( Підпункт 6 пункту 11 виключено на підставі Постанови КМ № 778 від 02.09.2015 )
7) залучати до проведення перевірок представників центральних і місцевих органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, експертних та громадських організацій (за погодженням з їх керівниками), фахівців галузевих науково-дослідних та науково-технічних організацій, а також у разі необхідності інших осіб;
( Підпункт 7 пункту 11 в редакції Постанови КМ № 148 від 27.02.2012; із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 778 від 02.09.2015, № 485 від 10.04.2026 )
8) одержувати в установленому законодавством порядку від органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, фізичних осіб інформацію та документи, необхідні для здійснення державного архітектурно-будівельного контролю.
( Абзац перший підпункту 8 пункту 11 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 407 від 07.06.2017 )
Така інформація та документи мають бути надані у строк, встановлений органом державного архітектурно-будівельного контролю, але не пізніше трьох робочих днів з моменту надходження вимоги документів/відомостей.
( Пункт 11 доповнено новим абзацом згідно з Постановою КМ № 485 від 10.04.2026 )
Посадові особи органу державного архітектурно-будівельного контролю до початку здійснення заходів державного архітектурно-будівельного контролю мають право витребовувати документи та інші матеріали від органів державної влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, необхідні для встановлення суб’єкта містобудування та/або здійснення заходів державного архітектурно-будівельного контролю.
( Пункт 11 доповнено новим абзацом згідно з Постановою КМ № 485 від 10.04.2026 )
Забороняється витребовувати у суб’єктів містобудування інформацію та документи податкової, фінансової звітності, щодо оплати праці, руху коштів та інші, не пов’язані із здійсненням державного архітектурно-будівельного контролю;
( Підпункт 8 пункту 11 доповнено абзацом згідно з Постановою КМ № 778 від 02.09.2015; із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 407 від 07.06.2017 )
9) вимагати у випадках, визначених законодавством, вибіркового розкриття окремих конструктивних елементів будинків і споруд, проведення зйомки і замірів, додаткових лабораторних та інших випробувань будівельних матеріалів, виробів і конструкцій;
( Підпункт 9 пункту 11 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 407 від 07.06.2017 )
10) забороняти за вмотивованим письмовим рішенням - приписом експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, не прийнятих в експлуатацію;
( Підпункт 10 пункту 11 із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 778 від 02.09.2015, № 485 від 10.04.2026 )
11) здійснювати фіксування процесу проведення перевірки з використанням фото, аудіо- та відеотехніки.
( Підпункт 11 пункту 11 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 407 від 07.06.2017 )
Посадовим особам органу державного архітектурно-будівельного контролю забороняється вимагати інформацію та документи, не пов'язані із здійсненням державного архітектурно-будівельного контролю.
12. Посадові особи органу державного архітектурно-будівельного контролю під час здійснення державного архітектурно-будівельного контролю зобов'язані:
у повному обсязі, об'єктивно та неупереджено здійснювати державний архітектурно-будівельний контроль у межах повноважень, передбачених законодавством;
дотримуватися ділової етики у взаємовідносинах із суб'єктами господарювання та фізичними особами;
ознайомлювати суб'єкта містобудування чи уповноважену ним особу з результатами державного архітектурно-будівельного контролю, зокрема за допомогою електронного кабінету, у строки, передбачені законодавством;
( Абзац четвертий пункту 12 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 367 від 27.03.2019 )
за письмовим зверненням суб'єкта містобудування надавати консультативну допомогу у здійсненні державного архітектурно-будівельного контролю, зокрема за допомогою електронного кабінету;
( Абзац п'ятий пункту 12 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 367 від 27.03.2019 )
надсилати повідомлення про проведення планової перевірки суб’єкту містобудування, щодо якого здійснюється державний архітектурно-будівельний контроль, через електронний кабінет та/або за допомогою засобів електронних комунікацій, та/або поштовим відправленням з описом вкладення та повідомленням про вручення, про що робиться запис у відповідному документі, або вручати особисто під розписку керівнику суб’єкта містобудування чи його уповноваженій особі із зазначенням дати початку та дати закінчення перевірки не пізніше ніж за десять днів до її початку;
( Пункт 12 доповнено абзацом згідно з Постановою КМ № 407 від 07.06.2017; із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 367 від 27.03.2019, № 485 від 10.04.2026 )
розміщувати на офіційному веб-сайті органу державного архітектурно-будівельного контролю інформацію про проведення позапланової перевірки в день її початку та надсилати повідомлення про проведення позапланової перевірки.
( Пункт 12 доповнено новим абзацом згідно з Постановою КМ № 367 від 27.03.2019; із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 485 від 10.04.2026 )
( Абзац восьмий пункту 12 виключено на підставі Постанови КМ № 485 від 10.04.2026 )
Повноваження суб'єкта містобудування, щодо якого здійснюється державний архітектурно-будівельний контроль
13. Суб'єкт містобудування, щодо якого здійснюється державний архітектурно-будівельний контроль, має право:
вимагати від посадових осіб органу державного архітектурно-будівельного контролю дотримання вимог законодавства;
перевіряти наявність у посадових осіб органу державного архітектурно-будівельного контролю службових посвідчень;
бути присутнім під час здійснення державного архітектурно-будівельного контролю;
ознайомлюватися з матеріалами перевірки у приміщенні органу державного архітектурно-будівельного контролю в присутності посадової особи органу державного архітектурно-будівельного контролю;
( Абзац п’ятий пункту 13 в редакції Постанови КМ № 485 від 10.04.2026 )
подавати в письмовій формі, зокрема через електронний кабінет, свої пояснення, зауваження або заперечення до акта перевірки, складеного органом державного архітектурно-будівельного контролю за результатами перевірки;
( Абзац шостий пункту 13 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 367 від 27.03.2019 )
отримувати матеріали перевірки у спосіб, визначений пунктом 24 цього Порядку.
( Пункт 13 доповнено абзацом згідно з Постановою КМ № 485 від 10.04.2026 )
14. Суб’єкт містобудування, щодо якого здійснюється державний архітектурно-будівельний контроль, зобов’язаний:
допускати посадових осіб органу державного архітектурно-будівельного контролю до проведення перевірки за умови дотримання ними порядку здійснення державного архітектурно-будівельного контролю;
одержувати примірник припису органу державного архітектурно-будівельного контролю за результатами здійсненого планового чи позапланового заходу;
виконувати вимоги, приписи органу державного архітектурно-будівельного контролю щодо усунення виявлених порушень вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності;
( Абзац четвертий пункту 14 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 485 від 10.04.2026 )
надавати пояснення, документи, довідки, відомості, матеріали, зокрема через електронний кабінет, з питань, що виникають під час здійснення державного архітектурно-будівельного контролю, у строк, встановлений органом державного архітектурно-будівельного контролю, але не пізніше трьох робочих днів з дня отримання вимоги документів/відомостей посадової особи органу державного архітектурно-будівельного контролю.
( Абзац п ’ятий пункту 14 в редакції Постанови КМ № 485 від 10.04.2026 )
( Пункт 14 в редакції Постанови КМ № 407 від 07.06.2017 )
Оформлення результатів державного архітектурно-будівельного контролю
15. Форми актів та інших документів, які складаються під час або за результатами здійснення державного архітектурно-будівельного контролю, затверджуються Мінрозвитку.
( Пункт 15 із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 148 від 27.02.2012, № 416 від 28.04.2023, № 485 від 10.04.2026 )
16. За результатами державного архітектурно-будівельного контролю посадовою особою органу державного архітектурно-будівельного контролю складається акт перевірки або акт про недопущення відповідно до вимог, установлених цим Порядком.
( Пункт 16 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 485 від 10.04.2026 )
17. У разі виявлення порушень вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм і правил, крім акта перевірки або акта про недопущення, складається протокол, видається припис про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм і правил та/або припис про зупинення підготовчих, та/або будівельних робіт та/або припис про заборону експлуатації закінчених будівництвом об’єктів, не прийнятих в експлуатацію (далі - припис).
Припис видається протягом п’яти робочих днів з дня закінчення здійснення заходів державного архітектурно-будівельного контролю або з моменту встановлення суб’єкта містобудування, який будує чи збудував об’єкт самочинного будівництва.
У разі виявлення кількох порушень вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм і правил видаються окремі приписи щодо кожного виявленого правопорушення.
У приписі обов’язково встановлюється строк для усунення виявлених порушень згідно з додатком.
Перевірка виконання вимог припису проводиться протягом одного місяця з дня закінчення встановленого строку для усунення виявлених порушень.
( Пункт 17 в редакції Постанови КМ № 485 від 10.04.2026 )
18. Керівникові кожного суб’єкта містобудування, щодо якого складений акт перевірки, або його уповноваженій особі надається по одному примірнику такого акта. Один примірник акта перевірки залишається в органі державного архітектурно-будівельного контролю.
Акт перевірки підписується посадовою особою органу державного архітектурно-будівельного контролю, яка провела перевірку, та керівником суб’єкта містобудування, щодо якого здійснюється державний архітектурно-будівельний контроль, або його уповноваженою особою, в останній день перевірки.
Завірена належним чином копія акта, складеного посадовими особами органу державного архітектурно-будівельного контролю за результатами проведеної на об’єкті будівництва перевірки, щодо невиконання приписів, виданих органом державного архітектурно-будівельного контролю генеральному підряднику (підряднику), стосовно порушень вимог нормативно-правових актів, будівельних норм та нормативних документів у сфері містобудівної діяльності, затверджених проектних рішень під час будівництва об’єктів та/або зупинення підготовчих та будівельних робіт надсилається до апарату ДІАМ як органу ліцензування для прийняття відповідного рішення.
( Абзац третій пункту 18 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 303 від 29.03.2021 )
( Пункт 18 в редакції Постанови КМ № 407 від 07.06.2017 )
19. Припис складається у двох примірниках. Один примірник припису залишається в органі державного архітектурно-будівельного контролю, а інший надається суб'єкту містобудування, щодо якого здійснюється державний архітектурно-будівельний контроль.
Припис підписується посадовою особою органу державного архітектурно-будівельного контролю, яка провела перевірку.
20. Протокол складається у двох примірниках, один з яких надається під підпис суб’єкту містобудування, що притягається до відповідальності за правопорушення у сфері містобудівної діяльності (у разі його присутності).
Протокол підписується особою, яка його склала, та суб’єктом містобудування, який притягається до відповідальності за правопорушення у сфері містобудівної діяльності.
У разі відмови суб’єкта містобудування від підписання протоколу в ньому робиться запис про таку відмову, який засвідчується підписом посадової особи органу державного архітектурно-будівельного контролю, яка склала протокол, та підписами свідків (за їх наявності).
У разі відсутності суб’єкта містобудування під час складання протоколу у ньому робиться відповідна відмітка.
У випадку, передбаченому абзацом шостим пункту 9 цього Порядку, протокол складається не пізніше 24 годин після надходження відомостей з Національної поліції щодо виявлення суб’єкта містобудування у двох примірниках, один з яких надсилається такому суб’єкту.
У разі відсутності суб’єкта містобудування під час складання протоколу або відмови від його отримання протокол надсилається у спосіб, визначений пунктом 24 цього Порядку.
Протокол разом з усіма матеріалами перевірки протягом трьох днів з дня його складення подається посадовій особі органу державного архітектурно-будівельного контролю, до повноважень якої належить розгляд справ про правопорушення у сфері містобудівної діяльності.
( Пункт 20 в редакції Постанови КМ № 485 від 10.04.2026 )
21. Якщо суб'єкт містобудування, щодо якого здійснюється державний архітектурно-будівельний контроль, не погоджується з актом перевірки, він підписує його із зауваженнями, які є невід'ємною частиною такого акта.
У разі відмови суб'єкта містобудування, щодо якого здійснюється державний архітектурно-будівельний контроль, підписати акт перевірки та припису, посадова особа органу державного архітектурно-будівельного контролю робить у акті відповідний запис.
У разі відсутності суб’єкта містобудування, щодо якого здійснюється державний архітектурно-будівельний контроль, або його уповноваженої особи, або відмови від отримання акта перевірки та/або припису вони надсилаються йому у спосіб, визначений пунктом 24 цього Порядку.
( Абзац третій пункту 21 в редакції Постанови КМ № 485 від 10.04.2026 )
22. Постанова про накладення штрафу складається у трьох примірниках. Перший примірник постанови у триденний строк після її прийняття вручається під розписку суб'єкту містобудування (керівнику або уповноваженому представнику суб'єкта містобудування) або надсилається йому у спосіб, визначений пунктом 24 цього Порядку, про що робиться запис у справі. Два примірники залишаються в органі державного архітектурно-будівельного контролю, який наклав штраф.
( Пункт 22 із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 778 від 02.09.2015, № 367 від 27.03.2019, № 485 від 10.04.2026 )
23. Органи державного архітектурно-будівельного контролю ведуть облік справ про правопорушення у сфері містобудівної діяльності та контролюють виконання приписів і постанов про накладення штрафів.
24. Акт перевірки, припис, протокол, постанова про накладення штрафу, вимога документів/відомостей та інші документи, складені під час або за результатами здійснення державного архітектурно-будівельного контролю, надсилаються суб’єкту містобудування через електронний кабінет або за допомогою засобів електронних комунікацій, та/або поштовим відправленням з описом вкладення та повідомленням про вручення, про що робиться запис у відповідному документі.
Акт про недопущення, повідомлення про проведення позапланової перевірки за клопотанням суб’єкта містобудування вручаються йому (керівнику або уповноваженому представнику суб’єкта містобудування) під підпис.
Датою отримання документів, надісланих поштовим відправленням з описом вкладення та повідомленням про вручення, є дата їх отримання адресатом, зазначена оператором.
Датою отримання документів, надісланих за допомогою електронного кабінету, є день отримання органом державного архітектурно-будівельного контролю інформації з Електронної системи про доставку документів до електронного кабінету користувача Електронної системи.
Датою отримання документів, надісланих за допомогою засобів електронних комунікацій, є дата відправлення такого документа, зазначена в оператора електронних комунікацій.
У разі коли доставка документа відбулася у неробочий час робочого дня або у неробочий день, датою отримання електронного документа/ відомостей користувачем електронного кабінету вважається наступний робочий день. Якщо доставка відбулася у вихідний чи святковий день, датою отримання електронного документа/відомостей користувачем електронного кабінету вважається перший робочий день, що настає за вихідним або святковим днем.
Адресою для листування суб’єкта містобудування (юридичної особи, фізичної особи - підприємця) є місцезнаходження суб’єкта містобудування, визначене в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.
Належним підтвердженням факту надіслання документів поштовим відправленням з описом вкладення та повідомленням про вручення є одержаний від оператора поштового зв’язку документ з інформацією про відправлення та розрахунковий документ за надані послуги.
( Пункт 24 в редакції Постанови КМ № 485 від 10.04.2026 )
Додаток
до Порядку
СТРОКИ
для усунення порушень вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм і правил, виявлених під час здійснення заходів державного архітектурно-будівельного контролю
( Порядок доповнено додатком згідно з Постановою КМ № 407 від 07.06.2017; із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 367 від 27.03.2019, № 485 від 10.04.2026 )
ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 23 травня 2011 р. № 553
ПЕРЕЛІК
постанов Кабінету Міністрів України, що втратили чинність
1. Постанова Кабінету Міністрів України від 25 березня 1993 р. № 225 "Про затвердження Положення про державний архітектурно-будівельний контроль" (ЗП України, 1993 р., № 9, ст. 179).
2. Постанова Кабінету Міністрів України від 7 квітня 1995 р. № 253 "Про внесення змін до деяких рішень Уряду України з питань державного архітектурно-будівельного контролю" (ЗП України, 1995 р., № 7, ст. 166).
3. Пункт 1 змін, що вносяться до постанов Кабінету Міністрів України, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 11 жовтня 2002 р. № 1510 (Офіційний вісник України, 2002 р., № 42, ст. 1933).
4. Пункти 1 змін, що вносяться до постанов Кабінету Міністрів України, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 26 вересня 2007 р. № 1182 (Офіційний вісник України, 2007 р., № 74, ст. 2759).
5. Пункт 1 постанови Кабінету Міністрів України від 14 січня 2009 р. № 3 "Про внесення зміни до Положення про державний архітектурно-будівельний контроль та визнання такою, що втратила чинність, постанови Кабінету Міністрів України від 12 травня 2004 р. № 609" (Офіційний вісник України, 2009 р., № 3, ст. 76).
6. Постанова Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 р. № 1035 "Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт" (Офіційний вісник України, 2009 р., № 75, ст. 2571).
7. Постанова Кабінету Міністрів України від 21 жовтня 2009 р. № 1206 "Про затвердження порядку внесення плати за видачу сертифіката відповідності державним будівельним нормам, стандартам та правилам і доповнення додатка до постанови Кабінету Міністрів України від 25 червня 2001 р. № 702" (Офіційний вісник України, 2009 р., № 88, ст. 2972).
8. Постанова Кабінету Міністрів України від 27 січня 2010 р. № 90 "Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо надання документів дозвільного характеру в сфері будівництва" (Офіційний вісник України, 2010 р., № 8, ст. 390).
9. Постанова Кабінету Міністрів України від 27 січня 2010 р. № 160 "Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України" (Офіційний вісник України, 2010 р., № 12, ст. 583).
