КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
IV сесія V скликання
Р І Ш Е Н Н Я
N 670/1331 від 24.05.2007
Про передачу приватному підприємству
"БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "СОМПЕКС" земельних ділянок
для будівництва, експлуатації та обслуговування
житлово-офісного комплексу з об'єктами соціальної
сфери та підземно-наземними паркінгами
на вул. Макарівській у Шевченківському
районі м. Києва
Відповідно до статей 93, 123, 124, пунктів "а" та "в"статті 141 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) та розглянувшипроект землеустрою щодо відведення земельних ділянок, Київськаміська рада В И Р І Ш И Л А:
1. Внести зміни до Програми розвитку зеленої зони міста Києвадо 2010 року та концепції формування зелених насаджень вцентральній частині міста, затверджених рішенням Київської міськоїради від 19.07.2005 N 806/3381 ( ra0806023-05 ), виключивши зпереліку озеленених територій загального користування м. Києва, щовідповідають типологічним ознакам та планувальним вимогам (таблицяN 2), частину земельної ділянки N 2 площею 0,22 га вздовжПодільського узвозу у Шевченківському районі м. Києва.
2. Затвердити містобудівне обґрунтування щодо внесення зміндо містобудівної документації будівництва житлово-офісногокомплексу з об'єктами соціальної сфери та підземно-наземнимипаркінгами на вул. Макарівській у Шевченківському районі м. Києва.
3. Внести зміни до Генерального плану міста Києва та проектупланування його приміської зони на період до 2020 року,затверджених рішенням Київської міської ради від 28.03.2002N 370/1804 ( ra0370023-02 ), а саме: перевести територію загальноюплощею 4,20 га з території садибної забудови до територіїбагатоповерхової житлової і громадської забудови.
4. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельнихділянок приватному підприємству "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "СОМПЕКС" длябудівництва, експлуатації та обслуговування житлово-офісногокомплексу з об'єктами соціальної сфери та підземно-наземнимипаркінгами на вул. Макарівській у Шевченківському районі м. Києва.
5. Припинити Київському молочному комбінату управлінням'ясної і молочної промисловості право користування земельноюділянкою площею 0,54 га, відведеною відповідно до рішеннявиконавчого комітету Київської міської ради депутатів трудящих від17.05.60 N 797 "Про відвод земельної ділянки Київському молочномукомбінату по вул. Пугачова, 19-а під житлобудівництво", у зв'язкув припиненням діяльності підприємства (довідка Головногоміжрегіонального управління статистики у м. Києві від 20.03.2007N 21-10/1615) та віднести земельну ділянку площею 0,29 га доземель запасу житлової та громадської забудови, а земельну ділянкуплощею 0,25 га - до міських земель, не наданих у власність чикористування.
6. Припинити Київському комунальному об'єднанню зеленогобудівництва та експлуатації зелених насаджень міста "Київзеленбуд"право користування частиною земельної ділянки площею 2,77 га,відведеної відповідно до рішення виконавчого комітету Київськоїміської ради депутатів трудящих від 15.10.63 N 1603 "Пропроектування парку культури і відпочинку на територіїліквідованого Староєврейського і Караїмського кладовищ"(лист-згода від 05.04.2007 N 148-686), та віднести її до земельзапасу житлової та громадської забудови.
7. Передати приватному підприємству "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ"СОМПЕКС", за умови виконання пункту 8 цього рішення, удовгострокову оренду на 15 років земельні ділянки загальною площею4,20 га для будівництва, експлуатації та обслуговуванняжитлово-офісного комплексу з об'єктами соціальної сфери тапідземно-наземними паркінгами на вул. Макарівській уШевченківському районі м. Києва, у тому числі:
- ділянку N 1 площею 2,69 га - за рахунок земель запасужитлової та громадської забудови;
- ділянку N 2 площею 0,31 га - за рахунок міських земель, ненаданих у власність чи користування;
- ділянку N 3 загальною площею 0,21 га - за рахунок міськихземель, не наданих у власність чи користування;
- ділянку N 4 площею 0,99 га - за рахунок земель запасужитлової та громадської забудови.
8. Приватному підприємству "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "СОМПЕКС":
8.1. Виконувати обов'язки землекористувача відповідно довимог статті 96 Земельного кодексу України ( 2768-14 ).
8.2. У місячний термін звернутись до Головного управлінняземельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міськоїдержавної адміністрації) із клопотанням щодо організації робіт повинесенню меж земельних ділянок в натуру (на місцевість) тавиготовленню документів, що посвідчують право користуванняземельними ділянками.
8.3. Забезпечити вільний доступ для прокладання нових,ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, щознаходяться в межах земельних ділянок.
8.4. Питання пайової участі вирішити до початку будівництвавідповідно до рішення Київради від 27.02.2003 N 271/431( ra0271023-03 ) "Про пайову участь (внески) інвесторів(забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортноїінфраструктури м. Києва".
8.5. Передбачити проектом будівництва місця постійногозберігання автотранспорту (крім відкритих автостоянок) ізкількістю машиномісць відповідно до державних будівельних норм.
8.6. Виконати вимоги, викладені в листах Головного управліннямістобудування, архітектури та дизайну міського середовища від03.04.2007 N 19-3171 та від 17.04.2007 N 09-3640, Київськоїміської санепідстанції від 10.04.2007 N 550, Державної служби зпитань національної культурної спадщини від 06.04.2007N 22-833/35, Київського комунального об'єднання зеленогобудівництва та експлуатації зелених насаджень міста "Київзеленбуд"від 05.04.2007 N 148-686, Державного управління охоронинавколишнього природного середовища в місті Києві від 16.05.2007N 05-08/2607 та від 15.05.2007 N 05-09/2679, дочірньогопідприємства "Інститут генерального плану міста Києва" від27.01.2007 N 199, Інституту археології від 14.02.2007N 11-4а-125/01, акціонерної компанії "Київводоканал" від11.01.2007 N 25/31, Головного управління земельних ресурсів від10.07.2007 N 05-0899.
8.7. Питання відшкодування відновлюючої вартості зеленихнасаджень (акт обстеження зелених насаджень від 16.03.2007 N 61-П)та інші питання майнових відносин вирішувати в установленомупорядку.
8.8. Передати Головному управлінню житлового забезпеченнявиконавчого органу Київради (Київської міської державноїадміністрації) 20% загальної площі квартир у цьомужитлово-офісному комплексі (крім службової) на підставі пункту 36рішення Київської міської ради від 28.12.2006 N 531/588( ra-531023-06 ) "Про бюджет міста Києва на 2007 рік".
8.9. Проектом будівництва житлово-офісного комплексупередбачити місця постійного зберігання автотранспорту (крімвідкритих автостоянок) у кількості, не меншій за одне машиномісцена кожну квартиру в цьому комплексі.
8.10. У складі проекту будівництва виконати розрахунки щодозабезпеченості населення об'єктами соціальної сфери (дитячідошкільні заклади, загальноосвітні школи, об'єкти охорони здоров'ятощо) і передбачити їх розміщення та будівництво одночасно ізспорудженням житлово-офісного комлексу.
8.11. Сплатити до цільового фонду спеціального фонду бюджетуміста Києва на розвиток житлового будівництва до моменту здачі вексплуатацію збудованої житлової площі кошти в розмірі 5% витрат збудівництва загальної житлової площі цього житлово-офісногокомплексу, виходячи з опосередкованої вартості спорудження житла,установленої Державним комітетом України з будівництва таархітектури для міста Києва станом на 1 січня року, в якомупроводиться оплата, на підставі пункту 84 рішення Київськоїміської ради від 28.12.2006 N 531/588 ( ra-531023-06 ) "Про бюджетміста Києва на 2007 рік".
9. Попередити землекористувача, що використання землі не зацільовим призначенням тягне за собою припинення права користуваннянею відповідно до вимог статей 141, 143 Земельного кодексу України( 2768-14 ).
10. Визнати таким, що втратило чинність, рішення виконавчогокомітету Київської міської ради депутатів трудящих від 17.05.60N 797 "Про відвод земельної ділянки Київському молочному комбінатупо вул. Пугачова, 19-а під житлобудівництво".
11. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійнукомісію Київради з питань земельних відносин.
Київський міський голова Л.Черновецький
"Хрещатик" N 161 (3151) від 28 вересня 2007 року