П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
СОВЕТА МИНИСТРОВ
АВТОНОМНОЙ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
О мерах по оптимизации платы за
пользование земельными участками в
Автономной Республике Крым
( Сборник нормативно-правовых актов Автономной Республики Крым 2006, N 3, ст. 122 )
В соответствии со статьей 16 Земельного кодекса Украины( 2768-14 ), требованиями указов Президента Украины от8 июля 1995 года N 608/95 ( 608/95 ) "О приватизации и арендеземельных участков несельскохозяйственного назначения дляосуществления предпринимательской деятельности", от21 ноября 2005 года N 1643/2005 ( 1643/2005 ) "О решении Советанациональной безопасности и обороны Украины от 29 июня 2005 года"О состоянии соблюдения требований законодательства и мерах поповышению эффективности государственной политики в сферерегулирования земельных отношений использования и охраны земель",в целях повышения инвестиционной привлекательности земельАвтономной Республики Крым, организации деятельности органовисполнительной власти Автономной Республики Крым припредоставлении земельных участков несельскохозяйственногоназначения на конкурентных началах в аренду, с целью обеспеченияплановых заданий по поступлению средств в бюджеты всех уровней отпродажи земель
Совет министров
Автономной Республики Крым п о с т а н о в л я е т:
1. Рекомендовать районным государственным администрациям иорганам местного самоуправления:
1.1. Осуществлять предоставление свободных от застройкиземельных участков исключительно на конкурентных началах(аукционы, конкурсы), в том числе, путем продажи права аренды наних.
1.2. С целью изучения спроса и привлечения инвесторов, дляформирования базы данных и рекламы направлять Совету министровАвтономной Республики Крым утвержденные перечни земельныхучастков, находящихся в границах населенных пунктов, подлежащихпродаже в собственность или аренду на конкурентных началах.
1.3. При продаже права аренды земельных участков наконкурентных началах устанавливать стартовую цену на основании ихрыночной стоимости, в размере 25% от экспертной денежной оценкиземельных участков.
1.4. Размер арендной платы за земельные участки,предоставленные на конкурентных началах, устанавливать посогласованию сторон на основании рыночной стоимости с учетомповышающих коэффициентов, но не ниже 10% от их нормативнойденежной оценки.
1.5. Утвердить на сессиях местных советов размер повышающихкоэффициентов к арендной плате для земельных участков всоответствии с приложением (кроме случаев, указанных вподпункте 1.1. пункта 1 настоящего постановления).
1.6. Средства, полученные от продажи права аренды наземельные участки, направлять преимущественно на финансированиеработ по земельной реформе.
1.7. При заключении договоров аренды:
- предусматривать ежегодную индексацию размера арендной платыза земельные участки в соответствии с постановлением КабинетаМинистров Украины от 12 мая 2000 года N 783 ( 783-2000-п ) "Опроведении индексации денежной оценки земель";
- к существенным условиям договора аренды отнести пунктыследующего содержания: "арендодатель имеет право в одностороннемпорядке расторгнуть договор купли-продажи права аренды в случаенецелевого использования или неосвоения земельного участка вустановленный договором срок", "арендатор обязан обеспечитьбанковские гарантии по принятым обязательствам рекультивациинарушенных земель".
1.8. Не допускать принятия решений о продаже земельныхучастков из земель государственной собственности безрецензирования отчетов об экспертной денежной оценке всоответствии с Законом Украины "Об оценке земель" ( 1378-15 ).
2. Республиканскому комитету Автономной Республики Крым поземельным ресурсам:
2.1. По мере поступления предложений от районныхгосударственных администраций и местных советов представлять наутверждение Совету министров Автономной Республики Крым переченьземельных участков, расположенных за границами населенных пунктов,подлежащих продаже на конкурентных началах в собственность илиаренду, с последующей публикацией в средствах массовой информации.
2.2. С целью повышения качества оценочных работ субъектамиоценочной деятельности принять меры по созданию банка данныхземельных участков.
2.3. Совместно с Главным юридическим управлением Управленияделами Совета министров Автономной Республики Крым подготовитьобращение в Кабинет Министров Украины о внесении изменений впостановления Кабинета Министров Украины от 30 мая 1997 года N 525( 525-97-п ) "О методике денежной оценки земельнесельскохозяйственного назначения (кроме земель населенныхпунктов)", от 20 февраля 2006 года N 167 ( 167-2006-п ) "Обутверждении порядка проведения в 2006 году аукционов по продажеспециальных разрешений на пользование недрами".
2.4. Разработать и направить в районные государственныеадминистрации и органы местного самоуправления рекомендации опорядке продажи права аренды на земельные участкинесельскохозяйственного назначения в Автономной Республике Крым наконкурентных началах (земельных торгах).
3. Поручить Симферопольской районной государственнойадминистрации совместно с Республиканским комитетом АвтономнойРеспублики Крым по земельным ресурсам в срок до 1 мая 2006 г.подготовить пилотный проект продажи на земельных торгах права нааренду земельных участков.
4. Внести в Положение об условиях и порядке проведенияконкурсов по определению специализированных организаций дляпроведения земельных торгов, утвержденное постановлением Советаминистров Автономной Республики Крым от 26 июля 2005 года N 310( rb0310001-05 ), следующие изменения:
4.1. Название раздела 2 изложить в следующей редакции:"Проведение конкурсов по определению исполнителей земельныхторгов".
4.2. Дополнить раздел 2 пунктом 2.7 следующего содержания:
"2.7. Проведение конкурсов по определению специализированныхорганизаций (исполнителей земельных торгов) на земельные участки,распоряжение которыми относится к компетенции Совета министровАвтономной Республики Крым, осуществляет Республиканский комитетАвтономной Республики Крым по земельным ресурсам соответствии стребованиями законов Украины "О закупке товаров, работ и услуг загосударственные средства" ( 1490-14 ), "Об оценке земель"( 1378-15 ), "Об оценке имущества, имущественных прав ипрофессиональной оценочной деятельности в Украине" ( 2658-14 ).
5. Признать утратившим силу постановление Совета министровАвтономной Республики Крым от 9 августа 2005 года N 357( rb0357001-05 ) "О размере арендной платы за использованиеземельных участков в Автономной Республике Крым".
6. Опубликовать настоящее постановление в газете "Крымскаягазета".
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложитьна заместителя Председателя Совета министров Автономной РеспубликиКрым Колисниченко Н.П.
Председатель Совета министров
Автономной Республики Крым А.БУРДЮГОВ
Министр Совета министров
Автономной Республики Крым В.ГАНЫШ
г. Симферополь,
24 февраля 2006 года
N 78
Приложение
к постановлению Совета министров
Автономной Республики Крым
от 24 февраля 2006 года N 78
Рекомендованные коэффициенты
повышения размера арендной платы за земельные
участки по отношению к их денежной оценке
------------------------------------------------------------------
| Земельные участки, расположенные/площадью | до |
| |100 кв. м|
|------------------------------------------------------+---------|
|В 100 м прибрежной защитной полосе Черного и Азовского| 10 |
|морей | |
|------------------------------------------------------+---------|
|В курортных населенных пунктах | 8 |
|------------------------------------------------------+---------|
|В городах республиканского значения | 7 |
|------------------------------------------------------+---------|
|В городах районного значения и поселках | 5 |
|------------------------------------------------------+---------|
|В сельских населенных пунктах, не относящихся к | 4 |
|курортным и не входящих в 100 м прибрежную защитную | |
|полосу Черного и Азовского морей | |
------------------------------------------------------------------
Министр Совета министров
Автономной Республики Крым В.ГАНЫШ
