КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
V сесія V скликання
Р І Ш Е Н Н Я
N 1325/4158 від 29.11.2007
Про передачу сільськогосподарському відкритому
акціонерному товариству "Київська овочева фабрика"
земельної ділянки для будівництва та обслуговування
об'єктів громадського і комерційного використання,
торговельно-розважальних комплексів, офісних
центрів, об'єктів житлової забудови, паркінгу
в урочищі Китаєво у Голосіївському районі м. Києва
Відповідно до статей 20, 93, 123, 124 Земельного кодексуУкраїни ( 2768-14 ), розглянувши проект землеустрою щодовідведення земельної ділянки, Київська міська радаВ И Р І Ш И Л А:
1. Затвердити містобудівне обґрунтування щодо внесення зміндо містобудівної документації та визначення параметрів окремогооб'єкта містобудування - будівництва та обслуговування об'єктівгромадського і комерційного використання, торговельно-розважальнихкомплексів, офісних центрів, об'єктів житлової забудови, паркінгув урочищі Китаєво у Голосіївському районі м. Києва.
2. Внести зміни до Генерального плану міста Києва та проектупланування його приміської зони на період до 2020 року( ra0370023-02 ) щодо функціонального призначення території, якапередається відповідно до цього рішення.
3. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельноїділянки сільськогосподарському відкритому акціонерному товариству"Київська овочева фабрика" для будівництва та обслуговуванняоб'єктів громадського і комерційного використання,торговельно-розважальних комплексів, офісних центрів, об'єктівжитлової забудови, паркінгу в урочищі Китаєво у Голосіївськомурайоні м. Києва.
4. Змінити цільове призначення земель сільськогосподарськогопризначення площею 4,76 га в урочищі Китаєво у Голосіївськомурайоні м. Києва шляхом внесення їх до території земель житлової тагромадської забудови.
5. Передати сільськогосподарському відкритому акціонерномутовариству "Київська овочева фабрика", за умови виконання пункту 6цього рішення, в довгострокову оренду на 15 років земельну ділянкузагальною площею 4,76 га для будівництва та обслуговуванняоб'єктів громадського і комерційного використання,торговельно-розважальних комплексів, офісних центрів, об'єктівжитлової забудови, паркінгу в урочищі Китаєво у Голосіївськомурайоні м. Києва за рахунок земель, переданих відповідно до рішенняКиївської міської ради від 28.12.2004 N 1140/2550 ( ra1140023-04 )"Про передачу сільськогосподарському відкритому акціонерномутовариству "Київська овочева фабрика" земельних ділянок дляведення товарного сільськогосподарського виробництва таексплуатації й обслуговування будівель і споруд в урочищах КитаєвоСамбурки та Болгарське у Голосіївському районі м. Києва", правокористування якою посвідчено договором оренди земельної ділянкивід03.07.2006 N 79-6-00430.
6. Сільськогосподарському відкритому акціонерному товариству"Київська овочева фабрика":
6.1. Виконувати обов'язки землекористувача відповідно довимог статті 96 Земельного кодексу України ( 2768-14 ).
6.2. У місячний термін звернутися до Головного управлінняземельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міськоїдержавної адміністрації) із клопотанням щодо організації робіт повинесенню меж земельної ділянки в натуру (на місцевість) тавиготовленню документа, що посвідчує право користування земельноюділянкою.
6.3. Питання відшкодування втрат сільськогосподарськоговиробництва, відновлюючої вартості зелених насаджень (висновокобстежень зелених насаджень N 49 від 27.09.2007) та інші питаннямайнових відносин вирішувати в установленому порядку, виконувативимоги статей 60, 61 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) тастатей 88, 89 Водного кодексу України ( 213/95-ВР ).
6.4. Виконати вимоги, викладені в листах Головного управліннямістобудування, архітектури та дизайну міського середовища від27.08.2007 N 19-8797, Державного управління охорони навколишньогоприродного середовища в м. Києві від 27.09.2007 N 05-08/7500,дочірнього підприємства "Інститут генерального плану міста Києва"від 17.08.2007 N 2575.
6.5. Передбачити проектом будівництва об'єктів громадськогота комерційного використання, торговельно-розважальних комплексів,офісних центрів, об'єктів житлової забудови, паркінгу місцяпостійного зберігання автотранспорту (крім відкритих автостоянок)із кількістю машиномісць відповідно до державних будівельних норм.
6.6. Питання пайової участі вирішити до початку будівництвавідповідно до рішення Київради від 27.02.2003 N 271/431( ra0271023-03 ) "Про пайову участь (внески) інвесторів(забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортноїінфраструктури м. Києва".
6.7. Передати Головному управлінню житлового забезпеченнявиконавчого органу Київської міської ради (Київської міськоїдержавної адміністрації) 7% загальної площі квартир у цих житловихбудинках (крім службового житла) на підставі пункту 36 рішенняКиївської міської ради від 28.12.2006 N 531/588 ( ra-531023-06 )"Про бюджет міста Києва на 2007 рік".
6.8. Сплатити до цільового фонду спеціального фонду бюджетуміста Києва на розвиток житлового будівництва до моменту здачі вексплуатацію збудованої житлової площі кошти в розмірі 5% витрат збудівництва загальної площі цих житлових будинків, виходячи зопосередкованої вартості спорудження житла, установленої Державнимкомітетом України з будівництва та архітектури для міста Києвастаном на 1 січня року, в якому проводиться оплата, на підставіпункту 84 рішення Київської міської ради від 28.12.2006 рокуN 531/588 ( ra-531023-06 ) "Про бюджет міста Києва на 2007 рік".
6.9. У складі проекту будівництва виконати розрахунки щодозабезпеченості населення об'єктами соціальної сфери (дитячідошкільні заклади, загальноосвітні школи, об'єкти охорони здоров'ятощо) і передбачити їх розміщення та будівництво одночасно ізспорудженням об'єктів громадського та комерційного використання,торгово-розважальних комплексів, офісних центрів, об'єктівжитлової забудови.
6.10. Забезпечити вільний доступ для прокладання нових,ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, щознаходяться в межах земельної ділянки.
7. Попередити, землекористувача, що використання землі не зацільовим призначенням тягне за собою припинення права користуваннянею відповідно до вимог статей 141, 143 Земельного кодексу України( 2768-14 ).
8. Розірвати за згодою сторін договір оренди земельноїділянки від 03.07.2006 N 79-6-00430 (лист-згода) з моментудержавної реєстрації договору оренди земельної ділянки, щопередається відповідно до цього рішення, між Київською міськоюрадою та сільськогосподарським відкритим акціонерним товариством"Київська овочева фабрика".
9. Внести зміни до рішення Київської міської ради від28.12.2004 N 1140/2550 ( ra1140023-04 ) "Про передачусільськогосподарському відкритому акціонерному товариству"Київська овочева фабрика" земельних ділянок для ведення товарногосільськогосподарського виробництва та експлуатації йобслуговування будівель і споруд в урочищах Китаєво, Самбурки таБолгарське у Голосіївському районі м. Києва" з урахуванням цьогорішення.
10. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійнукомісію Київради з питань земельних відносин.
Київський міський голова Л.Черновецький
"Хрещатик" N 119 (3335) від 09 липня 2008 року
