МІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ
НАКАЗ
05.06.2026 м. Київ № 1483/5
Зареєстровано в Міністерстві юстиції України
05 червня 2026 р. за № 822/46216
Про затвердження Змін до деяких нормативно-правових актів Міністерства юстиції України
Відповідно до Закону України від 25 березня 2026 року № 4824-IX "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення порядку вчинення правочинів в інтересах малолітніх та неповнолітніх осіб", пункту 10 Положення про Міністерство юстиції України, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 02 липня 2014 року № 228,
НАКАЗУЮ:
1. Затвердити Зміни до деяких нормативно-правових актів Міністерства юстиції України, що додаються.
2. Департаменту приватного права (Мацаєнко Т.) подати цей наказ на державну реєстрацію відповідно до Указу Президента України від 03 жовтня 1992 року № 493 "Про державну реєстрацію нормативно-правових актів міністерств та інших органів виконавчої влади".
3. Цей наказ набирає чинності з дня, наступного за днем його офіційного опублікування.
4. Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника Міністра Ференс О.
| Заступник Міністра з питань європейської інтеграції | Людмила СУГАК |
| ПОГОДЖЕНО: | |
| Голова Державної архівної служби України | Анатолій ХРОМОВ |
ЗАТВЕРДЖЕНО
Наказ Міністерства юстиції України
05 червня 2026 року № 1483/5
Зміни
до деяких нормативно-правових актів Міністерства юстиції України
1. У додатку 25 до Правил ведення нотаріального діловодства, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 22 грудня 2010 року № 3253/5, зареєстрованих у Міністерстві юстиції України 23 грудня 2010 року за № 1318/18613:
доповнити новими формами № 32-1, № 33-1, № 40-1, що додаються;
форму № 44 викласти в новій редакції, що додається.
2. У Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженому наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5, зареєстрованому в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 року за № 282/20595:
1) у розділі I:
пункт 5 глави 3 виключити.
У зв'язку з цим пункти 6, 7 вважати відповідно пунктами 5, 6;
у пункті 4 глави 4:
абзац другий замінити абзацами другим - п'ятим такого змісту:
"Нотаріус при посвідченні правочинів, вчиненні інших нотаріальних дій за участю уповноваженого представника:
встановлює його особу відповідно до вимог статті 43 Закону, а також перевіряє його дієздатність та обсяг наданих йому повноважень;
перевіряє відсутність факту смерті довірителя - фізичної особи за відомостями Державного реєстру актів цивільного стану громадян шляхом безпосереднього доступу до нього;
перевіряє відсутність факту припинення довірителя - юридичної особи, зареєстрованої відповідно до законодавства України, за відомостями Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань шляхом безпосереднього доступу до нього.".
У зв'язку з цим абзаци третій - четвертий вважати відповідно абзацами шостим - сьомим;
в абзаці шостому слова "додається до примірника правочину, що залишається у справах нотаріуса" замінити словами "долучається до відповідної нотаріальної справи";
2) у розділі II:
у главі 1:
у пункті 3:
підпункт 3.1 викласти в такій редакції:
"3.1. Надання нотаріусу для вчинення нотаріальної дії дозволу органу опіки та піклування є обов'язковим у випадках, передбачених законом.
Дозвіл органу опіки та піклування надається у формі, встановленій Порядком провадження органами опіки та піклування діяльності, пов'язаної із захистом прав дитини, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 24 вересня 2008 року № 866.";
підпункт 3.3 викласти в такій редакції:
"3.3. Вчинення одним із батьків (усиновлювачів) правочинів, передбачених частиною другою статті 177 Сімейного кодексу України, здійснюється за наявності нотаріально посвідченої згоди другого з батьків (усиновлювачів).
Вчинення неповнолітньою особою правочинів, передбачених частиною другою статті 177 Сімейного кодексу України, здійснюється за наявності нотаріально посвідченої згоди батьків (усиновлювачів) або піклувальника.
Якщо один із батьків (усиновлювачів) захоплений у полон або заручники, інтернований у нейтральні держави або зник безвісти за особливих обставин, визнаний безвісно відсутнім, проживає окремо від дитини протягом не менше шести місяців поспіль та не бере участі у вихованні та утриманні дитини або якщо місце його проживання невідоме, правочини, передбачені частиною другою статті 177 Сімейного кодексу України, можуть бути вчинені без його згоди.";
підпункт 3.5 викласти в такій редакції:
"3.5. Вчинення особою, цивільна дієздатність якої обмежена, правочинів, передбачених статтями 32 та 37 Цивільного кодексу України, здійснюється за наявності нотаріально посвідченої згоди піклувальника.";
у пункті 4:
підпункт 4.2 викласти в такій редакції:
"4.2. При посвідченні правочинів щодо розпорядження спільним майном подружжя, якщо документ, що посвідчує право власності, оформлений на ім'я одного з подружжя або державну реєстрацію права власності проведено на ім'я одного з подружжя, нотаріусу надається нотаріально посвідчена згода другого з подружжя.
Якщо у згоді на розпорядження спільним майном подружжя зазначено прізвище, власне ім'я, по батькові (за наявності) фізичної особи, найменування юридичної особи, на користь якої надається згода, або умови такого розпорядження, нотаріус при посвідченні відповідного правочину зобов'язаний перевірити додержання вимог та/або умов, зазначених у такій згоді.";
підпункт 4.5 виключити.
У зв'язку з цим підпункти 4.6, 4.7 вважати відповідно підпунктами 4.5, 4.6;
у главі 2:
у пункті 1:
підпункт 1.7 виключити.
У зв'язку з цим підпункти 1.8 - 1.19 вважати відповідно підпунктами 1.7 - 1.18;
у підпункті 1.7 слово "/або" виключити;
підпункт 1.9 викласти в такій редакції:
"1.9. При посвідченні правочинів відчуження земельних ділянок у випадках, встановлених статтею 13 Закону України "Про оцінку земель" та статтею 172 Податкового кодексу України, нотаріус вимагає надати йому документи про оцінку відчужуваної земельної ділянки.
Нотаріусом не вимагається документ про оцінку земельної ділянки, яка відчужується юридичною особою, якщо інше не встановлено статтею 13 Закону України "Про оцінку земель".";
підпункт 1.10 виключити.
У зв'язку з цим підпункти 1.11 - 1.18 вважати відповідно підпунктами 1.10 - 1.17;
підпункт 1.13 викласти в такій редакції:
"1.13. Правочини про відчуження або заставу / іпотеку майна, яке передано за договором управління, посвідчуються нотаріусом за наявності нотаріально посвідченої згоди установника управління.";
підпункти 1.15, 1.16 викласти в такій редакції:
"1.15. Нотаріус посвідчує правочин, який передбачає будь-який перехід права власності на об'єкти нерухомості та об'єкти незавершеного будівництва (крім посвідчення договору дарування, у разі якщо обдаровуваним є резидент), за наявності документа про сплату до бюджету податку на доходи фізичних осіб, обчисленого з ціни, зазначеної у правочині, але не нижче вартості такого нерухомого майна, визначеної згідно з вимогами нормативно-правових актів з оцінки майна, у випадках та в порядку, визначених статтею 172 Податкового кодексу України.
Нотаріус перевіряє зміст електронної довідки про оціночну вартість об'єкта нерухомості, унікальний реєстраційний номер та дату формування цієї довідки або реєстрації звіту про оцінку в Єдиній базі даних звітів про оцінку та наявність присвоєного йому унікального реєстраційного номера, а також звіряє інформацію про суб'єкта оціночної діяльності (оцінювача) та ринкову вартість об'єкта нерухомості, які містяться у звіті про оцінку, з даними Єдиної бази даних звітів про оцінку.
Довідка про оціночну вартість об'єкта нерухомості та витяг із Єдиної бази даних звітів про оцінку про реєстрацію електронної довідки про оціночну вартість об'єкта нерухомості або копія висновку про вартість майна та витяг із Єдиної бази даних звітів про оцінку про реєстрацію звіту про оцінку майна долучається до відповідної нотаріальної справи. Звіт про оцінку повертається особі, що його подала.
1.16. Нотаріус посвідчує договір про придбання об'єкта житлової нерухомості (у тому числі інвестування / фінансування його будівництва), земельної ділянки, на якій розташовано такий об'єкт, частки у праві власності на таке майно з використанням:
житлового сертифіката, що укладається в порядку надання компенсації за знищений об'єкт нерухомого майна відповідно до Закону України "Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об'єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України" (далі - Закон про компенсацію), за наявності житлового сертифіката на придбання об'єкта житлової нерухомості, який перевіряється за відомостями Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України (далі - Реєстр пошкодженого та знищеного майна). Вказаний договір посвідчується нотаріусом з урахуванням Порядку надання компенсації за знищені об'єкти нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 30 травня 2023 року № 600 (далі - Порядок надання компенсації);
житлового ваучера, що укладається з урахуванням Порядку надання допомоги для вирішення житлового питання окремим категоріям внутрішньо переміщених осіб, що проживали на тимчасово окупованій території, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 вересня 2025 року № 1176 (далі - Порядок надання допомоги), за наявності житлового ваучера в Реєстрі пошкодженого та знищеного майна.
Одночасно з посвідченням зазначених договорів нотаріус:
накладає заборону відчуження предмета договору строком на п'ять років;
вносить до Реєстру пошкодженого та знищеного майна відомості, передбачені Порядком надання компенсації / Порядком надання допомоги;
накладає заборону відчуження предмета договору - у разі придбання об'єкта житлової нерухомості (у тому числі інвестування / фінансування його будівництва), земельної ділянки, на якій розташовано такий об'єкт, частки у праві власності на таке майно з використанням житлового сертифіката, на який до його знищення було накладено заборону відчуження:
за договором довічного утримання (догляду), або
спадковим договором, або
при видачі свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно спадкоємцям фізичної особи, оголошеної померлою, або
у зв'язку зі смертю одного з подружжя, яке склало спільний заповіт подружжя.
У випадку, передбаченому абзацами сьомим - одинадцятим цього підпункту, у посвідчувальному написі зазначається підстава накладення заборони відчуження щодо знищеного об'єкта нерухомого майна. Якщо на момент посвідчення зазначеного договору минуло п'ять років з дня відкриття спадщини фізичної особи, оголошеної померлою, заборона відчуження не накладається. У разі якщо вказаний строк на момент посвідчення зазначеного договору не сплив, заборона відчуження накладається на строк, що залишився до спливу п'яти років з дня відкриття спадщини.
Термін "об'єкт житлової нерухомості" вживається в цьому Порядку у значенні, наведеному у Законі про компенсацію.";
підпункт 2.15 пункту 2 викласти в такій редакції:
"2.15. При посвідченні правочину щодо відчуження земельної ділянки сільськогосподарського призначення нотаріус перевіряє відповідність набувача земельної ділянки сільськогосподарського призначення вимогам, визначеним статтею 130 Земельного кодексу України, крім випадків, передбачених вказаним Кодексом. Посвідчення такого правочину здійснюється за наявності протоколу проведення перевірки набувача, складеного відповідно до порядку, затвердженого Кабінетом Міністрів України, або за наявності заяви про дотримання вимог статті 130 Земельного кодексу України, справжність підпису на якій засвідчується нотаріально. Примірник протоколу проведення перевірки набувача чи заява про дотримання вимог статті 130 Земельного кодексу України долучається до відповідної нотаріальної справи.";
підпункт 3.5 пункту 3 викласти в такій редакції:
"3.5. Договір міни, предметом якого є земельна ділянка сільськогосподарського призначення, посвідчується лише у разі обміну такої земельної ділянки на іншу земельну ділянку сільськогосподарського призначення, що розташована у тому самому масиві земель сільськогосподарського призначення, крім випадку, передбаченого абзацом другим цього підпункту.
За відсутності суб'єкта переважного права купівлі земельної ділянки сільськогосподарського призначення приватної власності або наявності згоди відповідного суб'єкта переважного права така земельна ділянка може бути обміняна на будь-яке інше майно, у тому числі земельну ділянку сільськогосподарського призначення, що розташована у межах іншого масиву земель сільськогосподарського призначення, або на роботи (послуги).
Відомості про масив земель сільськогосподарського призначення та земельні ділянки, розташовані в ньому, нотаріус отримує з Державного земельного кадастру.";
у пункті 5:
підпункт 5.22 викласти в такій редакції:
"5.22. Майно, що перебуває у спільній власності, може бути передано в заставу / іпотеку тільки за згодою всіх співвласників.
Передача в заставу / іпотеку майна, що перебуває у спільній власності, здійснюється за умови підписання договору застави / іпотеки усіма співвласниками, крім випадку, передбаченого абзацом третім цього підпункту.
Передача одним із подружжя в заставу / іпотеку майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, здійснюється за наявності письмової згоди другого з подружжя, яка має бути посвідчена нотаріально.";
підпункти 5.23 - 5.25 виключити.
У зв'язку з цим підпункти 5.26 - 5.29 вважати відповідно підпунктами 5.23 - 5.26;
у главі 5:
у підпункті 1.3 пункту 1 слова "примірника договору, що залишається у справах нотаріуса" замінити словами "відповідної нотаріальної справи";
друге речення підпункту 2.7 пункту 2 викласти в такій редакції: "Укладення шлюбного договору до реєстрації шлюбу, якщо його стороною є неповнолітня особа, здійснюється за наявності нотаріально посвідченої згоди батьків (усиновлювачів) або піклувальника.";
доповнити новим пунктом 5 такого змісту:
"5. Посвідчення згоди на вчинення правочинів
5.1. Нотаріус посвідчує згоду на вчинення правочинів за усним зверненням заінтересованої особи.
5.2. Нотаріус посвідчує згоду на вчинення правочинів фізичних осіб з повною цивільною дієздатністю.
5.3. У згоді на вчинення правочинів мають бути чітко визначені дії, спрямовані на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків, на які надається згода.
5.4. У згоді на вчинення правочинів мають бути зазначені місце і дата її складання (підписання), прізвище, власне ім'я, по батькові (за наявності), число, місяць та рік народження, реєстраційний номер облікової картки платника податків (за наявності), серія (за наявності) та номер паспорта, унікальний номер запису в Єдиному державному демографічному реєстрі (за наявності), задеклароване / зареєстроване місце проживання (перебування) особи, яка звернулася за вчиненням нотаріальної дії, та прізвище, власне ім'я, по батькові (за наявності), реєстраційний номер облікової картки платника податків (за наявності), унікальний номер запису в Єдиному державному демографічному реєстрі (за наявності) особи, якій така згода надається.
У згоді можуть бути визначені інші умови, а також строк її дії, який зазначається словами.";
підпункт 1.5 пункту 1 глави 6 викласти в такій редакції:
"1.5. Факти, що неповнолітня особа, фізична особа, цивільна дієздатність якої обмежена, є живою чи перебуває в певному місці, посвідчуються за їх усним зверненням та за наявності згоди на це законних представників (батьків, усиновлювачів, піклувальників).
Справжність підпису на заяві про таку згоду має бути нотаріально засвідчена.";
у главі 15:
у пункті 2:
підпункт 2.2 викласти в такій редакції:
"2.2. Накладання заборони відчуження за договором довічного утримання (догляду); спадковим договором; договором про придбання об'єкта житлової нерухомості (у тому числі інвестування / фінансування його будівництва), земельної ділянки, на якій розташовано такий об'єкт, частки у праві власності на таке майно з використанням житлового сертифіката відповідно до Закону про компенсацію або з використанням житлового ваучера відповідно до Порядку надання допомоги; а також при видачі свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно спадкоємцям фізичної особи, оголошеної померлою, проводиться шляхом вчинення посвідчувального напису на всіх примірниках договору або свідоцтва про право на спадщину.
Накладання заборони відчуження у випадках, передбачених абзацами сьомим - одинадцятим підпункту 1.16 пункту 1 глави 2 розділу II цього Порядку, проводиться шляхом вчинення посвідчувального напису на всіх примірниках договору про придбання об'єкта житлової нерухомості (у тому числі інвестування / фінансування його будівництва), земельної ділянки, на якій розташовано такий об'єкт, частки у праві власності на таке майно з використанням житлового сертифіката відповідно до Закону про компенсацію.";
доповнити пункт новим підпунктом 2.5 такого змісту:
"2.5. Накладання заборони відчуження житла за зверненням органу опіки та піклування у зв'язку з придбанням житла відповідно до Порядку та умов надання субвенції з державного бюджету місцевим бюджетам на проектні, будівельно-ремонтні роботи, придбання житла та приміщень для розвитку сімейних та інших форм виховання, наближених до сімейних, підтримку малих групових будинків та забезпечення житлом дітей-сиріт, дітей, позбавлених батьківського піклування, осіб з їх числа, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 травня 2021 року № 615, вчинюється нотаріусом на такому зверненні.";
підпункт 4.2 пункту 4 доповнити новими абзацами такого змісту:
"У випадку знищення об'єкта нерухомого майна, на який до його знищення було накладено заборону відчуження, нотаріус за заявою власника такого об'єкта знімає заборону його відчуження у зв'язку з його знищенням та за наявності житлового сертифіката на придбання об'єкта житлової нерухомості, який перевіряється за відомостями Реєстру пошкодженого та знищеного майна.
Зняття заборони відчуження у випадку, передбаченому абзацом шостим цього підпункту, застосовується у разі, якщо накладено заборону відчуження:
за договором довічного утримання (догляду), або
спадковим договором, або
при видачі свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно спадкоємцям фізичної особи, оголошеної померлою, або
у зв'язку зі смертю одного з подружжя, яке склало спільний заповіт подружжя, або
за договором про придбання об'єкта житлової нерухомості (у тому числі інвестування / фінансування його будівництва), земельної ділянки, на якій розташовано такий об'єкт, частки у праві власності на таке майно з використанням житлового сертифіката, що укладається в порядку надання компенсації за знищений об'єкт нерухомого майна відповідно до Закону про компенсацію, або
за договором про придбання об'єкта житлової нерухомості (у тому числі інвестування / фінансування його будівництва), земельної ділянки, на якій розташовано такий об'єкт, частки у праві власності на таке майно з використанням житлового ваучера відповідно до Порядку надання допомоги.
Зняття нотаріусом заборони відчуження у випадку, передбаченому абзацом шостим цього підпункту, здійснюється з проведенням таким нотаріусом після зняття відповідної заборони державної реєстрації припинення права власності на об'єкт нерухомого майна у зв'язку з його знищенням відповідно до законодавства.".
| Директор Департаменту приватного права | Тетяна МАЦАЄНКО |
Форма № 32-1
Посвідчувальний напис на згоді одного з батьків (усиновлювачів) малолітньої дитини на вчинення правочину другим з батьків (усиновлювачів)
| Печатка | ______________________ нотаріус (державний / приватний) | Підпис |
____________
Форма № 33-1
Посвідчувальний напис на згоді батьків (усиновлювачів), піклувальника на вчинення правочину неповнолітньою дитиною-1
| Печатка | ______________________ нотаріус (державний / приватний) | Підпис |
| ____________ -1За цією формою складається посвідчувальний напис на згоді піклувальника на вчинення правочину особою, цивільна дієздатність якої обмежена. |
____________
Форма № 40-1
Посвідчувальний напис на згоді установника управління на відчуження майна, що передано за договором управління-1
| Печатка | ______________________ нотаріус (державний / приватний) | Підпис |
| ____________ -1За цією формою складається посвідчувальний напис на згоді установника управління на заставу / іпотеку майна. |
____________
Форма № 44
Посвідчувальний напис на згоді одного з подружжя (колишнього подружжя) на розпорядження майном, що є спільною сумісною власністю
| Печатка | _______________________ нотаріус (державний / приватний) | Підпис |
| ____________ -1У разі якщо шлюб розірвано, додатково зазначається, що перевірено факт розірвання шлюбу. |
____________