КИЇВСЬКИЙ МІСЬКИЙ ГОЛОВА
Р О З П О Р Я Д Ж Е Н Н Я
N 484-МГ від 04.08.2000
( Розпорядження втратило чинність на підставі Рішення Київміськради N 366/1342 ( ra0366023-01 ) від 05.07.2001 )
Про деякі питання оренди об'єктів права
комунальної власності в м. Києві
( Нову редакцію складу комісії додатково див. в Розпорядженні Київського міського голови N 905-МГ ( ra0905050-01 ) від 23.07.2001 )
З метою подальшого впорядкування орендних стосунків,підвищення ефективності використання об'єктів права комунальноївласності та створення єдиної у м. Києві системи розрахунківорендної плати, відповідно до ст.19 Закону України "Про орендудержавного та комунального майна" ( 2269-12 ) та рішення Київськоїміської ради від 29.06.2000 за N 195/916 ( ra0195023-00 ) "Проделегування Київському міському голові деяких повноваженьКиївради":
1. Затвердити Методику розрахунку і порядок використанняорендної плати за користування майном територіальної громадим. Києва згідно з додатком 1.
2. Затвердити Типовий договір оренди нерухомого майна(будівель, споруд, приміщень) згідно з додатком 2.
3. Затвердити склад міської комісії по розгляду питань щодовикористання нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень)комунальної власності територіальної громади м. Києва згідно здодатком 3.
4. Рекомендувати районним у м. Києві радам при затвердженніметодики розрахунків орендної плати за користування майномкомунальної власності територіальної громади відповідного районубрати за основу Методику розрахунку і порядок використанняорендної плати за користування майном територіальної громадим. Києва, затверджену п.1 цього розпорядження.
5. Виконавчому органу Київської міської ради - Київськійміській державній адміністрації:
5.1. Привести свої акти у відповідність до цьогорозпорядження.
5.2. Подати пропозиції щодо внесення змін та доповнень, щовитікають з цього розпорядження, до рішень Київради.
6. Тимчасову методику розрахунку орендної плати закористування майном територіальної громади міста Києва,затверджену рішенням Київської міської ради від 01.07.99 заN 329/430 ( ra0329023-99 ) "Про Тимчасову методику розрахункуорендної плати за користування майном територіальної громади містаКиєва", вважати такою, що втратила чинність.
7. Контроль за виконанням цього розпорядження покласти напостійну комісію Київради з питань власності.
Міський голова О.Омельченко
Додаток 1
до розпорядження Київського
міського голови
від 4 серпня 2000 р. N 484-МГ
Методика розрахунку і порядок використання
орендної плати за користування майном
територіальної громади м. Києва
1. Методику і порядок розроблено з метою створення єдиногоорганізаційно-економічного механізму справляння плати за орендуцілісних майнових комплексів комунальних підприємств, їхструктурних підрозділів (філії, цеху, дільниці) та окремогоіндивідуально визначеного майна комунальних підприємств,організацій, установ, а також майна, що не ввійшло до статутногофонду господарського товариства, створеного в процесі приватизації(корпоратизації).
2. Методика визначає механізм нарахування орендної плати,інших платежів, пов'язаних з орендою майна, що належить докомунальної власності територіальної громади міста Києва.
3. Орендна плата є платежами у формах, визначенихзаконодавством України, які вносить орендар орендодавцевінезалежно від наслідків своєї діяльності.
4. Розмір орендної плати встановлюється Київрадою за поданнямПостійної комісії з питань власності відповідно до обгрунтування,яке готує Виконавчий орган Київради і визначається в договоріоренди між орендодавцем та орендарем.
5. Орендна плата за цією Методикою розраховується у такійпослідовності: визначається розмір річної орендної плати. Наоснові розміру річної орендної плати встановлюється розмірорендної плати за перший місяць оренди, який фіксується у договоріоренди. З урахуванням розміру орендної плати за перший місяцьоренди розраховується розмір орендної плати за наступні місяціоренди.
6. У разі, коли термін оренди менший чи більший за одну добуабо за один місяць, то на основі розміру місячної орендної платирозраховується добова, а в разі необхідності - на основі розмірудобової орендної плати розраховується погодинна орендна плата.
7. Розмір річної орендної плати за цілісні майнові комплексине може перевищувати 10 відсотків вартості орендованого майна.
У разі визначення орендаря на конкурсних засадах умовамиконкурсу може бути передбачено більший розмір орендної плати.
8. Розмір орендної плати у разі оренди окремого індивідуальновизначеного майна (крім нерухомого) встановлюється за згодоюсторін, але не менше як 5 відсотків вартості орендованого майна,визначеної експертним шляхом.
9. До орендної плати за нерухоме майно включаютьсяексплуатаційні витрати (компенсація витрат орендодавця по сплатіземельного податку, амортизаційні відрахування, накладні видаткиорендодавця), відшкодування яких враховується шляхом коригуваннярозміру орендної плати на відповідний коефіцієнт (Ке.в.). Доскладу експлуатаційних витрат входять видатки:
- амортизаційні відрахування на відновлення і реноваціюоб'єкта оренди;
- плата за землю;
- витрати на виготовлення технічної документації об'єктаоренди;
- проведення технічної інвентаризації і паспортизаціїнежитлового фонду;
- обов'язкові збори і платежі, сплата яких покладеназаконодавством на орендодавця;
- накладні видатки орендодавця.
10. До плати за оренду індивідуально визначеного майна, крімнерухомого майна, не включаються витрати на утримання орендованогомайна та плата за послуги, які відповідно до укладених угодзобов'язується надавати орендарю орендодавець.
11. У разі оренди нерухомого майна розмір річної орендноїплати визначається за формулою:
Опл. = (Вп х Сор) + Кекспл. видатків,
де Опл. - розмір річної орендної плати, грн.;
Вп - вартість орендованого майна, визначена експертнимшляхом, грн.;
Сор - орендна ставка, визначена згідно з таблицею 1 цієїМетодики;
Коефіцієнт експлуатаційних видатків змінюється за вимогоюорендодавця у односторонньому порядку у випадку зміни розмірівплати за землю, або у випадку зміни (погодженою з постійноюкомісією з питань бюджету, фінансів та соціально-економічногорозвитку) нормативу на один кв. метр.
12. Якщо орендоване приміщення є частиною будівлі (споруди),то оцінка вартості цього приміщення проводиться безпосередньо абоопосередковано з урахуванням вартості будівлі (споруди) в ціломуза формулою:
Вп = Вб : Пб х Пп,
де Вп - вартість орендованого приміщення, яке є частиноюбудівлі (споруди), грн.;
Вб - вартість будівлі (споруди) в цілому (без вартостіпідвальних приміщень, якщо вони не експлуатуються орендарем),визначена експертним шляхом, грн.;
Пб - площа будівлі (споруди) в цілому (без площі підвальнихприміщень, якщо вони не експлуатуються орендарем), кв. м;
Пп - площа орендованого приміщення, кв. м.
13. Комунальні платежі (за водопостачання, опалення тощо)сплачуються орендарем відповідним постачальникам за окремимидоговорами, або орендодавцю, якщо це визначено договором оренди.
14. Розмір місячної орендної плати за перший місяць післяукладення договору оренди чи перегляду розміру орендної платирозраховується за формулою:
Опл. міс. = (Опл. : 12 х іп.р. х ім) = Ке.в.,
де Опл. - річна орендна плата, визначена за цією Методикою,грн.;
іп.р. - індекс інфляції за період з дати проведенняекспертної оцінки до дати укладення договору оренди або переглядурозміру орендної плати;
ім - індекс інфляції за перший місяць оренди;
Ке.в. - коефіцієнт експлуатаційних витрат, що склався намомент укладання договору.
15. Розмір орендної плати за кожний наступний місяцьвизначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати запопередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.
16. Орендна плата сплачується орендарями щомісячно додесятого числа поточного місяця.
17. Суми зайво перерахованої орендної плати зараховуються врахунок наступних платежів або повертаються платникові в 5-деннийтермін від дня одержання його письмової заяви.
18. Податок на додану вартість сплачується орендарями окремовід орендної плати у розмірах та порядку, встановленому чиннимзаконодавством.
19. Нарахування орендної плати за суборенду здійснюєтьсяорендарями. У разі, якщо плата за суборенду (у зв'язку із зміноюпрофілю використання приміщення на умовах суборенди) перевищуєрозмір орендної плати, різниця між ними перераховуєтьсяорендодавцю.
20. Страхування орендованого майна здійснюється орендаремпротягом 1 місяця на весь термін дії договору оренди на користьорендодавця.
21. У разі несвоєчасної сплати орендної плати орендар сплачуєокремо від орендної плати пеню. Розмір пені визначається удоговорі оренди і не може перевищувати розміру, встановленогозаконодавством. Пеня зараховується на рахунок орендодавця івикористовується відповідно до законодавства.
22. Орендна плата за користування приміщеннями, що належатьдо комунальної власності територіальної громади м. Києва,залишається в розпорядженні орендодавців (крім ДКП"Київжитлоспецексплуатація") та використовується на фінансуваннякапітальних вкладень, фінансування загальноміських програм та напокриття видатків, пов'язаних із здійсненням орендодавцемстатутної діяльності.
ДКП "Київжитлоспецексплуатація" 76,2 % від нарахованоїорендної плати без урахування коефіцієнта експлуатаційних витратнаправляє на створення цільового фонду для фінансуваннязагальноміських програм щодо житлового та нежитлового фонду згідноз кошторисом, затвердженим заступником голови Київської міськоїдержавної адміністрації за погодженням з міськфінуправлінням.
Решту нарахованої орендної плати ДКП
"Київжитлоспецексплуатація" залишає у своєму розпорядженні та
використовує на компенсацію витрат по стягненню орендної плати,
здійснення окремих повноважень щодо утримання житлового фонду
міста, забезпечення міською диспетчерською службою цілодобового
централізованого приймання заяв від населення та координацію
роботи міських аварійних служб і неполадок у житловому фонді
міста, відшкодування витрат по утриманню нежилих будинків та жилих
будинків маневреного фонду, дитячого оздоровчого комплексу
"Джерело" тощо.
Орендна плата за цілісні майнові комплекси та за майно, що неввійшло до статутного фонду господарського товариства, створеногов процесі приватизації (корпоратизації), перераховується доміського бюджету.
Заступник Київського міського голови,
секретар Київради В.Яловий
Додаток
до Методики розрахунку і порядку
використання орендної плати за
користування майном територіальної
громади м. Києва, затвердженої
розпорядженням Київського міського
голови від 04.08.2000 р. N 484-МГ
Орендні ставки за користування нерухомим майном
комунальної власності територіальної громади
міста Києва
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
| N | Використання приміщень | Орендна ставка, у % до |
|з/п | за функціональним призначенням |вартості майна, визначеної|
| | | експертним шляхом |
|----+-----------------------------------------------------------------------+--------------------------|
| 1. |Бізнес: | |
| | | |
| |- розважальний, в т. ч. нічний (комплекс), казино, шоу-бізнес | 20 |
| | | |
| |- концертний, рекламний | 15 |
| | | |
| |- ігрові автомати для дітей | 5 |
|----+-----------------------------------------------------------------------+--------------------------|
| 2. |Комерційні банки та їх відділення | 20 |
| | | |
| |Установи Ощадбанку України, в частині площ, що приймають платежі від | 3 |
| |населення | |
| | | |
| |Пункти обміну іноземної валюти | договірна ціна |
|----+-----------------------------------------------------------------------+--------------------------|
| 3. |Біржі, брокерські та маклерські контори, реєлтерські, консалтингові та | 7 - 15 |
| |страхові компанії і підприємства | |
| | | |
| |Організації по наданню аудиторських та юридичних послуг (юридичні | 13 |
| |консультації, адвокатські і т. п.) | |
| | | |
| |Нотаріальні контори | 2 - 5 |
| | | |
| |Організації, що займаються туристичною діяльністю | 15 |
|----+-----------------------------------------------------------------------+--------------------------|
| 4. |Міністерства, відомства, інші центральні органи державної виконавчої | 7 - 15 |
| |влади, їх територіальні відділення, органи обласного самоврядування, їх| |
| |виконавчі органи | |
| | | |
| |Органи міського та районного у місті Києві самоврядування, їх виконавчі| 1 - 2 |
| |органи | |
|----+-----------------------------------------------------------------------+--------------------------|
| 5. |Органи управління підприємств, установ колективної та приватної форм | 7 - 15 |
| |власності | |
| | | |
| |Органи управління нерезидентів України | 15 |
|----+-----------------------------------------------------------------------+--------------------------|
| 6. |Підприємства виробничої сфери (промисловість); підприємства по | 5 - 15 |
| |виробництву продуктів харчування; проектні, геодезичні та проектно- | |
| |вишукувальні, наукові, науково-дослідні установи, будівельні і ремонтні| |
| |організації | |
|----+-----------------------------------------------------------------------+--------------------------|
| 7. |Заклади торгівлі | |
| | | |
| |Непродовольчими товарами (крім товарів дитячого асортименту) | 10 |
| | | |
| |Продовольчими товарами (крім алкогольних напоїв та тютюнових виробів) | 3 - 5 |
| | | |
| |Фірмові магазини вітчизняних товаровиробників (крім товарів підакцизної| 3 - 5 |
| |групи) | |
| | | |
| |Плодоовочевою продукцією (в частині площ, зайнятих з цією метою) | 3 |
| | | |
| |Непродовольчими товарами дитячого асортименту (питома вага яких у | 3 |
| |загальному обсязі товарообігу становить не менше ніж 70 %) | |
| | | |
| |Алкогольними напоями та тютюновими виробами (в частині площ, зайнятих з| 10 - 15 |
| |цією метою) | |
| | | |
| |Ювелірними виробами, антикваріатом | 25 - 30 |
| | | |
| |Автомобілями | 25 - 30 |
| | | |
| |Відео- та аудіопродукцією, компакт-дисками | договірна ціна |
|----+-----------------------------------------------------------------------+--------------------------|
| 8. |Підприємства громадського харчування: | |
| | | |
| |- ресторани | 15 |
| | | |
| |- бари, кафе-бари (з реалізацією горілчаних виробів) | 12 |
| | | |
| |- кафе (без реалізації горілчаних виробів) | 5 |
| | | |
| |- магазини-кулінарії | 5 |
| | | |
| |- їдальні, дитячі кафе, кафе-морозиво | 3 |
|----+-----------------------------------------------------------------------+--------------------------|
| 9. |Підприємства побутового обслуговування | 2 - 5 |
| | | |
| |Лазні та пральні загального користування | 0,5 |
| | | |
| |Сауни | 20 |
| | | |
| |Ломбарди | 25 - 30 |
| | | |
| |Громадські вбиральні | 0,5 |
| | | |
| |Підприємства автосервісу по обслуговуванню автомобілів | 8 - 15 |
| | | |
| |Підприємства по наданню ритуальних послуг | 0,5 - 20 |
|----+-----------------------------------------------------------------------+--------------------------|
|10. |Станції метрополітену: | |
| | | |
| |- торгівля продовольчими товарами; | 7 - 15 |
| | | |
| |- торгівля промисловими товарами; | 7 - 15 |
| | | |
| |- пункти обміну валют | договірна ціна |
| | | |
| |Зупинки швидкісного трамваю, підземні переходи: | |
| | | |
| |- торгівля продовольчими товарами; | 7 - 15 |
| | | |
| |- торгівля промисловими товарами; | 7 - 15 |
| | | |
| |- пункти обміну валют; | дог. ціна |
| | | |
| |- місця для розміщення реклами у пасажирському комунальному транспорті | дог. ціна |
| |(рухомий склад метрополітену, КП "Київелектротрансу", пасажирського | |
| |автотранспорту, станції метрополітену та зупинки) | |
|----+-----------------------------------------------------------------------+--------------------------|
|11. |Виставки непродовольчих товарів (без продажу на термін до 1 місяця) | 4 |
|----+-----------------------------------------------------------------------+--------------------------|
|12. |Образотворчі та книжкові (продукція надрукована в Україні) виставки | 3 |
|----+-----------------------------------------------------------------------+--------------------------|
|13. |Заклади громадського харчування, побутового обслуговування, торгівлі, | 0,5 - 1 |
| |аптеки, магазини "Оптика", інші заклади соціальної сфери, які | |
| |обслуговують пільгові категорії населення, в частині площ, зайнятих з | |
| |цією метою, а в разі, коли неможливо визначити (обслуговування | |
| |здійснюється в загальних залах, за місцем проживання тощо) - на чверть | |
| |площ, наданих в оренду, але не більше ніж на 50 кв. м. | |
| |Спеціалізовані магазини та відділи для продажу хліба і хлібобулочних | |
| |виробів, молока і молокопродуктів та дитячого харчування в частині | |
| |площ, зайнятих під названі відділи | |
|----+-----------------------------------------------------------------------+--------------------------|
|14. |Державні та комунальні заклади охорони здоров'я, культури, освіти, | 1 - 15 |
| |науки, фізкультури і спорту, інші організації та установи гуманітарної | |
| |сфери, які фінансуються за рахунок державного або міського бюджету | |
| | | |
| |Підприємства та установи медицини, культури, освіти, інші організації | 5 - 15 |
| |та установи гуманітарної сфери приватної та колективної форми власності| |
| | | |
| |Аптеки | 5 - 15 |
| | | |
| |Магазини "Оптика" | 5 - 15 |
|----+-----------------------------------------------------------------------+--------------------------|
|15. |Неприбуткові заклади, установи та громадські організації, які | 1 - 2 |
| |безпосередньо організують дозвілля дітей та юнацтва, розвивають фахові | |
| |здібності та залучають до занять фізичною культурою та спортом | |
|----+-----------------------------------------------------------------------+--------------------------|
|16. |Майстерні, студії художників, народних майстрів, архітекторів, | 1 - 5 |
| |скульпторів, дизайнерів, письменників, театральних діячів, | |
| |кінематографістів, журналістів, фотохудожників, музичних діячів тощо | |
|----+-----------------------------------------------------------------------+--------------------------|
|17. |Видавництва та редакції української літератури, журналів і газет, а | 1 |
| |також заклади торгівлі поліграфічною продукцією українською мовою, | |
| |статутом яких не передбачена інша діяльність | |
|----+-----------------------------------------------------------------------+--------------------------|
|18. |Релігійні організації | 1 - 3 |
|----+-----------------------------------------------------------------------+--------------------------|
|19. |Громадські організації, політичні партії, благодійні організації в | |
| |межах площ, які не зайняті під комерційну діяльність*, але | |
| | | |
| |- зареєстровані Міністерством юстиції України: | |
| | | |
| |до 50 кв. м; | 3 |
| | | |
| |понад 100 кв. м; | 3 - 10 |
| | | |
| |- зареєстровані управліннями юстиції районів м. Києва: | |
| | | |
| |не більше 50 кв. м | 3 |
| | | |
| |понад 100 кв. м | 3 - 10 |
|----+-----------------------------------------------------------------------+--------------------------|
|20. |Громадські неприбуткові організації ветеранів, пенсіонерів, інвалідів | 0,5 - 2 |
| |праці та загального захворювання, інвалідів війни та прирівняних до них| |
| |категорій, інвалідів від наслідків Чорнобильської катастрофи (групи 1 -| |
| |3, категорії 1), музеї, меморіальні кімнати трудової та військової | |
| |слави, бібліотеки та архіви | |
|----+-----------------------------------------------------------------------+--------------------------|
|21. |Приміщення, що використовують під склади | 5 |
| | | |
| |- на першому і вище поверхах; |(але не вище ніж орендна |
| | |ставка за оренду приміщень|
| | |по основному виду |
| | |діяльності) |
| | | |
| |- у напівпідвалах і підвалах | 3 |
|----+-----------------------------------------------------------------------+--------------------------|
|22. |Організації, що здійснюють за згодою орендодавця реконструкцію або | 10 % орендної ставки + |
| |капітальний ремонт на термін, визначений згідно з технічною | експлуатаційні |
| |документацією, але не більше 1 року | видатки в повному розмірі|
|----+-----------------------------------------------------------------------+--------------------------|
|23. |Інші заклади, установи, організації, підприємства, які не зазначені | 10 |
| |вище | |
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Додаток до Методики
Орендні ставки за користування нерухомим
майном комунальної власності територіальної
громади міста Києва
Таблиця 1
---------------------------------------------------------------------------------------
| N | Використання приміщень | Орендна ставка, у % до |
|з/п | за функціональним призначенням |вартості майна, визначеної|
| | |експертним шляхом |
|----+-----------------------------------------------------+--------------------------|
| 1. |Бізнес: | |
| |- розважальний, в т. ч. нічний (комплекс), казино, | 20 |
| |шоу-бізнес | |
| | | |
| |- концертний, рекламний | 15 |
| | | |
| |- ігрові автомати для дітей | 5 |
| | | |
| 2. |Комерційні банки та їх відділення | 20 |
| | | |
| |Установи Ощадбанку України, в частині площ, що | 3 |
| |приймають платежі від населення | |
| | | |
| |Пункти обміну іноземної валюти | договірна ціна |
| | | |
| 3. |Біржі, брокерські та маклерські контори, реєлтерські,| 7 - 15 |
| |консалтингові та страхові компанії і підприємства | |
| | | |
| |Організації по наданню аудиторських та юридичних | 13 |
| |послуг (юридичні консультації, адвокатські і т. п.) | |
| | | |
| |Нотаріальні контори | 2 - 5 |
| | | |
| |Організації, що займаються туристичною діяльністю | 15 |
| | | |
| 4. |Міністерства, відомства, інші центральні органи | 7 - 15 |
| |державної виконавчої влади, їх територіальні | |
| |відділення, органи обласного самоврядування, їх | |
| |виконавчі органи | |
| | | |
| |Органи міського та районного у місті Києві | 1 - 2 |
| |самоврядування, їх виконавчі органи | |
| | | |
| 5. |Органи управління підприємств, установ колективної та| 7 - 15 |
| |приватної форм власності | |
| | | |
| | | |
| |Органи управління нерезидентів України | 15 |
---------------------------------------------------------------------------------------
_______________
Примітка 1. При наданні в оренду площ може застосуватисьдоговірна ціна, але не нижча встановленої цією Методикою.
Коефіцієнти, що уточнюють характеристики орендованого приміщення
Коефіцієнт, що враховує поверх орендованого приміщення(Кпов), становить:
- для підвалу - 0,8;
- для напівпідвалу - 0,9;
- для мансард, розташованих вище п'ятого поверху у будинкахбез ліфтів - 0,9;
- для проходів, підворіть, будинкових арок, облаштованих закошти орендаря - 0,5.
Заступник міського голови, секретар
Київської міської ради В.Яловий
Додаток N 2
до розпорядження Київського
міського голови
від 4 серпня 2000 р. N 484-МГ
Типовий договір N
оренди нерухомого майна
(будівель, споруд, приміщень)
м. Київ "___" ______________ 2000 р.
________________________________________________________________,
(повне найменування орендодавця)
надалі - орендодавець, в особі___________________________________,
(посада, прізвище, ім'я, по батькові)
діючого на підставі _____________________________________________,
(назва документа, що визначає статус)
з однієї сторони, та ____________________________________________,
(найменування орендаря)
надалі - орендар, в особі _______________________________________,
(посада, прізвище, ім'я, по батькові)
діючого на підставі _____________________________________________,
(назва документа, що визначає статус)
з другої сторони,
Уклали цей договір про нижченаведене:
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
I.1. ОРЕНДОДАВЕЦЬ на підставі рішення Київради від "___"_____________ 2000 р. N ______________ передає, а ОРЕНДАР приймаєв оренду нежиле приміщення (будівлю, споруду), вартість якоговизначена експертним шляхом, на вул. ___________ загальною площею____________ кв. м, в т. ч. на поверсі ___________ напівпідвал___________ кв. м, підвал ___________ кв. м для___________________________________.
(цільове призначення)
I.2. Зазначене у п.I.1 цього договору нежиле приміщення(будівля, споруда) передається ОРЕНДАРЮ з устаткуванням (за йогонаявністю) згідно з актом приймання-передачі, що додається доцього договору, і є його невід'ємною частиною.
I.3. За користування орендованим приміщенням ОРЕНДАР сплачуєОРЕНДОДАВЦЮ орендну плату, місячний розмір якої на момент початкудії договору становить ____________ грн. При невиконанні умовреконструкції (ремонту) орендованого майна місячний розмірорендної плати на момент початку дії договору становить __________грн.
Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначаєтьсяз урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.
Розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї ізсторін у разі зміни цін і тарифів та в інших випадках,передбачених законодавством.
Податок на додану вартість сплачується орендарями окремо відорендної плати у розмірах та порядку, встановленому чиннимзаконодавством України.
Орендна плата сплачується ОРЕНДАРЕМ починаючи з датифактичного використання об'єкта оренди, згідно актаприймання-передачі.
I.4. Орендна плата сплачуються ОРЕНДАРЕМ незалежно віднаслідків господарської діяльності ОРЕНДАРЯ щомісячно не пізніше10 числа поточного місяця на рахунок ОРЕНДОДАВЦЯ.
I.5. При частковій оплаті орендної плати в першу чергузараховуються пеня, потім орендна плата.
I.6. Амортизаційні відрахування на орендоване майно нараховуєта залишає у своєму розпорядженні ОРЕНДОДАВЕЦЬ. Амортизаційнівідрахування використовуються на відновлення орендованого майна.Право власності на майно, придбане за рахунок амортизаційнихвідрахувань, належить територіальній громаді міста Києва.
II. ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН
II.1. ОРЕНДОДАВЕЦЬ зобов'язаний не пізніше 3-х днів з моментупідписання договору оренди передати, а ОРЕНДАР прийняти по актуприймання-передачі об'єкт оренди. У разі невиконання цього пункту,договір оренди вважається недійсним.
II.2. Ризик випадкової загибелі об'єкта оренди несеОРЕНДОДАВЕЦЬ.
II.3. ОРЕНДАР зобов'язаний вносити орендні платежі своєчасноі в повному обсязі, незалежно від наслідків господарськоїдіяльності.
II.4. ОРЕНДАР зобов'язаний забезпечити належне збереження,експлуатацію і санітарне утримання орендованого будинку(приміщення), його обладнання, інвентарю та прибудинковихтериторій та запобігати його пошкодженню і псуванню.
II.5. ОРЕНДАР зобов'язаний при оренді підвальних приміщеньдотримуватись правил експлуатації та ремонту інженернихкомунікацій та вимог БНІП-11-104-76 по зберіганню та складуваннюматеріальних цінностей підвальних приміщень, а також забезпечитиїх захист від аварій на внутрішньобудинкових та зовнішніхінженерних комунікаціях.