Про поновлення договору оренди земельної ділянки від 16.08.2007 № 78-6-00456 та продаж цієї земельної ділянки товариству з обмеженою відповідальністю "ЛІНКОРН" для будівництва, експлуатації та обслуговування торговельно-офісного центру на просп. Московському, 28-а в Оболонському районі м. Києва

Відповідно до статті 33 Закону України "Про оренду землі", статті 128 Земельного кодексу України та рішення Київської міської ради від 14.03.2002 N 304/1738 "Про визначення тимчасового порядку продажу земельних ділянок в м. Києві" та враховуючи лист-звернення товариства з обмеженою відповідальністю "ЛІНКОРН" від 18.08.2008 N 11/08, Київська міська рада

1. Поновити до 31.12.2010 з 17.08.2008 договір оренди земельної ділянки на просп. Московському, 28-а в Оболонському районі м. Києва від 16.08.2007 N 78-6-00456, укладений між Київською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю "ЛІНКОРН" на підставі рішення Київської міської ради від 21.12.2006 N 314/371 "Про передачу земельної ділянки товариству з обмеженою відповідальністю "Лінкорн" для будівництва, експлуатації та обслуговування торговельно-офісного центру на просп. Московському, 28-а в Оболонському районі м. Києва".

2. Погодити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки на просп. Московському, 28-а в Оболонському районі м. Києва.

3. Затвердити вартість земельної ділянки у розмірі 18709704,00 грн. (вісімнадцять мільйонів сімсот дев'ять тисяч сімсот чотири гривні 00 копійок) на підставі експертної грошової оцінки (висновок про ринкову вартість земельної ділянки від 23.11.2007).

4. Продати товариству з обмеженою відповідальністю "ЛІНКОРН" земельну ділянку площею 0,7484 га за 18709704,00 грн. (вісімнадцять мільйонів сімсот дев'ять тисяч сімсот чотири гривні 00 копійок) для будівництва, експлуатації та обслуговування торговельно-офісного центру на просп. Московському, 28-а в Оболонському районі м. Києва.

5. Затвердити умови продажу товариству з обмеженою відповідальністю "ЛІНКОРН" земельної ділянки на просп. Московському, 28-а в Оболонському районі м. Києва (згідно з додатком).

6. Головному управлінню земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації):

6.1. Забезпечити оформлення в двотижневий термін договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,7484 га на просп. Московському, 28-а в Оболонському районі м. Києва за ціною та на умовах, визначених цим рішенням, від дня реєстрації договору оренди у книзі записів державної реєстрації договорів.

6.2. Після підписання договору купівлі-продажу земельної ділянки, його нотаріального посвідчення та сплати першого платежу організувати виготовлення, реєстрацію та видачу товариству з обмеженою відповідальністю "ЛІНКОРН" в установленому порядку державного акта на право власності на земельну ділянку.

6.3. Протягом п'яти робочих днів після повного розрахунку згідно з договором купівлі-продажу земельної ділянки направити до нотаріальної контори повідомлення про зняття заборони на відчуження покупцем земельної ділянки у зв'язку з повним розрахунком за неї.

7. Товариству з обмеженою відповідальністю "ЛІНКОРН":

7.1. У місячний термін звернутись до Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) із клопотанням щодо організації робіт по внесенню змін до договору оренди земельних ділянок, зареєстрованого у книзі записів державної реєстрації договорів від 16.08.2007 N 78-6-00456.

7.2. Укласти в двотижневий термін договір купівлі-продажу земельної ділянки від дня реєстрації договору оренди у книзі записів державної реєстрації договорів.

7.3. Виконувати обов'язки власника земельної ділянки згідно з вимогами статті 91 Земельного кодексу України.

8. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію Київради з питань земельних відносин, містобудування та архітектури.

1. Використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням.

2. Забезпечити вільний доступ до проданої земельної ділянки для контролю за дотриманням власником умов продажу земельної ділянки.

3. Питання пайової участі вирішити до початку будівництва відповідно до рішення Київради від 27.02.2003 N 271/431 "Про пайову участь (внески) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва".

4. Виконати вимоги, викладені в листах Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища від 25.04.2006 N 19-3333, головного державного санітарного лікаря м. Києва від 07.12.2005 N 8951, Державного управління екології та природних ресурсів в м. Києві від 17.07.2006 N 06-6-25/3712, Головного управління охорони культурної спадщини від 12.12.2005 N 1266.

5. Проектом будівництва передбачити місця постійного зберігання автотранспорту (крім відкритих автостоянок) із кількістю машино-місць відповідно до державних будівельних норм.

6. Перерахувати місту кошти через Головне управління економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) як компенсацію витрат за інженерну підготовку та гідронамив території.

7. Зарахувати до сум, які покупець має сплатити за земельну ділянку, аванс у сумі 1380840,37 грн. (один мільйон триста вісімдесят тисяч вісімсот. сорок гривень 37 копійок), сплачений відповідно до угоди від 24.09.2007 № 96, що підтверджено платіжним дорученням. Решта вартості земельної ділянки у сумі 17328863,63 грн. (сімнадцять мільйонів триста двадцять вісім тисяч вісімсот шістдесят три гривні 63 копійки) сплачується у такому порядку:

- сплатити протягом 30 календарних днів після нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу в повному обсязі частину платежу, що зараховується д о державного бюджету (не підлягає розстроченню), у сумі 1732886,36 грн. (один мільйон сімсот тридцять дві тисячі вісімсот вісімдесят шість гривень 36 копійок), та 50 відсотків частини платежу, що зараховується до місцевого бюджету, у сумі 7797988,64 грн. (сім мільйонів сімсот дев'яносто сім тисяч дев'ятсот вісімдесят вісім гривень 64 копійки). Решта вартості земельної ділянки у сумі 7797988,63 грн. (сім мільйонів сімсот дев'яносто сім тисяч дев'ятсот вісімдесят вісім гривень 63 копійки) сплачується у розстрочку протягом одного року рівними частинами до двадцять п'ятого числа кожного місяця або за бажанням покупця одноразово у повному обсязі у цей самий термін після внесення першого або чергового платежу.

8. За кожний день прострочення платежу сплачується пеня у розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу.

9. Розмір платежу визначається із врахуванням індексу інфляції, встановленого Держкомстатом за період з місяця, що настає за тим, в якому внесено перший платіж, по місяць, що передує місяцю внесення платежу.

10. При простроченні погашення платежу на два місяці, починаючи з 25 числа місяця, в якому здійснювався перший або черговий платіж, розстрочення платежу за придбання земельної ділянки припиняється. В такому разі протягом наступного дня з моменту припинення розстрочення платежу покупець зобов'язаний сплатити залишок вартості земельної ділянки.

11. У договорі купівлі-продажу земельної ділянки передбачити пункт про накладення заборони на продаж або інше відчуження покупцем земельної ділянки до повного розрахунку за неї.