Про комунальне підприємство з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд"

Відповідно до рішень Київської міської ради від 01.03.2001 N 217/1194 "Про створення комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд" та від 30.11.2000 N 106/1083 "Про впорядкування прийняття до комунальної класності територіальної громади міста Києва відомчого житлового фонду та інженерних мереж":

1. Затвердити Статут комунального підприємства з утримання та експлуатації житловою фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд", що додається.

2. Закріпити за комунальним підприємством з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд" на праві повного господарського відання жилі будинки згідно з переліком (додаткові).

3. КП "Київжитлоспецексплуатація" здійснити передачу жилих будинків відповідно до пункту 2 цього розпорядження.

4. Внести зміни до Статуту КП "Київжитлоспецексплуатація", затвердженого розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 04.09.96 N 1397 (в редакції розпорядження Київської міської державної адміністрації від 21.11.2000 N 2074, а саме:

4.1. У пункті 1.5 розділу 1 виключити словосполучення "Дирекція по утриманню і експлуатації житлових будинків маневреного фонду".

4.2. У розділі 2:

- у пункті 2.1 виключити слова "житлового і";

- підпункт 2.2.4 виключити повністю;

- у пункті 3.2 виключити слова "житловий та", слово "фонди" замінити словом "фонд".

5. КП "Київжитлоспецексплуатація" здійснити розподіл активів, зобов'язань і власного капіталу та забезпечити складання розподільної фінансової звітності. При розподілі капіталу дозволити підприємству зменшити розмір його статутного капіталу на суму непокритих збитків від списання внутрішньо-групового сальдо станом на 01.04.2001 з одночасним збільшенням капіталу дирекції.

6. Встановити, що кошти, передбачені у кошторисі використання цільового фонду КП "Київжитлоспецексплуатація" на 2001 рік для Дирекції по утриманню та експлуатації житлових будинків маневреного фонду, спрямовуються КП "Спецжитлофонд". Надпланові кошти цільового фонду направити на збільшення статутного капіталу КП "Київжитлоспецексплуатація".

7. Контроль за виконанням цього розпорядження покласти на заступника голови Київської міської державної адміністрації Голицю М.М.

1.1. Комунальне підприємство з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд" (далі за текстом - Підприємство) створене рішенням Київської міської ради від 1 березня 2001 р. N 217/1194. Підприємство є правонаступником Дирекції по утриманню та експлуатації житлових будинків маневреного фонду КП "Київжитлоспецексплуатація".

1.2. Підприємство засноване на комунальній власності територіальної громади міста Києва і підпорядковується Головному управлінню житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації.

1.3. Підприємство є юридичною особою і здійснює свою діяльність на принципах повного господарського розрахунку, має окремий баланс, розрахунковий та інші рахунки в банківських установах, печатки, штампи, а також бланки з власними реквізитами. Права і обов'язки юридичної особи Підприємство набуває з моменту державної реєстрації.

1.4. У своїй діяльності Підприємство керується Конституцією і законами України, постановами Верховної Ради України, указами і розпорядженнями Президента України, декретами, постановами та розпорядженнями Кабінету Міністрів України, рішеннями Київради, розпорядженнями Київського міського голови, розпорядженнями Київської міської державної адміністрації, наказами Головного управління житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації та цим Статутом.

1.5. Місцезнаходження Підприємства: 04071, м. Київ, вул. Оболонська, 34.

1.6. Повна назва Підприємства - комунальне підприємство з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд". Скорочена назва - КП "Спецжитлофонд".

2.1. Підприємство створене з метою отримання прибутку від господарської діяльності із утримання, обслуговування, експлуатації та реконструкції житлового фонду спеціального призначення, а також здійснення контролю за додержанням встановленого порядку використання жилих і інших приміщень житлового фонду спеціального призначення та виконання громадянами Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями.

2.2. Предметом діяльності Підприємства є:

- утримання житлового фонду спеціального призначення згідно з вимогами діючих правил і норм технічної експлуатації;

- облік використання жилої, нежилої, службової площі, підготовка пропозицій щодо їх заселення або надання в орендне користування;

- облік і збереження згідно з встановленим порядком ордерів та інших розпорядчих документів на поселення, прописку чи перепрописку мешканців будинків, які знаходяться у повному господарському віданні Підприємства;

- забезпечення належного санітарного стану сходових кліток, дитячих і спортивних майданчиків, зелених насаджень та інших об'єктів благоустрою на закріплених прибудинкових територіях, організація охорони під'їздів будинків, які знаходяться у повному господарському віданні Підприємства;

- укладання договорів найму житлових приміщень, контроль виконання мешканцями правил, передбачених договором найму житлового приміщення та іншими угодами, забезпечення контролю за виконанням умов договорів оренди, у т.ч. в частині сплати орендних платежів орендарями будинків, які знаходяться у повному господарському віданні Підприємства;

- укладання угод з підприємствами комунального господарства та іншими організаціями на забезпечення житлового фонду спеціального призначення водою, теплом, газом, електричною енергією, а також на одержання інших комунальних послуг;

- збір квартирної плати, плати за надання комунальних послуг, плати за пайову участь у витратах на утримання будинків в установленому законодавством України порядку;

- організація технічного обслуговування усіх конструктивних елементів будинків та інженерного обладнання власними силами або силами залучених організацій відповідно до укладених з ними угод, контроль терміну, обсягів та якості виконаних підрядними організаціями робіт;

- створення спеціалізованих виробничих підрозділів для забезпечення статутної діяльності підприємства;

- виконання заявок мешканців по ремонту інженерного обладнання в квартирах, надання платних послуг;

- замовлення у БТІ технічної документації на житловий фонд спеціального призначення, збереження і відновлення її згідно з встановленим порядком;

- контроль за своєчасним відселенням мешканців, квартири або кімнати яких відремонтовані і готові для заселення, приймання за актом квартир, або кімнат з яких відселяються мешканці;

- обладнання і подальша експлуатація майданчиків, стоянок, паркінгів для автомобілів на земельних ділянках, право користування якими оформлено належним чином;

- матеріально-технічне забезпечення будівельних робіт;

- планування фінансування утримання, обслуговування та ремонту жилих будинків, окремих квартир та приміщень (споруд);

- підготовка технічної та кошторисної документації на плановий ремонт будинків та інженерного обладнання, проведення ремонтів будинків та приміщень і, в разі необхідності, - реконструкції;

- реклама своєї діяльності, підготовка та випуск інформаційно-рекламного друкованого засобу масової інформації;

- надання в межах своєї компетенції інформаційних та інших послуг, передбачених законодавством України.

2.3. За дорученням Головного управління житлового забезпечення Підприємство здійснює:

- відселення громадян з ділянок забудови, жилих будинків і окремих квартир, що перебувають в аварійному стані, жилих будинків, які підлягають реконструкції (капітальному ремонту), з інших причин, коли житлові приміщення у встановленому порядку переводяться у нежилі;

- заселення квартир і кімнат відповідно до ордерів і наказів встановленої форми;

- надання в орендне користування житлових і нежитлових приміщень в житловому фонді спеціального призначення, кошти від якого спрямовуються на забезпечення діяльності, передбаченої цим Статутом;

- виконання функцій замовника з підготовки проектно-кошторисної документації на реконструкцію житлових будинків і гуртожитків, а також функцій замовника - будівництво, реконструкція жилих будинків;

- обстеження об'єктів житлового фонду з метою встановлення їх технічного стану та відповідності вимогам нормативних документів, проведення експертиз стану будинків та приміщень;

- залучення в установленому порядку інвестицій для фінансування реконструкції житлового фонду спеціального призначення, гаражів, паркінгів, автостоянок тощо;

- технічне забезпечення введення в експлуатацію житла, що фінансується Головним управлінням житлового забезпечення;

- продаж на договірних засадах збудованих або реконструйованих квартир, нежилих приміщень, гаражів, паркінгів, автостоянок, реконструкція яких здійснена КП "Спецжитлофонд";

- продаж на договірних засадах квартир і іншої нерухомості, що належить юридичним та фізичним особам;

- заселення у встановленому порядку будинків, прийнятих в експлуатацію після реконструкції;

- заміну, міну квартир громадянам, підприємствам, установам, організаціям, у т.ч. бажаючим замінити квартири більшої площі на квартири меншої площі;

- виконання інших робіт, пов'язаних з реалізацією заходів щодо надання послуг юридичним та фізичним особам у вирішенні житлових питань.

2.4. Підприємство координує свою діяльність з районними в місті Києві державними адміністраціями, підприємствами, організаціями та установами незалежно від форм власності з питань, які відносяться до його компетенції.

3.1. Майно Підприємства становлять основні фонди та обігові кошти, а також інші цінності, вартість яких відображається у самостійному балансі Підприємства.

3.2. Майно Підприємства належить до комунальної власності територіальної громади м. Києва і закріплене за ним на праві повного господарського відання. Здійснюючи право повного господарського відання, Підприємство володіє, користується та розпоряджається зазначеним майном на свій розсуд, вчиняючи щодо нього будь-які дії, які не суперечать чинному законодавству України та цьому Статуту.

3.3. Джерелами, формування майна є:

- грошові кошти та матеріальні внески власника або уповноваженого ним органу;

- доходи, одержані від реалізації продукції, послуг, а також інших видів господарської діяльності;

- майно, придбане Підприємством за кошти, одержані від господарської діяльності;

- доходи від цінних паперів;

- кредити банків та інших кредиторів;

- безоплатні або благодійні внески юридичних та фізичних осіб;

- цільові кошти з бюджетних та позабюджетних фондів;

- інші джерела, передбачені законодавством України.

3.4. Грошові кошти з рахунків Підприємства можуть бути зняті тільки за його згодою.

3.5. Доходи Підприємства утворюються за рахунок оплати організаціями, підприємствами, установами та громадянами вартості послуг, які надаються згідно з затвердженими у встановленому порядку прейскурантами або за договірними цінами.

3.6. Підприємство має право за згодою власника або уповноваженого ним органу продавати або передавати іншим підприємствам, установам, організаціям, громадянам, обмінювати, здавати в оренду, надавати безоплатно у тимчасове користування або в позику належні йому будинки, споруди, устаткування, транспортні засоби, інвентар та інші матеріальні цінності, а також списувати їх з балансу.

4.1. Підприємство має право:

4.1.1. Володіти, користуватися, розпоряджатися майном, що належить Підприємству, а також укладати угоди, набувати, орендувати і передавати в користування майно в установленому порядку.

4.1.2. Купувати та брати в оренду у юридичних та фізичних осіб у встановленому законодавством порядку квартири, споруди, обладнання і матеріали, транспортні засоби, обчислювальну техніку та інші необхідні матеріальні цінності для потреб Підприємства.

4.1.3. Укладати угоди, набувати майнові та особисті немайнові права, нести обов'язки, бути позивачем у суді, арбітражному суді та третейському суді.

4.1.4. За дорученням Головного управління житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації здійснювати функції замовника реконструкції гуртожитків та житлових будинків.

4.1.5. У встановленому законодавством України порядку, укладати договори (контракти) з юридичними та фізичними особами, залучати інвестиції.

4.1.6. Самостійно планувати свою діяльність і визначати перспективи розвитку, виходячи із укладених договорів невиконання робіт та послуг.

4.1.7. Користуватися банківськими кредитами.

4.1.8. Встановлювати ціни, розцінки та тарифи на свою продукцію, послуги та інші ресурси за винятком випадків встановлення цін (тарифів) державними органами;

4.1.9. Створювати філії, представництва, відділення та інші відособлені підрозділи, затверджувати положення про них.

4.1.10. За згодою власника вступати в об'єднання, засновувати асоціації та консорціуми, входити та виходити з них.

4.1.11. Здійснювати рекламу своєї діяльності через засоби масової інформації та іншими методами, передбаченими законодавством України.

4.1.12. Спрямовувати кошти на благодійність, охорону здоров'я, культуру, науку, освіту, фізичну культуру, спорт, розвиток підприємництва.

4.1.13. Підприємство має інші права, які передбачені законодавством України.

4.2. Підприємство за дорученням представляє інтереси Головного управління житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації при вирішенні спірних питань в судових органах.

4.3. Обов'язки Підприємства:

4.3.1. Створювати належні умови для високопродуктивної праці своїх працівників, додержуватись вимог чинного законодавства про працю, соціальне страхування, правил і норм охорони праці, техніки безпеки.

4.3.2. Здійснювати заходи для матеріальної зацікавленості працівників як у результатах праці, так і у загальних підсумках роботи Підприємства.

4.3.3. Здійснювати бухгалтерській облік і вести статистичну звітність згідно з чинним законодавством. Директор і головний бухгалтер підприємства несуть персональну відповідальність за додержання порядку ведення і достовірність бухгалтерського обліку та статистичної звітності.

5.1. Управління Підприємством здійснює директор, який призначається на посаду Київським міським головою на контрактній основі.

5.2. Заступники директора Підприємства призначаються на посаду і звільняються з посади директором Підприємства за погодженням з начальником Головного управління житлового забезпечення.

5.3. Директор Підприємства:

5.3.1. Організовує виконання поточних і перспективних програм діяльності Підприємства.

5.3.2 .Розпоряджається майном Підприємства в межах наданих йому цим Статутом повноважень.

5.3.3. Затверджує структуру, штатний розклад Підприємства та кошторис витрат на його утримання.

5.3.4. Обирає форми і систему оплати праці, встановлює працівникам посадові оклади, премії, винагороди, надбавки і доплати відповідно до законодавства України.

5.3.5. Розподіляє функціональні обов'язки між заступниками, затверджує положення про структурні підрозділи, філіали, представництва Підприємства, положення та посадові інструкції працівників.

5.3.6. Приймає на роботу та звільняє працівників, визначає їх права і обов'язки, вирішує інші кадрові питання згідно з законодавством України про працю.

5.3.7. Видає накази з питань, що відносяться до компетенції Підприємства.

5.3.8. Без доручення діє від імені Підприємства, представляє його у відносинах з іншими підприємствами, установами, організаціями на території України та за кордоном.

5.3.9. Підписує довіреності та видає доручення, має право першого підпису на фінансових та бухгалтерських документах.

5.4. Рішення з соціальних питань приймаються за участю профспілкового комітету Підприємства.

5.5. Повноваження трудового колективу реалізуються загальними зборами.

5.6. Загальні збори:

5.6.1. Розглядають і схвалюють проект колективного договору.

5.6.2. Розглядають і вирішують згідно з цим Статутом питання самоврядування трудового колективу.

6.1. Основним узагальнюючим показником фінансових результатів господарської діяльності Підприємства є прибуток, що залишається після сплати податків та інших передбачених законодавством України обов'язкових платежів.

6.2. Прибуток, одержаний після зазначених розрахунків, залишається у повному розпорядженні Підприємства і використовується для фінансового забезпечення його статутної діяльності.

6.3. Відносини Підприємства з іншими організаціями, підприємствами та установами в усіх сферах господарської діяльності здійснюється на підставі укладених договорів.

6.4. Надання послуг юридичним чи фізичним особам здійснюється згідно з прейскурантами, затвердженими у встановленому порядку або відповідно до укладених договорів.

Підприємство здійснює зовнішньоекономічну діяльність згідно з чинним законодавством України.

8.1. Підприємство здійснює оперативний та бухгалтерський облік результатів своєї діяльності, надає статистичну звітність в порядку, встановленому чинним законодавством України.

8.2. Підприємство звітує про результати своєї виробничо-господарської діяльності перед власником або уповноваженим ним органом, державними статистичними і контролюючими організаціями за формами і в терміни, визначені законодавством України.

8.3. Ревізія та перевірка діяльності Підприємства проводиться власником чи уповноваженим ним органом у разі потреби, але не рідше одного разу на два роки.

9.1. Реорганізація (злиття, приєднання, поділ, виділення, перетворення) чи ліквідація Підприємства здійснюється за рішенням власника або уповноваженого ним органу, а у випадках, передбачених чинним законодавством України, - за рішенням суду (арбітражного суду).

9.2. У разі визнання Підприємства банкрутом його ліквідація здійснюється відповідно до Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

9.3. Ліквідація Підприємства здійснюється ліквідаційною комісією, яка призначається органом, що прийняв рішення про ліквідацію.

9.4. При реорганізації чи ліквідації Підприємства звільненим працівникам гарантується додержання їхніх законних прав та інтересів відповідно до чинного трудового законодавства України.

9.5. Майно та кошти Підприємства, які залишаються після розрахунків з бюджетом, задоволення претензій кредиторів та розрахунку з членами колективу, використовується за рішенням власника.

1. Горького, 48б

2. Борщагівська, 10

3. Васильченка, 3

4. Верхній Вал, 62

5. О. Гончара, 45в

6. Гоголівська, 17

7. Довженка, 2

8. Жилянська, 74

9. Жилянська, 76

10. Новоукраїнська, 1/3-а

11. Оболонська, 34

12. Просп. 40-річчя Жовтня, 17-б

13. Празька, 34

14. Рибальська, 8

15. В. Ярмоли, 6/8

16. Межова, 23

17. Баренбойма, 3

18. Баренбойма, 7

19. Баренбойма, 9

20. Баренбойма, 13

21. Баренбойма, 17