КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
V сесія V скликання
Р І Ш Е Н Н Я
N 68/1902 від 26.07.2007
Про зміну цільового призначення та передачу
земельних ділянок товариству з обмеженою
відповідальністю "ЛВ-Холдинг" для будівництва,
експлуатації та обслуговування
багатофункціонального комплексу у складі
об'єктів житлового, громадського,
торговельно-розважального призначення
і готельного комплексу з паркінгами
та спортивно-оздоровчої бази
на вул. Микільсько-Слобідській, 7-9
у Дніпровському районі м. Києва
Відповідно до статей 20, 93, 123, 124 Земельного кодексуУкраїни ( 2768-14 ), Порядку зміни цільового призначення земель,які перебувають у власності громадян або юридичних осіб,затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.04.2002N 502 ( 502-2002-п ), та розглянувши проект землеустрою щодовідведення земельних ділянок, Київська міська радаВ И Р І Ш И Л А:
1. Внести зміни до Програми розвитку зеленої зони міста Києвадо 2010 року та концепції формування зелених насаджень вцентральній частині міста, затвердженої рішенням Київської міськоїради від 19.07.2005 N 806/3381 ( ra0806023-05 ), виключивши зпереліку озеленених територій загального користування міста Києва,що відповідають типологічним ознакам та планувальним вимогам(таблиця 2), земельну ділянку площею 0,25 га на Русанівськійнабережній у Дніпровському районі м. Києва.
2. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельнихділянок товариству з обмеженою відповідальністю "ЛВ-Холдинг" длябудівництва, експлуатації та обслуговування багатофункціональногокомплексу у складі об'єктів житлового, громадського,торговельно-розважального призначення і готельного комплексу зпаркінгами та спортивно-оздоровчої бази навул. Микільсько-Слобідській, 7-9 у Дніпровському районі м. Києва.
3. Змінити цільове призначення земельних ділянок загальноюплощею 1,4893 га (земельна ділянка N 1) у Дніпровському районім. Києва та дозволити їх використання для будівництва,експлуатації та обслуговування багатофункціонального комплексу ускладі об'єктів житлового, громадського, торговельно-розважальногопризначення і готельного комплексу з паркінгами таспортивно-оздоровчої бази, у тому числі:
- площею 1,2381 га - на вул. Микільсько-Слобідській, 7, правовласності на яку посвідчено державним актом на право власності наземельну ділянку від 22.03.2006 N 09-8-00058;
- площею 0,2512 га - на вул. Микільсько-Слобідській, 9, правовласності на яку посвідчено державним актом на право власності наземельну ділянку від 19.05.2006 N 09-8-00065.
4. Передати товариству з обмеженою відповідальністю"ЛВ-Холдинг", за умови виконання пункту 5 цього рішення, укороткострокову оренду на 5 років земельні ділянки загальноюплощею 1,2612 га для будівництва, експлуатації та обслуговуваннябагатофункціонального комплексу у складі об'єктів житлового,громадського, торговельно-розважального призначення і готельногокомплексу з паркінгами та спортивно-оздоровчої бази навул. Микільсько-Слобідській, 7-9 у Дніпровському районі, у томучислі:
- земельну ділянку N 2 площею 0,8688 га (в межах прибережнихзахисних смуг), з них:
- площею 0,5485 га - за рахунок земель, відведених відповіднодо рішення Київської міської ради від 29.11.2005 N 522/2983( ra_522023-05 ) "Про передачу земельних ділянок товариству зобмеженою відповідальністю "ЛВ-Холдинг" для будівництва,експлуатації та обслуговування об'єктів житлового, громадського,торговельно-розважального та готельного комплексу навул. Микільсько-Слобідській, 7 у Дніпровському районі м. Києва" таправо користування якими посвідчено договором оренди земельнихділянок від 19.12.2005 N 66-6-00312;
- площею 0,3203 га - за рахунок земель, відведених відповіднодо пункту 3 рішення Київської міської ради від 23.10.2003N 122-1/995 ( ra22-1023-03 ) "Про надання і вилучення земельнихділянок, погодження місць розташування об'єктів та припиненняправа користування землею" та право користування якими посвідченодоговором оренди земельної ділянки від 08.07.2004 N 66-6-00170, іззмінами, внесеними відповідно до договору про внесення змін ідоповнень до договору оренди земельної ділянки від 30.12.2005N 66-6-00315 (лист-згода приватного підприємства"Спортивно-оздоровчий клуб "Фаворит" від 10.07.2007 N 41/7);
- земельну ділянку N 3 площею 0,3924 га (в межах червонихліній) - за рахунок земель, відведених відповідно до рішенняКиївської міської ради від 29.11.2005 N 522/2983 ( ra_522023-05 )"Про передачу земельних ділянок товариству з обмеженоювідповідальністю "ЛВ-Холдинг" для будівництва, експлуатації таобслуговування об'єктів житлового, громадського,торговельно-розважального та готельного комплексу навул. Микільсько-Слобідській, 7 у Дніпровському районі м. Києва" таправо користування якими посвідчено договором оренди земельнихділянок від 19.12.2005 N 66-6-00312.
5. Товариству з обмеженою відповідальністю "ЛВ-Холдинг":
5.1. Виконувати обов'язки власника земельної ділянки таземлекористувача відповідно до вимог статей 91, 96 Земельногокодексу України ( 2768-14 ).
5.2. У місячний термін звернутись до Головного управлінняземельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міськоїдержавної адміністрації) із клопотанням щодо організації робіт повинесенню меж земельних ділянок в натуру (на місцевість) тавиготовленню документів, що посвідчують право користуванняземельними ділянками та право власності на земельну ділянку.
5.3. Питання майнових відносин вирішувати в установленомупорядку.
5.4. Виконати вимоги, викладені в листах Головного управліннямістобудування, архітектури та дизайну міського середовища від11.07.2007 N 19-6854, від 12.07.2007 N 09-6913, Київської міськоїсанепідстанції від 13.04.2007 N 5466, управління охоронинавколишнього природного середовища від 12.07.2007N 071/04-4-22/3718 та Головного управління охорони культурноїспадщини від 11.07.2007 N 5122.
5.5. Питання пайової участі вирішити до початку будівництвавідповідно до рішення Київради від 27.02.2003 N 271/431( ra0271023-03 ) "Про пайову участь (внески) інвесторів(забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортноїінфраструктури м. Києва".
5.6. Забезпечити вільний доступ для прокладання нових,ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, щознаходяться в межах земельних ділянок.
5.7. Передбачити проектом будівництва місця постійногозберігання автотранспорту (крім відкритих автостоянок) ізкількістю машиномісць відповідно до державних будівельних норм.
5.8. Передати Головному управлінню житлового забезпеченнявиконавчого органу Київради (Київської міської державноїадміністрації) 7% житлової площі будинків (крім службової) напідставі пункту 36 рішення Київської міської ради від 28.12.2006N 531/588 ( ra-531023-06 ) "Про бюджет міста Києва на 2007 рік".
5.9. Сплатити до цільового фонду спеціального фонду міськогобюджету міста Києва на розвиток житлового будівництва до моментуздачі в експлуатацію збудованої житлової площі кошти в розмірі 5%витрат з будівництва загальної площі житлового комплексу, виходячиз опосередкованої вартості спорудження житла, установленоїДержавним комітетом України з будівництва та архітектури для містаКиєва станом на 1 січня року, в якому проводиться оплата, напідставі пункту 84 рішення Київської міської ради від 28.12.2006N 531/588 ( ra-531023-06 ) "Про бюджет міста Києва на 2007 рік".
5.10. Земельні ділянки в межах червоних ліній використовуватиз обмеженнями відповідно до вимог містобудівного законодавства.
5.11. Земельну ділянку в межах прибережних захисних смугвикористовувати без права будівництва будь-яких споруд (крімгідротехнічних, гідрометричних та лінійних) відповідно до вимогстатей 60, 61 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) та статей 88,89 Водного кодексу України ( 213/95-ВР ).
5.12. У складі проекту будівництва виконати розрахунки щодозабезпеченості населення об'єктами соціальної сфери (дитячідошкільні заклади, загальноосвітні школи, об'єкти охорони здоров'ятощо) і передбачити їх розміщення та будівництво одночасно ізспорудженням житлового комплексу.
6. Товариству з обмеженою відповідальністю "ЛВ-Холдинг"повернути до Головного управління земельних ресурсів виконавчогооргану Київради (Київської міської державної адміністрації)державні акти на право власності на земельні ділянки від19.05.2006 N 09-8-00065, від 19.05.2006 N 09-8-00065.
7. Товариству з обмеженою відповідальністю "ЛВ-Холдинг"замовити в установленому порядку внесення змін до договору орендиземельних ділянок від 19.12.2005 N 66-6-00312.
8. Розірвати за згодою сторін договір оренди земельноїділянки від 08.07.2004 N 66-6-00170 із змінами, внесенимивідповідно до договору про внесення змін і доповнень до договоруоренди земельної ділянки від 30.12.2005 N 66-6-00315 (лист-згодаприватного підприємства "Спортивно-оздоровчий клуб "Фаворит" від10.07.2007 N 41/7).
9. Попередити власника земельної ділянки та землекористувача,що право користування та приватної власності на землю може бутиприпинено у випадках, передбачених статтями 140, 141, 143Земельного кодексу України ( 2768-14 ).
10. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійнукомісію Київради з питань земельних відносин.
Київський міський голова Л.Черновецький
"Хрещатик" N 166 (3156) від 05 жовтня 2007 року