ФОНД ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ
Н А К А З
| N 1450 від 22.07.98 м.Київ |
Про затвердження Порядку підтвердження права власності на нерухоме майно
( Із змінами, внесеними згідно з Наказом Фонду державного майна N 403 від 29.02.2000 ) ( Щодо змін додатково див. Наказ Фонду державного майна N 66 від 18.01.2001 )
З метою впорядкування обліку нерухомого майна, приватизованого у складі цілісного майнового комплексу, та керуючись пунктом 1 статті 12 Закону України "Про господарські товариства"
НАКАЗУЮ:
1. Затвердити Порядок підтвердження права власності на нерухоме майно (додається).
2. Скасувати накази Фонду державного майна України від 11.07.96 N 788 та від 26.11.97 N 1333.
3. Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника Голови Фонду Васильєва В.В.
| В.о.Голови Фонду | В.Крюков |
Затверджено
наказом Фонду державного майна
України від 22.07.98 N 1450
Порядок підтвердження права власності на нерухоме майно
1. Загальні положення
1.1. Цей Порядок розроблено відповідно до вимог Цивільного кодексу України, Законів України "Про приватизацію державного майна", "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" та "Про господарські товариства".
1.2. Метою Порядку є впорядкування обліку нерухомого майна, що приватизоване в складі цілісного майнового комплексу шляхом викупу, продажу на аукціоні, за конкурсом, викупу державного майна, зданого в оренду, переданого державними органами приватизації до статутного фонду відкритого акціонерного товариства, перетвореного з державного підприємства або створеного у процесі приватизації.
1.3. Дія Порядку не поширюється на відкриті акціонерні товариства, перетворені з державних підприємств у процесі корпоратизації відповідно до Указу Президента України "Про корпоратизацію підприємств" від 15.06.93 N 210/93.
2. Підтвердження права власності на нерухоме майно при створенні (перетворенні з державних підприємств) відкритих акціонерних товариств
2.1. Невід'ємною частиною рішення про створення відкритого акціонерного товариства (про перетворення державного підприємства у відкрите акціонерне товариство) в процесі приватизації є акт передачі нерухомого майна до статутного фонду відкритого акціонерного товариства (додаток N 1).
2.2. На вимогу відкритого акціонерного товариства, створеного у процесі приватизації (перетвореного з державного підприємства), або осіб, які відповідно до законодавства України є правонаступниками відкритого акціонерного товариства, до набуття чинності цим Порядком, державний орган приватизації видає Перелік нерухомого майна, переданого у власність відкритому акціонерному товариству (додаток N 2).
3. Підтвердження права власності на нерухоме майно при приватизації об'єкта як цілісного майнового комплексу шляхом викупу, продажу на аукціоні, за конкурсом, викупу державного майна, зданого в оренду з викупом
3.1. Державний орган приватизації при оформленні акта передачі об'єкта, приватизованого як цілісний майновий комплекс шляхом викупу, продажу на аукціоні, за конкурсом, передбачає в ньому перелік нерухомого майна, що передається покупцеві (додаток N 3).
3.2. На вимогу юридичних осіб, створених на базі об'єкта, приватизованого як цілісний майновий комплекс шляхом викупу, продажу на аукціоні, за конкурсом, викупу державного майна, зданого в оренду з викупом, або на вимогу покупців цих об'єктів державний орган приватизації видає їм Перелік нерухомого майна, яке приватизоване у складі цілісного майнового комплексу (додаток N 4).
4. Підтвердження права власності на окремі будівлі, споруди та нежилі приміщення, які передані до статутного фонду відкритого акціонерного товариства
4.1. На вимогу відкритого акціонерного товариства або покупця об'єкта приватизації (цілісного майнового комплекса) державний орган приватизації видає підтвердження права власності на окремі будівлі, споруди та нежилі приміщення, які передані до статутного фонду відкритого акціонерного товариства (додаток N 5).
5. Підтверджуючі документи
5.1. Підставою для включення нерухомого майна до зазначених переліків є такі документи:
- інвентаризаційні описи основних засобів;
- відомості щодо введення об'єкту нерухомості в експлуатацію (у разі наявності);
- акт оцінки вартості цілісного майнового комплексу;
- акт оцінки окремої будівлі, споруди або нежилого приміщення (при підтвердженні права власності на будівлю, споруду або нежиле приміщення);
- перелік нерухомого майна, що є власністю орендаря (на вимогу державного органу приватизації);
- державний акт про право власності на землю або про право постійного користування землею (довідка місцевої податкової адміністрації про сплату податку за володіння або користування землею) (у разі наявності);
( Абзац пункту 5.1 із змінами, внесеними згідно з Наказом Фонду державного майна N 403 від 29.02.2000 )
- довідку з органу місцевого самоврядування про місце знаходження (адресу) об'єкта приватизації. Довідка надається окремо по кожному інвентарному об'єкту.
( Пункт 5.1 доповнено абзацом згідно з Наказом Фонду державного майна N 403 від 29.02.2000 )
5.2. Державний орган приватизації у разі необхідності може зажадати від відкритих акціонерних товариств та покупців об'єктів приватизації додаткові метеріали, які підтверджують склад та місцезнаходження нерухомого майна.
6. Вимоги щодо оформлення документів
6.1. Зазначені в цьому Порядку Акт приймання та переліки нерухомого майна підписуються Головою Фонду державного майна України, його заступниками, начальниками регіональних відділень Фонду державного майна України.
6.2. Підписані Акт приймання та переліки нерухомого майна в установленому порядку засвідчуються державним органом приватизації.
Додаток N 1
до Порядку підтвердження
права власності на нерухоме
майно,
затвердженого наказом Фонду
державного майна України
22.07.1998 N 1450
АКТ
передачі нерухомого майна у власність відкритому акціонерному товариству
місто ____________ "___" ____________ 200_ р.
Ми, що підписалися нижче:
__________________________________________________________________
(назва органу приватизації)
який знаходиться за адресою: _____________________________________
(адреса органу приватизації)
в особі __________________________________________________________
(представник органу приватизації)
який діє на підставі _____________________________________________
(назва документа)
з одного боку, та ________________________________________________
(назва відкритого акціонерного товариства)
який знаходиться за адресою: _____________________________________
(адреса відкритого акціонерного товариства)
в особі __________________________________________________________
(прізвище, ім'я та по батькові)
який діє на підставі _____________________________________________
(назва документа)
з другого боку, уклали цей Акт про таке:
Державний орган приватизації передає, а відкрите акціонерне
товариство приймає у власність таке нерухоме майно:
------------------------------------------------------------------
| N | Назва об'єкта | Адреса | Інвентарний | Залишкова |
|з/п| | об'єкта | номер об'єкта | вартість на |
| | | | | момент оцінки|
------------------------------------------------------------------
ДЕРЖАВНИЙ ОРГАН ПРИВАТИЗАЦІЇ ВІДКРИТЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО
____________________________ ____________________________
(юридична адреса) (юридична адреса)
____________________________ ____________________________
(банківські реквізити) (банківські реквізити)
____________________________ ____________________________
(підпис) (підпис)
М.П. М.П.
( Додаток 1 в редакції Наказу Фонду державного майна N 403 від 29.02.2000 )
Додаток N 2
до Порядку підтвердження
права власності на нерухоме
майно,
затвердженого наказом Фонду
державного майна України
22.07.1998 N 1450
ПЕРЕЛІК
нерухомого майна, що передається у власність відкритому акціонерному товариству
Згідно з наказом про створення
відкритого акціонерного товариства
(про перетворення з державного підприємства)
від "___" ____________ 200_ року N ___,
__________________________________________________________________
(назва органу приватизації)
передав відкритому акціонерному товариству _______________________
(назва юридичної особи)
такі об'єкти нерухомості:
------------------------------------------------------------------
| N | Назва об'єкта | Адреса | Інвентарний | Вартість, за якою|
|з/п| | об'єкта | номер об'єкта |об'єкт включено до|
| | | | | статутного фонду |
| | | | | товариства |
------------------------------------------------------------------
ДЕРЖАВНИЙ ОРГАН ПРИВАТИЗАЦІЇ
_____________________________________
(юридична адреса та
_____________________________________
банківські реквізити)
_____________________________________
(підпис)
М.П.
( Додаток 2 в редакції Наказу Фонду державного майна N 403 від 29.02.2000 )
Додаток N 3
до Порядку підтвердження
права власності на нерухоме
майно,
затвердженого наказом Фонду
державного майна України
22.07.1998 N 1450
ПЕРЕЛІК
нерухомого майна, що передається покупцеві
Згідно з договором купівлі-продажу від
"___" ______________ 200_ року N _____, зареєстрованого
__________________________________________________________________
(назва державного органу нотаріату або прізвище,
ім'я, по батькові приватного нотаріуса)
від "___" ____________ 200_ року N ___, продавець ________________
(назва органу приватизації)
передав покупцю __________________________________________________
(назва юридичної особи або прізвище,
ім'я, по батькові фізичної особи)
такі об'єкти нерухомості:
------------------------------------------------------------------
| N | Назва об'єкта | Адреса | Інвентарний | Залишкова |
|з/п| | об'єкта | номер об'єкта | вартість на |
| | | | | момент оцінки|
------------------------------------------------------------------
ДЕРЖАВНИЙ ОРГАН ПРИВАТИЗАЦІЇ
_____________________________________
(юридична адреса та
_____________________________________
банківські реквізити)
_____________________________________
(підпис)
М.П.
( Додаток 3 в редакції Наказу Фонду державного майна N 403 від 29.02.2000 )
Додаток N 4
до Порядку підтвердження
права власності на нерухоме
майно,
затвердженого наказом Фонду
державного майна України
22.07.1998 N 1450
ПЕРЕЛІК
нерухомого майна, яке приватизоване у складі майнового комплексу
Згідно з договором купівлі-продажу від
"___" ____________ 200_ року N __, зареєстрованого
__________________________________________________________________
(назва державного органу нотаріату або прізвище,
ім'я, по батькові приватного нотаріуса)
від "___" ____________ 200_ року N ___, продавець ________________
(назва органу приватизації)
передав покупцю __________________________________________________
(назва юридичної особи або прізвище,
ім'я, по батькові фізичної особи)
такі об'єкти нерухомості:
------------------------------------------------------------------
| N | Назва об'єкта | Адреса | Інвентарний | Залишкова |
|з/п| | об'єкта | номер об'єкта | вартість на |
| | | | | момент оцінки|
------------------------------------------------------------------
ДЕРЖАВНИЙ ОРГАН ПРИВАТИЗАЦІЇ
_____________________________________
(юридична адреса та
_____________________________________
банківські реквізити)
_____________________________________
(підпис)
М.П.
( Додаток 4 в редакції Наказу Фонду державного майна N 403 від 29.02.2000 )
Додаток N 5
до Порядку підтвердження
права власності на нерухоме
майно,
затвердженого наказом Фонду
державного майна України
22.07.1998 N 1450
ПІДТВЕРДЖЕННЯ
права власності на будівлю (споруду або нежиле приміщення), передану до статутного фонду відкритого акціонерного товариства або у власність покупцю
Згідно з наказом про створення відкритого акціонерного
товариства (про перетворення з державного підприємства) від "___"
____________ 200_ року N __, (або з договором купівлі-продажу від
"___" ____________ 200_ року N __, зареєстрованого
__________________________________________________________________
(назва державного органу нотаріату або прізвище, ім'я,
по батькові приватного нотаріуса)
від "___" ____________ 200_ року N ___,
_______________________ передав відкритому акціонерному товариству
(назва органу приватизації)
(або покупцю) ____________________________________________________
(назва юридичної особи або прізвище,
ім'я, по батькові фізичної особи)
таку будівлю (споруду, нежитлове приміщення).
------------------------------------------------------------------
| N | Назва об'єкта | Адреса | Інвентарний | Залишкова |
|з/п| | об'єкта | номер об'єкта | вартість на |
| | | | | момент оцінки|
------------------------------------------------------------------
ДЕРЖАВНИЙ ОРГАН ПРИВАТИЗАЦІЇ
_____________________________________
(юридична адреса та
_____________________________________
банківські реквізити)
_____________________________________
(підпис)
М.П.
( Додаток 5 в редакції Наказу Фонду державного майна N 403 від 29.02.2000 )
БУХГАЛТЕРСЬКИЙ ОБЛІК РУХУ ОСНОВНИХ ЗАСОБІВ
1. Придбання та оцінка основних засобів
Основні засоби можуть надходити на підприємство різними способами.
При купівлі або створенні основні засоби зараховуються на баланс за первісною вартістю.
Первісна вартість - історична (фактична) вартість об'єкта в сумі грошових коштів або справедливої вартості інших активів, сплачених (переданих), витрачених для виготовлення, придбання, доставку, спорудження, встановлення, страхування під час транспортування, державну реєстрацію, реконструкцію та інші удосконалення основних засобів.
Первісна вартість об'єкта основних засобів згідно з п. 8 П(С)БО 7 включає:
- суми, які сплачують постачальникам активів і підрядникам за виконання будівельно-монтажних робіт (без непрямих податків);
- реєстраційні збори, державне мито та аналогічні платежі, що здійснюються у зв'язку з придбанням об'єкта основних засобів;
- суми ввізного мита;
- суми непрямих податків у зв'язку з придбанням (створенням) основних засобів;
- витрати на встановлення, монтаж, наладку основних засобів;
- інші витрати.
Для обліку витрат, пов'язаних безпосередньо з придбанням або створенням основних засобів, використовується рахунок 15 "Капітальні інвестиції" субрахунок 152 "Придбання (виготовлення) основних засобів".
Приклад:
Фірма придбала верстат вартістю 3600 грн. (у т.ч. ПДВ 600 грн.). Витрати на доставку верстата становили 300 грн. (у т.ч. ПДВ 50 грн.) і витрати на встановлення і налагодження становили 210 грн.
------------------------------------------------------------------
| N |Найменування | Бухгалтерський запис |Сума,|
|з/п| операції |----------------------------------------|грн. |
| | | Старий | Новий План рахунків | |
| | | План | | |
| | |рахунків| | |
| | |--------+-------------------------------| |
| | |Дт | Кт| Дт | Кт | |
|---+-------------+----+---+---------------+---------------+-----|
| 1 |Отримано |33 | 60| 152 | 63 |3000 |
| |верстат за | | | "Придбання |"Розрахунки з | |
| |договором | | |(виготовлення) |постачальниками| |
| |поставки | | | основних | та | |
| | | | | засобів" | підрядниками" | |
|---+-------------+----+---+---------------+---------------+-----|
| 2 |Відображено |67/2| 60| 641 | 63 | 600 |
| |суму ПДВ, що |або | | "Розрахунки |"Розрахунки з | |
| |включена до | 68 | | за податками" |постачальниками| |
| |вартості | | | | та | |
| |верстата за | | | | підрядниками" | |
| |договором | | | | | |
|---+-------------+----+---+---------------+---------------+-----|
| 3 |Проведено |60 | 51| 63 | 31 |3600 |
| |оплату за | | |"Розрахунки з | "Рахунки в | |
| |договором | | |постачальниками| банках | |
| |поставки | | | та | | |
| | | | | підрядниками" | | |
|---+-------------+----+---+---------------+---------------+-----|
| 4 |Витрати на |33 | 76| 152 | 685 | 250 |
| |транспортува-| | | "Придбання | "Розрахунки | |
| |ння верстата | | |(виготовлення) | з іншими | |
| | | | | основних | кредиторами" | |
| | | | | засобів" | | |
|---+-------------+----+---+---------------+---------------+-----|
| 5 |Відображено |67/1| 76| 64 | 685 | 50 |
| |суму ПДВ у |або | | "Розрахунки | "Розрахунки | |
| |складі | 68 | |за податками й | з іншими | |
| |транспортних | | | платежами" | кредиторами" | |
| |витрат | | | | | |
|---+-------------+----+---+---------------+---------------+-----|
| 6 |Витрати зі |33 |70,| 152 | 66 | 210 |
| |встановлення | | 69| "Придбання | "Розрахунки з | |
| |і | | |(виготовлення) | оплати праці" | |
| |налагодження | | | основних | 65 | |
| |верстата | | | засобів" |"Розрахунки за | |
| | | | | | страхуванням" | |
|---+-------------+----+---+---------------+---------------+-----|
| 7 |Зарахування |01 | 33| 10 | 152 |3460 |
| |верстата до | | | "Основні | "Придбання | |
| |складу | | | засоби" |(виготовлення) | |
| |основних | | | | основних | |
| |засобів | | | | засобів" | |
------------------------------------------------------------------
Якщо для придбання або створення основного засобу підприємство користувалося кредитом банку, то витрати на відсоток за користування кредитом згідно з п. 8 П(С)БО 7 не включаються до первісної вартості основних засобів, а відносяться на витрати того періоду, протягом якого вони оплачувались.
Первісна вартість основних засобів, створених господарським способом, визначається як сума прямих і непрямих витрат, які безпосередньо пов'язані з їх виготовленням.
Приклад відображення у бухгалтерському обліку операцій при створенні основних засобів господарським способом:
------------------------------------------------------------------
| N |Найменування | Бухгалтерський запис |Сума,|
|з/п| операції |----------------------------------------|грн. |
| | | Старий | Новий План рахунків | |
| | | План | | |
| | |рахунків| | |
| | |--------+-------------------------------| |
| | |Дт | Кт| Дт | Кт | |
|---+-------------+----+---+---------------+---------------+-----|
| 1 |Отримано |33 | 60| 152 | 63 |3000 |
| |верстат за | | | "Придбання |"Розрахунки з | |
| |договором | | |(виготовлення) |постачальниками| |
| |поставки | | | основних | та | |
| | | | | засобів" | підрядниками" | |
|---+-------------+----+---+---------------+---------------+-----|
| 2 |Відображено |67/2| 60| 641 | 63 | 600 |
| |суму ПДВ, що |або | | "Розрахунки |"Розрахунки з | |
| |включена до | 68 | | за податками" |постачальниками| |
| |вартості | | | | та | |
| |верстата за | | | | підрядниками" | |
| |договором | | | | | |
|---+-------------+----+---+---------------+---------------+-----|
| 3 |Проведено |60 | 51| 63 | 31 |3600 |
| |оплату за | | |"Розрахунки з | "Рахунки в | |
| |договором | | |постачальниками| банках | |
| |поставки | | | та | | |
| | | | | підрядниками" | | |
|---+-------------+----+---+---------------+---------------+-----|
| 4 |Витрати на |33 | 76| 152 | 685 | 250 |
| |транспортува-| | | "Придбання | "Розрахунки | |
| |ння верстата | | |(виготовлення) | з іншими | |
| | | | | основних | кредиторами" | |
| | | | | засобів" | | |
|---+-------------+----+---+---------------+---------------+-----|
| 5 |Відображено |67/1| 76| 64 | 685 | 50 |
| |суму ПДВ у |або | | "Розрахунки | "Розрахунки | |
| |складі | 68 | |за податками й | з іншими | |
| |транспортних | | | платежами" | кредиторами" | |
| |витрат | | | | | |
|---+-------------+----+---+---------------+---------------+-----|
| 6 |Витрати зі |33 |70,| 152 | 66 | 210 |
| |встановлення | | 69| "Придбання | "Розрахунки з | |
| |і | | |(виготовлення) | оплати праці" | |
| |налагодження | | | основних | 65 | |
| |верстата | | | засобів" |"Розрахунки за | |
| | | | | | страхуванням" | |
|---+-------------+----+---+---------------+---------------+-----|
| 7 |Зарахування |01 | 33| 10 | 152 |3460 |
| |верстата до | | | "Основні | "Придбання | |
| |складу | | | засоби" |(виготовлення) | |
| |основних | | | | основних | |
| |засобів | | | | засобів" | |
------------------------------------------------------------------
Первісна вартість виготовлених власними силами основних засобів не повинна перевищувати їх справедливої вартості.
Справедлива вартість - вартість, за якою може бути здійснений продаж чи обмін об'єкта, або плата зобов'язання в результаті операції між обізнаними, зацікавленими та незалежними сторонами.
При будівництві об'єктів основних засобів підрядним способом бухгалтерські записи ідентичні записам бухгалтерського обліку купівлі основних засобів.
При переведенні готової продукції до складу основних засобів, первісна вартість основних засобів повинна дорівнювати собівартості таких запасів, яка визначається згідно з П(С)БО 9 N "Запаси" і 16 "Витрати" (п. 11 П(С)БО 7.
Переведення оборотних активів до основних засобів відображається у бухгалтерському обліку:
Дт 10 "Основні засоби"
Кт 26 "Готова продукція", 28 "Товари" і т.д.
Якщо об'єкт основних засобів надходить на підприємство у вигляді внеску до статутного капіталу, його первісна вартість дорівнює його справедливій вартості, що погоджена засновниками (учасниками) на момент прийняття на баланс (п. 10 П(С)БО 7.
Внесок до статутного капіталу підприємства відображається у бухгалтерському обліку:
Дт 10 "Основні засоби"
Кт 46 "Неоплачений капітал"
Первісна вартість безоплатно отриманих основних засобів дорівнює їх справедливій вартості на дату отримання з урахуванням витрат на транспортування і підготовку об'єкта основних засобів до експлуатації і відображається у бухгалтерському обліку:
Дт 10 "Основні засоби"
Кт 424 "Безоплатно одержані необоротні активи"
Приклад:
При створенні підприємства одним із засновників як внесок до статутного капіталу за згодою всіх засновників були передані основні засоби справедливою вартістю 9000 грн., витрати на доставку і монтаж яких склали 900 грн. (у т.ч. ПДВ 150 грн.).
------------------------------------------------------------------
| N | Найменування операції | Бухгалтерські записи за |Сума,|
|з/п| | новим Планом рахунків | грн.|
| | |-----------------------------| |
| | | Дт | Кт | |
|---+------------------------+--------------+--------------+-----|
| 1 |Відображення суми | 46 | 40 |25000|
| |статутного капіталу | "Неоплачений | "Статутний | |
| |відповідно до установчих| капітал" | капітал" | |
| |документів | | | |
|---+------------------------+--------------+--------------+-----|
| 2 |Отримання від учасника | 10 | 46 |9000 |
| |об'єкта основних засобів| "Основні | "Неоплачений | |
| | | засоби" | капітал" | |
|---+------------------------+--------------+--------------+-----|
| 3 |Витрати на доставку і | 152 | 685 | 750 |
| |монтаж | "Придбання | "Розрахунки | |
| | |(виготовлення)| з іншими | |
| | | основних | кредиторами" | |
| | | засобів" | | |
|---+------------------------+--------------+--------------+-----|
| 4 |Відображена сума ПДВ у | 64 | 685 | 150 |
| |складі витрат на | "Розрахунки | "Розрахунки | |
| |доставку і монтаж |за податками і| з іншими | |
| | | платежами" | кредиторами" | |
|---+------------------------+--------------+--------------+-----|
| 5 |Списання витрат на | 10 | 152 | 750 |
| |доставку і монтаж до | "Основні | "Придбання | |
| |первісної вартості | засоби" |(виготовлення)| |
| |об'єкта основних засобів| | основних | |
| | | | засобів" | |
------------------------------------------------------------------
Основні засоби можуть надходити на підприємство і в результаті обмінної (бартерної) операції або обміну з частковою оплатою грошовими коштами. Відповідно до П(С)БО 7 у цих випадках оцінка основних засобів залежить від того, чи мав місце обмін подібними або неподібними об'єктами.
Подібні об'єкти - об'єкти, які мають однакове функціональне призначення та однакову справедливу вартість.
Розглянемо декілька прикладів обліку операцій при обміні подібними і неподібними об'єктами основних засобів.
Обмін подібними об'єктами без грошової доплати.
У цьому випадку первинна вартість придбаного об'єкта дорівнює залишковій вартості переданого об'єкта основних засобів.
Така операція може мати місце, якщо фірма, що розташована у Фастові, переносить свою філію з Житомира до Чернігова. Для економії витрат, пов'язаних з демонтуванням, переміщенням, встановленням і налагодженням обладнання, приймається рішення обміняти обладнання, що вже є у Житомирі, на таке ж у іншого підприємства в Чернігові.
------------------------------------------------------------------
| N | Найменування | Бухгалтерські записи за новим |Сума,|
|з/п| операції | Планом рахунків | грн.|
| | |-----------------------------------| |
| | | Дт | Кт | |
|---+------------------+------------------+----------------+-----|
| 1 |Списано залишкову | 361 | 10 |15000|
| |вартість об'єкта, | "Розрахунки з |"Основні засоби"| |
| |що передається. | вітчизняними | | |
| |Одночасно на суму | покупцями" | | |
| |податкового |------------------+----------------+-----|
| |зобов'язання, що | 361* | 364 |3000 |
| |виникло | "Розрахунки з | "Розрахунки | |
| | | вітчизняними | за податками" | |
| | | покупцями" | | |
|---+------------------+------------------+----------------+-----|
| 2 |Знос об'єкта, що | 131 | 10 |22000|
| |передається | "Знос |"Основні засоби"| |
| | |основних засобів" | | |
|---+------------------+------------------+----------------+-----|
| 3 |Оприбутковано | 10 | 631 |15000|
| |подібний об'єкт за| "Основні засоби" | "Розрахунки | |
| |залишковою | | з вітчизняними | |
| |вартістю. | |постачальниками"| |
| |Одночасно на суму |------------------+----------------+-----|
| |ПДВ. | 641 | 631 |3000 |
| | | "Розрахунки | "Розрахунки | |
| | | за податками" | з вітчизняними | |
| | | |постачальниками"| |
|---+------------------+------------------+----------------+-----|
| 4 |Проведено | 631 | 361 | 5000|
| |взаємозалік | "Розрахунки | "Розрахунки з | |
| |заборгованостей | з вітчизняними | вітчизняними | |
| | | постачальниками" | покупцями" | |
------------------------------------------------------------------
---------------
* Припустимо, що звичайна ціна дорівнює залишковій.
Таким чином, при обмінній операції подібними об'єктами основних засобів фінансовий результат не визначається.
Обмін подібними об'єктами основних засобів з грошовою доплатою
Якщо залишкова вартість переданого об'єкта перевищує його справедливу вартість, то первісною вартістю об'єкта основних засобів, придбаного в обмін на подібний об'єкт, буде справедлива вартість переданого об'єкта. Різниця між справедливою і залишковою вартістю переданого об'єкта включається до складу витрат звітного періоду.
Якщо справедлива вартість об'єкта дорівнює 12000 грн., проводки будуть мати такий вигляд:
------------------------------------------------------------------
| N | Найменування | Бухгалтерські записи за новим |Сума,|
|з/п| операції | Планом рахунків | грн.|
| | |------------------------------------| |
| | | Дт | Кт | |
|---+-----------------+------------------+-----------------+-----|
| 1 |Списано залишкову| 361 | 10 |15000|
| |вартість об'єкта,| "Розрахунки з |"Основні засоби" | |
| |що передається. | вітчизняними | | |
| |Одночасно на суму| покупцями" | | |
| |податкового |------------------+-----------------+-----|
| |зобов'язання з | 361* | 364 |2400*|
| |ПДВ виходячи зі | "Розрахунки з | "Розрахунки | |
| |звичайної ціни | вітчизняними | за податками" | |
| |(12000 х 20 %) | покупцями" | | |
|---+-----------------+------------------+-----------------+-----|
| 2 |Знос об'єкта, що | 131 | 10 |22000|
| |передається | "Знос основних |"Основні засоби" | |
| | | засобів" | | |
|---+-----------------+------------------+-----------------+-----|
| 3 | | 10 | 631 |12000|
| |Оприбутковано |"Основні засоби" | "Розрахунки | |
| |подібний об'єкт | | з вітчизняними | |
| |за справедливою | | постачальниками"| |
| |вартістю. |------------------+-----------------+-----|
| |Одночасно на | 641 | 631 |2400 |
| |суму ПДВ. | "Розрахунки | "Розрахунки | |
| | | за податками" | з вітчизняними | |
| | | | постачальниками"| |
|---+-----------------+------------------+-----------------+-----|
| 4 |Проведено | 631 | 631 |14400|
| |взаємозалік | "Розрахунки | "Розрахунки | |
| |заборгованостей | з вітчизняними | з вітчизняними | |
| | |постачальниками" | постачальниками"| |
|---+-----------------+------------------+-----------------+-----|
| 5 |Різниця між | 977 | 361 |3000 |
| |залишковою і | "Інші витрати | "Розрахунки з | |
| |справедливою | звичайної | вітчизняними | |
| |вартістю об'єкта | діяльності" | покупцями" | |
------------------------------------------------------------------
---------------
* Припустимо, що звичайна ціна дорівнює справедливій.
Обмін неподібними об'єктами без грошової доплати
Припустимо, первинна вартість об'єкта основних засобів, придбаного в результаті обміну на неподібний об'єкт, дорівнює справедливій вартості переданого об'єкта.
Припустимо, що фірма вирішила обміняти будівлю адміністративного корпусу, що належить їй, на нову технологічну лінію по збиранню телевізорів. У цьому випадку бухгалтерські проводки будуть виглядати таким чином:
------------------------------------------------------------------
| N | Найменування |Бухгалтерські записи за новим Планом |Сума,|
|з/п| операції | рахунків | грн.|
| | |--------------------------------------+-----|
| | | Дт | Кт | |
|---+---------------+-----------------+--------------------+-----|
| 1 |Справедлива | 377 | 742 |18000|
| |вартість | "Розрахунки з | "Доход від | |
| |об'єкта, що | іншими | реалізації | |
| |передається | дебіторами" |необоротних активів"| |
|---+---------------+-----------------+--------------------+-----|
| 2 |Відображення | 742 | 64 |3000 |
| |суми ПДВ | "Доход від | "Розрахунки за | |
| | | реалізації | податками й | |
| | | необоротних | платежами" | |
| | | активів" | | |
|---+---------------+-----------------+--------------------+-----|
| 3 |Залишкова | 972 | 10 |13000|
| |вартість | "Собівартість | "Основні засоби" | |