( Пункт 28 доповнено новим абзацом згідно з Постановою КМ № 590 від 07.05.2022 )
Копія документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, копія договору суперфіцію або копія документа, що посвідчує право власності на будинок чи споруду, не подається у разі, коли державна реєстрація такого права здійснювалася у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (крім об’єктів, на які поширюється дія Закону України "Про державну таємницю"). У цьому випадку інформація про документ, який посвідчує відповідне речове право, зазначається у заяві про видачу дозволу на виконання будівельних робіт.
( Абзац тринадцятий пункту 28 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 590 від 07.05.2022 )
Під час подання заяви через електронний кабінет автоматично програмними засобами здійснюється аналіз даних, зазначених у заяві та поданих документах, на їх повноту, відповідність формату, логічність та достовірність. За результатами такого аналізу формується чек-лист, до якого включається перелік питань, що підлягають перевірці посадовою особою органу архітектурно-будівельного контролю, для прийняття рішення щодо видачі дозволу або відмови у його видачі.
Чек-лист щодо об’єктів, на які поширюється дія Закону України "Про державну таємницю", виготовляється в паперовій формі ДІАМ за формою, визначеною в додатку 4 до цього Порядку.
( Пункт 28 доповнено абзацом згідно з Постановою КМ № 590 від 07.05.2022 )( Пункт 28 в редакції Постанов КМ № 218 від 13.03.2020, № 681 від 23.06.2021 )( Пункт 28-1 виключено на підставі Постанови КМ № 681 від 23.06.2021 )( Пункт 28-2 виключено на підставі Постанови КМ № 681 від 23.06.2021 )
29. Орган державного архітектурно-будівельного контролю протягом п’яти робочих днів з дня реєстрації заяви:
видає дозвіл на виконання будівельних робіт або відмовляє у його видачі з використанням Реєстру будівельної діяльності (крім об’єктів, на які поширюється дія Закону України "Про державну таємницю");
( Абзац другий пункту 29 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 590 від 07.05.2022 )
під час видачі дозволу на виконання будівельних робіт проставляє відмітку про місцезнаходження об’єкта будівництва на картографічній основі (у разі коли така відмітка не проставлена на картографічній основі до видачі дозволу).
Дозвіл на виконання будівельних робіт щодо об’єктів, на які поширюється дія Закону України "Про державну таємницю", видається ДІАМ у паперовій формі в двох примірниках за формою, визначеною в додатку 5 до цього Порядку, і реєструється в журналі реєстрації виданих дозволів.
( Пункт 29 доповнено абзацом згідно з Постановою КМ № 590 від 07.05.2022 )
Один примірник дозволу видається особисто замовнику (його уповноваженій особі) або надсилається рекомендованим листом. Додані замовником до заяви документи повертаються замовнику (його уповноваженій особі). Другий примірник дозволу зберігається в ДІАМ.
( Пункт 29 доповнено абзацом згідно з Постановою КМ № 590 від 07.05.2022 )
Під час внесення змін у дозвіл ДІАМ проставляє відмітку на примірнику дозволу, в який внесено зміни, та видає дозвіл з новими даними.
( Пункт 29 доповнено абзацом згідно з Постановою КМ № 590 від 07.05.2022 )
Про анулювання дозволу ДІАМ приймається відповідне рішення, копія якого видається особисто замовнику (його уповноваженій особі) або надсилається рекомендованим листом.
( Пункт 29 доповнено абзацом згідно з Постановою КМ № 590 від 07.05.2022 )
Відмова у видачі дозволу на виконання будівельних робіт щодо об’єктів, на які поширюється дія Закону України "Про державну таємницю", видається ДІАМ у паперовій формі за формою, визначеною в додатку 6 до цього Порядку, та реєструється в журналі реєстрації відмов у видачі дозволу.
( Пункт 29 доповнено абзацом згідно з Постановою КМ № 590 від 07.05.2022 )( Пункт 29 в редакції Постанов КМ № 218 від 13.03.2020, № 681 від 23.06.2021 )
30. Підставою для відмови у видачі дозволу на виконання будівельних робіт є:
1) неподання документів, необхідних для прийняття рішення про видачу такого дозволу;
2) невідповідність поданих документів вимогам законодавства:
невідповідність цільового призначення земельної ділянки;
наявність у поданих документах порушень містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, зокрема дотримання вимог висотності (блакитна лінія), щільності населення, планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони), дотримання охоронних зон об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури та об’єктів підвищеної небезпеки (червоні та жовті лінії), а також зелених насаджень (зелена лінія);
3) виявлення недостовірних відомостей у поданих документах;
4) результати оцінки впливу на довкілля у випадках, визначених Законом України "Про оцінку впливу на довкілля".
( Пункт 30 в редакції Постанов КМ № 218 від 13.03.2020, № 681 від 23.06.2021 )
31. Відмова у видачі дозволу на виконання будівельних робіт створюється органом державного архітектурно-будівельного контролю з використанням Реєстру будівельної діяльності.
У день створення з використанням Реєстру будівельної діяльності відмови у видачі дозволу на виконання будівельних робіт програмні засоби забезпечують її автоматичне подання до електронного кабінету відповідного замовника.
Замовник може після усунення недоліків, що спричинили прийняття рішення про відмову у видачі дозволу на виконання будівельних робіт, повторно звернутися до органу державного архітектурно-будівельного контролю щодо видачі такого дозволу.
Відмова у видачі дозволу на виконання будівельних робіт оприлюднюється на порталі електронної системи автоматично програмними засобами в день її створення.
( Пункт 31 в редакції Постанови КМ № 681 від 23.06.2021 )
31-1. У разі коли в установлений строк органом державного архітектурно-будівельного контролю не видано дозвіл на виконання будівельних робіт або відмову в його видачі, замовник звертається до ДІАМ для вжиття протягом десяти робочих днів заходів, пов’язаних з видачею зазначеного дозволу або відмовою в його видачі.
Якщо протягом зазначеного строку не буде видано дозвіл на виконання будівельних робіт або відмову в його видачі, право на виконання будівельних робіт виникає на десятий робочий день з дня реєстрації звернення, надісланого через електронний кабінет, а дозвіл вважається виданим.
( Порядок доповнено пунктом 31-1 згідно з Постановою КМ № 879 від 21.10.2015; в редакції Постанови КМ № 681 від 23.06.2021 )
31-2. Дозвіл на виконання будівельних робіт може бути анульовано органом державного архітектурно-будівельного контролю:
1) у разі подання замовником заяви про анулювання дозволу на виконання будівельних робіт;
2) у разі наявності відомостей про ліквідацію юридичної особи, яка є замовником;
3) на підставі судового рішення, що набрало законної сили, про скасування містобудівних умов та обмежень та/або припинення права на виконання будівельних робіт.
Відомості про анулювання дозволу на виконання будівельних робіт з підстав, визначених підпунктами 1 і 2 цього пункту, включаються до Реєстру будівельної діяльності автоматично з присвоєнням реєстраційного номера в цьому Реєстрі та оприлюднюються на порталі електронної системи.
Дозвіл на виконання будівельних робіт вважається анульованим з дати внесення відомостей про анулювання такого дозволу до Реєстру будівельної діяльності.
У день анулювання дозволу на виконання будівельних робіт з використанням Реєстру будівельної діяльності програмні засоби забезпечують автоматичне подання відомостей про таке анулювання до електронного кабінету відповідного замовника.
( Порядок доповнено пунктом 31-2 згідно з Постановою КМ № 367 від 27.03.2019; в редакції Постанови КМ № 681 від 23.06.2021 )( Пункт 31-3 виключено на підставі Постанови КМ № 681 від 23.06.2021 )
32. Рішення органів державного архітектурно-будівельного контролю про видачу або анулювання дозволу на виконання будівельних робіт може бути розглянуто ДІАМ у порядку нагляду (без права видачі дозволу) або оскаржено до суду.
ДІАМ забезпечує розгляд скарги на рішення про видачу або анулювання дозволу на виконання будівельних робіт у строк, що не перевищує 20 робочих днів з дня надходження скарги.
Розгляд скарги на рішення про видачу або анулювання дозволу на виконання будівельних робіт в порядку нагляду проводиться у присутності замовника або його уповноваженої особи.
ДІАМ повідомляє замовника не пізніше ніж за п’ять робочих днів про дату, час і місце розгляду відповідної скарги рекомендованим листом з описом вкладення та повідомленням про вручення.
Скарга може бути розглянута ДІАМ без участі замовника або його уповноваженої особи у разі повторної неявки або письмового повідомлення про відмову від участі у розгляді.
За результатами розгляду ДІАМ приймає рішення про задоволення скарги та зобов’язання щодо повторного розгляду органом державного архітектурно-будівельного контролю поданих замовником документів або про відмову в задоволенні скарги.
Про результати розгляду скарги ДІАМ протягом трьох робочих днів повідомляє замовника та відповідний орган державного архітектурно-будівельного контролю.
( Пункт 32 в редакції Постанов КМ № 218 від 13.03.2020, № 303 від 29.03.2021 )
33. У разі коли право на будівництво об’єкта передано іншому замовникові або змінено генерального підрядника чи підрядника (якщо будівельні роботи виконуються без залучення субпідрядників), а також у разі, коли здійснюється коригування проектної документації, замовник протягом трьох робочих днів повідомляє про такі зміни відповідному органу державного архітектурно-будівельного контролю з поданням засвідчених у встановленому порядку копій документів, що підтверджують зазначені зміни. Якщо коригування проектної документації може вплинути на визначення адреси об’єкта нового будівництва (зміна місця розташування об’єкта, головного входу, зміна кількості об’єктів тощо), у повідомленні зазначається про необхідність коригування (зміни, присвоєння, анулювання) адреси. Продовження виконання будівельних робіт без такого повідомлення забороняється.
Одночасно з поданням до відповідного органу державного архітектурно-будівельного контролю повідомлення, що передбачає необхідність коригування (зміни, присвоєння, анулювання) адреси, програмні засоби забезпечують автоматичне подання до органу з присвоєння адреси повідомлення про необхідність коригування адреси об’єкта нового будівництва.
У разі зміни осіб, відповідальних за проведення авторського і технічного нагляду, або відповідальних виконавців робіт замовник повідомляє відповідному органу державного архітектурно-будівельного контролю про такі зміни з поданням засвідчених в установленому порядку копій документів, що підтверджують зазначені зміни, протягом трьох днів з дня їх настання.
( Пункт 33 в редакції Постанов КМ № 879 від 21.10.2015, № 404 від 07.06.2017, № 681 від 23.06.2021 )( Пункт 34 виключено на підставі Постанови КМ № 404 від 07.06.2017 )( Пункт 35 виключено на підставі Постанови КМ № 404 від 07.06.2017 )( Порядок в редакції Постанови КМ № 747 від 26.08.2015 )
Додаток 1
до Порядку
(в редакції постанови Кабінету Міністрів України
)
ПОВІДОМЛЕННЯ
щодо виконання підготовчих робіт на об’єкті
( Див. текст )( Додаток 1 із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 43 від 18.01.2012, № 148 від 27.02.2012; в редакції Постанов КМ № 653 від 11.07.2012, № 747 від 26.08.2015; із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 879 від 21.10.2015, № 404 від 07.06.2017, № 327 від 25.04.2018, № 367 від 27.03.2019; в редакції Постанови КМ № 681 від 23.06.2021; із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 344 від 29.03.2024, № 713 від 18.06.2025 )
Додаток 2
до Порядку
(в редакції постанови Кабінету Міністрів України
)
ПОВІДОМЛЕННЯ
про початок виконання будівельних робіт щодо об’єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта
( Див. текст )( Додаток 2 із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 43 від 18.01.2012, № 148 від 27.02.2012; в редакції Постанов КМ № 653 від 11.07.2012, № 747 від 26.08.2015; із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 879 від 21.10.2015, № 404 від 07.06.2017, № 327 від 25.04.2018, № 367 від 27.03.2019; в редакції Постанови КМ № 681 від 23.06.2021; із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 344 від 29.03.2024, № 713 від 18.06.2025 )
Додаток 2-1
до Порядку
(в редакції постанови Кабінету Міністрів України
)
ПОВІДОМЛЕННЯ
про початок виконання будівельних робіт на об’єктах з незначними наслідками (СС1)
( Див. текст )( Порядок доповнено додатком 2-1 згідно з Постановою КМ № 404 від 07.06.2017; із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 327 від 25.04.2018, № 367 від 27.03.2019; в редакції Постанови КМ № 681 від 23.06.2021; із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 344 від 29.03.2024, № 713 від 18.06.2025 )( Додаток 3 виключено на підставі Постанови КМ № 681 від 23.06.2021 )
Додаток 3
до Порядку
ЗАЯВА
( Див. текст )( Порядок доповнено Додатком 3 згідно з Постановою КМ № 590 від 07.05.2022 )( Додаток 3-1 виключено на підставі Постанови КМ № 681 від 23.06.2021 )( Додаток 4 виключено на підставі Постанови КМ № 404 від 07.06.2017 )
Додаток 4
до Порядку
ЧЕК-ЛИСТ
перевірки посадовою особою ДІАМ документів для отримання дозволу на початок виконання будівельних робіт для нового будівництва, реконструкції та капітального ремонту об’єкта будівництва
( Див. текст )( Порядок доповнено Додатком 4 згідно з Постановою КМ № 590 від 07.05.2022 )( Додаток 5 виключено на підставі Постанови КМ № 404 від 07.06.2017 )
Додаток 5
до Порядку
ДОЗВІЛ
на виконання будівельних робіт
( Див. текст )( Порядок доповнено Додатком 5 згідно з Постановою КМ № 590 від 07.05.2022 )( Додаток 6 виключено на підставі Постанови КМ № 879 від 21.10.2015 )
Додаток 6
до Порядку
ВІДМОВА
у видачі дозволу на виконання будівельних робіт
( Див. текст )( Порядок доповнено Додатком 6 згідно з Постановою КМ № 590 від 07.05.2022 )( Додаток 7 виключено на підставі Постанови КМ № 404 від 07.06.2017 )( Додаток 8 виключено на підставі Постанови КМ № 404 від 07.06.2017 )( Додаток 9 виключено на підставі Постанови КМ № 681 від 23.06.2021 )( Додаток 9-1 виключено на підставі Постанови КМ № 681 від 23.06.2021 )( Додаток 9-2 виключено на підставі Постанови КМ № 681 від 23.06.2021 )( Додаток 9-3 виключено на підставі Постанови КМ № 681 від 23.06.2021 )( Додаток 9-4 виключено на підставі Постанови КМ № 681 від 23.06.2021 )( Додаток 10 виключено на підставі Постанови КМ № 681 від 23.06.2021 )( Додаток 11 виключено на підставі Постанови КМ № 681 від 23.06.2021 )( Порядок виконання будівельних робіт виключено на підставі Постанови КМ № 747 від 26.08.2015 )
ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 13 квітня 2011 р. № 466
ПЕРЕЛІК
об’єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта
1. Індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) площею до 500 кв. метрів.
2. Господарські будівлі і споруди, зокрема гаражі, які розташовані на присадибних, дачних і садових земельних ділянках.
( Перелік із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 404 від 07.06.2017, № 367 від 27.03.2019 )
ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 13 квітня 2011 р. № 466
ПЕРЕЛІК
постанов Кабінету Міністрів України, що втратили чинність
1. Постанова Кабінету Міністрів України від 30 вересня 2009 р. № 1104 "Деякі питання надання дозволів на виконання підготовчих і будівельних робіт" (Офіційний вісник України, 2009 р., № 80, ст. 2719).
2. Пункт 3 змін, що вносяться до постанов Кабінету Міністрів України, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 27 січня 2010 р. № 90 (Офіційний вісник України, 2010 р., № 8, ст. 390).
3. Пункт 3 змін, що вносяться до постанов Кабінету Міністрів України, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 27 січня 2010 р. № 160 (Офіційний вісник України, 2010 р., № 12, ст. 583).
4. Постанова Кабінету Міністрів України від 28 липня 2010 р. № 665 "Про внесення змін до переліку будівельних робіт, на виконання яких не вимагається дозвіл" (Офіційний вісник України, 2010 р., № 58, ст. 2015).