КИЇВСЬКА МІСЬКА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ
Р О З П О Р Я Д Ж Е Н Н Я
N 699 від 27.04.2005 Зареєстровано в Київському
міському управлінні юстиції
29 квітня 2005 р.
за N 27/669
Про порядок будівництва, реконструкції
або реставрації нежилих будинків, що
належать до комунальної власності
територіальної громади міста Києва,
за залучені кошти
Відповідно до статті 31 Закону України "Про місцевесамоврядування в Україні" ( 280/97-ВР ), рішення Київської міськоїради від 24.06.04 N 322/1532 ( ra0322023-04 ) "Про затвердженняпереліку нежилих будинків комунальної власності територіальноїгромади міста Києва, які підлягають реконструкції або реставраціїза залучені кошти" зі змінами та доповненнями з метою створенняділових центрів у місті Києві, збереження та відновлення нежилогофонду, що належить до комунальної власності територіальної громадиміста Києва, приведення до належного стану прибудинковихтериторій, забезпечення міста місцями для паркуванняавтотранспорту:
1. Створити постійно діючу конкурсну комісію із залученняінвесторів до будівництва, реконструкції або реставрації нежилихбудинків, що належать до комунальної власності територіальноїгромади міста Києва (далі - конкурсна комісія), та затвердити їїсклад, що додається.
2. Затвердити Положення про порядок проведення конкурсів збудівництва, реконструкції або реставрації нежилих будинків, щоналежать до комунальної власності територіальної громади містаКиєва, за залучені кошти, що додається.
3. Доручити конкурсній комісії здійснювати затвердження умовта проведення конкурсів із залучення інвесторів до будівництва,реконструкції або реставрації нежилих будинків за залучені коштибез відчуження площ, що належать до комунальної власностітериторіальної громади міста Києва, відповідно до переліку,затвердженого рішенням Київської міської ради.
4. Розпорядження Київської міської державної адміністраціївід 30.12.2004 N 2390 "Про реконструкцію нежилих будинків, щоналежать до комунальної власності територіальної громади містаКиєва" скасувати.
5. Контроль за виконанням цього розпорядження покласти назаступника голови Київської міської державної адміністрації -начальника Головного управління комунальної власності м. КиєваЛисова І.В.
Голова О.Омельченко
Затверджено
розпорядженням Київської
міської державної
адміністрації
від 27.04.2005 N 699
СКЛАД
постійно діючої конкурсної комісії
із залучення інвесторів до будівництва,
реконструкції або реставрації нежилих
будинків, що належать до комунальної
власності територіальної громади
міста Києва
1. Лисов І.В. - заступник голови Київської міської
державної адміністрації - начальник
Головного управління комунальної
власності м. Києва - голова
комісії;
2. Волощенко О.В. - заступник начальника Головного
управління комунальної власності
м. Києва - заступник голови
комісії;
2. Денисенко В.М. - перший заступник начальника
Головного управління житлового
забезпечення - заступник голови
комісії;
4. Остапчук В.П. - начальник відділу перспективного
розвитку майнових відносин
Головного управління комунальної
власності м. Києва - секретар
комісії.
Члени комісії:
5. Дейнега В.П. - голова постійної комісії Київської
міської ради з питань власності
(за згодою);
6. Биструшкін О.П. - начальник Головного управління
культури, мистецтв та охорони
культурної спадщини;
7. Миргородський А.С. - перший заступник начальника
Головного управління
містобудування, архітектури та
дизайну міського середовища;
8. Тарнопольський А.В. - заступник начальника Головного
управління земельних ресурсів
міста Києва;
9. Шеремет Р.Г. - заступник начальника Головного
управління економіки та інвестицій;
10. Копил О.Г. - заступник начальника Головного
управління комунальної власності
м. Києва;
11. Денисенко Д.Л. - перший заступник директора
комунального підприємства "Дирекція
реставраційно-відновлювальних
робіт";
12. Стельмах В.І. - начальник комунального підприємства
"Київжитлоспецексплуатація";
13. Мігонько Л.М. - начальник юридичного відділу
Головного управління комунальної
власності м. Києва;
14. Дігам Г.М. - секретар постійної комісії
Київської міської ради з питань
власності (за згодою);
15. Апостолов В.Є. - Голова Представництва
Держпідприємництва в м. Києві
(за згодою);
16. Білич В.О. - начальник Головного управління
з питань регуляторної політики та
підприємництва (за згодою);
17. Стратович П.П. - помічник уповноваженого по захисту прав підприємців Держпідприємництва
(за згодою);
18. Соломонов В.М. - виконавчий директор Київської
міської асоціації промисловості,
транспорту, зв'язку "Київ"
(за згодою).
Заступник голови -
керівник апарату Б.Стичинський
Затверджено
розпорядженням Київської
міської державної
адміністрації
від 27.04.2005 N 699
Зареєстровано в Київському
міському управлінні юстиції
29 квітня 2005 р.
за N 27/669
ПОЛОЖЕННЯ
ПРОВЕДЕННЯ КОНКУРСІВ З БУДІВНИЦТВА, РЕКОНСТРУКЦІЇ
АБО РЕСТАВРАЦІЇ НЕЖИЛИХ БУДИНКІВ, ЩО НАЛЕЖАТЬ
ДО КОМУНАЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ ТЕРИТОРІАЛЬНОЇ ГРОМАДИ
МІСТА КИЄВА, ЗА ЗАЛУЧЕНІ КОШТИ
1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ
1.1. Положення про порядок проведення конкурсів збудівництва, реконструкції або реставрації нежилих будинків, щоналежать до комунальної власності територіальної громади містаКиєва, за залучені кошти (далі - Положення) - визначає комплексорганізаційних заходів, які мають на меті сприяння реалізаціїінвестиційних проектів будівництва, реконструкції або реставраціїнежилих будинків з метою створення ділових центрів у місті Києві,збереженню та відновленню нежитлового фонду, що належать докомунальної власності територіальної громади міста Києва,приведенню до належного стану прибудинкових територій,забезпеченню міста місцями для паркування автотранспорту тарозвитку соціально-побутової і торговельної сфери міста,забезпеченню рівного захисту прав і майна суб'єктів інвестиційноїдіяльності незалежно від форм власності.
1.2. Положення є обов'язковим для виконання всіма суб'єктамиінвестиційної діяльності (незалежно від форм власності йпідпорядкування), пов'язаної з будівництвом, реконструкцією абореставрацією нежилих будинків, що належать до комунальноївласності територіальної громади міста Києва (далі - об'єктиінвестування).
1.3. Загальні правові, економічні та соціальні умовиінвестиційної діяльності між суб'єктами, що задіяні в реалізаціїінвестиційних проектів з будівництва, реконструкції абореставрації об'єктів інвестування, визначаються Земельним кодексомУкраїни ( 2768-14 ), Житловим кодексом Української РСР( 5464-10 ), законами України "Про інвестиційну діяльність"( 1560-12 ), "Про місцеве самоврядування в Україні" ( 280/97-ВР ),"Про столицю України - місто-герой Київ" ( 401-14 ), "Про охоронукультурної спадщини" ( 1805-14 ), "Про архітектурну діяльність"( 687-14 ), відповідними рішеннями Київської міської ради,розпорядженнями Київського міського голови, розпорядженнямиКиївської міської державної адміністрації та іншиминормативно-правовими актами.
1.4. До будівництва, реконструкції або реставрації об'єктівінвестування інвестори залучаються на конкурсних засадах з метоювизначення юридичної або фізичної особи, якій буде надано правореалізації інвестиційного проекту з врахуванням інтересівінвестора та територіальної громади міста Києва.
1.5. Фінансування об'єктів будівництва, реконструкції абореставрації здійснюється за рахунок коштів інвестора.
2. ВИЗНАЧЕННЯ ТЕРМІНІВ
У цьому Положенні терміни вживаються в такому значенні:
Реконструкція нежилих будинків - комплекс будівельних робітта організаційно-технічних заходів, пов'язаних із зміноюпризначення будинків або їх основних техніко-економічнихпоказників (загальна площа, потужність, геометричні розміри,місткість, кількість послуг та інше) з метою поліпшення умовексплуатації, якості обслуговування, збільшення обсягу послуг.
Реставрація - сукупність науково обґрунтованих заходів щодоукріплення (консервації) фізичного стану, розкриття найбільшхарактерних ознак, відновлення втрачених або пошкоджених елементівоб'єктів культурної спадщини із забезпеченням збереження їхньоїавтентичності.
Будівництво - будівництво комплексу об'єктів основного,підсобного та обслуговуючого призначення новостворюванихпідприємств, будинків, споруд, що здійснюється на вільних площах зметою створення нової виробничої потужності або надання послуг,які після введення в експлуатацію будуть знаходитись насамостійному балансі.
Балансоутримувач - підприємство, установа, організація, якимналежать будинки і споруди, їх частини на праві господарськоговідання або оперативного управління та на балансі яких вонизнаходяться.
Власник будинку - територіальна громада міста Києва, щовідповідно до своїх повноважень по відношенню до конкретногобудинку має право володіння, користування і розпорядження.
Замовник - учасник інвестиційного проекту, який організовуєконкурс із залучення інвесторів, визначає умови складанняінвестиційного договору, приймає виконані роботи і контролюєздійснення розрахунків за них з підрядником та виконання умовдоговору.
Служба замовника - учасник інвестиційного проекту, який задорученням замовника і за кошти інвестора безпосередньо замовляєпроектні та будівельні роботи, необхідні для реалізаціїінвестиційного проекту, провадить технічний нагляд, здійснюєрозрахунки з підрядником та виконує інші роботи, що передбаченіінвестиційним договором.
Заявка на участь у конкурсі - пакет документів з інформацієюпро претендента, передбачений умовами участі в конкурсі тасвоєчасно поданий організатору конкурсу.
Інвестиційний проект - сукупність організаційно-технічнихзаходів з будівництва, реконструкції або реставрації об'єктаінвестування з використанням вкладів власного та (або) залученогокапіталу (інвестицій) в об'єкти інвестування у формі проведенняпередпроектних, підготовчих будівельних (ремонтних),пусконалагоджувальних робіт, вводу в експлуатацію.
Інвестор - суб'єкт інвестиційної діяльності, який приймаєрішення про вкладення власного або залученого капіталу(інвестицій) в реалізацію інвестиційного проекту.
Конкурсна документація - комплект документів, який міститьінформацію про об'єкт інвестування та умови залучення інвестора дореалізації інвестиційного проекту.
Інвестиційна вартість - вартість інвестицій, що розглядаютьсяяк внесок у реалізацію інвестиційного проекту.
Конкурсна комісія - постійно діючий колегіальний орган,функції якого визначені цим Положенням, та який утворюється дляпідготовки та проведення конкурсу.
Конкурсна пропозиція - комплект документів, наданихпретендентом для участі у конкурсі відповідно до вимог цьогоПоложення, а також переліку, визначеного конкурсною комісією.
Об'єкт інвестування - окремий нежитловий будинок, споруда,приміщення або їх сукупність будівництво, реконструкція абореставрація яких здійснюється за єдиним інвестиційним проектом.
Претендент - фізична чи юридична особа, яка заявила пробажання брати участь в інвестиційному конкурсі, подала про цезаявку та документи відповідно до цього Положення та умовінвестиційного конкурсу, а також внесла реєстраційний внесок.
Підрядна організація - учасник будівництва, реконструкції абореставрації об'єкта інвестування, який зобов'язаний згідно зпідрядним контрактом виконати на свій ризик передбаченіінвестиційним проектом роботи та передати виконані роботизамовнику у встановленому порядку та у встановлені строки.
Проектна документація - техніко-економічне обґрунтування,проект, робоча документація, технічні умови, паспорти ісертифікати на матеріали, устаткування, конструкції і комплектуючівироби, документація, що одержується від заводів-виробників, таінша документація, яка необхідна для виконання робіт іексплуатації об'єкта інвестування, розроблена та затверджена увстановленому порядку.
Реєстраційний внесок - внесок претендентів за розгляд поданихними конкурсних пропозицій.
Страхування - вид цивільно-правових відносин щодо захистумайнових інтересів сторін інвестиційного договору у разі настанняпевних подій (страхових випадків), визначених договоромстрахування або чинним законодавством України.
Умови конкурсу - перелік конкурсних вимог, передбаченийконкурсною документацією, який є обов'язковим для претендентів таякі необхідно виконати для участі в інвестиційному конкурсі.
Фінансова спроможність - здатність претендента або учасникаінвестиційного договору виконувати свої фінансові зобов'язанняперед іншими учасниками і третіми особами.
3. ПІДГОТОВКА ПЕРЕЛІКУ ОБ'ЄКТІВ ІНВЕСТУВАННЯ
3.1. Інвестори залучаються до будівництва, реконструкції абореставрації об'єктів інвестування на підставі переліку, якийзатверджується відповідним рішенням Київської міської ради наумовах, затверджених конкурсною комісією.
3.2. Ініціатива щодо виконання будівництва, реконструкції абореставрації об'єктів інвестування може виходити від виконавчогооргану Київської міської ради (Київської міської державноїадміністрації), головних управлінь, управлінь, балансоутримувачівнежилих будинків.
3.3. Балансоутримувачі нежилих будинків подають до Головногоуправління комунальної власності м. Києва виконавчого органуКиївської міської ради (Київської міської державної адміністрації)необхідні документи про технічний стан нежилих будинків тапропозиції щодо включення їх до переліку об'єктів, які підлягаютьреконструкції або реставрації за залучені кошти.
3.4. Головне управління комунальної власності м. Києваузагальнює пропозиції, подані відповідно до пункту 3.2 цьогоПоложення, і готує відповідний проект рішення Київської міськоїради.
3.5. Функції замовника покладаються на Головне управліннякомунальної власності м. Києва виконавчого органу Київськоїміської ради (Київської міської державної адміністрації), яке вустановленому порядку визначає службу замовника.
4. ПІДГОТОВКА КОНКУРСІВ
4.1. На підставі доручення замовника служба замовниказамовляє:
- технічну документацію об'єкта інвестування;
- кадастрові плани;
- незалежну оцінку об'єкта інвестування;
- розробку передпроектних пропозицій з техніко-економічнимипоказниками будівництва об'єкта інвестування, які погоджуються зГоловним управлінням містобудування, архітектури та дизайнуміського середовища;
- розрахунок внеску на створення соціальної таінженерно-транспортної інфраструктури міста Києва Головномууправлінню економіки та інвестицій;
- умови оформлення земельної ділянки Головному управліннюземельних ресурсів.
4.1.1. На підставі одержаних документів служба замовника:
- визначає розмір площ, що залишаються в комунальнійвласності територіальної громади міста Києва після будівництва,реконструкції або реставрації;
- розробляє умови конкурсу;
- спільно з Головним управлінням економіки та інвестиційрозраховує інвестиційну вартість об'єкта реконструкції;
- розробляє конкурсну документацію та проект інвестиційногодоговору;
- спільно з Головним управлінням комунальної власності м.Києва визначає розмір витрат на підготовку та проведення конкурсу.
4.2. Конкурсна документація, умови конкурсу, розмір і порядоксплати реєстраційного внеску та проект інвестиційного договорузатверджуються конкурсною комісією.
5. КОНКУРСНА ДОКУМЕНТАЦІЯ
5.1. Конкурсна документація містить:
- інструкцію для учасників;
- проект заявки на участь у конкурсі;
- перелік документів та відомостей, які додаються учасникомдо заявки на участь у конкурсі;
- проект інвестиційного договору;
- інші документи (за рішенням комісії).
5.2. Інструкція для учасників містить інформацію і вимогищодо об'єкта та умов конкурсу, дати і порядку його проведення,порядок розроблення, оформлення і подання пропозицій.
5.3. Інформація щодо об'єкта та умов конкурсу міститьнаступні відомості:
а) загальна характеристика об'єкта;
б) конкурсні умови інвестування об'єкта інвестицій;
в) основні критерії оцінки пропозицій та визначення переможцяконкурсу.
5.4. Інформація і вимоги щодо порядку та дати проведенняконкурсу, порядку розроблення, оформлення та подання пропозиційвключає:
- процедурні питання (адреса, номери телефонів і факсів, заякими комісія приймає пропозиції; останній строк подання заявки тапропозицій на участь у конкурсі; порядок повідомлення учасниківпро можливу зміну строків проведення конкурсу; підсумки конкурсу);
- склад конкурсної пропозиції та порядок її оформлення(вимоги щодо повноти документації, яка надається, порядокпідписання і завірення документів, внесення виправлень, вимоги доупакування, надписування та опечатування документів, способу їхдоставки, порядок і строк внесення змін до пропозицій).
5.5. За рішенням комісії до інструкції може входити й іншаінформація.
5.6. Публікація в засобах масової інформації щодо проведенняконкурсу містить такі відомості:
- об'єкт інвестування;
- умови конкурсу;
- порядок попереднього ознайомлення та одержання конкурсноїдокументації;
- строк та адреса подачі заявок і документів;
- контактні телефони;
- інша інформація.
6. КОНКУРСНА КОМІСІЯ
6.1. Конкурсна комісія із залучення інвесторів добудівництва, реконструкції або реставрації нежилих будинків, щоналежать до комунальної власності територіальної громади м. Києва(далі - конкурсна комісія) - це постійно діючий колегіальнийорган, який утворюється виконавчим органом Київської міської ради(Київською міською державною адміністрацією) з метою підготовки тапроведення конкурсу.
Персональний склад комісії затверджується розпорядженнямКиївської міської державної адміністрації.
6.2. Свою діяльність комісія здійснює відповідно дозаконодавства України, рішень Київської міської ради, розпорядженьКиївського міського голови, розпоряджень Київської міськоїдержавної адміністрації та цього Положення.
6.3. Рішення комісії приймаються на її засіданнях, якіскликаються головою комісії або за його дорученням заступникомголови комісії і оформлюються протоколом, який підписується усімачленами комісії та затверджується головою комісії.
Засідання комісії є правомочними, якщо на її засіданніприсутні більш як 50% її членів.
Рішення приймаються відкритим голосуванням присутніми членамикомісії простою більшістю голосів. За умови рівності голосів,голос голови є вирішальним.
6.3. Затверджений протокол комісії є підставою для
видання розпорядження Київської міської державної адміністрації
щодо затвердження результатів конкурсу із залучення інвесторів.
6.4. Завдання та функції комісії:
- затвердження умов конкурсу;
- встановлення строків проведення конкурсу;
- прийняття рішення про зміну строків проведення конкурсів;
- одержання від претендентів додаткової інформації, якавичерпно характеризує спроможність претендентів виконуватипередбачені конкурсною документацією умови;
- визначення строку, до якого можуть подаватись заявки дляучасті у конкурсі;
- підготовка та проведення конкурсів із залучення інвесторів; - розгляд претензій та визнання результатів конкурсунедійсними в разі порушення встановленого порядку проведення таумов конкурсу;
- визначення переможця конкурсу;
- повідомлення претендентів про результати конкурсу.
7. ПОДАННЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТЬ У КОНКУРСІ
7.1. Заявка на участь у інвестиційному конкурсі має містититакі відомості:
7.1.1. Щодо фізичних осіб:
- дата заповнення;
- назва об'єкта інвестування;
- прізвище, ім'я та по батькові, інші паспортні дані;
- наявність банківських реквізитів;
- ідентифікаційний код;
- декларація про доходи;
- адреса з зазначенням номерів телефону, факсу.
7.1.2. Щодо юридичних осіб:
- дата заповнення;
- назва об'єкта інвестування;
- реквізити;
- дата, місце і орган реєстрації (копія);
- організаційно-правова форма;
- відомості, що підтверджують можливість претендентазабезпечити належне фінансування об'єкта інвестування;
- довідка державної податкової інспекції за місцем реєстраціїпретендента про відсутність заборгованості перед бюджетом станомна момент оголошення конкурсу (для резидентів);
- загальні відомості про посадових осіб органу управління;відомості про осіб, уповноважених діяти від імені претендента.
7.2. До заявки додаються:
- засвідчені в установленому порядку копії установчихдокументів, свідоцтва про державну реєстрацію суб'єктапідприємницької діяльності учасника конкурсу;
- документи (витяг з торговельного, банківського або судовогореєстру тощо), що підтверджують реєстрацію юридичної особи україні її місцезнаходження - для нерезидентів;
- копії платіжних документів про сплату реєстраційноговнеску;
- пропозиції щодо виконання умов конкурсу.
За рішенням комісії до заявки можуть додаватися іншівідомості.
7.3. Заявка та інші документи, що подаються претендентом,підписуються уповноваженою посадовою особою та головнимбухгалтером претендента й засвідчуються його печаткою.
У разі, якщо учасником конкурсу є фізична особа, заявка тадокументи, що до неї додаються, повинні бути прошиті тапронумеровані, а підпис учасника конкурсу має бути посвідченийнотаріально.
7.4. За рішенням комісії перелік документів, що подаютьсяучасниками конкурсу, може бути змінений або доповнений.
8. ПРОВЕДЕННЯ КОНКУРСІВ.
РОЗГЛЯД І ОЦІНКА ПОДАНИХ МАТЕРІАЛІВ
8.1. Оголошення про проведення конкурсу із залученняінвесторів до будівництва, реконструкції або реставрації об'єктівінвестування публікується в засобах масової інформації.
Підготовку матеріалів для роботи комісії забезпечує Головнеуправління комунальної власності м. Києва на підставі поданихпретендентами документів та пропозицій.
8.2. В установлений день і час на засіданні комісії за участюпретендентів або уповноважених представників розглядаються заявкина участь у конкурсі та розкриваються конверти з поданимипретендентами пропозиціями щодо реалізації інвестиційного проекту.
Комісія складає протокол, в якому відображаються поданіпропозиції та їх відповідність умовам конкурсу.
8.3. Після розкриття конвертів вносити зміни до пропозиційпретендентам не дозволяється.
8.4. Інформація про розгляд та оцінку поданих матеріалів маєконфіденційний характер та не повідомляється особам, які офіційноне мають відношення до процедури оцінки конкурсних пропозицій, домоменту оголошення переможця.
8.5. Переможцем визнається претендент:
- пропозиції якого відповідають умовам конкурсу, вважаютьсянайбільш ефективними та за якого проголосувала більша кількістьчленів конкурсної комісії;
- за іншими претендентами визначаються наступні місця, яківони посіли в конкурсі.
8.6. У разі невиконання переможцем вимог умов конкурсу,переможцем визнається конкурсант, який зайняв друге місце.
8.7. У разі відсутності заявок на участь у конкурсі конкурснакомісія приймає окреме рішення.
8.8. Конкурс може бути оголошений таким, що не відбувся, уразі коли:
- протягом терміну прийняття пропозицій не надійшло жодноїпропозиції;
- всі подані пропозиції не відповідають умовам інвестиційногоконкурсу;
- всі подані пропозиції оформлені з порушенням умов,визначених в конкурсній документації;
- вимоги комісії щодо приведення пропозицій у відповідністьдо умов конкурсної документації не виконані всіма претендентамиконкурсу в установлений строк.
9. РОЗГЛЯД СПОРІВ
9.1. У разі незгоди з результатами проведення конкурсурішення комісії можуть бути оскаржені в установленомузаконодавством порядку.
10. ПОРЯДОК УКЛАДАННЯ ІНВЕСТИЦІЙНИХ ДОГОВОРІВ
10.1. Протягом десяти робочих днів з дня прийняття рішенняпро затвердження переможця інвестиційного конкурсу конкурснакомісія публікує результати конкурсу в друкованих засобах масовоїінформації.
10.2. Після видання розпорядження Київської міської державноїадміністрації про затвердження результатів конкурсу замовник,служба замовника та переможець конкурсу укладають інвестиційнийдоговір.
Переможець конкурсу набуває права інвестора з моментупідписання інвестиційного договору.
10.3. В процесі виконання інвестиційного договору сторониможуть шляхом укладення додаткової угоди внести зміни та/абодоповнення до умов реалізації інвестиційного проекту, за виняткомумов, визначених в результаті проведення інвестиційного конкурсу.
10.4. Сторони мають право розірвати інвестиційний договір увстановленому законом порядку у разі невиконання або неналежноговиконання умов договору.
10.5. Відносини між учасниками здійснення інвестиційногопроекту будівництва, реконструкції або реставрації об'єктівінвестування регулюються чинним законодавством України та умовамиінвестиційного договору.
11. ПОРЯДОК ЗДІЙСНЕННЯ ІНВЕСТИЦІЙНОГО ПРОЕКТУ
11.1. Під час реалізації інвестиційного проекту замовник:
- забезпечує організацію здійснення інвестиційного проекту увизначені інвестиційним договором терміни;
- контролює виконання інвесторами умов інвестиційногодоговору та строки здійснення фінансування;
- у разі дострокового розірвання інвестиційних договорівзалучає інших інвесторів для реалізації інвестиційного проекту;
- видає в установленому порядку свідоцтва на право власностіна об'єкти реконструкції;
- забезпечує переоформлення земельної ділянки відповідно доправ власності на об'єкти реконструкції.
11.2. Служба замовника для забезпечення реалізаціїінвестиційних проектів здійснює наступні заходи:
- одержує архітектурно-планувальне завдання Головногоуправління містобудування, архітектури та дизайну міськогосередовища виконавчого органу Київської міської ради (Київськоїміської державної адміністрації), висновки Міністерства культури ймистецтв України (у необхідних випадках), Головного управліннякультури, мистецтв та охорони культурної спадщини, Головногоуправління економіки та інвестицій виконавчого органу Київськоїміської ради (Київської міської державної адміністрації) ітехнічні умови експлуатаційних служб на приєднання об'єкта доінженерних мереж міста;
- за погодженням з замовником визначає генпроектувальнуорганізацію;
- замовляє проектно-кошторисну документацію;
- від імені замовника в установленому порядку оформлюєдокументи земельну ділянку на час будівництва;
- за погодженням із замовником визначає генпідряднуорганізацію;
- одержує дозвіл на виконання будівельних робіт в управліннідержавного архітектурно-будівельного контролю;
- одержує ордери на виконання робіт у Головному управлінніконтролю за благоустроєм та зовнішнім дизайном міста Києвавиконавчого органу Київської міської ради (Київської міськоїдержавної адміністрації).
- з метою дотримання термінів здійснення інвестиційнихпроектів страхує, за кошти інвестора, фінансові ризики невиконанняінвесторами своїх зобов'язань та інші ризики, пов'язані збудівництвом.
11.3. Для реалізації інвестиційних проектів інвестори:
- здійснюють фінансування об'єктів інвестування згідно ззатвердженими графіками;
- в установленому порядку здійснюють розрахунки з Головнимуправлінням економіки та інвестицій виконавчого органу Київськоїміської ради (Київської міської державної адміністрації) нарозвиток соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури містаКиєва;
- приймають об'єкти інвестування у власність відповідно доінвестиційних договорів.
11.4. Дозвіл на знесення нежилих будинків, що належать докомунальної власності територіальної громади міста Києва, якщотака необхідність виникла в процесі реалізації інвестиційногопроекту, надається окремим рішення Київської міської ради, якимпередбачається умови компенсації втрати нерухомого майнатериторіальній громаді міста Києва.
12. ОФОРМЛЕННЯ ДОКУМЕНТІВ НА ПРАВО ВЛАСНОСТІ
12.1. Оформлення права власності на об'єкти інвестування абоїх частини, будівництво, реконструкція або реставрація якихздійснена за кошти інвесторів, проводиться після введення об'єктаінвестування в експлуатацію в установленому порядку.
12.2. Об'єкти інвестування або їх частини, будівництво,реконструкція або реставрація яких здійснена за кошти інвесторів іякі не передані у власність інвесторів, зараховуються докомунальної власності територіальної громади міста Києва вустановленому порядку.
12.3. У разі прийняття Київською міською радою рішення провідчуження об'єктів згідно з пунктом 12.2 цього розділу, отриманікошти направляються до бюджету міста Києва.
Заступник голови -
керівник апарату Б.Стичинський
"Хрещатик" N 106 (2705) від 26 липня 2005 року
