КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
V сесія V скликання
Р І Ш Е Н Н Я
N 348/3182 від 01.10.2007
Про передачу земельних ділянок обслуговуючому
кооперативу житловому кооперативу "Текстильник"
для житлової забудови на вул. Академіка Заболотного
у Голосіївському районі м. Києва
Розглянувши містобудівне обґрунтування щодо внесення змін домістобудівної документації, відповідно до статей 20, 41, 93, 123,124 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) та розглянувши проектземлеустрою щодо відведення земельних ділянок, Київська міськарада В И Р І Ш И Л А:
1. Затвердити містобудівне обґрунтування щодо внесення зміндо Генерального плану розвитку міста Києва та проекту плануванняйого приміської зони на період до 2020 року, затверджених рішеннямКиївради від 28.03.2002 N 370/1804 ( ra0370023-02 ), зміницільового призначення сільськогосподарських земель підмалоповерхову житлову забудову обслуговуючого кооперативужитлового кооперативу "Текстильник" на вул. Академіка Заболотногоу Голосіївському районі м. Києва.
2. Внести зміни до Генерального плану міста Києва та проектупланування його приміської зони на період до 2020 року,затверджених рішенням Київської міської ради від 28.03.2002N 370/1804 ( ra0370023-02 ), а саме: територію в межах, визначенихмістобудівним обґрунтуванням, перевести за функціональнимпризначенням до зони малоповерхової житлової забудови.
3. Внести зміни до "Програми розвитку зеленої зони містаКиєва до 2010 року та концепції формування зелених насаджень вцентральній частині міста", затверджених рішенням Київськоїміської ради від 19.07.2005 N 806/3381 ( ra0806023-05 ), в частиніпереведення території, визначеної містобудівним обґрунтуванням, дотериторії зелених насаджень обмеженого користування таспеціального призначення.
4. Віднести земельні ділянки загальною площею 90,02 га доземель запасу житлової та громадської забудови з виключенням їх зкатегорії земель сільськогосподарського призначення.
5. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельних
ділянок обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу
"Текстильник" для житлової забудови на вул. Академіка Заболотного
у Голосіївському районі м. Києва.
6. Передати обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу"Текстильник", за умови виконання пункту 7 цього рішення, земельніділянки загальною площею 98,01 га на вул. Академіка Заболотного уГолосіївському районі м. Києва за рахунок частини земельсільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністюагрокомбінату "Хотівський", наданих відповідно до пункту 5 рішенняКиївської міської ради від 23.10.2003 N 117/990 ( ra0117023-03 )"Про оформлення права користування земельними ділянками", правокористування якими посвідчено договором оренди земельної ділянкивід 29.10.2004 N 79-8-00247, - площею 90,02 га (лист-згодасільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністюагрокомбінату "Хотівський" від 18.06.2007 N 229) та міськихземель, не наданих у власність чи користування, - площею 7,99 га,з них:
- площею 92,82 га (ділянка N 1 - площею 5,99 га, ділянка N 2- площею 72,52 га, ділянка N 3 - площею 14,31 га) - у власністьдля житлової забудови;
- площею 5,19 га (ділянка N 4) - в довгострокову оренду на49 років для рекреаційних цілей та благоустрою території.
7. Обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу"Текстильник":
7.1. Виконувати обов'язки власника земельних ділянок таземлекористувача відповідно до вимог статей 91, 96 Земельногокодексу України ( 2768-14 ).
7.2. Виконувати вимоги статей 60, 61 Земельного кодексуУкраїни ( 2768-14 ) та статей 88, 89, 96 Водного кодексу України( 213/95-ВР ).
7.3. У місячний термін звернутись до Головного управлінняземельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міськоїдержавної адміністрації) із клопотанням щодо організації робіт повинесенню меж земельних ділянок в натуру (на місцевість) тавиготовленню документів, що посвідчують право власності наземельні ділянки та право користування земельними ділянками.
7.4. Забезпечити вільний доступ для прокладання нових,ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, щознаходяться в межах земельних ділянок.
7.5. Питання пайової участі вирішити до початку будівництвавідповідно до рішення Київради від 27.02.2003 N 271/431( ra0271023-03 ) "Про пайову участь (внески) інвесторів(забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортноїінфраструктури м. Києва".
7.6. Питання майнових відносин вирішувати в установленомупорядку.
7.7. Забезпечувати під'їзд до об'єктів та земельних ділянокінших землекористувачів.
7.8. Відшкодування втрат сільськогосподарського виробництваздійснити в установленому порядку.
7.9. Земельну ділянку в межах прибережних захисних смугзагальною площею 5,19 га використовувати без права будівництвабудь-яких споруд (крім гідротехнічних, гідрометричних та лінійних)із врахуванням обмежень, встановлених статтею 61 Земельногокодексу України ( 2768-14 ) та статтею 89 Водного кодексу України( 213/95-ВР ).
7.10. Земельні ділянки в межах охоронних зон електричнихмереж загальною площею 8,19 га використовувати з обмеженнямизгідно з "Правилами охорони електричних мереж", затвердженимипостановою Кабінету Міністрів України від 04.03.97 N 209( 209-97-п ).
7.11. Земельну ділянку в межах охоронюваного ландшафтувикористовувати з обмеженнями відповідно до чинного законодавства.
7.12. Передати Головному управлінню житлового забезпеченнявиконавчого органу Київради (Київської міської державноїадміністрації) 7% загальної площі квартир в цих житлових будинках(крім службової) на підставі пункту 36 рішення Київської міськоїради від 28.12.2006 N 531/588 ( ra-531023-06 ) "Про бюджет містаКиєва на 2007 рік".
7.13. Сплатити до цільового фонду спеціального фонду бюджетуміста Києва на розвиток житлового будівництва до моменту здачі вексплуатацію збудованої житлової площі кошти в розмірі 5% витрат збудівництва загальної площі цих будинків, виходячи зопосередкованої вартості спорудження житла, установленої Державнимкомітетом України з будівництва та архітектури для міста Києвастаном на 1 січня року, в якому проводиться оплата, на підставіпункту 84 рішення Київської міської ради від 28.12.2006 N 531/588( ra-531023-06 ) "Про бюджет міста Києва на 2007 рік".
7.14. У складі проекту будівництва виконати розрахунки щодозабезпеченості населення об'єктами соціальної сфери (дитячідошкільні заклади, загальноосвітні школи, об'єкти охорони здоров'ятощо) і передбачити їх розміщення та будівництво одночасно ізспорудженням житлових будинків.
7.15. Проектом будівництва житлових будинків передбачитимісця постійного зберігання автотранспорту (крім відкритихавтостоянок) у кількості, не меншій за одне машиномісце на кожнідві квартири в цих будинках.
7.16. Виконати вимоги, викладені в листах Головногоуправління містобудування, архітектури та дизайну міськогосередовища від 17.07.2007 N 19-7174, Київської міськоїсанепідстанції від 20.09.2007 N 7559, Державного управлінняохорони навколишнього природного середовища в м. Києві від17.07.2007 N 05-08/4897, Державної служби з питань національноїкультурної спадщини від 31.07.2007 N 22-1931/35, Головногоуправління охорони культурної спадщини від 23.07.2007 N 5500,Головного управління земельних ресурсів від 24.09.2007 N 05-1426.
7.17. Проектом будівництва забезпечити комплексну забудову тавикористання території, передбачивши створення паркових тарекреаційних зон, об'єктів соціально-побутового обслуговуваннянаселення, місць для паркування автотранспорту (підземні таназемні паркінги), будівництво об'єктів соціальної, громадської,торговельної, інженерно-транспортної інфраструктури, об'єктівготельно-адміністративно-офісного призначення, громадськогохарчування, об'єктів рекреації, оздоровлення та спорту, а такожінших об'єктів, передбачених містобудівним обґрунтуванням.
7.18. Виконати комплекс заходів по захисту території відпідтоплення і затоплення повеневими водами та виконати інженернупідготовку території.
7.19. Земельну ділянку в межах охоронних зон Державного музеюнародної архітектури та побуту України використовувати зобмеженнями відповідно до чинного законодавства.
8. Сільськогосподарському товариству з обмеженоювідповідальністю агрокомбінату "Хотівський" у місячний термін змоменту набрання чинності цим рішенням звернутися до Головногоуправління земельних ресурсів із клопотанням щодо організаціїробіт по внесенню змін до договору оренди ділянки від 29.10.2004N 79-8-00247.
9. Попередити власника земельних ділянок та землекористувача,що право власності на землю та право користування нею може бутиприпинено у випадках, передбачених статтями 140, 141, 143Земельного кодексу України ( 2768-14 ).
10. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійнукомісію Київради з питань земельних відносин.
Київський міський голова Л.Черновецький
"Хрещатик" N 57 (3373) від 31 березня 2008 року