Про внесення змін до Умов забезпечення приватним акціонерним товариством “Українська фінансова житлова компанія” доступного іпотечного кредитування громадян України

Кабінет Міністрів України постановляє:

Внести до Умов забезпечення приватним акціонерним товариством "Українська фінансова житлова компанія" доступного іпотечного кредитування громадян України, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 2 серпня 2022 р. № 856 "Деякі питання забезпечення приватним акціонерним товариством "Українська фінансова житлова компанія" доступного іпотечного кредитування громадян України" (Офіційний вісник України, 2022 р., № 63, ст. 3802, № 80, ст. 4827, № 101, ст. 6313; 2023 р., № 69, ст. 3987, № 104 ст. 6225; 2024 р., № 10, ст. 597), зміни, що додаються.

1. Пункт 2 після абзацу двадцять першого доповнити новими абзацами такого змісту:

"16) фінансові сторони - юридичні особи, іноземні фінансові установи, агенції та банки розвитку, які діють як позикодавці та/або кредитори, та/або поручителі, та/або гаранти, у тому числі іноземні юридичні особи, створені відповідно до законодавства інших держав, крім:

юридичних осіб, які зареєстровані відповідно до законодавства Російської Федерації та/або Республіки Білорусь чи мають філію або представництво з місцезнаходженням на території Російської Федерації та/або Республіки Білорусь;

та/або юридичних осіб, засновником (учасником, акціонером) або бенефіціаром яких прямо або опосередковано є Російська Федерація та/або Республіка Білорусь, громадянин Російської Федерації та/або Республіки Білорусь (крім того, який проживає на території України на законних підставах), юридична особа, яка зареєстрована відповідно до законодавства Російської Федерації та/або Республіки Білорусь чи має філію або представництво з місцезнаходженням на території Російської Федерації та/або Республіки Білорусь;

юридичних осіб, до яких застосовуються спеціальні економічні та інші обмежувальні заходи (санкції) відповідно до Закону України "Про санкції", а також юридичних осіб, 50 і більше відсотків статутного капіталу яких належать прямо або опосередковано таким особам;

юридичних осіб, до яких застосовано санкції іноземними державами (крім держав, що здійснили або здійснюють збройну агресію проти України у значенні, наведеному в Законі України "Про оборону України"), міждержавними об’єднаннями або міжнародними організаціями, а також юридичних осіб, 50 і більше відсотків статутного капіталу яких належать прямо або опосередковано таким особам;

юридичних осіб, які зареєстровані в державах, які віднесені Кабінетом Міністрів України до переліку офшорних зон, та/або державах, які внесені Групою з розробки фінансових заходів боротьби з відмиванням грошей (FATF) до списку держав, що не співпрацюють у сфері протидії відмиванню доходів, одержаних злочинним шляхом, а також юридичних осіб, 50 і більше відсотків статутного капіталу яких належать прямо або опосередковано таким особам;

юридичних осіб, відомості про яких внесено до Єдиного державного реєстру осіб, які вчинили корупційні або пов’язані з корупцією правопорушення, а також юридичних осіб, 50 і більше відсотків статутного капіталу яких належать прямо або опосередковано таким особам;

юридичних осіб, до керівників та/або кінцевих бенефіціарних власників яких застосовано санкції відповідно до Закону України "Про санкції", або застосовано санкції іноземними державами (крім держав, що здійснили або здійснюють збройну агресію проти України у значенні, наведеному в Законі України "Про оборону України"), міждержавними об’єднаннями або міжнародними організаціями, або керівників та/або кінцевих бенефіціарних власників яких внесено до Єдиного державного реєстру осіб, які вчинили корупційні або пов’язані з корупцією правопорушення;

17) агент із забезпечення - юридична особа, яка діє від власного імені, за дорученням та в інтересах кредитора у зобов’язанні і виступає обтяжувачем за договорами застави, іпотеки або іншими забезпечувальними чи договірними обтяженнями, наданими боржником або третьою особою - майновим поручителем з метою забезпечення належного виконання зобов’язань боржником перед кредитором у такому зобов’язанні відповідно до умов укладеного договору з таким забезпеченим кредитором у зобов’язанні. Агентом із забезпечення не може бути юридична особа, яка підпадає під обмеження, встановлені у підпункті 16 цього пункту".

У зв’язку з цим абзац двадцять другий вважати абзацом тридцять першим."

2. Пункт 5 викласти в такій редакції:

"5. Доступне іпотечне кредитування громадян України здійснюється Укрфінжитлом та через уповноважені ним суб’єкти, які уклали з Укрфінжитлом генеральну угоду, в межах власних коштів Укрфінжитла та залучених кредитних коштів, які, зокрема, можуть бути забезпечені гарантіями міжнародних установ та організацій, а також інших джерел, не заборонених законодавством.

З метою залучення кредитних коштів Укрфінжитло може надавати в забезпечення (заставу, іпотеку) власне майно (у тому числі майнові права, включаючи права вимоги за кредитними договорами і договорами, укладеними з метою забезпечення таких кредитних договорів) на користь фінансових сторін та/або агентів із забезпечення, призначених фінансовими сторонами з урахуванням обмежень, установлених законодавством, з метою забезпечення виконання зобов’язань Укрфінжитла за залученими кредитними коштами.

У разі залучення фінансовими сторонами юридичних та/або фінансових радників до проведення юридичного та/або фінансового аудиту Укрфінжитла, та/або уповноважених суб’єктів, та/або підготовки будь-якої документації, пов’язаної із фінансуванням, та/або супроводження фінансування, компенсація (відшкодування) вартості їх послуг здійснюється Укрфінжитлом відповідно до умов договорів про відшкодування витрат за послуги зовнішніх юридичних та/або фінансових радників або на підставі інших фінансових документів, укладених згідно з правилами і процедурами, встановленими фінансовими сторонами.".