11. Річні плани ліцензованої діяльності з централізованоговодопостачання та водовідведення складаються окремо за видамитакої діяльності (водопостачання, водовідведення) на підставіфактичних за останні п'ять років та прогнозованих обсягівцентралізованого водопостачання та водовідведення з урахуваннямукладених із споживачами договорів та інших техніко-економічнихфакторів, зокрема:
зміни обсягів централізованого водопостачання таводовідведення в результаті економічного розвитку населеногопункту;
здійснення заходів щодо зменшення обсягу витрат натехнологічні потреби у питній воді та її втрат у процесівиробництва і транспортування, оснащення приладами облікувикористання водних ресурсів, виробництва та реалізації питноїводи, підвищення вимог щодо якості послуг з централізованоговодопостачання та водовідведення;
удосконалення технологічних процесів підйому та/або подачіводи, транспортування і очищення води і стічних вод у результатіавтоматизації та механізації виробництва, заміни амортизованихмереж і обладнання, застосування енергозберігаючих технологій;
підвищення рівня організації виробництва та поліпшення умовпраці у зв'язку з удосконаленням операційно-виробничогопланування, систем управління, поліпшенням матеріально-технічногозабезпечення господарської діяльності та вимог щодо економіїпаливно-енергетичних ресурсів.
Річні плани ліцензованої діяльності з централізованоговодопостачання та водовідведення погоджуються в установленомузаконодавством порядку.
12. Розрахунки тарифів на централізоване водопостачання таводовідведення проводяться шляхом ділення суми річних планованихвитрат повної собівартості та річного планованого прибутку напланований річний обсяг централізованого водопостачання таводовідведення, визначений річними планами згідно з пунктом 11цього Порядку.
13. Калькулювання планованих витрат, що включається до повноїсобівартості централізованого водопостачання та водовідведення іпланованого прибутку здійснюється у розрахунку на 12 місяців.
14. Планування витрат, що включаються до повної собівартостіцентралізованого водопостачання та водовідведення, здійснюється зурахуванням планованих витрат з операційної діяльності тафінансових витрат, пов'язаних з основною діяльністю. Планованівитрати групуються відповідно до стандартів бухгалтерськогообліку, затверджених Мінфіном.
До планованих витрат операційної діяльності включаються:
планована виробнича собівартість централізованого
водопостачання та водовідведення;
плановані адміністративні витрати, витрати на збут, іншівитрати з операційної діяльності, пов'язаної з централізованимводопостачанням та водовідведенням.
15. Планування витрат здійснюється із застосуваннямнормативного методу на підставі державних і галузевих нормативіввикористання матеріальних та паливно-енергетичних ресурсів, норм зоплати праці, нормативів витрат з управління та обслуговуваннявиробництва.
Витрати, об'єктивне нормування яких неможливе, плануються зурахуванням економічно обґрунтованих витрат за попередній рік,прогнозу індексів зміни цін виробників промислової продукції та напідставі кошторисів.
16. Не включаються до розрахунку тарифів витрати, які невикористовуються або перевищують межі витрат для визначенняоб'єкта оподаткування відповідно до розділу III Податковогокодексу України ( 2755-17 ).
17. До повної планованої собівартості централізованоговодопостачання та водовідведення включаються витрати на:
амортизацію, визначені відповідно до вимог Податковогокодексу України ( 2755-17 );
ремонт та інше поліпшення основних фондів у межах,встановлених зазначеним Кодексом ( 2755-17 ).
18. До тарифів на централізоване водопостачання таводовідведення включається планований прибуток.
Планований прибуток визначається як сума коштів, що перевищуєсуму повної планованої собівартості і спрямовується на здійсненнянеобхідних інвестицій, погашення основної суми запозичень та/абоінвестування за рахунок власного капіталу в необоротні матеріальніта нематеріальні активи для провадження ліцензованої діяльності,забезпечення необхідного рівня прибутковості капіталу власників(нарахування дивідендів), відрахування до резервного капіталу танарахування податку на прибуток.
Планування складової частини зазначеного прибутку, щопередбачається для здійснення необхідних інвестицій дляпровадження ліцензованої діяльності, провадиться відповідно доінвестиційної програми ліцензіата, затвердженої згідно з йогоустановчими документами і погодженої в установленомууповноваженими органами порядку.
19. Схвалена уповноваженими органами інвестиційна програмаповинна містити планований обсяг використання коштів дляздійснення необхідних інвестицій із зазначенням об'єктів іпооб'єктних обсягів інвестування (включаючи придбання тавстановлення будинкових приладів обліку води), джерел фінансуваннята графіка здійснення інвестиційних заходів на планований періодчи більш тривалий строк (з окремим визначенням показниківпланованого періоду) з відповідними техніко-економічнимирозрахунками та обґрунтуваннями, що підтверджують їх доцільність іефективність.
20. Складова частина планованого прибутку, що спрямовуєтьсяна погашення основної суми запозичень, використаних длязабезпечення провадження ліцензованої діяльності, визначаєтьсялише за тими запозиченнями (договорами), цільове використання якихузгоджено з уповноваженими органами та відсотки за користуванняякими враховані у складі планованих фінансових витрат.
Розрахунок річних планованих витрат, що включаються до повноїсобівартості централізованого водопостачання та водовідведення
21. Річні плановані витрати, що включаються до повноїсобівартості централізованого водопостачання та водовідведення,розраховуються на підставі витрат з операційної діяльності тафінансових витрат, пов'язаних з основною діяльністю.
Групування зазначених витрат здійснюється відповідно достандартів бухгалтерського обліку, затверджених Мінфіном.
22. До складу планованої виробничої собівартості включаються:
прямі матеріальні витрати:
- витрати, пов'язані з використанням електроенергії длятехнологічних потреб, що визначаються виходячи з обсягів підйомута/або подачі води, пропускання стічних вод, їх очищення, нормпитомих витрат паливно-енергетичних ресурсів, установленихвідповідно до галузевих нормативів та вимог законодавства зурахуванням особливостей технологічних процесів, якізастосовуються на відповідному підприємстві, діючих цін (тарифів)на паливно-енергетичні ресурси. Обсяг таких витрат визначається зурахуванням витрат на зумовлену електромагнітною незбалансованістюелектроустановок технологічно шкідливу циркуляцію електричноїенергії між джерелами електропостачання та приймачами змінногоелектричного струму (у разі відсутності приладів обліку їїпотужність визначається відповідно до нормативів);
- витрати на придбання води в інших підприємств та/абоочищення власних стічних вод іншими підприємствами, які плануютьсявідповідно до укладених договорів виходячи з необхідного обсягуподачі питної води та обсягу відведення стічних вод, передбаченихрічним планом ліцензованої діяльності з централізованоговодопостачання та водовідведення, і діючих цінпідприємств-постачальників;
- витрати на придбання реагентів для очищення і знезараженняпитної води та стічних вод. Обсяг таких витрат визначаєтьсявиходячи з планованих обсягів подачі води, пропускання стічнихвод, доз реагентів та цін на них у планованому періоді зурахуванням транспортно-заготівельних витрат. Потреба в реагентахвизначається відповідно до технологічного регламенту,затвердженого в установленому законодавством порядку, зурахуванням якості води, технологічних схем очищення, щозастосовуються на підприємстві, та фактичних витрат реагентів упопередніх роках;
- інші прямі матеріальні витрати, пов'язані з використаннямсировини, основних і допоміжних матеріалів, запасних частин,придбаних комплектувальних виробів, напівфабрикатів та іншихматеріальних ресурсів, необхідних для забезпечення основноготехнологічного процесу, які можуть бути безпосередньо віднесені доконкретного об'єкта витрат (відповідно до виду діяльності). Обсягтаких витрат визначається згідно з нормами використаннявідповідних ресурсів з урахуванням фактичних витрат за попередніперіоди та цін на них у планованому періоді, за винятком вартостізворотних відходів;
прямі витрати на оплату праці (заробітна плата та іншівиплати працівникам, безпосередньо залученим до технологічногопроцесу централізованого водопостачання та водовідведення)відповідно до Закону України "Про оплату праці" ( 108/95-ВР ):
- основна заробітна плата виробничого персоналу відповідно довстановлених норм праці (норм часу, виробітку, обслуговування),тарифних ставок (окладів), відрядних розцінок для робітників тапосадових окладів для керівників, фахівців, технічних службовців;
- додаткова заробітна плата за працю понад установлені норми,трудові досягнення, особливі умови праці у вигляді доплат інадбавок до тарифних ставок і окладів (за роботу у важких ташкідливих умовах, надурочний час, святкові, неробочі та вихіднідні, нічний час, класність, керівництво бригадами, інші виплати,встановлені законодавством), премій, пов'язаних з виконаннямвиробничих завдань і функцій, та компенсаційних виплат (заневідпрацьований час, включаючи основні та додаткові відпустки,виконання державних і громадських обов'язків, інші виплати,встановлені законодавством);
- інші заохочувальні та компенсаційні виплати виробничомуперсоналу (винагороди за підсумками роботи за рік, вислугу років угалузі, інші виплати, встановлені законодавством).
Планування витрат на оплату праці для включення до тарифівздійснюється в установленому порядку із забезпеченням мінімальноїзаробітної плати та інших гарантій з оплати праці, передбаченихзаконодавством;
інші прямі витрати:
- внески на загальнообов'язкове державне соціальнестрахування для виробничого персоналу;
- амортизація основних засобів, інших необоротнихматеріальних і нематеріальних активів виробничого призначення,розрахунок яких проводиться відповідно до вимог Податковогокодексу України ( 2755-17 );
- інші прямі витрати виробничої собівартості, до складу якихвключаються всі необхідні виробничі витрати, які можуть бутибезпосередньо віднесені до конкретного об'єкта витрат(відповідного виду діяльності, що підлягає ліцензуванню);
змінні загальновиробничі та постійні розподіленізагальновиробничі витрати:
- витрати на управління виробництвом (оплата праці,розрахована згідно з вимогами цього пункту, та відрахування назагальнообов'язкове державне соціальне страхування, оплатаслужбових відряджень апарату управління цехами, дільницями тощо);
- амортизація основних засобів, інших необоротнихматеріальних і нематеріальних активів загальновиробничого(цехового, дільничного) призначення, розрахована відповідно довимог Податкового кодексу України ( 2755-17 );
- витрати на утримання, експлуатацію, ремонт, страхування,операційну оренду основних засобів та інших необоротних активівзагальновиробничого призначення;
- витрати на удосконалення технології та організаціївиробництва;
- витрати на опалення, освітлення, дезінфекцію, дератизацію,вивезення сміття та інші заходи, пов'язані з утриманням виробничихприміщень;
- витрати на обслуговування виробничого процесу (оплатапраці, розрахована відповідно до цього пункту, відрахування назагальнообов'язкове державне соціальне страхування, оплатаслужбових відряджень виробничого персоналу, крім апаратууправління цехів; витрати на здійснення технологічного контролю завиробничими процесами та якістю централізованого водопостачання таводовідведення);
- витрати на охорону праці, дотримання вимог техніки безпекиі охорону навколишнього природного середовища;
- витрати на пожежну і сторожову охорону об'єктів виробничогота загальновиробничого призначення, утримання санітарних зон;
- витрати на оплату послуг спеціалізованих підприємств зпроведення планових перевірок стану обладнання, виконаннярегламентних робіт, зокрема ремонтно-налагоджувальних та інших,передбачених проектно-технічною документацією, освоєння новихпотужностей, необхідних для забезпечення централізованоговодопостачання та водовідведення;
- сплата податків, зборів;
- інші витрати загальновиробничого призначення.
Змінні загальновиробничі та постійні розподіленізагальновиробничі витрати розподіляються між видами діяльностіпропорційно прямим витратам.
Обсяг витрат, що включаються до виробничої собівартості,визначається із застосуванням нормативного методу на підставірезультатів аналізу витрат за попередні роки з урахуванням змін,які передбачаються у планованому періоді, та цін (тарифів) утакому періоді.
23. До складу адміністративних витрат включаютьсязагальногосподарські витрати, пов'язані з обслуговуванням тауправлінням підприємством:
витрати на оплату праці апарату управління підприємством таіншого загальногосподарського персоналу, розраховані відповідно допункту 22 цього Порядку;
відрахування на загальнообов'язкове державне соціальнестрахування апарату управління підприємством та іншогозагальногосподарського персоналу виходячи з планованих витрат наоплату праці;
інші витрати на утримання апарату управління підприємством таіншого загальногосподарського персоналу (службові відрядження,підготовка і перепідготовка кадрів, використання малоцінних ішвидкозношуваних предметів, придбання канцелярських товарів,періодичних професійних видань);
амортизація основних засобів, інших необоротних матеріальнихі нематеріальних активів загальногосподарського використання,визначена відповідно до вимог Податкового кодексу України( 2755-17 );
витрати на утримання основних засобів, інших необоротнихматеріальних активів загальногосподарського використання (ремонт,оренда, страхування майна, опалення, освітлення, охорона);
витрати на оплату професійних послуг (юридичні, аудиторські,з оцінки майна);
витрати на оплату послуг зв'язку (поштовий, телеграфний,телефонний, телефакс тощо);
витрати на оплату розрахунково-касового обслуговування таінших послуг банків;
витрати, пов'язані із сплатою податків, зборів, крім тих, щовключаються до виробничої собівартості;
витрати на розв'язання спорів у судах;
витрати на придбання паливно-мастильних матеріалів для потребапарату управління підприємством та іншого персоналу, залученогодо обслуговування адміністративної інфраструктури.
Обсяг адміністративних витрат визначається із застосуваннянормативного методу на підставі результатів аналізу витрат запопередні роки з урахуванням змін, які передбачаються упланованому періоді, та цін (тарифів) у такому періоді.
Адміністративні витрати розподіляються між видами діяльностіпропорційно виробничій собівартості.
24. До складу витрат на збут включаються витрати,безпосередньо пов'язані із збутом послуг з централізованоговодопостачання та водовідведення споживачам, а саме:
витрати на оплату праці персоналу, що безпосередньо здійснюєзбут послуг з централізованого водопостачання та водовідведенняспоживачам, розраховані відповідно до пункту 22 цього Порядку;
відрахування на загальнообов'язкове державне соціальнестрахування персоналу, що безпосередньо здійснює збут послуг зцентралізованого водопостачання та водовідведення споживачам,обсяг яких визначається виходячи із планованих витрат на оплатупраці;
оплата службових відряджень, витрати на підготовку таперепідготовку персоналу, що безпосередньо здійснює збут послуг зцентралізованого водопостачання та водовідведення споживачам;
амортизація основних засобів, інших необоротних матеріальнихі нематеріальних активів підрозділів, що безпосередньо здійснюютьзбут послуг з централізованого водопостачання та водовідведенняспоживачам, яка розраховується відповідно до вимог Податковогокодексу України ( 2755-17 );
витрати на утримання основних засобів, інших необоротнихматеріальних активів, безпосередньо пов'язаних із збутом послуг зцентралізованого водопостачання та водовідведення (плата заоренду, страхування, ремонт, опалення, освітлення, охорону);
витрати на оплату інформаційних послуг, безпосередньопов'язаних із збутом послуг з централізованого водопостачання таводовідведення;
витрати на оплату послуг банків та інших установ з прийманняі перерахування коштів споживачів за послуги з централізованоговодопостачання та водовідведення;
витрати на канцелярські товари і виготовлення розрахунковихдокументів про оплату послуг з централізованого водопостачання таводовідведення;
витрати на періодичну повірку, опломбування, обслуговуваннята ремонт (включаючи демонтаж, транспортування і монтаж) засобівобліку води, які є власністю ліцензіата.
Обсяг витрат на збут послуг з централізованого водопостачаннята водовідведення визначається із застосуванням нормативногометоду на підставі результатів аналізу витрат за попередні роки зурахуванням змін, які передбачаються у планованому періоді, та цін(тарифів) у такому періоді.
Витрати на збут послуг з централізованого водопостачання таводовідведення розподіляються між видами діяльності пропорційновиробничій собівартості.
25. До складу інших операційних витрат включаються витрати,пов'язані з операційною діяльністю централізованого водопостачаннята водовідведення, які не увійшли до складу виробничоїсобівартості, адміністративних витрат та витрат на збут.
До складу інших операційних витрат не можуть включатися:
суми списаної безнадійної дебіторської заборгованості танарахованого резерву сумнівних боргів;
витрати, пов'язані з утриманням об'єктів соціальноїінфраструктури;
суми, що відраховуються професійним спілкам (їх організаціям)для проведення культурно-масової і фізкультурної роботи;
суми визнаних штрафів, пені, неустойки;
суми нестачі та втрати від пошкодження цінностей;
витрати, пов'язані з купівлею-продажем іноземної валюти тавтрати від операційної курсової різниці;
благодійна допомога;
собівартість реалізованих виробничих запасів.
Інші операційні витрати розподіляються між видами діяльностіпропорційно виробничій собівартості.
26. До фінансових витрат включаються витрати на сплатувідсотків за користування отриманими кредитами та інші витрати,пов'язані із запозиченнями, для провадження ліцензованоїдіяльності.
Фінансові витрати включаються до розрахунку повноїсобівартості лише за кредитними договорами, запозичення за якимита умови яких узгоджено з уповноваженими органами.
ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 1 червня 2011 р. N 869
ПОРЯДОК
формування тарифів на послуги
з утримання будинків і споруд
та прибудинкових територій
Загальна частина
1. Цей Порядок визначає механізм формування тарифів напослуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій іпоширюється на суб'єктів господарювання всіх форм власності, якінадають послуги (далі - виконавці), суб'єктів господарювання всіхформ власності, що спеціалізуються на виконанні окремих послуг, наумовах субпідрядних договорів з виконавцями (далі -субпідрядники), органи місцевого самоврядування, власників,орендарів житлових будинків (гуртожитків), власників (наймачів)квартир (житлових приміщень у гуртожитках), власників нежитловихприміщень у житлових будинках (гуртожитках).
2. Тариф на послуги з утримання будинків і споруд таприбудинкових територій (далі - тариф на послуги) - вартістьнадання таких послуг, розрахована на основі економічнообґрунтованих планованих (нормативних) витрат з урахуваннямпланового прибутку та податку на додану вартість.
Тариф на послуги розраховується окремо за кожним будинкомзалежно від запланованих кількісних показників послуг, що фактичноповинні надаватися для забезпечення належногосанітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинківі споруд та прибудинкових територій з урахуванням переліку послугзгідно з додатком до цього Порядку.
З власниками (наймачами) квартир (житлових приміщень угуртожитку) та власниками, орендарями нежитлових приміщень ужитловому будинку (гуртожитку) укладається договір про наданняпослуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій(далі - договір про надання послуг).
Послуги надаються з урахуванням встановленого рішенням органумісцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності тастроків надання послуг. Копія такого рішення є невід'ємноючастиною договору про надання послуг.
Інформація про перелік послуг з утримання будинків і спорудта прибудинкових територій, їх вартість, структуру тарифу, йогозміну з обґрунтуванням її необхідності доводиться до відомаспоживачів у порядку ( z1380-12 ), затвердженому Мінрегіоном.
3. Під час установлення тарифу на послуги необхіднозабезпечувати прозорість визначення вартості усіх послуг зрозрахунку на 1 кв. метр загальної площі квартири, житловогоприміщення у гуртожитку та нежитлового приміщення у житловомубудинку (гуртожитку).
4. Тариф на послуги для гуртожитків, що призначаються дляпроживання одиноких громадян (житловими приміщеннями спільнокористуються кілька осіб, які не перебувають у сімейнихстосунках), розраховується згідно з цим Порядком. Вартість послугз розрахунку на ліжко-місце визначається як добуток тарифу нанорму житлової площі для однієї особи в гуртожитку.
Розрахунок нормативних витрат
5. Калькуляційною одиницею є 1 кв. метр загальної площі, щоперебуває у власності або наймі фізичної чи юридичної особи.
6. Під час розрахунку нормативних витрат враховуються:
середньомісячні витрати з оплати праці (далі - заробітнаплата) та середньомісячні матеріальні витрати на рік окремо застаттями експлуатаційних витрат;
плановані трудовитрати, що не можуть перевищувати розмір,передбачений нормами часу та нормами обслуговування для робітниківі виробничого персоналу, що встановлюються Мінрегіоном.
7. Витрати з прибирання прибудинкової території (Впт)визначаються за формулою
В = (О + В + Н + М + І) : П ,
пт з ф з
де О - заробітна плата; В - відрахування із заробітної з фплати внесків до Пенсійного фонду України та інших фондівсоціального страхування; Н - накладні витрати; М - матеріальнівитрати; І - обов'язкові платежі до бюджету; П - сумарна загальна
з
площа (зазначена у технічному паспорті житлового будинку
(гуртожитку) квартир (житлових приміщень у гуртожитку) та
нежитлових приміщень у житловому будинку (гуртожитку).
8. Витрати з прибирання сходових кліток (В ) визначаються за сформулою
В = (О + В + Н + М + І) : П ,
с з ф зжн
де П - сумарна загальна площа (зазначена у технічному зжнпаспорті житлового будинку (гуртожитку) квартир (житловихприміщень у гуртожитку) та нежитлових приміщень у житловомубудинку (гуртожитку), які мають окремі виходи безпосередньо насходові клітки, що влаштовані з урахуванням вимог державнихбудівельних норм та зазначені у технічних паспортах на нежитловіприміщення.
9. Витрати з вивезення побутових відходів (збирання,зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження тазахоронення), нараховані для фізичних осіб, реєстрація місцяпроживання яких здійснена за адресою житлового будинку(гуртожитку), (В ) визначаються за формулою
фо
В = (В + В + В + В ) : П ,
фо тв вв рв рі зж
де П - сумарна загальна площа (зазначена у технічному зжпаспорті житлового будинку (гуртожитку) квартир (житловихприміщень у гуртожитку); В - вартість вивезення твердих відходів(збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація,знешкодження та захоронення), що визначається за формулою
В = К х Н х Т ,
тв фо тв тв
де К - кількість фізичних осіб, реєстрація місця проживання фояких здійснена за адресою житлового будинку (гуртожитку);Н - норма вивезення твердих відходів у куб. метрах на одну
тв
фізичну особу з розрахунку на місяць, що затверджується органом
місцевого самоврядування в установленому порядку; Т - тариф на
тв
вивезення 1 куб. метра твердих відходів (без урахування податку на
додану вартість), встановлений органом місцевого самоврядування;
В - вартість вивезення великогабаритних відходів (збирання, ввзберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження тазахоронення), що визначається за формулою
В = К х Н х Т ,
вв фо вв вв
де Н - норма вивезення великогабаритних відходів у ввкуб. метрах на одну фізичну особу з розрахунку на місяць, щозатверджується органом місцевого самоврядування в установленомупорядку; Т - тариф на вивезення 1 куб. метра великогабаритних
вв
відходів (без урахування податку на додану вартість), встановлений
органом місцевого самоврядування;
В - вартість вивезення ремонтних відходів (збирання, рвзберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження тазахоронення), що визначається за формулою
В = К х Н х Т ,
рв фо рв рв
де Н - норма вивезення ремонтних відходів у куб. метрах на рводну фізичну особу з розрахунку на місяць, що затверджуєтьсяорганом місцевого самоврядування в установленому порядку;Т - тариф на вивезення 1 куб. метра ремонтних відходів (без
рв
урахування податку на додану вартість), встановлений органом
місцевого самоврядування;
В - вартість вивезення рідких відходів (збирання, різберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження тазахоронення), що утворюються в будинку за відсутностіцентралізованого водопостачання та каналізації і зберігаються увигрібних ямах, визначається за формулою
В = К х Н х Т ,
рі фо рі рі
де Н - норма вивезення рідких відходів у куб. метрах на ріодну фізичну особу з розрахунку на місяць, що затверджуєтьсяорганом місцевого самоврядування в установленому порядку;Т - тариф на вивезення 1 куб. метра рідких відходів (без
рі
урахування податку на додану вартість), встановлений органом
місцевого самоврядування.
Витрати з вивезення побутових відходів, що утворилися врезультаті діяльності підприємств, установ та організацій, якірозташовані в нежитлових приміщеннях житлового будинку(гуртожитку), (В ) не включаються у розрахунок нормативних
по
витрат, пов'язаних з утриманням будинків і споруд та прибудинкових
територій для власників квартир (житлових приміщень у гуртожитку),
і визначаються окремо для кожного підприємства, установи та
організації залежно від виду діяльності за формулою
В = Н х К х Т : П ,
по по ор по зн
де Н - норма вивезення побутових відходів у куб. метрах на помісяць, що затверджується органом місцевого самоврядування, дляпідприємств, установ та організацій, які розташовані у нежитловихприміщеннях житлового будинку (гуртожитку), на одиницю розрахунку(місце в готелі, робоче або учнівське місце, 1 кв. метр площітощо); К - кількість таких одиниць розрахунку; Т - тариф на
ор по
вивезення 1 куб. метра побутових відходів (без урахування податку
на додану вартість), встановлений органом місцевого
самоврядування; П - загальна площа нежитлових приміщень, в яких
зн
розташоване підприємство, установа або організація.
У разі коли виконавець власними силами проводить деякіоперації поводження з побутовими відходами (збирання, зберігання,перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження тазахоронення), їх вартість розраховується виходячи з планованоїсобівартості відповідно до Порядку формування тарифів на послуги звивезення побутових відходів, затвердженого постановою КабінетуМіністрів України від 26 липня 2006 р. N 1010 ( 1010-2006-п )(Офіційний вісник України, 2006 р., N 30, ст. 2137).
Послуга з вивезення побутових відходів може бути визначеназгідно з рішенням органу місцевого самоврядування як окремакомунальна послуга. У такому разі тариф на послуги визначаєтьсябез урахування витрат з вивезення побутових відходів.
10. Витрати з прибирання підвалу, технічних поверхів тапокрівлі (Вт) визначаються за формулою, наведеною в пункті 7 цьогоПорядку.
11. Витрати з технічного обслуговування ліфтів (В ) лзвизначаються за формулою
В = В х К : П ,
лз л л зл
де В - вартість обслуговування (без електроенергії) одного лліфта з розрахунку на місяць (обчислюється відповідно до Порядкувстановлення вартості технічного обслуговування ліфтів та системдиспетчеризації, затвердженого Мінрегіоном); К - кількість ліфтів
л
у житловому будинку (гуртожитку); П - сумарна загальна площа
зл
квартир (житлових приміщень у гуртожитку), нежитлових приміщень у
житловому будинку (гуртожитку) (крім квартир першого поверху та
нежитлових приміщень у житловому будинку (гуртожитку), що не мають
окремих виходів безпосередньо на сходові клітки).
12. Витрати з обслуговування систем диспетчеризації(підтримання в робочому стані систем у ліфті, на вході до ліфта тана робочому місці диспетчера) (В ) визначаються за формулою:
сд
В = (О + В + Н + М + І) : П.
сд з ф зн
13. Витрати з технічного обслуговування внутрішньобудинковихсистем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення,централізованого опалення і зливової каналізації та з ліквідаціїаварій у внутрішньоквартирних мережах визначаються за кожноюінженерною системою окремо.
У разі виконання робіт з технічного обслуговуваннявнутрішньобудинкових систем субпідрядним способом витративизначаються згідно з договорами, укладеними між виконавцем тасубпідрядниками.
Внутрішньобудинковою системою гарячого, холодного
водопостачання та централізованого опалення є система від
зовнішньої стіни будинку (крім транзитних трубопроводів) до першої
запірної арматури на відгалуженні від стояка або (у разі її
відсутності) трійника (врізки) включно, що знаходиться у квартирі
споживача (житлового приміщення у гуртожитку), нежитлового
приміщення у житловому будинку (гуртожитку).
Внутрішньобудинковою системою водовідведення є система відмісця скидання стоків у перший колодязь на випуску з будинку(колодязь не належить до внутрішньобудинкової системи) до трійникавключно на відгалуженні від стояка, що знаходиться у квартиріспоживача (житлового приміщення у гуртожитку), нежитловогоприміщення у житловому будинку (гуртожитку).
Загальна вартість технічного обслуговування
внутрішньобудинкових інженерних систем визначається як сума
вартості технічного обслуговування наявних у житловому будинку
(гуртожитку) внутрішньобудинкових систем.
Вартість обслуговування обладнання для підкачування водивідшкодовує суб'єкт господарювання, у власності або на балансі чив користуванні якого перебуває таке обладнання.
Витрати з промивання внутрішньобудинкових системцентралізованого опалення та вартість виконання робіт згідравлічного випробування внутрішньобудинкових системцентралізованого опалення з урахуванням вартості води враховуєтьсяпід час визначення витрат з технічного обслуговуваннявнутрішньобудинкових систем централізованого опалення.
У разі відхилення водно-хімічних параметрів теплоносія віднормативних витрати з промивання систем централізованого опалення(крім відкритих систем теплопостачання) відшкодовує виробниктеплової енергії.
Примірний перелік робіт з технічного обслуговуваннявизначається Мінрегіоном.
14. Витрати з дератизації (В ) визначаються за формулою
др
В = (П х Т ) : П + (К х Т ) : П ,
др п др з с к з
де П - площа підвалу (першого поверху) житлового будинку п(гуртожитку); Тдр - середньомісячний тариф на проведеннядератизаційних робіт (на 1 кв. метр площі дератизації);К - кількість сміттєприймальних камер будинку;
с
Т - середньомісячний тариф на проведення дератизаційних робіт в
к
одній сміттєприймальній камері будинку.
Середньомісячний тариф на проведення дератизаційних робітвизначається за калькуляцією відповідноїсанітарно-епідеміологічної служби.
15. Витрати з дезінсекції (В ) визначаються за формулою
ді
В = Т х П : П ,
ді ді п з
де Т - вартість проведення робіт з дезінсекції, визначена дізгідно з калькуляцією відповідної санітарно-епідеміологічноїслужби (на 1 кв. метр площі).
16. Витрати з обслуговування димовентиляційних каналів (В ) дквизначаються за формулою
В = (О + В + Н + М + І) х Д : (П х Д ),
дк з ф ф з к
де Д - нормативна кількість димовентиляційних каналів; кД - фактична кількість димовентиляційних каналів.
ф
17. Вартість робіт з технічного обслуговування та поточногоремонту систем протипожежної автоматики та димовидалення, а такожза наявності інших внутрішньобудинкових інженерних систем, незазначених у пунктах 13 і 18 цього Порядку, у разі виконання такихробіт виконавцем визначається за формулою, наведеною в пункті 7цього Порядку.
У разі виконання зазначених робіт субпідрядниками їх вартістьвизначається відповідно до договорів, укладених на поточний рік.
18. Витрати з проведення поточного ремонту конструктивнихелементів, внутрішньобудинкових систем гарячого і холодноговодопостачання, водовідведення, централізованого опалення тазливової каналізації і технічних пристроїв будинків та елементівзовнішнього упорядження, розташованих на закріпленій вустановленому порядку прибудинковій території (зокрема,спортивних, дитячих та інших майданчиків), визначаються зурахуванням кошторисної вартості кожного виду робіт відповідно додержавних будівельних норм та правил. Примірний перелік робіт зпоточного ремонту визначається центральним органом виконавчоївлади з питань житлово-комунального господарства.
19. Витрати з поливання дворів, клумб і газонів (В ) пдвизначаються за формулою
В = (П х Н х Д + П х Н х Д ) х Т : П ,
пд г г г д д д в з
де П - площа дворів; П - площа газонів та (або) клумб; д гН - норма витрат води з поливання дворів; Н - норма витрат води
д г
з поливання газонів та (або) клумб; Д - розрахункова кількість
д
днів за пору року, коли проводиться поливання дворів;
Д - розрахункова кількість днів за пору року, коли проводиться
г
поливання газонів та (або) клумб; Т - ціна 1 куб. метра води,
в
використаної для поливання.
20. Витрати з прибирання і вивезення снігу, посипанняпризначеної для проходу та проїзду частини прибудинкової територіїпротиожеледними сумішами визначаються на підставі данихкалькуляції, складеної з урахуванням індивідуальних нормприбирання і вивезення снігу та посипання протиожеледнимисумішами, що затверджені органом місцевого самоврядування, залежновід площі території, з якої вивозиться сніг, відстані до пунктівзвалищ, вартості вивезення, а також фактичної площі посипаннязазначеної частини прибудинкової території.
21. Витрати з експлуатації номерних знаків на будинках (В ) езвизначаються за формулою
В = (В х С) : (Н х П ),
ез з е з
де В - вартість номерного знака; С - кількість знаків на збудинку; Н - строк експлуатації номерних знаків (місяців).
е
22. Витрати з освітлення місць загального користування іпідвальних приміщень та підкачування води (В ) визначаються за
о
формулою
В = (О + В + Н + М + І + Т х Н ) : П ,
о зе ф е е з
де О - заробітна плата електриків; Т - тариф на 1 кВт·г зе еелектроенергії; Н - кількість електроенергії, що використовується
е
для освітлення місць загального користування, підвальних приміщень
та підкачування води з розрахунку на місяць.
23. Витрати з енергопостачання для ліфтів (В ) визначаються еза формулою
В = (Н х Т х К ) : П ,
е е е л зл
де Н - середня кількість електроенергії для одного ліфта з ерозрахунку на місяць; Т - тариф на 1 кВт·г електроенергії.
е
24. Витрати з проведення періодичної повірки, обслуговуванняі ремонту квартирних засобів обліку води та теплової енергії, утому числі їх демонтажу, транспортування та монтажу після повірки,визначаються відповідно до укладених договорів між виконавцем тасубпідрядником, який виконує зазначені послуги, з розрахунку наодин квартирний засіб обліку води та теплової енергії інараховуються щомісяця споживачеві у складі послуги залежно відкількості таких засобів обліку шляхом додавання плати запроведення періодичної повірки, обслуговування і ремонтуквартирних засобів обліку води та теплової енергії, у тому числіїх демонтажу, транспортування та монтажу після повірки, дозагальної вартості послуг.
Розмір плати за проведення періодичної повірки,обслуговування і ремонт одного засобу обліку води та тепловоїенергії, у тому числі його демонтаж, транспортування та монтажпісля повірки, визначається згідно з кошторисом, затверджується(погоджується) органами місцевого самоврядування і розподіляєтьсяза місяцями міжповірочного інтервалу, що встановлюєтьсяДержспоживстандартом для відповідного засобу обліку води татеплової енергії.
25. Вартість інших послуг (утримання служб консьєржів,вбудованих паркінгів, установлення і утримання пристроївзамково-переговорного зв'язку тощо) сплачується понад розмір платиза послуги на підставі договорів, укладених між власникамижитлових будинків (гуртожитків), власниками (наймачами) квартир(житлових приміщень у гуртожитку), власниками нежитлових приміщеньу житловому будинку (гуртожитку) та відповідними надавачамипослуг.
26. Вартість робіт з підготовки житлового фонду до сезонноїексплуатації враховується під час визначення вартості технічногообслуговування та поточного ремонту конструктивних елементів,інженерних мереж та систем, технічних пристроїв будинку таелементів зовнішнього упорядження, що розташовані на прибудинковійтериторії.
27. Вартість додаткових послуг, що не пов'язані з утриманнямбудинків і споруд та прибудинкових територій і надаються угуртожитках для проживання сімей, визначається понад розмір платиза послуги на підставі договорів, укладених відповідниминадавачами послуг з наймачами та (або) власниками житловихприміщень у гуртожитках.
Розрахунок накладних витрат
28. Обсяг накладних витрат визначається у відсотках до фондузаробітної плати основних робітників виконавця з урахуваннямкошторисної вартості зазначених витрат відповідно дозаконодавства. У разі неможливості здійснення об'єктивногонормування окремих елементів накладних витрат такі витративизначаються на підставі фактичних витрат за попередній рік.
29. До накладних витрат належать загальновиробничі таадміністративні витрати.
30. До загальновиробничих витрат належать витрати з:
