КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
X сесія IV скликання
Р І Ш Е Н Н Я
N 286/2861 від 21.04.2005
( Рішення втратило чинність на підставі Рішення Київміськради N 11/6227( raa011023-11 ) від 13.09.2011 )
Про порядок погодження місць розташування
об'єктів у кварталах старої забудови
Керуючись статтею 142 Конституції України ( 254к/96-ВР ),статтею 22 Закону України "Про столицю України - місто-герой Київ"( 401-14 ), пунктом 42 частини I статті 26 Закону України "Промісцеве самоврядування в Україні" ( 280/97-ВР ), Законом України"Про планування і забудову територій" ( 1699-14 ), Законом України"Про основи містобудування" ( 2780-12 ) та з метою вдосконаленнямістобудівної діяльності в місті Києві Київська міська радаВ И Р І Ш И Л А:
1. Погодження місць розташування об'єктів у кварталах староїзабудови, в яких розташовані житлові будинки, що підлягаютьреновації (капітальний ремонт, реконструкція або будівництвонового житла замість існуючого), надається шляхом розробкивідповідної містобудівної концепції та проекту забудови територіїкварталу або його частини.
2. Необхідність розробки містобудівної концепції реноваціїжитла та проектів забудови території визначається зацікавленоюстороною самостійно шляхом подання відповідних клопотань абоГоловним управлінням містобудування, архітектури та дизайнуміського середовища виконавчого органу Київради (Київської міськоїдержавної адміністрації) на підставі висновку Науково-дослідногота проектного інституту Генерального плану міста Києва прирозгляді відповідних клопотань про надання земельних ділянок підзабудову в порядку, визначеному рішенням Київради від 26.06.2003N 512/672 ( ra0512023-03 ).
Вимога щодо розробки містобудівної концепції реновації житлата проектів забудови території може бути оскаржена до постійноїкомісії Київради з питань містобудування та архітектури.
3. Містобудівна концепція реновації житла має міститиграфічну частину у вигляді схеми розміщення об'єктівмістобудування та текстову частину у вигляді пояснювальноїзаписки.
У пояснювальній записці зазначається така інформація:
3.1. Містобудівна характеристика території.
3.2. Технічний стан існуючих житлових та інших об'єктів.
3.3. Соціально-економічний ефект від реновації житла.
3.4. Отримані попередні результати та заплановані заходи щодовивчення громадської думки з приводу реновації житла.
3.5. Термін виконання проектних та будівельних робіт, термінрезервування та надання в оренду земельних ділянок.
3.6. Порядок організації будівельних робіт в умовах реноваціїжитла.
3.7. Порядок забезпечення житлом мешканців будинків, щопідлягають реновації.
3.8. Орієнтовні обсяги витрат на реновацію житла та можливісуми компенсацій, дотацій та інших пільг.
3.9. Інша інформація, що обґрунтовує доцільність таправомірність прийняття рішення про реновацію житла.
4. Містобудівна концепція реновації житла готується увстановлені терміни, але не більше шести місяців після розглядуклопотання і отримання згоди на розробку містобудівної таземлевпорядної документації щодо надання земельної ділянки.
5. Підготовлена містобудівна концепція та проект рішенняКиївради про її затвердження погоджується шляхом отриманнявисновків Головного управління містобудування, архітектури тадизайну міського середовища виконавчого органу Київради (Київськоїміської державної адміністрації), Головного управління земельнихресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державноїадміністрації), Головного управління економіки та інвестиційвиконавчого органу Київради (Київської міської державноїадміністрації), постійної комісії Київради з питань містобудуваннята архітектури, постійної комісії Київради з питаньземлекористування.
Названі управління виконавчого органу Київради (Київськоїміської державної адміністрації) розглядають містобудівнуконцепцію та проект рішення Київради одночасно та незалежно одневід одного протягом п'ятнадцяти робочих днів.
Постійні комісії Київради розглядають зазначені документиразом з висновками названих управлінь виконавчого органу Київрадипротягом десяти робочих днів.
6. Згідно з клопотаннями зацікавлених осіб одночасно зрозглядом містобудівної концепції реновації житла можерозглядатися питання про відведення земельних ділянок длябудівництва стартових житлових будинків.
7. Затверджена Київрадою містобудівна концепція реноваціїжитла є підставою для розробки проекту забудови території кварталуабо його частини, на якій планується здійснити реновацію житла.
8. У проекті забудови території відповідно до вимогзаконодавства України та державних будівельних норм визначається:
8.1. Порядок організації будівництва в умовах реновації(знесення, реконструкція або капітальний ремонт) житловихбудинків.
8.2. Порядок відселення та забезпечення житлом мешканцівбудинків, що підлягають реновації.
8.3. Техніко-економічні показники та загальний кошторисзабудови території з відображенням обсягів доходу та витрат нареновацію житла.
8.4. Розміри та умови отримання компенсацій, дотацій та іншихпільг для відшкодування витрат на реновацію житла.
8.5. Інші питання, що потребують вирішення при прийняттірішення Київрадою або її виконавчим органом (Київською міськоюдержавною адміністрацією).
9. У складі проекту забудови території може розроблятися абоуточнюватися існуючий проект розподілу території.
10. Проект забудови території затверджується Головнимуправлінням містобудування, архітектури та дизайну міськогосередовища виконавчого органу Київради (Київської міськоїдержавної адміністрації) з дотриманням вимог затвердженоїКиїврадою концепції реновації житла та з урахуванням висновкуНауково-дослідного та проектного інституту Генерального планум. Києва та висновку Головного управління економіки та інвестиційвиконавчого органу Київради (Київської міської державноїадміністрації).
11. На підставі затвердженого проекту забудови територіїГоловне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради(Київської міської державної адміністрації) готує проективисновків постійної комісії Київради з питань містобудування таархітектури та постійної комісії Київради з питаньземлекористування, а також проекти рішень Київради про наданняземельних ділянок під забудову з урахуванням поетапного здійсненняреновації житла.
12. У проектах висновків постійних комісій Київради тапроектах рішень Київради зазначаються:
12.1. Терміни виконання проектних та будівельних робіт,терміни резервування та надання в оренду земельних ділянок.
12.2. Вимоги щодо організації будівництва в умовах реноваціїжитлових будинків.
12.3. Порядок відселення та забезпечення житлом мешканцівбудинків, що підлягають реновації.
12.4. Розміри та умови отримання компенсацій, дотацій таінших пільг для відшкодування витрат на реновацію житла.
12.5. Інші питання, вирішення яких належить до компетенціїКиївради.
13. Згоди на розробку містобудівної концепції реноваціїжитла, проектів забудови територій та проектів відведенняземельних ділянок щодо будівництва об'єктів у кварталах староїзабудови не можуть надаватися іншим особам протягом терміну,зазначеного в клопотанні, затвердженому Київським міським головоюабо у відповідних рішеннях Київради.
14. У кварталах старої забудови, в яких розташовані житловібудинки, що підлягають реновації, земельні ділянки під забудовуможуть надаватися в оренду під будівництво стартових житловихбудинків з резервуванням відповідних земельних ділянок дляподальшої забудови.
Надання в оренду зарезервованих земельних ділянокздійснюється шляхом укладання нових договорів оренди або внесеннязмін до існуючих без розробки нових проектів відведення земельнихділянок або внесення змін в існуючі проекти відведення земельнихділянок.
Київський міський голова О.Омельченко
"Хрещатик" N 73 (2672) від 24 травня 2005 року
