П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
СОВЕТА МИНИСТРОВ
АВТОНОМНОЙ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
Об утверждении Порядка перерасчета размера
квартирной платы и платы (для приватизированных
квартир) за содержание домов и придомовых
территорий в случае снижения качества
обслуживания жилищного фонда
( Сборник нормативно-правовых актов Автономной Республики Крым, 2003 г., N 3, ст. 295 )
В соответствии с Постановлением Совета министров АвтономнойРеспублики Крым от 12 ноября 2002 года N 450 ( rb0450001-02 ) "Обусовершенствовании системы регулирования размера квартирной платыи платы (для приватизированных квартир) за содержание домов ипридомовых территорий", в целях повышения ответственностипредприятий за выполнение работ по содержанию жилых домов ипридомовых территорий и обеспечения качественного обслуживанияжилищного фонда
Совет министров
Автономной Республики Крым п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить Порядок перерасчета размера квартирной платы иплаты (для приватизированных квартир) за содержание домов ипридомовых территорий в случае снижения качества обслуживанияжилищного фонда (прилагается).
2. Принять к сведению, что плата за содержание жилищногофонда рассчитывается в соответствии с Порядком определениянормативных затрат жилищно-эксплуатационных организаций, связанныхс содержанием домов и придомовых территорий, утвержденным приказомГосударственного комитета строительства, архитектуры и жилищнойполитики Украины от 3 сентября 1999 года N 214 ( z0917-99 ) изарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 28 декабря1999 года за N 917/4210.
В фиксированных размерах квартирной платы и платы засодержание домов и придомовых территорий, определяемыхисполнительными органами сельских, поселковых и городских советов,в границах установленных предельных размеров, структура затратможет изменяться с учетом особенностей жилищного фонда населенныхпунктов.
3. Рекомендовать исполнительным комитетам сельских,поселковых и городских советов:
3.1. Заключить договора на выполнение работ по обслуживанию иремонту жилых многоквартирных домов с жилищно-эксплутационнымиорганизациями или иными предприятиями с уточнением структуры истоимости услуг по содержанию домов и придомовых территорий вграницах установленных размеров квартирной платы и платы засодержание домов и придомовых территорий.
3.2. Внести на рассмотрение соответствующих советовпоказатели перерасчета квартирной платы и платы за содержаниедомов и придомовых территорий в разрезе гарантированного перечняуслуг.
3.3. Содействовать созданию органов самоорганизации населения(домовых комитетов) с наделением их полномочиями по решениюпроблем, связанных с обслуживанием домов и придомовых территорий,защиты прав и интересов собственников квартир и квартиросъемщиков.
3.4. Осуществлять контроль за работой предприятий,обслуживающих жилищный фонд местных советов. В случае снижениякачества обслуживания жилищного фонда принимать меры по проведениюпредприятиями перерасчетов с населением.
3.5. Регулярно информировать население о произведенныхперерасчетах размера платы за содержание домов и придомовыхтерриторий.
4. Контроль за исполнением данного Постановления возложить назаместителя Председателя Совета министров Автономной РеспубликиКрым Бабенко Г.А.
5. Постановление опубликовать в газете "Крымская газета".
Председатель Совета министров
Автономной Республики Крым С.КУНИЦЫН
Министр Совета министров
Автономной Республики Крым О.УДОВИНА
г. Симферополь,
25 марта 2003 г.
N 161
УТВЕРЖДЕН
Постановлением
Совета министров
Автономной Республики Крым
от 25.03.2003 г. N 161
ПОРЯДОК
перерасчета размера квартирной платы
и платы (для приватизированных квартир)
за содержание домов и придомовых территорий
в случае снижения качества обслуживания
жилищного фонда
Порядок перерасчета размера квартирной платы и платы (дляприватизированных квартир) за содержание домов и придомовыхтерриторий в случае снижения качества обслуживания жилищного фонда(далее - Порядок) разработан во исполнение Постановления Советаминистров в Автономной Республике Крым от 12 ноября 2002 годаN 450 ( rb0450001-02 ) "Об усовершенствовании системырегулирования размера квартирной платы и платы (дляприватизированных квартир) за содержание домов и придомовыхтерриторий", с учетом следующих нормативных актов:
Закона Украины "О местном самоуправлении в Украине"( 280/97-ВР );
Закона Украины "Об органах самоорганизации населения"( 2625-14 );
Жилищного кодекса Украины ( 5464-10 );
Закона Украины "О защите прав потребителей" ( 1023-12 );
Правил пользования помещениями жилых домов и придомовымитерриториями, утвержденных Постановлением Кабинета МинистровУкраины от 8 октября 1992 г. N 572 ( 572-92-п );
Положения о системе технического обслуживания, ремонта иреконструкции жилых зданий в городах и поселках Украины,утвержденного приказом Госжилкоммунхоза Украины от 31 декабря1991 г. N 135 ( v0135303-91 );
Типовых норм времени и норм обслуживания для работников ипроизводственного персонала, занятых содержанием жилищного фонда,утвержденных приказом Государственного комитета Украины пожилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1997 г. N 59( v0059303-97 );
Порядка определения нормативных затрат
жилищно-эксплуатационных организаций, связанных с содержанием
домов и придомовых территорий, утвержденного приказом
Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной
политики Украины от 3 сентября 1999 г. N 214 ( z0917-99 ) и
зарегистрированного в Министерстве юстиции Украины 28 декабря
1999 года за N 917/4210.
В данном Порядке термины приводятся в следующем значении:
собственник - орган местного самоуправления, на территориикоторого располагается жилищный фонд государственной икоммунальной собственности или уполномоченный им исполнительныйорган;
исполнитель - жилищно-эксплуатационная организация или иноепредприятие, оказывающее услуги по содержанию домов и придомовыхтерриторий;
потребитель - орган самоорганизации населения, созданный всоответствии с Законом Украины "Об органах самоорганизациинаселения" ( 2625-14 ), наниматель (собственник) квартиры;
договор - письменное соглашение между собственником иисполнителем на выполнение работ по содержанию домов и придомовыхтерриторий с уточнением структуры и стоимости услуг по содержаниюдомов и придомовых территорий в границах установленного размераквартирной платы и платы за содержание домов и придомовыхтерриторий.
Общие положения
1. Данный Порядок обязателен для выполнения всемижилищно-эксплуатационными организациями и иными предприятиями,независимо от форм собственности, осуществляющими содержаниежилищного фонда.
Порядок вводится в действие после установления фиксированныхразмеров квартирной платы и платы за содержание домов и придомовыхтерриторий, дифференцированных в зависимости от уровняблагоустройства и технического оснащения жилищного фонда внаселенных пунктах Автономной Республики Крым и заключениядоговора между собственником и исполнителем.
2. Для введения в действие Порядка исполнительные органысельских, поселковых и городских советов определяют состав ипериодичность выполнения работ по содержанию жилищного фонданаселенного пункта, показатели перерасчета размеров платы, вслучае снижения качества обслуживания.
Перечень работ по обслуживанию домов и придомовых территорийи периодичность их выполнения определяются в соответствии сПоложением о системе технического обслуживания, ремонта иреконструкции жилых зданий в городах и поселках Украины( v0135303-91 ) и с учетом Типовых норм времени и нормобслуживания для работников и производственного персонала, занятыхсодержанием жилищного фонда ( v0059303-97 ). Перечень работ пообслуживанию домов и придомовых территорий и рекомендуемыепоказатели уменьшения платы в случае снижения качестваобслуживания жилищного фонда прилагаются.
3. Исполнитель обязан выполнять комплекс работ по содержаниюдомов и придомовых территорий в соответствии с условиями договорана обслуживание жилищного фонда.
4. Если качество услуг по содержанию домов и придомовыхтерриторий не отвечает условиям договора, при соблюдении жильцамиПравил пользования помещениями жилых домов и придомовымитерриториями, плата за услуги уменьшается согласно акту выявленныхнедостатков в обслуживании жилищного фонда.
Порядок оформления акта
1. В случае нарушения исполнителем условий договорапотребитель вправе обратиться к исполнителю с письменнымзаявлением с указанием видов и сроков нарушений.
2. Исполнитель обязан принять от потребителя заявление изарегистрировать в специальном журнале с указанием в нем даты ивремени поступления и рассмотрения заявления потребителя. Срокрассмотрения заявления не должен превышать двух суток в течениерабочей недели.
3. В течение этого же срока исполнитель обязан отреагироватьна заявление потребителя, прибыв на место для составления актавыявленных недостатков в обслуживании жилищного фонда.
4. Акт составляется в двух экземплярах потребителем ипредставителем исполнителя и скрепляется их подписями. Один изэкземпляров остается у потребителя, а второй - передаетсяисполнителю.
5. В случае не прибытия представителя исполнителя в срок,установленный для рассмотрения заявления, или отказа от подписи,акт является действительным, если его подписали не менее трехнанимателей (собственников) квартир, проживающих в доме, илипредставитель органа самоорганизации населения, и направляетсяуполномоченному органу собственника. В течение трех рабочих днейуполномоченный орган собственника обязан принять соответствующеерешение, направить его исполнителю и уведомить об этомпотребителя.
6. Исполнитель на основании решения обязан обеспечитьперерасчет платежей за месяц, в течение которого был составленакт.
Заключительные положения
1. Если между потребителем и исполнителем не достигнутосоглашение по качеству услуг и их оплате, спорные вопросы решаютсясобственником в соответствии с законодательством.
2. Контроль за соблюдением Порядка в пределах своихполномочий осуществляют Республиканский комитет пожилищно-коммунальному хозяйству Автономной Республики Крым,Республиканский комитет по защите прав потребителей АвтономнойРеспублики Крым, Государственная инспекция по контролю за ценами вАвтономной Республике Крым, исполнительные органы местногосамоуправления.
Министр Совета министров
Автономной Республики Крым О.УДОВИНА
Приложение
к Порядку перерасчета
ПЕРЕЧЕНЬ
работ по обслуживанию домов и придомовых территорий
и рекомендуемые показатели уменьшения платы
в случае снижения качества обслуживания
жилищного фонда
-----------------------------------------------------------------------------------------
Виды услуг | Показатели | Отклонение |Допустимый срок|Рекомендуемые показатели
| качества услуг | показателей | отклонений | уменьшения оплаты
| |предоставления | показателей |
| | услуг |предоставления |
| | | услуг |
-----------------------------------------------------------------------------------------
Эксплуатация Бесперебойная Нарушение Один день Оплата производится по
(содержание и работа лифта по режима работы размерам квартирной
обслуживание утвержденному лифта платы в домах, не
лифтов), графику оснащенных лифтами
электроэнергия
для работы
лифтов
Вывоз и Своевременный Работы не Один день Месячная оплата за вывоз
утилизация вывоз мусора из выполнены мусора уменьшается за
твердого контейнеров согласно одно отклонение на
бытового мусора графику вывоза 3,3 процента
Уборка Уборка в жилых Работы не Один день Месячная оплата за
лестничных домах в выполнены уборку лестничных клеток
клеток соответствии с согласно уменьшается за одно
перечнем работ, графику уборки отклонение на
выполняемых 3,3 процента
уборщиком
Уборка Уборка Работы не Один день Месячная оплата за
придомовой придомовой выполнены уборку придомовой
территории территории согласно территории уменьшается
графику уборки за одно отклонение на
3,3 процента
Освещение Обеспечение График работы Один день Месячная оплата за
лестничных работы системы системы освещение лестничных
клеток, электроснабжения электро- клеток уменьшается за
подвалов лестничных снабжения одно отклонение на
клеток, лестничных 3,3 процента
подвалов клеток,
согласно подвалов
графику нарушается
Текущий ремонт Исполнение График Пять рабочих Месячная оплата по
кровли, работ по проведения дней текущему ремонту
подъездов и текущему работ не уменьшается на 1% за
лестничных ремонту и выполняется каждый день отклонения,
клеток, подготовке но не более 25%
подвальных жилого фонда к месячной платы
помещений, эксплуатации в
несущих и зимний период,
защитных в соответствии
конструкций с графиком,
дома согласно согласованным с
титульным домовым
спискам, комитетом
утвержденным
местными
органами
самоуправления
Обслуживание Бесперебойная Нарушение Не более Месячная оплата за
внутридомовых работа систем режима работы 6 часов в обслуживание
систем водо-, теплоснабжения, систем тепло- сутки внутридомовых систем
теплоснабжения горячего снабжения, водо-, теплоснабжения и
и водоотведения водоснабжения, горячего и водоотведения
холодного холодного уменьшается на 2% за
водоснабжения и водоснабжения и каждый день отклонения,
водоотведения водоотведения, но не более 50% месячной
которые привели платы
к остановке
подачи
теплоносителей
и воды