ФОНД ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ
Н А К А З
| N 1450 від 22.07.98 м.Київ |
Про затвердження Порядку підтвердження права власності на нерухоме майно
З метою впорядкування обліку нерухомого майна, приватизованого у складі цілісного майнового комплексу, та керуючись пунктом 1 статті 12 Закону України "Про господарські товариства"
НАКАЗУЮ:
1. Затвердити Порядок підтвердження права власності на нерухоме майно (додається).
2. Скасувати накази Фонду державного майна України від 11.07.96 N 788 та від 26.11.97 N 1333.
3. Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника Голови Фонду Васильєва В.В.
| В.о.Голови Фонду | В.Крюков |
Затверджено
наказом Фонду державного майна
України від 22.07.98 N 1450
Порядок підтвердження права власності на нерухоме майно
1. Загальні положення
1.1. Цей Порядок розроблено відповідно до вимог Цивільного кодексу України, Законів України "Про приватизацію державного майна", "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" та "Про господарські товариства".
1.2. Метою Порядку є впорядкування обліку нерухомого майна, що приватизоване в складі цілісного майнового комплексу шляхом викупу, продажу на аукціоні, за конкурсом, викупу державного майна, зданого в оренду, переданого державними органами приватизації до статутного фонду відкритого акціонерного товариства, перетвореного з державного підприємства або створеного у процесі приватизації.
1.3. Дія Порядку не поширюється на відкриті акціонерні товариства, перетворені з державних підприємств у процесі корпоратизації відповідно до Указу Президента України "Про корпоратизацію підприємств" від 15.06.93 N 210/93.
2. Підтвердження права власності на нерухоме майно при створенні (перетворенні з державних підприємств) відкритих акціонерних товариств
2.1. Невід'ємною частиною рішення про створення відкритого акціонерного товариства (про перетворення державного підприємства у відкрите акціонерне товариство) в процесі приватизації є акт передачі нерухомого майна до статутного фонду відкритого акціонерного товариства (додаток N 1).
2.2. На вимогу відкритого акціонерного товариства, створеного у процесі приватизації (перетвореного з державного підприємства), або осіб, які відповідно до законодавства України є правонаступниками відкритого акціонерного товариства, до набуття чинності цим Порядком, державний орган приватизації видає Перелік нерухомого майна, переданого у власність відкритому акціонерному товариству (додаток N 2).
3. Підтвердження права власності на нерухоме майно при приватизації об'єкта як цілісного майнового комплексу шляхом викупу, продажу на аукціоні, за конкурсом, викупу державного майна, зданого в оренду з викупом
3.1. Державний орган приватизації при оформленні акта передачі об'єкта, приватизованого як цілісний майновий комплекс шляхом викупу, продажу на аукціоні, за конкурсом, передбачає в ньому перелік нерухомого майна, що передається покупцеві (додаток N 3).
3.2. На вимогу юридичних осіб, створених на базі об'єкта, приватизованого як цілісний майновий комплекс шляхом викупу, продажу на аукціоні, за конкурсом, викупу державного майна, зданого в оренду з викупом, або на вимогу покупців цих об'єктів державний орган приватизації видає їм Перелік нерухомого майна, яке приватизоване у складі цілісного майнового комплексу (додаток N 4).
4. Підтвердження права власності на окремі будівлі, споруди та нежилі приміщення, які передані до статутного фонду відкритого акціонерного товариства
4.1. На вимогу відкритого акціонерного товариства або покупця об'єкта приватизації (цілісного майнового комплекса) державний орган приватизації видає підтвердження права власності на окремі будівлі, споруди та нежилі приміщення, які передані до статутного фонду відкритого акціонерного товариства (додаток N 5).
5. Підтверджуючі документи
5.1. Підставою для включення нерухомого майна до зазначених переліків є такі документи:
- інвентаризаційні описи основних засобів;
- відомості щодо введення об'єкту нерухомості в експлуатацію (у разі наявності);
- акт оцінки вартості цілісного майнового комплексу;
- акт оцінки окремої будівлі, споруди або нежилого приміщення (при підтвердженні права власності на будівлю, споруду або нежиле приміщення);
- перелік нерухомого майна, що є власністю орендаря (на вимогу державного органу приватизації);
- державний акт про право власності на землю або про право постійного користування землею (довідка місцевої податкової адміністрації про сплату податку за володіння або користування землею).
5.2. Державний орган приватизації у разі необхідності може зажадати від відкритих акціонерних товариств та покупців об'єктів приватизації додаткові метеріали, які підтверджують склад та місцезнаходження нерухомого майна.
6. Вимоги щодо оформлення документів
6.1. Зазначені в цьому Порядку Акт приймання та переліки нерухомого майна підписуються Головою Фонду державного майна України, його заступниками, начальниками регіональних відділень Фонду державного майна України.
6.2. Підписані Акт приймання та переліки нерухомого майна в установленому порядку засвідчуються державним органом приватизації.
Додаток N 1
до Порядку підтвердження права
власності на нерухоме майно,
затвердженого наказом Фонду
державного майна України від
22.07.98 N 1450
Акт передачі нерухомого майна у власність відкритому акціонерному товариству
місто ______________ "___" _________ 199_ року
Ми, що підписалися нижче: __________________________________,
(назва органу приватизації)
який знаходиться за адресою: ____________________________________,
(адреса органу приватизації)
в особі _________________________________________________________,
(представник органу приватизації)
який діє на підставі ____________________________________________,
(назва документа)
з одного боку, та ________________________________________________
(назва відкритого акціонерного товариства)
який знаходиться за адресою: _____________________________________
(адреса відкритого акціонерного товариства)
в особі _________________________________________________________,
(прізвище, ім'я та по батькові)
який діє на підставі ____________________________________________,
(назва документа)
з другого боку, уклали цей Акт про таке:
Державний орган приватизації передає, а відкрите акціонерне
товариство приймає у власність таке нерухоме майно:
| N п/п | назва об'єкта | адреса об'єкта | інвентарний номер об'єкта | залишкова вартість на момент оцінки (станом на_______) |
ДЕРЖАВНИЙ ОРГАН ПРИВАТИЗАЦІЇ ВІДКРИТЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО
____________________________ ______________________________
(юридична адреса та (юридична адреса та
____________________________ ______________________________
банківські реквізити) банківські реквізити)
____________________________ ______________________________
(підпис) (підпис)
М.П. М.П.
Додаток N 2
до Порядку підтвердження права
власності на нерухоме майно,
затвердженого наказом Фонду
державного майна України від
22.07.98 N 1450
Перелік нерухомого майна, що передається у власність відкритому акціонерному товариству
Згідно з наказом про створення відкритого акціонерного
товариства (про перетворення з державного підприємства) від
"___"____________199_ р. N_____, _________________________________
(назва органу приватизації)
передав відкритому акціонерному товариству _______________________
(назва юридичної особи)
такі об'єкти нерухомості:
| N п/п | назва об'єкта | адреса об'єкта | інвентарний номер об'єкта | вартість, за якою об'єкт включено до статутного фонду товариства |
ДЕРЖАВНИЙ ОРГАН ПРИВАТИЗАЦІЇ
____________________________
(юридична адреса та
____________________________
банківські реквізити)
____________________________
(підпис)
М.П.
Додаток N 3
до Порядку підтвердження права
власності на нерухоме майно,
затвердженого наказом Фонду
державного майна України від
22.07.98 N 1450
Перелік нерухомого майна, що передається покупцеві
Згідно з договором купівлі-продажу від "___" ________ 199_ р.
N _________, зареєстрованого _____________________________________
(назва державного органу нотаріату
__________________________________________________________________
або прізвище, ім'я, по батькові приватного нотаріуса)
від "___" _________ 199_ р. N_____, продавець ____________________
(назва органу приватизації)
передав покупцю __________________________________________________
(назва юридичної особи або прізвище, ім'я,
__________________________________________________________________
по батькові фізичної особи)
такі об'єкти нерухомості:
| N п/п | назва об'єкта | адреса об'єкта | інвентарний номер об'єкта | залишкова вартість на момент оцінки (станом на _________________) |
ДЕРЖАВНИЙ ОРГАН ПРИВАТИЗАЦІЇ
____________________________
(юридична адреса та
____________________________
банківські реквізити)
____________________________
(підпис)
М.П.
Додаток N 4
до Порядку підтвердження права
власності на нерухоме майно,
затвердженого наказом Фонду
державного майна України від
22.07.98 N 1450
Перелік нерухомого майна, яке приватизоване у складі цілісного майнового комплексу
Згідно з договором купівлі-продажу від "___" ________ 199_ р.
N ___________, зареєстрованого ___________________________________
(назва державного органу нотаріату
__________________________________________________________________
або прізвище, ім'я, по батькові приватного нотаріуса)
від "___" _________ 199_ р. N_____, продавець ____________________
(назва органу приватизації)
передав покупцю __________________________________________________
(назва юридичної особи або прізвище, ім'я,
__________________________________________________________________
по батькові фізичної особи)
такі об'єкти нерухомості:
| N п/п | назва об'єкта | адреса об'єкта | інвентарний номер об'єкта | залишкова вартість на момент оцінки (станом на _________________) |
ДЕРЖАВНИЙ ОРГАН ПРИВАТИЗАЦІЇ
____________________________
(юридична адреса та
____________________________
банківські реквізити)
____________________________
(підпис)
М.П.
Додаток N 5
до Порядку підтвердження права
власності на нерухоме майно,
затвердженого наказом Фонду
державного майна України від
22.07.98 N 1450
Підтвердження права власності на будівлю (споруду або нежиле приміщення), передану до статутного фонду відкритого акціонерного товариства або у власність покупцю
Згідно з наказом про створення відкритого акціонерного товариства (про перетворення з державного підприємства) від "___"____________ 199_ р. N________,
(або з договором купівлі-продажу від "___"_______ 199_ р. N______,
зареєстрованим ___________________________________________________
(назва державного органу нотаріату або прізвище,
__________________________________________________________________
ім'я, по батькові приватного нотаріуса)
від "___"__________ 199_ р. N________,)
__________________________________ передав відкритому акціонерному
(назва органу приватизації)
товариству (або покупцю) _________________________________________
(назва юридичної особи або прізвище,
__________________________________________________________________
ім'я, по батькові фізичної особи)
таку будівлю (споруду, нежиле приміщення).
| N п/п | назва об'єкта | адреса об'єкта | інвентарний номер об'єкта | залишкова вартість на момент оцінки (станом на _________________) |
ДЕРЖАВНИЙ ОРГАН ПРИВАТИЗАЦІЇ
____________________________
(юридична адреса та
____________________________
банківські реквізити)
____________________________
(підпис)
М.П.