
(дата)
1. Підстава для проведення роботи
1.1. Постанова Кабінету Міністрів України від 5 березня 2008 р. N 151 та Паспорт бюджетної програми на 2008 рік за КПКВК 2408030 "Проведення земельної реформи", затверджений наказом Міністерства охорони навколишнього природного середовища України від 13 лютого 2008 р. N 68/172 та наказом Міністерства фінансів України від 26 березня 2008 р. N 150/462.
1.2. Рішення ________________________________________________
(сільської, (селищної, міської) ради)
1.3. Розпорядження __________________________________________
(районної (обласної, Київської
або Севастопольської міської)
держадміністрації)
2. Правовстановлюючий документ на земельну ділянку __________
__________________________________________________________________
3. Мета і призначення роботи
Нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні та даруванні земельних ділянок згідно з законом, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва, а також під час розроблення показників та механізмів економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель.
Визначається грошова оцінка земельних ділянок на рентній основі.
4. Вихідні дані для проведення роботи
Під час проведення робіт необхідно використовувати Земельний кодекс України, Закон України "Про оцінку земель", постанову Кабінету Міністрів України від 23 березня 1995 року N 213 (із змінами та доповненнями) "Про Методику грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів", спільний наказ Держкомзему, Мінагрополітики, Мінбуду та УААН від 27 січня 2006 року N 18/15/21/11 "Про порядок нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів", генеральний план розвитку населеного пункту, матеріали топографічної зйомки масштабу 1:10000 на території розробки проекту на паперовому чи електронному носії (надає замовник), а також інформаційно-довідкові дані:
- про тип населеного пункту, його назву, площу, кількість населення;
- вартісні показники витрат на освоєння та облаштування території населеного пункту;
- технічні параметри інженерних мереж, головних споруд та об'єктів (протяжність, потужність та інші характеристики) (за формою виконавця);
- схема розміщення інженерних мереж (комунікацій);
- довідка про склад земель, які перебувають у власності чи користуванні;
- довідка про склад земель у межах відповідного населеного пункту згідно формі 6-зем за категоріями та складом земель; - графічні матеріали:
* проекти формування та встановлення меж населених пунктів;
* індексні кадастрові карти населеного пункту;
* карти агровиробничих груп ґрунтів чи ґрунтових обстежень, бонітування ґрунтів тощо на територію населеного пункту.
5. Виконавці роботи _________________________________________
__________________________________________________________________
(головний виконавець і виконавці складових
частин роботи, номер і дата затвердження
__________________________________________________________________
ліцензії на виконання землевпорядних і землеоціночних робіт)
6. Етапи роботи та терміни їх виконання
------------------------------------------------------------------
| Етап роботи | Зміст етапу | Термін виконання |
|------------------+-----------------------+---------------------|
|1. Визначення |Збір інформації для |В залежності від |
|базової вартості |визначення витрат на |об'єму робіт (місто, |
|населеного пункту |освоєння та |селище, село) |
| |облаштування території | |
| |населеного пункту, | |
| |визначення території, | |
| |яка приймається для | |
| |розрахунку та | |
| |встановлення | |
| |регіонального | |
| |коефіцієнта Км1 | |
|------------------+-----------------------+---------------------|
|2. Землеоціночна |Визначення факторів, |В залежності від |
|структуризація |які впливають на |об'єму робіт (місто, |
|території |розрахунок зонального |селище, село) |
|(визначення Км2 та|коефіцієнта Км2 та | |
|економіко- |оцінка їх ролі. | |
|планувальних |Розрахунок комплексного| |
|зон) |індексу цінності | |
| |території та виділення | |
| |меж | |
| |економко-планувальних | |
| |зон | |
|------------------+-----------------------+---------------------|
|3. Визначення |Визначення локальних |В залежності від |
|коефіцієнта Км3 |факторів, які впливають|об'єму робіт (місто, |
| |на оціночну вартість |селище, село) |
| |конкретної земельної | |
| |ділянки значення Км3 та| |
| |проведення їх | |
| |картографування | |
|------------------+-----------------------+---------------------|
|4. Визначення |Попереднє створення |У залежності від площ|
|нормативної |орієнтовних креслень |сільськогосподарських|
|грошової оцінки |ґрунтів та об'єднання |угідь у межах |
|сільсько- |їх у агровиробничі |населеного пункту |
|господарських |групи ґрунтів. | |
|угідь |Розрахунок нормативної | |
| |грошової оцінки 1 га | |
| |агрогрупи | |
| |сільськогосподарських | |
| |угідь | |
------------------------------------------------------------------
7. Склад роботи з оцінки земельних ділянок населеного пункту
7.1. Визначення базової вартості земель населеного пункту.
7.2. Складання схеми економіко-планувального зонування території населеного пункту та значень величини коефіцієнтів Км2.
7.3. Визначення локальних факторів, які впливають на оціночну вартість конкретної земельної ділянки та картографування зон їх впливу.
7.4. Оцінка земель різного функціонального призначення з використанням спеціалізованих програм обрахунку грошової оцінки земельної ділянки.
7.5. Грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення станом на _____________________.
7.6. Матеріали по грошовій оцінці земель населеного пункту повинні комплектуватися програмним забезпеченням по формуванню витягів про грошову оцінку земель окремої земельної ділянки. Формат представлення векторних карт матеріалів грошової оцінки земель у векторному форматі.
При виконанні нормативної грошової оцінки земель використовуються наступні ліцензовані програми: ArcGIS 8/9, Arc View 3.2, LPS 2000/2008, МІС (Муніципальна інформаційна система). Програми LPS 2000/2008, МІС адаптовані до вимог Порядку нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів, затвердженого наказом Держкомзему України, Мінагрополітики України, Мінбудархітектури України, Української академії аграрних наук від 27.01.2006 N 18/15/21/11, використовують стандартні формати графічної бази даних; надають витяги про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.
8. Матеріали, які подають під час закінчення роботи
8.1.Технічна документація з нормативної грошової оцінки земель складається:
- пояснювальна записка (2 примірники на паперових носіях та один на магнітному носієві у форматі word 98/2000);
- графічні матеріали у складі: схема економіко-планувального зонування території, схема розповсюдження локальних факторів, орієнтовна схема розповсюдження основних агровиробничих груп ґрунтів. Матеріали передаються замовнику на паперових (один примірник) та на магнітному носіях - електронна версія у вигляді растрових зображень у форматі TIFF, GPS. Склад растрових електронних матеріалів повинен бути таким:
* схема функціонального використання території та інженерно-транспортної інфраструктури;
* схема агровиробничих груп ґрунтів;
* схема планово-економічного зонування території;
* схема прояву локальних факторів;
* акт здавання-приймання роботи (2 примірники).
8.2. Текстові та графічні матеріали оформляються згідно з вимогами ГОСТ 2.105-95 та наказу Держкомзему України від 23.05.2003 р. N 136 "Про затвердження вимог до структури, змісту та формату файлу обміну даними результатів землевпорядних робіт в електронному вигляді на магнітних носіях".
9. Порядок приймання роботи
Результати роботи розглядаються науково-технічною радою Замовника або її секцією.
Технічна документація з нормативної грошової оцінки земель проходить державну експертизу.
________________________________________
(керівник відповідного підрозділу
організації - замовника робіт)
__________ _________________________
(підпис) (розшифровка підпису)
__________
(дата)
( Базове технічне завдання в редакції Наказу Державного комітету України із земельних ресурсів N 492 від 07.10.2008 )
ЗАТВЕРДЖЕНО
Наказ Держкомзему
04.07.2008 N 156
Додаток 1
до договору від
від "___" _______ ____ N ___
Погоджено Затверджено
______________________________ ______________________________
(керівник (заступник) (керівник (заступник)
організації споживача) організації замовника)
________ _____________________ ________ _____________________
(підпис) (розшифровка підпису) (підпис) (розшифровка підпису)
__________ __________
(дата) (дата)
БАЗОВЕ ТЕХНІЧНЕ ЗАВДАННЯ
на виконання робіт зі складання планів земельно-господарського устрою населеного пункту
________________________________________
(найменування та місцезнаходження)
Погоджено
__________________________________
(керівник (заступник) підприємства
(організації) - виконавця робіт)
________ _________________________
(підпис) (розшифровка підпису)
__________
(дата)
1. Підстава для проведення роботи
1.1. Постанова Кабінету Міністрів України від 5 березня 2008 р. N 151 та Паспорт бюджетної програми на 2008 рік за КПКВК 2408030 "Проведення земельної реформи", затверджений наказом Міністерства охорони навколишнього природного середовища України від 13 лютого 2008 р. N 68/172 та наказом Міністерства фінансів України від 26 березня 2008 р. N 150/462.
1.2. Рішення ________________________________________________
(сільської,(селищної, міської) ради)
1.3. Розпорядження __________________________________________
(районної (обласної, Київської
або Севастопольської міської)
держадміністрації)
2. Мета роботи
Здійснення організаційно-правових заходів зі складання плану земельно-господарського устрою, як складової частини генерального плану населеного пункту ___________.
3. Характеристика об'єкта
Загальна площа (у гектарах) та кількість земельних ділянок
__________________________________________________________________
(документ, який визначає площу)
Площа земельних ділянок, що перебувають у приватній власності громадян або юридичних осіб __________ гектарів.
Площа земельних ділянок по категоріям земель ______ гектарів.
4. Вихідні дані для проведення роботи
Проект розробляється відповідно до Конституції України, Земельного кодексу України, Закону України "Про землеустрій" та з використанням наступних матеріалів:
- викопіювання (фрагмент) з планово-картографічних матеріалів;
- облікові дані;
- матеріали інвентаризації та корегування;
- матеріали зі встановлення меж адміністративно-територіальних одиниць;
- реєстр об'єктів державного майна;
- дані державного земельного кадастру.
5. Виконавці роботи _________________________________________
(головний виконавець і виконавці складових
частин роботи,
__________________________________________________________________
номер і дата затвердження ліцензії на виконання
землевпорядних робіт)
6. Етапи роботи та терміни їх виконання
------------------------------------------------------------------
| Етап роботи | Зміст етапу |Термін виконання |
|---------------+------------------------------+-----------------|
|1-й етап - |Збір та аналіз вихідних |Відповідно до |
|підготовчий |матеріалів |календарного |
| | |плану робіт |
|---------------+------------------------------+-----------------|
|2-й етап - |Опрацювання вихідних |Відповідно до |
|виробничий |матеріалів, |календарного |
| |організаційно-економічне |плану робіт |
| |обґрунтування варіантів | |
| |земельно-господарського устрою| |
| |населеного пункту | |
------------------------------------------------------------------
7. Вимоги до виконання робіт
7.1. Підготовчі роботи полягають у зборі наступних матеріалів:
а) виписка з рішення органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування щодо надання земельних ділянок та їх цільове призначення;
б) виписка з земельно-облікових документів про площу земельних ділянок;
в) висновки про наявні обмеження та обтяження на використання земельних ділянок;
г) планово-картографічні матеріали;
д) архівні матеріали щодо кожної земельної ділянки під об'єктами державної та комунальної власності;
е) функціональне використання земельних ресурсів населеного пункту на момент складання плану.
7.2. Визначення земельних ділянок охоронних зон, зон санітарної охорони, зон особливого режиму використання земель - добір планово-картографічних матеріалів, збір інформації про підприємства, організації, які мають зони з особливого режиму використання земель.
7.3. Збір та аналіз економічних показників використання земельних ділянок, угідь, споруд тощо.
7.4. Визначення земельних ділянок за категоріями земель - систематизація та складання списку експлікацій за категоріями земель відповідно до цільового призначення та по землекористувачам і землевласникам.
7.5. Розробити організаційні, правові, фінансові та інші заходи щодо вдосконалення структури територій, освоєння земель, поліпшення їх якості, рекультивації, консервації.
7.6. Обґрунтування необхідністі і обсягів економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель.
7.7. Передбачити заходи для забезпечення режиму використання земель охоронних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон і зон особливого режиму використання, а також відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам внаслідок встановлення цих зон.
7.8. Розробити напрями природоохоронної діяльності.
7.9. Організаційно-економічне обґрунтування варіантів земельно-господарського устрою населеного пункту.
7.10. Складання схеми перспективного використання земельних ресурсів населеного пункту.
7.11. Складання плану земельно-господарського устрою населеного пункту-пояснювальна записка, формування справи.
7.12. Текстові та графічні матеріали оформляються згідно з вимогами ГОСТ 2.105-95.
8. Матеріали, які подають під час закінчення роботи
План земельно-господарського устрою населеного пункту _______
_________________________________________________________________,
(найменування об'єкта)
який містить економічно обґрунтований варіант розвитку та
використання земельних ресурсів населеного пункту і є складовою
частиною генерального плану населеного пункту.
9. Порядок приймання робіт
9.1. План земельно-господарського устрою населеного пункту затверджується органом місцевого самоврядування як складова частина генерального плану розвитку населеного пункту.
9.2. План земельно-господарського устрою населеного пункту виготовляється у трьох примірниках на паперових та електронному носіях (пояснювальна записка та графічні матеріали):
перший примірник (після проходження державної землевпорядної експертизи) зберігається в архіві територіальних органів земельних ресурсів (Замовник); другий примірник - залишається у Виконавця; третій примірник - надається споживачу.
Звіт про роботу оформляється згідно з вимогами ДСТУ 3008-95.
_________________________________
(керівник відповідного підрозділу
організації - замовника робіт)
__________ ______________________
(підпис) (розшифровка підпису)
__________
(дата)
ЗАТВЕРДЖЕНО
Наказ Держкомзему
04.07.2008 N 156
БАЗОВИЙ ДОГОВІР
про розроблення експериментального проекту землеустрою організації території сільськогосподарського підприємства __________________________________ (найменування та місцезнаходження)
