Об утверждении Временных правил, развивающих и детализирующих требования действующего законодательства по проведению земельных торгов

С целью создания благоприятного инвестиционного климата, обеспечения прозрачности при приобретении юридическими и физическими лицами прав на землю в соответствии с законом, привлечения дополнительных средств для социально-экономического развития Автономной Республики Крым, в соответствии со статьей 18, частью второй статьи 38 Конституции Автономной Республики Крым , руководствуясь статьями 16, 124, 127, 134 -137, пунктом 12 Раздела Х Земельного кодекса Украины , Законом Украины "Об основах регуляторной политики в сфере хозяйственной деятельности" ,

Совет министров

Автономной Республики Крым

1. Утвердить Временные правила, развивающие и детализирующие требования действующего законодательства по проведению земельных торгов, согласно приложению 1.

2. Утвердить образец заявления о намерении принять участие в аукционе согласно приложению 2.

3. Республиканскому комитету по земельным ресурсам Автономной Республики Крым организовать проведение мероприятий по подготовке и проведению земельных торгов по продаже земельных участков и прав на них (аренда) Советом министров Автономной Республики Крым в 2010 году.

4. Признать утратившими силу:

- постановление Совета министров Автономной Республики Крым от 24 ноября 2004 года № 573 "Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков несельскохозяйственного назначения в Автономной Республике Крым на конкурентных началах (земельных торгах)";

- постановление Совета министров Автономной Республики Крым от 22 марта 2005 года № 135 "О внесении изменений в постановление Совета министров Автономной Республики Крым от 24 ноября 2004 года № 573";

- пункты 1, 2 постановления Совета министров Автономной Республики Крым от 26 июля 2005 года № 310 "Об определении исполнителей земельных торгов";

- подпункты 1.3, 1.4, 1.5 пункта 1, пункт 4 постановления Совета министров Автономной Республики Крым от 24 февраля 2006 года № 78 "О мерах по оптимизации платы за пользование земельными участками в Автономной Республике Крым";

- пункты 2, 4 постановления Совета министров Автономной Республики Крым от 1 июля 2008 года № 360 "Об утверждении перечня земельных участков для продажи (продажи права аренды) на аукционах и о внесении изменений в постановление Совета министров Автономной Республики Крым от 26 июля 2005 года № 310";

- пункты 1, 2 постановления Совета министров Автономной Республики Крым от 3 июля 2007 года № 422 "Об утверждении Положения о проведении Советом министров Автономной Республики Крым аукционов по продаже права аренды свободных от застройки земельных участков в Автономной Республике Крым";

- постановление Совета министров Автономной Республики Крым от 25 апреля 2006 года № 212 "О Конкурсной комиссии по определению специализированных организаций для проведения земельных торгов (исполнителей земельных торгов)";

- постановление Совета министров Автономной Республики Крым от 17 июня 2006 года № 303 "О внесении изменений в постановление Совета министров Автономной Республики Крым от 25 апреля 2006 года № 212";

- постановление Совета министров Автономной Республики Крым от 8 августа 2006 года № 431 "О внесении изменений в постановление Совета министров Автономной Республики Крым от 25 апреля 2006 года № 212";

- постановление Совета министров Автономной Республики Крым от 23 сентября 2008 года № 509 "О внесении изменений в постановление Совета министров Автономной Республики Крым от 25 апреля 2006 года № 212".

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Совета министров Автономной Республики Крым Псарева Г.Ю.

1.1. Временные правила, развивающие и детализирующие требования действующего законодательства по проведению земельных торгов (далее – Правила), разработаны в соответствии с Конституцией Украины , Конституцией Автономной Республики Крым , Земельным кодексом Украины , Гражданским кодексом Украины , Законом Украины "Об аренде земли" и иными нормативно-правовыми актами.

1.2. Настоящие Правила детализируют и развивают требования законодательства о продаже в пределах компетенции Советом министров Автономной Республики Крым земельных участков государственной собственности и прав на них (аренда) на земельных торгах в форме аукционов. Данные Правила не распространяются на случаи, предусмотренные частями второй, третьей статьи 134 Земельного кодекса Украины .

1.3. Земельные торги проводятся с целью создания благоприятного инвестиционного климата, обеспечения прозрачности при приобретении юридическими и физическими лицами земельных участков и прав на них (аренда) в соответствии с законом, привлечения дополнительных средств для социально-экономического развития Автономной Республики Крым.

2.1. В настоящих Правилах приведенные ниже термины употребляются в следующем значении:

Аукцион – форма проведения земельных торгов, при которой объект продажи (лот) продается участнику, предложившему за него наибольшую цену, зафиксированную в ходе проведения торгов лицитатором.

Гарантийный взнос – денежные средства, которые уплачиваются лицом до подачи заявления на участие в аукционе в качестве обеспечения своих обязательств.

Договор купли-продажи земельного участка – гражданско-правовой договор, в соответствии с которым Совет министров Автономной Республики Крым передает земельный участок в собственность покупателю, а покупатель принимает земельный участок и обязуется заплатить продавцу стоимость земельного участка, сложившуюся в ходе аукциона.

Договор купли-продажи права аренды земельного участка – гражданско-правовой договор, в соответствии с которым Совет министров Автономной Республики Крым передает право аренды земельного участка покупателю, а покупатель принимает данное право и уплачивает продавцу стоимость права аренды земельного участка, сложившуюся в ходе аукциона, являющийся основанием для заключения договора аренды земельного участка.

Исполнитель аукциона – юридическое лицо, определенное в соответствии с требованиями законодательства о закупке товаров, работ и услуг за государственные средства, с которым распорядителем бюджетных средств заключается договор на выполнение мероприятий по подготовке и проведению аукциона.

Комиссия по подготовке и проведению земельных торгов – временный консультативно-совещательный орган, созданный Советом министров Автономной Республики Крым.

Лицитатор – физическое лицо со специальной подготовкой, которое непосредственно проводит аукцион.

Объект продажи (лот) – земельный участок или право аренды земельного участка, которые выставляются для продажи на аукционе.

Организатор земельных торгов – Совет министров Автономной Республики Крым.

Победитель аукциона – лицо из числа участников, которое в ходе аукциона предложило за лот наибольшую цену и по результатам аукциона имеет право на заключение договора купли-продажи земельного участка или договора купли-продажи права аренды земельного участка.

Претендент – лицо, которое изъявило желание принять участие в аукционе и подало необходимые документы в порядке, предусмотренном настоящими Правилами.

Регистрационный взнос – денежные средства, которые уплачиваются лицом до подачи заявления на участие в аукционе в качестве обеспечения покрытия затрат, связанных с организацией и проведением земельных торгов.

Стартовая цена – цена земельного участка или права его аренды, с которой начинается продажа лота на аукционе, устанавливаемая организатором земельных торгов при продаже земельного участка на уровне нормативной денежной оценки земельного участка, а при продаже права аренды земельного участка - на уровне экспертной денежной оценки права аренды земельного участка.

Участник аукциона – лицо, которое соответствует установленным законодательством требованиям, подало соответствующие документы для участия в аукционе и зарегистрированное исполнителем аукциона в соответствии с настоящими Правилами.

Шаг аукциона – минимальная надбавка, на которую в ходе аукциона повышается стартовая и каждая последующая цена объекта продажи (лота).

3.1. Продажа земельных участков и прав на них (аренда) Советом министров Автономной Республики Крым осуществляется на основании утвержденных перечней земельных участков.

3.2. Перечень земельных участков для продажи земельных участков и прав на них (аренда) (далее - Перечень) формируется Республиканским комитетом по земельным ресурсам Автономной Республики Крым (далее – Рескомзем), в том числе по предложениям органов местного самоуправления и государственных районных администраций на основании утвержденных градостроительной документации и документации по землеустройству, региональных или местных правил застройки. При подборе земельных участков учитываются маркетинговые исследования, инвестиционная привлекательность, обращения граждан и юридических лиц относительно намерений застройки.

3.3. После формирования Перечня Рескомзем направляет на рассмотрение соответствующих территориальных органов земельных ресурсов, в Министерство строительной политики и архитектуры Автономной Республики Крым, Республиканский комитет Автономной Республики Крым по охране окружающей природной среды, Республиканский комитет Автономной Республики Крым по охране культурного наследия, Крымскую республиканскую санитарно-эпидемиологическую станцию, а также в Республиканский комитет Автономной Республики Крым по лесному и охотничьему хозяйству и Республиканский комитет Автономной Республики Крым по водохозяйственному строительству и орошаемому земледелию (в случае включения в Перечень земельных участков лесохозяйственного назначения или водного фонда) картографические материалы с нанесением места расположения земельного участка для подготовки в недельный срок заключения о возможности включения земельного участка в Перечень и возможности его отвода.

3.4. Перечень утверждается организатором земельных торгов после рассмотрения его Комиссией по подготовке и проведению земельных торгов и содержит информацию о месте расположения, размере, целевом назначении и функциональном использовании земельного участка.

4.1. Исполнитель аукциона выполняет топографо-геодезические и картографические работы, разрабатывает и согласовывает в установленном законодательством порядке проект землеустройства по отводу земельного участка, устанавливает границы земельного участка в натуре (на местности) и закрепляет их межевыми знаками в соответствии с проектом землеустройства по отводу земельного участка, составляет техническую документацию по нормативной денежной оценке земельного участка, отчет об экспертной денежной оценке земельного участка (при продаже земельного участка) или отчет об экспертной денежной оценке права аренды земельного участка (при продаже права аренды земельного участка), обеспечивает прохождение государственной экспертизы землеустроительной документации в случаях, предусмотренных ст. 9 Закона Украины "О государственной экспертизе землеустроительной документации" , размещает на земельных участках, предлагаемых к продаже, и/или земельных участках, право аренды которых предлагается к продаже, рекламные щиты с информацией об объектах продажи (лотах), выполняет другие мероприятия, связанные с подготовкой земельных торгов.

4.2. При продаже земельного участка или права на него (аренда) изготавливается технический паспорт в соответствии с постановлением Кабинета Министров Украины от 16 мая 2002 № 648 "Об утверждении Положения о техническом паспорте земельного участка, который выставляется на земельные торги".

4.3. На всех стадиях подготовки соответствующих документов для проведения аукциона (утверждение проектов землеустройства по отводу земельных участков, изготовления технических паспортов, составление технической документации по нормативной денежной оценке земельного участка, отчетов об экспертной денежной оценке земельных участков (при продаже земельных участков) или отчетов об экспертной денежной оценке права аренды земельных участков (при продаже права аренды земельных участков), прохождение государственной экспертизы землеустроительной документации в случаях, предусмотренных статьей 9 Закона Украины "О государственной экспертизе землеустроительной документации" ) не указывается будущий собственник (арендатор) земельного участка.

4.4. После разработки и согласования в соответствии с требованиями действующего законодательства проекта землеустройства по отводу земельного участка, составления технической документации по нормативной денежной оценке земельного участка, отчета об экспертной денежной оценке земельного участка (при продаже земельного участка) или отчета об экспертной денежной оценке права аренды земельного участка (при продаже права аренды земельного участка), прохождения государственной экспертизы землеустроительной документации в случаях, предусмотренных статьей 9 Закона Украины "О государственной экспертизе землеустроительной документации" , установления границ земельного участка в натуре (на местности) и закрепления их межевыми знаками, изготовления технического паспорта земельного участка организатор земельных торгов принимает решение об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка, утверждении технического паспорта и о проведении аукциона.

4.5. Не позднее, чем за 30 календарных дней до дня проведения аукциона:

- организатор земельных торгов размещает информацию о его проведении на официальном веб-портале в Интернете;

- Рескомзем публикует в газете "Крымские известия" объявление о проведении аукциона и/или других печатных средствах массовой информации;

- исполнитель аукциона размещает на земельных участках, предлагаемых к продаже, и/или земельных участках, право аренды которых предлагается к продаже, рекламные щиты с информацией об объектах продажи (лотах).

Объявление о проведении аукциона должно содержать следующие сведения:

- месторасположение земельного участка;

- площадь земельного участка;

- целевое назначение, а для градостроительных нужд – также виды использования (приоритетные и допустимые);

- градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;

- срок, на который предоставляется в аренду земельный участок (в случае проведения аукциона по продаже права аренды земельного участка);

- стартовая цена продажи земельного участка (права его аренды);

- дата, время и место проведения аукциона;

- дата окончания приема документов;

- наименование, адрес учреждения, фамилия, должность и номер телефона лица, у которого можно ознакомиться с техническим паспортом объекта продажи (лота) и к которому можно обратиться по вопросу участия в аукционе.

4.6. Организатор земельных торгов вправе отказаться от их проведения не позднее, чем за 10 дней до их проведения, с обязательной публикацией официальной информации об отмене аукциона в газете "Крымские известия" с указанием причины отмены аукциона.

4.7. Для участия в аукционе заявитель подает исполнителю аукциона в срок и по адресу, указанному в объявлении о проведении аукциона, следующие документы:

- заявление (в двух экземплярах), подписанное заявителем или его уполномоченным лицом с указанием даты (удостоверяется печатью заявителя, если заявителем является юридическое лицо), о намерении принять участие в аукционе, с указанием объекта продажи (лота), сведений о заявителе (для юридического лица: полное наименование, организационно-правовая форма, юридический и фактический адрес, номер телефона, телефакса, сведения о банковских счетах, фамилия, имя и отчество руководителя;для физического лица: фамилия, имя и отчество, паспортные данные, зарегистрированное и фактическое место жительства, номер телефона, сведения о банковских счетах);

- копии учредительных документов (для юридических лиц), копии паспорта и справки о присвоении идентификационного номера (для физических лиц);

- копию свидетельства о государственной регистрации (для юридических лиц и физических лиц - предпринимателей);

- копию справки о включении в единый государственный реестр предприятий и организаций Украины (для юридических лиц);

- надлежащим образом заверенную копию документа, который подтверждает полномочия представителя заявителя на подачу, подписание документов и его право на участие в аукционе от имени заявителя;

- документы, которые подтверждают оплату регистрационного и гарантийного взносов.

Подача лицом документов свидетельствует о его согласии с условиями проведения аукциона.

4.8. Лицо, желающее принять участие в аукционе по нескольким объектам продажи (лотам), подает заявление, вносит гарантийные и регистрационные взносы по каждому из лотов отдельно.

4.9. Принятие документов начинается со дня опубликования объявления о проведении аукциона и заканчивается в срок, установленный в объявлении.

Заявление о намерении взять участие в аукционе и приложенные к нему документы подлежат возврату в случае:

- несоответствия заявления и/или документов, которые к нему прилагаются, требованиям данных Правил, в том числе предоставление документов не в полном объеме;

- если заявитель в соответствии с действующим законодательством не может быть покупателем земельных участков (права их аренды);

- поступления по истечению установленного срока.

Если поданные документы не подлежат возврату, исполнитель аукциона в присутствии заявителя регистрирует заявление в книге регистрации с присвоением порядкового номера заявлению и указанием даты, наименования (фамилии, имени и отчества) заявителя, а также ставит отметку о регистрации на втором экземпляре заявления. Зарегистрированное заявление является основанием для участия в аукционе.

5.1. Земельные торги проводятся исполнителем аукциона в присутствии большинства членов Комиссии по подготовке и проведению земельных торгов, при условии наличия не менее двух участников аукциона на каждый выставленный объект продажи (лот). При наличии одного участника объект продажи (лот) с аукциона снимается.

5.2. Перед началом аукциона исполнителем аукциона проводится регистрация его участников. Претенденты, которые не зарегистрировались, считаются такими, которые отказались от участия в аукционе.

Регистрация претендентов начинается за час и заканчивается за 10 минут до начала аукциона, для регистрации претендент (его уполномоченный представитель) обязан предъявить документ, удостоверяющий его личность, и/или оригинал документа, который подтверждает его полномочия от имени претендента на участие в аукционе.

5.3. После регистрации участник аукциона получает информационную карточку (с указанием месторасположения земельных участков, предлагаемых для продажи, или земельных участков, право аренды которых предлагается к продаже) и табличку с номером участника.

5.4. На аукционе по решению Комиссии по подготовке и проведению земельных торгов могут присутствовать лица, не принимающие участие в земельных торгах.

5.5. Во время проведения аукциона не допускаются:

- ведение разговоров участниками аукциона между собой;

- вмешательство каким-либо способом в ведение аукциона;

- перемещение по залу, где проводится аукцион, без разрешения лицитатора;

- ведение прямой телевизионной трансляции, аудио- и видеозаписи, фотографирование в зале, где проходит аукцион, без разрешения Комиссии по подготовке и проведению земельных торгов;

- совершение иных действий, которые нарушают порядок проведения аукциона.

5.6. Для устранения нарушений и возобновления порядка проведения аукциона лицитатор имеет право:

- устного предупреждения участника или лица, не принимающего участие в аукционе, об устранении нарушений, но не более одного раза за каждый вид нарушения;

- предъявления требований к участнику или приглашенному лицу за неоднократное нарушение им порядка, об уходе из зала, в котором проходит аукцион;

- прекращения проведения аукциона по конкретному лоту в случае нарушений, несовместимых с дальнейшим ведением аукциона по конкретному лоту.

5.7. Аукцион начинается с оглашения лицитатором правил его проведения.

5.8. Лицитатор объявляет номер объекта продажи (лота), указанный в информационной карте, его краткую характеристику, стартовую цену и условия продажи. Объявление стартовой цены объекта продажи (лота) сопровождается ударом аукционного молотка (гонга).

5.9. Если в ходе аукциона его участники в течение трех минут после объявления стартовой цены не изъявили желание приобрести объект продажи (лот), лицитатор снимает объект с торгов.

Участникам, не изъявившим желание приобрести объекты продажи (лоты), по которым ими поданы заявления, по стартовой цене, сумма гарантийного и регистрационного взносов не возвращается.

5.10. В процессе аукциона лицитатор имеет право увеличивать цену лишь на шаг аукциона.

Значение шага аукциона по лоту в случае продажи земельного участка или права аренды земельного участка определяется по следующей шкале:

5.11. Продажа объекта продажи (лота) осуществляется не ранее первого шага аукциона.

5.12. Каждый из участников аукциона имеет право извещать о готовности приобретения объекта продажи (лота) двумя равноценными способами:

- поднять табличку с номером, который удостоверяет принятие цены, предложенной лицитатором (принятие предложения цены без голоса);

- без дополнительных объявлений лицитатора поднять табличку и одновременно объявить свое предложение о цене объекта продажи (лота), которая должна быть выше цены, названной лицитатором, но обязательно кратной шагу аукциона (предложение цены с голоса).

5.13. Если хотя бы один из участников аукциона извещает путем принятия предложения цены без голоса о готовности приобрести объект продажи (лот) по цене, объявленной лицитатором, то лицитатор называет номер этого участника и принятую им цену и увеличивает стартовую цену или цену, принятую участником аукциона, на размер шага аукциона.

5.14. Если цена, предложенная с голоса одним из участников, выше цены, объявленной лицитатором, то лицитатор называет номер этого участника и предложенную им цену и увеличивает стартовую цену или цену, предложенную участником аукциона, на размер шага аукциона.

5.15. Если цена, предложенная с голоса одним из участников, выше цены, объявленной лицитатором, но не кратна соответствующему шагу, то лицитатор трактует это предложение как согласие участника увеличить цену на соответствующее количество шагов аукциона, называет номер этого участника и предложенную им цену, кратную шагу аукциона, и увеличивает стартовую цену или цену, предложенную участником аукциона, на размер шага аукциона.

5.16. Если участник поднял табличку и объявил цену, меньшую по сравнению с объявленной лицитатором, то лицитатор трактует это предложение как согласие участника принять цену, которую назвал лицитатор, называет номер этого участника и принятую им цену, и увеличивает стартовую цену или цену, принятую участником аукциона, на размер шага аукциона.

5.17. Если после предложенной лицитатором цены одновременно несколько участников аукциона поднимают свои таблички с номерами (без голоса), то лицитатор продолжает объявлять новые цены, увеличенные на шаг аукциона, не объявляя номеров участников, до тех пор, пока один из участников не объявит свою цену, или лицитатор не определит, кто из участников поднял табличку первым при очередном увеличении объявленной лицитатором цены для названия номера этого участника, принятой им цены, и последующего увеличения цены на размер шага аукциона.

5.18. Если при последовательном увеличении цены лицитатором одновременно несколько участников аукциона оставляют свои таблички поднятыми, лицитатор в любой момент на свое усмотрение может предложить им огласить свою цену и после первого оглашения одним из участников своего предложения назвать номер участника аукциона, объявившего предложение, а также цену, предложенную этим участником, и затем объявить следующую цену, увеличенную на шаг аукциона.

5.19. В случае, если два или больше участников аукциона одновременно согласились с оглашенной ценой, но не согласились со следующей ценой, увеличенной на шаг аукциона, лицитатор может огласить уменьшение шага аукциона и назвать следующую цену, увеличенную на новый шаг аукциона. Если после этого никто из участников аукциона не выразит желания приобрести лот по оглашенной лицитатором последней цене, лицитатор может предложить им огласить свою цену. После оглашения одним из участников аукциона своего предложения лицитатор называет номер участника аукциона, который огласил предложение, а также предложенную им цену. Другие участники могут предложить только высшую по сравнению с оглашенной цену, которую лицитатор оглашает вместе с номером участника аукциона и увеличивает на следующий шаг.

5.20. Если в течение трех минут после трехразового, с интервалом в одну минуту, повторения очередной цены не будет принята цена, объявленная лицитатором или предложена высшая цена, то лицитатор одновременно с ударом молотка провозглашает слово "Продано".

5.21. Победителем аукциона признается участник, номер которого лицитатор назвал последним и который принял или предложил наивысшую цену за объект продажи (лот).

5.22. Лицитатор называет цену проданного лота, месторасположение земельного участка, номер победителя аукциона и вызывает его для подписания протокола аукциона, который ведется секретарем Комиссии по подготовке и проведению земельных торгов во время аукциона.

В протокол заносится дата, время и место проведения аукциона, наименование организатора земельных торгов и исполнителя аукциона, фамилия, имя, отчество лицитатора, номер объекта продажи (лота) и информация о земельном участке: месторасположение, площадь, целевое назначение, а в случае продажи права аренды - срок аренды и размер арендной платы, информация об участниках аукциона, стартовая цена, предложения участников, окончательная цена продажи, номер участника аукциона, наименование (фамилия, имя, отчество) победителя аукциона, соответствующие суммы и номера банковских счетов, на которые победителю аукциона необходимо внести денежные средства.

Протокол составляется в пяти экземплярах: один - победителю аукциона; второй – исполнителю аукциона; третий – организатору земельных торгов; четвертый – Рескомзему; пятый - Комиссии по подготовке и проведению земельных торгов.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами Комиссии по подготовке и проведению земельных торгов, лицитатором и победителем аукциона.

5.23. В случае отказа победителя аукциона от подписания протокола аукциона, он лишается права на дальнейшее участие в аукционе по данному объекту продажи (лоту), при этом сумма гарантийного и регистрационного взносов ему не возвращается. При наличии достаточного количества участников по данному объекту продажи (лоту) аукцион возобновляется в тот же день.

5.24. Протокол аукциона утверждается организатором земельных торгов.

5.25. После аукциона по каждому объекту продажи (лоту) лицитатор имеет право огласить перерыв.

5.26. В случае если во время проведения аукциона возникают обстоятельства, по которым аукцион по конкретному объекту продажи (лоту) откладывается, он может состояться в любое время дня проведения аукциона после устранения обстоятельств, при наличии не менее двух ранее зарегистрированных участников.

5.27. Если объект продажи (лот) не был продан или аукцион признан несостоявшимся, повторный аукцион по данному объекту продажи (лоту) проводится не ранее, чем через месяц, кроме случаев, предусмотренных

пунктом 5.26 данных Правил.

5.28. Повторный аукцион проводится в соответствии с данными Правилами. На повторный аукцион объект продажи (лот) выставляется без изменения стартовой цены продажи.

В случае если объект продажи (лот) не продан на повторном аукционе, организатор земельных торгов путем принятия соответствующего решения снимает его с продажи или выставляет на очередные земельные торги.

6.1. Аукцион признается несостоявшимся Комиссией по подготовке и проведению земельных торгов в случае:

- отсутствия участников аукциона либо наличия только одного участника;

- если хотя бы один из участников не предложил цену за объект продажи (лот) выше стартовой цены продажи;

- в случае не подписания протокола аукциона, договора купли-продажи или неуплаты победителем аукциона стоимости земельного участка (права его аренды) в срок, установленный настоящими Правилами.

6.2. Протокол аукциона, утвержденный организатором земельных торгов, является основанием для заключения организатором земельных торгов договора купли-продажи земельного участка либо договора купли-продажи права его аренды с победителем аукциона.

6.3. Договор купли-продажи земельного участка (права аренды земельного участка) заключается между организатором земельных торгов и победителем аукциона в течение 10-и календарных дней после принятия организатором земельных торгов решения об утверждении протокола аукциона и заключении с победителем аукциона договора купли-продажи.

6.4. Договор купли-продажи является основанием для внесения денежных средств за земельный участок или право его аренды.

6.5. Сообщение о результатах проведения аукциона публикуется на протяжении 30 календарных дней после утверждения организатором земельных торгов протокола аукциона:

- Рескомземом - в газете "Крымские известия";

- организатором земельных торгов - на официальном веб-портале Совета министров Автономной Республики Крым.

6.6. Рескомзем в месячный срок со дня утверждения организатором земельных торгов протокола аукциона информирует Государственную налоговую администрацию в Автономной Республике Крым о победителе аукциона.

7.1. Регистрационный взнос устанавливается в размере 50 процентов от минимальной заработной платы на дату публикации объявления о проведении аукциона.

7.2. В случае отказа организатора земельных торгов от проведения аукциона, уплаченные суммы регистрационных взносов возвращаются в пятидневный срок с момента принятия соответствующего решения всем претендентам в полном объеме. В других случаях суммы регистрационных взносов не возвращаются.

7.3. Гарантийный взнос устанавливается в размере 10 процентов от стартовой цены продажи объекта продажи (лота).

7.4. Суммы гарантийных взносов в течение десяти банковских дней после окончания аукциона или принятия решения о признании аукциона несостоявшимся возвращаются всем участникам, которые не были признаны победителями аукциона, а в случае отказа организатора земельных торгов от проведения аукциона – всем претендентам, кроме случаев, предусмотренных настоящими Правилами.

7.5. В случаях, предусмотренных пунктом 7.4. данных Правил, суммы гарантийных взносов не возвращаются претендентам, которые не зарегистрировались для участия в аукционе, и участникам аукциона, которые не изъявили желание приобрести объект продажи (лот) по стартовой цене, а также победителям аукциона, которые отказались подписать протокол аукциона, договор купли-продажи или отказались уплатить денежные средства в соответствии с утвержденным организатором земельных торгов протоколом аукциона.

7.6. Сумма гарантийного взноса, уплаченная победителем аукциона, засчитывается при дальнейших окончательных расчетах по договору купли-продажи земельного участка или договору купли-продажи права аренды земельного участка в качестве частичной оплаты за объект продажи.

7.7. Настоящие Правила применяются в части, не противоречащей действующему законодательству Украины.