Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю "ЯВІР-ПЛЮС" земельних ділянок для будівництва, експлуатації та обслуговування житлово-адміністративного комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадсько-торговельного, соціального призначення та паркінгами на вул. Прирічній (біля затоки Собаче Гирло) у Оболонському районі м. Києва

КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА

IV сесія V скликання

Р І Ш Е Н Н Я

N 813/1474 від 14.06.2007

Про передачу товариству з обмеженою

відповідальністю "ЯВІР-ПЛЮС" земельних ділянок

для будівництва, експлуатації та обслуговування

житлово-адміністративного комплексу

з вбудовано-прибудованими приміщеннями

громадсько-торговельного, соціального

призначення та паркінгами на вул. Прирічній

(біля затоки Собаче Гирло)

у Оболонському районі м. Києва

Розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельнихділянок, відповідно до статей 93, 123, 124 Земельного кодексуУкраїни ( 2768-14 ) Київська міська рада В И Р І Ш И Л А:

1. Затвердити містобудівне обґрунтування щодо внесення зміндо містобудівної документації та визначення параметрів окремогооб'єкта містобудування - будівництва, експлуатації таобслуговування житлово-адміністративного комплексу звбудовано-прибудованими приміщеннями громадсько-торговельного,соціального призначення та паркінгами на вул. Прирічній (білязатоки Собаче Гирло) у Оболонському районі м. Києва

2. Внести зміни до Генерального плану міста Києва та проектупланування його приміської зони на період до 2020 року( ra0370023-02 ), а саме: територію, яка передається відповідно доцього рішення, вилучити із території зелених насаджень загальногокористування та перевести її до зони житлової та громадськоїзабудови.

3. Внести зміни до Програми комплексного розвитку зеленоїзони міста Києва до 2010 року та концепції формування зеленихнасаджень в центральній частині міста, затверджених рішеннямКиївської міської ради від 19.07.2005 N 806/3381 ( ra0806023-05 ),виключивши з переліку озеленених територій загального користуванням. Києва, що відповідають типологічним ознакам та планувальнимвимогам (таблиця 2), земельні ділянки загальною площею 11,9976 гав сквері "Привокзальний" у Оболонському районі м. Києва.

4. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельнихділянок товариству з обмеженою відповідальністю "ЯВІР-ПЛЮС" длябудівництва, експлуатації та обслуговуванняжитлово-адміністративного комплексу з вбудовано-прибудованимиприміщеннями громадсько-торговельного, соціального призначення тапаркінгами на вул. Прирічній (біля затоки Собаче Гирло) уОболонському районі м. Києва.

5. Змінити цільове призначення земельної ділянки площею7,1616 га на вул. Прирічній (біля затоки Собаче Гирло) уОболонському районі м. Києва, яка належить на праві власностітовариству з обмеженою відповідальністю "ЯВІР-ПЛЮС", та дозволитивикористання зазначеної земельної ділянки для будівництва,експлуатації та обслуговування житлово-адміністративного комплексуз вбудовано-прибудованими приміщеннями громадсько-торговельного,соціального призначення та паркінгами.

6. Передати товариству з обмеженою відповідальністю"ЯВІР-ПЛЮС", за умови виконання пункту 7 цього рішення, удовгострокову оренду на 10 років земельні ділянки загальною площею4,8360 га для будівництва, експлуатації та обслуговуванняжитлово-адміністративного комплексу з вбудовано-прибудованимиприміщеннями громадсько-торговельного, соціального призначення тапаркінгами на вул. Прирічній (біля затоки Собаче Гирло) уОболонському районі м. Києва, в тому числі:

- ділянку N 1 площею 4,2666 га - за рахунок земель,відведених відповідно до рішення Київської міської ради від15.07.2004 N 439/1849 ( ra0439023-04 ) "Про передачу земельнихділянок дочірньому підприємству "ЯВІР-ПЛЮС" товариства з обмеженоювідповідальністю "Явір-95" для будівництва, експлуатації таобслуговування спортивно-досугового комплексу на вул. Прирічній,біля затоки Собаче Гирло, у Оболонському районі м. Києва" та правокористування якими посвідчено договором оренди земельних діляноквід 02.11.2006 N 78-6-00392;

- ділянку N 2 площею 0,5694 га - за рахунок земель,відведених відповідно до рішення Київської міської ради від15.07.2004 N 439/1849 ( ra0439023-04 ) "Про передачу земельнихділянок дочірньому підприємству "ЯВІР-ПЛЮС" товариства з обмеженоювідповідальністю "ЯВІР-95" для будівництва, експлуатації таобслуговування спортивно-досугового комплексу на вул. Прирічній,біля затоки Собаче Гирло, у Оболонському районі м. Києва" та правокористування якими посвідчено договором оренди земельних діляноквід 02.11.2006 N 78-6-00392

7. Товариству з обмеженою відповідальністю "ЯВІР-ПЛЮС":

7.1. Виконувати обов'язки землекористувача відповідно довимог статті 96 Земельного кодексу України ( 2768-14 ).

7.2. У місячний термін звернутись до Головного управлінняземельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міськоїдержавної адміністрації) із клопотанням щодо організації робіт повинесенню меж земельних ділянок в натуру (на місцевість) тавиготовленню документа, що посвідчує право користування земельнимиділянками.

7.3. Питання майнових відносин вирішувати в установленомупорядку.

7.4. Виконати вимоги, викладені в листах Головного управліннямістобудування, архітектури та дизайну міського середовища від26.04.2007 N 19-4034, Київської міської санепідстанції від01.06.2007 N 3898, Державного управління охорони навколишньогоприродного середовища в м. Києві від 22.05.2007 N 05-08/3280 таГоловного управління охорони культурної спадщини.

7.5. Забезпечити вільний доступ для прокладання нових,ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, щознаходяться в межах земельних ділянок.

7.6. Питання пайової участі вирішити до початку будівництвавідповідно до рішення Київради від 27.02.2003 N 271/431( ra0271023-03 ) "Про пайову участь (внески) інвесторів(забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортноїінфраструктури м. Києва".

7.7. Передати Головному управлінню житлового забезпеченнявиконавчого органу Київської міської ради (Київської міськоїдержавної адміністрації) 7% загальної площі квартир цьогожитлово-адміністративного комплексу (крім службової) на підставіпункту 36 рішення Київської міської ради від 28.12.2006 N 531/588( ra-531023-06 ) "Про бюджет міста Києва на 2007 рік".

7.8. У складі проекту будівництва виконати розрахунки щодозабезпеченості населення об'єктами соціальної сфери (дитячідошкільні заклади, загальноосвітні школи, об'єкти охорони здоров'ятощо) і передбачити їх розміщення та будівництво одночасно ізспорудженням офісно-житлового комплексу.

7.9. Сплатити до цільового фонду спеціального фонду бюджетуміста Києва на розвиток житлового будівництва до моменту здачі вексплуатацію збудованої житлової площі кошти в розмірі 5% витрат збудівництва загальної площі цього житлово-адміністративногокомплексу, виходячи з опосередкованої вартості спорудження житла,установленої Державним комітетом України з будівництва таархітектури для міста Києва станом на 1 січня року, в якомупроводиться оплата, на підставі пункту 84 рішення Київськоїміської ради від 28.12.2006 N 531/588 ( ra-531023-06 ) "Про бюджетміста Києва на 2007 рік".

7.10. Частину земельної ділянки в межах прибережних захиснихсмуг використовувати без права будівництва будь-яких споруд (крімгідротехнічних, гідрометричних та лінійних) відповідно до вимогстатті 61 Земельного кодексу ( 2768-14 ).

8. Попередити землекористувача, що використання землі не зацільовим призначенням тягне за собою припинення права користуваннянею відповідно до вимог статей 141, 143 Земельного кодексу України( 2768-14 ).

9. Визнати таким, що втратило чинність, рішення Київськоїміської ради від 15.07.2004 N 439/1849 ( ra0439023-04 ) "Пропередачу земельних ділянок дочірньому підприємству "ЯВІР-ПЛЮС"товариства з обмеженою відповідальністю "ЯВІР-95" для будівництва,експлуатації та обслуговування спортивно-досудового комплексу навул. Прирічній, біля затоки Собаче Гирло, у Оболонському районім. Києва".

10. Розірвати за згодою сторін договір оренди земельнихділянок від 02.11.2006 N 78-6-00392 з моменту реєстрації договоруоренди земельних ділянок у Головному управлінні земельних ресурсіввиконавчого органу Київради (Київської міської державноїадміністрації).

11. Пункт 5 цього рішення набуває чинності після виникнення утовариства з обмеженою відповідальністю "ЯВІР-ПЛЮС" прававласності на земельну ділянку площею 7,1616 на вул. Прирічній(біля затоки Собаче Гирло) у Оболонському районі м. Києва, набутоїна підставі договору купівлі-продажу земельних ділянокнесільськогосподарського призначення від 08.06.2007 N 1644.

12. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійнукомісію Київради з питань земельних відносин.

Київський міський голова Л.Черновецький