Витяг з протоколу засідання правління Державної іпотечної установи

Інформація та комплектність документів по Позичальнику перевірена та є повною, достовірною і відповідає Стандартам надання, рефінансування та обслуговування іпотечних кредитів Державної іпотечної установи.

Державна іпотечна установа, код ЄДРПОУ 3334730, місцезнаходження: м. Київ, вул. Межигірська, 11, іменована надалі - "Цесіонарій", в особі Голови правління ______________, який діє на підставі Статуту, з однієї сторони, і _________________________________, код ЄДРПОУ __________, місцезнаходження: _____________________________, іменований надалі - "Цедент", в особі ______________________________________, який діє на підставі Статуту, з іншої сторони, разом - Сторони, уклали даний Договір про нижченаведене:

1. Предмет Договору

1.1. Цедент передає, а Цесіонарій приймає всі права вимоги за:

- Договором про іпотечний кредит між Цедентом, який згідно з Договором про іпотечний кредит є Кредитором, і ___________________________________(далі - Позичальник), підписаним в м. Києві "__"_____ 2005 р. N ______ від ____________ (далі - Кредитний договір).

- Іпотечним договором між Цедентом, який згідно з Іпотечним договором є Іпотекодержателем, і ____________________________ (далі - Іпотекодавець), підписаним в м. Києві "___" ____________ 2005 р. N ____ від ________ (далі - Договір іпотеки), який виступає в якості забезпечення виконання зобов'язань, що випливають з Кредитного договору.

- Договором поруки між Цедентом, який згідно з Договором поруки є Кредитором, ____________________ (далі - Позичальник), і ______________________ (далі - Поручитель), підписаним в м. Києві "___" ____________ 2005 р. N ______ від ________ (далі - Договір поруки), який виступає в якості забезпечення виконання зобов'язань, що випливають з Кредитного договору.

1.2. Відступлення права вимоги за договорами, вказаними в пункті 1.1 цього Договору, розповсюджується в повному обсязі та на умовах, які існують на момент відступлення права вимоги, включаючи:

- право вимоги на суму основного зобов'язання по кредиту на момент підписання цього Договору, суму відшкодування за дострокове погашення кредиту, пені та штрафів у разі їх нарахування та відсотків за користування кредитом, строк платежу яких настане після отримання Цедентом грошових коштів за відступлення права вимоги та з урахуванням вимог пункту 2.1 цього Договору та у відповідності до вимог Кредитного договору,

- право звернення стягнення на предмет іпотеки у відповідності до Договору іпотеки,

- право вимоги на суму страхових виплат у разі їх нарахування у відповідності до договорів страхування.

1.3. Відступлення права вимоги за Кредитним договором здійснюється на платній основі. Вартість прав вимоги складається із суми залишку основного зобов'язання за Кредитним договором у розмірі, вказаному в пункті 2.2 цього Договору.

2. Порядок передачі прав вимоги

2.1. Відступлення права вимоги за договорами, вказаними в пункті 1.1 цього Договору, вважаються переданими з моменту підписання Акта приймання-передачі у відповідності до вимог пункту 2.3 та здійснення розрахунків у відповідності до вимог пункту 3.1 цього Договору.

2.2. Вартість права вимоги за Кредитним договором на момент передачі прав вимоги, що включає заборгованість за основною сумою кредиту, складає _________________________ грн.

2.3. Цедент зобов'язується при укладенні цього Договору передати Цесіонарію:

- оригінали договорів, вказаних в пункті 1.1 цього Договору, а також договори страхування, поліси та інші документи, які підтверджують здійснення майнового та особистого страхування;

- документи, які підтверджують факт надання кредиту Цедентом Позичальнику, завірені підписом уповноваженої особи, головного бухгалтера і печаткою Цедента;

- виписку з кредитного рахунку Позичальника, яка підтверджує рух коштів по ньому, завірену підписом керівника і печаткою Цедента;

- копію платіжного документа про перерахування грошових коштів з кредитного рахунку Позичальника на його поточний рахунок, відкритий у Цедента;

- документи, які складають кредитну справу Позичальника, отримані Цедентом від Позичальника відповідно до умов вказаних договорів, включаючи документи, на підставі яких Цедент здійснював оцінку платоспроможності Позичальника.

Передача зазначених документів здійснюється згідно з Актом приймання-передачі, який Цедент і Цесіонарій складають та підписують за формою, узгодженою обома Сторонами.

2.4. З моменту відступлення права вимоги Цедент вибуває з будь-яких правовідносин, які склалися між ним (Цедентом) і Позичальником.

2.5. З моменту відступлення права вимоги Цесіонарій заміщає Цедента у всіх правовідносинах, які склалися між ним і Позичальником, з яким укладено договори, вказані в пункті 1.1 цього Договору, та Цедентом будуть здійснені заходи щодо зміни Вигодонабувача за договорами страхування.

2.6. Не пізніше 5 робочих днів після дати підписання сторонами Акта приймання-передачі відповідно до вимог пункту 2.3 цього Договору Цедент зобов'язаний передати Позичальнику письмове повідомлення про відступлення права вимоги за договорами, вказаними в пункті 1.1 цього Договору, та необхідність зміни Вигодонабувача за договорами страхування з відміткою про отримання.

Повідомлення повинно бути складено за формою, узгодженою обома Сторонами, та містити інформацію про відступлення права вимоги із зазначенням реквізитів Цесіонарію, необхідних для виконання Позичальником своїх зобов'язань за договорами, вказаними в пункті 1.1 цього Договору, та необхідність зміни Вигодонабувача в договорах страхування.

2.7. Цедент зобов'язаний у разі отримання від Позичальника (після передачі прав вимоги відповідно до вимог пункту 2.1 цього Договору) грошових коштів в рахунок виконання зобов'язань за Договором про іпотечний кредит, перераховувати їх на рахунок Цесіонарію не пізніше наступного робочого дня.

3. Розрахунки

3.1. Цесіонарій зобов'язаний сплатити Цеденту за відступлення права вимоги грошову суму в розмірі заборгованості Позичальника відповідно до пункту 2.2 Договору, що становить _____________________ грн. шляхом її перерахування на рахунок Цедента за N 2909_______, код банку (МФО) ______, не пізніше двох робочих днів після підписання Акта приймання-передачі відповідно до вимог пункту 2.3 цього Договору.

3.2. Нараховані проценти (відсотки) за користування кредитом, строк сплати яких не настав до дати фактичного надходження коштів від Цесіонарію на виконання пункту 3.1 цього Договору, є доходом Цедента та перераховуються йому після отримання від Позичальника першого ануїтетного платежу за Кредитним договором.

4. Відповідальність сторін

4.1. У разі недійсності прав вимоги, переданих Цедентом Цесіонарію на підставі цього Договору за договорами, вказаними у пункті 1.1 цього Договору, Цедент зобов'язаний відшкодувати Цесіонарію збитки, заподіяні останньому у зв'язку з передачею недійсних вимог.

4.2. У разі невиконання обов'язків, встановлених пунктом 2.7 цього Договору, Цедент перераховує Цесіонарію отримані від Позичальника грошові кошти та сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення від суми несвоєчасно перерахованої Цедентом суми. Цедент зобов'язаний сплатити пеню не пізніше трьох днів після отримання про це вимоги Цесіонарію.

4.3. Цесіонарій несе відповідальність за збитки, що виникли у Цедента у зв'язку з недотриманням Цесіонарію вимог, вказаних в пункті 3.1 цього Договору, включаючи надання недостовірної інформації та сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення від суми несвоєчасно перерахована ним суми. Цесіонарій зобов'язаний сплатити пеню не пізніше трьох днів після отримання про це вимоги Цедента.

5. Інші умови

5.1. Цей Договір набуває чинності з моменту його підписання Сторонами та нотаріального посвідчення. Після підписання цього Договору необхідно внести відповідні зміни до Державного реєстру іпотек. Витрати, пов'язані з нотаріальним посвідченням цього Договору та внесення запису до Державного реєстру іпотек, покладаються на Цедента.

5.2. Цедент підтверджує, що умови договорів, зазначених у пункті 1.1 цього Договору, та договори страхування відповідають чинному законодавству та Стандартам надання, рефінансування та обслуговування іпотечних житлових кредитів в частині вимог до Позичальника, предмета іпотеки, страхового забезпечення, оцінці кредито-, платоспроможності та оцінці предмета іпотеки.

5.3. Цей Договір складено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу. Один із яких залишається у нотаріуса, а інші примірники надаються Сторонам (по одному для кожної із Сторін).

5.4. Всі зміни і доповнення до цього Договору укладаються у письмовій формі та нотаріально посвідчуються.

5.5. Всі додаткові угоди до цього Договору, зміни і доповнення до нього є невід'ємною частиною цього Договору.

6. Реквізити сторін

Цей договір посвідчено мною, ___________, нотаріусом _________ міського нотаріального округу.

Договір підписано у моїй присутності. Особу громадян, які підписали договір, встановлено, їх дієздатність, а також правоздатність ___________________ та Державної іпотечної установи, та повноваження їх представників перевірено.

Даним документом __________________________ в особі _________________, що діє на підставі _____________, повідомляє Вас:

1) про відступлення прав вимоги Державній іпотечній установі за Договором про іпотечний кредит між Цедентом, який згідно з Договором про іпотечний кредит є Кредитором, і _________ (далі - Позичальник), підписаним в м. _______ "___" ____________ 20__ р. N ___ від "___" ____________ 20__ р. (далі - Кредитний договір).

2) про необхідність зміни Вигодонабувача по наступному договору страхування:

- Договором страхування життя та працездатності між ______________ (Страховиком), і ____________ (Страхувальником) N ___ від "___" ____________ 20__ р.

або

- Договором страхування нерухомого майна між ______________ (Страховиком), і _____________ (Страхувальником) N ___ від "___" ____________ 20__ р.

Державна іпотечна установа як Наступний кредитор володіє правами вимоги за вказаним договором про іпотечний кредит на підставі Договору відступлення прав вимоги між ________________________________________ (Цедент) та Державною іпотечною установою (Цесіонарій) від "___" ____________ 20__ р. N _________, який укладено в м. _______________.

Повідомляємо Вас про те, що починаючи з "___" ____________ 20__ р. Вигодонабувачем за вищезазначеним договором страхування є Державна іпотечна установа згідно наступних реквізитів:

Повна назва Вигодонабувача: Державна іпотечна установа

Юридична адреса: 04071, м. Київ, вул. Межигірська, 11

Фактична адреса: 04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, 38 - 44

Банківські реквізити: р/р 26000010029346 у ВАТ "Укрексімбанк", код банку (МФО) 322313, код ЄДРПОУ 3334730.

Телефон для довідок: 483-44-80

Порядок внесення страхових платежів в погашення заборгованості за Кредитом, передбачений Договором про іпотечний кредит, залишається незмінним.

Державна іпотечна установа, код ЄДРПОУ 3334730, місцезнаходження: м. Київ, вул. Межигірська, 11, іменована надалі - "Цесіонарій", в особі Голови правління ______________, який діє на підставі Статуту, з однієї сторони, і Акціонерний банк "_____", код ЄДРПОУ ______, місцезнаходження: м. ____, вул. ________, __, іменований надалі - "Цедент", в особі голови правління АКБ "___" ____________ _____, який діє на підставі Статуту, з іншої сторони, разом - Сторони, склали і підписали цей Акт на підставі пункту 2.3 Договору відступлення прав вимоги N __ від "___" ____________ 200_ р. про передачу Цедентом Цесіонарію наступних документів:

Цей Акт є невід'ємною частиною Договору відступлення прав вимоги від "___" ____________ 2005 р. N ____.

Цей Акт складено в двох оригінальних примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному для Цедента та Цесіонарію.

Даним документом _____________________________ в особі __________, що діє на підставі _____________, повідомляє Вас:

1) про відступлення прав вимоги Державній іпотечній установі по кожному з наступних договорів:

- Договором про іпотечний кредит між Цедентом, який згідно з Договором про іпотечний кредит є Кредитором, і _________ (далі - Позичальник), підписаним в м. ________ "___" ____________ 20__ р. N ___ від "___" ____________ 20__ р. (далі - Кредитний договір).

- Іпотечним договором між Цедентом, який згідно з Іпотечним договором є Іпотекодержателем, і __________ (далі - Іпокодавець), підписаним в м. _______ 20__ р. N ____ від "___" ____________ 20__ р. (далі - Договір іпотеки), який виступає в якості забезпечення виконання зобов'язань, що випливають з Кредитного договору.

- Договором поруки між Цедентом, який згідно з Договором поруки є Кредитором, _____________ (далі - Позичальник), і _______________ (далі - Поручитель), підписаним в м. Києві "___" ____________ 20__ р. N ______ від "___" ____________ 20__ р. (далі - Договір поруки), який виступає в якості забезпечення виконання зобов'язань, що випливають з Кредитного договору;

2) про необхідність зміни Вигодонабувача по кожному з наступних договорів страхування:

- Договором страхування життя та працездатності між _________ (Страховиком), і _______ (Страхувальником) N ___ від "___" ____________ 20__ р.

- Договором страхування нерухомого майна між _____________ (Страховиком), і __________ (Страхувальником) N ___ від "___" ____________ 20__ р.

Державна іпотечна установа (далі - Наступний кредитор) володіє правами вимоги за вказаними договорами на підставі Договору відступлення прав вимоги між ___________________________ (Цедент) та Державною іпотечною установою (Цесіонарій) від "___" ____________ 20__ р. N _______, який укладено в м. __________.

Повідомляємо Вас про те, що починаючи з "___" ____________ 20__ р.:

- всі зобов'язання Позичальника за вказаним в цьому Повідомленні Договором про іпотечний кредит підлягають виконанню Наступному кредитору;

- Вигодонабувачем за вищезазначеними договорами страхування є Наступний кредитор.

Грошові зобов'язання Позичальника за вказаним в цьому Повідомленні Договором про іпотечний кредит, зокрема заборгованість за основною сумою боргу (кредиту), відсотків за користування кредитом, пені, а також будь-які інші суми, що підлягають виплаті Вами за вказаними в цьому Повідомленні договорами, та порядок надання інформації і документів, які Ви зобов'язані передавати відповідно до умов Договору про іпотечний кредит, залишаються незмінними.

Повідомляємо Вас про реквізити Наступного кредитора:

Повна назва: Державна іпотечна установа

Юридична адреса: 04071, м. Київ, вул. Межигірська, 11

Фактична адреса: 04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, 38 - 44

Телефони: 483-44-80, 483-44-70, 483-44-18

Державна іпотечна установа (надалі - Установа), в особі Голови правління _________, що діє на підставі Статуту, з одного боку, і _______________ (надалі - Банк), в особі ___________, що діє на підставі ______, з іншого боку, разом - Сторони, уклали даний Договір про обслуговування іпотечних кредитів (надалі - Договір) про нижченаведене:

1. Предмет Договору

1.1. Установа доручає, а Банк бере на себе зобов'язання здійснювати обслуговування Іпотечних кредитів, виданих Банком відповідно до Стандартів Установи на підставі Договорів про іпотечний кредит, відповідних Іпотечних договорів та інших забезпечувальних договорів (надалі - Пакет договорів), наступним кредитором по яких є Установа.

1.2. Перелік конкретних іпотечних кредитів, що передаються Установою на обслуговування Банку, визначається додатковими угодами, які є невід'ємною частиною цього Договору.

2. Права і обов'язки Сторін

2.1. Банк зобов'язується від імені та за дорученням Установи:

2.1.1. Приймати в установленому порядку і в установлені терміни платежі від Позичальників в рахунок погашення суми Кредиту за Іпотечними кредитами, відсотків за користування ним, а також стягувати суми відшкодувань, неустойки (штрафів, пені тощо) (далі - Заборгованість по кредиту) на відкритий рахунок N 29094901420001, код банку (МФО) 300733.

2.1.2. Перераховувати суми, що направляються в рахунок погашення Заборгованості по кредиту, не пізніше дня, наступного за днем прийому платежу відповідно до пункту 2.1.1 цього Договору, на поточний рахунок Установи за реквізитами: п/р 26000010029346 у ВАТ "Укрексімбанк", МФО 322313, код ЄДРПОУ 33304730.

В платіжному документі вказувати наступне призначення платежу:

а) "Ануїтетний платіж по кредиту ___ (П. І. Б. Позичальника) згідно Договору про іпотечний кредит N _____ від ______ за _______ (вказати місяць або інший період сплати). Без ПДВ";

б) "Погашення простроченої заборгованості по кредиту ___ (П. І. Б. Позичальника) згідно Договору про іпотечний кредит N ____ від ______ за _____ (вказати місяць або інший період сплати), в тому числі: пеня - _____ за період з ______ по _____, відсотки _____, основний борг - ______. Без ПДВ";

в) "Дострокове часткове погашення кредиту ___ (П. І. Б. Позичальника) згідно Договору про іпотечний кредит N ____ від _____ за _____ (вказати, за який період здійснюється дострокове погашення). Без ПДВ";

г) "Дострокове повне погашення кредиту ___ (П. І. Б. Позичальника) згідно Договору про іпотечний кредит N ____ від ______, в тому числі відшкодування - ______, відсотки - _____, основний борг - ______. Без ПДВ".

2.1.3. При несплаті Позичальником платежу за кредитом протягом 7 днів повідомити Позичальника на наступний робочий день рекомендованим листом із повідомленням про вручення щодо необхідності погашення заборгованості за кредитом, включаючи пеню за прострочені платежі, і надавати за запитом Установи документи, що підтверджують відправлення вказаних листів.

2.1.4. В порядку і терміни, передбачені Пакетом договорів, здійснювати оцінку фінансового стану Позичальника, для чого отримувати необхідні документи та інформацію від Позичальника.

2.1.5. В порядку і терміни, передбачені Пакетом договорів, здійснювати перевірку стану предмета іпотеки, для чого отримувати від Позичальника необхідні документи та інформацію щодо предмета іпотеки, негайно повідомляти Установу про загрозу пошкодження, втрати або інші обставини, які можуть спричинити зміни вартості предмета іпотеки, а також про виявлення фактів пошкодження або втрати предмета іпотеки.

2.1.6. Контролювати своєчасність сплати Позичальником (іпотекодавцем) страхових внесків за особисте страхування Позичальника і майнове страхування предмета іпотеки згідно умов, передбачених Пакетом договорів, отримувати від Позичальника копії документів в підтвердження сплати страхових внесків, інших документів стосовно страхування, повідомляти Страхову компанію в разі виявлення фактів несплати Позичальником страхових внесків, негайно повідомляти Установу про настання страхових випадків, як тільки Банку стане про це відомо.

2.1.7. Приймати від Позичальника заяви, в тому числі і щодо дострокового погашення Заборгованості по кредиту, готувати та надавати на підпис Установі та Позичальнику змінені графіки погашення, перераховувати надлишково сплачені суми, що перевищують необхідний розмір платежу, на поточний рахунок Позичальника, відкритий в Банку.

2.1.8. За дорученням Позичальника, у відповідності до умов договору щодо обслуговування поточного рахунку Позичальника, відкритого в Банку, здійснювати списання коштів в рахунок погашення Заборгованості по кредиту, в тому числі і погашення прострочених платежів, штрафів, пені.

2.1.9. Контролювати виконання Позичальником усіх умов Пакета договорів та своєчасно повідомляти Позичальника про необхідність усунення виявлених порушень.

2.1.10. В разі необхідності внесення змін до Пакета договорів готувати відповідні додаткові угоди, погоджувати їх з Установою та надавати на підпис Позичальнику.

2.1.11. Надавати Позичальнику консультаційні послуги стосовно виконання умов Пакета договорів.

2.1.12. Безкоштовно один раз на місяць надавати Позичальнику за його вимогою довідку про стан Заборгованості по кредиту тощо, попередньо погодивши з Установою.

2.1.13. Здійснювати на вимогу Установи інші дії, пов'язані з виконанням Позичальником своїх зобов'язань за Пакетом договорів.

2.2. Банк має право:

2.2.1. Одержувати винагороду за виконання своїх функцій за даним Договором в порядку і на умовах, передбачених пунктом 4 цього Договору.

2.2.2. Одержувати від Установи необхідні для виконання свах обов'язків за цим Договором письмові доручення та інші документи або їх копії.

2.3. Установа зобов'язується:

2.3.1. При необхідності надати Банку письмові доручення, інші документи або їх копії, для здійснення останнім обов'язків за цим Договором.

2.3.2. Сплачувати Банку винагороду в порядку і на умовах, встановлених цим Договором.

2.3.3. Негайно повідомляти Банк про настання страхових випадків з Позичальником або предметом іпотеки, як тільки їй стане про це відомо.

2.4. Установа має право:

2.4.1. Одержувати від Банку інформацію, передбачену цим Договором, а також іншу інформацію, потреба у якій може виникнути.

2.4.2. Здійснювати контроль за діяльністю Банку шляхом аналізу отриманої від нього його фінансової, бухгалтерської та іншої звітності, а також отримання інформації про кредитний портфель фізичних осіб Банку у розрізі за групами ризику.

2.4.3. Інші права відповідно до цього Договору та іпотечних кредитів.

3. Звітність

3.1. Банк зобов'язаний надавати наступну звітність:

3.1.1. Щомісячно до 5-го числа наступного місяця за звітним - "Звіт про здійснені платежі" за формою згідно Додатка N 1 до цього Договору.

3.1.2. В строки згідно з п. 3.1.1 - звіти (акти) про проведені перевірки стану предмета іпотеки (за узгодженою Сторонами формою) та документи, надані Позичальником, щодо предмета іпотеки у відповідності до вимог, встановлених Договорами про іпотечні кредити та за всіма предметами іпотеки, за якими в звітному місяці настав строк проведення перевірок.

3.1.3. В строки згідно з п. 3.1.1 - звіти (розрахунки) про здійснені оцінки фінансового стану Позичальника (за узгодженою Сторонами формою) та документи, надані Позичальником, на підставі яких така оцінка здійснювалася у відповідності до вимог, встановлених Договорами про іпотечні кредити та за всіма Позичальниками, за якими в звітному місяці настав строк здійснення оцінки фінансового стану.

3.1.4. У п'ятиденний термін після виявлення факту невідповідності іпотечних кредитів Стандартам Установи - "Відомість іпотечних кредитів, які підлягають зворотному викупу Банком або їх заміні" за узгодженою Сторонами формою.

3.1.5. У п'ятиденний термін після відповідного звітного періоду - звітність щодо виконання Банком вимог Стандартів Установи, а саме:

- Інформація щодо дотримання обов'язкових економічних нормативів.

- Інформація щодо застосування Національним банком України заходів впливу до Банку.

- Річну фінансову звітність, завірену аудитором.

- Фінансову звітність Банку.

- Загальну інформацію про стан кредитного портфеля фізичних осіб за узгодженою Сторонами формою.

- Інвентаризацію кредитного портфеля (за іпотечними кредитами, права вимоги за якими були відступлені Банком Установі відповідно до укладених договорів) за узгодженою Сторонами формою.

- Інформацію про обсяг іпотечних житлових кредитів, які надані Банком відповідно до Стандартів Установи за узгодженою Сторонами формою.

- Статистичну звітність, яка надається у відповідності до вимог Національного банку України (за визначеним переліком).

3.2. У разі виявлення розбіжностей даних щомісячних звітів Банку про платежі за Іпотечними кредитами і даних балансу Установи, остання сповіщає Банк не пізніше 5 (п'яти) днів після отримання від Банку щомісячного звіту. З метою проведення звірки Установа зобов'язується, при необхідності, надавати по запиту Банку завірений підписом уповноваженої особи Установи і скріплений печаткою Установи розрахунок Заборгованості по кредиту, що містить дані, на підставі яких була встановлена розбіжність. Після усунення розбіжностей Банк та Установа складають та підписують акт звірки платежів.

3.3. Надання звітності здійснюється у електронній формі (засобами інформаційних, телекомунікаційних, інформаційно-телекомунікаційних систем або шляхом запису на електронні носії), але з обов'язковим наданням інформації у паперовій формі за підписом уповноваженої особи та завіреної печаткою Банку протягом наступних п'яти робочих днів.

4. Винагорода Банку

4.1. За виконання Банком визначених цим Договором обов'язків Установа щомісячно сплачує Банку винагороду в розмірі (_____) % річних від непогашеної суми основного боргу за Договором про іпотечний кредит.

4.2. Сума винагороди розраховується, виходячи з фактичного залишку заборгованості за основним боргом по кредиту та кількості днів у місяці - 30, у році - 360, за період з першої дати попереднього періоду сплати по дату, що передує першій даті поточного періоду сплати включно. При розрахунку винагороди за останній період сплати (при остаточному погашенні кредиту) кінцева дата останнього періоду в розрахунок не включається.

Формула розрахунку:

K - сума винагороди Банку,

L - залишок заборгованості за основним боргом по кредиту Позичальника,

R - розмір винагороди Банку.

4.3. Сума винагороди утримується Банком із сум коштів, які одержані від Позичальника в погашення відсотків за користування кредитом за поточний період. Платіж в рахунок погашення Заборгованості по кредиту, прийнятий від Позичальника на відкритий рахунок N 29094901420001, код банку (МФО) 300733, Банк перераховує на рахунок Установи за мінусом належної суми винагороди за поточний період.

4.4. Перший ануїтетний платіж Позичальника Банк розбиває наступним чином:

- нараховані відсотки за користування кредитом з дати фактичного отримання коштів Позичальником до дати фактичного надходження коштів від Установи на рахунок Банку за Договором про відступлення прав вимоги є доходом Банку та утримуються з першого ануїтетного платежу;

- із суми відсотків, що залишилась, Банк утримує винагороду у встановленому розмірі за фактичну кількість днів з дати отримання коштів від Установи на рахунок Банку за Договором про відступлення прав вимоги по дату сплати ануїтетного платежу, згідно графіка погашення.

4.5. У випадку, коли фактична сума відсотків, як сплачена Позичальником, менша суми, яка має бути сплачена у черговому ануїтетному платежі, розрахунок суми винагороди Банку здійснюється пропорційно сумі, яка фактично сплачена Позичальником.

4.6. У разі припинення цього Договору за згодою сторін, сума винагороди Банку визначається за фактичну кількість днів поточного місяця до дати припинення цього Договору.

5. Порядок передачі та зберігання документів

5.1. Зберігання оригіналів документів та копій документів по іпотечних кредитах, придбаних Установою, документів на предмет іпотеки здійснюється в Установі або за її дорученням у Банку. Порядок передачі та зберігання оригіналів документів у Банку регламентується окремим договором щодо відповідального зберігання.

5.2. Протягом строку дії Іпотечного кредиту за письмовим запитом Банку може бути надано оригінал будь-якого документа (або його завірена копія) із Пакета договорів, наступним кредитором по яких є Установа. Передача оформлюється актом приймання-передачі, у якому обов'язково має бути обумовлена відповідальність Банку за схоронність тимчасово наданих документів.

5.3. Оригінали документів та копії документів передаються представнику Банку, вказаному у письмовому запиті на тимчасову видачу документів, протягом 5 (п'яти) робочих днів з моменту реєстрації запиту Установою, та за умови пред'явлення відповідно оформленої довіреності та документа, що засвідчує особу представника Банку.

5.4. Надані Банку документи мають бути повернені до Установи не пізніше 10 (десяти) днів від дати їх отримання. Продовження цього терміну може здійснюватись за обґрунтованим письмовим клопотанням Банку.

5.5. У разі повного погашення Заборгованості за кредитом, Установа протягом 15 (п'ятнадцяти) календарних днів повертає Позичальнику через Банк на підставі акта приймання-передачі всі оригінали документів по предмету іпотеки.

5.6. У разі зворотного викупу Банком іпотечного кредиту, Установа повертає Банку на підставі акта приймання-передачі всі документи щодо відповідного іпотечного кредиту згідно умов Договору відступлення прав вимоги.

6. Відповідальність сторін

6.1. Сторони несуть відповідальність за невиконання або за неналежне виконання своїх обов'язків відповідно до законодавства і цього Договору.

6.2. За неперерахування (несвоєчасне перерахування) коштів Позичальника в погашення заборгованості по Кредиту Банк зобов'язаний сплатити пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми несплаченого платежу за кожен день прострочення.

6.3. У разі прострочення терміну надання звітів або будь-якої іншої інформації, передбаченої цим Договором, винна сторона сплачує штраф у сумі десятикратного розміру неоподаткованого доходу за кожен факт порушення.

7. Термін дії Договору

7.1. Цей Договір набуває чинності з моменту підписання і діє до моменту виконання всіх зобов'язань по ньому.

7.2. Дія Договору припиняється на підставах, передбачених законом, при припиненні зобов'язань Позичальників по всіх Іпотечних кредитах, обслуговування яких здійснюється Банком відповідно до цього Договору.

У разі припинення цього Договору зобов'язання Банку по перерахуванню Установі грошових коштів, а також надання інформації, зокрема документів, які були одержані Банком або повинні бути одержані Банком до дати припинення цього Договору, виконання Банкам інших обов'язків, що повинні бути виконані до дати припинення цього Договору, а також зобов'язання Установи по оплаті винагороди Банку до дати припинення цього Договору, зберігаються.

7.3. Сторони мають право достроково розірвати цей Договір за наявності обґрунтованих підстав та письмового попередження іншої Сторони за 30 (тридцять) календарних днів.

8. Інші умови

8.1. Банк діє від імені Установи згідно з цим Договором та на підставі письмових доручень, наданих Установою Банку у випадку представлення інтересів Установи перед третіми особами або в інших випадках відповідно до чинного законодавства.

8.2. Обмін інформацією між Сторонами здійснюється в паперовій та електронній формах (засобами інформаційних, телекомунікаційних, інформаційно-телекомунікаційних систем або шляхом запису на електронні носії), але з обов'язковим наданням інформації у паперовій формі з підписами уповноважених осіб та завірених, в разі необхідності, печаткою Банку.

8.3. У разі погіршення фінансового стану Банку, анулювання або призупинення ліцензій, застосування заходів впливу, реорганізації та виникнення інших обставин, що можуть призвести до неможливості Банку здійснювати обслуговування іпотечних кредитів, Банк зобов'язаний повідомити Установу не пізніше 2 (двох) днів з моменту виникнення таких обставин.

8.4. Сторони домовились, що у разі, коли дата платежу згідно п. 2.1.2 або дата надання звітності згідно п. 3 цього Договору припадає на вихідний або святковий день, день сплати або надання звітності переноситься на наступний робочий день.

8.5. Всі додатки, зміни та доповнення, додаткові угоди до цього Договору викладаються у письмовій формі та є його невід'ємною частиною.

8.6. У разі виникнення між Сторонами спорів та суперечок за цим Договором або у зв'язку з ним Сторони зроблять усе необхідне для врегулювання вказаних спорів та суперечок шляхом переговорів.

8.7. Спори та суперечки в рамках цього Договору, врегулювання яких неможливо досягнути шляхом переговорів, вирішуються у судовому порядку згідно з чинним законодавством України.

8.8. Цей Договір складено у двох оригінальних примірниках (по одному для кожної Сторони), що мають однакову юридичну силу та є автентичними за змістом.

8.9. Сторони зобов'язані вчасно повідомляти одна одну про зміну реквізитів, всі інші зміни, що можуть вплинути на виконання Сторонами своїх зобов'язань за цим Договором.

9. Адреси і реквізити Сторін

Державна іпотечна установа (надалі - Установа), в особі першого заступника Голови правління Святка С.А., що діє на підставі Статуту, з одного боку, і _____________ (надалі - Банк), в особі ______________________, що діє на підставі Статуту, з іншого боку, разом - Сторони, уклали цю додаткову угоду про наступне:

1. Установа передає, а Банк приймає на обслуговування іпотечні кредити згідно наступного переліку:

2. Для забезпечення виконання зобов'язань за договором про обслуговування іпотечних кредитів Банком відкрито наступні рахунки:

N 2620________ - поточний рахунок для Позичальника

N 2909________ - для приймання платежів за іпотечними кредитами, вказаними в п. 1.

3. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною Договору про обслуговування іпотечних кредитів N __ від ___ ____________ 20__ р. та складена у двох оригінальних примірниках, що мають однакову юридичну силу, та є автентичною за змістом.

4. Реквізити та підписи сторін