КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
V сесія V скликання
Р І Ш Е Н Н Я
N 67/1901 від 26.07.2007
Про зміну цільового призначення та передачу
земельних ділянок товариству з обмеженою
відповідальністю "МАЙК" для будівництва,
експлуатації та обслуговування
багатофункціональних комплексів у складі
комплексу готельно-офісного
та торговельно-розважального призначення,
житлово-офісного комплексу з апартаментами,
яхт-клубу, дельфінарію та аквапарку,
благоустроєних набережних
між вул. Микільсько-Слобідською
та просп. Броварським
у Дніпровському районі м. Києва
Відповідно до статей 20, 93, 123, 124 Земельного кодексуУкраїни ( 2768-14 ), Порядку зміни цільового призначення земель,які перебувають у власності громадян або юридичних осіб,затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.04.2002N 502 ( 502-2002-п ), та розглянувши проект землеустрою щодовідведення земельних ділянок, Київська міська радаВ И Р І Ш И Л А:
1. Внести зміни до Програми розвитку зеленої зони міста Києвадо 2010 року та концепції формування зелених насаджень вцентральній частині міста, затвердженої рішенням Київської міськоїради від 19.07.2005 N 806/3381 ( ra0806023-05 ), виключивши зпереліку озеленених територій загального користування міста Києва,що відповідають типологічним ознакам та планувальним вимогам(таблиця 2), земельну ділянку площею 0,70 га на Русанівськійнабережній у Дніпровському районі м. Києва.
2. Припинити Державному комунальному підприємству "Плесо"право користування земельною ділянкою, відведеної відповідно дододатка 2 до рішення виконавчого комітету Київської міської Радинародних депутатів від 21.05.85 N 429 "Про підготовку міськихпляжів та рятувальної служби до літнього сезону 1985 року"(лист-згода від 15.03.2006 N 284), площею 0,44 га та віднести їїдо земель запасу житлової та громадської забудови.
3. Припинити Київській морській школі Товариства сприянняобороні України право користування земельною ділянкою, відведеноювідповідно до пункту 6 рішення Київської міської ради від 02.12.99N 125/627 ( ra0125023-99 ) "Про надання і вилучення земельнихділянок" та право користування якою посвідчено договором на правотимчасового довгострокового користування землею від 27.06.2000N 66-5-00043 (лист-згода від 26.04.2007 N 24), площею 0,5484 га тавіднести її до земель запасу житлової та громадської забудови.
4. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельнихділянок товариству з обмеженою відповідальністю "МАЙК" длябудівництва, експлуатації та обслуговування багатофункціональнихкомплексів у складі комплексу готельно-офісного таторговельно-розважального призначення, житлово-офісного комплексуз апартаментами, яхт-клубу, дельфінарію та аквапарку,благоустроєних набережних між вул. Микільсько-Слобідською тапросп. Броварським у Дніпровському районі м. Києва.
5. Змінити цільове призначення земельних ділянок загальноюплощею 7,07 га (земельна ділянка N 1) у Дніпровському районім. Києва та дозволити їх використання для будівництва,експлуатації та обслуговування багатофункціональних комплексів ускладі комплексу готельно-офісного та торговельно-розважальногопризначення, житлово-офісного комплексу з апартаментами,яхт-клубу, дельфінарію та аквапарку, благоустроєних набережних, утому числі:
- площею 3,0785 га - на вул. Микільсько-Слобідській (тавул. Набережній Лівобережній), право власності на яку посвідченодержавним актом на право власності на земельну ділянку від13.04.2006 N 09-8-00061;
- площею 1,6072 га - на просп. Броварському, право власностіна яку посвідчено державним актом на право власності на земельнуділянку від 05.05.2005 N 09-8-00040;
- площею 2,1268 га - на просп. Броварському, право власностіна яку посвідчено державним актом на право власності на земельнуділянку від 22.03.2006 N 09-8-00060;
- площею 0,2177 га - на вул. Микільсько-Слобідській, 1, правовласності на яку посвідчено державним актом на право власності наземельну ділянку від 10.03.2005 N 09-8-00035;
- площею 0,0369 га - на вул. Микільсько-Слобідській, правовласності на яку посвідчено державним актом на право власності наземельну ділянку від 22.04.2005 N 09-8-00039.
6. Передати товариству з обмеженою відповідальністю "МАЙК",за умови виконання пункту 7 цього рішення, земельні ділянкизагальною площею 7,00 га для будівництва, експлуатації таобслуговування багатофункціональних комплексів у складі комплексуготельно-офісного та торговельно-розважального призначення,житлово-офісного комплексу з апартаментами, яхт-клубу, дельфінаріюта аквапарку, благоустроєних набережних міжвул. Микільсько-Слобідською та просп. Броварським у Дніпровськомурайоні м. Києва, у тому числі:
- земельну ділянку N 2 площею 4,01 га (у тому числі 3,84 га вмежах прибережних захисних смуг) - у довгострокову оренду на10 років, з них:
- площею 0,6259 га - за рахунок земель, відведених відповіднодо рішення Київської міської ради від 19.07.2005 N 856/3431( ra0856023-05 ) "Про передачу товариству з обмеженоювідповідальністю "МАЙК" земельної ділянки для експлуатації таобслуговування виставкового комплексу із житловими будинками напросп. Броварському у Дніпровському районі м. Києва" та правокористування якими посвідчено договором оренди земельної ділянкивід 18.10.2005 N 66-6-00303;
- площею 0,7203 га - за рахунок частини земель, відведенихвідповідно до пункту 31 рішення Київської міської ради від26.12.2002 N 206/366 ( ra0206023-02 ) "Про надання і вилученняземельних ділянок та припинення права користування землею" таправо користування якими посвідчено договором оренди земельноїділянки від 20.09.2004 N 66-6-00190 із змінами, внесенимивідповідно до договору про внесення змін і доповнень до договоруоренди земельної ділянки від 10.03.2005 N 66-6-00241;
- площею 0,1911 га - за рахунок частини земель, відведенихвідповідно до пункту 11 рішення Київської міської ради від20.06.2002 N 43/43 ( ra0043023-02 ) "Про надання і вилученняземельних ділянок та припинення права користування землею" таправо користування якими посвідчено договором оренди земельноїділянки від 31.08.2004 N 66-6-00185 із змінами, внесенимивідповідно до договору про внесення змін і доповнень до договоруоренди земельної ділянки від 22.04.2005 N 66-6-00261;
- площею 0,0048 га - за рахунок частини земель, відведених
відповідно до рішення Київської міської ради від 29.11.2005
N 519-1/2980 ( ra19-1023-05 ) "Про передачу земельної ділянки
товариству з обмеженою відповідальністю "МАЙК" для будівництва (із
збереженням зеленої зони), експлуатації та обслуговування
готельно-офісного комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями
громадського обслуговування та підземним паркінгом на
просп. Броварському у Дніпровському районі м. Києва" та право
користування якими посвідчено договором оренди земельної ділянки
від 19.12.2005 N 66-6-00311 із змінами, внесеними відповідно до
договору про внесення змін до договору оренди земельної ділянки
від 10.04.2006 N 66-6-00338;
- площею 1,1253 га - за рахунок частини земель, відведенихвідповідно до рішення Київської міської ради від 29.11.2005N 547/3008 ( ra_547023-05 ) "Про передачу земельних діляноктовариству з обмеженою відповідальністю "ТЕРРА КАПІТАЛ" длябудівництва та обслуговування водно-спортивної бази,спортивно-оздоровчого та реабілітаційного центру з вуличнимидитячими та спортивними майданчиками, об'єктами громадськогохарчування та благоустроєними набережними та пляжами загальногокористування на вул. Микільсько-Слобідській (та вул. НабережнаЛівобережна) у Дніпровському районі м. Києва" та правокористування якими посвідчено договором оренди земельних діляноквід 19.12.2005 N 66-6-00310 із змінами, внесеними відповідно додоговору про внесення змін до договору оренди земельних діляноквід 10.04.2006 N 66-6-00339 (лист-згода ТОВ "ТЕРРА КАПІТАЛ" від11.07.2007 N 8);
- площею 0,98 га - за рахунок земель запасу житлової тагромадської забудови;
- площею 0,35 га - за рахунок міських земель, не наданих увласність чи користування;
- земельну ділянку N 3 площею 0,35 га (в межах червонихліній) - у короткострокову оренду на 5 років, з них:
- площею 0,1928 га - за рахунок частини земель, відведенихвідповідно до рішення Київської міської ради від 29.11.2005N 547/3008 ( ra_547023-05 ) "Про передачу земельних діляноктовариству з обмеженою відповідальністю "ТЕРРА КАПІТАЛ" длябудівництва та обслуговування водно-спортивної бази,спортивно-оздоровчого та реабілітаційного центру з вуличнимидитячими та спортивними майданчиками, об'єктами громадськогохарчування та благоустроєними набережними та пляжами загальногокористування на вул. Микільсько-Слобідській (та вул. НабережнаЛівобережна) у Дніпровському районі м. Києва" та правокористування якими посвідчено договором оренди земельних діляноквід 19.12.2005 N 66-6-00310 із змінами, внесеними відповідно додоговору про внесення змін до договору оренди земельних діляноквід 10.04.2006 N 66-6-00339 (лист-згода ТОВ "ТЕРРА КАПІТАЛ" від11.07.2007 N 8);
- площею 0,16 га - за рахунок міських земель, не наданих увласність чи користування;
- земельну ділянку N 4 площею 2,64 га (у тому числі 2,50 га вмежах червоних ліній) - у короткострокову оренду на 5 років, зних:
- площею 0,0148 га - за рахунок частини земель, відведенихвідповідно до пункту 31 рішення Київської міської ради від26.12.2002 N 206/366 ( ra0206023-02 ) "Про надання і вилученняземельних ділянок та припинення права користування землею" таправо користування якими посвідчено договором оренди земельноїділянки від 20.09.2004 N 66-6-00190 із змінами, внесенимивідповідно до договору про внесення змін і доповнень до договоруоренди земельної ділянки від 10.03.2005 N 66-6-00241;
- площею 0,0125 га - за рахунок частини земель, відведених
відповідно до пункту 11 рішення Київської міської ради від
20.06.2002 N 43/43 ( ra0043023-02 ) "Про надання і вилучення
земельних ділянок та припинення права користування землею" та
право користування якими посвідчено договором оренди земельної
ділянки від 31.08.2004 N 66-6-00185 із змінами, внесеними
відповідно до договору про внесення змін і доповнень до договору
оренди земельної ділянки від 22.04.2005 N 66-6-00261;
- площею 2,61 га - за рахунок міських земель, не наданих увласність чи користування.
7. Товариству з обмеженою відповідальністю "МАЙК":
7.1. Виконувати обов'язки власника земельної ділянки таземлекористувача відповідно до вимог статей 91, 96 Земельногокодексу України ( 2768-14 ).
7.2. У місячний термін звернутись до Головного управлінняземельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міськоїдержавної адміністрації) із клопотанням щодо організації робіт повинесенню меж земельних ділянок в натуру (на місцевість) тавиготовленню документів, що посвідчують право користуванняземельними ділянками та право власності на земельну ділянку.
7.3. Питання майнових відносин вирішувати в установленомупорядку.
7.4. Виконати вимоги, викладені в листах Головного управліннямістобудування, архітектури та дизайну міського середовища від12.07.2007 N 09-6914, від 11.07.2007 N 19-6855, Київської міськоїсанепідстанції від 13.04.2007 N 5467, управління охоронинавколишнього природного середовища від 13.07.2007N 071/04-4-22/3731 та Головного управління охорони культурноїспадщини від 11.07.2007 N 5121.
7.5. Питання пайової участі вирішити до початку будівництвавідповідно до рішення Київради від 27.02.2003 N 271/431( ra0271023-03 ) "Про пайову участь (внески) інвесторів(забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортноїінфраструктури м. Києва".
7.6. Забезпечити вільний доступ для прокладання нових,ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, щознаходяться в межах земельних ділянок.
7.7. Передбачити проектом будівництва місця постійногозберігання автотранспорту (крім відкритих автостоянок) ізкількістю машиномісць відповідно до державних будівельних норм.
7.8. Передати Головному управлінню житлового забезпеченнявиконавчого органу Київради (Київської міської державноїадміністрації) 7% житлової площі будинків (крім службової) напідставі пункту 36 рішення Київської міської ради від 28.12.2006N 531/588 ( ra-531023-06 ) "Про бюджет міста Києва на 2007 рік".
7.9. Сплатити до цільового фонду спеціального фонду міськогобюджету міста Києва на розвиток житлового будівництва до моментуздачі в експлуатацію збудованої житлової площі кошти в розмірі 5%витрат з будівництва загальної площі житлового комплексу, виходячиз опосередкованої вартості спорудження житла, установленоїДержавним комітетом України з будівництва та архітектури для містаКиєва станом на 1 січня року, в якому проводиться оплата, напідставі пункту 84 рішення Київської міської ради від 28.12.2006N 531/588 ( ra-531023-06 ) "Про бюджет міста Києва на 2007 рік".
7.10. Земельні ділянки в межах червоних ліній використовуватиз обмеженнями відповідно до вимог містобудівного законодавства.
7.11. Частину земельної ділянки в прибережних захисних смугахвикористовувати без права будівництва будь-яких споруд (крімгідротехнічних, гідрометричних та лінійних) відповідно до вимогстатей 60, 61 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) та статей 88,89 Водного кодексу України ( 213/95-ВР ).
7.12. У складі проекту будівництва виконати розрахунки щодозабезпеченості населення об'єктами соціальної сфери (дитячідошкільні заклади, загальноосвітні школи, об'єкти охорони здоров'ятощо) і передбачити їх розміщення та будівництво одночасно ізспорудженням житлового комплексу.
8. Товариству з обмеженою відповідальністю "МАЙК" повернутидо Головного управління земельних ресурсів виконавчого органуКиївради (Київської міської державної адміністрації) державні актина право власності на земельні ділянки від 13.04.2006N 09-8-00061, від 22.03.2006 N 09-8-00060, від 22.03.2006N 09-8-00060, від 10.03.2005 N 09-8-00035 та від 22.04.2005N 09-8-00039.
9. Розірвати за згодою сторін договір на право тимчасовогодовгострокового користування землею від 27.06.2000 N 66-5-00043(лист-згода Київської морської школи Товариства сприяння обороніУкраїни від 26.04.2007 N 24).
10. Розірвати за згодою; сторін договори оренди земельнихділянок від 18.10.2005 N 66-6-00303, від 20.09.2004 N 66-6-00190із змінами, внесеними відповідно до договору про внесення змін ідоповнень до договору оренди земельної ділянки від 10.03.2005N 66-6-00241, від 31.08.2004 N 66-6-00185 із змінами, внесенимивідповідно до договору про внесення змін і доповнень до договоруоренди земельної ділянки від 19.12.2005 N 66-6-00311, від19.12.2005 N 66-6-00311 із змінами, внесеними відповідно додоговору про внесення змін до договору оренди земельної ділянкивід 10.04.2006 N 66-6-00338 (лист-згода ТОВ "МАЙК" від 12.07.2007N 225).
11. Розірвати за згодою сторін договір оренди земельнихділянок від 19.12.2005 N 66-6-00310 із змінами, внесенимивідповідно до договору про внесення змін до договору орендиземельних ділянок від 10.04.2006 N 66-6-00339 (лист-згода ТОВ"ТЕРРА КАПІТАЛ" від 11.07.2007 N 8).
12. Попередити власника земельної ділянки таземлекористувача, що право користування та приватної власності наземлю може бути припинено у випадках, передбачених статтями 140,141, 143 Земельного кодексу України ( 2768-14 ).
13. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійнукомісію Київради з питань земельних відносин.
Київський міський голова Л.Черновецький
"Хрещатик" N 166 (3156) від 05 жовтня 2007 року