КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
V сесія V скликання
Р І Ш Е Н Н Я
N 353/3187 від 01.10.2007
Про передачу земельної ділянки обслуговуючому
кооперативу житловому кооперативу "Освітянин"
для житлової забудови на вул. Академіка
Заболотного у Голосіївському районі м. Києва
Розглянувши містобудівне обґрунтування щодо внесення змін домістобудівної документації, відповідно до статей 20, 41, 93, 123,124 Земельного кодексу України ( 2768-14 ), та розглянувши проектземлеустрою щодо відведення земельної ділянки, Київська міськарада В И Р І Ш И Л А:
1. Затвердити містобудівне обґрунтування щодо внесення зміндо Генерального плану міста Києва та проекту планування йогоприміської зони на період до 2020 року, затверджених рішеннямКиївської міської ради від 28.03.2002 N 370/1804 ( ra0370023-02 ),щодо зміни цільового призначення сільськогосподарських земель підмалоповерхову житлову забудову обслуговуючого кооперативу"Освітянин" на вул. Академіка Заболотного у Голосіївському районім. Києва.
2. Внести зміни до Генерального плану міста Києва та проектупланування його приміської зони на період до 2020 року,затверджених рішенням Київської міської ради від 28.03.2002N 370/1804 ( ra0370023-02 ), а саме: територію в межах, визначенихмістобудівним обґрунтуванням, перевести за функціональнимпризначенням до зони малоповерхової житлової забудови.
3. Віднести земельну ділянку площею 92,42 га до земель запасужитлової та громадської забудови з виключенням її з категоріїземель сільськогосподарського призначення.
4. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельноїділянки обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу"Освітянин" для житлової забудови на вул. Академіка Заболотного уГолосіївському районі м. Києва.
5. Передати обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу"Освітянин", за умови виконання пункту 6 цього рішення у власністьземельну ділянку загальною площею 108,52 га на вул. АкадемікаЗаболотного у Голосіївському районі м. Києва за рахунок земель,наданих товариству з обмеженою відповідальністю агрокомбінату"Хотівський" відповідно до пункту 5 рішення Київської міської радивід 23.10.2003 N 117/990 ( ra0117023-03 ) "Про оформлення правакористування земельними ділянками" та право користування якимипосвідчено договором оренди земельних ділянок від 29.10.2004N 79-6-00249 (загальною площею 94,42 га), та міських земель, ненаданих у власність чи користування (площею 14,10 га).
6. Обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу"Освітянин":
6.1. Виконувати обов'язки власника земельної ділянкивідповідно до вимог статті 91 Земельного кодексу України( 2768-14 ).
6.2. У місячний термін звернутись до Головного управлінняземельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міськоїдержавної адміністрації) із клопотанням щодо організації робіт повинесенню меж земельної ділянки в натуру (на місцевість) тавиготовленню документа, що посвідчує право власності на земельнуділянку.
6.3. Забезпечити вільний доступ для прокладання нових,ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, щознаходяться в межах земельної ділянки.
6.4. Питання пайової участі вирішити до початку будівництвавідповідно до рішення Київради від 27.02.2003 N 271/431( ra0271023-03 ) "Про пайову участь (внески) інвесторів(забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортноїінфраструктури м. Києва".
6.5. Питання майнових відносин вирішувати в установленомупорядку.
6.6. Забезпечувати під'їзд до об'єктів та земельних ділянокінших землекористувачів.
6.7. Відшкодування втрат сільськогосподарського виробництваздійснити в установленому порядку.
6.8. Земельну ділянку в межах охоронних зон електричних мережвикористовувати з обмеженнями згідно з "Правилами охорониелектричних мереж", затвердженими постановою Кабінету МіністрівУкраїни від 04.03.97 N 209 ( 209-97-п ).
6.9. Передати Головному управлінню житлового забезпеченнявиконавчого органу Київради (Київської міської державноїадміністрації) 7% загальної площі квартир у цих житлових будинках(крім службової) на підставі пункту 36 рішення Київської міськоїради від 28.12.2006 N 531/588 ( ra-531023-06 ) "Про бюджет містаКиєва на 2007 рік".
6.10. Сплатити до цільового фонду спеціального фонду бюджетуміста Києва на розвиток житлового будівництва до моменту здачі вексплуатацію збудованої житлової площі кошти в розмірі 5% витрат збудівництва загальної площі цих будинків, виходячи зопосередкованої вартості спорудження житла, установленої Державнимкомітетом України з будівництва та архітектури для міста Києвастаном на 1 січня року, в якому проводиться оплата, на підставіпункту 84 рішення Київської міської ради від 28.12.2006 N 531/588( ra-531023-06 ) "Про бюджет міста Києва на 2007 рік".
6.11. Проектом будівництва житлових будинків передбачитимісця постійного зберігання автотранспорту (крім відкритихавтостоянок) у кількості, не меншій за одне машиномісце на кожнідві квартири в цих житлових будинках.
6.12. У складі проекту будівництва виконати розрахунки щодозабезпеченості населення об'єктами соціальної сфери (дитячідошкільні заклади, загальноосвітні школи, об'єкти охорони здоров'ятощо) і передбачити їх розміщення та будівництво одночасно ізспорудженням житлових будинків.
6.13. Земельні ділянки в межах прибережних захисних смугвикористовувати без права будівництва будь-яких споруд (крімгідротехнічних, гідрометричних та лінійних) із врахуваннямобмежень, встановлених статтею 61 Земельного кодексу України( 2768-14 ) та статтею 89 Водного кодексу України ( 213/95-ВР ).
6.14. Земельну ділянку в межах охоронних зон електричнихмереж використовувати з обмеженнями згідно з чиннимзаконодавством.
6.15. Проектом будівництва забезпечити комплексну забудову тавикористання території, передбачивши створення паркових тарекреаційних зон, об'єктів соціальної, громадської, торговельної,інженерно-транспортної інфраструктури, об'єктівготельно-адміністративно-офісного призначення, громадськогохарчування, об'єктів рекреації, оздоровлення та спорту, а такожінших об'єктів, передбачених містобудівним обґрунтуванням.
6.16. Виконати вимоги, викладені в листах Головногоуправління містобудування, архітектури та дизайну міськогосередовища від 09.08.2007 N 09-8089, Міністерства охорони здоров'яУкраїни від 12.09.2007 N 05.03.02-07/45620, Державного управлінняохорони навколишнього природного середовища в м. Києві від17.07.2007 N 05-08/4903, Державної служби з питань національноїкультурної спадщини від 31.07.2007 N 22-1933/35 Головногоуправління охорони культурної спадщини від 23.07.2007 N 5417,Головного управління земельних ресурсів від 24.09.2007 N 05-1427.
7. Розірвати договір оренди земельної ділянки від 29.10.2004N 79-6-00249 за згодою сторін (лист-згода сільськогосподарськоготовариства з обмеженою відповідальністю "Хотівський" від18.06.2007 N 218) з моменту державної реєстрації державного актана право власності на земельну ділянку обслуговуючому кооперативужитловому кооперативу "Освітянин".
8. Попередити власника земельної ділянки, що право власностіна землю може бути припинено у випадках, передбачених статтями140, 143 Земельного кодексу України ( 2768-14 ).
9. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійнукомісію Київради з питань земельних відносин.
Київський міський голова Л.Черновецький
"Хрещатик" N 58 (3374) від 01 квітня 2008 року