II.6. ОРЕНДАР зобов'язаний розробляти комплексні заходи щодозабезпечення пожежної безпеки. Забезпечувати додержанняпротипожежних вимог стандартів, норм, правил, а також виконаннявимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду.Утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту ізв'язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їхвикористання не за призначенням. Проводити службове розслідуваннявипадків пожеж, документи розслідування подавати ОРЕНДОДАВЦЮ,нести матеріальну відповідальність перед ОРЕНДОДАВЦЕМ за збитки,спричинені пожежею та незабезпеченням пожежної безпекиорендованого майна.
II.7. ОРЕНДАР зобов'язаний протягом дії договору, до передачіорендованого приміщення ОРЕНДОДАВЦЮ по акту, за свій рахунокпроводити необхідний ремонт об'єкта оренди, інженерного та іншогообладнання, інвентарю, а також фасаду будинку згідно з паспортом,зовнішніх інженерних мереж (по переліку), проводити технічнеобслуговування та санітарне утримання будинків (приміщення) таприлеглої території.
При невиконанні зазначених зобов'язань, ОРЕНДАР відшкодовуєОРЕНДОДАВЦЮ всі витрати та збитки (враховуючи штрафні санкції),пов'язані з ремонтом та утриманням орендованого майна та прилеглоїтериторії.
II.8. ОРЕНДАР зобов'язаний забезпечувати безперешкоднийдоступ в орендований будинок (приміщення) представниківОРЕНДОДАВЦЯ та структурного підрозділу виконавчого органуКиївради, що здійснює управління майном, до орендованогоприміщення (будівлі, споруди) для перевірки його використання убудь-який час, та дотримання ОРЕНДАРЕМ умов договору. НадаватиОРЕНДОДАВЦЮ за першою вимогою всю необхідну інформацію щодоорендованого приміщення (будівлі, споруди).
II.9. ОРЕНДАР зобов'язаний на вимогу ОРЕНДОДАВЦЯ проводитизвіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформлятивідповідні акти звірки, щорічно приймати участь в інвентаризаціїрозрахунків за станом на 1 січня.
II.10. При припиненні використання будинку (приміщення)ОРЕНДАР за місяць письмово повідомляє ОРЕНДОДАВЦЯ.
II.11. ОРЕНДАР самостійно або через відповідні організаціїсплачує відповідним комунальним підприємствам вартість фактичноспожитих комунальних послуг, які надаються за окремими договорамиз цими організаціями, (водопостачання, каналізація, газ,електрична та теплова енергія і т. п.) за тарифами, які увстановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартістьїх надання та пропорційну частку витрат на утримання прибудинковоїтериторії, а також сплачує вартість послуг по технічномуобслуговуванню інженерного обладнання.
Вартість таких послуг не входить до складу орендної плати ісплачується ОРЕНДАРЕМ безпосередньо постачальникам таких послуг.
В місячний термін після укладання договорів оренди ОРЕНДАРнадає ОРЕНДОДАВЦЮ копії договорів на постачання комунальних послугта технічне обслуговування інженерного обладнання.
II.12. За згодою ОРЕНДОДАВЦЯ ремонт та переобладнання об'єктаоренди ОРЕНДАРЮ провести в строк, що передбачений особливимиумовами додатка до договору.
II.13. На період проведення ремонту чи переобладнання об'єктаоренди ОРЕНДАР не звільнюється від внесення орендної плати, платиза комунальні послуги та інших платежів.
II.14. ОРЕНДАР зобов'язаний протягом місяця з дня укладеннядоговору оренди застрахувати об'єкт оренди на користь ОРЕНДОДАВЦЯна весь термін оренди.
II.15. ОРЕНДАР зобов'язаний в разі реорганізації,приватизації чи його (ОРЕНДАРЯ) ліквідації або порушенні справипро банкрутство в арбітражному суді письмово повідомити про цеОРЕНДОДАВЦЯ в 10-денний термін з моменту виникнення переліченихфактів та надати нотаріально посвідчені статут та установчийдоговір, які враховують реорганізаційні процеси, а такожінформацію про правонаступництво.
II.16. Про зміну поштових, розрахунково-платіжних та іншихреквізитів ОРЕНДАР письмово повідомляє ОРЕНДОДАВЦЯ в 10-деннийтермін.
III. ПРАВА СТОРІН
III.1. ОРЕНДОДАВЕЦЬ має право проводити необхідний огляд таперевірку дотримання ОРЕНДАРЕМ умов договору.
III.2. При несплаті ОРЕНДАРЕМ орендної плати протягом 3місяців з дня закінчення строку платежу ОРЕНДОДАВЕЦЬ має правопорушити справу в арбітражному суді про дострокове розірваннядоговору та примусове виселення ОРЕНДАРЯ.
III.3. ОРЕНДАР має право виступати замовником на виготовленняпроектнокошторисної документації та проведення необхідногоремонту.
III.4. ОРЕНДАР має право на першочерговий дозвіл напродовження договору оренди в разі систематичного виконання усіхзобов'язань за попереднім договором оренди.
IV. ОСОБЛИВІ УМОВИ
IV.1. ОРЕНДАР не має права передавати зобов'язання задоговором, об'єкт оренди обладнання, інвентар повністю абочастково в користування іншій організації, особі без згодиОРЕНДОДАВЦЯ.
IV.2. Питання передачі орендованого приміщення (будівлі,споруди) в суборенду вирішуються Київрадою.
IV.3. Не укладати договорів (контрактів, угод), у тому числіпро спільну діяльність, пов'язаних з будь-яким використанняморендованих приміщень іншою юридичною чи фізичною особою, а у разінеобхідності укладання таких договорів здійснювати це тільки здозволу ОРЕНДОДАВЦЯ.
У разі порушення цієї умови договору ОРЕНДОДАВЕЦЬ має правона дострокове розірвання договору оренди в установленому порядку.
IV.4. Об'єкт оренди, що орендується ОРЕНДАРЕМ, повиненвикористовуватися тільки за прямим призначенням, обумовленим п.I.1цього договору.
IV.5. ОРЕНДАР не має права без дозволу ОРЕНДОДАВЦЯпереобладнувати об'єкт оренди, зводити на території нові будинки,прибудови, надбудови тощо.
Роботи по переобладнанню та відновленню об'єкта оренди можутьпровадитись тільки за погодженою з ОРЕНДОДАВЦЕМпроектно-кошторисною документацією.
Витрати, понесені ОРЕНДАРЕМ, при цьому компенсації непідлягають.
При припиненні дії договору оренди поліпшення орендованогомайна, здійснені за рахунок ОРЕНДАРЯ, якщо вони не можуть бутивідокремлені від орендного майна без заподіяння йому шкоди,залишаються у власності ОРЕНДОДАВЦЯ.
IV.6. При передачі ОРЕНДОДАВЦЮ об'єкта оренди за актомОРЕНДАР передає об'єкт оренди, обладнання, інвентар та інше майноу справному стані.
IV.7. При закінченні строку договору або відмови ОРЕНДАРЯ відоренди об'єкт оренди передається ОРЕНДОДАВЦЮ за актом.
IV.8. До договору додаються Особливі умови на одному аркуші.
V. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
V.1. ОРЕНДОДАВЕЦЬ не несе відповідальність за нанесені збиткиОРЕНДАРЮ внаслідок аварії інженерних комунікацій, які знаходятьсяв будинку (приміщенні), наданому ОРЕНДАРЮ, або за його межами.
V.2. За несвоєчасну сплату орендних платежів ОРЕНДАР накористь ОРЕНДОДАВЦЯ сплачує пеню в розмірі 0,5 % за кожний деньпросрочки, але не більше розміру, встановленого чиннимзаконодавством України.
У випадку стягнення несвоєчасно сплаченої орендної плати, упорядку встановленому Законом України "Про оренду державного такомунального майна" ( 2269-12 ), з ОРЕНДАРЯ також стягуються уповному обсязі витрати, пов'язані з таким стягненням.
V.3. При порушенні ОРЕНДАРЕМ правил експлуатації об'єктіворенди, їх інженерного обладнання та зовнішніх інженерних мережусунення наслідків здійснюється за рахунок ОРЕНДАРЯ в строк,вказаний ОРЕНДОДАВЦЕМ.
V.4. ОРЕНДАР відшкодовує ОРЕНДОДАВЦЮ збитки, спричиненніненалежним ремонтом або експлуатацією орендованого приміщення.
При погіршенні стану або знищенні об'єкта оренди з виниОРЕНДАРЯ він відшкодовує ОРЕНДОДАВЦЮ збитки в розмірі вартостіремонту або відновлення майна.
V.5. В разі наявності в будинку декількох орендарів ОРЕНДАРнесе солідарну відповідальність за належний технічний стан об'єктаоренди (будинку, приміщення), його фасаду, санітарне утриманняоб'єкта оренди та прибудинкових територій, а також по виконаннюп.II.5 цього договору і приймає участь у відшкодуванні витрат ізбитків (включаючи штрафні санкції), пов'язані з ремонтом таексплуатацією орендованого майна та прилеглої території.
V.6. У випадку порушення ОРЕНДАРЕМ своїх зобов'язань щодоналежного утримання комунального майна або у випадку порушення нимсвоїх фінансових зобов'язань за користування комунальним майном,заборгованість по орендних платежах та розміри шкоди, заподіяноїорендованому майну, стягуються ОРЕНДОДАВЦЕМ з ОРЕНДАРЯ шляхомзвернення на його кошти та майно в порядку, визначеномузаконодавством України.
V.7. При порушенні умов договору, обумовлених п.II.1, ОРЕНДАРвідшкодовує ОРЕНДОДАВЦЮ недоотримані доходи в розмірі не нижчесуми орендних платежів, визначених п.I.3 договору, за весь періоднеприйняття об'єкта оренди по акту.
V.8. У разі закінчення строку договору або при йогорозірванні ОРЕНДАР зобов'язаний повернути орендоване приміщення(будівлю, споруду) ОРЕНДОДАВЦЮ в задовільному технічному стані зневіддільними поліпшеннями, зробленими ОРЕНДАРЕМ.
Вартість поліпшень орендованого приміщення (будівлі,споруди), які не можна відокремити без заподіяння йому шкоди,відшкодуванню не підлягає.
V.9. У разі звільнення ОРЕНДАРЕМ приміщення (будівлі споруди)без письмового попередження, а також без складання акта пропередачу об'єкта оренди в належному стані, ОРЕНДАР несе повнуматеріальну відповідальність за нанесені у зв'язку з цим збитки вповному їх розмірі та сплачує ОРЕНДОДАВЦЮ орендну плату за весьперіод користування.
V.10. При невиконанні або порушенні однією із сторін умовцього договору та з інших підстав, передбачених законодавчимиактами України, договір оренди може бути розірваний достроково навимогу однієї із сторін за рішенням арбітражного суду.
V.11. Спірні питання по даному договору розглядаються увстановленому законом порядку.
V.12. За майно, залишене ОРЕНДАРЕМ у приміщенні, ОРЕНДОДАВЕЦЬвідповідальності не несе.
VI. СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ ТА АДРЕСИ СТОРІН
VI.1. Цей договір складений в трьох примірниках: по одномупримірнику для ОРЕНДОДАВЦЯ, ОРЕНДАРЯ, один примірник - дляГоловного управління майном Київської міської держадміністрації.
Кожний з примірників має однакову юридичну силу.
VI.2. Строк дії договору встановлений:
з _____________ по ____________________
VI.3. Після закінчення строку дії договору оренди орендованеприміщення (будинок) має бути звільненим і передано ОРЕНДОДАВЦЮ заактом. За час фактичного користування об'єктом оренди післяприпинення дії даного договору до передачі приміщення за актомОРЕНДАР зобов'язаний внести плату за користування приміщенням врозмірі орендної плати.
VI.4. Укладання повторного договору оренди на вказанеприміщення можливе лише в разі надання нових розпорядчихдокументів (рішення Київської міської ради).
VI.5. В разі невизначеності в установчих документахправонаступництва прав і обов'язків ОРЕНДАРЯ при йогореорганізації або ліквідації дія цього договору припиняється.
Новий договір оренди укладається з дотриманням вимог пункту
VI.4 договору.
VI.6. Даний договір припиняє дію або розривається достроковов разі:
- закінчення строку, на який його було укладено;
- приватизації (викупу) об'єкта оренди ОРЕНДАРЕМ (за участюОРЕНДАРЯ) з моменту набуття права власності орендарем наорендоване приміщення;
- банкрутства ОРЕНДАРЯ;
- загибелі об'єкта оренди;
- несплати ОРЕНДАРЕМ боргу протягом 3 місяців;
- ліквідації або реорганізації юридичної особи ОРЕНДАРЯ;
- і в інших випадках, передбачених чинним законодавством.
VI.7. ЮРИДИЧНА АДРЕСА ТА РЕКВІЗИТИ СТОРІН:
ОРЕНДОДАВЕЦЬ
_____________________________________________________________ (повна назва і його юридична адреса)____________________________________________________________________________________________________________________________________
Розрахунковий рахунок
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
дата, підпис керівника, печатка
ОРЕНДАР
_________________________________________________________________
(повна назва і його юридична адреса)
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
Розрахунковий рахунок
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
дата, підпис керівника, печатка
Додаток N 3
до розпорядження Київського
міського голови
від 4 серпня 2000 р. N 484-МГ
Склад міської комісії
по розгляду питань щодо використання нерухомого майна
(приміщень, будівель, споруд) комунальної власності
територіальної громади м. Києва
Сташевський С. Т. - голова комісії, перший заступник
голови Київської міської
державної адміністрації
Білич В. О. - заступник голови комісії, голова
постійної комісії Київради з
питань власності, начальник
управління з питань
підприємництва
Міщенко Л. А. - секретар комісії, перший
заступник начальника Головного
управління майном Київської
міської державної адміністрації
Члени комісії:
Бабіч А.О. - керівник юридичної служби
секретаріату Київської міської
державної адміністрації
Бабич С.П. - начальник Головного управління
контролю за благоустроєм міста
Київської міської державної
адміністрації
Бідний В.Г. - заступник голови Київської
міської державної адміністрації
Голиця М.М. - заступник голови Київської
міської державної адміністрації
Головатенко П.І. - начальник Головного управління
майном Київської міської
державної адміністрації
Данілевський О.С. - заступник голови постійної
комісії Київради з питань
власності (за згодою)
Дзвоник І.О. - голова контрольної комісії
Київради з питань приватизації
(за згодою)
Дзеба В.В. - член постійної комісії Київради
з питань власності (за згодою)
Кияниченко С.Г. - член постійної комісії Київради
з питань власності (за згодою)
Ніжинський В.М. - член постійної комісії Київради
з питань власності (за згодою)
Падалка В.М. - заступник голови Київської міської
державної адміністрації
Присяжнюк В.К. - голова постійної комісії Київради
з питань бюджету, фінансів та
соціально-економічного розвитку
(за згодою)
Ромашко В.І. - заступник голови Київської
міської державної адміністрації
Россада Ю.І. - заступник голови Київської міської
державної адміністрації
Салюта М.Ю. - член постійної комісії Київради
з питань власності (за згодою)
Стельмах В.І. - начальник державного комунального
підприємства
"Київжитлоспецексплуатація"
Толстоухов А.В. - заступник голови Київської
міської державної адміністрації
Фоменко І.А. - заступник голови Київської міської
державної адміністрації
Чебунін О.І. - заступник голови Київської міської
державної адміністрації
Шовкун І.В. - заступник голови Київської міської
державної адміністрації
Щербаков В.З. - секретар постійної комісії
Київради з питань власності
(за згодою)
Яловий В.Б. - заступник Київського міського
голови - секретар Київради.
Заступник Київського міського голови - В.Яловий
секретар Київради
"Хрещатик" N 112 (1795) від 17 жовтня 2000 року