КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
V сесія V скликання
Р І Ш Е Н Н Я
N 340/3174 від 01.10.2007
Про передачу земельної ділянки обслуговуючому
кооперативу житловому кооперативу "ЖИТЛОБУД"
для житлової забудови на вул. Червонопрапорній
у Голосіївському районі м. Києва
Розглянувши містобудівне обґрунтування щодо внесення змін домістобудівної документації, відповідно до статей 20, 41, 123Земельного кодексу України ( 2768-14 ) та розглянувши проектземлеустрою щодо відведення земельної ділянки, Київська міськарада В И Р І Ш И Л А:
1. Затвердити містобудівне обґрунтування щодо внесення зміндо Генерального плану міста Києва та проекту планування йогоприміської зони на період до 2020 року, затверджених рішеннямКиївської міської ради від 28.03.2002 N 370/1804 ( ra0370023-02 ),"Програми розвитку зеленої зони міста Києва до 2010 року таконцепції формування зелених насаджень в центральній частиніміста", затверджених рішенням Київської міської ради від19.07.2005 N 806/3381 ( ra0806023-05 ), зміни цільовогопризначення сільськогосподарських земель під малоповерхову житловузабудову обслуговуючого кооперативу "ЖИТЛОБУД" навул. Червонопрапорній у Голосіївському районі м. Києва.
2. Внести зміни до Генерального плану міста Києва та проектупланування його приміської зони на період до 2020 року,затверджених рішенням Київської міської ради від 28.03.2002N 370/1804 ( ra0370023-02 ), а саме: територію в межах, визначенихмістобудівним обґрунтуванням, перевести за функціональнимпризначенням до зони малоповерхової житлової забудови.
3. Внести зміни до Схеми планування частини територіїпівденного планувального району Голосіївського адміністративногорайону в м. Києві, затвердженої рішенням Київської міської радивід 27.10.2005 N 271/3732 ( ra_271023-05 ), в частині переведеннятериторії, визначеної містобудівним обґрунтуванням під територіюмалоповерхової житлової забудови.
4. Внести зміни до "Програми розвитку зеленої зони містаКиєва до 2010 року та концепції формування зелених насаджень вцентральній частині міста", затверджених рішенням Київськоїміської ради від 19.07.2005 N 806/3381 ( ra0806023-05 ), в частиніпереведення території, визначеної містобудівним обґрунтуванням, дотериторії зелених насаджень обмеженого користування таспеціального призначення.
5. Віднести земельну ділянку площею 86,63 га до земель запасужитлової та громадської забудови з виключенням її з категоріїземель сільськогосподарського призначення.
6. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельноїділянки обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу"ЖИТЛОБУД" для житлової забудови на вул. Червонопрапорній уГолосіївському районі м. Києва.
7. Передати обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу"ЖИТЛОБУД", за умови виконання пункту 8 цього рішення, земельнуділянку площею 86,63 га на вул. Червонопрапорній у Голосіївськомурайоні м. Києва, - у власність для житлової забудови за рахунокчастини земель, наданих товариству з обмеженою відповідальністюагрокомбінату "Хотівський" відповідно до пункту 5 рішенняКиївської міської ради від 23.10.2003 N 117/990 ( ra0117023-03 )"Про оформлення права користування земельними ділянками" та правокористування якою посвідчено договором оренди земельнної ділянкивід 29.10.2004 N 79-6-00243.
8. Обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу"ЖИТЛОБУД":
8.1. Виконувати обов'язки власника земельної ділянкивідповідно до вимог статті 91 Земельного кодексу України( 2768-14 ).
8.2. У місячний термін звернутись до Головного управлінняземельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міськоїдержавної адміністрації) із клопотанням щодо організації робіт повинесенню меж земельної ділянки в натуру (на місцевість) тавиготовленню документа, що посвідчує право власності на земельнуділянку.
8.3. Забезпечити вільний доступ для прокладання нових,ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, щознаходяться в межах земельної ділянки.
8.4. Питання пайової участі вирішити до початку будівництвавідповідно до рішення Київради від 27.02.2003 N 271/431( ra0271023-03 ) "Про пайову участь (внески) інвесторів(забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортноїінфраструктури м. Києва".
8.5. Питання майнових відносин вирішувати в установленомупорядку.
8.6. Забезпечувати під'їзд до об'єктів та земельних ділянокінших землекористувачів.
8.7. Відшкодування втрат сільськогосподарського виробництваздійснити в установленому порядку.
8.8. Передати Головному управлінню житлового забезпеченнявиконавчого органу Київради (Київської міської державноїадміністрації) 7% загальної площі квартир у цих житлових будинках(крім службової) на підставі пункту 36 рішення Київської міськоїради від 28.12.2006 N 531/588 ( ra-531023-06 ) "Про бюджет містаКиєва на 2007 рік".
8.9. Сплатити до цільового фонду спеціального фонду бюджетуміста Києва на розвиток житлового будівництва до моменту здачі вексплуатацію збудованої житлової площі кошти в розмірі 5% витрат збудівництва загальної площі цих будинків, виходячи зопосередкованої вартості спорудження житла, установленої Державнимкомітетом України з будівництва та архітектури для міста Києвастаном на 1 січня року, в якому проводиться оплата, на підставіпункту 84 рішення Київської міської ради від 28.12.2006 N 531/588( ra-531023-06 ) "Про бюджет міста Києва на 2007 рік".
8.10. Проектом будівництва житлових будинків передбачитимісця постійного зберігання автотранспорту (крім відкритихавтостоянок) у кількості, не меншій за одне машиномісце на кожнідві квартири в цих житлових будинках.
8.11. У складі проекту будівництва виконати розрахунки щодозабезпеченості населення об'єктами соціальної сфери (дитячідошкільні заклади, загальноосвітні школи, об'єкти охорони здоров'ятощо) і передбачити їх розміщення та будівництво одночасно ізспорудженням житлових будинків.
8.12. Земельну ділянку в межах охоронних зон магістральнихгазопроводів використовувати з обмеженнями, передбаченимиПравилами охорони магістральних трубопроводів, затвердженимипостановою Кабінету Міністрів України від 16.11.2002 N 1747( 1747-2002-п ).
8.13. Земельну ділянку в межах охоронних зонелектричних мереж використовувати з обмеженнями згідно з чиннимзаконодавством.
8.14. Проектом будівництва забезпечити комплексну забудову тавикористання території, передбачивши створення паркових тарекреаційних зон, об'єктів соціальної, громадської, торговельної,інженерно-транспортної інфраструктури, об'єктівготельно-адміністративно-офісного призначення, громадськогохарчування, об'єктів рекреації, оздоровлення та спорту, а такожінших об'єктів, передбачених містобудівним обґрунтуванням.
8.15. Виконати вимоги, викладені в листах Головногоуправління містобудування, архітектури та дизайну міськогосередовища від 09.08.2007 N 09-8081, Міністерства охорони здоров'яУкраїни від 26.09.2007 N 05.03.02-7/17960, Державного управлінняохорони навколишнього природного середовища в м. Києві від18.07.2007 N 05-08/4915, Головного управління охорони культурноїспадщини від 23.07.2007 N 5430, Головного управління земельнихресурсів від 01.10.2007 N 05-1496.
9. Розірвати договір оренди земельної ділянки від 29.10.2004N 79-6-00243 за згодою сторін (лист-згода сільськогосподарськоготовариства з обмеженою відповідальністю "Хотівський" від19.06.2007 N 233) з моменту державної реєстрації державного актана право власності на земельну ділянку обслуговуючому кооперативужитловому кооперативу "ЖИТЛОБУД".
10. Попередити власника земельної ділянки, що право власності
на землю може бути припинено у випадках, передбачених статтями
140, 143 Земельного кодексу України ( 2768-14 )
11. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійнукомісію Київради з питань земельних відносин.
Київський міський голова Л.Черновецький
"Хрещатик" N 56 (3372) від 28 березня 2008 року
