• Посилання скопійовано
Документ підготовлено в системі iplex

Про Правила забудови м. Києва

Київська міська рада | Рішення, Правила, Перелік, Форма типового документа від 27.01.2005 № 11/2587 | Документ не діє
11.8. Прийняття в експлуатацію завершеного будівництвом приватного житлового (садового) будинку здійснюється державною приймальною комісією, яка призначається відповідною районною у м. Києві державною адміністрацією (без призначення робочої комісії) в порядку, що встановлюється Київською міською державною адміністрацією.
Розділ 12.
Будівництво інженерних споруд, трубопроводів, комунікацій та ліній електропередачі
12.1. Проектування інженерних споруд вулично-шляхової мережі з її підземними комунікаціями, повітряних ліній електропередач, трамвайних, тролейбусних ліній з наземними технічними спорудами (опори ЛЕП, кіоски для забору проб повітря, щогли маяків для літаків, освітлювальні опори, КТП, ГРП тощо) здійснюється на підставі дозволу на проектування, наданого розпорядженням Київської міської державної адміністрації, та завдання на проектування, погодженого Головним управлінням містобудування, архітектури та дизайну міського середовища виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).
На проектування складних об'єктів інженерних споруд (естакади, мости, пішохідні підземні та надземні переходи, станційні споруди пасажирського транспорту, енергоблоки, насосні станції, наземні ТП, РП, ГРП), які будуються як окремі об'єкти за окремими замовленнями, надаються містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки.
12.2. Завдання на проектування інженерної споруди, яка будується як окремий об'єкт за рахунок бюджетних коштів на замовлення організації, підприємства, підвідомчого Київській міській державній адміністрації, Київраді, відповідній районній у місті Києві державній адміністрації, погоджується Головним управлінням містобудування, архітектури та дизайну міського середовища виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) і затверджується заступником голови Київської міської державної адміністрації згідно з розподілом обов'язків.
Завдання на проектування інженерної споруди, яка будується як окремий об'єкт на замовлення юридичної, фізичної особи за рахунок позабюджетних коштів, затверджується інвестором.
12.3. Проектна документація на будівництво інженерної споруди підлягає комплексній державній інвестиційній експертизі.
12.4. Порядок будівництва об'єктів дорожньо-транспортного забезпечення, виконання земляних та будівельних робіт, прокладання та перебудови інженерних мереж і споруд встановлюється Київрадою.
12.5. Порядок будівництва об'єктів метрополітену, надання умов щодо створення технічних зон підземних мереж та споруд встановлюється Київрадою відповідно до вимог державних будівельних норм.
12.6. Містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки магістральних інженерних мереж надається розпорядженням Київської міської державної адміністрації.
Розділ 13.
Благоустрій та озеленення міських територій. Споруди, що зводяться тимчасово. Зовнішня реклама
13.1. Благоустрій та озеленення міських територій
13.1.1. Благоустрій та озеленення міських експлуатованих територій (далі - благоустрій) включає в себе проведення робіт з інженерної підготовки, вертикального планування, облаштування територій вулиць, доріг, проїздів, велосипедних доріжок, озеленення та влаштування елементів дизайну міського середовища, які виконуються на замовлення підприємств, установ, організацій житлово-комунального господарства (далі - підприємства ЖКГ), інших юридичних осіб відповідно до затвердженої проектно-кошторисної документації.
13.1.2. Благоустрій експлуатованих територій здійснюється відповідно до ДБН 360-92** "Містобудування. Планування та забудова міських і сільських поселень" на підставі цільової міської програми, затвердженої Київською міською державною адміністрацією, та/або затвердженої проектної документації на виконання таких окремих видів робіт:
- інженерне забезпечення, інженерна підготовка та захист території;
- приведення території у належний санітарно-гігієнічний стан;
- створення пішохідно-транспортних комунікацій;
- ремонт та утримання будинків і споруд;
- озеленення, облаштування охоронних та рекреаційних зон;
- розміщення тимчасових споруд для обслуговування населення;
- міське обладнання (технологічне, функціональне облаштування, декоративне обладнання, запроектоване за дизайнерськими розробками);
- ігрове та спортивне обладнання;
- встановлення освітлювального обладнання території, споруди;
- зовнішня реклама та засоби інформаційно-комунікаційних систем;
- тимчасове упорядкування територій, які втратили первісне функціональне призначення;
- оформлення та благоустрій будівельних майданчиків та об'єктів незавершеного будівництва.
13.1.3. Благоустрій включає в себе такі елементи: різноманітні види обладнання, облаштування та устаткування, засоби оформлення, тимчасові споруди, монументально-декоративні витвори, декоративні, технологічні, планувальні, конструктивні засоби, рослинні компоненти, різні види устаткування та оформлення, малі архітектурні форми, комунікаційні системи тощо, які використовуються як складові комплексного благоустрою і мають певні характеристики.
13.1.4. Проекти благоустрою та озеленення міських територій, паспорти на опорядження та колористичне вирішення фасадів, зовнішнє архітектурне освітлення об'єктів та території виконуються за розпорядженням районної у м. Києві державної адміністрації і погоджуються Головним управлінням містобудування, архітектури та дизайну міського середовища виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) в установленому порядку.
Такі проекти і паспорти також виконуються у складі проектної документації на будівництво об'єкта.
13.1.5. Порядок, вимоги та особливі умови проектування благоустрою, отримання ордера на виконання окремих робіт з благоустрою встановлюється Київською міською державною адміністрацією.
13.2. Розміщення тимчасових споруд (у тому числі малих архітектурних форм) у м. Києві.
13.2.1. Розміщення тимчасових споруд у м. Києві здійснюється відповідно до Положення про порядок розміщення тимчасових споруд у м. Києві, затвердженого у встановленому порядку Київською міською радою.
13.2.2. Дозволи на розміщення тимчасових споруд видаються Головним управлінням містобудування, архітектури та дизайну міського середовища виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).
( Підпункт 13.2 пункту 13 із змінами, внесеними згідно з Рішеннями Київміськради № 272/3733 від 27.10.2005, № 477/1138 від 26.04.2007, в редакції Рішень Київміськради № 657/657 від 27.11.2008 - дію попередньої редакції підпункту 13.2 пункту 13 відновлено у зв'язку із скасуванням Рішення Київміськради № 657/657 від 27.11.2008 Рішенням Київміськради № 135/1191 від 02.04.2009, № 462/1518 від 21.05.2009 )
13.3. Зовнішня реклама
13.3.1. Дозвіл на розміщення ОЗР надається розповсюджувачу зовнішньої реклами Київської міської державної адміністрації за встановленою Кабінетом Міністрів України формою відповідно до проектної документації, розробленої згідно з містобудівними умовами і обмеження забудови земельної ділянки, наданим в установленому порядку (паспорт на розміщення ОЗР).
Робочий орган інформує Головне управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про необхідність надання містобудівних умов і обмеження забудови земельної ділянки на розміщення ОЗР або на погодження проектної документації з урахуванням наміру розповсюджувача зовнішньої реклами стосовно складності спеціальної конструкції.
13.3.2. Головне управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) надає робочому органу та розповсюджувачу зовнішньої реклами відповідні містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки або мотивовану відмову щодо можливості розміщення ОЗР.
Підставою для надання містобудівних умов і обмеження забудови земельної ділянки є лист робочого органу.
13.3.3. Підприємства, установи, організації, які мають відповідну ліцензію, розробляють на підставі договору з розповсюджувачем зовнішньої реклами проект або паспорт розміщення ОЗР у складі: фотографічного знімка місцевості, де планується розташування ОЗР; комп'ютерного макета розміщення ОЗР (для фасадних конструкцій - паспорта опорядження фасаду); кольорового ескізу та конструктивних рішень ОЗР (для фасадних конструкцій - з прив'язкою до елементів фасаду), а також чинні топографо-геодезичні матеріали в М 1:2000 та М 1:500 з прив'язкою місця розташування наземної конструкції та визначенням обсягів благоустрою прилеглої території.
Для розміщення комплексів ОЗР згідно з адресною програмою розробляється та погоджується Головним управлінням містобудування, архітектури та дизайну міського середовища виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) схема розміщення ОЗР у М 1:2000 з урахуванням бази даних робочого органу.
У проектній документації визначаються оптимальні відстані від ОЗР до стін та вікон житлових будинків, проїжджої частини, пішохідних доріжок з урахуванням усунення небезпеки незручностей для населення, безпеки транспортного руху (у т.ч. в темний час доби), які погоджуються Головним управлінням містобудування, архітектури та дизайну міського середовища виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).
Для розміщення складних фасадних і дахових установок розповсюджувач зовнішньої реклами забезпечує на договірних засадах також проведення технічного обстеження конструкції будинку та отримання висновків експертів щодо можливості розміщення цієї установки.
13.3.4. Дозвіл на встановлення ОЗР з відповідними проектними матеріалами погоджується Головним управлінням містобудування, архітектури та дизайну міського середовища виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації); власником місця розміщення ОЗР або уповноваженим ним органом (особою); Державтоінспекцією - у разі розміщення зовнішньої реклами на перехрестях, біля дорожніх знаків, світлофорів, пішохідних переходів та зупинок транспорту загального користування; експлуатаційною організацією інженерних комунікацій, Головним управлінням культури, мистецтв та охорони культурної спадщини виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) - у разі розміщення об'єкта ОЗР у відповідних зонах охорони пам'яток культурної спадщини; Державним управлінням екології та природних ресурсів в м. Києві - у разі розміщення об'єкта ОЗР на землях природно-заповідного, лісового, водного фонду з метою врахування вимог природоохоронного законодавства, зокрема щодо збереження місць поширення рослин та тварин, занесених до Червоної книги України та Зеленої книги України.
Усі служби та органи державного нагляду погоджують дозвіл на встановлення ОЗР у термін до чотирнадцяти днів з дня подання всіх необхідних документів або надається мотивована відмова.
13.3.5. У разі необхідності проведення робіт з установлення спеціальних конструкцій, пов'язаних з порушенням благоустрою, розповсюджувачу зовнішньої реклами необхідно отримати ордер Головного управління контролю за благоустроєм та зовнішнім дизайном м. Києва, який видається на підставі дозволу Київської міської державної адміністрації.
Підключення до мереж електричного постачання здійснюється на договірних засадах з відповідними службами міста.
13.3.6. Місця розміщення ОЗР (будинки, споруди, земельні ділянки) надаються розповсюджувачам зовнішньої реклами на підставі дозволів після укладення ними договорів на тимчасове користування місцями (для розміщення ОЗР) із власниками цих місць.
13.3.7. Дозвіл надається тимчасово строком до п'яти років і зазначається в заяві. Дозвіл скасовується до закінчення строку дії на підставі рішення Київської міської державної адміністрації у випадках, передбачених законодавством.
13.3.8. Дія цього розділу Правил не поширюється на правовідносини, пов'язані з інформацією, яка відбиває соціальні події, інтереси політичних партій, релігійних і громадських організацій або призначена для їх підтримки. Розміщення такої інформації здійснюється на окремих конструкціях (стендах, дошках оголошень тощо) тільки на підставі відповідного розпорядження Київської міської державної адміністрації.
13.3.9. Особливості розміщення ОЗР, регламенти та терміни надання, а також форми відповідних документів визначаються Київською міською державною адміністрацією відповідно до законодавства.
Заступник міського голови - секретар
Київради
В.Яловий
Додаток 1
до Правил забудови м. Києва,
затверджених рішенням Київради
від 27.01.2005 № 11/2587
Зразок
від
на №від
ЛИСТ-ДОЗВІЛ
на виконання проектно-вишукувальних робіт
Інвесторові _______________________________________________________________________,
або Замовникові (забудовникові)
що діє на підставі доручення Інвестора
дозволяється виконання проектно-вишукувальних робіт на нове будівництво (реконструкцію)
_______________________________________________ районі м. Києва.
(найменування об'єкта, будови, комплексу)
Особливі умови проектування ___________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Цей лист-дозвіл є підставою для розробки завдання на проектування, збирання технічних умов на приєднання об'єкта (будови) до зовнішніх міських інженерних мереж і систем, замовлення в Головному управління містобудуванні, архітектури та дизайну міського середовища виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) містобудівних умов і обмеження забудови земельної ділянки.
Усі витрати, пов'язані з виконанням проектно-вишукувальних робіт після вирішення земельних відносин (погодження місця розташування, вилучення і викуп земель, надання земель у користування або власність та ін.), є комерційним ризиком інвестора (замовника) і компенсації з боку міста, його організацій, підприємств і служб не підлягають.
Термін дії листа-дозволу _______ міс.
Термін дії листа-дозволу припиняється затвердженням в установленому порядку проектної
документації.
Заступник голови Київської міської
/підпис/ ____________
держадміністрації
Заступник міського голови - секретар
Київради
В.Яловий
Додаток 2
до Правил забудови м. Києва,
затверджених рішенням Київради
від 27.01.2005 № 11/2587
Зразок
ПЕРЕЛІК
графічних матеріалів проектної документації на будівництво, що погоджуються Головкиївархітектурою (архітектурно-планувальна частина проекту)
1. Генеральний план М 1:500 (схема генерального плану), виконаний на викопіюванні із топографічного плану міста в М 1:500 із нанесенням червоних ліній, напрямку трас інженерних мереж.
2. Фасади з опорядженням.
3. Розрізи.
4. Плани поверхів.
5. План благоустрою та озеленення, виконаний на генплані М 1:500, фрагменти благоустрою та озеленення в М 1:100, 1:200.
6. Схема генплану в М 1:2000 з напрямком трас інженерних мереж, погоджених власниками (користувачами) земельних ділянок, по яких проходять запроектовані нові або реконструйовані інженерні мережі.
Заступник міського голови - секретар
Київради
В.Яловий
Додаток 3
до Правил забудови м. Києва,
затверджених рішенням Київради
від 27.01.2005 № 11/2587
Зразок
АКТ-ОБСТЕЖЕННЯ
ділянки (території) проектування нового будівництва (реконструкції)
Інвестор
Замовник (забудовник)
У відповідності до рішення Київради (розпорядження (листа-дозволу) № ________ КМДА (від ____________
№ ___________викопіюванням з плану міста від __________________
ми, що нижче підписалися, представник інвестора (замовника)
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
і відпосідальний представник організації, що виконує обстеження, обстежили ділянку (територію) проектування за адресою _______________________________________________________________________
розглянули супутні матеріали виконавчих креслень і зйомок, встановили:
1. Наявність, функціональне призначення і характеристики будинків і споруд, розташованих в межах ділянки (території) проектування, їх власників та орендарів, ступінь експлуатації, візуальну оцінку зношеності
__________________________________________________________________________
2. Будинки і споруди, розташовані на ділянках, що межують з ділянкою (територією) проектування, їх характеристика, функціональне призначення, власники, ступінь експлуатації __________________________________________________________________________
3. Відомості про зелені насадження, для багаторічних порід - кількість і діаметр стовбура __________________________________________________________________________
4. Належність ділянки (території) проектування до охоронних зон з особливим режимом __________________________________________________________________________
5. Наявність на ділянці (території) проектування пам'яток (об'єктів) культурної спадщини __________________________________________________________________________
6. Наявність на ділянці (території) проектування землекористувачів (землевласників) з відповідними правовстановлюючими документами щодо земельних відносин (за даними державного земельного кадастру)__________________________________________________________________
7. Наявність по ділянці (території) проектування раніше виданих дозвільних документів на проектування юридичним або фізичним особам (за даними Головкиївархітектури) __________________________________________________________________________
8. Дані про підземні мережі та споруди, розташовані в межах ділянки (території) проектування, їх технічні характеристики, ступінь експлуатації (за даними Головкиївархітектури)
__________________________________________________________________________
9. Особливі характеристики ділянки (території) проектування (необхідне виділити і пояснити) (за даними Генерального плану розвитку м. Києва, іншої затвердженої містобудівної документації):
- зсувна, зсувонебезпечна зона;
- підтоплена територія;
- просадочні ґрунти;
- вироблені території;
- насипні ґрунти;
- ненормативні розриви;
- інсоляція;
- загазованість;
- електромагнітні поля;
- інші особливості.
Від організації, що виконує
Від інвестора,замовника
обстеження
(забудовника)
Заступник міського голови - секретар
Київради
В.Яловий
Додаток 4
до Правил забудови м. Києва,
затверджених рішенням Київради
від 27.01.2005 № 11/2587
Зразок
"ПОГОДЖЕНО"
_____________________
(підпис, дата)
_____________________
_____________________
_____________________
(прізвище, посада головного
розпорядника бюджетних коштів)
"ЗАТВЕРДЖУЮ"
______________________
(підпис, дата)
______________________
______________________
______________________
(прізвище, посада
інвестора)
ЗАВДАННЯ НА ПРОЕКТУВАННЯ
1. Інвестор ____________________________________________________
2. Замовник (забудовник) ________________________________________
3. Джерела фінансування ________________________________________
4. Генпроектувальник ___________________________________________
5. Лист-дозвіл Київської міської державної адміністра__________________
_______________________________________________________________
6. Інші дозвільні документи _______________________________________
7. Категорія складності проектування ______________________________
8. Необхідність конкурсного проектування __________________________
9. Стадійність проектування ______________________________________
10. Затверджувальна стадія _______________________________________
11. Необхідність виділення черг будівництва ________________________
12. Необхідність виділення пускових комплексів _____________________
13. Необхідність передпроектних і варіантних розробок _______________
14. Необхідність погодження проектної документації з генпідрядником
_______________________________________________________________
15. Необхідність проведення інженерних вишукувань:
15.1) геодезичних _______________________________________________
15.2) геологічних ________________________________________________
15.3) гідрологічних ______________________________________________
15.4) гідрометеорологічних _______________________________________
15.5) археологічних ______________________________________________
15.6) радіаційних ________________________________________________
15.7) інших _____________________________________________________
16. Техніко-економічні показники:
16.1) номенклатура і кількість продукції, що випускається
16.2) потреба в енергоносіях
16.3) потреба в транспорті
16.4) утилізація відходів
16.5) необхідність розробки оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС)
16.6) склад комплексу (будови)
16.7) кількість квартир в жилих будинках
в тому числі:
1-кімнатних __________________
2-кімнатних __________________
3-кімнатних __________________
4-кімнатних __________________
5-кімнатних і більше ________________
16.8) необхідність розміщення в нежитлових поверхах жилих будинків вбудованих і вбудовано-прибудованих приміщень, функціональне значення, показники
16.9) кількість місць у гуртожитках
16.10) орієнтовна загальна площа
16.11) кількість посадкових місць
16.12) кількість готельних номерів
16.13) кількість лікарняних ліжок
16.14) кількість місць в паркінгах
16.15) кількість відвідувань (для поліклінік)
16.16) потужність
16.17) призначення і показники комунально-побутових послуг
17. Необхідність розрахунків ефективності інвестицій
18. Вимоги щодо енергозбереження
19. Необхідність урахування:
19.1) зсувної і зсувонебезпечної зон
19.2) підтопленої території
19.3) виробленої території
19.4) просадочних ґрунтів
19.5) насипних ґрунтів
19.6) ненормативних розривів
19.7) умов інсоляції
19.8) загазованості
19.9) електромагнітних полів
19.10) інших несприятливих факторів
20. Необхідність проектування перекладки, перенесення інженерних мереж та споруд
21. Необхідність проектування зовнішнього інженерного забезпечення згідно з відповідними ТУ:
21.1) водопостачання
21.2) водовідведення
21.3) дощова каналізація
21.4) теплопостачання
21.5) гаряче водопостачання
21.6) електричне енергопостачання
21.7) газопостачання
21.8) зовнішнє освітлення
21.10) диспетчеризація
21.11) телебачення
21.12) радіофікація
21.13) цивільна оборона
21.14) безпека руху
21.15) сміттєвидалення
21.16) під'їзні шляхи
22. Необхідність проектування внутрішнього інженерного і технологічного інженерного забезпечення:
22.1) внутрішні системи і обладнання, суміщені з визначеними зовнішніми:
22.2) ліфти
22.3) кондиціювання
22.4) припливно-витяжна вентиляція
22.5) димоходи від камінів
22.6) блискавкозахист
22.7) часофікація
22.8) дахова котельня
22.9) квартирне водонагрівальне обладнання
22.10) приміщення для охорони
23. Необхідність створення умов для проживання (праці) людей з порушенням опорно-рухових функцій
24. Принципові вимоги до основних конструктивних рішень, матеріалів, несучих та огороджувальних конструкцій
25. Вимоги до благоустрою території та озеленення
26. Кошторисним розділом передбачити:
26.1) вивезення грунту на відстань _______________ км
26.2) вивезення сміття на відстань _______________ км
26.3) завезення з кар'єрів
26.4) пайову участь в розвиток міста
26.5) компенсацію за відселення, знесення, перенесення, перебазування будинків, мереж, споруд, зелених насаджень
27. Необхідність урахування висновків технічного обстеження будинків та споруд, що підлягають реконструкції, а також тих, що безпосередньо прилягають до будинків та споруд, що проектуються, або знаходяться в зоні впливу будівельно-монтажних робіт
28. Необхідність проведення реставраційних робіт
29. Необхідність урахування зон охорони пам'яток та об'єктів культурної спадщини
30. Необхідність урахування умов охорони пам'яток та об'єктів культурної спадщини
31. Вимоги до проектування, що випливають з інвестиційних намірів інвестора: продаж будинків, споруд, приміщень без окремих перегородок, елементів оздоблення, внутрішнього обладнання та ін.
32. Інноваційні вимоги: новітні досягнення науки і техніки, передові технології, високоякісні матеріали, вироби і конструкції, сучасне і високоякісне інженерне і технологічне обладнання
33. Необхідність проведення науково-дослідних і конструкторських робіт.
ЗАМОВНИК
ПРОЕКТУВАЛЬНИК
(забудовник)
(генпроектувальник)
Примітка. Наведена форма завдання на проектування є рекомендованою, перелік вимог, вказаних у пунктах 1-33, заповнюється інвестором (замовником) вибірково залежно від функціонального призначення об'єкта за участю проектувальника.
Заступник міського голови - секретар
Київради
В.Яловий
Додаток 5
до Правил забудови м. Києва,
затверджених рішенням Київради
від 27.01.2005 № 11/2587
(в редакціі Рішення Київміськради
від 28.05.2009 № 536/1592 ( ra0536023-09 ))
Містобудівні умови
і обмеження забудови земельної ділянки
адреса (за наявності) або місце розташування земельної ділянки

_______________________________________________________________________
1. Вид об'єкта містобудування ________________________________________________
2. Площа земельної ділянки ________________________________________________ га
3. Граничний відсоток забудови земельної ділянки ____________________________ %
4. Гранична щільність забудови земельної ділянки _____ кв. м корисної площі/га, осіб/га
(для житлових будинків)
5. Гранична висота будівлі /споруди _________________________________________ м
6. Мінімальні відступи будівлі/споруди від меж земельної ділянки:
6.1. фронтальної __________________________________________________________ м
6.2. тильної ______________________________________________________________ м
6.3. бокових _____________________________________________________________ м
7. Мінімальні відступи будівлі/споруди від червоних ліній вулиць _________________ м
8. Мінімальні відступи будівлі/споруди від суміжних будівель/споруд ______________ м
9. Інші планувальні обмеження ______________________________________________
10. Вимоги до організації під'їздів до будівлі/споруди, пішохідних переходів, місць
паркування транспортних засобів ____________________________________________
11. Вимоги до орієнтації в'їздів (входів), вантажопотоків, місць паркування тощо - для
об'єктів масового відвідування _______________________________________________
12. Особливі умови (за наявності відповідних рішень органів місцевого самоврядування,
органів виконавчої влади - з посиланням на номер і дату документа) щодо:
12.1. благоустрою та озеленення земельної ділянки ______________________________
12.2. малих архітектурних форм ______________________________________________
12.3. елементів зовнішньої реклами ___________________________________________
12.4. використання підземного простору, підвалів, цокольних поверхів, перших поверхів
__________________________________________________________________________
12.5. розміщення та використання вбудовано-прибудованих приміщень
__________________________________________________________________________
12.6. опорядження будівлі/споруди (колір та матеріал фасаду тощо) _________________
12.7. можливості зміни функціонального призначення об'єкта, відомості про
історико-культурну та архітектурну цінність об'єкта, умови зміни його окремих елементів
чи об'ємно-планувального та/або об'ємно-просторового рішення в цілому - при намірі
здійснити реконструкцію, реставрацію, розширення, технічне переоснащення об'єктів
виробничого призначення, капітальний ремонт будівлі/споруди
__________________________________________________________________________
13. Вимоги до територій, будинків, споруд, які потрапляють до зони впливу об'єкта
містобудування в разі реалізації наміру забудови _________________________________
14. Вимоги щодо забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення,
необхідності розробки та проведення санітарно-гігієнічних та протиепідемічних заходів
(забезпечення нормативної тривалості інсоляції, природної освітленості, можливість
організації зони санітарної охорони джерел водопостачання, санітарно-захисної зони
підприємств, зони обмеження забудови радіоелектронних засобів, санітарного розриву
та санітарно-охоронної смуги, рівні впливу хімічних, фізичних та біологічних чинників,
забруднення атмосферного повітря, води та ґрунту тощо) на підставі висновку державної
санітарно-епідеміологічної служби про можливість відведення земельної ділянки,
одержаного замовником відповідно до вимог земельного законодавства
__________________________________________________________________________
15. Вимоги щодо необхідності розроблення у складі проектної документації розділу
"Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)"
__________________________________________________________________________
16. Вимоги щодо необхідності розроблення у складі проектної документації заходів у
сфері цивільного захисту та техногенної безпеки
__________________________________________________________________________
17. Перелік осіб (підприємств, установ, організацій), які мають надати технічні умови
щодо інженерного забезпечення об'єкта містобудування, забезпечення пожежної та
техногенної безпеки, цивільного захисту
__________________________________________________________________________
Містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки надані на підставі
__________________________________________________________________________
(рішення N _______ від ______________ сесії ________________ ради про затвердження
______________________________________________________________
місцевих правил забудови або містобудівного обґрунтування) Містобудівні умови і
обмеження забудови земельної ділянки чинні до _______________
__________________________________________________________________________
(посада, прізвище, підпис особи, яка надала документ, дата видачі)
( Додаток 5 в редакції Рішення Київміськради № 536/1592 від 28.05.2009 )
Заступник міського голови - секретар
Київради
В.Яловий
Додаток 6
до Правил забудови м. Києва,
затверджених рішенням Київради
від 27.01.2005 № 11/2587
Зразок
(Форма УДАБК)
Начальнику управління держархбудконтролю м.
Києва
Забудовника _______________________________________
(Назва, адреса, телефон, банківські реквізити)
_______________________________________
_______________________________________
ЗАЯВА
з _________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
(призначення будівельних робіт, назва об'єкта, адреса його розміщення)
Згідно з положенням про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт
подаються у додатку ксерокопії правової та нормативно-технічної документації:
Документ, що посвідчує право власності (користування) земельною ділянкою
___________________________________________________________________________
(назва документа, номер та дата його видачі)
Дозвіл на будівництво об'єкта _________________________________________________
(дата та номер відповідного рішення Київради або розпорядження КМДА)
Проектна документація розроблена _____________________________________________
______________________________________ліцензія серія ____ № _____ дата _________
(назва проектної документації, адреса, телефон, банківські реквізити)
Проектна документація погоджена Головкиївархітектурою __________________________
____________________________________________________________________________
(назва документа, номер, дата його видачі)
Комплексний висновок державної інвестиційної експертизи ________________________
____________________________________________________________________________
(дата та номер висновку)
Проектна документація затверджена ____________________________________________
(назва, номер, дата розпорядчого документа)
Затверджені показники _______________________________________________________
(склад показників згідно з ДБН А.2.2-3-97)
Будівельні роботи проводить __________________________________________________
(назва, адреса, телефон, банківські реквізити генпідрядника)
______________________________________ліцензія серія ____ № _____ дата _________
Виконробом призначений ____________________________________________________
(посада, прізвище, ініціали)
_____________________________________________ наказ № _______ дата __________
Відповідальним за технічний нагляд призначений _________________________________
(посада, прізвище, ініціали)
_______________________________________________наказ № _______ дата _________
Відповідальним за здійснення авторського нагляду призначений ____________________
(посада, прізвище, ініціали)
_______________________________________________наказ № _______ дата _________
Строк закінчення будівельно-монтажних робіт та введення об'єкта в експлуатацію
______________
(дата)
__________________________________________________________________________
(підпис, посада, прізвище, ініціали)
М.П.
Заступник міського голови - секретар
Київради
В.Яловий
Додаток 7
до Правил забудови м. Києва,
затверджених рішенням Київради
від 27.01.2005 № 11/2587
ДОЗВІЛ НА ВИКОНАННЯ БУДІВЕЛЬНИХ РОБІТ
№ __________ від ____________________
на виконання будівельних робіт
відповідно до проектної документації, узгодженої та зареєстрованої Головним управлінням містобудування, архітектури та дизайну міського середовища
за № i від _________________
Будівельні роботи проводить
Авторський нагляд здійснює
Технічний нагляд здійснює
Основні етапи робіт, про закінчення яких замовник повідомляє управління держархбудконтролю:
1. Будівельно-монтажні роботи
Строк дії дозволу до
Заступник начальника управління
держархбудконтролю
М.П.
____________________________
Заступник міського голови - секретар
Київради
В.Яловий
Додаток 8
до Правил забудови м. Києва,
затверджених рішенням Київради
від 27.01.2005 № 11/2587
Зразок
"ЗАТВЕРДЖУЮ"
(начальник Головкиївархітектури)
(дата і номер)
М.П.
Архітектурно-технічний паспорт об'єкта (будови)
(назва об'єкта і місце його розташування)
Відомості про суб'єктів інвестиційної діяльності
1. Об'єкт (будова) споруджено за проектом автора (авторів)
(прізвище, ім'я, по батькові, звання, посада, місце постійної роботи головного архітектора (інженера) проекту та інших авторів, визначених документом про затвердження проекту)
2. Проектна документація розроблена:
2.1. Генеральна проектна організація
(назва, юридична адреса)
2.2. Субпідрядні проектні організації (назва, юридична адреса)
3. Будівництво об'єкта (будови) здійснено:
3.1. Генеральна підрядна організація
(назва, юридична адреса)
3.2. Субпідрядні організації (назва, юридична адреса)
4. Замовник та інвестор
(назва, юридична адреса)
5. Документ про затвердження проектної документації
6. Обсяг виконання проекту, назва і юридична адреса власника документації, архівний номер зберігання
7. Термін зберігання проектної документації
Основні техніко-економічні характеристики об'єкта (будови)
1. Загальні технічні відомості
1.1. Призначення об'єкта (об'єктів у складі будови), потужність, місткість, пропускна спроможність, загальна кількість працюючих тощо
1.2. Дата початку будівництва
1.3. Дата завершення будівництва (прийняття в експлуатацію)
1.4. Площа ділянки (м 2 )
1.5. Площа забудови (м 2 )
1.6. Кількість поверхів (у т.ч. вбудовано-прибудованих до житлових будинків)
1.7. Конструктивна схема (система) будинку, споруди
1.8. Наявність інженерного обладнання
2. Основні техніко-економічні показники об'єкта (об'єктів у складі будови), виробничого, транспортного та іншого промислового призначення
№ п/пПоказники (потужність, продуктивність, довжина і
т.ін.)
Одиниця виміруЗа проектом
Загальна (з урахуванням раніше
прийнятих)
У тому числі пускового комплексу або
черги
12345
3. Основні техніко-економічні показники об'єкта (об'єктів у складі будови) житлово-цивільного призначення
№ п/пПоказникОдиниця виміруЗа проектом
1234
1Будівельний об'єм (у т.ч. підземної
частини)
м 3
2Загальна площа будинку, спорудим 2
3Кількість квартир (для житлового будинку) у т.ч. -
одноквартирних - двох - трьох - чотирьох - п'яти і
більше
од.
4Нормальна площа, корисна площа (для громадських
будинків або споруд)
м 2
5Вартість одиниці виміру (1 м загальної площі, 1 м 3
будівельного об'єму тощо)
грн.
6Витрати тепла на опалення 1 м 2 загальної
площі
Вт/м 2
Примітка. Окремо наводяться показники вбудованих та прибудованих приміщень, приміщень нежилих поверхів в житлових будинках, якщо такі є.
4. Основні конструктивні характеристики:
4.1. Основи:
4.1.1. Характерні інженерно-геологічні розрізи.
4.1.2. Тип, фізико-механічні характеристики основ.
4.2. Фундаменти:
4.2.1. Тип, матеріал конструкцій, загальна довжина, площа опори та міцнісні характеристики фундаментів.
4.3. Конструктивні елементи:
4.3.1. Зовнішні стіни (тип, матеріал, товщина, міцність, загальна площа з урахуванням вікон, вхідних і балконних дверей, тепловий опір).
4.3.2. Внутрішні несучі і самонесучі стіни (тип, матеріал, товщина, інші).
4.3.3. Перекриття (тип, матеріал, товщина, інші).
4.3.4. Покриття (тип, матеріал утеплення покриття, загальна площа, інші).
4.3.5. Сходова клітка (тип, матеріал).
4.3.6. Тип вікон, вхідних та балконних дверей, їх теплотехнічні характеристики, загальна площа
______________________________________________________________
4.4. Опорядження:
4.4.1. Тип зовнішнього опорядження, види застосованих матеріалів, елементи монументально-декоративного мистецтва, їх фізико-механічні та експлуатаційні характеристики (затверджений паспорт фасаду додається)
______________________________________________________________
4.4.2. Тип внутрішнього опорядження, застосовані технології і матеріали, їх фізико-механічні та експлуатаційні характеристики
______________________________________________________________
4.5. Зовнішні інженерні мережі
4.5.1. Теплові мережі
______________________________________________________________
(матеріал трубопроводів, загальна довжина, джерело теплопостачання, втрати тепла на 100 м довжини)
4.5.2. Мережі газопостачання
____________________________________________________________
(матеріал трубопроводів, загальна довжина, діаметр, точка підключення, робочий тиск)
4.5.3. Мережі водопостачання
____________________________________________________________
(матеріал трубопроводів, загальна довжина, джерело водопостачання, термічний опір стінок трубопроводів)
4.5.4. Каналізаційні мережі
____________________________________________________________
(види каналізації з визначенням їх точки підключення, розміри каналів (трубопроводів), загальна довжина)
4.5.5. Електропостачання, телефонні, телекомунікаційні мережі
______________________________________________________________