Деякі питання забезпечення приватним акціонерним товариством “Українська фінансова житлова компанія” доступного іпотечного кредитування громадян України

7) комісії за надання та/або обслуговування кредиту сукупно за весь строк дії кредитного договору повинні становити:

не більш як 0,5 відсотка суми наданого кредиту;

для кредитних договорів, укладених починаючи з 1 вересня 2023 р., не більш як 1 відсоток суми наданого кредиту;

8) житло, яке є предметом іпотеки, обов’язково підлягає страхуванню позичальником від ризиків випадкового знищення або випадкового пошкодження на повну оціночну вартість. За бажанням позичальника предмет іпотеки може бути додатково застрахований від ризиків пошкодження житла внаслідок бойових дій;

9) страховий тариф за договором страхування предмета іпотеки не повинен перевищувати:

0,25 відсотка на рік вартості предмета іпотеки, якщо договором страхування предмета іпотеки не передбачено страхування додаткових ризиків пошкодження житла внаслідок воєнних дій;

1,25 відсотка на рік вартості предмета іпотеки, якщо договором страхування предмета іпотеки передбачено також страхування додаткових ризиків пошкодження житла внаслідок воєнних дій;

10) позичальник несе витрати пов’язані з оформленням права власності на житло (під час придбання), страхуванням предмета іпотеки, оцінкою вартості предмета іпотеки суб’єктом оціночної діяльності та послугами нотаріуса;

11) інші комісії кредитора, а також зобов’язання позичальника придбавати інші сторонні послуги, що призводять до удорожчання кредиту і не є обов’язковими згідно із законодавством або суті кредитної угоди, не допускаються;

12) відповідність замовника будівництва об’єкта житлового будівництва, який не прийнято в експлуатацію, вимогам, установленим внутрішніми нормативними документами уповноваженого суб’єкта, а також наявність дозвільних документів щодо об’єкта житлового будівництва, який не прийнято в експлуатацію, виданих відповідно до вимог законодавства у сфері регулювання містобудівної діяльності, та державної реєстрації речового права на земельну ділянку, на якій розташований такий об’єкт.

Перевірку на відповідність вимог, зазначених у цьому пункті, проводить уповноважений суб’єкт.

11. Роботодавцем кандидата або заінтересованою стороною може здійснюватися компенсація:

першого внеску або його частини за кредитом, забезпеченим предметом іпотеки;

частини процентної ставки;

частини суми повернення кредиту.

Виплата компенсації першого внеску або його частини, частини процентної ставки, частини суми повернення кредиту здійснюється роботодавцем кандидата або заінтересованою стороною в межах затверджених на відповідний рік бюджетних призначень, за рахунок інших джерел, не заборонених законодавством, у порядку, визначеному роботодавцем кандидата або заінтересованою стороною.

Виплата компенсації першого внеску або його частини, частини процентної ставки, частини суми повернення кредиту може надаватися відповідно до законодавства на підставі регіональних та місцевих іпотечних програм за рахунок місцевих ресурсів (місцевих бюджетів).

12. Для отримання кредиту кандидат подає кредитору в електронній формі засобами Єдиного державного вебпорталу електронних послуг (далі - Портал Дія), зокрема з використанням мобільного додатка Порталу Дія (Дія), заяву, що містить такі відомості:

1) прізвище, власне ім’я, по батькові (за наявності);

2) категорія (відповідно до пункту 3 цих Умов);

3) реєстраційний номер облікової картки платника податків з Державного реєстру фізичних осіб - платників податків;

4) громадянство;

5) дата та місце народження;

6) серія (за наявності) та/або номер паспорта, дата видачі, найменування органу, що його видав, строк дії (за наявності);

7) адреса та дата поточного задекларованого (зареєстрованого) місця проживання;

8) номер довідки про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи, дата її видачі (за наявності);

9) про членів сім’ї: ступінь родинних зв’язків; прізвище, власне ім’я, по батькові (за наявності); дата народження; реєстраційний номер облікової картки платників податків з Державного реєстру фізичних осіб - платників податків; серія та номер свідоцтва про народження (за наявності); серія та номер свідоцтва про шлюб (за наявності); розмір сукупного доходу за останні шість місяців за інформацією, наявною в Державному реєстрі загальнообов’язкового державного соціального страхування та Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків на момент заповнення заяви;

12) загальна площа житлової нерухомості та відомості про кожен знищений об’єкт нерухомого майна кандидата (за наявності);

13) загальна площа житлової нерухомості та відомості про кожен знищений об’єкт нерухомого майна членів його сім’ї (за наявності);

14) відмітка про відсутність діючих та/або припинених договорів (погашених кредитів), укладених відповідно до цих Умов та/або визначених підпунктом 5 пункту 8 цих Умов, а також відмітка про неотримання виплат грошової компенсації, передбаченої підпунктом 5 пункту 8 цих Умов;

15) освіта (за наявності);

16) відмітка про включення/невключення позичальника або члена сім’ї позичальника до осіб, стосовно яких застосовано спеціальні економічні та інші обмежувальні заходи відповідно до Закону України "Про санкції", або осіб, які мають значну економічну та політичну вагу в суспільному житті (олігархів) відповідно до Закону України "Про запобігання загрозам національній безпеці, пов’язаним із надмірним впливом осіб, які мають значну економічну та політичну вагу в суспільному житті (олігархів)";

17) відмітка про дозвіл кандидата та членів його сім’ї, які будуть виступати поручителями, на доступ до його кредитної історії в бюро кредитних історій, кредитного реєстру Національного банку;

18) відмітка про те, що кандидатом та членами його сім’ї протягом 12 місяців до дати подання заяви на отримання кредиту не здійснювалося відчуження нерухомого майна житлового призначення, сумарна площа якого разом із площею житла, яке є у власності сім’ї на дату подання заяви, перевищує 52,5 кв. метра - для сім’ї з однієї особи (одинока особа) та додатково 21 кв. метр на кожного наступного члена сім’ї (не враховуються об’єкти житлової нерухомості, що розташовані на територіях, та знищені або пошкоджені об’єкти нерухомого майна, власником (співвласником) яких є кандидат та/або члени його сім’ї);

19) реєстраційний номер кожного житлового сертифіката, виданого для фінансування придбання об’єкта житлової нерухомості, що зазначений в Державному реєстрі майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, строк його дії та вартість (грошова сума), зазначена в житловому сертифікаті (за наявності).

До заяви додаються:

сформована засобами Порталу Дія довідка про суми виплачених доходів та утриманих податків за останні шість місяців за інформацією, наявною в Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків на момент заповнення заяви;

індивідуальні відомості про застраховану особу з реєстру застрахованих осіб Державного реєстру загальнообов'язкового державного соціального страхування за формою ОК-7, сформовані засобами Порталу Дія, за останні десять років на момент заповнення заяви.

У разі коли кандидатом є член сім’ї внутрішньо переміщеної особи першого ступеня споріднення, заява та документи, передбачені цим пунктом для кандидата, подаються за згодою внутрішньо переміщеної особи, на користь якої членом сім’ї внутрішньо переміщеної особи першого ступеня споріднення придбавається житло або майнові права на житло, яка надається засобами Порталу Дія, зокрема з використанням мобільного додатка Порталу Дія (Дія) (за технічної реалізації).

У разі коли у кандидата є повнолітні члени сім’ї, заява подається за згодою кожного повнолітнього члена сім’ї, на якого розраховується розмір кредиту, щодо включення їх у розрахунок кредиту, яка підтверджується електронним підписом, що базується на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису та відображається в заяві під час її формування.

Кандидат забезпечує достовірність відомостей, що містяться в заяві.

13. Зазначені у заяві відомості підтверджуються/отримуються із:

Державного реєстру загальнообов’язкового державного соціального страхування;

Державного реєстру фізичних осіб - платників податків;

Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань;

Єдиної інформаційної бази даних про внутрішньо переміщених осіб;

Єдиного державного реєстру ветеранів війни;

Єдиної інформаційної системи соціальної сфери;

Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

Єдиного державного реєстру призовників, військовозобов’язаних та резервістів;

Державного реєстру актів цивільного стану громадян;

Єдиного державного демографічного реєстру через єдину інформаційну систему МВС (щодо осіб, які мають паспорт громадянина України у формі картки та/або паспорт громадянина України для виїзду за кордон, оформлені засобами Єдиного державного демографічного реєстру);

відомчої інформаційної системи ДМС через єдину інформаційну систему МВС.

Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України.

Зазначені у цьому пункті відомості також можуть бути отримані шляхом електронної інформаційної взаємодії з інформаційно-комунікаційними системами та публічними електронними реєстрами органів державної влади відповідно до умов договорів про взаємодію.

14. Сформована заява з накладеним електронним підписом, що базується на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису, передається засобами Порталу Дія, зокрема з використанням мобільного додатка Порталу Дія (Дія), шляхом електронної інформаційної взаємодії до кредитора, обраного кандидатом.

15. За результатами розгляду заяви, поданої в електронній формі, кредитор надсилає кандидату засобами Порталу Дія, зокрема з використанням мобільного додатка Порталу Дія (Дія), інформаційне повідомлення з пропозицією щодо доступного іпотечного кредитування.

16. Після отримання інформаційного повідомлення з пропозицією щодо доступного іпотечного кредитування кандидат особисто звертається до обраного кредитора для подальшого оформлення іпотечного кредитування.

У разі наявності додаткових обставин, зокрема наявність поручителя, доходів кандидата та осіб, які входять до членів його сім’ї, інформація про які відсутня в Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків та реєстрі застрахованих осіб Державного реєстру загальнообов’язкового державного соціального страхування (зокрема закордонні грошові перекази, дивіденди від цінних паперів) тощо, що можуть вплинути на зміну умов доступного іпотечного кредитування, кандидат особисто звертається до обраного кредитора з метою перегляду таких умов.

Після розгляду додатково поданих документів кредитор може прийняти рішення про зміни умов доступного іпотечного кредитування.

У разі коли кандидатом є член сім’ї внутрішньо переміщеної особи першого ступеня споріднення, кредитор перевіряє відомості про перебування внутрішньо переміщеної особи, на користь якої придбавається житло або майнові права на житло, на обліку внутрішньо переміщених осіб.

17. Інформаційне повідомлення щодо отримання доступного іпотечного кредитування на умовах, визначених кредитним договором, надсилається позичальнику засобами Порталу Дія, зокрема з використанням мобільного додатка Порталу Дія (Дія).

У разі коли кандидатом є член сім’ї внутрішньо переміщеної особи першого ступеня споріднення, в такому інформаційному повідомлені зазначається прізвище, ім’я, по батькові (за наявності) та реєстраційний номер облікової картки платника податків внутрішньо переміщеної особи, на користь якої придбавається житло або майнові права на житло, а також прізвище, ім’я, по батькові (за наявності) та реєстраційний номер облікової картки платника податків повнолітнього члена його сім’ї (за наявності).

18. Інформаційна взаємодія здійснюється з використанням засобів системи електронної взаємодії державних електронних інформаційних ресурсів.

У разі відсутності технічної можливості передачі даних з використанням каналів зв’язку системи електронної взаємодії державних електронних інформаційних ресурсів інформаційна взаємодія суб’єктів інформаційних відносин може здійснюватися з використанням інших інформаційно-комунікаційних систем із застосуванням в них відповідних комплексних систем захисту інформації з підтвердженою відповідністю за результатами державної експертизи в порядку, встановленому законодавством.

Обмін інформацією здійснюється в електронній формі з дотриманням вимог Законів України "Про електронні довірчі послуги", "Про захист персональних даних", "Про захист інформації в інформаційно-комунікаційних системах".

19. Мінцифри та технічний адміністратор Порталу Дія укладають договір інформаційної взаємодії з кредитором виключно за умови проходження ним успішного тестування на відповідність технічним вимогам, визначеним технічним адміністратором Порталу Дія.

Тестування проводиться у порядку, визначеному технічним адміністратором Порталу Дія.

19-1.Технічний адміністратор Порталу Дія подає щодня Укрфінжитлу в погоджений сторонами спосіб відомості, які містять заявки кандидатів та відповіді кредиторів.

20. Укрфінжитло відповідно до умов генеральної угоди має право надавати уповноваженим суб’єктам кредити для здійснення ними доступного іпотечного кредитування громадян України відповідно до цих Умов та з урахуванням таких вимог:

1) уповноважений суб’єкт використовує кошти кредиту для кредитування позичальників відповідно до кредитних договорів та згідно з графіком використання коштів кредиту, визначеного генеральною угодою;

2) в генеральній угоді визначається рівень співвідношення розміру кредитного портфеля (за кредитами, виданими позичальникам відповідно до цих Умов) до суми отриманого та непогашеного кредиту, який має підтримувати уповноважений суб’єкт протягом усього строку дії генеральної угоди. У разі порушення такого співвідношення Укрфінжитло має право відмовити у подальшому кредитуванні уповноваженого суб’єкта за генеральною угодою, відмовити в наданні або зменшити суму подальшого кредитування, вимагати дострокового повернення кредиту у частині перевищення суми кредиту, отриманого від Укрфінжитла, над розміром кредитного портфеля, зазначеного у цьому підпункті;

3) у разі виявлення фактів подання позичальником недостовірної інформації згідно з пунктом 8 цих Умов уповноважений суб’єкт, який є кредитором, зобов’язується достроково повернути Укрфінжитлу частину кредиту в розмірі залишку іпотечного кредиту такого позичальника;

4) уповноважений суб’єкт надає свою згоду на перевірку Укрфінжитлом використання кредиту відповідно до умов генеральної угоди.

Процентна ставка за кредитом, що надається Укрфінжитлом уповноваженому суб’єкту відповідно до генеральної угоди, фіксується на весь строк дії кредитного договору, її розмір становить 3 відсотки річних.

Порядок здійснення контролю за використанням коштів, наданих Укрфінжитлом уповноваженим суб’єктам для подальшого здійснення ними доступного іпотечного кредитування громадян України відповідно до цих Умов, визначається генеральною угодою.

У разі коли протягом строку дії кредитного договору за кредитами, що видані уповноваженим суб’єктом відповідно до цих Умов, виникли військові ризики, уповноважений суб’єкт має право відступити, а Укрфінжитло зобов’язане набути права вимоги за такими кредитами у порядку та на умовах, що визначені Генеральною угодою та/або внутрішніми нормативними документами Укрфінжитла щодо доступного іпотечного кредитування. Зобов’язання набути Укрфінжитлом права вимоги за кредитом у разі виникнення військових ризиків не застосовується у таких випадках:

на дату виникнення військових ризиків за кредитом наявна прострочена заборгованість понад 180 днів;

знищення або втрата предмету іпотеки до дати виникнення військових ризиків;

на предмет іпотеки звернено стягнення за іншими зобов’язаннями позичальника, що виникли до дати видачі кредиту, або на предмет іпотеки накладено арешт чи предмет іпотеки є об’єктом судового спору, що був наявний до дати видачі кредиту, та уповноважений суб’єкт володів зазначеною інформацією на момент видачі кредиту;

наявність факту видачі кредиту з порушенням уповноваженим суб’єктом цих Умов.

При цьому в разі коли військові ризики виникли протягом строку дії кредитного договору за виданими відповідно до цих Умов кредитами, за якими права вимоги відступлені Укрфінжитлом уповноваженим суб’єктам, права вимоги за такими кредитами не підлягають зворотному відступленню.

21. Укрфінжитло може здійснювати відповідно до генеральної угоди викуп прав вимоги за кредитами, наданими уповноваженими суб’єктами позичальникам.

Порядок та умови викупу прав вимоги, передачі на обслуговування придбаних кредитів, зворотного відступлення та розмір винагороди за таке обслуговування визначаються генеральною угодою.

22. Договори страхування предметів іпотеки за відступленими правами вимоги повинні передбачати, що вигодонабувачем за договором страхування у разі виникнення страхового випадку є новий кредитор.

22-1. Укрфінжитло відповідно до умов генеральної угоди має право залучати уповноважених суб’єктів для надання позичальникам кредитів від імені та за рахунок Укрфінжитла відповідно до цих Умов та/або обслуговування наданих уповноваженими суб’єктами позичальникам кредитів, права вимоги за якими викуплені Укрфінжитлом.

Сукупний розмір винагороди, яка сплачується уповноваженому суб’єкту (крім уповноваженого суб’єкта, яким є державна спеціалізована фінансова установа "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву") за надання послуг з видачі та/або обслуговування таких кредитів, становить:

4/7 (чотири сьомих) платежів, сплачених на погашення заборгованості за нарахованими відсотками (за кредитними договорами, за якими застосовується базова процентна ставка 7 відсотків) з урахуванням компенсації частини процентної ставки за такими кредитами;

4/10 (чотири десятих) платежів, сплачених на погашення заборгованості за нарахованими відсотками (за кредитними договорами, за якими застосовується базова процентна ставка 10 відсотків) з урахуванням компенсації частини процентної ставки за такими кредитами.

Сукупний розмір винагороди, який сплачується уповноваженому суб’єкту, яким є державна спеціалізована фінансова установа "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву", за надання послуг з видачі та/або обслуговування таких кредитів, становить:

3/14 (три чотирнадцятих) платежів, сплачених на погашення заборгованості за нарахованими відсотками (за кредитними договорами, за якими застосовується базова процентна ставка 7 відсотків) з урахуванням компенсації частини процентної ставки за такими кредитами;

3/20 (три двадцятих) платежів, сплачених на погашення заборгованості за нарахованими відсотками (за кредитними договорами, за якими застосовується базова процентна ставка 10 відсотків) з урахуванням компенсації частини процентної ставки за такими кредитами.

23. Уповноважені суб’єкти на дату укладення з Укрфінжитлом генеральної угоди повинні відповідати таким критеріям:

незастосування Національним банком протягом останніх трьох місяців щодо уповноваженого суб’єкта заходів впливу за порушення обов’язкових нормативів та лімітів валютної позиції, крім заходу впливу у вигляді письмового застереження;

відсутність простроченої заборгованості із сплати податків, зборів та інших платежів до бюджету;

наявність досвіду щодо здійснення іпотечного кредитування;

незастосування протягом останніх 12 місяців щодо банку, фінансової установи або їх кінцевих бенефіціарних власників державою Україна, іноземними державами - членами Організації економічного співробітництва та розвитку чи ЄС санкцій.

24. Компенсація виплачується Укрфінжитлом через банки, які є уповноваженими суб’єктами відповідно до цих Умов та з якими укладено відповідні договори. Оформлення компенсації за кредитами, наданими позичальникам Укрфінжитлом або державною спеціалізованою фінансовою установою відповідно до цих Умов, здійснюється через банк, визначений Укрфінжитлом відповідно до його внутрішніх процедур.

25. Укрфінжитло затверджує внутрішні нормативні документи щодо здійснення компенсації, що можуть містити деталізацію проведення компенсації у визначених цими Умовами межах.

26. Компенсація сплачується Укрфінжитлом щомісяця у розмірі, що розраховується як різниця між сумою нарахованих процентів за користування позичальником кредитом протягом одного місяця із застосуванням базової процентної ставки та сумою нарахованих процентів за користування позичальником кредитом протягом цього ж місяця із застосуванням компенсаційної процентної ставки.

27. Виплата Укрфінжитлом компенсації здійснюється з використанням рахунків умовного зберігання (ескроу), відкритих Укрфінжитлом у банках, зазначених у пункті 24 цих Умов.

Відкриття та обслуговування рахунка умовного зберігання (ескроу), відкритого Укрфінжитлом, здійснюється банками на безоплатній основі.

Укрфінжитло перераховує кошти на рахунок умовного зберігання (ескроу) в сумі, яка згідно з плановим (прогнозним) розрахунком уповноваженого суб’єкта необхідна для сплати компенсації процентів на користь відповідних позичальників протягом місяця (далі - сума авансування) та визначається відповідно до внутрішніх процедур Укрфінжитла. Перша сума авансування розраховується як прогнозна сума коштів, необхідних для виплати компенсації Укрфінжитлом, які уповноважений суб’єкт планує надати позичальнику протягом місяця, та визначається відповідно до внутрішніх процедур Укрфінжитла.

За умови вчасного виконання позичальником зобов’язань за кредитним договором щодо повернення кредиту або його частини та сплати частини нарахованих процентів за кредитом у розмірі компенсаційної процентної ставки, а також погашення позичальником простроченої заборгованості за кредитним договором не більше ніж через 30 календарних днів з дня порушення зобов’язання (за наявності) уповноважений суб’єкт щомісяця перераховує кошти компенсації процентів з рахунка умовного зберігання (ескроу) Укрфінжитла для подальшого зарахування таких коштів у рахунок часткового погашення нарахованих процентів за кредитом позичальника відповідно до умов договору про співробітництво, кредитного договору та договору іпотеки (іпотечного договору), що укладені уповноваженим суб’єктом із позичальником, та договору рахунка умовного зберігання (ескроу), укладеного між Укрфінжитлом і уповноваженим суб’єктом.

Поповнення рахунка умовного зберігання (ескроу) здійснюється Укрфінжитлом на підставі заявки уповноваженого суб’єкта на таке поповнення рахунка умовного зберігання (ескроу), складеної за формою, встановленою Укрфінжитлом, і поданої в порядку, передбаченому договором про співробітництво, та реєстру позичальників, яким було сплачено компенсацію процентів, складеного за формою, встановленою Укрфінжитлом.

Укрфінжитло протягом 10 робочих днів з дня отримання заявки на поповнення рахунка умовного зберігання (ескроу) розглядає та погоджує її на підставі поданих уповноваженим суб’єктом документів. Укрфінжитло перераховує необхідну суму поповнення на рахунок умовного зберігання (ескроу) в межах коштів, передбачених на такі цілі.

У разі коли сума авансування на рахунку умовного зберігання (ескроу) за результатами звітного періоду використана уповноваженим суб’єктом менше ніж на 30 відсотків, Укрфінжитло має право здійснювати поповнення рахунка умовного зберігання (ескроу) на наступний період в розмірі, меншому ніж зазначено в заявці уповноваженого суб’єкта.

29. Виплата компенсації Укрфінжитлом здійснюється за умови вчасного виконання позичальником зобов’язань за кредитним договором щодо повернення кредиту або його частини та сплати частини нарахованих процентів за кредитом у розмірі компенсаційної процентної ставки.

Виплата компенсації Укрфінжитлом зупиняється у разі порушення позичальником більше ніж на 30 календарних днів строку виконання зобов’язання за кредитним договором щодо своєчасного повернення кредиту або його частини та/або щодо своєчасної сплати позичальником частини нарахованих процентів за кредитом у розмірі компенсаційної процентної ставки. Виплата компенсації Укрфінжитлом відновлюється у разі погашення позичальником заборгованості за кредитним договором не більше ніж через 90 календарних днів з дня порушення зазначеного зобов’язання за кредитним договором або здійснення уповноваженим суб’єктом та позичальником реструктуризації простроченої ним заборгованості за таким договором. За період зупинення таких виплат компенсація Укрфінжитлом не сплачується. У разі порушення позичальником строку виконання зазначеного зобов’язання за кредитним договором більше ніж на 90 календарних днів позичальник втрачає право на компенсацію.

У разі порушення позичальником строку виконання зобов’язання за кредитним договором щодо своєчасного повернення кредиту або його частини та/або щодо своєчасної сплати позичальником частини нарахованих процентів за кредитом у розмірі компенсаційної процентної ставки виплата компенсації Укрфінжитлом здійснюється за умови виконання позичальником такого зобов’язання протягом 30 днів з дати порушення.

30. Уповноважений суб’єкт несе відповідальність за недостовірність поданої Укрфінжитлу інформації про відповідність позичальника одній із категорій громадян, що мають право на компенсацію Укрфінжитлом процентів відповідно до цих Умов, у випадках, якщо Укрфінжитлом буде доведено, що уповноважений суб’єкт володів достовірною інформацією на момент її подання Укрфінжитлу.

31. У разі невиконання уповноваженим суб’єктом своїх зобов’язань за договором про співробітництво Укрфінжитло має право:

зупинити співробітництво з уповноваженим суб’єктом та виплату компенсації через такого уповноваженого суб’єкта для нових кредитів позичальників до моменту усунення порушень;

вимагати негайного перерахування уповноваженим суб’єктом компенсації, яка не виплачена на користь позичальників, на визначений Укрфінжитлом рахунок.

32. Позичальник позбавляється права на отримання компенсації з дати виявлення уповноваженим суб’єктом факту подання позичальником недостовірної інформації, що призвело до виплати компенсації Укрфінжитлом на користь позичальника, який не мав права на отримання такої компенсації та зобов’язаний повернути у місячний строк Укрфінжитлу таку незаконно отриману компенсацію.

33. Уповноважений суб’єкт зобов’язаний повернути у місячний строк Укрфінжитлу компенсацію, що була виплачена уповноваженим суб’єктом на користь позичальника з порушенням цих Умов.

34. Повернення компенсації уповноваженим суб’єктом або позичальником внаслідок порушення положень цих Умов здійснюється відповідно до вимог законодавства та внутрішніх процедур Укрфінжитла.

35. Кредитор має право проводити за погодженням із позичальником реструктуризацію зобов’язань за кредитним договором з дотриманням вимог, встановлених внутрішніми нормативними документами Укрфінжитла.

1. Назву і текст постанови після слова "житлом" доповнити словами "на умовах фінансового лізингу";

2. В Умовах забезпечення приватним акціонерним товариством "Українська фінансова житлова компанія" громадян України житлом, затверджених зазначеною постановою:

1) назву Умов після слова "житлом" доповнити словами "на умовах фінансового лізингу";

2) у пункті 1 слова "громадян України житлом на умовах фінансового лізингу та іпотечного кредитування" замінити словами "окремих категорій громадян України житлом на умовах фінансового лізингу";

3) пункт 2 після слів "забезпечення житлом" доповнити словами "на умовах фінансового лізингу";

4) пункт 3 викласти в такій редакції:

"3. У цих Умовах терміни вживаються в такому значенні:

1) заявник - особа, яка згідно з цими Умовами може претендувати на житло на умовах фінансового лізингу, подала заяву про його отримання на умовах фінансового лізингу та перебуває на обліку в органах забезпечення житлом;

2) житло - квартира в житловому будинку, прийнятому в установленому порядку в експлуатацію, призначена та придатна для постійного проживання, в якій виконані всі передбачені проектною документацією роботи згідно з будівельними нормами, стандартами і правилами, яка передається на умовах фінансового лізингу;

3) органи забезпечення житлом - центральні органи виконавчої влади, їх територіальні органи, установи, організації та заклади, що належать до сфери управління таких центральних органів виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, в яких перебуває на обліку заявник, і уклали договір про співпрацю з Укрфінжитлом;

4) члени сім’ї - дружина (чоловік), зокрема особи, які спільно проживають, пов’язані спільним побутом, але не перебувають у зареєстрованому шлюбі (крім осіб, взаємні права та обов’язки яких не мають характеру сімейних), їх малолітні та неповнолітні діти (до 18 років (повноліття), якщо згідно із законом вони не набувають прав повнолітньої особи раніше), які проживають разом з позичальником.

Інші терміни вживаються у значенні, наведеному в Законі України "Про фінансовий лізинг", інших законодавчих та нормативно-правових актах.";

5) розділ "Забезпечення житлом громадян України на умовах іпотечного кредитування" виключити.