КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
V сесія V скликання
Р І Ш Е Н Н Я
N 356/3190 від 01.10.2007
Про передачу земельних ділянок обслуговуючому
кооперативу житловому кооперативу "ХАРЧОМАШОВЕЦЬ"
для житлової забудови на вул. Лісничій
у Голосіївському районі м. Києва
Розглянувши містобудівне обґрунтування щодо внесення змін домістобудівної документації, відповідно до статей 41, 93, 123, 124Земельного кодексу України ( 2768-14 ), та розглянувши проектземлеустрою щодо відведення земельних ділянок, Київська міськарада В И Р І Ш И Л А:
1. Затвердити містобудівне обґрунтування щодо зміни цільовогопризначення сільськогосподарських земель для розміщення садибноїжитлової забудови, рекреаційних цілей та благоустрою територій навул. Лісничій у Голосіївському районі м. Києва для житловогокооперативу "ХАРЧОМАШОВЕЦЬ".
2. Внести зміни до Генерального плану розвитку міста Києва тапроекту планування його промислової зони на період до 2020 року,затверджених рішенням Київської міської ради від 28.03.2002N 370/1804 ( ra0370023-02 ), а саме: територію в межах, визначенихмістобудівним обґрунтуванням, перевести за функціональнимпризначенням до зони садибної житлової забудови.
3. Внести зміни до Схеми планування частини територіїпівденного планувального району Голосіївського адміністративногорайону в місті Києві, затвердженої рішенням Київської міської радивід 27.10.2005 N 271/3732 ( ra_271023-05 ), в частині переведеннятериторій, визначених містобудівним обґрунтуванням, під територіюсадибної житлової забудови.
4. Внести зміни до "Програми розвитку зеленої зони містаКиєва до 2010 року та концепції формування зелених насаджень вцентральній частині міста", затверджених рішенням Київськоїміської ради від 19.07.2005 N 806/3381 ( ra0806023-05 ), в частиніпереведення території, визначеної містобудівним обґрунтуванням, дотериторії зелених насаджень обмеженого користування таспеціального призначення.
5. Віднести земельні ділянки загальною площею 105,46 га доземель запасу житлової та громадської забудови з виключенням її зкатегорії земель сільськогосподарського призначення.
6. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельнихділянок обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу"ХАРЧОМАШОВЕЦЬ" на вул. Лісничій у Голосіївському районі м. Києва.
7. Передати обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу"ХАРЧОМАШОВЕЦЬ" земельні ділянки загальною площею 105,46 га навул. Лісничій у Голосіївському районі м. Києва за рахунок частиниземель сільськогосподарського товариства з обмеженоювідповідальністю агрокомбінату "Хотівський", наданих відповідно допункту 5 рішення Київської міської ради від 23.10.2003 N 117/990( ra0117023-03 ) для ведення товарного сільськогосподарськоговиробництва, право користування якими посвідчено договором орендиземельної ділянки від 29.10.2004 N 79-6-00244 (лист згодасільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністюагрокомбінату "Хотівський" від 18.06.2007 N 221), з них:
- площею 90,25 га (ділянка N 1 - площею 58,67 га, ділянка N 2- площею 31,58 га) - у власність для житлової забудови;
- площею 15,21 га (ділянка N 3 - площею 0,40 га, ділянка N 4- площею 2,85 га, ділянка N 5 - площею 11,96 га) - в довгостроковуоренду на 49 років для рекреаційних цілей та благоустроютериторії.
8. Обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу"ХАРЧОМАШОВЕЦЬ":
8.1. Виконувати обов'язки власника земельних ділянок таземлекористувача відповідно до вимог статей 91, 96 Земельногокодексу України.
8.2. Виконувати вимоги статей 60, 61 Земельного кодексуУкраїни ( 2768-14 ) та статей 88, 89, 96 Водного кодексу України( 213/95-ВР ).
8.3. У місячний термін звернутись до Головного управлінняземельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міськоїдержавної адміністрації) із клопотанням щодо організації робіт повинесенню меж земельних ділянок в натуру (на місцевість) тавиготовленню документів, що посвідчують право власності наземельні ділянки та право користування земельними ділянками.
8.4. Забезпечити вільний доступ для прокладання нових,ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, щознаходяться в межах земельних ділянок.
8.5. Питання пайової участі вирішити до початку будівництвавідповідно до рішення Київради від 27.02.2003 N 271/431( ra0271023-03 ) "Про пайову участь (внески) інвесторів(забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортноїінфраструктури м. Києва".
8.6. Питання майнових відносин вирішувати в установленомупорядку.
8.7. Забезпечувати під'їзд до об'єктів та земельних ділянокінших землекористувачів.
8.8. Відшкодування втрат сільськогосподарського виробництваздійснити в установленому порядку.
8.9. Передати Головному управлінню житлового забезпеченнявиконавчого органу Київради (Київської державної адміністрації) 7%загальної площі квартир у цих житлових будинках (крім службової)на підставі пункту 36 рішення Київської міської ради від28.12.2006 N 531/588 ( ra-531023-06 ) "Про бюджет міста Києва на2007 рік".
8.10. Сплатити до цільового фонду спеціального фонду бюджетуміста Києва на розвиток житлового будівництва до моменту здачі вексплуатацію збудованої житлової площі кошти в розмірі 5% витрат збудівництва загальної площі цих будинків, виходячи зопосередкованої вартості спорудження житла, установленої Державнимкомітетом України з будівництва та архітектури для міста Києвастаном на 1 січня року, в якому проводиться оплата, на підставіпункту 84 рішення Київської міської ради від 28.12.2006 N 531/588( ra-531023-06 ) "Про бюджет міста Києва на 2007 рік".
8.11. У складі проекту будівництва виконати розрахунки щодозабезпеченості населення об'єктами соціальної сфери (дитячідошкільні заклади, загальноосвітні школи, об'єкти охорони здоров'ятощо) і передбачити їх розміщення та будівництво одночасно ізспорудженням житлових будинків.
8.12. Земельні ділянки в межах прибережних захисних смуг -площею 15,21 га використовувати без права будівництва будь-якихспоруд (крім гідротехнічних, гідрометричних та лінійних) ізврахуванням обмежень, встановлених статтею 61 Земельного кодексуУкраїни ( 2768-14 ) та статтею 89 Водного кодексу України( 213/95-ВР ).
8.13. Земельні ділянки в межах охоронних зон магістральнихгазопроводів використовувати з обмеженнями, передбаченимиПравилами охорони магістральних трубопроводів, затвердженимипостановою Кабінету Міністрів України від 16.11.2002 N 1747( 1747-2002-п ).
8.14. Виконати комплекс заходів по захисту території відпідтоплення і затоплення повеневими водами та виконати інженернупідготовку території.
8.15. Проектом будівництва житлових будинків передбачитимісця постійного зберігання автотранспорту (крім відкритихавтостоянок) у кількості, не меншій за кількість квартир у цихжитлових будинках.
8.16. Виконати вимоги, викладені в листах Головногоуправління містобудування, архітектури та дизайну міськогосередовища від 17.07.2007 N 19-7170, Державноїсанітарно-епідеміологічної служби Міністерства охорони здоров'яУкраїни від 26.09.2007 N 05.03.02-07/47963, Державного управлінняохорони навколишнього природного середовища в місті Києві від18.07.2007 N 05-08/4904, Державної служби з питань національноїкультурної спадщини від 27.07.2007 N 22-1911/35, Головногоуправління охорони культурної спадщини від 23.07.2007 N5411,Головного управління земельних ресурсів від 27.09.2007 N 05-1466.
8.17. Проектом будівництва забезпечити комплексну забудову тавикористання території, передбачивши створення паркових тарекреаційних зон, об'єктів соціально-побутового обслуговуваннянаселення, місць для паркування автотранспорту (підземні таназемні паркінги), будівництво об'єктів соціальної, громадської,торговельної, інженерно-транспортної інфраструктури, об'єктівготельно-адміністративно-офісного призначення, громадськогохарчування, об'єктів рекреації, оздоровлення та спорту, а такожінших об'єктів, передбачених містобудівним обґрунтуванням.
9. Сільськогосподарському товариству з обмеженоювідповідальністю агрокомбінату "Хотівський" у місячний термін змоменту набрання чинності цим рішенням, звернутися до Головногоуправління земельних ресурсів із клопотанням щодо організаціїробіт по внесенню змін до договору оренди ділянки від 29.10.2004N 79-6-00244.
10. Попередити власника земельних ділянок таземлекористувача, що право власності на землю та правокористування нею можуть бути припинені у випадках, передбаченихстаттями 140, 141, 143 Земельного кодексу України ( 2768-14 ).
11. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійнукомісію Київради з питань земельних відносин.
Київський міський голова Л.Черновецький
"Хрещатик" N 92 (3308) від 27 травня 2008 року