ПРОГРАМА КУРСУ
Тема 1. Мистецтвознавча експертиза: законодавче та інше нормативно-правове забезпечення, поняття, кваліфікаційні вимоги до її виконавців, порядок проведення і оформлення результатів
Тема 1.1. Законодавче та нормативно-правове забезпечення процесів формування, обліку, зберігання та використання рухомих речей, що становлять культурну цінність
Міжнародні договори, хартії, законодавство України з питань охорони, збереження, умов використання, обліку рухомих речей, що становлять культурну цінність (рухомих культурних цінностей).
Відповідальність за порушення вимог законодавства, інших нормативно-правових актів (правопорушення) з питань охорони, збереження, умов використання, обліку рухомих культурних цінностей.
Тема 1.2. Поняття рухомих речей, що становлять культурну цінність. Товарознавчі аспекти і ринок культурних цінностей, споживча цінність і споживчі властивості культурних цінностей.
Класифікація рухомих культурних цінностей
Загальні поняття, що використовуються під час оцінки культурних цінностей. Обмеження на результати дослідження культурних цінностей. Культурні цінності як товар і фактори, що впливають на ринок культурних цінностей. Основний закон товарознавства.
Основні принципи проведення експертизи цінності рухомих пам'яток: об'єктивності, історизму, всебічності і комплексності. Основні загальні критерії проведення оцінки культурних цінностей: походження, зміст, наукова цінність, художня цінність, зовнішня особливість. Видова специфіка мистецтв. Загальна класифікація пам'яток культури за типами (джерелами інформації): речові пам'ятки, письмові пам'ятки, образотворчі пам'ятки, кіно- та відеопам'ятки, фотопам'ятки, фонопам'ятки. Археологічні пам'ятки, нумізматичні пам'ятки, холодна та вогнепальна зброя, природничі пам'ятки, письмові пам'ятки, документальні пам'ятки, пам'ятки образотворчого мистецтва, пам'ятки декоративно-ужиткового мистецтва, меморіальні пам'ятки, інші пам'ятки, які мають культурну цінність. Історичний і культурний фон різних видів пам'яток. Головні художні напрямки, стилі, їх історія і еволюція. Основні школи різних видів мистецтв та їх видатні представники.
Тема 1.3. Поняття мистецтвознавчої експертизи рухомих культурних цінностей, кваліфікаційні вимоги до її виконавців
Загальна система культурних цінностей та фахове профілювання спеціалістів-мистецтвознавців. Основні підходи до вивчення мистецтвознавчої літератури та висновків мистецтвознавців. Використання мистецтвознавчої інформації для укладання висновків про культурну цінність предметів. Кваліфікаційні вимоги законодавства до органів (консультативні ради, експертно-фондові, фондово-закупівельні, експертні та експертно-перевірні комісії) та фізичних осіб, які мають право проводити експертизу культурної цінності рухомих пам'яток. Повноваження з забезпечення проведення відповідних експертиз Міністерством культури і мистецтв, Держкомархівом, Державною пробірною палатою, державними управліннями пробірного нагляду, Державним гемологічним центром. Укладання документів про надання вихідних даних, інформації, необхідної для оцінки культурних цінностей. Відкрита та закрита (конфіденційна) інформація. Порядок проведення мистецтвознавчої експертизи.
Тема 1.4. Основи гемології та пробірної справи. Дорогоцінні метали і дорогоцінне каміння у складі рухомих культурних цінностей
Дорогоцінні камені, мінерали, пам'ятки природи. Класифікація. Системи градуювання і оцінки. Загальні системи для градуювання діамантів. Загальні системи оцінки кольорового коштовного каміння. Дорогоцінне каміння органогенного утворення. Напівдорогоцінне каміння. Декоративне каміння. Загальні відомості про властивості коштовного каміння. Оцінка коштовного каміння. Оцінка коштовного каміння у стані сировини. Оцінка культурних цінностей з коштовним камінням. Загальні уявлення про дорогоцінні метали. Системи діагностики та принципи оцінки дорогоцінних металів. Лабораторне дослідження металів. Дорогоцінні метали у складі культурних цінностей.
Тема 1.5. Атрибуція і ідентифікація рухомих культурних цінностей, вимоги до оформлення вихідних даних та носіїв іншої інформації, необхідної для оцінки, та перевірка їх достовірності
Поняття наукової атрибуції та ідентифікації рухомих пам'яток. Супровідна документація, фондово-облікові документи (науково уніфікований паспорт, картка унікальної пам'ятки, включеної до Державного реєстру національного культурного надбання, тощо). Протокол для опису основних показників споживчої якості культурних цінностей. Порядок роботи експерта і його взаємодія з замовником. Джерела інформації щодо цінності рухомих пам'яток. Науково уніфікований паспорт музейних предметів. Використання науково уніфікованого паспорта при складанні протоколу. Використання спеціальної наукової літератури при науковій атрибуції культурних цінностей. Достовірність інформації про культурні цінності. Пересічність, неосяжність, трансцендентність та інші обмеження на складання висновків про результати ідентифікації об'єктів. Висновок ідентифікації об'єкта і вимоги до нього. Відповідальність осіб, які проводили мистецтвознавчу експертизу, та відповідальність оцінювача, який використовує результати мистецтвознавчої експертизи, за об'єктивність отриманих ними результатів (висновків про культурну цінність, висновків про вартість об'єкта оцінки).
Тема 2. Оцінка рухомих речей, що становлять культурну цінність
Тема 2.1. Визначення вартості рухомих культурних цінностей витратним підходом
Загальні підходи до визначення вартості витратним підходом. Передумови його застосування для оцінки рухомих культурних цінностей. Вплив мети, з якою проводиться оцінка майна, особливостей рухомих пам'яток, їх видів на ціноутворення об'єкта оцінки. Діагностика методу виготовлення рухомої пам'ятки, технологія її виготовлення, ідентифікація матеріалів, з яких виготовлено рухому пам'ятку, визначення витрат на її виготовлення з урахуванням категорії складності робіт, витрат на проведені роботи з реставрації, консервації, реабілітації, музеєфікації пам'ятки, методи урахування фізичного стану збереження пам'ятки. Нормативно-параметричні та кількісні методи визначення вартості відтворення об'єкта. Способи прямої і непрямої оцінки вартості відтворення об'єктів. Інформаційне забезпечення розрахунків. Способи приведення вартості відтворення (заміщення) рухомих культурних цінностей до дати оцінки. Економічне обгрунтування вартості відтворення на основі собівартості створення об'єкта і можливих прибутків виробника. Поняття зносу. Види зносів. Особливості їх визначення для рухомих пам'яток. Вплив зносу на вартість майна. Знос, що може бути і не може бути усунений. Загальні методи та оціночні процедури для визначення зносу. Зв'язок між натуральним і вартісним вираженням фізичного зносу.
Урахування впливу факторів, що характеризують культурну цінність рухомої пам'ятки, при визначенні її вартості. Графологічний аналіз співвідношень вартості при порівнянні культурних цінностей. Аналіз можливих надбавок до вартості. Алгоритм визначення залишкової вартості відтворення (заміщення).
Тема 2.2. Порівняльний підхід для оцінки рухомих культурних цінностей
Порівняльний підхід для оцінки вартості рухомих культурних цінностей. Область застосування. Особливості дослідження ринку різних видів рухомих пам'яток. Джерела інформації про аналоги: інформація аукціонів "Сотбі", "Крісті" (Лондон), "Парк-Бернет" (Нью-Йорк), "Отель Друо" (Париж), Телос", "Альфа-Альт" (Росія), інших провідних фірм світу, відомих на світовому ринку речових, образотворчих, письмових та інших видів рухомих пам'яток, каталоги зарубіжних та українських художніх галерей та антикварних крамниць, виставок, експозицій, ломбардів. Методи порівняльного аналізу цін продаж (пропонування). Особливості відбору об'єктів порівняння, визначення чинників формування вартості - критеріїв формування сукупності елементів порівняння. Класифікація ознак та елементів порівняння. Аналіз і правила застосування коригувань. Особливості урахування інформації мистецтвознавчих експертиз та висновків про культурну цінність об'єкта оцінки. Можливість застосування статистичних методів внесення поправок. Особливості процедури коригування вартості аналога при застосуванні методу попарного порівняння продажів.
Тема 2.3. Особливості оцінки окремих видів рухомих культурних цінностей
Законодавче регулювання використання, у тому числі відчуження, обліку, охорони, збереження окремих видів рухомого майна, що становить культурну цінність, і його вплив на оцінку зазначеного майна. Правові основи операцій з предметами різних видів рухомих пам'яток, пов'язані з реалізацією прав на них. Інформація, що міститься в супровідній документації, необхідна для оцінки окремих видів рухомих пам'яток, що становлять культурну цінність. Особливості наукової атрибуції та ідентифікації окремих видів рухомих пам'яток. Особливості впливу походження, оригінальності, унікальності (художньої, історичної), реліквійності, наявності документальних даних (написів, позначок, що вказують на авторство, час створення, походження, побутування твору), майстерності виконання для копій, жанрово-композиційних та стилістичних особливостей об'єктів різних видів пам'яток на їх вартість. Вплив наявності документа про занесення об'єкта оцінки до певного Державного реєстру, що засвідчує його належність до відповідного фонду, на вартість об'єкта. Вплив історичного і культурного фону різних видів пам'яток на вартість окремих об'єктів оцінки, що належать до даного виду. Вплив художніх напрямків, стилів різних видів пам'яток на вартість об'єкта оцінки, що належить до даного виду. Методики, інструкції та інші нормативно-правові акти з оцінки різних видів майна, що становить культурну цінність, основні їх положення та особливості застосування. Особливості оцінки археологічних пам'яток, нумізматичних пам'яток, холодної та вогнепальної зброї, природничих пам'яток, письмових пам'яток, документальних пам'яток, пам'яток образотворчого мистецтва, пам'яток декоративно-ужиткового мистецтва, меморіальних пам'яток, інших пам'яток, які становлять культурну цінність.
Тема 2.4. Організаційно-методичні та процедурні питання оцінки рухомих культурних цінностей
Загальна процедура оцінки рухомих культурних цінностей: порядок укладання договору, збір інформації, огляд, наукова атрибуція і ідентифікація об'єкта, обґрунтування методології оцінки, оцінка вартості рухомих культурних цінностей, складання звіту про оцінку та висновку про вартість об'єкта, надання результатів оцінки замовнику. Основні розділи звіту про оцінку рухомих культурних цінностей, правила його складання. Умови залучення суб'єктів оціночної діяльності для оцінки вартості рухомих культурних цінностей. Практичні приклади виконання робіт з оцінки рухомих культурних цінностей.
Модуль 8 за спеціалізацією 1.7 "Оцінка рухомих речей, крім таких, що належать до машин, обладнання, колісних транспортних засобів, літальних апаратів, судноплавних засобів та тих, що становлять культурну цінність" у межах напряму 1 "Оцінка об'єктів в матеріальній формі"
ПРОГРАМА КУРСУ
Тема 1. Об'єкт оцінки, його ідентифікація. Організація процесу оцінки
Визначення та класифікація рухомих речей. Фактори, що формують вартість рухомих речей.
Організація процесу оцінки рухомих речей та її етапи.
Тема 2. Товар як об'єкт оцінки
Класифікація товарів. Основні критерії віднесення товару до певної групи.
Визначення та сутність понять "якість" та "споживчі властивості" товарів та їх вплив на вартість товарів. Класифікація споживчих властивостей товарів. Кваліметрія.
Функціональні властивості товарів і їх вплив на вартість товарів.
Ергономічні властивості товарів і їх вплив на вартість товарів.
Методи дослідження товарів, методи оцінки їх якості під час ідентифікації товарів.
Оцінка товарів суб'єктів господарювання, що займаються реалізацією товарів.
Особливості визначення вартості товарів та інших рухомих речей, ввезених на територію України.
Тема 3. Товарно-матеріальні запаси як об'єкт оцінки
Визначення та класифікація рухомих речей як товарно-матеріальних запасів. Фактори, що формують вартість різних видів товарно-матеріальних запасів. Особливості оцінки запасів в залежності від методів їх бухгалтерського обліку.
Підходи та методи, які використовуються під час оцінки різних видів товарно-матеріальних запасів (виробничих, особистого користування, надлишкових, державного резерву, сезонних, наднормативних).
Оцінка сировини, незавершеного виробництва продукції, готової продукції на складах підприємства, що знаходяться у виробника.
Тема 4. Витратний підхід оцінки рухомих речей
Загальні підходи до визначення вартості рухомих речей із застосуванням витратного підходу. Передумова та сфера його застосування.
Алгоритм та методологія визначення залишкової вартості заміщення (відтворення) рухомих речей. Особливості визначення вартості відтворення, вартості заміщення, усіх видів зносу рухомих речей.
Практика оцінки рухомих речей за допомогою витратного підходу.
Тема 5. Дохідний підхід оцінки рухомих речей
Застосування дохідного підходу для оцінки рухомих речей. Передумови та сфера його застосування.
Алгоритм та методологія визначення вартості рухомих речей методами дохідного підходу і особливості їх застосування (визначення чистого операційного доходу, ставки капіталізації та ставки дисконту для його капіталізації).
Практика оцінки рухомих речей за допомогою дохідного підходу.
Тема 6. Порівняльний підхід оцінки рухомих речей
Порівняльний підхід для оцінки рухомих речей та особливості застосування його методів. Передумови та сфера застосування порівняльного підходу.
Алгоритм та методологія визначення вартості рухомих речей методами порівняльного підходу і особливості їх застосування. Основні оціночні процедури, що застосовуються для корегування цін подібних об'єктів з метою приведення їх до вартості об'єкта оцінки.
Практика оцінки рухомих речей за допомогою порівняльного підходу.
Тема 7. Сільськогосподарські тварини як об'єкт оцінки
Основні поняття, які використовуються в тваринництві (екстер'єр, інтер'єр, конституція, ріст та розвиток, строк корисного (господарського) використання, продуктивність, порода, клас бонітування тварин) та їх показники, які впливають на вартість тварин. Особливості оцінки тварин.
Види продуктивності сільськогосподарських тварин, показники та одиниці їх виміру. Вплив на вартість різних видів сільськогосподарських тварин рівня їх продуктивності.
Поняття, склад, вимоги до племінних ресурсів. Система державної племінної служби. Племінний облік, бонітування, державна реєстрація племінних тварин як джерело інформації, яка використовується для оцінки таких тварин. Вихідні дані для оцінки племінних тварин. Поняття племінна цінність, її показники та їх вплив на вартість племінної тварини. Методичні підходи, методи, оціночні процедури, що застосовуються під час оцінки племінних тварин.
Поняття біологічного життя та господарського використання тварин і строки їх тривалості. Зміна споживчих якостей продуктивності тварин з віком і врахування її під час оцінки сільськогосподарських, домашніх тварин.
Вихідні дані для оцінки тварин, відомості, що вони містять. Інша інформація, необхідна для оцінки тварин. Джерела отримання вихідних даних та іншої інформації, необхідної для оцінки тварин, що належать до різних груп (дикі, домашні, сільськогосподарські).
Особливості формування витрат на вирощування та утримання тварин різних напрямів продуктивності (собівартість продукції у тваринництві) і їх урахування у визначенні вартості заміщення (відтворення) тварин.
Біологічні особливості, породний склад, основні показники різних напрямів продуктивності і їх вплив на вартість:
великої рогатої худоби;
свиней;
овець і кіз;
коней;
свійських птахів;
хутрових звірів;
бджолосімей.
Методи порівняльного підходу до визначення вартості тварин і особливості їх оціночних процедур.
Оцінка стада сільськогосподарських тварин, особливості оціночних процедур такої оцінки.
Модуль 9 за спеціалізацією 1.8 "Оцінка для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства" у межах напряму 1 "Оцінка об'єктів в матеріальній формі"
ПРОГРАМА КУРСУ
Тема 1. Вступ в оцінку. Основні поняття і визначення
Поняття оцінки. Випадки обов'язкового проведення оцінки майна. Обмеження щодо проведення оцінки майна. Види оцінки.
Основні положення Національних стандартів оцінки майна. Міжнародні стандарти оцінки. Об'єкти оцінки. Принципи оцінки. Бази оцінки, основні підходи до їх вибору. Види вартості як бази оцінки, умови їх застосування, загальні підходи до їх визначення. Фактори, що впливають на вартість майна: фізичні, економічні, соціальні, політичні, правові, екологічні та їх застосування в практиці оцінки. Мета оцінки. Вплив мети оцінки на вибір відповідної бази оцінки. Методичні підходи та методи оцінки, оціночні процедури, які використовуються у процесі оцінки майна, та основні засади їх застосування.
Тема 2. Основи господарського та цивільного права в Україні
Об'єкти цивільних прав. Речі. Майно. Право власності та інші речові права. Форми власності. Власність - як комплекс прав. Право власності громадянина та юридичної особи. Захист прав власності. Законодавче регулювання прав власності в Україні. Порядок передачі права власності.
Суб'єкти господарювання. Поняття майна, майнових відносин. Майнові основи господарювання. Майно як об'єкт оцінки. Державна реєстрація майна та майнових прав. Нотаріальне посвідчення правочинів з майном та майновими правами. Документи, що регламентують використання (експлуатацію) об'єктів.
Тема 3. Нормативно-правове регулювання оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства
Теоретичні основи оподаткування нерухомого та рухомого майна. Поняття нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомості), у тому числі земельних ділянок, рухомих речей, та майнових прав на них, у значеннях, наведених в Податковому кодексі України. Державна політика в сфері оподаткування майна фізичних осіб. Нотаріальне посвідчення правочинів з нерухомістю.
Теоретичні та методологічні аспекти масової оцінки об'єктів нерухомості як бази оподаткування.
Основні фактори, які визначають вартість різних видів нерухомих та рухомих речей та правила визначення їх фізичних параметрів.
Тема 4. Професійна оціночна, у тому числі землеоціночна, діяльність в Україні та вимоги до її здійснення
Законодавче регулювання професійної оціночної діяльності в Україні. Основні положення Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", Закону України "Про Фонд державного майна України", Закону України від 13 січня 2012 року N 4336-VI "Про внесення змін до деяких законів України з питань приватизації щодо реалізації положень Державної програми приватизації на 2012 - 2014 роки", інших нормативно-правових актів, що регулюють вимоги до професійної оціночної діяльності в Україні. Форми професійної оціночної діяльності. Професійна етика оціночної діяльності.
Підстави проведення оцінки майна. Істотні умови договору на проведення оцінки майна. Професійна підготовка оцінювачів. Державний реєстр оцінювачів та суб'єктів оціночної діяльності, які здійснюють оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність за відповідними напрямами (спеціалізаціями), а також за окремим напрямом для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства. Саморегулівні організації оцінювачів, їх об'єднання, громадські організації, фахівці, тощо. Суб'єкти оціночної діяльності. Вимоги до якості послуг, що надаються суб'єктами оціночної діяльності, та правила організації системи зовнішнього контролю якості. Спосіб забезпечення якості послуг з оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства. Отримання сертифікату суб'єкта оціночної діяльності за напрямом для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства. Порядок ведення Державного реєстру оцінювачів та суб'єктів оціночної діяльності, у тому числі за напрямом (спеціалізаціями) оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства. Спосіб оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства. Права, обов'язки та відповідальність оцінювача. Державне регулювання оціночної діяльності в Україні. Повноваження Фонду державного майна України. Порядок ведення єдиної бази даних звітів про оцінку для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства. Правила організації системи зовнішнього контролю якості.
Тема 5. Основи оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства
Податки та інші обов'язкові платежі, які справляються відповідно до законодавства України. Платники податків та їх обов'язки, відповідальність. Податкові агенти та їх обов'язки, відповідальність. Міністерство доходів і зборів України, його права в зв'язку з реалізацією вимог законодавства України щодо визначення оціночної вартості. Порядок взаємодії суб'єктів оціночної діяльності, замовників оцінки, нотаріусів, Фонду державного майна, Міністерства доходів і зборів, Державного агентства земельних ресурсів під час проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства.
Тема 6. Оцінка нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомості) для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства
Тема 6.1. Об'єкт оцінки, його ідентифікація. Організація процесу оцінки
Нерухомість як об'єкт оцінки. Поняття земельної ділянки, земельного поліпшення. Правовий режим об'єктів нерухомого майна, у тому числі земельних ділянок.
Організація процесу незалежної оцінки нерухомості та її етапи.
Вихідні дані та інформаційні джерела для забезпечення проведення оцінки нерухомого майна, у тому числі земельних ділянок.
Застосування містобудівної, проектної документації на будівництво в практиці оцінки. Схеми планування територій, генеральний план населеного пункту, детальний план території, проект забудови території.
Тема 6.2. Порівняльний підхід оцінки нерухомого майна
Визначення оціночної вартості нерухомості з застосуванням порівняльного підходу: передумови, методи, оціночні процедури і послідовність їх застосування.
Подібне майно. Правила підбору об'єктів порівняння і урахування інформації про ціни на ідентичне або подібне майно, що використовується в порівняльному підході.
Практика оцінки нерухомості за допомогою порівняльного підходу.
Тема 6.3. Інші підходи оцінки нерухомого майна
Визначення оціночної вартості нерухомості з застосуванням витратного підходу: передумови, методи, оціночні процедури, послідовність їх застосування.
Випадки застосування витратного підходу для оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства нерухомого майна.
Дохідний підхід до оцінки нерухомості, сфера його застосування. Методи оцінки доходного підходу і послідовність їх оціночних процедур.
Випадки застосування дохідного підходу для оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства нерухомого майна.
Тема 6.4. Особливості визначення оціночної вартості окремих видів нерухомого майна
Визначення вартості об'єкта незавершеного будівництва: методичні підходи, методи, оціночні процедури і послідовність їх застосування.
Передавальні пристрої та особливості їх оцінки: методичні підходи, методи, оціночні процедури і послідовність їх застосування.
Вбудовані, прибудовані та вбудовано-прибудовані приміщення і особливості їх оцінки: методичні підходи, методи, оціночні процедури і послідовність їх застосування.
Особливості оцінки спеціалізованих об'єктів нерухомого майна, у тому числі земельних ділянок спеціалізованих об'єктів та об'єктів з обмеженим ринком.
Оцінка права користування (оренди) об'єктами нерухомого майна, у тому числі земельними ділянками.
Методичні засади оцінки нерухомих пам'яток культурної спадщини.
Оцінка об'єкта нерухомості, який оцінюється як цілісний майновий комплекс (бізнес), що створений на його основі.
Тема 7. Оцінка земельних ділянок для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства
Тема 7.1. Об'єкт оцінки, його ідентифікація. Організація процесу оцінки
Визначення поняття земельної ділянки. Правовий статус земельної ділянки. Види власності на землю. Правові обмеження та сервітути. Планувальні обмеження щодо використання та забудови земельної ділянки. Порядок відведення земельної ділянки, встановлення меж, реєстрація правовстановлюючих документів. Цільове призначення земельних ділянок, геодезичні, фізичні та якісні характеристики земельної ділянки. Паспорт земельної ділянки несільськогосподарського призначення. Природно-сільськогосподарське районування території земель України як територіальна основа проведення оцінки сільськогосподарських угідь. Випадки оцінки земельних ділянок для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства.
Види, зміст та сфера застосування землевпорядної документації для проведення оцінки земель.
Поняття земель сільськогосподарського призначення, лісового фонду, водного фонду. Види земельних ділянок даних категорій. Поняття земельних ділянок даних категорій з наявністю на ній нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомості), включаючи об'єкти нерухомого майна (нерухомості) у значеннях, наведених в Податковому кодексі України, та без них. Фактори, що впливають на формування вартості земельних ділянок даних категорій: родючість, ерозія ґрунтів, висота над рівнем моря, ухил поверхні, експозиція схилів, ґрунтові води, форма земельної ділянки, фізичне та економічне місце розташування, наявність на ній нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомості), включаючи об'єкти нерухомого майна (нерухомості) у значеннях, наведених в Податковому кодексі України, наявність захисних зон та інші.
Визначення вартості земельних ділянок під різними сільськогосподарськими угіддями. Врахування багатофункціональності використання лісів у процесі оцінки. Підходи до визначення поліпшень таких земельних ділянок.
Тема 7.2. Методичний підхід зіставлення цін продажу подібних земельних ділянок
Методичний підхід зіставлення цін продажу подібних земельних ділянок, як основний підхід оцінки земельних ділянок для визначення оціночної вартості. Загальний алгоритм та процедура застосування методичного підходу: вибір подібних земельних ділянок, одиниці порівняння, внесення поправок, розрахунок вартості земельної ділянки. Метод попарного порівняння. Метод базової земельної ділянки. Валовий рентний мультиплікатор та ставка капіталізації. Метод статистичного аналізу ринку.
Особливості застосування методичного підходу, що ґрунтується на зіставленні цін продажу подібних ділянок, для оцінки земельних ділянок таких категорій. Основні положення формування сукупності подібних земельних ділянок. Одиниці порівняння. Критерії формування сукупності елементів порівняння. Аналіз характеру та ступеня відмінності об'єкта оцінки від подібних об'єктів. Метод попарного зіставлення продажів. Метод статистичного аналізу ринку.
Практика застосування методичного підходу, що ґрунтується на зіставленні цін продажу подібних земельних ділянок.
Тема 7.3. Інші підходи оцінки земельних ділянок
Визначення оціночної вартості земельних ділянок з застосуванням методологічного підходу врахування витрат на земельні поліпшення: передумови, методи, оціночні процедури, послідовність їх застосування.
Випадки застосування методологічного підходу врахування витрат на земельні поліпшення для оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства земельних ділянок.
Визначення оціночної вартості земельних ділянок з застосуванням методологічного підходу капіталізації чистого операційного або рентного доходу від використання земельних ділянок: передумови, методи, оціночні процедури, послідовність їх застосування.
Випадки застосування методологічного підходу капіталізації чистого операційного або рентного доходу від використання земельних ділянок для оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства.
Тема 8. Оцінка колісних транспортних засобів для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства
Тема 8.1. Об'єкт оцінки, його ідентифікація. Організація процесу оцінки
Поняття колісного транспортного засобу. Основні поняття, що використовуються під час оцінки колісних транспортних засобів. Класифікація колісних транспортних засобів. Технічний огляд колісних транспортних засобів, порядок проведення та документування. Ідентифікаційні характеристики колісних транспортних засобів. Визначення моделі, року виготовлення, робочого об'єму двигуна колісних транспортних засобів. Визначення комплектності та укомплектованості колісних транспортних засобів.
Методичне забезпечення оцінки колісних транспортних засобів. Види вартості колісних транспортних засобів. Оціночна вартість колісних транспортних засобів. Загальний огляд методичних підходів, що застосовуються для оцінки колісних транспортних засобів.
Тема 8.2. Порівняльний підхід оцінки колісних транспортних засобів
Процедура та методичні засади визначення оціночної вартості колісних транспортних засобів шляхом застосування методу, заснованому на аналізі цін аналогічних колісних транспортних засобів.
Критерії, за якими проводиться підбір аналога. Вимоги до правильно підібраного аналога колісного транспортного засобу.
Порядок визначення середньої ринкової ціни колісного транспортного засобу.
Загальні вимоги до визначення відсоткового показника оціночної вартості колісного транспортного засобу.
Оціночні процедури визначення коефіцієнта коригування оціночної вартості колісного транспортного засобу за величиною пробігу. Показник одометра як джерело інформації.
Особливості визначення оціночної вартості колісного транспортного засобу з урахуванням умов його догляду, зберігання, експлуатації та його комплектності, укомплектованості, пошкоджень, відновлення і оновлення складових.
Практика оцінки колісних транспортних засобів за допомогою порівняльного підходу.
Тема 8.3. Інші підходи оцінки колісних транспортних засобів
Визначення оціночної вартості колісних транспортних засобів з застосуванням витратного підходу: передумови, методи, оціночні процедури, послідовність їх застосування.
Випадки застосування витратного підходу для оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства колісних транспортних засобів.
Дохідний підхід до оцінки колісних транспортних засобів, сфера його застосування. Методи оцінки доходного підходу і послідовність їх оціночних процедур.
Випадки застосування дохідного підходу для оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства колісних транспортних засобів.
Тема 8.4. Особливості оцінки окремих видів колісних транспортних засобів
Особливості визначення оціночної вартості вантажних автомобілів та автобусів.
Особливості визначення оціночної вартості причепів та мототехніки.
Особливості визначення оціночної вартості колісних транспортних засобів, строк експлуатації яких не перевищує 1 рік.
Особливості визначення вартості колісного транспортного засобу та їх складових частин, що ввозяться на митну територію України. Особливості визначення вартості відновлювального ремонту для колісних транспортних засобів, що ввозяться на митну територію України.
Особливості визначення вартості колісного транспортного засобу спеціального та спеціалізованого призначення.
Особливості визначення оціночної вартості колісного транспортного засобу, який має аварійні пошкодження.
Тема 9. Оцінка машин та обладнання для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства
Тема 9.1. Об'єкт оцінки, його ідентифікація. Організація процесу оцінки
Машини, обладнання як об'єкти оцінки. Класифікація та характеристики, за якими проводиться ідентифікація машин, обладнання, устаткування.
Нормативне регулювання режиму експлуатації машин, обладнання, устаткування підвищеної небезпеки, щодо яких здійснюється державний нагляд у сфері промислової, транспортної, пожежної та іншої безпеки та охорони праці. Підходи до визначення вартості машин, обладнання, устаткування підвищеної небезпеки, які мають дозвільний (регульований) режим експлуатації.
Порядок визначення та врахування витрат на монтажні, пусконалагоджувальні роботи, ремонт та обслуговування обладнання під час оцінки обладнання.
Вихідні дані та інформаційні джерела для забезпечення проведення оцінки машин і обладнання. Стандартизація і сертифікація машин і обладнання. Габаритність, комплектність обладнання, комплектність товаросупроводжувальної документації, монтажно-технологічні вимоги.
Способи перевірки комплектності, машин, обладнання на етапі ідентифікації об'єкта оцінки. Умови поставки та комплектації обладнання. Супровідна документація.
Організація процесу оцінки машин, обладнання і її етапи.
Тема 9.2. Порівняльний підхід оцінки машин і обладнання
Порівняльний підхід для оцінки машин і обладнання: сутність, сфера застосування, методи та оціночні процедури.
Формування сукупності об'єктів порівняння під час застосування порівняльного підходу для оцінки машин і обладнання. Класифікація ознак та елементів порівняння машин і обладнання. Оціночні процедури внесення коригувань під час оцінки машин і обладнання.
Практика оцінки машин і обладнання за допомогою порівняльного підходу.
Тема 9.3. Інші підходи оцінки машин і обладнання
Визначення оціночної вартості машин і обладнання з застосуванням витратного підходу: передумови, методи, оціночні процедури, послідовність їх застосування.
Випадки застосування витратного підходу для оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства машин і обладнання.
Дохідний підхід до оцінки машин і обладнання, сфера його застосування. Методи оцінки доходного підходу і послідовність їх оціночних процедур.
Випадки застосування дохідного підходу для оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства машин і обладнання.
Тема 9.4. Класифікація та особливості оцінки окремих видів машин і обладнання
Класифікація обробного обладнання (метало-, дерево-, каменеобробного обладнання тощо); обладнання загальнозаводського призначення (зварювальне, холодильне обладнання, обладнання для підтримки мікроклімату тощо); вантажопідйомних машин і механізмів; залізничного транспорту; нестандартизованого обладнання; будівельних машин (механізмів) та обладнання; засобів вимірювання і контролю (приладів); універсального промислового обладнання; офісного обладнання; інструментів, виробничого та господарського інвентарю; приладів побутових електромеханічних. Характеристики, за якими проводиться ідентифікація кожного виду обладнання, та впливають на його вартість. Особливості оцінки кожного виду обладнання.
Оцінка обладнання, яке нерозривно пов'язане із земельними поліпшеннями.
Оцінка обладнання, формування цін на яке відбувається за системою ціноутворення у будівництві.
Оцінка імпортного обладнання.
Порядок визначення вартості машин і обладнання, що на дату оцінки потребують капітального ремонту.
Визначення вартості машин і обладнання, що на дату оцінки потребують значних витрат на проведення ремонту, або ремонт яких визнано недоцільним.
Тема 10. Оцінка літальних апаратів для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства
Тема 10.1. Об'єкт оцінки, його ідентифікація. Організація процесу оцінки
Літальні апарати та повітряні судна як об'єкти оцінки. Державна реєстрація літальних апаратів та повітряних суден. Документи, що регламентують експлуатацію літальних апаратів та повітряних суден.
Вимоги законодавства України та міжнародних конвенцій до літальних апаратів різного призначення, у тому числі до умов та режиму їх експлуатації.
Класифікація літальних апаратів. Групи повітряних суден. Основні льотно-технічні характеристики, характеристики силової установки, системи бортового обладнання, які формують вартість різних видів літальних апаратів.
Процедура технічного огляду літального апарату, документи, що складаються за його результатами, ідентифікація літального апарату.
Вихідні дані та інша необхідна для оцінки літального апарату інформація: порядок підготовки, збирання, аналіз.
Організація процесу оцінки літальних апаратів та повітряних суден та її етапи.
Тема 10.2. Порівняльний підхід оцінки літальних апаратів
Порівняльний підхід для оцінки літальних апаратів та повітряних суден: сутність, сфера застосування, методи та оціночні процедури, переваги та недоліки методичного підходу.
Подібний об'єкт для літальних апаратів та повітряних суден. Характеристика та порядок використання джерел інформації про подібні об'єкти для літальних апаратів та повітряних суден.
Формування сукупності об'єктів порівняння під час застосування порівняльного підходу для оцінки літальних апаратів та повітряних суден. Класифікація ознак та елементів порівняння літальних апаратів та повітряних суден. Оціночні процедури внесення коригувань під час оцінки літальних апаратів та повітряних суден.
Практика оцінки літальних апаратів за допомогою порівняльного підходу.
Тема 10.3. Інші підходи оцінки літальних апаратів
Визначення оціночної вартості літальних апаратів з застосуванням витратного підходу: передумови, методи, оціночні процедури, послідовність їх застосування.
Випадки застосування витратного підходу для оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства літальних апаратів.
Дохідний підхід до оцінки літальних апаратів, сфера його застосування. Методи оцінки доходного підходу і послідовність їх оціночних процедур.
Випадки застосування дохідного підходу для оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства літальних апаратів.
Тема 11. Оцінка судноплавних засобів для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства
Тема 11.1. Об'єкт оцінки, його ідентифікація. Організація процесу оцінки