КИЇВСЬКА МІСЬКА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ
Р О З П О Р Я Д Ж Е Н Н Я
N 777 від 19.04.2001
Про комунальне підприємство з утримання
та експлуатації житлового фонду спеціального
призначення "Спецжитлофонд"
Відповідно до рішень Київської міської ради від 01.03.2001N 217/1194 ( ra0217023-01 ) "Про створення комунальногопідприємства з утримання та експлуатації житлового фондуспеціального призначення "Спецжитлофонд" та від 30.11.2000N 106/1083 ( ra_106023-00 ) "Про впорядкування прийняття докомунальної класності територіальної громади міста Києва відомчогожитлового фонду та інженерних мереж":
1. Затвердити Статут комунального підприємства з утримання таексплуатації житловою фонду спеціального призначення"Спецжитлофонд", що додається.
2. Закріпити за комунальним підприємством з утримання таексплуатації житлового фонду спеціального призначення"Спецжитлофонд" на праві повного господарського відання жилібудинки згідно з переліком (додаткові).
3. КП "Київжитлоспецексплуатація" здійснити передачу жилихбудинків відповідно до пункту 2 цього розпорядження.
4. Внести зміни до Статуту КП "Київжитлоспецексплуатація",затвердженого розпорядженням Київської міської державноїадміністрації від 04.09.96 N 1397 ( ra1397017-96 ) (в редакціїрозпорядження Київської міської державної адміністрації від21.11.2000 N 2074 ( ra2074017-00 ), а саме:
4.1. У пункті 1.5 розділу 1 виключити словосполучення"Дирекція по утриманню і експлуатації житлових будинківманевреного фонду".
4.2. У розділі 2:
- у пункті 2.1 виключити слова "житлового і";
- підпункт 2.2.4 виключити повністю;
- у пункті 3.2 виключити слова "житловий та", слово "фонди"замінити словом "фонд".
5. КП "Київжитлоспецексплуатація" здійснити розподіл активів,зобов'язань і власного капіталу та забезпечити складаннярозподільної фінансової звітності. При розподілі капіталудозволити підприємству зменшити розмір його статутного капіталу насуму непокритих збитків від списання внутрішньо-групового сальдостаном на 01.04.2001 з одночасним збільшенням капіталу дирекції.
6. Встановити, що кошти, передбачені у кошторисі використанняцільового фонду КП "Київжитлоспецексплуатація" на 2001 рік дляДирекції по утриманню та експлуатації житлових будинківманевреного фонду, спрямовуються КП "Спецжитлофонд". Надплановікошти цільового фонду направити на збільшення статутного капіталуКП "Київжитлоспецексплуатація".
7. Контроль за виконанням цього розпорядження покласти назаступника голови Київської міської державної адміністраціїГолицю М.М.
Голова О.Омельченко
ЗАТВЕРДЖЕНО
розпорядженням Київської
міської державної
адміністрації
від 19.04.2001 N 777
СТАТУТ
комунального підприємства з утримання та
експлуатації житлового фонду спеціального
призначення "СПЕЦЖИТЛОФОНД"
1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ
1.1. Комунальне підприємство з утримання та експлуатаціїжитлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд" (далі затекстом - Підприємство) створене рішенням Київської міської радивід 1 березня 2001 р. N 217/1194 ( ra0217023-01 ). Підприємство єправонаступником Дирекції по утриманню та експлуатації житловихбудинків маневреного фонду КП "Київжитлоспецексплуатація".
1.2. Підприємство засноване на комунальній власностітериторіальної громади міста Києва і підпорядковується Головномууправлінню житлового забезпечення Київської міської державноїадміністрації.
1.3. Підприємство є юридичною особою і здійснює своюдіяльність на принципах повного господарського розрахунку, маєокремий баланс, розрахунковий та інші рахунки в банківськихустановах, печатки, штампи, а також бланки з власними реквізитами.Права і обов'язки юридичної особи Підприємство набуває з моментудержавної реєстрації.
1.4. У своїй діяльності Підприємство керується Конституцією( 254к/96-ВР ) і законами України, постановами Верховної РадиУкраїни, указами і розпорядженнями Президента України, декретами,постановами та розпорядженнями Кабінету Міністрів України,рішеннями Київради, розпорядженнями Київського міського голови,розпорядженнями Київської міської державної адміністрації,наказами Головного управління житлового забезпечення Київськоїміської державної адміністрації та цим Статутом.
1.5. Місцезнаходження Підприємства: 04071, м. Київ,вул. Оболонська, 34.
1.6. Повна назва Підприємства - комунальне підприємство зутримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення"Спецжитлофонд". Скорочена назва - КП "Спецжитлофонд".
2. МЕТА І ПРЕДМЕТ ДІЯЛЬНОСТІ ПІДПРИЄМСТВА
2.1. Підприємство створене з метою отримання прибутку відгосподарської діяльності із утримання, обслуговування,експлуатації та реконструкції житлового фонду спеціальногопризначення, а також здійснення контролю за додержаннямвстановленого порядку використання жилих і інших приміщеньжитлового фонду спеціального призначення та виконання громадянамиПравил користування приміщеннями житлових будинків іприбудинковими територіями ( 572-92-п ).
2.2. Предметом діяльності Підприємства є:
- утримання житлового фонду спеціального призначення згідно звимогами діючих правил і норм технічної експлуатації;
- облік використання жилої, нежилої, службової площі,підготовка пропозицій щодо їх заселення або надання в оренднекористування;
- облік і збереження згідно з встановленим порядком ордерівта інших розпорядчих документів на поселення, прописку чиперепрописку мешканців будинків, які знаходяться у повномугосподарському віданні Підприємства;
- забезпечення належного санітарного стану сходових кліток,дитячих і спортивних майданчиків, зелених насаджень та іншихоб'єктів благоустрою на закріплених прибудинкових територіях,організація охорони під'їздів будинків, які знаходяться у повномугосподарському віданні Підприємства;
- укладання договорів найму житлових приміщень, контрольвиконання мешканцями правил, передбачених договором наймужитлового приміщення та іншими угодами, забезпечення контролю завиконанням умов договорів оренди, у т.ч. в частині сплати оренднихплатежів орендарями будинків, які знаходяться у повномугосподарському віданні Підприємства;
- укладання угод з підприємствами комунального господарствата іншими організаціями на забезпечення житлового фондуспеціального призначення водою, теплом, газом, електричноюенергією, а також на одержання інших комунальних послуг;
- збір квартирної плати, плати за надання комунальних послуг,плати за пайову участь у витратах на утримання будинків вустановленому законодавством України порядку;
- організація технічного обслуговування усіх конструктивнихелементів будинків та інженерного обладнання власними силами абосилами залучених організацій відповідно до укладених з ними угод,контроль терміну, обсягів та якості виконаних підряднимиорганізаціями робіт;
- створення спеціалізованих виробничих підрозділів длязабезпечення статутної діяльності підприємства;
- виконання заявок мешканців по ремонту інженерногообладнання в квартирах, надання платних послуг;
- замовлення у БТІ технічної документації на житловий фондспеціального призначення, збереження і відновлення її згідно звстановленим порядком;
- контроль за своєчасним відселенням мешканців, квартири абокімнати яких відремонтовані і готові для заселення, приймання заактом квартир, або кімнат з яких відселяються мешканці;
- обладнання і подальша експлуатація майданчиків, стоянок,паркінгів для автомобілів на земельних ділянках, правокористування якими оформлено належним чином;
- матеріально-технічне забезпечення будівельних робіт;
- планування фінансування утримання, обслуговування таремонту жилих будинків, окремих квартир та приміщень (споруд);
- підготовка технічної та кошторисної документації наплановий ремонт будинків та інженерного обладнання, проведенняремонтів будинків та приміщень і, в разі необхідності, -реконструкції;
- реклама своєї діяльності, підготовка та випускінформаційно-рекламного друкованого засобу масової інформації;
- надання в межах своєї компетенції інформаційних та іншихпослуг, передбачених законодавством України.
2.3. За дорученням Головного управління житловогозабезпечення Підприємство здійснює:
- відселення громадян з ділянок забудови, жилих будинків іокремих квартир, що перебувають в аварійному стані, жилихбудинків, які підлягають реконструкції (капітальному ремонту), зінших причин, коли житлові приміщення у встановленому порядкупереводяться у нежилі;
- заселення квартир і кімнат відповідно до ордерів і наказіввстановленої форми;
- надання в орендне користування житлових і нежитловихприміщень в житловому фонді спеціального призначення, кошти відякого спрямовуються на забезпечення діяльності, передбаченої цимСтатутом;
- виконання функцій замовника з підготовкипроектно-кошторисної документації на реконструкцію житловихбудинків і гуртожитків, а також функцій замовника - будівництво,реконструкція жилих будинків;
- обстеження об'єктів житлового фонду з метою встановлення їхтехнічного стану та відповідності вимогам нормативних документів,проведення експертиз стану будинків та приміщень;
- залучення в установленому порядку інвестицій дляфінансування реконструкції житлового фонду спеціальногопризначення, гаражів, паркінгів, автостоянок тощо;
- технічне забезпечення введення в експлуатацію житла, щофінансується Головним управлінням житлового забезпечення;
- продаж на договірних засадах збудованих абореконструйованих квартир, нежилих приміщень, гаражів, паркінгів,автостоянок, реконструкція яких здійснена КП "Спецжитлофонд";
- продаж на договірних засадах квартир і іншої нерухомості,що належить юридичним та фізичним особам;
- заселення у встановленому порядку будинків, прийнятих вексплуатацію після реконструкції;
- заміну, міну квартир громадянам, підприємствам, установам,організаціям, у т.ч. бажаючим замінити квартири більшої площі наквартири меншої площі;
- виконання інших робіт, пов'язаних з реалізацією заходівщодо надання послуг юридичним та фізичним особам у вирішенніжитлових питань.
2.4. Підприємство координує свою діяльність з районними вмісті Києві державними адміністраціями, підприємствами,організаціями та установами незалежно від форм власності з питань,які відносяться до його компетенції.
3. МАЙНО ТА КОШТИ ПІДПРИЄМСТВА
3.1. Майно Підприємства становлять основні фонди та обіговікошти, а також інші цінності, вартість яких відображається усамостійному балансі Підприємства.
3.2. Майно Підприємства належить до комунальної власностітериторіальної громади м. Києва і закріплене за ним на правіповного господарського відання. Здійснюючи право повногогосподарського відання, Підприємство володіє, користується тарозпоряджається зазначеним майном на свій розсуд, вчиняючи щодонього будь-які дії, які не суперечать чинному законодавствуУкраїни та цьому Статуту.
3.3. Джерелами, формування майна є:
- грошові кошти та матеріальні внески власника абоуповноваженого ним органу;
- доходи, одержані від реалізації продукції, послуг, а такожінших видів господарської діяльності;
- майно, придбане Підприємством за кошти, одержані відгосподарської діяльності;
- доходи від цінних паперів;
- кредити банків та інших кредиторів;
- безоплатні або благодійні внески юридичних та фізичнихосіб;
- цільові кошти з бюджетних та позабюджетних фондів;
- інші джерела, передбачені законодавством України.
3.4. Грошові кошти з рахунків Підприємства можуть бути знятітільки за його згодою.
3.5. Доходи Підприємства утворюються за рахунок оплатиорганізаціями, підприємствами, установами та громадянами вартостіпослуг, які надаються згідно з затвердженими у встановленомупорядку прейскурантами або за договірними цінами.
3.6. Підприємство має право за згодою власника абоуповноваженого ним органу продавати або передавати іншимпідприємствам, установам, організаціям, громадянам, обмінювати,здавати в оренду, надавати безоплатно у тимчасове користування абов позику належні йому будинки, споруди, устаткування, транспортнізасоби, інвентар та інші матеріальні цінності, а також списуватиїх з балансу.
4. ПРАВА І ОБОВ'ЯЗКИ ПІДПРИЄМСТВА
4.1. Підприємство має право:
4.1.1. Володіти, користуватися, розпоряджатися майном, щоналежить Підприємству, а також укладати угоди, набувати,орендувати і передавати в користування майно в установленомупорядку.
4.1.2. Купувати та брати в оренду у юридичних та фізичнихосіб у встановленому законодавством порядку квартири, споруди,обладнання і матеріали, транспортні засоби, обчислювальну технікута інші необхідні матеріальні цінності для потреб Підприємства.
4.1.3. Укладати угоди, набувати майнові та особисті немайновіправа, нести обов'язки, бути позивачем у суді, арбітражному судіта третейському суді.
4.1.4. За дорученням Головного управління житловогозабезпечення Київської міської державної адміністрації здійснюватифункції замовника реконструкції гуртожитків та житлових будинків.
4.1.5. У встановленому законодавством України порядку,укладати договори (контракти) з юридичними та фізичними особами,залучати інвестиції.
4.1.6. Самостійно планувати свою діяльність і визначатиперспективи розвитку, виходячи із укладених договорів невиконанняробіт та послуг.
4.1.7. Користуватися банківськими кредитами.
4.1.8. Встановлювати ціни, розцінки та тарифи на своюпродукцію, послуги та інші ресурси за винятком випадківвстановлення цін (тарифів) державними органами;
4.1.9. Створювати філії, представництва, відділення та іншівідособлені підрозділи, затверджувати положення про них.
4.1.10. За згодою власника вступати в об'єднання, засновуватиасоціації та консорціуми, входити та виходити з них.
4.1.11. Здійснювати рекламу своєї діяльності через засобимасової інформації та іншими методами, передбаченимизаконодавством України.
4.1.12. Спрямовувати кошти на благодійність, охоронуздоров'я, культуру, науку, освіту, фізичну культуру, спорт,розвиток підприємництва.
4.1.13. Підприємство має інші права, які передбаченізаконодавством України.
4.2. Підприємство за дорученням представляє інтересиГоловного управління житлового забезпечення Київської міськоїдержавної адміністрації при вирішенні спірних питань в судовихорганах.
4.3. Обов'язки Підприємства:
4.3.1. Створювати належні умови для високопродуктивної працісвоїх працівників, додержуватись вимог чинного законодавства пропрацю, соціальне страхування, правил і норм охорони праці, технікибезпеки.
4.3.2. Здійснювати заходи для матеріальної зацікавленостіпрацівників як у результатах праці, так і у загальних підсумкахроботи Підприємства.
4.3.3. Здійснювати бухгалтерській облік і вести статистичнузвітність згідно з чинним законодавством. Директор і головнийбухгалтер підприємства несуть персональну відповідальність задодержання порядку ведення і достовірність бухгалтерського облікута статистичної звітності.
5. УПРАВЛІННЯ ПІДПРИЄМСТВОМ ТА САМОВРЯДУВАННЯ
ТРУДОВОГО КОЛЕКТИВУ
5.1. Управління Підприємством здійснює директор, якийпризначається на посаду Київським міським головою на контрактнійоснові.
5.2. Заступники директора Підприємства призначаються напосаду і звільняються з посади директором Підприємства запогодженням з начальником Головного управління житловогозабезпечення.
5.3. Директор Підприємства:
5.3.1. Організовує виконання поточних і перспективних програмдіяльності Підприємства.
5.3.2 .Розпоряджається майном Підприємства в межах наданихйому цим Статутом повноважень.
5.3.3. Затверджує структуру, штатний розклад Підприємства такошторис витрат на його утримання.
5.3.4. Обирає форми і систему оплати праці, встановлюєпрацівникам посадові оклади, премії, винагороди, надбавки ідоплати відповідно до законодавства України.
5.3.5. Розподіляє функціональні обов'язки між заступниками,затверджує положення про структурні підрозділи, філіали,представництва Підприємства, положення та посадові інструкціїпрацівників.
5.3.6. Приймає на роботу та звільняє працівників, визначає їхправа і обов'язки, вирішує інші кадрові питання згідно ззаконодавством України про працю.
5.3.7. Видає накази з питань, що відносяться до компетенціїПідприємства.
5.3.8. Без доручення діє від імені Підприємства, представляєйого у відносинах з іншими підприємствами, установами,організаціями на території України та за кордоном.
5.3.9. Підписує довіреності та видає доручення, має правопершого підпису на фінансових та бухгалтерських документах.
5.4. Рішення з соціальних питань приймаються за участюпрофспілкового комітету Підприємства.
5.5. Повноваження трудового колективу реалізуються загальнимизборами.
5.6. Загальні збори:
5.6.1. Розглядають і схвалюють проект колективного договору. 5.6.2. Розглядають і вирішують згідно з цим Статутом питаннясамоврядування трудового колективу.
6. ГОСПОДАРСЬКА, ЕКОНОМІЧНА І СОЦІАЛЬНА
ДІЯЛЬНІСТЬ ПІДПРИЄМСТВА
6.1. Основним узагальнюючим показником фінансових результатівгосподарської діяльності Підприємства є прибуток, що залишаєтьсяпісля сплати податків та інших передбачених законодавством Україниобов'язкових платежів.
6.2. Прибуток, одержаний після зазначених розрахунків,залишається у повному розпорядженні Підприємства івикористовується для фінансового забезпечення його статутноїдіяльності.
6.3. Відносини Підприємства з іншими організаціями,підприємствами та установами в усіх сферах господарськоїдіяльності здійснюється на підставі укладених договорів.
6.4. Надання послуг юридичним чи фізичним особам здійснюєтьсязгідно з прейскурантами, затвердженими у встановленому порядку абовідповідно до укладених договорів.
7. ЗОВНІШНЬОЕКОНОМІЧНА ДІЯЛЬНІСТЬ ПІДПРИЄМСТВА
Підприємство здійснює зовнішньоекономічну діяльність згідно зчинним законодавством України.
8. ОБЛІК, ЗВІТНІСТЬ ТА РЕВІЗІЯ ДІЯЛЬНОСТІ
ПІДПРИЄМСТВА
8.1. Підприємство здійснює оперативний та бухгалтерськийоблік результатів своєї діяльності, надає статистичну звітність впорядку, встановленому чинним законодавством України.
8.2. Підприємство звітує про результати своєївиробничо-господарської діяльності перед власником абоуповноваженим ним органом, державними статистичними іконтролюючими організаціями за формами і в терміни, визначенізаконодавством України.
8.3. Ревізія та перевірка діяльності Підприємства проводитьсявласником чи уповноваженим ним органом у разі потреби, але нерідше одного разу на два роки.
9. РЕОРГАНІЗАЦІЯ, ЛІКВІДАЦІЯ ПІДПРИЄМСТВА
9.1. Реорганізація (злиття, приєднання, поділ, виділення,перетворення) чи ліквідація Підприємства здійснюється за рішеннямвласника або уповноваженого ним органу, а у випадках, передбаченихчинним законодавством України, - за рішенням суду (арбітражногосуду).
9.2. У разі визнання Підприємства банкрутом його ліквідаціяздійснюється відповідно до Закону України "Про відновленняплатоспроможності боржника або визнання його банкрутом"( 2343-12 ).
9.3. Ліквідація Підприємства здійснюється ліквідаційноюкомісією, яка призначається органом, що прийняв рішення проліквідацію.
9.4. При реорганізації чи ліквідації Підприємства звільненимпрацівникам гарантується додержання їхніх законних прав таінтересів відповідно до чинного трудового законодавства України.
9.5. Майно та кошти Підприємства, які залишаються післярозрахунків з бюджетом, задоволення претензій кредиторів тарозрахунку з членами колективу, використовується за рішеннямвласника.
Заступник голови В.Ромашко
Додаток
до розпорядження Київської
міської державної
адміністрації
від 19.04.2001 N 777
ПЕРЕЛІК
жилих будинків, які закріплюються на праві
повного господарського відання за комунальним
підприємством з утримання та експлуатації
житлового фонду спеціального призначення
"Спецжитлофонд"
1. Горького, 48б
2. Борщагівська, 10
3. Васильченка, 3
4. Верхній Вал, 62
5. О. Гончара, 45в
6. Гоголівська, 17
7. Довженка, 2
8. Жилянська, 74
9. Жилянська, 76
10. Новоукраїнська, 1/3-а
11. Оболонська, 34
12. Просп. 40-річчя Жовтня, 17-б
13. Празька, 34
14. Рибальська, 8
15. В. Ярмоли, 6/8
16. Межова, 23
17. Баренбойма, 3
18. Баренбойма, 7
19. Баренбойма, 9
20. Баренбойма, 13
21. Баренбойма, 17
Заступник голови В.Ромашко