КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
III сесія V скликання
Р І Ш Е Н Н Я
N 122/179 від 31.10.2006
Про внесення змін до рішення Київради
від 27.02.03 N 271/431 "Про пайову участь
(внески) інвесторів (забудовників) у створенні
соціальної та інженерно-транспортної
інфраструктури м. Києва"
Враховуючи звернення Головного управління економіки таінвестицій від 14.09.06 N 049-08/6358 та з метою підвищенняефективності залучення пайових коштів (внесків) інвесторів(забудовників) на створення соціальної та інженерно-транспортноїінфраструктури м. Києва Київська міська рада В И Р І Ш И Л А:
1. Внести до Нормативів для визначення розмірів пайовоїучасті (внесків) інвесторів (забудовників) у створенні соціальноїта інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва, затвердженихрішенням Київради від 27.02.03 N 271/431 ( ra0271023-03 ) (іззмінами і доповненнями, внесеними рішеннями Київради від 12.02.04N 14/1223 ( ra0014023-04 ), від 28.12.04 N 1051/2461( ra1051023-04 ), від 27.12.05 N 622/3083 ( ra_622023-05 ), змінизгідно з додатком.
2. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійнукомісію Київради з питань бюджету та соціально-економічногорозвитку.
Київський міський голова Л.Черновецький
Додаток
до рішення Київської міської
ради
від 31.10.2006 N 122/179
ЗМІНИ
до "Нормативів для визначення розмірів пайової участі
(внесків) інвесторів (забудовників) у створенні
соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури
м. Києва" ( ra0271023-03 )
1. В розділі 1 "Загальні положення" позицію 1 частини 5викласти в такій редакції:
"- будівництво (реконструкцію) будь-яких об'єктів назамовлення виконавчого органу Київради (Київської міськоїдержавної адміністрації) та/або органів місцевого самоврядуванняза кошти державного та/або міського та/або районних у м. Києвібюджетів".
2. В розділі 1 "Загальні положення" позицію 3 частини 5викласти в такій редакції:
"- будівництво житла в багатоквартирних житлових будинках, атакож індивідуальних (котеджних) житлових будинках для сімей, щоперебувають на квартирному обліку в м. Києві (підтверджуєтьсявідповідною районною державною адміністрацією), під площунормативної забезпеченості житлом черговиків квартобліку та заумов зняття їх з квартобліку після введення будинку вексплуатацію".
3. В розділі 1 "Загальні положення" позицію 13 частини 5виключити.
4. Розділ 1 "Загальні положення" доповнити новою позицієюнаступного змісту:
"Відповідно до абзацу 2 пункту 2.3.5 Правил забудовим. Києва, затверджених рішенням Київради від 27.01.2005 р.N 11/2587 ( ra0011023-05 ), при розрахунках обсягів пайової участіінвесторів (забудовників) у створенні соціальної таінженерно-транспортної інфраструктури м. Києва у зв'язку збудівництвом житлових та нежитлових споруд багатофункціональногопризначення розрахункова сума пайового внеску зменшується на сумубалансової вартості об'єктів соціальної сфери (загальноосвітні тадошкільні навчальні заклади, поліклініки, лікарні) спорудженняяких передбачено проектом, за умови передачі цих об'єктів докомунальної власності".
5. В розділі 4 "Порядок залучення і використання ..,."в пункті 4.1 "Завдання та сфера дії Порядку" в позиції 1 частини 1слова "міського бюджету" замінити словами "міського та/аборайонних у м. Києві бюджетів".
6. В розділі 4 "Порядок залучення і використання...." пункт4.4 "Форми сплати" викласти в такій редакції:
"4.4. Форми сплати
Пайовий внесок сплачується у формі грошового внеску".
7. В розділі 4 "Порядок залучення і використання ...." пункт4.5 викласти в такій редакції:
"4.5. Вирішення питань щодо пайової участі та розрахункирозмірів пайового внеску.
Вирішення питань щодо пайової участі та розрахунки розмірівпайового внеску здійснюються Управлінням після одержання зверненнязаявника і документів:
- при будівництві (реконструкції) - документів наземлекористування та про затвердження у встановленому порядкупроекту будівництва (реконструкції) з техніко-економічнимипоказниками, лист-погодження Головного управління містобудування,архітектури та дизайну міського середовища та позитивний висновок"Київдержекспертизи";
- при інвестуванні будівництва нежитлових приміщень - актприйому-передачі приміщення інвестору, технічний паспорт тапогодження з райдержадміністрацією функціонального призначенняприміщення;
- при зміні функціонального призначення житлових будинків(приміщень) на нежитлові - згідно з Порядком переведення жилихбудинків і жилих приміщень у нежилі у м. Києві, затвердженимрозпорядженням Київської міської державної адміністрації від01.10.02 N 1825 ( ra0076017-02 ), після погодження з відповідноюрайдержадміністрацією подальшого функціонального призначення".
8. В розділі 4 "Порядок залучення і використання ...." впункті 4.6 "Порядок та терміни сплати" частину 4 виключити.
9. В розділі 4 "Порядок залучення і використання ...." впункті 4.7 "Момент укладання Договору про сплату пайового внеску"позицію 4 викласти в такій редакції:
" - при зміні функціонального призначення житлових будинків(приміщень) на нежитлові - згідно з "Порядком переведення жилихбудинків і жилих приміщень у нежилі у м. Києві", затвердженимрозпорядженням Київської міської державної адміністрації від01.10.02 N 1825 ( ra0076017-02 ), після погодження подальшогофункціонального призначення відповідною районною в м. Києвідержавною адміністрацією".
10. В розділі 4 "Порядок залучення і використання ...." пункт4.8 викласти в такій редакції:
"4.8. Результат сплати пайового внеску
- У разі сплати інвестором (забудовником) пайового внескуєдиним платежем Управління видає підписану довідку про одержанняпайових коштів інвестора (забудовника) на створення соціальної таінженерно-транспортної інфраструктури міста.
- У разі сплати інвестором (забудовником) пайового внескучастинами відповідно до графіка, що встановлюється Договором просплату пайового внеску, довідка, підписана Управлінням, проодержання пайових коштів інвестора (забудовника) на створеннясоціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міставидається після остаточного розрахунку.
- Довідка про повну сплату пайового внеску видаєтьсяУправлінням інвестору (забудовнику) для подання в Управліннядержавного архітектурно-будівельного контролю, Головне управліннякомунальної власності м. Києва, Головне управління житловогозабезпечення, комунальне підприємство "Київське міське бюротехнічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єктинерухомого майна".
- У разі сплати інвестором (забудовником) пайового внеску,розрахованого на підставі інформації інвесторів (забудовників)щодо техніко-економічних показників окремих об'єктів, що входятьдо складу затверджених у встановленому порядку проектівбудівництва мікрорайонів, кварталів, комплексів тощо, довідка,підписана Управлінням, видається після підтвердження інвестором(забудовником) фактичних техніко-економічних показників іпроведення, в разі їх зміни, остаточних розрахунків.
- У разі сплати інвестором (забудовником) пайового внеску,розрахованого із застосуванням норми щодо його граничного розміру(25%), довідка, підписана Управлінням, видається післяпідтвердження інвестором (забудовником) фактичних показників щодобалансової вартості об'єкта будівництва, а також наданнядокументів, що підтверджують передачу у комунальну власність містаоб'єктів, збудованих відповідно до технічних вимог міськихінженерних служб, та їх балансову вартість, а також проведення, вразі необхідності, остаточних розрахунків".
11. В розділі 4 "Порядок залучення і використання ...." пункт4.9 викласти в такій редакції:
"4.9. Наслідки порушення інвестором (забудовником) умовДоговорів
- У разі прострочення термінів сплати:
- інвестор (забудовник) сплачує пеню в розмірі 0,1 відсоткавід нарахованої суми пайового внеску за кожну добу прострочення,але не більше граничних розмірів, встановлених діючимзаконодавством;
- розмір несплаченої частки пайового внеску інвестора(забудовника) коригується на індекс інфляції від дати йогорозрахунку.
При відсутності довідки Управління про сплату пайового внескузабороняється:
- приймання об'єкта в експлуатацію,
- реєстрація актів в Управлінні державногоархітектурно-будівельного контролю,
- видача свідоцтв на право власності і реєстрація їх вкомунальному підприємстві "Київське міське бюро технічноїінвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомогомайна".
12. Розділ 5. "Методика розрахунку розмірів пайовоїучасті...." доповнити позицією наступного змісту:
Відповідно до абзацу 2 пункту 2.3.5 Правил забудови м. Києва,
затверджених рішенням Київради від 27.01.2005 р. N 11/2587
( ra0011023-05 ), при розрахунках обсягів пайової участі
інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та
інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва у зв'язку з
будівництвом житлових та нежитлових споруд багатофункціонального
призначення розрахункова сума пайового внеску зменшується на суму
балансової вартості об'єктів соціальної сфери (загальноосвітні та
дошкільні навчальні заклади, поліклініки, лікарні) спорудження
яких передбачено проектом, за умови передачі цих об'єктів до
комунальної власності.
Заступник міського голови -
секретар Київради О.Довгий
"Хрещатик" N 9 (2999) від 23 січня 2007 року